BORANG PB-01
PUSAT SETEMPAT DEWAN BANDARAYA KUALA LUMPUR (OSC DBKL) SENARAI SEMAK DOKUMEN BAGI PERMOHONAN PELAN BANGUNAN
TARIKH TERIMA PERMOHONAN
(HENDAKLAH DIISI DALAM 2 SALINAN - HURUF BESAR / DITAIP)
TAJUK PEMBANGUNAN
NO. RUJUKAN OSC
KEGUNAAN OSC DBKL
PERMOHONAN KELULUSAN PELAN BANGUNAN BAHAGIAN I : JABATAN REKABENTUK BANDAR DAN BANGUNAN (JRBB) 1.
Satu salinan Perintah Pembangunan dan Pelan Kebenaran Perancangan yang telah diluluskan oleh Jabatan Perancang Bandar (JPRB). -
Tidak perlu sekiranya permohonan dikemukakan secara serentak dengan permohonan kelulusan Kebenaran Perancangan. ATAU Permohonan untuk kelulusan Pelan Kebenaran Perancangan telah dikemukakan terlebih dahulu (Permohonan Berselisih). Bukti permohonan kelulusan Pelan Kebenaran Perancangan telah dikemukakan hendaklah disertakan.
2.
Borang Daftar Pelan Bangunan.
3.
Borang A - Jadual Kedua, Undang-Undang Kecil Bangunan (Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur) 1985
4.
Pelan Lakar (bersaiz A3/A4) dan Jadual Kiraan Luas Lantai. (Bagi menentukan bayaran proses Pelan Bangunan) Bayaran proses Pelan Bangunan Jumlah RM:____________________ No. Resit:_______________________ Tarikh: ______________________
5.
Bukti Hakmilik - Salinan surat Hakmilik Tanah atau salinan Perjanjian Jual Beli atau lain-lain bukti Hakmilik.
6.
Salinan resit bayaran cukai tanah terbaharu/semasa.
7.
Salinan resit bayaran cukai taksiran (cukai pintu) terbaharu/semasa.
8.
Senarai Semak Pelan Bangunan yang lengkap diisi dan ditandatangani oleh PSP.
9.
Pelan Bangunan a. 2 set Pelan Bangunan lengkap. -
Pelan Lokasi (sekil yang sesuai); Pelan Tapak (sekil min. 1:1000); Pelan Lantai (sekil min 1:100); Pelan Muka Keratan (sekil min 1:100); dan Pelan Tampak/Pandangan (sekil min 1:100).
b. Pengesahan PSP atas setiap helaian Pelan Bangunan sepertimana yang terdapat di Borang A seperti berikut:“Saya memperakui bahawa detail-detail dalam pelan-pelan ini adalah menurut kehendak-kehendak Undang-Undang Kecil Bangunan (Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur) 1985 dan saya setuju terima tanggungjawab penuh dengan sewajarnya” c. No. Rujukan Pelan Bangunan yang telah diluluskan. (Bagi permohonan untuk Pelan Pindaan) d. 1 set Gambar/Lakaran Perspektif bersaiz A1 yang menunjukkan pandangan hadapan, pandangan belakang, pandangan sisi kanan dan pandangan sisi kiri. e. Gambar-gambar tapak dan kawasan sekitar semasa/terkini.
Muka surat 1 dari 5
KEGUNAAN OSC DBKL
PERMOHONAN KELULUSAN PELAN BANGUNAN 10.
Pelan Bangunan Ubahsuai (Pelan “Standard”) - dikepilkan bersama dengan setiap set Pelan Bangunan. (Bagi Pembangunan Sekim Perumahan Baru yang melibatkan Rumah Berkembar dan Rumah Teres/Deret dan akan dikeluarkan Hakmilik berasingan)
a. 2 set Pelan “Standard” lengkap. - Menunjukkan cadangan tambahan dan perubahan pada rumah berkembar dan rumah teres/deret. b. Sekurang-kurangnya 3 alternatif Pelan “Standard” perlu dikemukakan berserta Gambar/Lakaran Perspektif. 11.
