1. Sebutkan jenis-jenis biaya usaha dan terangkan perbedaannya! a. Biaya Tetap dan Biaya Variabel Setiap usaha memerlukan biaya, baik ketika usaha akan dimulai maupun ketika usaha sudah berjalan. biaya investasi adalah semua biaya yang dikeluarkan untuk pengadaan prasarana dan sarana suatu usaha. us aha. Apabila pra sarana dan sarana usaha bukan dibangun atau diadakan sendiri tetapi menyewa setiap seti ap periode maka masuk biaya tetap atau biaya bia ya tidak langsung. Akan tetapi apabila biaya itu harus dibayar di muka dalam jumlah besar maka dapat dikategorikan biaya investasi. Biaya-biaya yang dikeluarkan untuk komponen yang akan bertambah seiring dengan meningkatnya jumlah output atau produksi disebut bia ya variabel b. Biaya Tak Langsung dan Biaya Langsung Semua biaya yang dikeluarkn yang berhubungan langsung dengan besarnya jumlah barang atau jasa yang dihasilkan disebut biaya langsung atau biaya variabel. Adapun biaya tak langsung adalah pengeluaran biaya yang digunakan untuk membeli semua prasarana dan sarana usaha dan biaya operasional dalam bentuk penyusutan, gaji pegawai administrasi dan pengeluaran biaya lain-lain yang tidak berhubungan dengan besar kecilnya jumlah produksi. c. Biaya yang Seharusnya dan Biaya Riil Biaya-biaya yang nyata-nyata dikeluarkan merupakan biaya riil dan menjadi pedoman dalam memperhitungkan keuntungan keuntungan atau kerugian. d. Pengeluaran untuk Prive Pengeluaran untuk pribadi ini disebut prive dan harus dicatat yang mengurangi pendapatan usaha. e. Biaya Total Usaha Biaya total usaha atau total biaya operasi adalah penjumlahan dari total biaya tetap ditambah total biaya variabel atau total biaya tidak langsung ditambah total biaya langsung.
2. Apa saja penerimaan usaha itu ? Jelaskan ! Pendapatan usaha biasanya terdiri atas 2 (dua) macam yakni : 1. Pendapatan usaha pokok atau utama yaitu pendapatan yang diperoleh dari usaha utama
2. Pendapatan usaha tambahan atau pendapatan usaha sampingan merupakan pendapatan usaha yang diperoleh sebagai tambahan atau sampingan dari adanya kegiatan usaha pokok atau kegiatan utama.
3. Diketahui dari satu warung sederhana di pojok desa pengeluaran biaya dalam satu bulan, sebagai berikut : a. Biaya Tetap 1) Pemasaran 1 orang
Rp.
250.000,-
2) Tenaga administrasi 1 orang
Rp.
200.000,-
3) Listrik
Rp.
150.000,-
4) Air (PDAM)
Rp.
75.000,-
5) Karyawan 3 orang
Rp.
200.000,-
1) Ayam 20 kg
Rp.
15.000,-
2) Telur 15 kg
Rp.
12.500,-
3) Tepung terigu 10 kg
Rp.
30.000,-
4) Minyak goreng 10 kg
Rp.
15.000,-
5) Gula 10 kg
Rp.
10.000,-
6) Bumbu-bumbu total
Rp.
150.000,-
7) Lain-lain keperluan dapur
Rp.
75.000,-
b. Biaya Variabel
Pertanyaan : a. Buatlah arus kas untuk per harinya terjual 45 porsi @ RP. 7.500, b. Hitunglah harga pokok penjualan ! c. Laba atau rugi usaha tersebut !
Uraian
Harga
Jumah
Arus kas keluar
a. Biaya tetap Pemasaran 1 orang
Rp.
250.000,-
Rp.
250.000,-
Tenaga administrasi 1 orang
Rp.
200.000,-
Rp.
200.000,-
Listrik
Rp.
150.000,-
Rp.
150.000,-
Air (PDAM)
Rp.
