Hop Dong Mua Ban Can Ho b1402

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY LẮP VÀ PHÁT TRIỂN NHÀ

HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ  !" #$ $%& '%($) '* N+,-. /%*0$) G12$) B13$4 5(6$ L7$) B13$4 H& N81 T3$ 9%*:$) ;<1= N>? @/2'> G12$)B1>$

Căn hộ số:

_________

Tầng:

_________

Tháp:

_________

[1.HỢP ĐỒNG MUA BÁN CHỈ ĐƯỢC KÝ KẾT KHI ĐÃ CÓ BIÊN BẢN BẢN NGHIỆM THU ĐÃ HOÀN THÀNH ONG PH!N MÓNG C"A T#A NHÀ N$I N$I CÓ C%N H&'

Trang 0

Copyright © by HIDC

The world’s largest digital library

Try Scribd FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions! Start Free Trial Cancel Anytime.













HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ Số: CC1.21!0".#1.1!201$!H%&!HIDC CC1.21!0".#1.1!201$!H%&!HIDC C%N C()     

Căn cứ Bộ luật dân sự; Căn cứ Luật Nhà ở; Căn cứ Luật Kinh doanh Bất động sản; Căn cứ Luật bảo ! ng"#i ti$u d%ng; Căn cứ c&c 'u( đ)nh hi!n hành *h&c c+a ,h&, luật -i!t Na./

HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ n'y (g)i t*t +' H/ D$)E, D$)E , -/ +p ' 34 ng'y ..... tháng .... nă5 201$ gi6a á b7n 89i -y g;5: BFN BÁN NHÀ  2( JK )1 99 & B3$ B#$O= CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY LẮP VÀ PHÁT TRIỂN NHÀ ng nhn -ăng 34 8oanh nghi?p số: 01001110#1@ 8o SA BH%T Th'nh phố H' ội =p thay -Ei +ần th> # ng'y 1F tháng $ nă5 201$. %Gi 8i?n bAi: ng hG5 JKố HiLn M Ch> N:  N: ...... C&D : .................... & số thK` : .................... 6đ7i 8i *h&ch hàng là c& nhân9 H) ' t7n :..................... %i?n thoGi : ..................... Số C&D :  =p ng'y: . tGi: ... %Ua hV thZng thZng trc :       . .... ...... ...... ...... ...... ...... ....... %Ua hV +i7n +G : ................. ..................... .... à 6ghi : .7i 'uan h! <=ch>ng; ho?c @Aa nu B$n .ua ch cA .ột ng"#i9













%Ua hV +i7n +G

: ................. ..................... ....

DEF BGN HINJ  K K0 DM HINJ OPE BQN CRN DS CDPNJ CT NUV -WF NDXNJ HFYP KDZ[N -U HFYP KF\N HTMC ]PV ]PV H^ND _TWF H`V H`V ĐIU = GIQI THCH TS NG

Trong H/p -;ng n'y á td ' N5 td 89i -y -/ hiLK nh saK: 1.

eC$ %8f %8f +' 5ột ăn hộ -/ ^y 8ng tho =K trc 3iLK 3hp 3Yn tho thi`t 3` - -/ ph7 8Ky?t thKộ nh' hKng  8o 7n án -ầK t ^y 8ng 9i á -j -iL5 -/ 5 tQ tGi %iK 2 ka H/p -;ng n'yl

2.

eN%& '%($) '* f +' to'n bộ nh' hKng  m ăn hộ 5Ka bán 8o 7n án +'5 hk -ầK t@ bao g;5 á ăn hộ@ 8i?n tYh 3inh 8oanh@ thng 5Gi@ 8i?n tYh sA h6K hKng@ 8i?n tYh sA h6K ri7ng ka 7n án@ ' á ng trnh ti?n Yh hKng ka ta nh'@ 3L Q phần 3hKn i7n (n`K m, -/ ^y 8ng tGi R -=t qM0F@ thKộ BhK tái -Unh @ phZng
#.

eH/ D$)f D$)f +' h/p -;ng 5Ka bán ăn hộ hKng  n'y ' to'n bộ á phN +N -Ynh 35 ng nh 5)i sua -Ei@ bE sKng bvng ăn bQn -ối 9i H/p -;ng n'y 8o á b7n +p ' 34 3`t trong Ká trnh th hi?n H/p -;ng n'yl

\.

eG1# #$f #$f +' tEng số tin bán ăn hộ -/ ^á -Unh tGi %iK # ka H/p -;ng n'yl

$.

eBW7 %&$% $%&  f +' i? 3h* phN@ sua h6a@ thay th` á hGng 5N -/ +i?t 37 N thL tGi %iK F ka H/p -;ng n'y 3hi bU h hwng@ 3hi`5 3hKy`t 3hKy`t hoj 3hi n h'nh su 8Nng 3hng bnh thZng 5' 3hng phQi 8o +xi ka ngZi su 8Nng ăn hộ gy ra trong 3hoQng thZi gian tho Ky -Unh ka pháp +Kt nh' A ' tho thwa thKn trong h/p -;ng n'yl

P.

e!1$ 9Z'% [ \]$) '$ %8f %8 f +' 8i?n tYh su 8Nng ri7ng ka ăn hộ 5Ka bán -/ tYnh tho 3Yh th9 thng thky ' -/ ghi 'o ng nhn =p ho ngZi 5Ka@ bao g;5 Q phần 8i?n tYh tZng ngăn á phng b7n trong ăn hộ ' 8i?n tYh ban ng@ + gia (n`K m, g*n +in 9i ăn hộ -ml 3hng tYnh tZng bao ngi nh'@ tZng phn hia á ăn hộ ' 8i?n tYh s'n m ột@ hộp 3 thKt nv5 b7n trong ăn hộ. Bhi tYnh 8i?n tYh ban ng th tYnh to'n bộ 8i?n tYh s'n@ trZng h/p ban ng m phần 8i?n tYh tZng hKng th tYnh td 5p trong ka tZng hKng -/ thL hi?n rW trong bQn z thi`t 3` 5jt bvng ăn hộ - -/ ph7 8Ky?tl

O.

e!1$ 9Z'% &$ ^JK \"$) '$ %8 f +' 8i?n tYh -/ tYnh td ti5 tZng bao@ tZng ngăn ăn hộ@ bao g;5 Q 8i?n tYh s'n m ột@ hộp 3 thKt nv5 b7n trong ăn hộl

".

eP%_$  %`( a13$) 'b2 B3$ M(2 f +' phần 8i?n tYh su 8Nng ăn hộ -/ Ky -Unh tGi 3hoQn P %iK n'y ' á trang thi`t bU 3 thKt su 8Nng ri7ng g*n +in 9i ăn hộ n'yl













10.

eP%_$  %`( '%($) 9a7$) $%& '%($) '* f '* f +' phần 8i?n 8i?n tYh ' á thi`t bU thKộ sA h6K@ su 8Nng hKng trong nh' hKng  tho Ky -Unh ka pháp +Kt nh' A ' -/ á b7n thwa thKn N thL tGi 3hoQn # %iK 11 ka ka H/p -;ng n'yl

11.

eBW$ $81 5(K $%& '%($) '* f +' bQn nội Ky KQn +4@ su 8Nng nh' hKng  -/ -Ynh 35 tho tGi hN +N H/p -;ng n'y ' t=t Q á sua -Ei@ bE sKng -/ Hội nghU nh' hKng  thng Ka trong Ká trnh KQn +4@ su 8Nng nh' Al

12.

ec1$% /%Z W7 9ad /%_$  %`( '%($) $%& '%($) '* f '* f +' 3hoQn tin 2{ 5' á b7n m ngh|a N phQi -mng gmp -ối 9i phần sA h6K ri7ng ka 5nh -L phN N ho i? bQo tr sA h6K hKng trong nh' hKng l

1#.

e!e'% f] 5(W$ g f6$ %&$% $%& '%($) '* f '* f +' á 8Uh N KQn +4 n h'nh nh' hKng @ bao g;5 i? KQn +4@ n h'nh nhv5 -Q5 bQo ho nh' hKng  hoGt -ộng bnh thZngl

1\.

