ESPECIFICACIONES TECNICAS
OBRA PROPIETARIO UBICACIÓN COMUNA ARQUITECTO ARQUITECTO
: AMPLIACIÓN VIVIENDA : SERGIO ACUÑA : ISABEL RIQUELME # 02186 : TEMUCO : PA PATRICIO RUIDIAZ RUIDIAZ GRILLI
GENERALIDADES Las presentes especificaciones especificaciones técnicas sirven de complemento complemento al proyecto de de ampliación de una vivienda de construcción mixta de dos pisos. La construcción se ejecutará de acuerdo a planos planos de arquitectura, de detalles detalles constructivos y a las presentes especificaciones especificaciones técnicas. En caso caso de duda duda en la inte interp rpre reta taci ción ón de plan planos os y/o y/o espe especi cififica caci cion ones es técn técnica icas, s, le corresponderá al Arquitecto proyectista la interpretación, como asimismo, resolver, ante cualquier cambio cambio o modif modifica icació ciónn a lo proyec proyectad tadoo y/o especi especific ficad ado, o, como como modifi modificac cación ión deriva derivadas das del del ropietario.
1.
OBRAS CO COMPLEMENTARIAS
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"nstalación de faenas
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#ere #erec$ c$os os y erm ermis isos% os% &e excl excluy uyee el pa'o pa'o de derec derec$o $oss muni munici cipa pale less y demá demáss dere derec$ c$os os derivados de la construcción los que serán cancelados directamente por el propietario.
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Limpi impie) e)aa y desp despej ejee del del terr terren eno% o% El terr terren enoo afec afecto to a obra obra,, se desp despej ejar ará, á, limp limpia iará rá y re'ulari)ará de acuerdo a los niveles y empla)amiento indicado en los planos.
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#emo #emolic lició ión% n% &e cons consul ulta ta la reut reutilili) i)ac acio ionn de los los mate materi rial ales es de demo demolilici ción ón en buen buenas as condiciones.
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ra)ad ra)adoo de ejes y niveles% niveles% El tra)ado tra)ado se ejecut ejecutará ará en confor conformid midad ad al plano plano de cimien cimientos tos,, previa construcción de cerquillo perimetral nivelado, sobre el cual se marcarán los ejes de muros y tabiques. &e deberá mantener la misma nomenclatura dada en los planos de fundaciones. Además, lue'o del despeje, se tra)ará con ti)a todo cambio de muro interior que serán visado por el Arquitecto.
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ovim ovimien iento to de tier tierra% ra% El movim movimien iento to de tier tierra ra se $ará $ará de de acuerd acuerdoo a los nive niveles les que que se sealen en los planos respectivos. &i el terreno tiene el nivel sobre la cota de referencia, se rebajará.
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Aseo de la obra% &e deberá mantener la faena permanentemente aseada y al término de los trabajos. #eberá reali)arse un aseo total y cuidadoso de toda la obra presentando especial cuidado en la limpie)a de vidrios, artefactos sanitarios, eléctricos, elementos de cerrajer1a, pisos, pinturas, etc.
2.
OBRA GRUESA
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2undaciones% &erán de $ormi'ón, si'uiendo las l1neas de la construcción existente y las indicaciones de los planos respectivos
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Excavaciones% Las excavaciones se ejecutarán de acuerdo a las dimensiones sealadas en los planos de donde pasa la ampliación. El fondo de las excavaciones deberá quedar perfectamente $ori)ontal y las caras laterales deben quedar a plomo.
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3imientos% Los cimientos serán corridos y tendrán una dimensión m1nima de +4 x -4 cm. con un (45 de bolón despla)ador. El bolón tendrá !- cm de diámetro como máximo y se distribuirá uniformemente en cada $ilada quedando totalmente rodeado de $ormi'ón. La dosificación será de !64 7' cem/m* de me)cla elaborada con una resistencia m1nima a los (8 d1as de -4 9'/cm(.
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sobrecimientos% endrán !- cm de anc$o por una altura m1nima de *4 cm sobre la cota de referencia. La dosificación será de ((- 7' cem/m* de me)cla elaborada, debiendo incorporarse &i9a :; ! al $ormi'ón.
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=ase de pavimento% &obre el relleno, se pondrá una capa de ripio compactado de 8 cm de espesor. &obre está se consulta una capa de arena de + cm. osteriormente se colocará una Lámina de poliestireno de 4,* mm de espesor.