75.000,-
Rp.
75.000,-
Karyawan 3 orang
Rp.
200.000,-
Rp.
600.000,-
Ayam 20 kg
Rp.
15.000,-
Rp.
300.000,-
Telur 15 kg
Rp.
12.500,-
Rp.
187.500,-
Tepung terigu 10 kg
Rp.
30.000,-
Rp.
300.000,-
Minyak goreng 10 kg
Rp.
15.000,-
Rp.
150.000,-
Gula 10 kg
Rp.
10.000,-
Rp.
100.000,-
Bumbu-bumbu total
Rp.
150.000,-
Rp.
150.000,-
Lain-lain keperluan dapur
Rp.
75.000,-
Rp.
75.000,-
b. biaya variabel
Rp.
2.537.500,-
Arus kas masuk
30x45 porsi
Rp.
7.500,-
Arus kas bersih
HPP=
Total biaya per bulan
Total produksi per bulan
Rp 10.125.000,-
Rp
7.587.500,-
..
=
45x3
=1879,629 =Rp. 1.88 0,-
Laba= Pemasukan- Pengeluaran = 10.125.000 - 2.537.500 = Rp. 7.587.500,-
4. Jelaskan alat analisa investasi dan berikan contoh masing-masing satu contoh! Beberapa alat analisa untuk menilai apakah suatu usaha atau investasi itu layak atau tidak antara lain adalah : 1. Tingkat keuntungan absolute Rumus tingkat keuntungan absolut adalah Total Penerimaan (TR) dikurangi Total Biaya (TC). Atau π absolut = TR – TC. Apabila π absolut positif berarti usaha layak dilakukan apabila negatif tidak layak dilakukan. Contoh : Seorang mahasiswi Prodi Jurusan Teknik Sipil Untidar akan mendirikan usaha Taman Bacaan untuk masyarakat umum. Perhitungan biaya inveastasi pada awal usaha adalah seba gai berikut : a. b. c. d. e. f. g.
Biaya pra investasi Peralatan dan investasi tetap Buku awal yang harus ada Biaya promosi Total Kenaikan harga 10% Total investasi awal
: : : : : : :
Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp.
150.000,599.000,8.000.000,200.000,8.949.000,894.000,9.843.900,-
Selain biaya investasi awal di atas pada awal usaha masih ditambah dengan : a. Inventaris operasional
: Rp.
585.000,-
b. Piutang dagang
: Rp.
-
c. Cadangan uang tunai
: Rp.
2.000.000,-
d. Modal kerja bruto
: Rp.
2.585.000,-
e. Utang dagang
: Rp.
-
f. Modal kerja netto
: Rp.
2.585.000,-
Jumlah modal awal
: Rp. 9.843.900,- + Rp. 2.585.000,: Rp. 12.408.900,-
Selanjutnya mahasiswi tersebut memperkirakan jumlah pengeluaran hingga tahun ke4 sebagai berikut : Perkiraan pengeluaran untuk periode 4 tahun pertama :
Perkiraan yang dibuat untuk penerimaan dalam 4 tahun pertama adalah sebagai berikut :
Sumber : Eva Lutfika (PBI/09202244073. UNY, 2008) Apabila ditotal jumlaha pengeluaran adalah Rp. 108.000.000,- sedang total jumlah penerimaan ada Rp. 149.950.000,-. Karena TR > TC maka usaha Taman Bacaan yang akan dilakukan oleh mahasiswi tersebut layak untuk dilakukan. Bila kita ambil contoh aliran kas untuk usaha penggilingan gabah di atas maka dapat dikatakan layak juga untuk dilakukan karena TR = Rp. 405.000.000,- sedang TC = Rp. 215.000.000,1. Tingkat Keuntungan Relatif Formulasi tingkat keuntungan absolut adalah π = TR – TC. Adapun untuk tingkat keuntungan relatif adalah :
x 100%
TC
Jadi tingkat keuntungan absolut dari : a. Usaha penggilingan gabah adalah Rp. 405 juta – Rp. 215 juta = Rp. 190 juta b. Usaha taman bacaan Rp. 149.950.000 – Rp. 108.975.000 = Rp. 40.975.000,Tingkat keuntungan relatifnya adalah : a.