eBW7 9ad $%& '%($) '* f +' i? 8Ky tK@ bQo 8}ng thZng ^Ky7n@ sua h6a -Unh 3~@ sua h6a -ột ^K=t nh' A ' thi`t bU ^y 8ng ng ngh? g*n 9i nh' hKng  -m nhv5 8Ky tr h=t +/ng nh' hKng l

1$.

e!72$% $)%1/ 5(W$ g f6$ %&$% $%& '%($) '* f '* f +' -n U th hi?n i? KQn +4@ n h'nh nh' hKng  saK 3hi nh' hKng  -/ ^y 8ng ông ' -a 'o su 8Nngl

1P.

e@" h1$ i9 h%W h%#$) f +' s 3i?n ^Qy ra 5ột áh 3háh Kan 5' 5xi b7n hoj á b7n trong H/p -;ng n'y 3hng thL +Zng tr9 -/ ' 3hng thL 3h* phN -/ -L th hi?n á ngh|a N ka 5nh tho H/p -;ng n'y@ 5j 8• - áp 8Nng 5)i bi?n pháp ần thi`t ' 3hQ năng ho php. Cá trZng h/p -/ oi +' s 3i?n b=t 3hQ 3háng -/ á b7n nh=t trY thwa thKn N thL tGi %iK 1\ ka H/p -;ng n'yl

1O.

eG1iK '%j$) $%6$f $%6$ f +' ng nhn Kyn su 8Nng -=t@ Kyn sA h6K nh' A ' t'i sQn 3há g*n +in 9i -=t 8o  Kan nh' n9 m th€5 Kyn =p ho 7n &Ka ăn hộ tho Ky -Unh ka pháp +Ktl

1".

eN)&K &$ )127 '$ %8f %8 f +' ng'y nh -/ ^á -Unh tho %iK " ka h/p -;ng@ bao g;5 eng'y b'n giao tho thng báo ka 7n ánf ' eng'y b'n giao th t`f.

ĐIU kl ĐmC ĐIỂM CnA CĂN HỘ MUA BÁN

1.

7n án án -;ng -;ng 4 bán bán ' 7n 7n &Ka &Ka -;ng -;ng 4 5Ka 5Ka Căn hộ hộ hKng hKng  9i 9i nh6ng nh6ng -j -j -iL5 -iL5 nh nh Ky -Unh tGi hN +N 1 ' m thi`t 3` nh 35 tho tho tGi hN +N 2.

2.

%j %j -iL -iL5 5   -=t -=t ^y ^y 8n 8ngg h' h' hKn hKngg : :

a,

R -=t -=t 34 34 hi?K hi?K qM qM0F 0F@@ thKộ thKộ BhK BhK tái tái -Unh -Unh @ @ ph phZn Zngg
b,

Thua -=t số: qM0F@ thKộ BhK tái -Unh @ phZng












ĐIU ol GIÁ BÁN4 cINH PH BQ+ TRp4 PHƯqNG THrC VÀ THsI HtN THANH T+ÁN

1.

a,

b,







Cá 3hoQn +? phY tr9 bG@ phY ' hi phY tho Ky -Unh ka pháp +Kt +i7n Kan -`n i? th hi?n á thk tN în =p ng nhn ho 7n &Ka. Cá 3hoQn +? phY@ phY ' hi phY n'y 8o 7n &Ka hUK tráh nhi?5 thanh toánl Chi phY 3`t nối@ +*p -jt á thi`t bU ' su 8Nng á 8Uh N ho Căn hộ g;5: 8Uh N Kng =p gas@ 8Uh N bK hYnh@ iXn thng@ trKyn hnh ' á 8Uh N 3há 5' 7n &Ka su 8Nng ho ri7ng Căn hộ. Cá hi phY n'y 7n &Ka thanh toán tr ti`p ho -n U Kng >ng 8Uh Nl hY KQn +4 n h'nh nh' hKng  h'ng tháng. BL td ng'y b'n giao th t` hoj ng'y -/ oi +' - nhn b'n giao tho thwa thKn tGi %iK " ka h/p -;ng n'y@ 7n &Ka m tráh nhi?5 thanh toán phY KQn +4 n h'nh nh' hKng  tho 3hoQn $ %iK 11 ka H/p -;ng n'yl Cá hi phY phQi trQ 3há (n`K m, 8o 7n án Ky -Unh 3hi ho'n thi?n Căn hộ áp 8Nng 9i 3háh h'ng su 8Nng á 8Uh N ka 7n án -L t ho'n thi?n Căn hộ.

,

BL td ng'y b'n giao Căn hộ tho thng thng báo ka 7n án ' trong sKốt thZi hGn sA h6K@ su 8Nng Căn hộ - 5Ka th 7n &Ka phQi nộp á ngh|a N t'i hYnh tho Ky -Unh hi?n h'nh@ thanh toán phY KQn +4@ n h'nh nh' hKng  h'ng tháng ' á +oGi phY 8Uh N 3há ho nh' Kng  Kng =p 8Uh N 8o i? su 8Nng á ti?n Yh n`K m nh: 3hY -ốt@ -i?n@ n9@ -i?n thoGi@ trKyn hnh....

2.

hng th> thanh toán: thanh toán bvng tin %;ng [i?t a5 thng Ka hnh th> TrQ bvng tin 5jt '!hoj hKyLn 3hoQn Ka ngn h'ng 'o t'i 3hoQn ka 7n án nh ghi tGi phần -ầK ka h/p -;ng@ hoj 5ột t'i 3hoQn 3há 8o 7n án hV -Unh bvng ăn bQn. ThZi -iL5 ^á -Unh 7n &Ka - thanh toán tin +' thZi -iL5 7n án ^K=t phi`K thK  3hoQn tin - nhn thanh toán ka 7n &Ka (n`K nhn thanh toán bvng tin 5jt, hoj số tin hKyLn 3hoQn - ghi m 'o t'i 3hoQn ka 7n án.

#.

ThZi hGn ' ti`n -ộ thanh toán:

a,

ThZi hGn thanh toán tin 5Ka Căn hộ: 7n &Ka sz thanh toán ho 7n án tho Ky -Unh tGi hN +N # ka H/p -;ng n'y.Tr9 5xi -/t thanh toán tho thoQ thKn tGi 3hoQn n'y@ 7n án sz thng báo bvng ăn bQn hoj th -i?n tu ho 7n &Ka  thZi hGn phQi thanh toán ' số tin phQi thanh toán ka -/t -m. `K 7n &Ka i phG5 ngh|a N thanh toán sz bU û +4 tho Ky -Unh tGi %iK 12 ka h/p -;ng.













b,

ThZi hGn thanh toán 3inh phY bQo tr phần sA h6K hKng 2{: 7n &Ka m tráh nhi?5 thanh toán ho 7n án tho Ky -Unh tGi hN +N #. Trong thZi hGn 0O ng'y@ 3L td ng'y thK 3inh phY ka 7n &Ka@ 7n án m tráh nhi?5 gui 3hoQn tin n'y 'o t'i 3hoQn tin gui ti`t 3i?5 5A tGi tE h> tYn 8Nng -ang hoGt -ộng tGi [i?t a5 -L KQn +4 3inh phY n'y ' thng báo ho  Kan KQn +4 nh' A =p tVnh ni m nh' hKng . Trong thZi hGn 0O ng'y@ ng'y@ 3L td ng'y an KQn trU nh' hKng  -/ th'nh +p@ 7n bán hKyLn giao 3inh phY bQo tr bao g;5 Q +i sK=t tin gui ho an KQn trU -L th hi?n KQn +4@ su 8Nng tho Ky -Unh ka pháp +Kt ' m thng báo ho  Kan KQn +4 nh' A =p tVnh bi`t. TrZng h/p 3inh phY bQo tr 8o á hk sA h6K ăn hộ ' ka 7n bán -mng gmp tho Ky -Unh 3hng -k -L th hi?n bQo tr phần sA h6K hKng ka nh' hKng  th 7n &Ka m tráh nhi?5 •ng 9i á hk sA h6K 3há tGi h' hKng  -mng gmp th75 3inh phY tng >ng 9i phần 8i?n tYh thKộ sA h6K ri7ng ka tdng hk sA h6K.

ĐIU ul CHvT LƯỢNG CÔNG TRpNH VÀ THsI GIAN XÂY !wNG

1.