Pelan Rekabentuk Bangunan a. Satu salinan Perintah Pembangunan dan Pelan Kebenaran Perancangan yang telah diluluskan oleh Jabatan Perancang Bandar (JPRB). -
Tidak perlu sekiranya permohonan dikemukakan secara serentak dengan permohonan kelulusan Kebenaran Perancangan. ATAU Permohonan untuk kelulusan Pelan Kebenaran Perancangan telah dikemukakan terlebih dahulu (Permohonan Berselisih). Bukti permohonan kelulusan Pelan Kebenaran Perancangan telah dikemukakan hendaklah disertakan.
b. Bagi semua pembangunan baru:- 1 set Pelan Bangunan Lengkap (menunjukkan bahan kemasan, tekstur dan skima warna). - 1 set Pelan Impak Pencahayaan (menunjukkan lokasi perletakan lampu pada fasad, bumbung, tiang, ruang lanskap dan ruang awam). - 1 set Perspektif bersaiz A1 yang menunjukkan pandangan hadapan, pandangan belakang, pandangan sisi kanan dan pandangan sisi kiri (menyatakan juga bahan kemasan luar, tekstur dan skima warna bangunan) termasuk untuk cadangan Pelan “Standard”. c. Bagi cadangan tambahan/perubahan yang melibatkan uabahsuai rekabentuk/fasad bangunan:- 1 set Pelan Bangunan Lengkap. d. Gambar-gambar tapak dan kawasan sekitar semasa/terkini. 12.
Keperluan SPAH (Semua Pembangunan Baru) Lokasi cadangan kemudahan storan SPAH hendaklah ditandakan di dalam Pelan Bangunan dan mengandungi pengesahan oleh PSP seperti berikut:“Saya mengesahkan Sistem Pengurusan/Penuaian Air Hujan (SPAH) yang akan dibina/disediakan adalah mengikut MSMA dan Garispanduan Jabatan Pengairan dan Saliran (JPS) serta Garispanduan Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) sebelum Perakuan Siap dan Pematuhan (CCC) dikeluarkan”
13.
Keperluan Pengurusan Sistem Pepejal dan Pembersihan awam (Semua Pembangunan Baru) Lokasi cadangan kemudahan Sistem Pengumpulan/Pelupusan Sisa Pepejal hendaklah ditandakan di dalam Pelan Bangunan dan mengandungi pengesahan oleh PSP seperti berikut:“Saya mengesahkan Sistem Pengumpulan/Pelupusan Sisa Pepejal (Sampah) yang akan dibina/disediakan adalah mengikut Garispanduan Perbadanan Pengurusan Sisa Pepejal dan Pembersihan Awam (PPSPPA) sebelum Perakuan Siap dan Pematuhan (CCC) dikeluarkan”
14.
Keperluan Tempat Letak Kenderaan (Semua Pembangunan Yang Terlibat Dengan Penyediaan Tempat Letak Kereta/Bas/Lori/Motosikal) Lokasi/Kedudukan Tempat Letak Kenderaan hendaklah ditandakan di dalam Pelan Bangunan dan mengandungi pengesahan oleh PSP seperti berikut:“Saya mengesahkan keperluan penyediaan Tempat Letak Kenderaan yang akan dibina/disediakan adalah mengikut jumlah bilangan yang ditetapkan dalam kelulusan Perintah Pembangunan bagi pembangunan ini dan mengikut kelulusan Jabatan Pengangkutan Bandar (JPB) sebelum Perakuan Siap dan Pematuhan (CCC) dikeluarkan”
Muka surat 2 dari 5
KEGUNAAN OSC DBKL
PERMOHONAN KELULUSAN PELAN BANGUNAN 15.
