ANALISIS DE ENTORNO MACRO Y MICROLOCALIZA MICROLOCALIZACION CION
ANALISIS DE SITIO HABILITACION URBANA PERU: Situada en la parte occidental de America del Sur. Superficie: 1,285,21560 m2 Poblacion: 20 millones de personas
USO DE SUELOS 9 3 &
\ E D P L O O S R A V IT
E
El uso de suelo del predio es de Residenciales de Densidad Media, en sus colindancias se encuentran zonas de Residenciales de Densidad Alta y suelo destinado a Otros Usos (transportes y comunicaciones). Según el cuadro de compatibilidad del Plan Director de la Municipalidad, este terreno es compatible con departamentos, casas habitación unifamiliares, bifmiliares, vivienda-taller, quintas, conjuntos residenciales multifamiliares u otro tipo de edicación para uso preponderante de vivienda, cuya edicación se adecue a las normas técnicas establecidas para este tipo de Zona Residencial. El coeciente de construcción es de 1.8, la densidad neta es 550 HAB / HA y la altura nal puede alcanzar hasta el 5to 5to piso equivalente a 15 mts.
EQUIPAMIENTO : EE- Educacion ES- Equipamiento Salud
39 &
RUr
RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA
RDM
CORREDOR COMERCIAL EQUIPAMIENTO RECREATIVO-DEPORTIVO OU3
OTROS USOS: Transportes y Comunicaciones ER
RESIDENCIAL DE DENSIDAD ALTA
CS
VÍA URBANA PROYECTADA
MOQUEGUA: Ubicado al sureste del Peru. Superficie: 1,285,21560 m2 Dividida administrativamente: Sanchez Cerro Mariscal Domingo Nieto Ilo Ÿ
Ÿ
Ÿ
ILO: Provincia de mayor importancia económica de la región. Superficie: Dividida administrativamente: El Algarrobal Ilo Pacocha Ÿ
Ÿ
Ÿ
VÍAS Y SECCIONE VIALES
CUADRO DE COMPATIBILIDADES
VIA DE INTEGRACION: Costanera Norte VIAS PRIMARIAS: Carratera
UBICACION: MARGEN DERECHO VÍA FUNDICIÓN COSTANERA NORTE S/N LOTE 1 ZONA NORTE ILO DISTRITO DE PACOCHA, PROVINCIA DE ILO DEPARTAMENTO DE MOQUEGUA
VIAS SECUNDARIAS: Calle 7-Calle Jacaranda, Calle Casuarinas VIAS PROYECTADAS: Calle Ficus
COLINDANCIAS: Ÿ
Ÿ
VIA DE INTEGRACION: COSTANERA NORTE
VIA PRINCIPAL: AVENIDA LAS CASUARINAS Ÿ
ACCESOS Ÿ
Actualmente, en el entorno inmediato del terreno, no se encuentran accesos peatonales ni de transportes, pero tales accesos si estan proyectados para un futuro cercano.
1.8000 1.2000 3.0000
7.2000
3.0000
7.2000
3.0 000
2.4000
NORTE: ASOCIACION PROVIVIENDA “CIUDAD JARDIN” SUR: CIUDAD NUEVA ESTE: AREA REMANENTE PROPIEDAD DEL ESTADO OESTE: AVENIDA LAS CASUARINAS
50 . 0 0 0
28.8000
Latitud: 17° 39' 28.25'’ Altitud: 71° 19' 58,07'’ D A D D \ E I E T P I O M R I
D A D D \ E I E T P I O M R I
V \ E D \ E J E
L P
V
1.60
B
1.80
L P
P
B
13.20
1.80
V
1.60
20.00
Area: 165507.5997 m2 Perimetro: 1676.6473 m2
SECCIONES VIALES
Forma: Trapezoidal
CORTES MIN AS MIN OS \ J AS \ LO C A L L E \ L
TOPOGRAFIA Y PERIMETRO PERIMETRO
C A L L E \ L O S \ F CI
8052500
A V . \ L A S \ C A S U A R I N
C A L L E \ L A S \ M A G N O L I
D J AC AC A R A N A L L E \ C
La topografia es ondulante con pendientes pronunciadas que va variando en cada zona del terreno.