7n án a5 3`t bQo -Q5 h=t +/ng ng trnh h' hKng @ trong -m m Căn hộ n7K tGi %iK 2 H/p -;ng n'y tho -cng thi`t 3` - -/ ph7 8Ky?t ' su 8Nng -cng (hoj tng -ng, á t +i?K ^y 8ng Căn hộ 5' hai b7n - a5 3`t trong H/p -;ng n'y.

2.

Ti`n -ộ ^y 8ng: 7n án m tráh nhi?5 th hi?n i? ^y 8ng nh' A tho -cng ti`n -ộ ghi tGi hN +N 2.

#.

7n án th hi?n ^y 8ng á ng trnh hG tầng 3 thKt ' hG tầng ^ hội phN N nhK ầK A tGi 3hK nh' hKng  ka 7n &Ka tho -cng Ky hoGh@ thi`t 3`@ nội 8Kng@ ti`n -ộ 8 án - -/ ph7 8Ky?t ' bQo -Q5 h=t +/ng tho -cng Ky hK€n@ ti7K hK€n ^y 8ng 8o h' n9 Ky -Unh.

\.

7n 7n bán bán ho' ho'nn th'n th'nhh ôn ôngg i? i? ^y ^y 8n 8ngg nh' nh'@@ ng ng tr trnh nh ^y ^y 8n 8ngg ' ' á á ng ng trn trnhh hG hG tầng 3 thKt@ hG tầng ^ hội tho ti`n -ộ ghi trong 8 án - -/ ph7 8Ky?t@ bQo -Q5 3`t nối 9i h? thống thống hG tầng hKng ka 3hK  tr9 ng'y b'n giao ăn hộ ho 7n 5Kal trZng h/p b'n giao nh'@ ng trnh ^y 8ng th th phQi ho'n thi?n to'n bộ phần 5jt ngo'i ka nh'@ ng trnh ^y 8ng -m.

ĐIU xl yUYN VÀ NGHzA V{ CnA BFN BÁN

1.

JKyn ka 7n án:

a,

7K ầK 7n &Ka trQ tin 5Ka Căn hộ tho -cng thwa thKn tGi %iK # ka h/p -;ng ' -/ tYnh +i sK=t trong trZng h/p 7n &Ka h5 thanh toán tho ti`n -ộ thwa thKn tGi %iK # ka H/p -;ng n'y. [i? tYnh +i sK=t h5 thanh toán -/ Ky -Unh N thL tGi 3hoQn 1 %iK 12 ka H/p -;ng n'yl

b,

7K ầK 7n &Ka nhn b'n giao Căn hộ tho -cng thZi hGn thwa thKn ghi trong H/p -;ng n'y. Trong trZng h/p 7n &Ka 3hng tKn thk ngh|a N nhn b'n giao Căn hộ















,

%/ bQo +K Kyn sA h6K Căn hộ ' m Kyn td hối b'n giao Căn hộ hoj b'n giao bQn hYnh ng nhn ho 7n &Ka ho -`n 3hi 7n &Ka ho'n t=t á ngh|a N thanh toán tin tho thwa thKn trong H/p -;ng n'yl

8,

Tr9 3hi an JKQn trU th'nh +p@ Chk %ầK T m Kyn ngdng hoj y7K ầK nh' Kng =p ngdng Kng =p -i?n@ n9 ' á 8Uh N ti?n Yh 3há n`K 7n &Ka (hoj b7n 5Ka +Gi nh' A hoj b7n nhn hKyLn nh/ng h/p -;ng 5Ka bán ăn hộ td 7n &Ka, 3hng -mng gmp -ầy -k@ -cng hGn hi phY KQn +4 n h'nh nh' hKng  ' i phG5 %iK 2# JKy h` KQn +4 su 8Nng nh' hKng  8o ộ y 8ng ban h'nh 35 tho JKy`t -Unh 0"!200"!J%MD ng'y 2"!$!200" '!hoj %iK " Qn ội Ky KQn +4 su 8Nng nh' hKng  -Ynh 35 tho h/p -;ng n'y@ saK 3hi thng báo bvng ăn bQn  hnh th> û +4 ho b7n i phG5 bi`t tr9 0# ng'y +'5 i? 5' 3hng 3h* phNl

,

%/ Kyn thay -Ei trang thi`t bU@ t +i?K ^y 8ng ng trnh nh' hKng  m giá trU@ h=t +/ng tng -ng tho Ky -Unh ka pháp +Kt  ^y 8ng@ trong trZng h/p thay -Ei -Ei trang thi`t thi`t bU@ t +i?K +i?K ho'n thi?n thi?n b7n trong trong ăn hộ th phQi m s thwa thwa thKn ka 7n &Kal

‚,

Th hi?n á Kyn ' tráh nhi?5 ka an KQn trU nh' hKng  trong thZi gian ha th'nh +p an KQn trU nh' hKng l ban h'nh Qn nội Ky nh' hKng l th'nh +p an KQn trU nh' hKng l +a h)n ' 34 h/p -;ng 9i 8oanh nghi?p KQn +4@ n h'nh nh' hKng  -L KQn +4 n h'nh nh' hKng  3L td 3hi -a nh' hKng  'o su 8Nng ho -`n 3hi an KQn trU nh' hKng  -/ th'nh +pl

g,

%n phng h=5 8>t h/p -;ng 5Ka bán Căn hộ tho thwa thKn tGi %iK 1$ ka H/p -;ng n'yl

h,

7K ầK 7n &Ka nộp phGt i phG5 h/p -;ng hoj b;i thZng thZng thi?t hGi 3hi i phG5 á thwa thKn thKộ 8i?n phQi nộp phGt hoj phQi b;i thZng trong H/p -;ng n'y hoj tho Ky`t -Unh ka  Kan nh' n9 m th€5 Kynl

i,

7K ầK 7n &Ka phối h/p +'5 á thk tN =p ng nhn Kyn sA h6K nh' A ho 7n &Kal

ƒ,

Cm to'n Kyn sA h6K@ KQn +4 3inh 8oanh ' á  á Kyn 3há tho Ky -Unh ka pháp +Kt -ối 9i 8i?n tYh sA h6K ri7ng ka 7n án tho -cng thi`t 3` - -/ ph7 8Ky?t ' Ky -Unh ka pháp +Kt m +i7n Kanl













n,

Cm Ky Kyn n ngă ngănn hjn hjn hoj hoj y7K y7K ầK ầK  Ka Kann m th€ th€5 5 Ky Kynn û +4 +4 -ối -ối 9i 9i á á t t 8Nng 8Nng ' thi`t bU ka ngZi  ngN trong Căn hộ ka 7n &Ka 3hi nh6ng ngZi n'y su 8Nng t 8Nng ' thi`t bU trái 9i Qn nội Ky nh' hKng  gy thi?t hGi ho 7n án hoj trái Ky -Unh ka pháp +Ktl

o,

Cm Ky Kyn n td td hối hối hoj hoj 3hn 3hngg h=p h=p thK thKn n hoj hoj y7K y7K ầK ầK  Ka Kann m th€ th€5 5 Ky Kynn û +4 +4 -ối 9i ngZi  ngN trong Căn hộ ka 7n &Ka trong trZng h/p nh6ng ngZi n'y m h'nh -ộng 3hng ph• h/p 9i Qn nội Ky nh' hKng  5' gy Qnh hAng hKng t9i á hộ ^Kng Kanh hoj gy thi?t hGi ho 7n án.

p,

Cm á Kyn 3há tho Ky -Unh ka pháp +Kt@ H/p -;ng ' á hN +N -Ynh 35 tho.

