MAKALAH STATISTIK STATISTIK “IJARAH MUNTAHIYA” MUNTAHIYA”
DISUSUN OLEH :
1. MASROM 2. MULYANA SETIAWATI
(152 145 051) (152 145 054)
FAKULT FAKULTAS AS SYARIAH SYARIAH DAN EKONOMI E KONOMI ISLAM INSTITUT AGAMA ISLAM NEGERI MATARAM MATARAM 201 KATA KATA !ENGANTAR !ENG ANTAR
1
Puji syukur kehadirat Tuhan Yang Maha Esa yang telah memberikan rahmat dan hidayah-Nya kami dapat menyelesaikan makalah ini. Makalah ini berjudul “I"#$#% M&'#%*#”
disusun dalam rangka melengkapi tugas mata kuliah Fiqih
Kntemprer. Penulisan ini merupakan salah satu tugas dan persyaratan untuk menyelesaikan tugas mata kuliah Fiqih Kntemprer. !alam penulisan makalah ini kami merasa masih banyak kekurangan-kekurangan baik pada teknis penulisan maupun materi" mengingat akan kemampuan yang kami miliki. #ntuk itu kritik dan saran dari semua pihak sangat kami harapkan demi penyempurnaan pembuatan makalah ini. $khir kata kami berharap agar makalah ini berguna bagi semua pihak dalam memberi tambahan in%rmasi tentang &jarah Muntahiya. $miin Yaa 'bbal($lamiin.
Mataram"
)ktber *+1,
Penyusun
*
DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL.............................................................................
KATA !ENGANTAR............................................................................
DAFTAR ISI..........................................................................................
+A+ I !ENDAHULUAN......................................................................
1
1.1....................................................................atar elakang ..........................................................................................1 1.*...............................................................'umusan Masalah ..........................................................................................1 1./.................................................................................Tujuan ..........................................................................................1 +A+ II TINJAUAN !USTAKA...........................................................
2
*.1...................................................................................&jarah ..........................................................................................* *.1.1. Pengertian &jarah.................................................... *.1.*. !asar 0ukum &jarah............................................... *.1./. 'ukun dan yarat &jarah......................................... *.1.2. i%at dan 0ukum $kad &jarah................................. *.1.3. Ma4am-Ma4am $kad &jarah................................... *.1.,. Pembatalan dan erakhirnya &jarah....................... *.*...................................................&jarah Muntahia ittamlik
* * / 2 3 3
..........................................................................................3 *.*.1. Pengertian &jarah Muntahia ittamlik.................... *.*.*. 'ukun dan yarat &jarah Muntahia ittamlik........ *.*./. andasan 0ukum &jarah Muntahiya ittamlik....... *.*.2. Pembiayaan &jarah Muntahia ittamlik.................
3 , 5 6
+A+ III !ENUTU!...............................................................................
,
/.1.........................................................................Kesimpulan ..........................................................................................7 /.*....................................................................................aran ..........................................................................................7 DAFTAR !USTAKA
/
+A+ I !ENDAHULUAN 1.1. L##$ +-#/#'
!alam kehidupan sehari-hari" masyarakat memiliki kebutuhankebutuhan yang harus dipenuhi baik kebutuhan primer" sekunder maupun tersier. $da kalanya masyarakat tidak memiliki 4ukup dana untuk memenuhi kebutuhan hidupnya. )leh karenanya" dalam perkembangan pereknmian masyarakat yang semakin meningkat mun4ullah jasa pembiayaan yang dita8arkan leh lembaga keuangan bank salah satunya se8a guna usaha 9leasing:" dimana kegiatan pembiayaan ini berdasarkan prinsip syariah yang menggunakan akad &jarah dan &jarah Muntahiyah ittamlik. 1.2. R&&#' M###%
1. $pa pengertian &jarah Muntahiyah ittamlik; *. $pa saja yang menjadi landasan hukum &jarah dan &jarah Muntahiyah ittamlik; /. $pa saja yang menjadi syarat dan rukun &jarah dan &jarah Muntahiyah ittamlik; 2. $pa saja bentuk &jarah dan &jarah Muntahiyah ittamlik;
1.3. T&"' !-'&#'
1. *. /. 2.