190.000.000 215.000.000
x 100%
88,37%
b.
40.975.000 108.975.000
x 100%
37,60%
2. Net Present Value atau Nilai Sekarang Netto Meskipun suatu rencana usaha telah dihitung dengan menggunakan tingkat keuntungan absolut maupun relatif sudah mencukupi namun masih diperlukan tambahan perhitungan yang disebut NPV atau Net Present Value atau nilai sekarang bersih. Baik semua pengeluaran maupun penerimaan merupakan bentuk perkiraan di masa depan atau mendatang. Dengan mengurangkan jumlah penerimaan pendapatan dengan jumlah pengeluaran biaya akan diperoleh perkiraan keuntungan yang diperoleh setiap periode tahun / bulan. Apabila net cash flow itu kita “discount factor ” sehingga diperoleh nilai sekarang yang besarnya ≥ 0. Apabila NPV dari aliran cash bersih tersebut besarnya > dari 0 maka bisa dilaksanakan tetapi bila = 0 maka tidak layak dilakukan. Contoh : Aliran kas neto dari usaha penggilingan gabah Tahun 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Penerimaan Netto - Rp. 80 - Rp. 25 Rp. 28 Rp. 27 Rp. 20 Rp. 10 Rp. 28 Rp. 28 Rp. 28 Rp. 28 Rp. 48
Discount Factor 10% 1,000 0,909 0,826 0,751 0,683 0,621 0,564 0,513 0,467 0,386 0,326
Nilai Sekarang Netto - Rp. 80 + Rp. 22,725 Rp. 33,040 Rp. 20,438 Rp. 13,680 Rp. 6,210 Rp. 15,792 Rp. 14,364 Rp. 13,876 Rp. 11,872 Rp. 18,528 Rp. 90,505
Sumber : Sutrisno PH, 1981: 51 Dari perhitungan NPV untuk usaha penggilingan gabah diperoleh angka Rp. 90.505,- yang berarti > 0 sehingga usaha penggilingan gabah tersebut layak untuk dilakukan. Perlu dicatat tingkat discount factor adalah 10%. Apabila kita cukup sulit untuk memperoleh tingkat keuntungan 10% dalam satu tahun maka tingkat discount factor haruslah dinaikkan misal 20% agar nilai sekarang yang diperoleh lebih menggambarkan keadaan yang sebenarnya.
3. Tingkat Investasi Yield atau Internal Rate of Return (IRR) Tingkat investasi atau yield rate atau IRR adalah suatu tingkat suku bunga yang menunjukkan di mana jumlah nilai sekarang sama dengan jumlah seluruh ongkos investasi.