2.

gh|a N ka 7n án:

a,

CKng =p ho 7n &Ka á thng tin hYnh ^á  Ky hoGh hi ti`t@ thi`t 3` nh' hKng  ' thi`t 3` Căn hộ - -/ ph7 8Ky?t. CKng =p ho 7n &Ka 35 tho h/p -;ng n'y 01 (5ột, bQn z thi`t 3` 5jt bvng ăn hộ 5Ka bán@ 01 (5ột, bQn z thi`t 3` 5jt bvng tầng nh' m ăn hộ 5Ka bán@ 01 (5ột, bQn z thi`t 3` 5jt bvng ta nh' hKng  m ăn hộ 5Ka bán - -/ ph7 8Ky?t. CKng =p ho 7n &Ka á gi=y tZ pháp +4 m +i7n Kan -`n i? 5Ka bán Căn hộ.

b,

y 8ng nh' A ' á ng trnh hG tầng tho -cng Ky hoGh@ nội 8Kng h; s 8 án ' ti`n -ộ - -/ ph7 8Ky?t@ -Q5 bQo 3hi b'n giao th 7n &Ka m thL su 8Nng ' sinh hoGt bnh thZngl

,

Thi`t 3` 8i?n tYh@ 5jt bvng Căn hộ ' thi`t 3` ng trnh hG tầng tKn thk Ky hoGh ' á Ky -Unh ka pháp +Kt  ^y 8ng. Thi`t 3` 8i?n tYh@ 5jt bvng Căn hộ sz 3hng bU thay -Ei@ trd trZng h/p m y7K ầK ka  Kan nh' n9 m th€5 Kyn@ hoj tho thwa thKn gi6a 7n &Ka ' 7n án ' -/  Kan nh' n9 m th€5 Kyn h=p thKnl

8,

%Q5 bQo h=t +/ng ^y 8ng@ 3i`n trc 3 thKt ' 5 thKt nh' hKng  tho -cng ti7K hK€n thi`t 3`@ ti7K hK€n 3 thKt hi?n h'nhl CKng =p ho 7n &Ka 3hi m y7K ầK thng tin  ti`n -ộ -ầK t ^y 8ng@ i? su 8Nng tin >ng tr9 ' tGo -iK 3i?n -L b7n 5Ka@ b7n thK7 5Ka 3iL5 tra th t` tGi ng trnh.

-,

Qo KQn Căn hộ trong thZi gian ha giao nh' A ho 7n &Kal th hi?n bQo h'nh













Kyn sA h6K -ối 9i Căn hộ ho 7n &Ka n`K 7n &Ka m -k -iK 3i?n ' Kng =p -k á gi=y tZ ần thi`t tho Ky -Unh ka pháp +Kt ' tho y7K ầK ka  Kan nh' n9 m th€5 Kyn. 7n &Ka sz -/ oi +' t ngKy?n@ hk -ộng t th hi?n thk tN - nghU =p gi=y h>ng nhn Kyn su h6K Căn hộ n`K trong thZi hGn 1$ ng'y@ 3L td ng'y nhn -/ thng báo ka 7n án 5' 7n &Ka 3hng nộp -ầy -k á gi=y tZ tho thng báo. Trong trZng h/p n'y@ 7n án sz b'n giao ho 7n &Ka á gi=y tZ +i7n Kan -`n ăn hộ -L 7n &Ka ho'n th'nh thk tN n'y 9i á  Kan nh' n9 m th€5 Kyn. 3,

TE h> Hội nghU nh' hKng  +ần -ầK -L th'nh +p an KQn trU nh' hKng  ni m Căn hộ bánl th hi?n á nhi?5 N ka an KQn trU nh' hKng  3hi nh' hKng  ha th'nh +p -/ an KQn trUl

+,

Hx tr/ 7n &Ka +'5 á thk tN th` h=p Căn hộ - 5Ka tGi tE h> tYn 8Nng 3hi m y7K ầK ka 7n &Kal

5,

ộp phGt i phG5 h/p -;ng ' b;i thZng thi?t hGi ho 7n &Ka 3hi i phG5 á thwa thKn thKộ 8i?n phQi nộp phGt hoj b;i thZng trong H/p -;ng n'y hoj tho Ky`t -Unh ka  Kan nh' n9 m th€5 Kynl

n,

ộp 3inh phY bQo tr 2{ tho Ky -Unh ka pháp +Kt -ối 9i phần 8i?n tYh thKộ thKộ sA sA h6K ri7ng ka 7n án ' hKyLn to'n bộ 3inh phY bQo tr - thK ka 7n &Ka 'o t'i 3hoQn tGi ngn h'ng ' b'n giao ho an KQn trU nh' hKng  tho -cng thwa thKn tGi -iL5 b 3hoQn # %iK # ka H/p -;ng n'y. n'y.

o,

7n 7n bán bán m trá tráhh nhi? nhi?5 5 34 h/p h/p -;n -;ng bQo bQo +nh +nh 9i 9i g gn h'n h'ngg m -k năn năngg + + tho tho 8anh sáh thKộ 8anh sáh 8o gn h'ng nh' n9 ng bố ' gui bQn sao h/p -;ng bQo +nh ho b7n 5Ka 3hi 34 3`t h/p -;ng -L th hi?n bQo +nh ngh|a N t'i hYnh ka 7n án -ối 9i 7n &Ka  i? ho'n +Gi á 3hoQn thanh toán 5' 7n &Ka - thanh toán ho 7n án 3hi 7n án 3hng b'n giao Căn Hộ tho -cng ti`n -ộ - a5 3`tTrZng h/p 7n án 3hng th hi?n b'n giao Căn Hộ tho ti`n -ộ - a5 3`t ' 7n &Ka m y7K ầK th b7n bQo +nh m tráh nhi?5 ho'n +Gi số tin >ng tr9 ' á 3hoQn tin 3há ho 3háh h'ng tho H/p -;ng ' h/p -;ng bQo +nh - 34 3`t. 7n án m tráh nhi?5 gui bQn sao h/p -;ng bQo +nh ho 7n &Ka 3hi 34 3`t H/p -;ng n'y. H/p -;ng bQo +nh m thZi hGn ho -`n 3hi Căn Hộ -/ b'n giao ho 7n &Ka.

p,

6s dng điu *hoản nà( đ7i 8i D<, đ>ng b&n căn hộ henh thành t:ong t"1ng lai9 B4













1.

JKyn ka 7n &Ka:

a,

hn b'n giao Căn hộ Ky -Unh tGi %iK 2 ka H/p -;ng n'y m h=t +/ng 9i á thi`t bU@ t +i?K n7K tGi bQng 8anh 5N t +i?K ^y 8ng 5' á b7n - thwa thKn 35 tho H/p -;ng n'y ' h; s Căn hộ tho -cng thwa thKn trong H/p -;ng n'yl

b,

%/ su 8Nng 01 hoj 02 hx -L ^ 5áy trong 3hK  -x ^ ka h' hKng  tho Ky -Unh ' 5> phY tho Qn nội Ky nh' hKng  ;

,

7K ầK 7n án +'5 thk tN - nghU =p ng nhn tho Ky -Unh ka pháp +Kt (trd trZng h/p 7n &Ka t ngKy?n th hi?n thk tN n'y tho thwa thKn tGi -iL5 i 3hoQn 2 %iK $ ka H/p -;ng n'y,l

8,

%/ to'n Kyn sA h6K@ su 8Nng ' th hi?n á giao 8Uh -ối 9i Căn hộ - 5Ka tho Ky -Unh ka pháp +Kt@ -;ng thZi -/ su 8Nng á 8Uh N hG tầng 8o 8oanh nghi?p 8Uh N Kng =p tr ti`p hoj thng Ka 7n án saK 3hi nhn b'n giao Căn hộ tho Ky -Unh  su 8Nng á 8Uh N hG tầng ka 8oanh nghi?p Kng =p 8Uh Nl

-,

hn ng nhn saK 3hi - thanh toán -k 100{ tin 5Ka Căn hộ ' á +oGi thK`@ phY@ +? phY +i7n Kan -`n Căn hộ 5Ka bán tho thwa thKn trong H/p -;ng n'y ' tho Ky -Unh ka pháp +Ktl

,

7K ầK 7n án ho'n th'nh i? ^y 8ng á ng trnh hG tầng 3 thKt tho -cng nội 8Kng@ ti`n -ộ 8 án - -/ ph7 8Ky?tl