Mengetahui pengertian &jarah dan &jarah Muntahiyah ittamlik. Mengetahui landasan hukum &jarah Muntahiyah ittamlik. Mengetahui syarat dan rukun &jarah Muntahiyah ittamlik. Mengetahui bentuk &jarah Muntahiyah ittamlik.
1
+A+ II TINJAUAN !USTAKA
2.1. I"#$#% 2.1.1. !-'-$#' I"#$#%
$l ijarah berasal dari kata al-ajru yang arti menurut bahasanya al-
Menurut 0ana%iyah bah8a ijarah ialah=
Q AW L A[ C \ Q AX] \ ^U A_ > C R ?S C@ A A L AO U AR C H C V?R C@ CW B AR C V?B CX C AR C Z ? @ AB CD G IJ C Q AB C AO
`$kad untuk memblehkan pemilikan man%aat yang diketahui dan disengaja dari suatu at yang dise8a dengan imbalan. *.
Menurut Malikiyah bah8a ijarah ialah=
c A [ C C O RS CO VB CX C AR C W C_C \ B CJ O V Q CL C@ AU AL B AD C f C
`Nama bagi akad-akadd untuk keman%aatan yang bersi%at manusia8i dan untuk sebagian yang dapat dipindahkan. /.
Menurut Muhammad $l-yarbini al-Khatib bah8a ijarah ialah=
Q AW L A[ C D > ?f AG C Z ? @ CBD V?B CX C AR
`Pemilikan man%aat dengan adanya imbalan dan syarat-syarat. 2.
Menurut ayyid abiq bah8a ijarah ialah suatu jenis akad untuk mengambil man%aat dengan jalan penggantian. erdasarkan de%inisi di atas" dapat dipahami bah8a ijarah adalah menukar sesuatu dengan ada imbalan.
2.1.2. D##$ H&/& I"#$#%
!asar-dasar hukum ijarah adalah $l-our(an" sunnah" dan ijma(. 1. !asar hukum ijarah dalam $l-our(an adalah=
@ A[ I A C A C A w C C B Av C AC c C @ AH `xika mereka telah menyusukan anakmu" maka berilah upah mereka 9$l-Thalaq= ,:.
*
*. !asar 0ukum ijarah dari 0aditssunnah adalah=
_ C ~ A C •G C | A CO } z G _ { A CG C H C Q AH ] c €COA O@ `erikanlah upah pekerja sebelum keringatnya kering 9'i8ayat &bnu Majah: /. &jma ulama emua ahli %iqih sepakat akan keblehan ijarah" dikarenakan kebutuhan manusia akankeman%aatan dari ijarah. 2.1.3. R&/&' #' S*#$# I"#$#%
Menurut 0ana%iyah rukun ijarah hanya satu yaitu ijab dan qabul dari dua belah pihak yang bertransaksi. $dapun menurut xumhur #lama rukun ijarah ada empat yaitu= 1. !ua rang yang berakad 9akid: yaitu mu(jir 9rang yang menye8akan atau rang yang memberi upah: dan musta(jir 9rang yang menye8asesuatu atau menerima upah:. *. ighat /. e8a atau imbalan 2. Man%aat $dapun syarat-syarat ijarah sebagai berikut= 1. !ua rang yang berakad 9akid:. Menurut ulama ya%iiyah dan 0anabalah dua rang yang berakad disyaratkan telah baligh dan berakal. )leh sebab itu" apabila rang yang belum atau tidak berakal ijarahnya tidak sah. $kan tetapi" ulama 0ana%iyah dan Malikiyah berpendapat bah8a kedua rang yang berakad tidak harus berakal dan baligh. )leh karenanya" anak yang baru mumayi pun bleh melakukan akad ijarah" hanya pengesahannya perlu persetujuan 8alinya. *. Kedua belah pihak yang berakad menyatakan kerelaannya untuk melakukan akad ijarah. $pabila salah serang diantaranya terpaksa melakukan akad ini" maka akad ijarah tidak sah. /. ighat ighat ijarah adalah berupa pernyataan dari kedua belah pihak yang berkntrak" baik se4ara ‚erbal" 4engan 4ara pena8aran dari penilik asset 9lembaga keuangan syariah: dan penerimaan yang dinyatakan leh penye8a 9nasabah:. 2. #jrah 9upah: Para ulama telah menetapkan syarat upah" yaitu= a. erupa harta tetap yang diketahui leh kedua belah pihak.