Keperluan penyediaan kemudahan Orang Kurang Upaya (semua pembangunan baru) Keperluan kemudahan untuk Orang Kurang Upaya (OKU) hendaklah ditandakan di dalam pelan bangunan dan mengandungi pengesahan oleh PSP seperti berikut :“Saya memperakui bahawa semua kemudahan Orang Kurang Upaya (OKU) yang akan dibina/disediakan adalah mematuhi Malaysian Standard 1183, Malaysian Standard 1184, Malaysian Standard 1331 dan Akta OKU 2008. Saya setuju terima tanggungjawab penuh dengan sewajarnya”.
16.
Pengesahan kestabilan struktur bangunan (semua projek pengubahsuaian bangunan) Jurutera sturktur perlu mengesahkan di atas pelan bangunan seperti berikut :“Saya memperakui bahawa cadangan ini tidak menjejaskan kestabilan dan kekukuhan struktur bangunan yang sediada.”
17.
Pengesahan pemilik untuk bertanggungjawab terhadap kerosakan bangunan-bangunan bersebelahan. Pemilik perlu mengesahkan diatas pelan bangunan seperti berikut :“Saya bersetuju untuk bertanggungjawab atas segala kerosakan pada bangunan di atas lot-lot bersebelahan akibat cadangan tersebut .”
18.
Pengesahan kelulusan bagi tembok penahan dari Jabatan Perancangan Infrastruktur DBKL (Semua pembangunan yang mempunyai tembok penahan) Surat kelulusan perlu dilampirkan.
19.
Keperluan Infrasrtuktur Telekomunikasi dan Multimedia di dalam bangunan (Semua Pembangunan Baru) Salinan Surat Perakuan Orang Yang Mengemukakan (SP) yang diakui penerimaan oleh SKMM hendaklah disertakan
20.
Keperluan Sistem Retikulasi dan/atau Loji Pembentungan (Semua Pembangunan Baru) Salinan Surat Perakuan Orang Yang Mengemukakan (SP) yang diakui penerimaan oleh IWK hendaklah disertakan
Muka surat 3 dari 5
KEGUNAAN OSC DBKL
PERMOHONAN KELULUSAN PELAN BANGUNAN BAHAGIAN II : PELAN DAN PENENTUAN SERTA DOKUMEN TAMBAHAN (sekiranya terlibat) Ulasan/Perakuan Jabatan Teknikal Dalaman DBKL Terhadap Permohonan Ini 21.
Jabatan Perancangan Bandar (JPRB) -
1 set Pelan Bangunan Lengkap.
(Bagi menentukan pembangunan selaras dengan keperluan perancangan)
22.
Unit Jalan, Jabatan Perancangan Infrastruktur (JPIF) (Tidak perlu disertakan sekiranya pembangunan tidak melibatkan kerja-kerja tanah dan/atau kerja-kerja jalan & perparitan) -
1 set Pelan Bangunan Lengkap.
(Bagi menentukan pembangunan selaras dengan keperluan kerja-kerja tanah dan/atau kerja-kerja jalan & perparitan)
23.
Unit Saliran, Jabatan Perancangan Infrastruktur (JPIF) (Tidak perlu disertakan sekiranya pembangunan hanya melibatkan pindaan, ubahsuai, tambahan dan perubahan pada bangunan sediada) Pelan dan Laporan Teknikal Sistem Pengurusan Air Hujan (SPAH) berdasarkan Konsep MSMA (Urban Stormwater Management Manual for Malaysia) bagi semua pembangunan baru mengikut senarai semak Unit Saliran, Jabatan Perancangan Infrastruktur,JPIF (Bagi menentukan pembangunan selaras dengan kehendak/keperluan MSMA)
24.
Unit Pengangkutan Awam, Jabatan Perancangan Infrastruktur (JPIF) (Tidak perlu disertakan sekiranya pembangunan tidak melibatkan keperluan penyediaan tempat letak kenderaan) Pelan dan Penentuan serta Dokumen mengikut senarai semak Unit Pengangkutan Awam, Jabatan Perancangan Infrastruktur, JPIF (Bagi menentukan pembangunan selaras dengan keperluan penyediaan tempat letak kenderaan)
25.