‚,

Cm Kyn td hối nhn b'n giao Căn hộ n`K 7n án 3hng ho'n th'nh i? ^y 8ng ' -a 'o su 8Nng á ng trnh hG tầng phN N nhK ầK A thi`t y`K@ bnh thZng ka 7n &Ka tho -cng thwa thKn tGi 3hoQn \ %iK \ ka H/p -;ng n'y hoj trong trZng h/p 8i?n tYh su 8Nng Căn hộ th t` nhw hn!+9n hn ${ so 9i 8i?n tYh su 8Nng Căn hộ ghi trong H/p -;ng n'y. [i? [i? td hối nhn b'n giao Căn hộ trong trZng h/p n'y 3hng bU oi +' i phG5 á -iK 3i?n b'n giao Căn hộ ka 7n &Ka -ối 9i 7n ánl

g,

7K ầK 7n án tE h> Hội nghU nh' hKng  +ần -ầK -L th'nh +p an KQn trU nh' hKng  ni m Căn hộ 5Ka bán 3hi m -k -iK 3i?n th'nh +p an KQn trU nh' hKng  tho Ky -Unh ka ộ y 8ngl













a,

Thanh toán -ầy -k ' -cng hGn số tin 5Ka Căn hộ ' 3inh phY bQo tr phần sA h6K hKng 2{ tho thwa thKn tGi %iK # ka H/p -;ng n'y 3hng phN thKộ 'o i? m hay 3hng m thng báo thanh toán tin 5Ka Căn hộ ka 7n ánl

b,

hn b'n giao Căn hộ tho thwa thKn trong H/p -;ng -;ng n'yl

,

BL td ng'y b'n giao Căn hộ@ 7n &Ka ho'n to'n hUK tráh nhi?5 -ối 9i Căn hộ - 5Ka (trd á trZng h/p thKộ tráh nhi?5 bQo -Q5 tYnh pháp +4 ' i? bQo h'nh Căn hộ ka 7n án, ' t hUK tráh nhi?5  i? 5Ka@ 8Ky tr á h/p -;ng bQo hiL5 ần thi`t -ối 9i 5)i rki ro@ thi?t hGi +i7n Kan -`n Căn hộ ' bQo hiL5 tráh nhi?5 8n s ph• h/p 9i Ky -Unh ka pháp +Kt@ -mng gmp hi phY 5Ka bQo hiL5 háy@ nE b*t bKộ -ối 9i phần 8i?n tYh sA h6K hKng tng >ng tho t… +? phần 8i?n tYh ri7ng ka Căn hộl

8,

BL td ng'y b'n giao Căn hộ@ 3L Q trZng h/p 7n &Ka ha 'o su 8Nng Căn hộ th Căn hộ sz -/ KQn +4 ' bQo tr tho nội Ky KQn +4 su 8Nng nh' hKng  ' 7n &Ka 5j nhi7n phQi tKn thk á Ky -Unh -/ n7K trong Qn nội Ky nh' hKng l

-,

Thanh toán á 3hoQn thK` ' +? phY tho Ky -Unh ka pháp +Kt 5' 7n &Ka phQi nộp nh thwa thKn tGi %iK O ka H/p -;ng n'yl

,

B4 h/p -;ng ' thanh toán á 3hoQn hi phY 8Uh N nh: -i?n@ n9@ trKyn hnh@ hnh@ -i?n thoGi@ iXn thng... ' á 3hoQn thK`@ phY 3há phát sinh tho Ky -Unh 8o nhK ầK su 8Nng ka 7n &Ka. Bhng -/ t 4 +*p -jt hoj su 8Nng á 8Uh N +'5 Qnh hAng t9i á hộ ^Kng Kanh Kanh hoj Qnh hAng hKng hKng t9i an to'n@ ? sinh ' 5 Kan nh' hKng  5' 3hng -/ s h=p thKn ka 7n ánl

‚,

Thanh toán phY KQn +4 n h'nh nh' hKng  ' á hi phY 3há tho thwa thKn Ky -Unh tGi 3hoQn $ %iK 11 ka H/p -;ng n'y@ n'y@ 3L Q trZng h/p 7n &Ka 3hng su 8Nng Căn hộ - 5Kal

g,

Ch=p h'nh á Ky -Unh ka JKy h` KQn +4 su 8Nng nh' hKng  8o ộ y 8ng ban h'nh ' Qn nội Ky Ky nh' hKng  -Ynh 35 tho tho H/p -;ng n'yl

h,

TGo -iK 3i?n thKn +/i ho 8oanh nghi?p KQn +4 n h'nh trong i? bQo tr@ KQn +4 n h'nh nh' hKng l

i,

Su 8Nng Căn hộ -cng 5N -Yh -L A tho Ky -Unh ka RKt h' A ' tho thwa thKn















o,

Cm trá tráh h nhi nhi?5 ?5 bQo bQo KQ KQnn -ối -ối 9i 9i phần phần 8i? 8i?nn tYh tYh 3h 3hng ng gia giann thKộ thKộ phần phần sA sA h6K h6K ri7n ri7ngg ka 5nhl

p,

Cm tráh nhi?5 h/p tá 9i 7n án ' %n U KQn +4 h' ChKng  -L bQo tr@ bQo KQn -ối 9i á phần 8i?n tYh@ 3hng gian 3hng thKộ phần sA h6K ri7ng ka 7n &Ka 3hi ần thi`t nhv5 -Q5 bQo +/i Yh hKng ka  8n tGi h' hKng l

,

Cm trá tráh h nhi nhi?5 ?5 3h* 3h* phN phN s s ố ' ' b;i b;i thZ thZng ng thi thi?t ?t hGi hGi 8o 8o 7n 7n &Ka &Ka gy gy ra +'5 +'5 Qnh Qnh hAng@ h hwng@ 5=t 5át -ối 9i phần sA h6K hKng bao g;5: Qnh Kan@ 3i`n trc b7n ngo'i@ h? thống hG tầng 3 thKt@ á trang thi`t bU b7n trong hKng  3hng thKộ Kyn sA h6K ka 7n &Ka@ á 3hK  thKộ sA h6K hKng ' sA h6K ka 7n ánl

r,

Th hi?n á ngh|a N 3há tho Ky`t -Unh ka  Kan nh' n9 m th€5 Kyn 3hi i phG5 á Ky -Unh  KQn +4@ su 8Nng nh' hKng l

s,

Cá ngh|a N 3há tho Ky -Unh ka pháp +Kt ' tho Ky -Unh ka H/p -;ng n'y. n'y.

ĐIU }l THU~ VÀ CÁC cH+QN PH CnA NHÀ NƯ•C

1.

Trd á á 3ho 3hoQn Qn - bao bao g;5 g;5 tron trongg giá giá bán bán Ky Ky -Unh -Unh tGi %iK %iK #@ 7n 7n &Ka &Ka m m trá tráh h nhi nhi?5 ?5 phQi nộp ho á  Kan h' n9 m th€5 Kyn@ hoj phQi -mng ho 7n án -L 7n án nộp +Gi ho á  Kan h' n9 m th€5 Kyn 5)i 3hoQn 3hoQn thK` ' phY@ +? phY phát sinh td '!hoj m +i7n Kan -`n i? nhn hKyLn nh/ng ' -ăng 34 Kyn sA h6K Căn hộ tho Ki -Unh pháp +Kt: +Kt: +? phY tr9 bG@ phY ' hi phY -ăng 34 Kyn sA h6K nh'@ +? phY ng h>ng.

2.

7n 7n &Ka &Ka m trá tráh h nhi nhi?5 ?5 nộp nộp thK thK`` ' á á +oG +oGii +? phY phY@@ hi hi phY phY (n`K (n`K m, m, th thoo Ky Ky -Un -Unhh ho h' n9 3hi th hi?n bán Căn hộ - 5Ka ho ngZi 3há.













M 7n &Ka - -mng -k tin 5Ka ăn hộ tho ti`n -ộ ' á 3hoQn tin tho Ky -Unh tGi H/p -;ng n'y@ -;ng thZi 7n &Ka - nộp 3hoQn 3inh phY 2{ tin bQo tr phần sA h6K hKng. 2.