2. 9 0 4 8 4 8 2.
Presenta pendientes que dan desde 1% hasta el 30% 30%
3 2 . 0 1 3
CORTE A
8052300
3 6 3 . 6 1
BASE\ IGN,\ SISTEMA\ DE\ COORDENADAS\ UTM\ -\ VERTICE LADO DISTANCIA 6. 0 2 3 3 6.
8052100
CORTE B
C O S T A N E R A \ \ N O R 0 0 3 1 5 2
0 0 5 1 5 2
0 0 7 1 5 2
0 0 9 1 5 2
ANG.\ INTERN
E ST ST E\E\ ( X
N OR OR TE TE \( Y
1
1 -2
4 82 82 9. 0
2 51 33 33 4.4. 72 72 67 67
8 05 05 24 37 37 7. 79 79 7
2
2 -3
3 10 10 2. 3
2 51 81 81 3.3. 09 09 55 55
8 05 05 25 03 03 7. 73 73 7
3
3 -4
3 36 36 .0 2
2 51 51 77 77 0.0. 36 36 79 79
8 05 05 21 21 96 96 .4 95 95 5
4
4 -1
3 63 63 6. 1
2 51 45 45 0.0. 63 63 25 25
8 05 05 20 93 93 1. 42 42 8
ANALISIS DE ENTORNO MACRO Y MICROLOCALIZACION
ANALISIS DE SITIO HABILITACION URBANA PERU: Situada en la parte occidental de America del Sur. Superficie: 1,285,21560 m2 Poblacion: 20 millones de personas
USO DE SUELOS 3 9 &
\ E D P L O O S R A V IT
E
El uso de suelo del predio es de Residenciales de Densidad Media, en sus colindancias se encuentran zonas de Residenciales de Densidad Alta y suelo destinado a Otros Usos (transportes y comunicaciones). Según el cuadro de compatibilidad del Plan Director de la Municipalidad, este terreno es compatible con departamentos, casas habitación unifamiliares, bifmiliares, vivienda-taller, quintas, conjuntos residenciales multifamiliares u otro tipo de edicación para uso preponderante de vivienda, cuya edicación se adecue a las normas técnicas establecidas para este tipo de Zona Residencial. El coeciente de construcción es de 1.8, la densidad neta es 550 HAB / HA y la altura nal puede alcanzar hasta el 5to piso equivalente a 15 mts.
EQUIPAMIENTO : EE- Educacion ES- Equipamiento Salud
39 &
RUr
RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA
RDM
CORREDOR COMERCIAL EQUIPAMIENTO RECREATIVO-DEPORTIVO OU3
OTROS USOS: Transportes y Comunicaciones ER
RESIDENCIAL DE DENSIDAD ALTA
CS
VÍA URBANA PROYECTADA
MOQUEGUA: Ubicado al sureste del Peru. Superficie: 1,285,21560 m2 Dividida administrativamente: Sanchez Cerro Mariscal Domingo Nieto Ilo Ÿ
Ÿ
Ÿ
ILO: Provincia de mayor importancia económica de la región. Superficie: Dividida administrativamente: El Algarrobal Ilo Pacocha Ÿ
Ÿ
Ÿ
VÍAS Y SECCIONE VIALES
CUADRO DE COMPATIBILIDADES
VIA DE INTEGRACION: Costanera Norte VIAS PRIMARIAS: Carratera
UBICACION: MARGEN DERECHO VÍA FUNDICIÓN COSTANERA NORTE S/N LOTE 1 ZONA NORTE ILO DISTRITO DE PACOCHA, PROVINCIA DE ILO DEPARTAMENTO DE MOQUEGUA
VIAS SECUNDARIAS: Calle 7-Calle Jacaranda, Calle Casuarinas VIAS PROYECTADAS: Calle Ficus
COLINDANCIAS: Ÿ
Ÿ
VIA DE INTEGRACION: COSTANERA NORTE
VIA PRINCIPAL: AVENIDA LAS CASUARINAS Ÿ
ACCESOS Ÿ
Actualmente, en el entorno inmediato del terreno, no se encuentran accesos peatonales ni de transportes, pero tales accesos si estan proyectados para un futuro cercano.
