Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)

Jabatan Pusat Setempat (OSC) Majlis Perbandaran Klang Aras Bawah, 2-12 (G) Jalan Raya Barat 41100 KLANG

OSC/PB/01-10 Pindaan:1 Tarikh Kuatkuasa:1 Januari 2012 Tel : 03-3375 7873 Faks : 03-3371 0695

SENARAI SEMAK PERMOHONAN PELAN BANGUNAN Panduan kepada Perunding Bil.

Tindakan/Dokumen yang Diperlukan

1.

Pemohon perlu layari portal Majlis Perbandaran Klang (http://portal.mpklang.gov.my) untuk mendapatkan borang senarai semakan dokumen dan senarai semak terperinci setiap jabatan teknikal yang berkaitan.

2.

Maklumat dalam Bahagian A perlu diisi dan ditandakan dengan lengkap.

3.

Bahagian B: Senarai Semak Dokumen dan Senarai Semak Terperinci Permohonan Pelan Bangunan bagi Jabatan Teknikal Dalaman

4.

Bahagian C: Senarai Semak Dokumen dan Senarai Semak Terperinci Permohonan Pelan Bangunan bagi Jabatan Teknikal Luaran.

5.

Maklumat dalam Bahagian D: Jadual Kelulusan Pelan-Pelan Pembangunan Tanah perlu dilengkapkan. Bagi permohonan serentak, pelan bangunan boleh diterima sekiranya semua permohonan pelan pembangunan telah dikemukakan. Bagi permohonan berasingan, pelan bangunan hanya boleh diterima selepas semua kelulusan/pengecualian diberikan.

6.

Sila lengkapkan dan mengemukakan borang berikut semasa mengemukakan permohonan Pelan Bangunan ke OSC: i. Borang Maklumat Projek ii. Borang Maklumat Peratusan Penggunaan Barangan Tempatan iii. Borang Kiraan untuk Bayaran Proses Pelan Bangunan dan Cagaran/Bayaran Pendahuluan Sisa Bahan Binaan iv. Senarai Ringkasan Hak Milik Individu (bagi projek perumahan dan projek lain yang berkaitan)

7.

Pelan bangunan yang dikemukakan perlu mematuhi Keperluan dalam Lukisan Teknikal Pelan Bangunan Majlis Perbandaran Klang.

8.

Keperluan edaran dokumen adalah merujuk Jadual Perbandingan Peringkat Penglibatan Agensi Teknikal. Pemohon perlu membahagikan dokumen dan pelan yang ingin dikemukakan mengikut keperluan jabatan teknikal serta diikat dengan kemas untuk memudahkan edaran dokumen ke agensi teknikal.

9.

(√)

Sila tandakan (√) di ruang ”Ada/Tiada” jika dokumen disertakan dan (x) jika dokumen tidak disertakan. Berikan justifikasi/sebab dokumen tidak berkaitan di ruangan ”Catatan”. Nota: Sekiranya permohonan yang dikemukakan tidak lengkap dan tidak mematuhi Template Seragam Senarai Semak Dokumen dan Senarai Semak Terperinci, pihak OSC berhak untuk menolak/membatalkan permohonan.

Jabatan Pusat Setempat (OSC) Majlis Perbandaran Klang Aras Bawah, 2-12 (G) Jalan Raya Barat 41100 KLANG BAHAGIAN A: MAKLUMAT PROJEK No. Fail OSC No. Fail Jabatan Memproses (jika ada) Tajuk Cadangan Pemajuan (seperti tajuk di Borang A) Maklumat Pemaju/ Pemegang PA

Nama Alamat No. Telefon No. Faks Pegawai untuk Dihubungi No. H/P

Maklumat Perunding

Nama Alamat No. Telefon No. Faks Pegawai untuk Dihubungi No. H/P

Kategori Projek* Jenis Pemajuan* Jenis Permohonan* * Isi kod-kod berkaitan merujuk Panduan Borang Bahagian A


OSC/PB/01-10 Pindaan:1 Tarikh Kuatkuasa:1 Januari 2012


Tel : 03-3375 7873 Faks : 03-3371 0695

Panduan Borang Bahagian A 2. Kod

Kategori Projek Kategori Projek

A

Projek Biasa

B

Projek Bina Kemudian Jual

C

Projek Kerajaan

D

Projek Impak Tinggi

E

Projek Pelaburan Asing

3.

Jenis Permohonan

1. Definisi Projek selain daripada projek di bawah kod B, C, D, E Projek yang berkonsepkan Bina Kemudian Jual (BKJ) Projek dilaksanakan atau diselaras agensi pelaksana kerajaan Projek yang diluluskan ‘National Investment Committee’ Projek yang diperakukan sebagai pelaburan asing oleh agensi pusat atau negeri

Jenis Pemajuan

Kod A B C D

Kategori Projek Perumahan Pembangunan Bercampur Komersil Industri/ Perkilangan

E

Institusi

F

Lain-Lain

Definisi Projek perumahan sahaja Berbagai pemajuan dalam satu kawasan pembangunan Projek komersil sahaja Projek industri/ perkilangan sahaja Institusi awam seperti sekolah, masjid, dewan orang ramai, gereja dan lain-lain Jenis pemajuan selain yang dinyatakan di atas

Kod

Jenis Permohonan

Definisi

A01

Serentak : PU + KM + PB + PJ

Perihal Tanah (Pecah Sempadan dan Ubah Syarat) + Kebenaran Merancang + Pelan Bangunan + Pelan Kejuruteraan

A02

Serentak : PP + KM + PB + PJ

A03

Serentak : PU + PB + PJ

A04

Serentak : PP + KM + PB

A07 A10 A11

Serentak : KM + PB + PJ Serentak : KM + PB Serentak : PB + PJ

Perihal Tanah (Penyerahan Balik dan Pemberimilikan Semula) + Kebenaran Merancang + Pelan Bangunan + Pelan Kejuruteraan Perihal Tanah (Pecah Sempadan dan Ubah Syarat) + Pelan Bangunan + Pelan Kejuruteraan Perihal Tanah (Penyerahan Balik dan Pemberimilikan Semula) + Kebenaran Merancang + Pelan Bangunan Kebenaran Merancang + Pelan Bangunan + Pelan Kejuruteraan Kebenaran Merancang + Pelan Bangunan Pelan Bangunan + Pelan Kejuruteraan

B01

Pelan Bangunan

Pelan Bangunan (PB)

B02

Permit Pembinaan Kecil

Permit Untuk Pembinaan Kecil atau Perubahan dan Tambahan Kecil selaras UUK 18, UKBS 1984

B04

Permit Sementara Bangunan Pelan Sanitari

Pelan dikemukakan untuk rekod sahaja

B05

Pelan Konkrit Tetulang

Pelan dikemukakan untuk rekod sahaja

B03

Permit Sementara untuk Bangunan/Struktur Sementara selaras UUK 19, UKBS 1984



BAHAGIAN B: SENARAI SEMAK DOKUMEN DAN SENARAI SEMAK TERPERINCI PERMOHONAN PELAN BANGUNAN BAGI JABATAN TEKNIKAL DALAMAN

Bil. 1.

2.

3.

Butir-butir/Dokumen Yang Diperlukan (Tandakan (√) pada yang berkaitan dan (X) pada yang tidak berkaitan) Jabatan Lampiran 3 Bangunan PBT Jabatan/Agensi Teknikal: Jabatan Bangunan PBT Senarai Semak Dokumen Permohonan Pelan Bangunan Lampiran 3A Jabatan/Agensi Teknikal: Jabatan Bangunan PBT Senarai Semak Terperinci Permohonan Pelan Bangunan Jabatan Lampiran 3 Kejuruteraan Jabatan/Agensi Teknikal: Jabatan Kejuruteraan PBT PBT Senarai Semak Dokumen Permohonan Pelan Bangunan Lampiran 3A Jabatan/Agensi Teknikal: Jabatan Kejuruteraan PBT Senarai Semak Terperinci Permohonan Pelan Bangunan Jabatan Pusat i. Sesalinan surat permohonan rasmi Setempat ii. Sesalinan surat kelulusan kebenaran merancang iii. Sesalinan pelan lulus kebenaran merancang iv. Sesalinan surat dan pelan pra hitungan yang disahkan oleh PBT dan PTD v. Sesalinan gambar tapak terkini vi. Sesalinan resit bayaran memproses permohonan vii. Sesalinan Surat Perakuan Orang yang Mengemukakan kepada Suruhanjaya Komunikasi dan Multimedia Malaysia viii. Salinan Surat Perakuan Orang yang Mengemukakan kepada Jabatan Pengairan dan Saliran ix. Salinan Surat Perakuan Orang yang Mengemukakan kepada Agensi Perakuan yang dilantik Suruhanjaya Perkhidmatan Air Negara Jabatan/ Agensi Teknikal

Semakan (√) jika dipatuhi Pemohon OSC



BAHAGIAN C: SENARAI SEMAK DOKUMEN DAN SENARAI SEMAK TERPERINCI PERMOHONAN PELAN BANGUNAN BAGI JABATAN TEKNIKAL LUARAN

Bil. 1.

