INTRODUCCION OBJETIVO Cuantifcar las partidas de un proyecto para obras de edifcación, en corroboración con el rela!ento de !etrados co!o parte del curso de Construcciones Construcciones I "RO#ECTO DE "$%NO& 'ETR%DO "%R% "%R% "$%NO DE %R(UITECTUR% %R(UITEC TUR% 'ETR%DO "%R% "%R% "R%NO DE E&TRUCTUR%& 'ETR%DO "%R% "%R% "$%NO DE IN&T%$%CIONE& &%NIT%RI%& 'ETR%DO "%R% "$%NO DE IN&T%$%CIONE& E$ECTRIC%& DE&%RRO$$O DE $%& "%RTID%& "%R% UN% OBR% DE EDI)IC%CION %N%$I&I& DE "RECIO& UNIT%RIO& CONC$UCIONE& BI$IO*R%)I% %NE+O # "$%NO&
PROYECTO DE PLANOS DE UNA VIVIENDA DE DOS PISOS CON AZOTEA DE 165.00 M2
1. INTRODUCCION
La elaboración de un presupuesto se tiene que iniciar, con la elaboración de los metrados; el cual analizaremos como parte del aprendizaje del curso para una vivienda de dos pisos con azotea de 165m2 de área construida. Es por esta razón que, en un epediente t!cnico, el documento de metrado e análisis de precios unitarios"#.$.%.& es importante para 'acer una adecuada cuanti(icación de los insumos que requiere una obra desde un comienzo 'asta el (inal de la misma. El in(orme se divide en dos partes, considerando como (undamento el )*e+lamento de metrados para obras de edi(icación de la cámara de la construcción $rimera parte; se presenta de(inición de planos - recomendaciones prácticas que se observó en la lectura de planos e+unda parte; se cuanti(icará - detallará el costo unitario de los insumos de la obra para (inalmente obtener el costo - presupuesto de la obra /inalmente se aneará todos los planos - detalles que se encuentra en la in(ormación del libro0 “MODULO V: COSTOS Y PRESUPUESTOS EN EDIFICACIONES del Mg. Ing. Genaro Delgado- ar!l "#$%&
2. OBJETIVO uanti(icar las partidas de un pro-ecto para obras de edi(icación, en corroboración con el re+lamento de metrados - determinar el análisis de precio unitario para as (inalmente elaborar el presupuesto de la obra como parte del curso de onstrucciones 3.
3. PROYECTO DE PLANOS 3.1.
METRADO PARA PLANO DE ARQUITECTURA
Los planos de arquitectura son elaborados por el arquitecto, - en estos planos aparece la distribución - (uncionalidad de los ambientes. Los planos de arquitectura están (ormados por0 4$lanta de #rquitectura 4ortes - Elevaciones 4etalles 4uadro de #cabos
Consideraciones
•
En la (i+. 1 se considera las ventas como )ventanas bajas, por representarse con un trazo continuo, son de un material de aluminio tiene una sola dimensión tanto a la primera planta como se+unda planta de 2.1.51.m, mientras que el ba7o tiene una )ventana alta con dimensiones 1..82.2m
•
Las puertas son de tipo ontraplacadas, la dimensión para la puerta $1 de los dormitorios, cocina, sala4comedor son de 1.2.1m, mientras que la puerta $2 de los . 99 son de .:.2.m
•
La cota del .$.<. "ivel $iso
•
En la (i+.1 se considera en la zona E>E 4 para el ambiente de ba7o un tec'o bajo para iluminar el .99.
Figura 1 – “Plano de Arquitectura
ACABADOS
"I&O& &ala 5 "iso "ar-uet Cocina 5 "iso Vin6lico Ba7o 5 "iso Vin6lico Duc8a 5 "iso de Ce!ento Dor!itorio 5 "iso de "ar-uet o Tapi9on Escalera 5 "iso de "ar-uet
Y CUADROS
CONTR%:OC%$O& &ala Cocina :ócalo de alto Dor!itorio
"UERT%& $as puertas son Contraplacadas %"%R%TO& &%NIT%RIO& Inodoro de losa itrifcada blanca de tan-ue ba.o nor!al $aatorio de losa itrifcada blanca /01 2 /31 CERR%JERI% Cerradura para puerta principal #ale con !ani.a Cerradura para dor!itorios liianas #ale Bisaras de ferro4
PLANO DE CORTE Y ELEVACIONES
•
$L#? E ?*
5 De "ar-uet 5 Vinilico 5 De ce!ento5 34;
El plano de corte sirve para detallar la altura de los ambientes, as como para ver los niveles a que se encuentran los mismos. # toda planta de arquitectura se le tiene que 'acer por lo menos dos cortes, - uno de ellos debe ser 'ec'o pasando por las escaleras si la 'a•
$L#? E ELE@#3?
Este plano nos muestra la (orma - decoración de la (ac'ada. omo por +eneral las casas van construidas junto a otras, es (recuente presentar la (ac'ada principal - posterior de la planta mostrada
Figura 1.1 – “Plano de corte A-A de Arquitectura”
Figura 1.2 – “Plano de corte B-B de Arquitectura”
Figura 1.3 – “Plano de Elevación Principal de Arquitectura”
3.2. METRADO DEL PLANO DE ESTRUCTURAS Los $lanos de estructuras son 'ec'os por el 3n+eniero ivil, - son los si+uientes0 E 3AE<#3?E, E L?# #L3BE*##, E @3B#, ?L%A#, E#LE*# 3.2.1.