Contoh : Tahun 0 1 2 3 4 5 6 7
Arus Kas Netto
DF 10%
-50.000 10.000 12.000 13.000 15.000 15.000 15.000 20.000
1,000 0,909 0,826 0,751 0,683 0,621 0,564 0,513
Nilai Sekarang Netto -50.000 9,090 9,912 9,763 10,243 9,315 8,460 10,260
Jumlah Nilai Skrg Netto
DF 15% 1,000 8,870 0,756 0,658 0,572 0,497 0,432 0,376
Nilai Sekarang Netto -50,000 8,700 9,072 8,550 8,580 7,455 6,480 7,520
+ 17,045
+ 636
DF 18% 1,000 0,847 0,718 0,609 0,516 0,437 0,370 0,314
Nilai Sekarang Netto -50.000 8,470 8,616 7,917 7,740 6,555 5,550 6,280 + 3,782
Sumber : Sutrisno PH, 1981: 53 Dari contoh di atas nampak bahwa apabila di DF dengan tingkat bunga 10% NPV adalah Rp. 17.045,- (plus). Karena masih positif cukup besar (17.045) maka harus dinaikkan dengan DF = 15%. Hasilnya masih positif Rp. 636,- apabila dinaikkan lagi Dfnya menjadi surplus Rp. 3.872,-. Ini berarti tingkat IRR antara 15% 18%. Dengan menggunakan rumus : IRR = r +
NPV dari ' (NPV dari ' NPCV dari "
Tingkat penghasilan
= 15% +
"
'
(636.000) 636.000 3.782.000
3%
= 15% + 0,423% = 15,423% Menurut Suad Husnan dan Suwarsono (1992: 191) apabila tingkat IRR lebih besar dari tingkat bunga yang relevan atau tingkat keuntungan yang diisyaratkan maka usaha dianggap layak. 4. Analisa B – C Ratio Ada kalanya usaha yang kita lakukan berkaitan dengan masyarakat umum. Misal pembangunan gedung sekolah, jembatan atau taman. Kegiatan usaha tersebut tidak
semata-mata memberi kemanfaatan ekonomis tetapi juga sosial. Dengan demikian manfaat yang diperoleh bisa bersifat langsung dan tidak langsung. Sementara dari s egi biaya atau pengorbanan bisa bersifat langsung dan tidak langsung pula. Contoh :
Perhitungan B.C ratio dari usaha Pembangunan Bendungan Pengendali Banjir (diambil dari Sutrisno PH, 1981: 59)
Catatan : a. Ongkos proyek 15.000 b. Ongkos perbaikan berat c. Social time Preference diperkirakan 12% d. Salvage value Besarnya ratio manfaat – pengorbanan =
23.840,08
21.969,75
B C
adalah :
1,085
Karena > 1, maka usaha / proyek bisa dilaksanakan. Seandainya diperoleh kurang dari 1 maka proyek tidak dilaksanakan. 5. Menghitung masa pengembalian modal atau “Payback period” Seorang investor atau wirausahawan akan selalu memperhitungkan berapa waktu yang dibutuhkan atau berapa lama investasi yang dikeluarkan akan kembali. Tahun
Pengeluaran Rp.
Penerimaan Rp.
Arus Kas Netto
Jumlah Kumulatif
Keterangan
0
-100.000
1 2 3 4 5 6 7
-10.000 -10.000 -10.000 -10.000 -10.000 -10.000 -10.000
40.000 40.000 30.000 30.000 25.000 20.000 30.000
Arus kas netto
-100.000
-100.000
30.000 30.000 20.000 20.000 15.000 10.000 20.000
-70.000 -40.000 -20.000 Impas 15.000 25.000 45.000
45.000
45.000
Masa pembayaran kembali
Dari contoh perhitungan masa pengembalian kembali di atas, nampak bahwa masa pengembalian kembali dari pengeluaran investasi sebesar Rp. 100.000,ditambah biaya operasional tahun berjalan yang masing-masing Rp. 10.000,- (Rp. 100.000 + Rp. 40.000) akan kembali selama 4 tahun. Bila misal pada tahun ke 4 arus neto adalah Rp. 40.000,- (tidak Rp. 20.000,-) maka masa pengembalian kembali adalah3 tahun ditambah
20.000 40.000
x 1 tahun = ½ tahun. Jadi masa pengembalian modal
adalah 3,5 tahun. Menurut Suryana (2008: 14) rumus menghitung Payback Period (PBP) adalah : PBP =
Nilai investasi
x tahun
Kas masuk bersih
5. Hitung BEP usaha warung makan di atas ! BEP =
Total biaya per bulan Harga jual per porsi
2.537.500
=
7.500
= 338,33 = 339 porsi per bulan
6. Bila anda telah merencanakan usaha buatlah analisa investasi untuk mengetahui apakah usaha anda layak atau tidak untuk dilaksanakan. Pergunakan asumsi yang realistis agar apabila anda laksanakan tidak bangkrut di tengah jalan.