2.

3.

4.

Butir-butir/Dokumen Yang Diperlukan (Tandakan (√) pada yang berkaitan dan (X) pada yang tidak berkaitan) Jabatan Lampiran 3 Bomba dan Jabatan Bomba dan Penyelamat Malaysia Penyelamat Senarai Semak Dokumen Permohonan Pelan Bangunan Malaysia Lampiran 3A Jabatan Bomba dan Penyelamat Malaysia Senarai Semak Terperinci Permohonan untuk Kelulusan Pelan Arkitektural Salinan Surat Perakuan Orang yang Mengemukakan kepada Suruhanjaya SKMM yang memperakui mematuhi: Komunikasi dan Multimedia i. Technical Standards and Infrastruktur RequirementsPart 1 (Fixed Network Infrastructure) Malaysia ii. Guidelines on the Provision of Basic Civil Works for (SKMM) Communications Infrastructure in New Development Areas; dan iii. Technical Standard of In Building Fibre Cabling for Fiber to the Premise Jabatan Salinan Surat Perakuan Orang yang Mengemukakan kepada Pengairan dan Jabatan Pengairan dan Saliran yang memperakui mematuhi: Saliran i. Strormwater Management Plans Submission of Drainage and Stormwater Management; dan ii. Rainwater Harvesting Guidebook Indah Water Loji Rawatan Kumbahan di dalam Bangunan Konsortium Salinan Surat Perakuan Orang yang Mengemukakan kepada Agensi Perakuan yang dilantik Suruhanjaya Perkhidmatan Air Negara yang memperakui mematuhi buku panduan berikut: i. Malaysian Sewerage Industry Guidelines: Volume II, Sewerage Works Procedures; ii. Malaysian Sewerage Industry Guidelines: Volume III, Sewer Networks and Pump Stations; dan iii. Malaysian Sewerage Industry Guidelines: Volume VI, Sewerage Treatment Plants. Tangki Septik Salinan Surat Perakuan Orang yang Mengemukakan kepada Agensi Perakuan yang dilantik Suruhanjaya Perkhidmatan Air Negara yang memperakui mematuhi buku panduan berikut: i. Malaysian Sewerage Industry Guidelines: Volume II, Sewerage Works Procedures; ii. Malaysian Sewerage Industry Guidelines: Volume V, Septic Tanks. Jabatan/ Agensi Teknikal

Semakan (√) jika dipatuhi Pemohon OSC

OSC/PB/01-10 Pindaan:1 Tarikh Kuatkuasa:1 Januari 2012


Tel : 03-3375 7873 Faks : 03-3371 0695

Makluman: Selaras dengan Pekeliling Ketua Setiausaha Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan Bil. 4 Tahun 2011 (rujukan JKT.D.100-1/3/2 (14) – Template Seragam Senarai Semak Dokumen dan Senarai Semak Terperinci Agensi Teknikal Dalaman di Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) bertarikh 28 Februari 2011) dan Pekeliling Ketua Setiausaha Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan Bil. 4 Tahun 2011 (rujukan JKT.D.100-1/3/2 (13) – Template Seragam Senarai Semak Dokumen dan Senarai Semak Terperinci Agensi Teknikal Luaran (Edisi Ke-2) bertarikh 28 Februari 2011), pemakaian template ini dikuatkuasakan penggunaannya di Majlis Perbandaran Klang mulai 1 Januari 2012. Sebarang pertanyaan dan penjelasan lanjut berhubung pekeliling ini boleh dikemukakan kepada: Ketua Pengarah Jabatan Kerajaan Tempatan Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan Aras 25-29, No. 51, Persiaran Perdana Precint 4, 62100 Putrajaya. (u.p: Bahagian Penyelidikan dan Perundangan Teknikal) Telefon : 03-8891 3000

BAHAGIAN D: JADUAL KELULUSAN PELAN-PELAN PEMBANGUNAN TANAH Bil.

Pelan-pelan Pembangunan

1

Kebenaran Merancang

2

Pelan Kerja Tanah

3

Pelan Jalan dan Parit

4

Pelan Lampu Jalan

5

Pelan Landskap

6

Jabatan Bomba dan Penyelamat Malaysia

7

Suruhanjaya Komunikasi dan Multimedia Malaysia

8

Jabatan Pengairan dan Saliran

9

Indah Water Konsortium

Tarikh Permohonan

Tarikh Kelulusan

Tarikh Pengecualian

No. Rujukan Kelulusan

Tarikh Surat Perakuan PSP



Adalah saya, orang berkelayakan untuk mengemukakan permohonan pelan bangunan mengesahkan bahawa perkara di atas telah disertakan untuk permohonan pelan bangunan. Tandatangan: ............................................................................... Nama: ........................................................................................... No. Keahlian Lembaga: ................................................................ Tel: ........................................

Cop Keahlian Lembaga

H/p: ..........................................

UNTUK KEGUNAAN PEJABAT Disyor Terima oleh kaunter Bangunan Tandatangan : Nama

:

Jawatan

:

Disahkan lengkap dan boleh diterima (oleh pegawai kaunter OSC)

Perakuan Penerimaan (oleh pengarah/pegawai terkanan)

Tandatangan :

Tandatangan :

Nama

:

Nama

:

Jawatan

:

Jawatan

:

Tarikh

:

Tarikh

:

BAGI PERMOHONAN TIDAK LENGKAP Jabatan tidak dapat menerima permohonan tuan/puan kerana dokumen yang dikemukakan tidak lengkap disebabkan:

Dikembalikan dokumen permohonan pelan bangunan kepada: Nama Penerima

: ……………………………………....

No. Kad Pengenalan : …………………………………….... Tarikh

: ……………………………………....

Tandatangan

: ……………………………………....

JADUAL PERBANDINGAN PERINGKAT PENGLIBATAN AGENSI TEKNIKAL JENIS PERMOHONAN BIL

AT

124A dan 204D

KM

√

√

1 2

JMG Bomba

3

JAS

4 5 6

TNB SKMM JPS

√ √

√ √ √

7

PTD

√

√

8

IWK

9

JKR

10 11

JPBD SYABAS

12

LUAS

13 14 15 16

Jab. Perancang Jab. Bangunan Jab. Kejuruteraan Jab. Taman

KM Pindaan

KM Lanjutan

Pelan Bangunan

KT

JS

LJ

Lanskap

Nama Taman & Nama Jalan

√ √

√

√ √ (124A) √

√

√ (Jika berkaitan) √ √

√

√

√

√ (Jika berkaitan) √

√ √ √ √ (Jika berkaitan)

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√ (Jika berkaitan) √

√

√

√

√ √

KEPERLUAN DALAM LUKISAN TEKNIKAL PELAN BANGUNAN

1. Bayaran-bayaran disemak 1.1 Bayaran Pelan 1.2 Bayaran Saliran 1.3 Bayaran Papan Dinding Pelindung 1.4 Bayaran Bangunan Sementara 1.5 Bayaran Papan tanda/projek a) b)

Bayaran Permit Bayaran Cagaran RM 100.00

1.6 Bukti bayaran sewa dan tempat letak kereta (jika berkaitan) 1.7 Bayaran Sanitari 1.8 Bayaran Pagar 1.9 Bayaran Penggunaan Tanah Kerajaan (Jalan/Tempat Letak Kereta/ Kawasan Lapang dll) (jika berkaitan) 1.10 Cagaran Kerja 1.11 Gandaan Pelan

Pelan – pelan bangunan perlu mematuhi perkara-perkara berikut: 1. Pelan Lokasi 1.1 Arah Utara dan Kiblat – ditunjukkan menghala ke atas 1.2 Nama Jalan (sediada/cadangan) 1.3 Warnakan a) b) c)

Tapak Jalan Sedia ada Jalan Baru -

(merah ) ( perang) (kuning)

1.4 Tunjukkan laluan sah ke tapak cadangan dari jalan besar. 1.5 No.lot asal & No. PT 1.6 Nyatakan tanda-tanda ” Landmarks” yang berhampiran 2. Pelan tapak dilengkapkan dengan : 2.1 Arah utara dan Kiblat 2.2 Nama Jalan (sediada/cadangan) 2.3 Warnakan dan nyatakan jenisnya

1

a) b)

Jalan Sediada Jalan Baru

-

(perang) (kuning)

2.4 Lebar Jalan : a) b) c)

Jalan depan Lorong belakang Lorong tepi/sisi

2.5 Skala 2.5.1 Kurang daripada 12 unit/ 2 ekar 1: 300 2.5.2 Antara 13 unit – 60 unit/ 2 ekar-5 ekar 1: 500 2.5.3 Melebihi 61 unit/ lebih 5 ekar 1: 750 2.6

Lot-lot bersebelahan 2.6.1 Tunjukkan no Lot/ No PT bagi sekeliling lot cadangan 2.6.2 Bangunan sediada dan aktiviti lot bersebelahan 2.6.3 Garisan penuh dan jenis pembangunan 2.6.4 Garisan putus bagi bangunan yang belum dibina.