7n 7n án án b'n b'n gia giaoo ăn ăn hộ ho ho 7n 7n &Ka &Ka 8 8 -Un -Unhh 'o 'o:: thá tháng ng 0\ nă5 nă5 201 201PP [i? b'n giao 3 thKt Căn hộ m thL s95 hn hoj 5Kộn hn so 9i thZi gian Ky -Unh tGi 3hoQn n'y@ nhng 3hng -/ h5 Ká F0 ng'y tho Ky -Unh tr7n. Trong trZng h/p h5 ti`n -ộ th 7n án thng báo ho 7n &Ka bi`t bvng ăn bQn ' nx + t5 bi?n pháp -€y nhanh ti`n -ộ -L -Q5 bQo i? b'n giao ' nghi?5 thK Căn hộ 3hng h5 Ká F0 (ChYn 5i, ng'y so 9i ng'y b'n giao (8 3i`n,@ Ká thZi hGn n'y@ 7n án hUK á h` t'i û +4 tho tGi 3hoQn 2@ -iK 12 H/p -;ng n'y. Tr9 ng'y b'n giao Căn hộ Yt nh=t 1$ ng'y@ 7n án phQi gui ăn bQn thng báo ho 7n &Ka  thZi gian@ -Ua -iL5 ' thk tN b'n giao Căn hộ.

#.

Căn hộ -/ b'n giao ho 7n &Ka phQi tho -cng thi`t 3` - -/ 8Ky?tl 8Ky?tl phQi su 8Nng -cng á thi`t bU@ t +i?K n7K tGi bQng 8anh 5N t +i?K@ thi`t bU ^y 8ng 5' á b7n - thwa thKn tho h/p -;ng@ trd trZng h/p thwa thKn tGi -iL5  3hoQn 1 %iK $ ka H/p -;ng n'y.

\.

['o ng'y b'n giao Căn hộ tho thng báo ka 7n án@ 7n &Ka hoj ngZi -/ ky Kyn h/p pháp phQi -`n 3iL5 tra tnh trGng th t` Căn hộ so 9i thwa thKn trong H/p -;ng n'y@ n'y@ •ng 9i -Gi 8i?n ka 7n án -o -G +Gi 8i?n tYh su 8Nng th t` Căn hộ ' 34 'o bi7n bQn b'n giao Căn hộ. Da tr7n bi7n bQn b'n giao Căn hộ th t` n'y@ 7n &Ka ' 7n án 34 phN +N -iK hVnh












+cn@ n>t@ sNt nh' A. %ối 9i á thi`t bU 3há g*n 9i Căn Hộ (n`K m, th 7n án th hi?n bQo h'nh sua h6a@ thay th` tho thZi hGn Ky -Unh ka nh' sQn ^K=t. #.

7n 7n án án phQi phQi th thng ng báo báo ' ' Kng Kng =p =p ho ho 7n 7n &Ka &Ka 01 01 bQn bQn sao sao bi7n bi7n bQn bQn ngh nghi? i?5 5 thK thK -a ng trnh nh' hKng  'o su 8Nng tho Ky -Unh ka pháp +Kt ^y 8ng -L á b7n +'5 ăn > ^á -Unh thZi -iL5 bQo h'nh nh' nh' A.

\.

7n 7n &Ka &Ka phQi phQi 3Up 3Up th thZi th thng ng báo báo bvn bvngg ăn ăn bQn bQn ho ho 7n 7n án án 3hi 3hi Căn Căn hộ m m á á h hwng thKộ 8i?n -/ bQo h'nh. Trong thZi hGn 1$ ng'y@ 3L td ng'y nhn -/ thng báo ka 7n &Ka@ 7n án m tráh nhi?5 th hi?n bQo h'nh á h hwng tho -cng thwa thKn ' tho Ky -Unh ka pháp +Ktl 7n &Ka phQi tGo -iK 3i?n -L 7n án th hi?n bQo h'nh nh' A. `K 7n án h5 th hi?n i? bQo h'nh 5' gy thi?t hGi ho 7n &Ka th phQi hUK tráh nhi?5 b;i thZng ho 7n &Ka tho thi?t hGi th t` ^Qy ra. `K 7n &Ka 3hng th hi?n 5)i nx + -L hGn h` thi?t hGi (nh 3hng 3Up thZi thng báo, th 7n &Ka phQi hUK to'n bộ hoj 5ột phần hi phY bQo h'nh t•y 5> -ộ i phG5.

$.

ThZi gian bQo h'nh nh' A +' P0 tháng tYnh td ng'y 7n án 34 i7n bQn nghi?5 nghi?5 thK -a nh' A 'o su 8Nng. ội 8Kng bQo h'nh nh' A tho Ky -Unh tGi 3hoQn 2 %iK n'y. n'y.

P.

7n án 3hng th hi?n bQo h'nh Căn hộ trong á trZng h/p saK -y:

a,

TrZng h/p hao 5n ' 3h=K hao thng thZng@ t nhi7n trong Ká trnh su 8Nngl

b,

TrZng h/p h hwng 8o +xi ka 7n &Ka hoj ka b=t 3~ ngZi su 8Nng hoj ka b7n th> ba n'o 3há gy ral

,

TrZng h/p h hwng 8o s 3i?n b=t 3hQ 3hángl













#.

Hai b7n thống nh=t rvng@ 7n &Ka hV -/ hKyLn nh/ng h/p -;ng 5Ka bán Căn hộ ho b7n th> ba 3hi m -k á -iK 3i?n saK -y:

a,

Căn hộ 5Ka bán 3hng -ang trong tnh trGng th` h=p tGi tE h> tYn 8Nng hoj 3hng thKộ 8i?n bU hGn h` hKyLn nh/ng tho Ky`t -Unh ka  Kan nh' n9 hoj 3hng m tranh h=p 9i b7n th> ba@ trd trZng h/p -/ tE h> tYn 8Nng nhn th` h=p -;ng 4 -L 7n &Ka hKyLn nh/ng h/p -;ng ho b7n th> bal

b,

7n &Ka - ho'n th'nh i? thanh toán á  á ngh|a N -`n hGn +i7n Kan -`n Căn hộ - 5Ka ho 7n án tho thwa thKn trong H/p -;ng n'yl

,

7n 7n nhn nhn hK hKyL yLnn nh nh/n /ngg h/p h/p -;n -;ngg phQi phQi -k -k -i -iKK 3i?n 3i?n -/ -/ 5Ka 5Ka ' sA sA h6K h6K nh' nh' A tGi tGi [i?t a5 tho Ky -Unh ka pháp +Kt [i?t a5 tGi thZi -iL5 nhn hKyLn nh/ng h/p -;ngl

8,

7n nhn hKyLn nh/ng h/p -;ng phQi a5 3`t tKn thk á thwa thKn ka 7n án ' 7n &Ka trong H/p -;ng n'y.

\.

Trong rong Q hai hai trZ trZng ng h/p h/p n7K n7K tGi tGi 3ho 3hoQn Qn 1 '' 2 %iK %iK n'y n'y@ ng ngZi Zi 5Ka 5Ka +Gi +Gi nh' nh' A hoj hoj b7n b7n nhn hKyLn nh/ng h/p -;ng 5Ka bán Căn hộ -K -/ hAng á Kyn ' phQi th hi?n á ngh|a N ka 7n &Ka tho thwa thKn trong H/p -;ng n'y ' trong Qn nội Ky nh' hKng  -Ynh 35 tho H/p -;ng n'y.

ĐIU l l PHẦN @ HU RIFNG4 @ HU CHUNG TR+NG TR+NG NHÀ CHUNG CƯ

1.

hần hần sA sA h6K h6K ri7n ri7ngg ka ka b7n b7n &Ka: &Ka: 7n 7n &Ka &Ka -/ -/ Ky Kynn sA h6K h6K ri7 ri7ng ng -ối -ối 9i 9i 8i? 8i?nn tYh tYh Căn hộ - 5Ka bao g;5: to'n bộ 8i?n tYh b7n trong Căn Hộ (3L Q 8i?n tYh ban ng@ + gia g*n +in 9i Căn Hộ,l H? thống trang thi`t bU 3 thKt su 8Nng ri7ng g*n +in 9i Căn Hộ hoj g*n +in 9i phần 8i?n tYh 3há thKộ sA h6K ri7ngl hần 8i?n tYh 3há













thống hG tầng 3 thKt su 8Nng 'o 5N -Yh ng ộng hoj thKộ 8i?n phQi b'n giao ho h' n9 hoj giao ho hk -ầK t KQn +4 tho nội 8Kng 8 án - -/ ph7 8Ky?tl #.\

Cá ng trnh ng ộng trong 3hK  nh' hKng  nhng 3hng thKộ 8i?n -ầK t ^y 8ng -L 3inh 8oanh hoj phQi b'n giao ho h' n9 tho nội 8Kng 8 án - -/ 8Ky?t bao g;5 sn hKng@ Zn hoa@ ng i7n ' á ng trnh 3há -/ ^á -Unh trong nội 8Kng ka 8 án -ầK t ^y 8ng nh' A -/ ph7 8Ky?tl

#.$

hần 8i?n tYh 8'nh -L ^ -ộng -ộng  hai bánh@ ^ -ộng  ba bánh@ ^ -Gp@ ^ ^ 8•ng 8•ng ho ngZi 3hKy`t tt ho á hk sA h6K@ ngZi su 8Nng nh' hKng  th thKộ Kyn sA h6K hKng@ su 8Nng hKng ka á hk sA h6K nh' hKng l.