1.8000 1.2000 3.0000
7.2000
3.0000
7.2000
3.0 000
2.4000
NORTE: ASOCIACION PROVIVIENDA “CIUDAD JARDIN” SUR: CIUDAD NUEVA ESTE: AREA REMANENTE PROPIEDAD DEL ESTADO OESTE: AVENIDA LAS CASUARINAS
50 . 0 0 0
28.8000
Latitud: 17° 39' 28.25'’ Altitud: 71° 19' 58,07'’ D A D D \ E I E T P I O M R I
D A D D \ E I E T P I O M R I
V \ E D \ E J E
L P
V
1.60
B
1.80
L P
P
B
13.20
1.80
V
1.60
20.00
Area: 165507.5997 m2 Perimetro: 1676.6473 m2
SECCIONES VIALES
Forma: Trapezoidal
CORTES \ J AS MIN C A L L E \ LOS
TOPOGRAFIA Y PERIMETRO
C A L L E \ L O S \ F CI
8052500
A V . \ L A S \ C A S U A R I N
C A L L E \ L A S \ M A G N O L I
D J AC A R A N A L L E \ C
La topografia es ondulante con pendientes pronunciadas que va variando en cada zona del terreno.
4 8 2. 9 0
Presenta pendientes que dan desde 1% hasta el 30%
3 2 . 0 1 3
CORTE A
8052300
3 6 3 . 6 1
BASE\ IGN,\ SISTEMA\ DE\ COORDENADAS\ UTM\ -\ VERTICE LADO DISTANCIA 0 2 3 3 6.
8052100
CORTE B
C O S T A N E R A \ \ N O R 0 0 3 1 5 2
0 0 5 1 5 2
0 0 7 1 5 2
0 0 9 1 5 2
ANG.\ INTERN
E ST E\ ( X
N OR TE \( Y
1
1 -2
4 82 9. 0
2 51 33 4. 72 67
8 05 24 37 7. 79 7
2
2 -3
3 10 2. 3
2 51 81 3. 09 55
8 05 25 03 7. 73 7
3
3 -4
3 36 .0 2
2 51 77 0. 36 79
8 05 21 96 .4 95 5
4
4 -1
3 63 6. 1
2 51 45 0. 63 25
8 05 20 93 1. 42 8
VISUAL OESTE
ANALISIS: CIUDAD NUEVA UBICACION: ILO: Provincia de mayor importancia económica de la región. Superficie: Dividida administrativamente: El Algarrobal Ilo Pacocha
HABILITACION URBANA ANALISIS DE SITIO HABILITACION URBANA
Ÿ
Ÿ
Ÿ
VISUAL NORTE
VISUAL ESTE El sitio se ubica en el Distrito de Pacocha, CIUDAD NUEVA, teniendo una superficie de 338,08 Km2 con una población de 4401 a mas de habitantes.
TERRENO Y ENTORNO
LADO SUR: CIUDAD NUEVA
LADO NORTE: CIUDAD JARDIN
ACCESIBILIDAD Y VIAS
Rutas por las cuales podemos acceder: 1B
SECCIONES VIALES
1A
A este Distrito podemos acceder a través de transporte ya sea publico como privado a través de la vía principal que es la que conecta a ambos Distritos tanto Ilo como Pacocha.
2 B
VIA PRINCIPAL
CLIMA: ASOLEAMIENTO Y VIENTOS
VIA SEGUNDARIA VIA TERCIARIA
SERVICIOS
VERANO
PRIMAVERA-OTOÑO
INVIERNO
VEGETACION La vegetación en todo el Distrito se da en las áreas de recreación como: Plaza Principal, Parques zonales, Vegetacion: Palmeras Arbustos.