2.7 Tunjukkan kedudukan-kedudukan berikut : a)

b) c) d) e) f) g) h) i) j) k) l) m) n) o)

Pusat rawatan Najis i. Arah aliran paip bawah tanah ii. Lurang pemeriksaan Tangki Septik Individu (jika berkaitan) Kebuk sampah Garisan Bangunan warnakan merah Longkang sediada/jenisnya & arah aliran warna merah Pagar /pintu pagar dan jenisnya Tembok penahan (jika ada) Pembetung laluan masuk (entrance culvert) mengikut kategori bangunan Aras tapak selaras dengan kelulusan pelan jalan & saliran Aras bangunan. Aras lot jiran selaras dengan kelulusan pelan jalan & saliran Aras jalan selaras dengan kelulusan pelan jalan & saliran Aras pembetung laluan masuk selaras dengan kelulusan pelan jalan & saliran Aras dasar longkang (invert level) selaras dengan kelulusan pelan jalan & saliran Rujukan tanda aras kekal (Bahasa Melayu) MPK/JKR/PKNS/Jab.Ukur.

2.8 Lebar pembetung laluan masuk a) b)

Lebar pembetung ½ daripada lebar bukaan rumah-maksima 12’0” Kilang/ industri (Rujuk Kelulusan Pelan Infrastruktur)

2.9 Keperluan anjung kereta a)

Rumah berkembar dan banglo lebar tidak melebihi 5200mm (17’0”) atau ½ kelebaran binaan yang mana ukuran lebih besar.

3. Pelan lantai : 3.1

Skala min 1 :100

3.2 Garisan cucur atap dengan garisan putus. 3.3 Garisan Bangunan (warnakan merah) 3.4

Arah saliran longkang

3.5

Saiz dan kedudukan kebuk sampah

2

3.6

Kegunaan bilik/ruang serta ukuran keluasannya.

3.7

Perangkap lantai/perangkap gegeluk /balkoni,langkan,bilik air

3.8

Pagar/pintu pagar hadapan & belakang serta jenisnya. Adakan kerb konkrit di bawah pagar. Tunjukkan laluan di longkang belakang dan ”wing wall” dibahagian pagar hadapan.

3.9

Tembok penahan (jika ada)

3.10 Kemasan lantai sekurang-kurangnya jubin 3.11 Kemasan dinding jubin 1524 mm(5’0”) tinggi minima untuk dapur/ tandas 3.12 Semua dinding mesti dilepa dan dicat di kedua-dua permukaan 3.13 Tangga a) b) c) d) e) f) g)

3.14

Tinggi anak tangga (riser)-maksima 180mm Lebar anak tangga (tread)-minima 255mm Lebar pelantar tangga (landing) minima 1800mm Maksima larian tetangga (flight) adalah 16 anak tangga Ketinggian susur tangga di antara 900mm-1000mm dan jarak tidak melebihi 100mm daripada permukaan dinding ( Rujukan UUKBS 1984 Seksyen 107(4) ) Pencahayaan untuk ruang tangga perlu mencukupi – 5% daripada luas kepungan (Rujukan UUKBS 1984 Seksyen 198 & 199) Lebar minima telaga udara pada mana-mana sisinya ialah 2.5 m (Rujukan UUKBS 1984 Seksyen 40b)

Jadual dan perinci -saiz/ukuran : a) Saiz minima bilik-bilik untuk ruangan kediaman. (Rujukan UUKBS 1984 Sek.42 (1)) b) Pencahayaan/pengudaraan untuk semua bilik-bilik kediaman-15% daripada luas lantai. c) Pintu dan tingkap

3.15 Tunjukan kedudukan pemasangan sanitari berikut : a) Sinki b) Paip c) Mangkuk tandas 3.16 Tunjukkan aras-aras berikut : a) Aras tapak b) Aras lantai bangunan c) Aras jalan d) Aras longkang e) Aras parit/laluan masuk 4.

Pelan tampak hadapan/belakang/sisi 4.1

Paip bolong (tinggi minima 450 mm dari paras bumbung)

4.2

Spesifikasi dan ukuran

4.3

Ukuran ketinggian dan unjuran

4.4

Dinding Pemisah diunjurkan 230mm dari paras bumbung 4.4.1 4.4.2 4.4.3

Semua dinding pemisah mesti dilepa (sekurang-kurangnya) min 20mm 150mm(min) untuk rumah teres dan rumah berkembar 200mm (min) untuk rumah kedai dan kilang teres berkembar.

3

5.

6.

Pelan bumbung 5.1

Spesifikasi bumbung

5.2

Arah aliran air hujan

5.3

Talang (gutter) dan arah aliran air

5.4

Paip bolong

5.5

Tunjukkan kedudukan tangki air

5.6

Sempadan lot

Pelan keratan membujur / melintang 6.1

Ketinggian ruang bangunan (Rujukan UUKBS 1984 Seksyen 44) a) Bangunan kediaman tinggi aras minima 2750mm b) Ukuran dari lantai ke siling c) Ukuran untuk tingkap dan pintu d) Ukuran unjuran dan cucur atap e) Dinding Pemisah diunjurkan 230mm dari paras bumbung

6.2 Aras a) b) c) d)

Aras tapak Aras bangunan Aras jalan Aras dasar lantai longkang

6.3 Jenis dan ketinggian pagar a) Pagar pejal tidak melebihi (60%) 1000 mm tinggi dan pagar rongga dengan tidak kurang daripada 40% tinggi keseluruhan pada 1500mm (5’0”). b) Pagar berongga 1700 mm (5’6”) tinggi 6.4

Kecerunan laluan masuk

6.5

Garisan sempadan lot

6.6

Kedudukan paip bolong

6.7

Jarak bangunan dan cucur atapdaripada sempadan lot

6.8

Lebar cucur atap

6.9

Kemasan jubin/ lantai dan dinding bagi bilik air/dapur (tinggi minima 1500mm)

6.10 Garisan bangunan (warna merah) 6.11 Perinci bumbung / siling (dari jenis bukan bahan asbestos) 6.12 Perinci keratan “ On Site Detention Storage” (keperluan MSMA) diletakkan di bawah laluan/tempat letak kereta. 6.13

Keratan melalui ruang menunjukkan ketinggian kedudukan tangki air dan kelegaan lantai ke bawah tangki.Tangki ditutup dengan kemasan dan lubang pemeriksaan. (Rujukan UUKBS 1984 Seksyen.44 (C) )

6.14

Asas pagar dan bangunan tidak boleh terkeluar daripada garisan sempadan lot.

6.15

Kebuk sampah individu

4

a) b)

Kemasan lantai dan dinding daripada jubin dari jenis tugas berat Adakan perangkap lantai untuk air kotoran yang disalurkan ke lurang pemeriksaan (manhole).

6.16 Kebuk sampah berpusat (Kilang/ Apartment dan Lain-lain ). 6.16.1 6.16.2 6.16.3 6.16.4 6.16.5

7.

Kemasan Lantai dari jubin tugas Berat (H) Kemasan Dinding dengan jubin sehingga ke siling Paip pencuci Air kotoran di salurkan ke lurang Binaan hendaklah berjarak 2000mm dari sempa.

Pelan perinci pagar 7.1

Pagar pejal tidak boleh melebihi 60% dengan ketinggian 1m dan ruang rongga tidak kurang 40% dengan ketinggian keseluruhan 1.5m

7.2

Pelan pandangan /keratan/ tinggi pagar.(hadapan, kiri,kanan, belakang)

7.3

Garisan sempadan lot.

7.4

Asas tidak boleh keluar daripada sempadan lot.

7.5

Asas sekurang-kurangnya sama paras dengan kedalaman asas longkang.

7.6

Aras tanah di dalam/luar kawasan premis.

7.7

Kedalaman dari aras lantai dasar longkang luar.

7.8

Ruang antara pagar dan longkang luar dikonkrit setebal 2” (50mm).

7.9

Unjuran pagar dawai keselamatan di dalam kawasan lot.

7.10 Sediakan kerb konkrit setinggi 2”(50mm) di bahagian bawah pagar. 8. Perincian tembok penahan 8.1 9.

10.

Dimajukan oleh Jurutera bertauliah (jika berkaitan).

Pembetung laluan masuk (seperti yang diluluskan oleh Unit Infrastruktur, Jabatan Kejuruteraan Majlis Perbandaran Klang). 9.1

Ukuran / saiz

9.2

Kedudukan sempadan / pagar / peti surat.

9.3

Tunjukkan bahan binaan. Penutup lurang penyelenggaraan digalakkan dari jenis FRP (Fiber Reinforced Polymer).

9.4

Ruang di antara pembetung dan jalan hendaklah di tar, tunjuk dan nyatakan perinciannya.

Jadual spesifikasi : 10.1

Tingkap/pintu a) Saiz, jenis dan bukaan-bukaan lain.

10.2

Telaga Udara a) Saiz dan keluasan (Rujukan UUKBS 1984, Seksyen 40)

10.3 Pengudaraan mekanikal (jika perlu) ( Rujukan UUKBS 1984, Seksyen 41 )

5

10.3 Pastikan pengudaraan/pencahayaan untuk ruang mencukupi beserta pengiraan (jika berkaitan).

7.

