INFORME TÉCNICO Nº 001-2018/ ATE- LIMA Remitido por
:
Ing. Susy Morales Soles Ing. de Proyectos
Dirigido a
:
Asociación
Materia
:
Informe Técnico respecto del estado en el que se
de Viviendas “Raucana”
encuentra el Mercado RAUCANA
Fecha
:
Lima, 01 de noviembre de 2018
1. FINALIDAD La finalidad del presente informe es, sobre la base de lo requerido por nuestro cliente “Asociación de Viviendas R aucana”,
dar cuenta del estado real en el que se
encuentra el mercado RAUCANA; el cual se encuentra ubicado en la Av. Esperanza, del distrito de Ate, Provincia de Lima, de la Región Lima a 366 m.s.n.m.
2. ANTECEDENTES La topografía de la zona es ligeramente llana, como consecuencia de ello, la localidad de la asociación de vivienda
“Raucana” cuenta
con un clima variado,
siendo su temperatura promedio es de 22ºC.
El mercado actualmente brinda servicios básicos y de forma deficientes, no contando con las áreas mínimas permitidas por los TDR relacionados a la CONSTRUCCION Y/O REMODELACION DE MERCADOS MINORISTAS.
Como el actual mercado RAUCANA fue construido hace muchos años, el estado en el que se encuentra es de absoluto desgaste, toda vez que entonos aquellos años ha debido tolerar sismos de regular intensidad, intensidad, lluvias y el desgaste propio de su uso que permiten concluir que ya cumplió su vida útil.
3. ANÁLISIS DE LA SITUACIÓN ACTUAL VERIFICADA Entrando en detalles, la construcción existente cuenta con un muro perimetral, el cual no cuenta con elementos estructurales de refuerzo (Columnas), tampoco cuenta con cimentación. El estado del muro perimetral actual, se encuentra en condiciones precarias, producto de un mal proceso constructivo y por la humedad generada debido a las actividades de trabajo realizados dentro del mercado.
Adicionalmente, se tiene los techos están conformados por elementos de madera y calamina en mal estado, evidenciándose grandes perforaciones lo que genera una constante filtración de agua en época de lluvias. Así también, las armaduras de madera se encuentran en pésimas condiciones (presentan Moho) por lo que q puede terminar afectando la salud de las personas que trabajan y de las personas que consumen los productos en el mercado.
La verificación efectuada desde el interior, los muros del inmueble, se encuentran con severas rajaduras, que evidencian un peligro permanente de derrumbe, lo cual hace inhabitable el inmueble.
Se encontraron puestos de ventas (9) que cuentan con cerámicos existentes, los cuales, el estado de las estructuras y del enchape son totalmente infructíferas, los enchapes actuales presentan desprendimientos, grietas y acumulación de Moho.
Los pisos son de concreto rustico y pobre, la húmeda por las actividades realizadas y por las filtraciones han afectado severamente el estado de los mismos.
Lo anterior, genera como consecuencia de que las personas que ingieren alimentos en el mercado, presenten enfermedades e infecciones; las condiciones actuales del mercado son totalmente precarias.
4. RIESGOS INMINENTES De lo anteriormente señalado se puede confirmar que el peligro de derrumbe es sobrentendido, por lo que se pone en peligro la vida de todas las personas que se encuentren en el interior del inmueble, y además también de las personas que se encuentren transitando por las veredas publicas perimetrales del mercado.
Asimismo, se observan riesgos por el propio estado del mercado de enfermedades o accidentes que se pueden producir por las malas condiciones del mercado que ponen en peligro la integridad de todas las personas.
Por lo anterior, tenemos que es muy urgente que se inicien las actividades propias para la demolición del local, y que de inmediato se inicie la construcción de un nuevo mercado, para que los servicios brindados a la comunidad se puedan efectuar en mejores condiciones de infraestructura.
5. CONCLUSIONES a. Está confirmado que existe un riesgo inminente de derrumbamiento que puede suceder en cualquier momento que afectaría a los clientes y peatones exteriores, ya que la infraestructura en las condiciones en que se encuentra no es la indicada para acogerlos pues el riesgo encontrado puede causar una lesión física grave o inclusive la muerte en el personal involucrado,
debiendo
declarar
urgente
como
inhabitable
dicha
institución. b. Los
muros
estructurales
del de
mercado
no
cuentan
confinamiento,
por
con lo
elementos que
se
verticales encuentran
considerablemente estropeados e inseguros y por lo mismo presentan serias rajaduras que puede generar serias consecuencias. c. Los techos están conformados por cobertura de Calamina evidenciándose grandes perforaciones lo que genera una constante filtración de agua en los puestos.
6. RECOMENDACIONES: 1. Se requiere declarar a la brevedad en emergencia la totalidad del mercado RAUCANA ya que, por el uso y el tiempo transcurrido desde su construcción, así como por los daños verificados y señalados en el presente informe, el referido inmueble, no es apto para que las personas puedan desarrollar sus actividades, pues permanentemente exponen sus vidas a serios peligros. 2. Se requiere una intervención inmediata al problema procediendo a la demolición del cerco existente lo más pronto posible. 3. Se necesita que los puestos que presentan enchapes, también sean demolidos por temas de salud, higiene. 4. Se recomienda la construcción del cerco perimétrico con elementos estructurales y materiales adecuados para seguridad de las personas. 5. La ejecución del proyecto evitará que se produzca algún accidente o desgracia de dimensiones insospechadas coadyuvando de esa manera a un mejor desarrollo de la localidad.
Es todo cuanto corresponde informar, para los casos que se crea conveniente.
Atentamente,
7. ANEXOS
FOTO 01: Muro perimetral sin refuerzo estructural
FOTO 02: Muro perimetral sin refuerzo estructural; estado deplorable del muro.
FOTO 03: Estado inservible de pisos en el interior del mercado.
FOTO 04: Acumulación de Moho, y bacterias en los enchapes, pisos de cemento con descascaramiento.
FOTO 05: Grietas y desprendimientos en los enchapes.