/
b. Tidak bleh sejenis dengan barang man%aat dari ijarah" seperti menye8a rumah dengan menempati rumah tersebut. 4. Man%aat yang menjadi bjek ijarah harus diketahui" sehingga tidak mun4ul perselisihan dikemudian hari. $pabila man%aat menjadi bjek yang tidak jelas" maka akadnya tidak sah. Kejelasan man%aat itu dapat dilakukan dengan menjelaskan jenis man%aatnya dan penjelasan berapa lama man%aat itu ditangan penye8anya. 2.1.4. S# #' H&/& A/# I"#$#%
Mengenai si%at akad ijarah" para ulama %iqih berbeda pendapat dalam mensi%ati akad ijarah. #lama 0ana%iyah berpendapat bah8a akad ijarah bersi%at mengikat" tetapi bleh dibatalkan se4ara sepihak apabila terdapat uur dari salah satu pihak yang berakad. edangkan jumhur ualama berpendapat bah8a akad ijarah bersi%at mengikat" ke4uali terdapat 4a4at atau barang itu tidak bleh diman%aatkan. edangkan hukum akad ijarah" terdapat dua hkum yaitu= 1. 0ukum ijarah sahih Yaitu tepatnya kepemilikan keman%aatan bagi penye8a dan tepatnya upah bagi pekerja atau rang yang menye8akan" sebab ijarah termasuk akad jual beli pertukaran hanya saja dalam bentuk keman%atan. *. 0ukum ijarah rusak Menurut ulama 0ana%iyah" jika penye8a telah mendapatkan man%aat tetapi rang yang menye8akan atau yang bekerja dibayar lebih ke4il dari kesepakatan pada 8aktu akad" bila kerusakan tersebut terjadi pada syarat. $kan tetapi" jika kerusakan disebabkan penye8a tidak member tahukan jenis pekerjaan perjanjiannya harus diberikan semestinya. 2.1.5. M#6#7#6# A/# I"#$#%
!alam hukum islam ada dua jenis ijarah" yaitu= 1. &jarah yang berhubungan dengan se8a jasa" yaitu memperkerjakan jasa seserang dengan upah sebagai imbalan jasa yang dise8a.