6.17

Keratan melalui ruang menunjukkan ketinggian kedudukan tangki air dan kelegaan lantai ke bawah tangki.Tangki ditutup dengan kemasan dan lubang pemeriksaan. (Rujukan UUKBS 1984 Seksyen.44 (C) )

6.18

Asas pagar dan bangunan tidak boleh terkeluar daripada garisan sempadan lot.

6.19

Kebuk sampah individu c) Kemasan lantai dan dinding daripada jubin dari jenis tugas berat d) Adakan perangkap lantai untuk air kotoran yang disalurkan ke lurang pemeriksaan (manhole).

Pelan perinci pagar 7.11 Pagar pejal tidak boleh melebihi 60% dengan ketinggian 1m dan ruang rongga tidak kurang 40% dengan ketinggian keseluruhan 1.5m 7.12 Pandangan depan/ keratan/ tinggi pagar. 7.13 Garisan sempadan lot. 7.14

Asas tidak boleh keluar daripada sempadan lot.

7.15 Asas sekurang-kurangnya sama paras dengan kedalaman asas longkang. 7.16 Aras tanah di dalam/luar kawasan premis. 7.17 Kedalaman dari aras lantai dasar longkang luar. 7.18 Ruang antara pagar dan longkang luar dikonkrit setebal 2” (50mm). 7.19 Unjuran pagar dawai keselamatan di dalam kawasan lot. 7.20 Sediakan kerb konkrit setinggi 2”(50mm) di bahagian bawah pagar. 8.

Perincian tembok penahan 8.1

9.

10.

Dimajukan oleh Jurutera bertauliah

Pembetung laluan masuk (seperti yang diluluskan oleh Unit Infrastruktur, Jabatan Kejuruteraan Majlis Perbandaran Klang). 9.5

Ukuran / saiz

9.6

Kedudukan sempadan / pagar / peti surat.

9.7

Tunjukkan bahan binaan. Penutup lurang penyelenggaraan digalakkan dari jenis FRP (Fiber Reinforced Polymer).

9.8

Ruang di antara pembetung dan jalan hendaklah di turap , tunjuk dan nyatakan perinciannya.

Jadual spesifikasi : 10.1

Tingkap/pintu a) Saiz, jenis dan bukaan-bukaan lain.

10.4

Telaga Udara a) Saiz dan keluasan (Rujukan UUKBS 1984, Seksyen 40)

6

10.3 Pengudaraan mekanikal (jika perlu) ( Rujukan UUKBS 1984, Seksyen 41 ) 10.5

11.

Pastikan pengudaraan/pencahayaan untuk ruang mencukupi beserta pengiraan (jika berkaitan).

KEPERLUAN KHAS PELAN PINDAAN

11.1

Warnakan merah bagi binaan baru dan biru bagi binaan yang dibatalkan/roboh dengan garisan putus.

11.2

Senaraikan pindaan di dalam jadual mengikut nombor yang dibulatkan dengan warna merah di pelan lantai, pandangan dan keratan.

11.3

Perkataan “Pelan Pindaan Kepada Pelan Lulus MPK(P)….……bertarikh……….” yang bergaris merah di dalam tajuk pelan.

11.4

Catatkan syarat-syarat kelulusan asal

11.5 Pelan(linen) dan kiraan struktur perlu dimajukan.

12.

KEPERLUAN SISTEM SANITARI 12.1 Sila kemukakan 1 salinan pelan yang telah diluluskan oleh JPP/IWK 12.2 Pelan-pelan yang dikemukakan hendaklah ditandatangani oleh perunding, mengandungi perakuan yang diperlukan seperti di dalam ‘Garis panduan Penyediaan Pelan Sanitari’. Bagi bangunan yang melebihi 2 tingkat pelan perlu dikemukakan oleh Jurutera bertauliah. 12.2 Tunjukkan susunatur pepasangan kebersihan dan paip-paip kumbahan di dalam pelan lantai bangunan dengan jelas dan warnakan garisan paip 12.4 Tunjukkan dalam pelan tapak paip kumbahan dan lurang. 12.5

Di pelan tingkat bawah, satu dan seterusnya.Paip sanitari yang terdedah ditutup dengan kemas

12.6

Gambarajah skema peralatan kebersihan.

12.7 Perkara berikut hendaklah ditunjukkan di dalam pelan : a) Perangkap minyak (grease trap) b) Perangkap gegeluk (gully trap) c) Perangkap lantai (floor trap) d) Sinki / perangkap botol e) Aras lurang/ kebuk pemeriksaan (manhole). Jarak maksima di antara kebuk pemeriksaan ialah 6m. Kecerunan minima 1:60 f) Paip bolong (ventpipe) minima 100mm diunjur 450 mm (minima) dari paras bumbung g) Paip anti-sifon perlu diadakan di setiap peralatan sanitari h) Saiz-saiz paip dan kecerunannya. i) Lubang penyelenggaraan (Cleaning eyes) perlu diadakan di setiap penyambungan j) Dilengkapkan dengan perintang api dalam dinding. k) Paip kumbahan dari WC disalurkan terus ke lurang najis secara berasingan. l) Nyatakan spesifikasi WC yg mengunakan ‘sistem dual pump’.(hotel, pejabat) m) Dilengkapkan dengan ‘Collar & Flashing’ 13. KEPERLUAN KHAS UNTUK KILANG 13.1

Kantin / tearoom disediakan dengan basin basuh tangan. Kemasan penuh jubin untuk lantai dan dinding .

13.2

Perangkap minyak perlu disediakan.

7

13.3

Surau/bilik sembahyang lelaki dan perempuan dengan ruang wuduk serta arah kiblat. Lantai jubin. Adakan pengudaraan dan pencahayaan yang sempurna

13.4

Bilangan pekerja lelaki dan perempuan

13.5

Unjuran cucur atap diruang lega 12200mm (40’0”) depan, 6196mm (20’0”) tepi dan belakang tidak boleh melebihi 1830mm (6’0”).

13.6

Tiada sebarang binaan bawah tanah di benarkan di dalam garis bangunan.

13.7

Bangunan melebihi 7000meter³ hendaklah bersempadan dengan jalan atau lebuh atau kawasan terbuka tidak kurang daripada 12m lebar. (Rujukan UUKBS Seksyen 140)

14. KEPERLUAN RUMAH KEDAI/KEDAI PEJABAT 14.1 Kemasan kaki lima kedai hendaklah dari jubin seramik tugas berat dan diunjurkan ke bebendul kaki lima. Lebar kaki lima hendaklah tidak kurang dari 2250mm. Tunjukkan dalam lukisan perinci keratan kaki lima. kaki lima selebar tidak kurang 2250mm hendaklah diadakan di hadapan dan tepi yang bersempadan dengan jalan. 14.2 Kemasan lantai dan dinding tingkat bawah kedai yang digunakan untuk restoran hendaklah dari jubin. Catatkan juga dalam pelan. 14.3. Tebal dinding pemisah hendaklah tidak kurang dari 200mm dan diunjurkan tidak kurang dari 230mm dari paras bumbung. ( atau seperti dalam kelulusan Bomba) 14.4

Paip air hendaklah diadakan di setiap bilik tandas.

14.5

Paip air yang terdedah di ruang kakilima ditutup dengan kemas

14.6

Bangunan berkenaan menggunakan tangga tunggal. Keperluan seperti UUKBS 1984, Seksyen 194 hendaklah dipatuhi sepenuhnya. Sekiranya satu tangga digunakan oleh 2 lot ianya tertakluk kepada syarat2 hak milik strata

14.7

Jarak perjalanan dari setiap bilik/penjuru ke tangga hendaklah tidak melebihi meter.

14.8

Pintu-pintu api yang mempunyai TKA 1 jam hendaklah diadakan di laluan masuk ke tangga terlindung.

14.9

Aras kaki lima hendaklah sama dengan aras kaki lima dibangunan yang bersebelahan.

14.10 Setiap pertukaran aras kakilima perlu diadakan tanjakan. 14.11 Jika tingkat atas digunakan untuk kediaman, 1/3 dari kawasan binaan hendaklah dijadikan sebagai kawasan lapang. Setengah daripada lebar lorong belakang yang bersempadan dengan sesuatu bangunan dikira sebagai kawasan lapang. (Rujukan UUKBS 1984 Seksyen 32) 14.12 Peti surat diadakan (perlu mengikuti piawaian Pos Malaysia) 14.13 Tunjukkan keperluan pencahayaan dan pengudaraan untuk ruang tangga dengan pengudaraan minima 5% dari luas kepungan.

15. KEPERLUAN INDUSTRI RINGAN 15.1

Lebar kaki lima 2250mm dengan kemasan jubin tugas berat (HT) perlu diadakan di depan bersempadan dengan jalan

dan tepi yang

15.2

Keseluruhan longkang hendaklah ditutup dengan konkrit bertetulang seperti dalam kelulusan pelan infrastruktur.