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uros%
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Exteriores% Los muros de la ampliación en el primer piso serán de ladrillo fiscal. La albailer1a irá refor)ada con vi'as y pilares en $ormi'ón tipo >?(4. 3ada $ilada se trabajará dejando medio mampuesto separado del plomo de los pilares, cada $ilada por medio e irán en medianeros y muros interiores proyectados. Los muros exteriores del se'undo piso serán en madera nativa de (x*, contemplándose en las esquinas madera de *x*.
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"nteriores% &e consulta en muros interiores de !; y (; piso en madera de pino, los que irán con sus respectivos pié derec$os, cadenetas y dia'onales de (@ x *@. Los pié derec$os
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esquineros y los marcos que forman el vano de las puertas que reciben las bisa'ras de puertas serán de *@ x *@. (.0
>ormi'ón armado% &e consulta en pilares, cadenas y vi'as. La construcción de las enfierraduras se re'irá por los planos y las normas existentes al respecto.
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Enfierradura% En forma 'eneral, se empleará fierro estriado A?++ (4> de !4 mm de diámetro con $orquillas de fe liso de 0 mm de diámetro a (4 cm. En los pilares centrales se colocará fe de !( mm de diámetro con $orquillas de fe de 0 mm. 3ada (4 cm. La enfierradura de pilares lle'ará $asta los fierros superiores de la cadena y quedará separada !4 cm del fondo del cimiento. La lon'itud m1nima de traslapes entre las armaduras será de +4 cm. En los cruces de cadenas, la enfierradura de éstas debe doblarse en 4; y -4 cm de lar'o, se'Bn detalle respectivo.
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oldajes% &e empleará pino con espesor m1nimo de !@. Las caras en contacto con el $ormi'ón deben ser lisas y planas, con una tolerancia de ondulación no superior a ! cm con respecto a la lien)a colocara a lo lar'o del moldaje. En caso de aberturas entre tablas, se procederá a calafatear con papel, a fin de evitar la pérdida de lec$ada de cemento.
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uro 3ortafue'o% &e consulta muro cortafue'o de albailer1a refor)ada y estucada en los costados donde la construcción queda adosada a los deslindes con los vecinos.
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Envi'ado de entrepiso% &e consulta entrepiso de madera nativa de ( x 0 cada -4.44 cm. aproximadamente, con contra c$apados y barreras de $umedad.
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ec$umbre.
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Estructura de ec$umbre% En sector indicado en planos se ejecutará con vi'as a la vista de ! !/(C x -C las que se afian)arán a los muros perimetrales, se'Bn planos de detalles. El resto consulta tijerales en pino de buena calidad. &e consultan costaneras de madera nativa de (@ x *@ sobre la que se afian)ará la cubierta.
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3ubierta% &e consulta teja fibro cemento liso color ne'ro prepintada colocadas sobre un entablado de pino de D@ de espesor de acuerdo a plano constructivo. =ajo las planc$as se consulta una capa de fieltro bituminoso :; !- traslapado. Las planc$as se afian)arán a la estructura de tec$umbre. Aleros% Los aleros se formarán de la prolon'ación de la estructura de tec$umbre y se ejecutarán de acuerdo a plano de detalle.
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>ojalater1a% &e consulta caballete y canales de a'uas lluvia en fe liso 'alvani)ado :; (0 de 4,- mm Las bajadas serán en 3 de 6- mm y se afian)arán a los muros con escuadras de fe y taru'os. &u ejecución debe re'irse por los planos respectivos. En terreno descar'arán sobre drenes ejecutados en tubos de 3 de 6-4 mm rellenos con bolón y una cama de ripio en la parte superior
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Escalera% &e consulta escalera en estructura de madera y $ormi'ón y contra$uellas de madera se'Bn plano de detalles, se consulta la ejecución en pino ore'ón c$asconiado.
REVESTIMIENTOS
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Estucos% En muros de albailer1a indicados en planos se consulta estuco en mortero de cemento y arena en proporción !%* con si9a :; ! como $idrófu'o. &e consulta terminación con platac$a.
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aderas aF raslapos% En frontón y muros exteriores se colocará traslapo de pino ore'ón de !@ x -@ afian)ados a la estructura. reviamente se consulta colocación de una lámina de fieltro bituminoso :; !-. bF Aleros% Los aleros se revestirán con forro de pino insi'ne de D@ x +@ con cantos rectos o similar. cF apacán% &erá de pino ore'ón conformado por dos pie)as formando canter1a, se'Bn detalle.
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&e consulta mortero de cemento y arena en proporción !%+ a 'rano perdido en todos los muros de albailer1a.