2
*. &jarah yang berhubungan dengan se8a asset atau prperty yaitu memindahkan hak untuk memakai dari asset atau prperty tertentu kepada rang lain dengan imbalan biaya se8a. entuk ijrah seperti ini mirip dengan leasing 9se8a: pada bisnis kn‚ensinal. 2.1.. !-8###' #' +-$#/%$'*# I"#$#%
&jarah adalah jenis akad laim" yaitu akad yang tidak memblehkan adanya %asakh pada salah satu pihak" karena ijarah merupakan akad pertukaran" ke4uali bila didapati hal-hal yang me8ajibkan %asakh. &jarah akan mendai %asakh 9batal: bila ada hal-hal sebagai berikut= 1. Terjadinya 4a4at pada barang se8aan yang terjadi pada tangan penye8a. *. 'usaknya barang yang dise8akan. /. 'usaknya barang yang diupahkan 9ma(jur
1. Menurut #ndang-#ndang N. *1 Tahun *++6 dan Peraturan ank &ndnesia akad ijarah muntahiya bittamlik ƒ adalah $kad penyediaan dana dalam rangka memindahkan hak guna atau man%aat dari suatu barang atau jasa berdasarkan transaksi se8a dengan psi pemindahan kepemilikan barang. *. Ijarah Muntahiya Bittamlik adalah sejenis perpaduan antara kntrak jual beli dan se8a lebih tepatnya akad se8a yang diakhiri dengan kepemilikan barang ditangan si penye8a. i%at permindahan kepemilikan ini pula yang membedakan dengan ijarah biasa. 2.2.2. R&/&' #' S*#$# I"#$#% M&'#%# +#/
!alam semua pembiayan murabahab" termasuk pembiayaan KP' syariah" terdapat rukun ijarah muntahia bittamlik diantaranya=
3
1. *. /.
$danya pihak yang berakad. )bjek yang diakadkan. $kadsighat !engan menga4u pada murbahah dapat disimpulkan syarat-
syarat yang harus dipenuhi dalam transaksi KP' yariah adalah sebagai berikut= 1.
Pihak bank harus memberitahukan biaya pembelian rumah
*. /. 2.
kepada nasabah Kntrak transaksi harus sah dan terbebas dari riba. )bjek transaksi jelas. Penjual harus menjelaskan semua hal yang berkaitan dengan prses perlehan barang tersebut. elain itu juga" dalam pelaksanaan akad &MT ada ketentuan
ketentuan yang bersi%at umum dan ketentuan bersi%at khusus. $dapun ketentuan yang bersi%at umum dalam akad ijarah muntahiya bittamlik sebagai berikut= 1. 'ukun dan syarat yang berlaku dalam akad ijarah berlaku pula dalam aqad &MT" *. Perjanjian untuk melakukan akad &MT harus disepakati ketika akad ijarah ditandatangani" /. 0ak dan ke8ajiban setiap pihak dijelaskan dalam aqad. edangkan ketentuan yang bersi%at khusus dalam akad ijarah muntahiya bittamlik sebagai berikut= 1. Pihak yang melakukan &MT harus melakukan akad ijarah terlebih dahulu. $kad pemindahan kepemilikan baik dengan jual beli 9bai(: atau pemberian 9hibah: hanya dapat dilakukan setelah masa ijarah selesai. *. xanji pemindahan kepemilikan yang disepakati dia8al akad ijarah adalah 8a(ad 9janji: yang hukumnya tidak mengikat. $pabila 8a(ad 9janji: dilaksanakan" maka pada akhir masa ijarah 9se8a: 8ajib dibuat akad pemindahan kepemilikan. $rtinya dalam akad &MT tidak bertentangan dengan prinsip syariah yaitu melarang * 9dua: akad dalam satu perjanjian. Namun Ijarah Muntahiya Bittamlik memiliki
perbedaan dengan leasing
kn‚ensinal.