8

15.3 Dinding pemisah – 200mm tebal dan diunjurkan 230 mm dari paras bumbung.(atau yang telah diluluskan oleh Jab. Bomba, kemukakan bukti) 15.4 Kemasan keseluruhan tinggi dinding bilik air dikemaskan dengan jubin. 15.5

Paip air di semua bilik tandas

15.6 Sediakan pengumpul sampah dilaluan longkang terakhir. 16. KEPERLUAN KHAS UNTUK KOMPLEKS PODIUM / MENARA 16.1

Surau/ bilik sembahyang perlu disediakan lengkap tempat mengambil wuduk dan arah kiblat. Sekurangkurangnya di tingkat bawah berdekatan ruang legar.

16.2

Tangki air dan peralatan lain di atas bumbung hendaklah ditutup dari semua arah.

16.3

Perincian tempat pembuangan sampah

16.4

Kaki lima selebar 2250mm minima perlu disediakan jika bersempadan dengan jalan.

16.5

Tidak kurang ½ dari bilangan mangkuk tandas hendaklah dari jenis mencangkung.

16.6

Isipadu……Bangunan melebihi 7000m³ hendaklah bersempadan dengan jalan atau lebuh atau kawasan terbuka tidak kurang daripada 1200mm lebar. (Rujukan UUKBS 1984 Seksyen 140)

17. KEPERLUAN KHAS RUMAH PANGSA 17.1

Tingkat bawah dikosongkan untuk kegunaan Awam (laundreete,Dewan, Tadika, Surau)

17.2

Tempat mandi jenazah disurau (sekurang – kurang 11m2).

17.3

Tempat menyidai pakaian disediakan dan terlindung daripada pandangan luar. – minima 6’0” x 4’0”.

17.4

Bangunan melebihi 5 tingkat – lif perlu disediakan. Tanjakan (ramp) dari lobi lif aras bawah ke aras tanah (1:12 ).

17.5

Tangki air dan lain-lain peralatan di atas bumbung perlu ditutup dari semua arah.

17.6

Perincian tempat pembuangan sampah berpusat.

17.7

Pusat perkhidmatan dobi (laundrette). Tunjukkan jadual perkiraan.

17.8

Bilik isehan surat perlu diadakan diaras bawah.

17.9

Longkang-longkang ditutup dengan sempurna.

17.10 Ruang pejabat untuk Perbadanan pengurusan (MC) dan surat akujanji penubuhannya sebelum permohonan lawatan tapak untuk CF. Catatkan dalam pelan. 17.11 Dinding pemisah di unjurkan 230mm ke atas bumbung atau menggunakan ‘T’ rc juntion’ ke bahagian bawah bumbung. Tunjukkan di keratan. 17.12 Ruang khas terlindung untuk menempatkan alat penghawa dingin. 17.13

Peralatan/ binaan untuk keselamatan terutamanya di aras bawah.

17.14

Sungkup / pelindung hujan (canopy) diatas tingkap. Unjuran maksimum 450 mm.

17.15

Penyelengaraan ruang telaga udara

9

18.

17.16

‘Interlocking pavers’ disediakan diantara koridor dan apron rumah, jika penamaan rumput dijangka tidak dapat dibuat.

17.17

Semua longkang perlu ditutup dengan kemas menggunakan rc slab Suction tank perlu dipagar untuk keselamatan

KEPERLUAN KHAS UNTUK RUMAH KOS RENDAH 18.1

Keluasan lantai- min 60.45m² (650 kp)

18.2

Tiga bilik tidur sekurang-kurangnya dengan keluasan minima: a) Bilik 1- 11.7m² b) Bilik 2- 9.9 m² c) Bilik 3- 7.2m² ( Rujukan UUKBS 1984 Seksyen 42 ( 2 dan 3 serta Seksyen 43 dan 44 ))

18.3

Dapur (Rujukan UUKBS 1984 Sek.44) a) Luas minima – 45m² b) Lebar minima – 1500 mm

18.4

Ruang Tamu a) Luas minima – 9.3m² b) Lebar minima – 3048mm

18.5

Ruang Makan a) Luas minima – 7.4m² b) Lebar minima – 2750mm

18.6

Bilik a) b) c)

mandi dan tandas Disediakan berasingan Luas minima bilik mandi - 1.8m² Luas minima tandas – 1.8m²

18.7

Ruang ampaian kain (terlindung daripada jalan utama)

18.8

Ruang menyimpan barang yang mencukupi

18.9

Dinding dilepa dengan simen dan dicat dikedua-dua permukaan. Catatkan dalam pelan : “ Dinding di lepa dengan simen dan di cat di kedua-dua permukaan dan keperluan ini tidak boleh diubah kecuali untuk menaiktarafkan jenis kemasan”.

18.10

Kemasan lantai/dinding bilik air daripada jubin.

18.11

Lebar pembetungan laluan masuk minima 2700mm- 3000mm.

18.12

Kebuk sampah berpusat perlu disediakan.

18.13

Siling & bumbung dari jenis asbestos tidak dibenarkan.Atau Metal decking

18.14 Sekiranya hendak menggunakan dinding pemisah T, Adakan pelindung konkrit di atas tingkap. Tangki air tidak diletakkan di atas ruang dapur dan kediaman.Adakan laluan masuk ke blok yang sesuai dan berbumbung 19.

KEPERLUAN ORANG KELAINAN UPAYA (OKU): (untuk bangunan tumpuan awam seperti Pusat perubatan, pusat membeli belah, pejabat, bank, pangsapuri, tempat ibadat, pusat rekreasi dan dewan). 19.1 Semua keperluan untuk Orang Kelainan Upaya hendaklah mematuhi Malaysian Standart (MS)

10

19.2 Tanjakan (ramp) daripada aras tanah ke aras lantai terutamanya di laluan larian Bomba. (aras bawah tangga larian) 19.3 Tanjakan disemua tempat yang terdapat penukaran aras lantai. Sediakan pegangan tangan (hand railing) jika perubahan aras melebihi 300mm. 19.4 Permukaan tanjakan (ramp) dari jenis tidak licin dengan kelebaran minima 1400mm. 19.5 Keperluan tandas berasingan disediakan dengan kelengkapan yang sesuai. (10% daripada bilangan tandas yang disedikan) (untuk kompleks, surau,bangunan pejabat, & stesen pengangkutan dan stesen minyak ) 19.6 Kecerunan tanjakan (ramp) pada minima 1:12 daripada jenis logam tahan karat dan susur tangan disediakan 19.7 Jika tiada lif, sediakan pengangkutan mekanikal ditangga utama. 19.8 Tempat letak kereta orang kurang upaya disediakan paling hampir dengan bangunan.

20.

KEPERLUAN KHAS TESESN MINYAK 20.1 Anjalan 6100mm(20’0”) & 3048mm(10’00”) diperlukan untuk tangki air, pencawang elektrik padat dan ’service ramp’. 20.2 Binaan tiang bendera sekurang-kurangnya 3 Nos dari bahan tahan karat. 20.3 Pelan-pelan struktur iklan stesen minyak perlu dimajukan untuk kelulusan pelan. 20.4 Perangkap minyak perlu disediakan dan perincian pelan dimajukan bersama pelan bangunan. 20.5 Basin basuh tangan di luar bangunan dan ruang makan (jika berkaitan). 20.6 Keperluan OKU seperti tandas, ramp, susur tangan di sediakan. 20.7 Surau lelaki dan perempuan disediakan bersama tempat mengambil air sembahyang dengan oriantasi kiblat yang betul. 20.8 Pelan perincian tangki bawah tanah ditunjukkan dalam pelan.. 20.9 Tidak dibenarkan binaan bawah tanah yang dibenarkan diluar anjakan garisan bangunan.

21. KEPERLUAN BANDAR SELAMAT 21.1 Sediakan Mata Lampu di setiap Unit rumah dibahagian belakang. 21.2 Sediakan Siar Kaki dan susur tangan mengikut kehendak dan Keperluan Bandar Selamat . 21.3 Sediakan Kamera Litar Tertutup (CCTV) bagi setiap pembangunan dan bangunan tumpuan awam.

22. LAIN-LAIN 22.1 Nota-Nota setara jabatan Bangunan dicatatkan dalam pelan. 22.2 Satu salinan (kertas) Pelan Struktur, kiraan dan Borang A dimajukan ( dijilid Kulit Keras).