\.

Cá phần 8i?n tYh thKộ sA h6K ri7ng ka á hk sA h6K 3há (n`K m, trong nh' hKng  bao g;5:3hK ăn phng@ si7K thU ' 8Uh N thng 5Gi: thKộ sA h6K ' Kyn 3hai thá 3inh 8oanh ka ri7ng 7n án tho -cng thi`t 3` - -/ ph7 8Ky?t ' Ki -Unh pháp +Kt m +i7n Kan/ Kan /

$.

Hai b7n nh=t trY thwa thKn 5> phY KQn +4 n h'nh nh' hKng  nh saK:

a,

TYnh td thZi -iL5 7n án b'n giao Căn hộ ho 7n &Ka tho Ky -Unh tGi %iK " ka H/p -;ng n'y -`n thZi -iL5 an KQn trU nh' hKng  -/ th'nh +p ' 34 h/p -;ng KQn +4@ n h'nh nh' A 9i -n U KQn +4 n h'nh +' .......... -;ng!52!tháng. &> phY n'y m thL -/ -iK hVnh@ bE sKng bvng thng báo gui 7n &Ka nhng phQi tYnh toán h/p +4 ho ph• h/p 9i Ky -Unh ka pháp +Kt ' th t` tdng thZi -iL5. Danh 5N á ng i?@ 8Uh N KQn +4 n h'nh nh' hKng  5' 7n án Kng =p ho 7n &Ka tho Qn nội Ki KQn +4 nh' hKng .7n &Ka m tráh nhi?5 nộp á 3hoQn phY n'y ho 7n án tnh td ng'y b'n giao tho thng báo ka 7n án@ nộp tho tháng 'o td ng'y 2$ -`n ng'y #0 ka tháng -ầK ti7n ho tháng 3` ti`p tho















7n án gia hGn (n`K m,,  m,, th 7n án m Kyn -n phng h=5 8>t H/p -;ng tho Ky -Unh tGi %iK 1$ ka H/p -;ng n'y. Trong trZng h/p n'y 7n án -/ Kyn h'o bán ' 34 H/p -;ng 5Ka bán Căn hộ 9i 3háh h'ng 3há 5' 3hng ần m s -;ng 4 ka 7n &Ka@ 3hng phQi b;i thZng ho 7n &Ka b=t 3~ 3hoQn tin n'o. Trong ng #0 ng'y 3L td 3hi ăn hộ -/ bán ho á nhn hoj tE h> 3há hoj trong ng P0 ng'y 3L td ng'y h=5 8>t h/p -;ng t•y thZi -iL5 n'o -`n tr9 7n án sz ho'n trQ +Gi số tin n +Gi 5' 7n &Ka - thanh toán saK 3hi 3h=K trd 3hoQn tin phGt h5 thanh toán tho -iL5 a, ka 3hoQn 1 %iK n'y ' 5ột 3hoQn phGt bE sKng +' 10{ (&Zi phần tră5, tr7n tEng giá trU h/p -;ng@ ' 3hoQn b;i thZng thi?t hGi 8o i? phá } h/p -;ng nh saK: ( i, (ii, (ii,

Tin thK` t H/p -;ng n'y.

2.

`K 7n án h5 trX b'n giao Căn hộ ho 7n &Ka th û +4 nh saK:

a,

`K 7n &Ka - thanh toán tin 5Ka Căn hộ tho -cng ti`n -ộ thwa thKn trong H/p













b,

`K 8i?n tYh thng thky th t` h7nh +?h /t Ká ${ so 9i 8i?n tYh ghi trong H/p -;ng n'y th b7n &Ka m Kyn -n phng h=5 8>t H/p -;ng. Trong trZng h/p n'y@ n'y@ 7n án phQi ho'n trQ +Gi to'n bộ số tin 5' 7n &Ka - thanh toán ' b;i thZng ho 7n &Ka 3hoQn tin phGt i phG5 h/p -;ng tng -ng 9i 10{ (&Zi phần tră5, tr7n tEng giá trU tin 7n &Ka - nộp (ha tYnh thK`, trong ng #0 ng'y 3L td ng'y7n &Ka thng báo ho 7n án  i? -n phng h=5 8>t h/p -;ng

ĐIU ol CAM c~T CnA CÁC BFN

1.

7n án a5 3`t:

a,

Căn hộ n7K tGi %iK 2 ka H/p -;ng n'y thKộ Kyn Kyn sA h6K ka 7n án ' 3hng 3hng thKộ 8i?n - bán ho ngZi 3há@ 3hng thKộ 8i?n bU =5 giao 8Uh tho Ky -Unh ka pháp +Ktl

b,

Căn hộ n7K tGi %iK 2 ka H/p -;ng n'y -/ ^y 8ng tho -cng Ky hoGh@ -cng thi`t 3` ' á bQn z -/ 8Ky?t - Kng =p ho 7n &Ka@ bQo -Q5 h=t +/ng ' -cng á t +i?K ^y 8ng tho thKn trong H/p -;ng n'yl

2.

7n &Ka a5 3`t:













Do hi`n tranh hoj 8o thi7n tai@ hwa hoGn@ bGo +oGn@ -nh ng@ tội phG5 hoj 8o thay -Ei hYnh sáh pháp +Kt ka h' n9 hoj 8o phQi th hi?n Ky`t -Unh ka  Kan nh' n9 m th€5 Kyn@ 8o tai nGn@ ố5 -aK thKộ 8i?n phQi 8i =p >K tGi  sA y t`@ 8o 5a bo +9n@ +?nh =5 -Zng@ hoj á trZng h/p 3há 8o pháp +Kt Ky -Unh. 2.

&)i &)i trZ trZng ng h/p h/p 3hm 3hm 3hă 3hănn   t'i t'i hYn hYnhh -n -n thK thKần ần sz sz 3h 3hng ng -/ -/ oi oi +' trZn trZngg hh/p /p b=t b=t 3hQ 3háng.

#.

Bhi Bhi ^K=t ^K=t hi? hi?nn 5ột 5ột tron trongg á á trZ trZng ng h/p h/p b=t b=t 3hQ 3hQ 3hán 3hángg tho tho thw thwaa thK thKnn tGi tGi 3hoQ 3hoQnn 1 %iK n'y th b7n bU tá -ộng bAi trZng h/p b=t 3hQ 3háng phQi thng báo ( bfng ăn bản ho b7n n +Gi bi`t trong thZi hGn 0$ ng'y@ 3L td ng'y ^Qy ra trZng h/p b=t 3hQ 3háng nu cA giấ( t# chứng .inh  l do bất *hả *h&ng the b$n b) t&c động ,hải @uất t:enh giấ( t# nà(,. nà( ,. [i? b7n bU tá -ộng bAi trZng h/p b=t 3hQ 3háng 3hng th hi?n -/ ngh|a N ka 5nh sz 3hng 3hng bU oi +' i phG5 ngh|a N tho H/p -;ng ' ng 3hng phQi +'  sA -L b7n n +Gi m Kyn h=5 8>t H/p -;ng n'y. n'y.

\.

[i? th hi?n ngh|a N tho H/p -;ng ka á b7n sz -/ tG5 8dng trong thZi gian ^Qy ra s 3i?n b=t 3hQ 3háng. Cá b7n sz ti`p tN th hi?n á ngh|a N ka 5nh saK 3hi s 3i?n b=t 3hQ 3háng h=5 8>t@ trd trZng h/p Ky -Unh tGi -iL5 8 3hoQn 1 %iK













2.