,
2.2.3. L#'##' H&/& I"#$#% M&'#%# +#/
ebagai suatu transaksi yang bersi%at tlng menlng" ijarah mempunyai landasan yang kuat dalam $l-ouran dan 0adist. Knsep ini mulai dikembangkan pada masa Khali%ah #mar bin Khattab yaitu ketika adanya sistem bagian tanah dan adanya langkah re‚lusiner dari Khali%ah #mar yang melarang pemberian tanah bagi kaum muslimin di 8ilayah yang ditaklukkan. angkah alternati% dari larangan ini adalah membudayakan tanah berdasarkan pembayaran Kharaj dan xiyah. andasan ijarah disebut se4ara terang dalam $lour(an dan 0adist. !alam $l-our(an urat $l aqarah $yat *// $llah menjelaskan bah8a =
\ C Cf ACOO@ AB C C AŠ „f AG B AL C AD AJ Q A[ CO…C R AJ L AW † ‰ vG AJ C A [ C c ACO A[ ‹ C CO c AOf C C O‡ CO A Q ACW _C ˆC CH C Ž CO O@ AL W C_AO@ C G C @ AW L CŒ A[ CL CD ^ Q AD C c C WOO@ AU [ Of C $rtinya= dan jika kamu ingin anakmu disusukan leh rang lain" Maka tidak ada dsa bagimu apabila kamu memberikan pembayaran menurut yang patut. bertak8alah kamu kepada $llah dan ketahuilah bah8a $llah Maha melihat apa yang kamu kerjakan. !alam ayat diatas dijelaskan bah8a tidak berdsa jika ingin mengupahkan sesuatu kepada rang lain dengan syarat harus membayar upah terhadap pekerjaan tersebut" dalam ayat ini dijelaskan bah8a jika ingin anak-anak disusui leh rang lain" maka pekerjaan seperti ini tidak berdsa asalkan kita membayar upah. xika dipahami lebih dalam ayat ini mengisyaratkan keblehan untuk menye8a jasa rang lain dalam melakukan sesuatu pekerjaan yang kita butuhkan. 2.2.4. !-8#*#' I"#$#% M&'#%# +#/
$l-bai ijarah muntahiya bittamlik merupakan rangkaian dua buah akad" yakni akad al bai dan akad ijarah muntahiya bittamlik. $l bai merupakan akad jual beli" sedangkan ijarah muntahiya bittamlik merupakna kmbinasi antara se8a menye8a 9ijarah: dan jaul belia atau hibah diakhir masa se8a. !alam ijarah muntahiya bittamlik"
5
pemindahan hak milik barang terjadi dengan salah satu dari dua 4ara berikut= 1. Pihak yang menye8akan berjanji akan menjual barang yang dise8akan tersebut pada akhir masa se8a. *. Pihak yang menye8akan berjanji akan mengubah barang yang dise8akan tersebut pada akhir masa se8a. !alam ijarah muntahiya bittamlik terjadi kepemindahaan hak milik barang yaitu dengan 4ara pembiayaan murbahah. $dapun %a4tr atau rukun yang harus ada dalam pembiayaan murbahah adalah= 1. *. /. 2.
Pelaku 9pemilik mdal maupun pelaksana usaha: )bjek mudhrabah 9mdal dan kerja: Persetujuan kebelah pihak Nisbah keuntungan
6
+A+ III !ENUTU!
3.1. K-9&#'
&jarah Muntahia ittamlik adalah transaksi ijarah yang diikuti dengan prses perpindahan hak kepemilikan atas barang itu sendiri. Transaksi &MT merupakan pengembangan transaksi ijarah untuk mengakmdasi kebutuhan pasar. Karena merupakan pengembangan dari transaksi ijarah" maka ketentuannya mengikuti ketentuan ijarah. Prses perpindahan kepemilikan barang dalam transaksi ijarah muntahia bittamlik dapat dilakukan dengan 4ara= hibah dan prmise t sell 9janji jual:. Yang mana ijarah muntahia bittamlik ini memiliki rukun" yaitu= penye8a 9musta(jir:" pemberi se8a 9mu(ajjir:" bjek se8a 9ma(jur:" harga se8a 9ujrah:" man%aat se8a 9man%a(ah:" dan yang terakhir ijab qabul 9sighat:.
7
DAFTAR !USTAKA
$ntni" Muhammad ya%i(i. *++3. ` Bank Syariah : dari teori ke praktik”. xakarta= ema &nani !an Takia ‘endekia ’iyn" lamet. *++3. ` Cara Mudah Memahami Akuntansi Perbankan Syariah Berdasarkan PSAK dan PAPSI”. xakarta = PT. rasind “ulki%li" unart. *++5. ` Perbankan Syari’ah”. xakarta = “ikrul 0akim
1+