11

JABATAN BANGUNAN ARAS 2, PUSAT PERNIAGAAN RAYA BARAT JALAN RAYA BARAT 41000 KLANG, SELANGOR DARUL EHSAN TEL : 03-33757850 FAX : 03-33710690

BORANG MAKLUMAT PROJEK Projek : __________________________________________________________________________________

No. Lot Asal

:

Mukim :

Kawasan/Zon

:

Nama Taman

:

(Seperti dalam Kelulusan Kebenaran Merancang Majlis)

Keluasan Tapak :

Bayaran Pelan : __________________

Rujukan Fail Kerja Tanah

:

Jalan dan Saliran : _________________

Lampu Jalan

:

Landskap

Perunding Arkitek

:

:

Alamat

:

No. Telefon

:

No. Faks :

No. Pendaftaran : Pemaju Projek : Alamat

:

No. Telefon

:

No. Faks :

Perhatian : Borang maklumat ini hendaklah dilampirkan bersama semasa Borang A dan pelan-pelan bangunan dikemukakan kepada Majlis Perbandaran Klang

BrgMaklumatProjekP2012

i

PERUMAHAN – Isikan yang berkenaan sahaja Rumah Kos Rendah Rumah Teres

:

Unit

Rumah Pangsa:

Unit

:

Unit

Rumah Pangsa:

Unit

:

Unit

Rumah Pangsa:

Unit

Rumah Teres

:

Unit

Pangsapuri

:

Unit

Rumah Sesebuah

:

Unit

Rumah Berkembar

:

Unit

Lain-lain

:

Unit

Rumah Kos Sederhana Rendah Rumah Teres

Rumah Kos Sederhana Rumah Teres

Rumah Pegangan Bebas

Kedai / Pangsapuri – unit Srata Kedai

:

Unit

Rumah Kedai

:

Unit

Pangsapuri

:

Unit

Lain-lain ____________________________

Unit

____________________________

Unit

____________________________

Unit


ii

PERNIAGAAN Kedai / Pejabat Kedai:

Unit

Pejabat:

Unit

Unit

Pangsapuri :

Unit

Unit

Kedai:

Unit

Unit

Pasaraya:

Unit

Kedai / Pangsapuri Kedai: Bangunan Pejabat: Medan Selera / Gerai:

_

Stesyen Minyak:

Unit

Lain-lain ____________________________

Unit

____________________________

Unit

____________________________

Unit

INDUSTRI Kilang Sesebuah:

Unit

Kilang Berkembar:

Unit

Kilang Teres :

Unit

Gudang:

Unit

Lain – Lain.

_____________________

Unit

_________________________

Unit


iii

RUMAH IBADAH Masjid / Surau

Tokong

Kuil

Gereja

Lain – Lain

BANGUNAN – BANGUNAN KERAJAAN Institut / Sekolah / Tadika Kuarters

_____________

Pejabat

_______

Lain – Lain

Semua maklumat di atas di akui benar. Tandatangan Perunding :___________________________________ Cop Perunding

:___________________________________


iv

JABATAN BANGUNAN ARAS 2, PUSAT PERNIAGAAN RAYA BARAT JALAN RAYA BARAT 41000 KLANG, SELANGOR DARUL EHSAN TEL : 03-33757850 FAX : 03-33710690 SENARAI SEMAKAN KAUNTER KELULUSAN PELAN BANGUNAN Tandakan dengan

a jika dipatuhi.

Tandakan dengan

r

jika tidak dipatuhi.

Tandakan dengan

0

jika tidak berkenaan.

NO.FAIL PERUNDING

NOTA: Keperluan-keperluan di bawah adalah berdasarkan kepada Akta Jalan, Parit Dan Bangunan 1974 (Akta 133), Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam 1984 dan Polisi –polisi Majlis Perbandaran Klang TAJUK / CADANGAN :

Perhatian : Semakan pelan di kaunter akan dibuat setelah semua dokumen dalam bahagian A ini dilengkapkan A. DOKUMENTASI

PERUNDING PEJABAT

CATATAN

1. Borang ‘A’ 1.1 Diisi dengan jelas. 1.2 Tarikh 1.3 Tajuk cadangan -Jika pelan pindaan tambah ‘pindaan’ kepada pelan lulus 1.4 No. Lot / P.T. 1.5 Nama pemilik bangunan dan no.kad pengenalan 1.6 Tandatangan dan cop perunding 1.7 Nama dan alamat perunding 1.8 No. pendaftaran / kelas No Pindaan

Pindaan 1

Tarikh Kuatkuasa

15 Jun 2012

I1

A. DOKUMENTASI

PERUNDING PEJABAT

2.

Surat sebagai wakil dari perunding (jika berkaitan)

3.

Salinan Sijil Pendaftaran sebagai Perunding

4.

Salinan resit cukai taksiran terbaru yang telah dijelaskan

5.

Salinan surat Hakmilik/Carian Rasmi (jika berkaitan)

6.

Salinan resit cukai tanah/resit premium tanah

7.

Bukti permohonan percantuman lot-lot ke Pejabat Tanah Daerah dan Borang 12B 7.1

CATATAN

Bangunan sesebuah yang digunakan sendiri seperti kilang. Bangunan yang membabitkan pihak ketiga iaitu dijual, perlu ada salinan surat hakmilik)

8.

Salinan surat Perjanjian Jualbeli (jika berkaitan)

9.

Salinan Surat serah kuasa dari pemilik tanah kepada Pemaju (Power of Attorney) (jika berkaitan)

10. Surat pematuhan syarat kelulusan pelan bangunan (sekiranya pelan pindaan) 11. Borang Maklumat Projek disertakan 12. Surat Pengesahan Penggunaan bahan binaan tempatan tidak kurang 60% 12. Salinan senarai hakmilik tanah bagi tanah yg telah dipecah sempadan 13. Salinan Pelan “pre-comp” yang disediakan oleh Juruukur Tanah berlesen (jika berkaitan) 14. Satu salinan Pelan Ukur yang disediakan oleh Juruukur Tanah berlesen menunjukkan bahagian yang diserahkan kepada kerajaan 15. Satu salinan surat tukar syarat tanah. 16. Surat sokongan Jabatan Perancang Bandar atau surat daripada Perancang jika Kebenaran Merancang tidak di perlukan No Pindaan

Pindaan 1

Tarikh Kuatkuasa

15 Jun 2012

I2

A. DOKUMENTASI

PERUNDING PEJABAT

CATATAN

PERUNDING PEJABAT

CATATAN

16.1 Salinan Kebenaran Merancang, MPK (bagi tempoh setahun dari tarikh kelulusan) 16.2 Salinan kelulusan Nama Taman, Jalan, No. Bgn. Contoh alamat untuk pangsapuri 16.3 Salinan Pelan Susunatur yang telah disahkan 17. Laporan Geoteknikal oleh Jurutera bertauliah untuk pembangunan 5 tingkat keatas. 18. Laporan EIA untuk pembangunan melebihi 50 hektar 19. Dua set salinan pelan bangunan sementara, papan pelindung, papan iklan projek lengkap berwarna 20. Bukti lesen bayaran iklan nama projek perumahan yang dikeluarkan oleh Jabatan Kesihatan MPK B. PERKIRAAN

1. Format pengiraan bayaran pelan 2. Kadar bayaran papan pelindung (hoarding) seperti berikut; 2.1

Skim perumahan – 12 bulan

2.2

Kilang dan Banglo - 6 bulan

2.3

Ubahsuai/ tambahan - 2 bulan

3. Jadual pengiraan bayaran bangunan sementara 4. Jadual pengiraan bayaran papan tanda projek 5. Catatkan format pengiraan keperluan kemudahan awam seperti ditetapkan dalam Kebenaran Merancang 6. Jadual pengiraan tempat letak kereta, catatkan dalam Pelan. 7. Jadual pengiraan pengudaraan/ pengcahayaan catatkan dalam pelan. No Pindaan

Pindaan 1

Tarikh Kuatkuasa

15 Jun 2012

I3

C. PELAN

PERUNDING PEJABAT

CATATAN

1. Pelan bangunan 1.1 3 salinan pelan (1 linen + 2 kertas) berwarna yang mengandungi pelan punca, pelan lokasi,tapak, lantai,keratan(melintang/membujur melalui tangga) pandangan/bumbung, sanitari, pagar, pembetung laluan masuk, kebuk sampah 1 salinan tambahan pelan punca, pelan lokasi dan pelan tapak. 1.2 Tandatangan asal dan no. pendaftaran Perunding serta alamat pejabat di setiap helaian 1.3 Nama dan tandatangan Tuan tanah asal seperti Pengurus Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor & Pengurus Pelabuhan Klang di setiap helaian. 1.4 Kod warna 1.4.1 Lepaan/simen - Kuning 1.4.2 Saliran dan besi - Biru 1.4.3 Konkrit

- Hijau(keratan) - Kuning (pelan lantai dan pandangan)

1.4.4 Jalan baru

- Kuning

1.4.5 Jalan sediada

- Perang

1.4.6 Jubin

- Merah

1.4.7 Bumbung genting - Merah 1.5 Disahkan dan diperakui oleh perunding 1.6 Nama, tandatangan asal dan alamat pemilik 1.7 No. pendaftaran syarikat pemilik (jika berkaitan) 1.8 Ruang kosong berukuran 150mm x 150mm di sudut kanan bawah di setiap helaian 1.9 Semua skala dalam metrik No Pindaan

Pindaan 1

Tarikh Kuatkuasa

15 Jun 2012

I4

C. PELAN

PERUNDING PEJABAT

CATATAN

1.10 Jadual no.fail dan tarikh kelulusan 1.11 Jabatan Teknikal Dalam dan Luar. i. Kebenaran Merancang, Jab.Perancang ii. Jalan dan Saliran, Jab. Kejuruteraan iii. Lampu Jalan, Jab.Kejuruteraan iv. Kerja Tanah, Jab.Kejuruteraan v. Jab. Taman Dan Rekreasi vi. Jab. Bomba Dan Penyelamat vii. Jab. Perkhidmatan Pembetungan viii. Jab. Pengaliran Dan Saliran ix. Jab. Kerja Raya(JKR) (jika berkaitan) 2.