*.(..( adera% &e colocará madera ore'ón mac$i$embrado de !@ x +@ en todos los tabiques interiores indicados por el arquitecto. &e consultará el tipo y canter1a a colocar en acuerdo con el propietario. *.(.*
3erámicos% En sectores de bao y cocina se consultan revestimientos cerámicos fijados con be9rón con fra'Ge de conformidad a color y diseo, los que serán definidos por el arquitecto y el propietario. ara la colocación de los cerámicos se tomará como referencia antepec$o de ventanas, instalándose éstos $acia arriba y $acia abajo $asta la altura de dintel. Los cerámicos serán de tipo económico con adornos de cerámicos otro color y maderas.
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olcanita% En tabiaquer1as indicadas en planos se consulta revestimiento en volcanita de ((..- mm.
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3ielos% &e consultan cielos en volcanita de !4 mm con cortes rebajados afian)ado a cadeneteado de pino de (C x (C.
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avimentos%
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adera% En dormitorio dormitorios y sala de estar se consulta piso de madera de pino insi'ne y ore'ón, alternando color y franjas, vitrificado.
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3erámicos% En los baos y cocina se consultan pisos cerámicos.
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Alfombra% La ampliación no contempla alfombra
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TERMINACIONES
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uertas% Las puertas interiores serán revestidas en placa terciada lisa de ++ mm con estructura de laurel. Los marcos se consultarán en laurel de (@ x -@ rebajados. La puerta exterior será curva, estructurada en laurel de 0C. La puerta de cocina será atableradas en madera nativa. La puerta de separación de estar y comedor será tipo mampara vidriada con vidrios. &e consultará la reutili)ación de puertas y marcos extra1dos de la edificación anterior.
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entanas% En muros de albailer1a se consultan ventanas de tipo corredera estructuradas en perfiles de aluminio color c$ampaa. En muros de madera se consultan ventanas estructuradas en aluminio sobre marcos de ore'ón.
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idrios% &e consultan vidrios lisos y transparentes con dimensionamientos de espesores establecidos por normas en todas las ventanas y en las ventanas de baos se contempla vidrios tipo catedral.
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Huincaller1a y 3errajer1a% En ventanas de aluminio va incluida la quincaller1a. En puertas se consulta c$apa tipo &canavini de omo de acuerdo al uso del recinto. Las puertas llevarán * bisa'ras de fe. Estampado de * I@ x * I@. En la puerta de acceso posterior el pasador de las bisa'ras debe fijarse con un pinc$a)o de soldadura.
+.!.+ de 'oma% &e dispondrá un tope de 'oma atornillado al piso, en cada puerta. +.!.+
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ENCUENTROS
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Juardapolvos% &e consultan 'uardapolvos de madera ore'ón, se'Bn detalle en plano respectivo.
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3ornisas% En todos los recintos se consultan cornisas de ore'ón o pino de medias caas de * x * cm se'Bn detalle respectivo.
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Esquineros% En todos los encuentros de muros se colocará un cuarto rodón de pino de !@x!@.
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&obremarcos% En puerta se consultan sobre marcos de pino de !( x +4 mm.
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Aislamiento térmico% &e consulta la colocación de poliestireno expandido de !(4 mm sobre el cielo, sobre los muros y entre pisos se consulta poliestireno expandido de -4 mm.
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inturas% En 'eneral se darán las manos necesarias para dar una buena terminación. En este 1tem se incluyen todos los trabajos de preparación de superficies a pintarse, tales como limpie)a, lijado, empastado, etc.
6 INSTALACIONES 0.!
Alcantarillado% &e consulta la evacuación de todos los artefactos iniciados en los planos. &u ejecución debe re'irse por los planos respectivos aprobados por E&&A< y por el re'lamento vi'ente. En 'eneral, todas las redes serán en 3.
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A'ua otable% &e consulta red de a'ua potable de acuerdo a los planos aprobados por E&&A< y el re'lamento vi'ente. &e consulta red de a'ua fr1a y caliente en caer1as de cobre tipo L.
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Artefactos &anitarios% En bao de (; piso se le instalarán los artefactos existentes. 3on la adición de receptáculo de duc$a de fe enlo)ado de 4,8 x 4,8 m. En bao principal. iso se consulta Kc completo :ueva erona de color blanco, vanitorio con mueble blanco y tina de acero esmaltado de !,-- m En cocina se consulta la reinstalación de lavaplatos de acero inoxidable como asimismo la reinstalación de cálefont existente
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Electricidad% &e consulta red eléctrica de acuerdo a plano y especificaciones técnicas declaradas a &E3. La red será embutida consultándose los centros sealados en los planos.
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3alefacción% &e consulta calefacción central considerándose para ello la colocación de caer1as quedando dispuestas a colocar caldera y radiadores.
PROPIETARIO
emuco, A'osto de (44!
ARQUITECTO