Unit Penilaian Landskap (JPRB) (Tidak perlu disertakan sekiranya pembangunan tidak melibatkan keperluan penyediaan kawasan lapang, kawasan hijau dan lanskap) 1 set Pelan Lokasi dan Pelan Tapak untuk ulasan Unit Penilaian Landskap, JPRB (Bagi menentukan pembangunan selaras dengan keperluan penyediaan kawasan lapang, kawasan hijau dan lanskap)
26.
Bahagian Kawalan Pembersihan Bandar (BKPB), Jabatan Kesihatan dan Alam Sekitar (JKAS) - Permohonan untuk melantik penggunaan perkhidmatan Panel Kontraktor DBKL bagi menguruskan Sisa Binaan mengikut senarai semak BKPB bagi semua pembangunan . (Bagi menentukan pembangunan selaras dengan kehendak/keperluan penyediaan penempatan “container” sisa bahan binaan dan mengenalpasti lokasi buangan runtuhan)
\
Muka surat 4 dari 5
KEGUNAAN OSC DBKL
PERMOHONAN KELULUSAN PELAN BANGUNAN BAHAGIAN III : PELAN DAN PENENTUAN SERTA DOKUMEN TAMBAHAN (sekiranya terlibat) Ulasan/Perakuan Jabatan/Agensi Teknikal Luaran Terhadap Permohonan Ini
27.
Pejabat Tanah dan Galian, Wilayah Persekutuan (PTGWP) (Tidak perlu disertakan sekiranya pembangunan hanya melibatkan pindaan, ubahsuai, tambahan dan perubahan pada bangunan sediada) -
1 set Pelan Lokasi dan Pelan Tapak untuk ulasan dan pandangan PTGWP.
(Bagi menentukan pembangunan selaras dengan keperluan berkaitan dengan perihal tanah [Pecah Sempadan & Ubah Syarat atau Penyerahan Balik & Pemberimilikan Semula])
28.
Jabatan Bomba dan Penyelamat Malaysia (JBPM) (Tidak perlu disertakan sekiranya pembangunan tidak melibatkan keperluan kebombaan) -
Pelan dan Penentuan serta Dokumen mengikut senarai semak JBPM
(Bagi menentukan pembangunan selaras dengan keperluan kebombaan)
29.
Jabatan Penerbangan Awam (JPA) (Tidak perlu disertakan sekiranya ketinggian bangunan yang dicadangkan tidak melebihi 45 meter AGL [Above Ground Level]) -
1 set Pelan Bangunan Lengkap untuk ulasan JPA.
(Bagi menentukan bangunan yang mempunyai ketinggian 45 meter AGL [Above Ground Level] dan ke atas selaras dengan kehendak/keperluan Peraturan Penggunaan Lampu Galangan [Obstacle Lights])
30.
Perbadanan Pengurusan Sisa Pepejal dan Pembersihan Awam (PPSPPA) - Pelan dan Penentuan serta Dokumen untuk Rumah (Kebuk) Sampah / Sistem Pengumpulan/Pelupusan Sisa Pepejal (Sampah) mengikut senarai semak PPSPPA bagi semua pembangunan baru dan bangunan sediada yang terdapat tambahan sisa pepejal. (Bagi menentukan pembangunan selaras dengan keperluan penyediaan Sistem Pengumpulan/Pelupusan Sisa Pepejal)
Nota: Jika permohonan (pelan dan penentuan serta dokumen) bagi pembangunan ini telah dibuat ke Jabatan/Agensi Teknikal (Dalamam/Luaran) secara berasingan untuk mendapatkan ulasan/perakuan Jabatan/Agensi Teknikal (Dalamam/Luaran) berkenaan, bukti pengemukaan permohonan ke Jabatan/Agensi Teknikal (Dalamam/Luaran) berkaitan hendaklah disertakan bersama satu (1) set Pelan Lokasi dan Pelan Tapak dengan permohonan ini. DISEMAK OLEH
CATATAN
( TANDATANGAN DAN CAP NAMA) TARIKH DISEMAK
NO. RUJUKAN PELAN BANGUNAN
Muka surat 5 dari 5