Tajuk cadangan hendaklah mengikut format yang dilengkapi dengan : 2.1 Tajuk projek dalam Bahasa Melayu 2.2 No. rumah, bilangan unit, jenis bangunan / bangunan sokongan 2.3 No. lot asal dan baru 2.4 Nama jalan 2.5 Nama taman /kod kawasan (Klang Utara/ Klang Selatan) 2.6 Klang Bandar Diraja, Selangor Darul Ehsan 2.7 Jenis barangan yang dikeluarkan untuk kilang (jika berkaitan) 2.8 Nama pemilik

No Pindaan

Pindaan 1

Tarikh Kuatkuasa

15 Jun 2012

I5

C. PELAN

3.

PERUNDING PEJABAT

CATATAN

Nota-nota dalam Bahasa Melayu 3.1 Nota-nota setara Jabatan Bangunan 3.2 Nota–nota setara Jabatan Kejuruteraan 3.3 Nota-nota setara Jabatan Kesihatan 3.4 Nota-nota setara Jabatan Teknikal luar (jika berkaitan) (i)

Bomba

(ii)

JKR

(iii)

JPS

(iv)

JAS

3.5 Nota-nota setara Pelan Sanitari 4.

Pelan lokasi 4.1 Tapak cadangan warna merah 4.2 No. lot pada pelan tapak 4.3 Nama jalan sediada warna perang 4.4 Arah utara 4.5 ‘Landmark’/ bangunan berhampiran

5. Pelan tapak : skala tidak kurang daripada 1:1000 5.1. Garisan bangunan dan sempadan warna merah 5.2. Nama-nama jalan sedia ada dan jenisnya warna perang 5.3. Kedudukan saliran sediada, jenis dan arah saliran warna biru

No Pindaan

Pindaan 1

Tarikh Kuatkuasa

15 Jun 2012

I6

C. PELAN

PERUNDING PEJABAT

CATATAN

5.4. Arah utara/ kiblat (surau dan masjid) 5.5. No. bangunan dan no. lot 5.6. Ukuran lot 5.7. Ukuran bangunan 5.8. Jarak bangunan ke setiap sempadan 5.9. Status lot-lot bersebelahan, kedudukan bangunan sediada dan garisan sempadan 5.10 Jalan cadangan warna kuning 6.

Pelan lantai : skala tidak kurang daripada 1:100 6.1 Ukuran bangunan , nama bilik-bilik dan ruang 6.2 Garisan bangunan (warnakan merah) 6.3 Garisan cucur atap dan kelegaan cucur atap 4300mm(14’0’) / 2400mm(8’0’) / 2000mm( 6’6”) dari cucur atap ke sempadan(berkaitan dengan cadangan rekabentuk) 6.4 Kelegaan 3048mm (10’0’)/6090mm(20’0”)/ 9140mm(30’0”)/12190(40’0”) dari dinding bangunan ke sempadan lot berkaitan 6.5 Kelegaan 1000mm(3’0”)di bahagian belakang bagi rumah teres 6.6. Laluan paip sanitari bawah tanah 6.7 Kedudukan paip air hujan (RWDP) 6.8 Kedudukan tangki najis/ paip kumbahan 6.9 Perangkap gegeluk dan lurang 6.10 Sinki 6.10 Paip bolong No Pindaan

Pindaan 1

Tarikh Kuatkuasa

15 Jun 2012

I7

C. PELAN

PERUNDING PEJABAT

CATATAN

6.12 Pencahayaan dan pengudaraan terus mesti diadakan untuk setiap ruang 6.13 Saiz bukaan pintu/tingkap 6.14 Dinding pemisah diunjurkan 230 mm dari paras bumbung 6.15 Spesifikasikan kemasan lantai 6.16 Garisan-garisan keratan 6.17 Spesifikasikan kemasan dinding untuk rumah kos rendah perlu dilepa dan dicat. 6.18 Tangga, lebar dan tinggi , anak tangga, pelantar . 7.

Pelan Bumbung 7.1 Arah aliran air hujan 7.2 Saluran air hujan (gutter) 7.3 Spesifikasi perinci kerangka bumbung 7.4 Sempadan lot 7.5 Kedudukan bilik lif motor 7.6 Kedudukan dinding pemisah?parapet (dinding tepi dengan ketinggian) 7.7 Spesifikasi binaan bumbung (bumbung jenis ‘asbestos’ tidak dibenarkan) 7.8 Keperluan SPAH (Sistem Pengumpulan dan Penggunaan Semula Air Hujan)(Rujukan UKKBS Selangor (Pindaan) 2012 ) -bagi rumah kediaman jenis banglo, berkembar dan semua kategori bangunan berasingan yang mempunyai kawasan bumbung sama atau melebihi 100m2 No Pindaan

Pindaan 1

Tarikh Kuatkuasa

15 Jun 2012

I8

C. PELAN

PERUNDING PEJABAT

CATATAN

7.8.1 Catatkan keluasan bumbung 7.8.2 Lokasi tangki air hujan 7.8.3 Elemen SPAH 7.8.4 Arah aliran keluar SPAH di tanda ‘Bukan untuk tujuan minuman/ mandian’ 7.8.5 Warnakan hijau bagi paip air hujan 8.

Pelan tampak depan / belakang / tepi 8.1 Rekabentuk bangunan sediada bersebelahan (sekurang kurangnya 1 unit) jika berkaitan 8.2 Ukuran ketinggian dan unjuran 8.3 Tinggi minima paip bolong 450mm daripada paras bumbung 8.4 Dinding pemisah diunjur 230 mm dari paras bumbung 8.5 Kebuk sampah 8.6 Garisan sempadan 8.7 Kedudukan pagar dan ukuran 8.8 Kedudukan tingkap dan pintu 8.9 Spesifikasi

9.

Pelan keratan melintang dan membujur : skala minima 1:100 9.1 Garisan sempadan lot 9.2 Garisan bangunan – warna merah 9.3 Jarak bangunan & cucur atap ke sempadan 9.4 Dinding pemisah diunjur 230 mm daripada paras bumbung No Pindaan

Pindaan 1

Tarikh Kuatkuasa

15 Jun 2012

I9

C. PELAN

10.

PERUNDING PEJABAT

9.5

Aras tanah ke lantai

9.6

Ketinggian aras-aras lantai

9.7

Ketinggian aras bumbung dan cerun bumbung

9.8

Aras jalan cadangan dan sediada di bahagian luar dan dalam sempadan projek

9.9

Kedudukan dan aras parit baru dan sedia ada

9.10

Ukuran dari lantai ke siling

9.11

Ukuran untuk tingkap dan pintu

9.12

Spesifikasi dinding, siling dan bumbung

9.13

Ukuran unjuran dan cucur atap

9.14

Keratan tangga dan perinciannya

9.15

Keratan melalui tangga jika terdapat ubahsuaian (pelan pindaan)

CATATAN

Pelan cadangan untuk Tambahan /Ubahsuai untuk 10.1

2 cadangan untuk tambahan hadapan masing-masing bentuk ‘L’ dan lurus

10.2

2 cadangan untuk tambahan belakang (A4)

11. Perincian-perincian 11.1

Kebuk sampah dengan skala minima 1:20

11.2

Pembetung laluan masuk dengan skala minima 1:20 – termasuk kedudukan paip air di longkang.

11.3

Pagar / tembok penahan dengan skala minima 1:20

11.4

Pelan susun atur sanitari perlu ditunjukkan di pelan lantai berserta gambarajah skima peralatan kebersihan dan sanitari No Pindaan

Pindaan 1

Tarikh Kuatkuasa

15 Jun 2012

I 10

11.5

Takungan air hujan seperti keperluan Sistem MaSMA (skala minima 1:20)

11.6

Perinci peti surat mengikut spesifikasi Pos Malaysia

11.7

Keratan terperinci ruang tandas/dapur/langkan yang melibatkan kedudukan tangki air.