Hnh th> thng thng báo: báo: =t 3~ thng thng báo@ y7K ầK@ thng tin@ 3hi`K nGi phát sinh +i7n Kan -`n H/p -;ng n'y phQi -/ +p th'nh ăn bQn. Hai b7n thống nh=t rvng á thng báo@ y7K ầK @ 3hi`K nGi -/ oi +' - nhn n`K gui -`n -cng -Ua hV@ -cng t7n ngZi nhn@ thng báo@ -cng hnh th> thng báo tho thwa thKn tGi 3hoQn 1@ 3hoQn 2 ' 3hoQn # %iK n'y ' trong thZi gian nh saK: a, ['o ['o ng' ng'yy gui gui tron trongg trZ trZng ng h/p h/p th th gia giaoo tn tn tay tay ' m h6 h6 34 34 ka ka ngZ ngZii nhn nhn thng báol b, ['o ng'y b7n gui nhn -/ thng báo hKyLn ‚a^ th'nh ng trong trZng h/p gui thng báo bvng ‚a^l , ['o ['o ng' ng'yy th> th> # 3L 3L td ng' ng'yy -mn -mngg 8=K 8=K bK bK -i? -i?nn tron trongg trZ trZng ng h/p h/p gui gui th thng ng báo báo bvng th hKyLn phát nhanh. nhanh.

#.

hng th> thng báo: ]a^@ th@ -i?n tYn@ giao tr ti`p

\.

Thay -Ei -Ua hV: Cá b7n phQi thng báo bvng ăn bQn ho nhaK bi`t n`K m - nghU thay -Ei  -Ua hV@ hnh th> ' t7n ngZi nhn thng báol `K 3hi - m thay -Ei  (đ)a chj henh thứcj t$n ng"#i nhận thkng b&o , 5' b7n m thay -Ei 3hng thng báo +Gi ho b7n 3ia bi`t th b7n gui thng báo 3hng hUK tráh nhi?5  i? b7n m thay -Ei 3hng nhn -/ á ăn bQn thng báo.













1.

Cá Cá b7n b7n sz sz tr/ tr/ gic gicpp ' ' h/p h/p tá tá 9i 9i nha nhaKK tron trongg Ká Ká tr trnh nh th th hi?n hi?n H/p H/p -;n -;ngg n'y n'y..

2.

7n 7n án án sz sz 3h 3hng ng hUK hUK b=t b=t 3~ 3~ trá tráh h nhi nhi?5 ?5 n'o n'o -ối -ối 9i 9i i? i? h5 h5 trX trX hay hay 3hn 3hngg th th hi?n ngh|a N tho H/p -;ng n'y gy ra 8o nh6ng thay -Ei ka á Ky -Unh ka ChYnh phk [i?t [i?t a5 hay trong tr ong trZng h/p b=t 3hQ 3háng.

ĐIU k-l NGÀY HI‚U LwC VÀ @† BQN CnA HỢP ĐỒNG

1.

H/p -;ng -;ng n'y n'y m m hi? hi?KK + + 3L td td ng' ng'yy 34 34 tr7 tr7nn -y -y..

2.

H/p H/p -;n -;ngg n'y n'y -/ -/ +p +p th'n th'nhh nă5 nă5 (0$ (0$,, bQn bQn gố gố@@ 7n 7n án án gi6 gi6 bốn bốn (0\, (0\, bQn@ bQn@ 7n 7n &Ka &Ka gi6 5ột (01, bQn. Cá bQn m nội 8Kng ' giá trU pháp +4 ngang nhaK.

#.

B5 B5 th thoo H/p H/p -;n -;ngg n'y n'y( ('o 'o ng' ng'yy 34, 34, g;5 g;5 01 (5ột (5ột bQn bQn z z thi` thi`tt 3` 5jt 5jt bvng bvng ăn ăn hộ hộ 5Ka bán@ 01 (5ột, bQn z thi`t 3` 5jt bvng tầng m ăn hộ 5Ka bán@ 01 (5ột, bQn z thi`t 3` 5jt bvng ta nh' hKng  m ăn hộ 5Ka bán n7K tGi %iK 2 ka H/p -;ng n'y - -/ ph7 8Ky?t@ 01 (5ột, bQn nội Ky KQn +4 su 8Nng nh' hKng @ 01(5t, bQn 8anh 5N t +i?K ^y 8ng ăn hộ@ ' 01(5t, bQn sao H/p -;ng bQo bQo +nh 6t:ong t:"#ng h<, b&n nhà ở henh thành t:ong t"1ng lai9 /















PH{ L{C  ‡ ĐmC ĐIỂM CĂN HỘ MUA BÁN VÀ TI~N ĐỘ XÂY !wNG IIl

ĐmC ĐIỂM CĂN HỘ

1. Căn hộ số: ˆˆˆl tầng: ˆˆl tầng: ˆˆl tháp: ˆˆthKộ ˆˆthKộ nh' hKng  qM0F thKộ BhK tái -Unh @ phZng -L tYnh tin 5Ka bán Căn hộ Ky -Unh tGi













PH{ L{C k ‡ @q ĐỒ MmT B‹NG CĂN HỘ klll MŒ9 $) 9_$) 1Ž$ %d$% ‡ 9_$)  c%1 x 9_$) CC4 CCk4 CCo (35 tho H/p -;ng n'y 01 (5ột, bQn z thi`t 3` 5jt bvng Căn hộ 5Ka bán@ 01 (5ột, bQn z thi`t 3` 5jt bvng tầng nh' m Căn hộ 5Ka bán@ 01 (5ột, bQn z thi`t 3` 5jt bvng ta nh' hKng  m Căn hộ 5Ka bán - -/ ph7 8Ky?t,













PH{ L{C k ‡ @q ĐỒ MmT B‹NG CĂN HỘ kllkl MŒ9 $) 9_$) 1Ž$ %d$% ‡ 9_$) k4 o4 u4 x c%1 x 9_$) CC4 CCk4 CCo (35 tho H/p -;ng n'y 01 (5ột, bQn z thi`t 3` 5jt bvng Căn hộ 5Ka bán@ 01 (5ột, bQn z thi`t 3` 5jt bvng tầng nh' m Căn hộ 5Ka bán@ 01 (5ột, bQn z thi`t 3` 5jt bvng ta nh' hKng  m Căn hộ 5Ka bán - -/ ph7 8Ky?t,













PH{ L{C k ‡ @q ĐỒ MmT B‹NG CĂN HỘ klkll MŒ9 $) 9_$) 1Ž$ %d$% ‡ 9_$)  c%1 . 9_$) CCu (35 tho H/p -;ng n'y 01 (5ột, bQn z thi`t 3` 5jt bvng Căn hộ 5Ka bán@ 01 (5ột, bQn z thi`t 3` 5jt bvng tầng nh' m Căn hộ 5Ka bán@ 01 (5ột, bQn z thi`t 3` 5jt bvng ta nh' hKng  m Căn hộ 5Ka bán - -/ ph7 8Ky?t,













PH{ L{C k ‡ @q ĐỒ MmT B‹NG CĂN HỘ klklkl MŒ9 $) 9_$) 1Ž$ %d$% ‡ 9_$) k4 o4 u4 x c%1 . 9_$) CCu (35 tho H/p -;ng n'y 01 (5ột, bQn z thi`t 3` 5jt bvng Căn hộ 5Ka bán@ 01 (5ột, bQn z thi`t 3` 5jt bvng tầng nh' m Căn hộ 5Ka bán@ 01 (5ột, bQn z thi`t 3` 5jt bvng ta nh' hKng  m Căn hộ 5Ka bán - -/ ph7 8Ky?t,















PH{ L{C k ‡ @q ĐỒ MmT B‹NG CĂN HỘ klklol MŒ9 $) 9_$) 1Ž$ %d$% ‡ 9_$) |4 }4 €4 . c%1 . 9_$) CCu













PH{ L{C o ‡ GIÁ BÁN VÀ LCH BIỂU THANH T+ÁN













PH{ L{C u ‡ TIFU CHU‘N c’ THUT CnA CĂN HỘ VÀ THI~T B













1

Cua phng

Cua nha +Wi thp@ 3Ynh an to'n@ phN 3i?n -;ng bộ Bin+ong













Hop Dong Mua Ban Can Ho b1402

Recommend Documents