“MENDEZ ROBERTO C/ PERRUPATO DE FERRARA ANTONIA “(Plenario Capital Federal Federal 191! C"# 1$%$& 11'9 C# 1%9 1%)% 9)9 ART* 1$%$# +a ,e-a .ple do0le .ni2n 3 PARA ARA A4E5UR A4E5URAR E+ CONTRA CONTRATO (PRE3 (PRE3CONTR CONTRACTU ACTUA+! A+! 3 UNA 6EZ 6EZ FORM FORMA+I A+IZAD ZADO& O& PAR PARA A 4E5UR 4E5URAR AR E+ CUMP CUMP+IM +IMIEN IENTO TO ( CONTRACTUA+! $ .e,tione, ,e de0aten en e,te plenario* 13 +a a.ltad a.ltad de la, parte, de arr arrepent epentir,e ir,e del opro oproi,o i,o de 0iene, in.e0le, 7rado en 0oleto pri"ado& .ando ,e 8a a0onado .na ,.a en onepto de “,e-a a .enta de preio:* preio:* $3 El pla;o dentr dentro o del .al ,e p.eden p.eden arrepe arrepentir ntir la, parte,* parte,* CONTE*>11 & el pa?, ,e enontra0a en .n proe,o in@aionario& ada "e; .e ,e 7ra0a .n ontrato de opra"enta ,e interpon?a e,a la.,.la “ ,e-a a .enta de preio:* preio:* +o .e ,e trata de e"itar on el plenario& ,on la, e,pe.laione, 7naniera, por parte de lo, "endedore, ino0iliario, ino0iliario, re,peto de la, ,e-a, .e lo, opradore, le, a0ona0an lo, priero, re,ind?an del ontrato "end?an el 0ien in.e0le a .n preio .8o aor& oo a diio, de0ido al proe,o in@aionario* Entone, ,e trata de e,ta0leer .e ,ini7a e,a ra,e& ,i e, red.ndante a lo .e die el art?.lo 1$%$& ,i la ,e-a e, on7ratoria o penitenial& ,i ,e p.eden la, parte, arrepentir o no& et* a .e rearar& .e le plenario ,e entra en la, tratati"a, pre"ia de .n ontrato de opra"enta& entone, e, "ia0le e,ta lG.,.laH Por ra;one, de orden pratia .r?dia ,e llaa plenario* 6OTO DE +A MAORIA# Teniendo en .enta el onteJto anterior para terinar on la, dioto?a, .e ,e pre,enta0an& ,e entran en el art* 1$%$ & 11'9 en .e lo, ontrato, ,on 8e8o, para ,er .plido,* Entienden .e la ,e-a ,e p.ede dar para a,e.rar .n ontrato o ,. .pliiento& entone, e,tao, dentro del G0ito preontrat.al ontrat.al* .e& ,eKn el 11'9 ,e re7ere al onto de la indeni;ai2n en lo, ato, .e ,e 8a entreado arra,* Entone, teniendo en .enta e,to podeo, a7rar .e ,e adite .n arrepentiiento entre la, parte, en ateria preontrat.al
(,eKn lo a7ra el dotor Corona, .e "ot2 ,eKn la, opinione, de la aor?a la ,e-a tiene arGter peniteniario ,e tran,ora en on7ratoria .ando a 8a prinipio de ee.i2n! Entone,# a! En .anto a la a.ltad de arrepentir,e ,e reonoe .e la ,e-a tiene .n arGter penitenial por el .al no ,e o0lia a la, parte, a .e .plan el ontrato* E reonoe e,a a.ltad de arrepentir,e& en 0a,e a lo .e di,pone ell art* 1$%$* 0! En .anto al pla;o para eererlo# a* Mientra, no 8aa prinipio de ee.i2n del ontrato (.ando ,e oen;2 a ee.tar& ,e interpreta .e 8a .na ren.nia taita a la po,i0ilidad de arrepentir,e! 0* C.ando 8a on,tit.i2n en ora por interpretai2n eJtra.diial ( art* %9! * Con la interpo,ii2n de la deanda& .ando ,e orre tra,lado dentro de lo, d?a, e,ta0leido,& ,e onte,ta* A.? la otra parte & ,e on,tit.e en ora a no tiene la a.ltad de arrepentir,e 6OTO DE +A MINORIA# 4e entendi2 .e no e, nee,ario "ol"er a alarar “ a .enta de preio: .ando 8aiendo .n let.ra del art?.lo 1$%$ ,e entiende .e la ,.a de dinero .e entreo el oprador ,e de,ontarG L ,i ,e .ple el ontrato3 al paar el preio on"enido* Ta0ien e,ta0lei2 .e lo, ontrato, ,e reali;an para ,er .plido, .e la a.ltad de arrepentir,e e, eJepional& para .e .ara el do0le papel .e .ndaentaron lo, "otante, preedente,& ,e de0i2 8a0er odi7ado ,intGtiaente la ra,e “,e-a a .enta de preio: por “,e-a o a .enta de preio: e, deir .e ,i 8a arrepentiiento& la ,e-a e, penitenial& ,i 8a .pliiento e, parte de preio* ENTONCE4 POR 6OTO DE MAORA EN P+ENO 4E ++E5O A +A CONC+U4IN DE UE +A 4E=A A CUENTA DE PRECIO TIENE UNA DOB+E FUNCIN* 4E=A& 4I E+ CONTRATO NO 4E CUMP+E (UE PERMITE E+ ARREPENTIMIENTO +A INDEMNIZACIN 311'93 4E5N 4I FUE POR PARTE DE +A 6ENDEDORA O COMPRADORA& PERDIQNDO+A O DE6O+6IENDO E+ DOB+E A CUENTA DE PRECIO 4I E+ CONTRATO 4E CUMP+E (FORMA PARTE DE+ PRECIO DE +A CO4A!* E+ ARREPENTIMIENTO E4 PROCEDENTE 4IEMPRE CUANDO NO AA TENIDO PRINCIPIO DE EECUCIN* 4I E
4ERS TAMBIQN PARA OPTAR POR E+ ARREPENTIMIENTO A4TA +A CON4TITUCIN EN MORA 4I NO UBIE4E CON4TITUCIN EN MORA E