TIPOLOGIAS DE VIVIENDAS
TIPOLOGIA 1
TIPOLOGIA 4
TIPOLOGIA 6
Cuenta con los servicios básicos como lo son: • Agua • Desagüe • Alumbrado público • Internet, telefonía y cable Así como mobiliario urbano: • Teléfono público • Señalización • Vías asfaltadas • Paraderos de transporte público • Tachos de basura
USO DE SUELOS El uso de suelo esta confomado por: Residencia de Densidad Media, Residencia de Densidad Alta, Areas verdes, Corredores comerciales, Equipamiento de educacion y Salud
EQUIPAMIENTO
TIPOLOGIA 2
TIPOLOGIA 3
TIPOLOGIA 5
TIPOLOGIA 7
Este distrito se caracteriza por poseer un amplio centro comercial, plaza principal, plazas segundarias, centro de salud, colegios, iglesia, grifo, centro policial, bomberos, aeropuerto, recreación deportiva, zona recreacional, zona de protección ambiental y zona residencial baja, media y alta.
ANALISIS: CIUDAD JARDIN ILO: Provincia de mayor importancia económica de la región. Superficie: Dividida administrativamente: El Algarrobal Ilo Pacocha
ANALISIS DE SITIO HABILITACION URBANA
Ÿ
Ÿ
Ÿ
El sitio se ubica en el Distrito de Pacocha, CIUDAD JARDIN, AL Norte de Ilo. Cuenta con una topografia muy accidentada.
VISUALES
VISUAL LADO OESTE
VIAS Y ACCESOS
VISUAL LADO OESTE
VISUAL LADO OESTE
Actualmente, Ciudad Jardín solo cuenta con un ingreso, por medidas de seguridad. Existe un Ingreso por la vía “Las Casuarinas”, pero este está bloqueado porque un tiempo habían muchos robos en este sector, y se les era fácil huir por esta vía alterna y poco visible.
CLIMA: ASOLEAMIENTO Y VIENTOS NUBOSIDAD: 8%
VIAS VIAS PRIMARIAS (Costanera Norte)
VIAS SECUNDARIAS (Los Tulipanes, Las Begonias, Las Casuarinas, Los Nardos, Los Geranias, Los Alamos, Los Ficus)
VIAS TERCEARIAS (Proyectadas)
VIAS DE ACCESOS ACCESO VEHICULAR PARTICULAR
ACCESO VEHICULAR PROYECTADO
VIENTOS: 2,21 m/sg. 7,96 km/h
DIRECCION DEL VIENTO: 206,001ª
USO DE SUELO
Vientos predominantes
Vientos alisos
INVIERNO
VERANO
PRIMAVERA-OTOÑO
VEGETACION La vegetación en todo el Distrito se da en las áreas de recreación como: Plaza Principal, Parques zonales, Vegetacion: Palmeras Arbustos.
EQUIPAMIENTO : EE- Educacion ES- Equipamiento Salud RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA CORREDOR COMERCIAL EQUIPAMIENTO RECREATIVODEPORTIVO OTROS USOS: Transportes y Comunicaciones
EQUIPAMIENTO
IGLESIA CATOLICA CENTRAL
PARQUE RECREACIONAL
En el sector se encuentran dos iglesias: Católica y Mormona. La Iglesia Católica que es la mas próxima, se ubica al costado de la plaza central; en cuanto a la Iglesia Mormona esta en la Invasión.
UNAM
PLAZA CENTRAL LITTLE ANGELS
IGLESIA MORMONA
En Cudad Jardín se ubica la I.E.B.P Little Angel’s, la cual que cuenta con los servicios de Inicial, Primaria y Seundaria. Tambien se ubica la Universidad Nacional de Moquegua, la cual no cuenta con una via de Acceso definida, el trayecto es pura trocha..
MALECON
Ciudad Jardin cuenta con una única plaza, la cual cuenta con área verde, área de juegos y área de reposo que son pequeñas glorietas. Tambien iluminación durante la noche.