PLANO DE CIMENTACIONES
E
Consideraciones
•
En la (i+. 2 la cota ./.. indica 41.1m, si+ni(ica que tenemos que ecavar 1.1m desde el nivel =4. con un anc'o o cimiento corrido de .Cm
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La cota ./.$. "ivel /also $iso& en la /i+2 indica que solo eiste (also piso en el primer nivel - que tiene un espesor de =.25m, lo cual nos lleva al criterio que 'abrá que rellenar .15m antes, - con los .1m de (also piso lle+aramos a la cota =.25m como indica en el plano.
•
#l analizar un tramo de la cimentación de la (i+ura 2, podemos decir que el anc'o de del cimiento corrido es de .Cm - el anc'o del sobre cimiento es de .15m de donde estarán apo-ados los muros
Figura 2 – “Plano de Cientación”
3.2.2.
PLANO DE LOSA ALIGERADA
Los tec'os se cubren con lisa ali+era, cu-a planta - corte lo vemos en la (i+ura 8.1 - (i+ura 8.2 Este plano se detallará en consideraciones - estará con(ormados por las vi+uetas., tipo de vi+as, estribos, acero lon+itudinales - columna
Figura 3.1 – “Plano de !o"a Aligerada”
Figura 3.2 – “#etalle de corte de la lo"a aligerada”
Consideraciones
•
En la (i+ura 8.2 nos indica que las losas ali+eradas están (ormadas por vi+uetas en un anc'o de 1 cm del terreno - por ladrillos de tec'o 'ueco de .8m de anc'o
•
Las vi+uetas llevaran acero corru+ado por consideración del *e+lamento acional de Edi(icación E.6. En la (i+ura 8.1 indica que en C.25 m. de anc'o entran 1 vi+uetas, en 2.25 m. de anc'o entran 5 vi+uetas
•
e usarán vi+uetas con diámetro de D )donde los pesos de las vi+uetas descansarán sobre vi+as c'atas.
# continuación, se adjuntan el resto de elementos que se considera en un plano de estructuras donde +rá(icamente se interpretara la lectura de los elementos como la escalera, columnas, vi+as
Figura 3.3 – “#etalle de corte de la $iga Principal % $iga &ecundaria”
Figura 3.' – “#etalle de ancla(e de Coluna de"de la Cientación”
Figura 3.) – “Corte para el #etalle de E"calera”
3.3. METRADO PARA PLANO DE INSTALACIONES SANITARIAS
Este plano está constituido por las redes de #+ua /ra, #+ua aliente, aja de *e+istro, esa+e - @entilación
*EE E E#B%E F @E<3L#3? Las redes de desa+e se caracterizan porque se trazan a C5 +rados, por lo +eneral son de $@ o de (ierro (undido, - eisten elementos de unión l lamados codos, tees, etc.. $ara que los desa+es drenen tienen que tener pendiente, que es del orden del 1 G - tienen re+istros - cajas de re+istros que sirven para inspeccionar cuando estos se atoran. *EE E #B%# /*3# F #L3E
Figura ' – “Plano de *n"talacione" &anitaria" del Prier +ivel”
Consideraciones
•
En la (i+ura C vemos que los desa+es de lavatorio - de duc'as llevan tuberas de C con tubos de $@
•
La bajada del desa+e se 'ace a trav!s de las paredes en el caso de alba7ilera con(inada. El desa+e drena a la izquierda, - a la derec'a viene lo que se denomina ventilación con un diámetro de 2 de $@
•
La tubera del lavatorio para el a+ua (ra - a+ua caliente tienen un diámetro de 2 de $@ - lleva una caja de re+istro de 122C..
3.4. METRADO PARA PLANO DE INSTALACIONES ELECTRICAS En los planos de instalaciones el!ctricas eiste0 4 4 4
alida de Luz alida de tomaccorientes alida de aparatos
#parte de la salida de luz, 'a- salida de tel!(ono, de cocina el!ctrica, caja de paso, salida de timbre, etc, pero el principio es el mismo
Figura '.1 – “$i"ta en Planta % Corte para la "alida de lu, % de toacorriente”
Figura '.2 – “Corte para el #etalle de E"calera”
Consideraciones
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En la (i+ura C.2 vemos que el interruptor es de 215 amperios tanto para circuito del alumbrado como tomacorriente
•
El circuito ira con tubera de $@ de 8 H C ) - los cables serán numero 1C
•
La colocación de las cajas orto+onales - tuberas de $@ se 'acen antes de vaciar la losa
•
En el plano de instalaciones el!ctrica los elementos con l neas continuas representan el circuito tomacorriente en piso, mientras que las lneas normales presentan el circuito de iluminación en tec'o
4. DESARROLLO DE LAS PARTIDAS PARA UNA OBRA DE EDIFICACION
5. ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
6. CONCLUCIONES
Cada partida tiene un costo
. BILIOGRAFIA
=Costos # presupuestos en Edifcación > C%'%R% "ERU%N% DE $% CON&TRUCCION, Octaa Edicion =Costos y "resupuesto en Edifcaciones > In *enaro Delado Contreras, /ra4 Edicion /??< editorial @CIENCI%&1 &4R4$tda4 = Costos y "resupuesto en Edifcaciones > In *enaro Delado Contreras Volu!en I, Ata4 Edición 3
!. ANE"O Y PLANOS