12. Pelan-pelan RC, (kertas) kiraan & Borang A (dijilid seperti kontrak dokumen) 13. Lain-lain

No Pindaan

Pindaan 1

Tarikh Kuatkuasa

15 Jun 2012

I 11

Ulasan Pelan dan dokumen dikembalikan kepada Perunding untuk a. Melengkapkan dokumen yang belum lengkap b. Pembetulan pada pelan-pelan c. Lain-lain

Pelan dan dokumen boleh diterima dan diproses selanjutnya Sediakan bil a. Bayaran Pelan

RM

b. Bayaran Sanitari

RM

c. Bayaran Sementara

RM

d. Bayaran Pagar

RM

e. Bayaran Hording

RM

f. Bangunan Meletak Bahan Binaan

RM

g. Bayaran Cagaran Verja Di Pusat Bandar dll (min RM2000)

RM

h. Bayaran Tong Pembuangan Sisa Bahan Binaan

RM

i. Bayaran Cagaran Iklan

RM

j. Cagaran Iklan

RM

k. Lesen Iklan

RM

JUMLAH Tarikh

Tandatangan

Diperiksa oleh

Cop Nama dan Jawatan

RM

Tarikh Diserah kepada Nota: Bil bayaran hanya akan disediakan semua dokumen lengkap dan permohonan boleh di terima di kaunter OSC No Pindaan

Pindaan 1

Tarikh Kuatkuasa

15 Jun 2012

I 12

JABATAN ALAM SEKITAR Majlis Perbandaran Klang,

MINIT BEBAS ” KEJUJURAN DAN KETEKUNAN” DARIPADA

:

Pengarah Alam Sekitar

Bil: MPk/JAS-28 PT.6 (90)

KEPADA

:

Urusetia Pusat Setempat (OSC)

TARIKH : 25 Ogos 2004

SEMAKAN SOKONGAN PELAN KEBUK SAMPAH 1.

RUMAH TERES, RUMAH BANGLO, RUMAH 2 TINGKAT. Ukuran kebuk sampah :

Lokasi Keperluan

2.

-

3 kaki 2.5 kaki 2.5 kaki

-

4 kaki 3.5 kaki 4 kaki

-

8 kaki 10 kaki 10 kaki

: Hadapan Rumah : Perangkap sampah : Lantai dan DInding dipasang Jubin

KEDAI. Ukuran kebuk sampah :

Lokasi Keperluan

3.

1. Tinggi 2. Lebar 3. Panjang


: Belakang Kedai : Perangkap sampah : Lantai dan DInding dipasang Jubin

RUMAH PANGSA, KONDOMINIUM, APARTMENT. Kebuk Sampah berbentuk Rumah: Ukuran kebuk sampah :

Lokasi: Bilangan Jenis Tong Keperluan

Syarat

: : : : : : :


Lima Puluh Rumah Satu Tong 2 ela padu Roller Shutter Paip air Perangkap sampah salur ke longkang besar Lantai dan DInding dipasang Jubin Dikehendaki kemukakan nama syarikat Penubuhan Pengurusan (M.C)

4.

KILANG. Kebuk Sampah berbentuk Rumah: Ukuran kebuk sampah :

Lokasi: Jenis Tong Keperluan

Syarat 5.

: : : : : : :


-


Belakang Kilang 2 ela padu Roller Shutter Paip air Perangkap sampah dikehendaki disalur ke M.H Lantai dan DInding dipasang Jubin Dikehendaki kemukakan nama syarikat pembuangan sampah kilang.

PASARAYA. Kebuk Sampah berukuran: Ukuran:

Jenis Tong Bilangan Tong Keperluan

Syarat

: : : : : : :

-


Am Roll 2 Roller Shutter Paip air Perangkap sampah dikehendaki disalur ke M.H Lantai dan DInding dipasang Jubin Dikehendaki kemukakan nama syarikat pembuangan sampah pasaraya.

Dimajukan untuk makluman tuan Sekian, terimakasih


BORANG MPK.BGN.C 191097

BORANG MAKLUMAT PERATUSAN PENGGUNAAN BARANGAN TEMPATAN (Pekeliling KPKT (02)(s)74/7(8)23/7/96)

Yang Dipertua,

Ruj. Kami :

Majlis Perbandaran Klang

Ruj Tuan : Tarikh

:

Tuan, Cadangan

Adalah saya orang yang mengemukakan pelan-pelan bangunan bagi projek di atas dengan ini mengesahkan bahawa penggunaan bahan tempatan bagi projek pembinaan bangunan/bangunanbangunan tersebut adalah sekurang-kurangnya 60%. 2. berikut:-

Perinci peratus penggunaan bahan tempatan sebenar mengikut jenis adalah seperti

BIL.

Jenis

2.1

PERUMAHAN

2.2

KOMERSIAL

2.3

PERINDUSTRIAN

BIL. UNIT

% PENGGUNAAN BAHAN BINAAN TEMPATAN (AGGARAN) Bahan Peralatan Bahan Asas Keseluruhan Kemasan M&E

JUMLAH Tafsiran:a. Bahan Asas

: Batu Bata, Simen, Pasir, batu, besi, ubin, bumbung, kayu ll

b. Bahan Kemasan

: Ubin lantai, peralatan sanitari, hamper, oat, papan tanda dll

c. Peralatan M&E

: Pendawaian, kipas, pemanas air, penyaman udara, pencegah kebakaran, lif escalator, system komunikasi, gear suis elektrik dll

d. Keseluruhan

: Peratus keseluruhan bagi a, b, c.

Tandatangan

:

Nama

:

Cop :

MPK/BGN/(P)

BORANG KIRAAN UNTUK BAYARAN PROSES PELAN BANGUNAN DAN CAGARAN/ BAYARAN PENDAHULUAN SISA BAHAN BINAAN BIL

PERKARA

1.

TINGKAT BAWAH Kadar RM7.00/ 9m² Minima RM70.00

(Catitkan saiz pecahan setiap ruangan seperti di dalam pelan)

RUANG : Dapur

1 x 3 = ____________________

2.

PERKIRAAN (SAIZ / UNIT)

LUAS LANTAI (METER PERSEGI)

JUMLAH

CATATAN/ SEMAKAN PEJABAT

TINGKAT SATU Kadar RM6.00/ 9m² Minima RM60.00 RUANG :

I

1

BIL

PERKARA

3.

TINGKAT DUA Kadar RM5.00/ 9m² Minima RM50.00

PERKIRAAN (SAIZ/UNIT)


JUMLAH


RUANG :

4.

TINGKAT TIGA Kadar RM4.00/ 9m² Minima RM40.00 RUANG :

5.

TINGKAT KEEMPAT DAN TINGKAT ATASNYA ATAU TINGKAT BAWAH TANAH (Selain Daripada Tingkat Bawah Tanah Terbuka) Kadar RM3.00/ 9m² Minima RM30.00

RM 3.00 / RM30.00

I

2

BIL

PERKARA

KADAR BAGI TIAP-TIAP 9 METER PERSEGI/KADAR MINIMA

6.

TINGKAT BAWAH TANAH TERBUKA Kadar RM1.50/ 9m² Minima RM15.00

RM1.50 / RM15.00

7.

BANGUNAN YANG MEMPUNYAI SISI TERBUKA ( Kilang, Gudang, Bangsal Terbuka dan Seumpamanya). Pindaan yang melibatkan pecahan dalaman – melibatkan struktur (Tapi tiada tambahan luas)

½ Daripada bayaran yang ditetapkan dipara 1-6

Pindaan yang melibatkan tambahan keluasan KOLAM RENANG DERMAGA JAMBATAN BANGUNAN KHAS LAIN

Bayaran yang sama seperti para 1-6 (tapi tiada minimum) + RM60.00 RM 25.00 / RM 25.00 RM 25.00 / RM 25.00 RM 25.00 / RM 25.00 RM 25.00 / RM 25.00 RM 25.00 / RM 25.00 RM 25.00 / RM 25.00 RM 3.00 / RM 3..00 MINIMA RM 50.00 PELAN BANGUNAN

8.

9. 10.

11. 12.

TEMBOK PENAHAN SATU PAGAR /UNIT JUMLAH BAYARAN

PERKIRAAN (SAIZ/UNIT)


JUMLAH


½ daripada bayaran yang ditetapkan dipara 1- 6 + RM60.00

I

3

KIRAAN PROSES PELAN UNTUK SKIM PERUMAHAN BERBILANG TINGKAT/RANGKAIAN/DERETAN BANGUNAN DAN LAIN-LAIN YANG BERKAITAN JENIS RUMAH : JUMLAH YUNIT : YUNIT/TINGKAT

(A) 1 YUNIT 100%

2 HINGGA 5 4X(A) X 90%

6 HINGGA 10 5X(A)X 85%

11 HINGGA 25 15 X (A)X 75%

26 KE ATAS _____ X (A) X 60%

JUMLAH (RM)

Tingkat Bawah Kadar RM7.00/9m² minima RM70.00 Tingkat Satu Kadar RM6.00/9m² minima RM60.00

Tingkat Dua Kadar RM5.00/9m² minima RM 50.00

Tingkat Tiga Kadar RM4.00/9m² minima RM 40.00 Tingkat Empat dan tingkat atas dan bawah tanah Kadar RM1.50/9m² minima RM30.00

I

4

YUNIT/TINGKAT

(A) 1 YUNIT 100%

2 HINGGA 5 4X(A) X 90%

6 HINGGA 10 5X(A)X 85%

11 HINGGA 25 15 X (A)X 75%

26 KE ATAS _____ X (A) X 60%

JUMLAH (RM)

Tingkat bawah tanah terbuka Kadar RM 1.50/9m² minima RM15.00

JUMLAH BAYARAN BAGI BANGUNAN

RM

Bayaran Sanitari a) Mangkuk Tandas@ RM5.00 seunit (

x RM5.00)

RM _______________

b) Sinki /Basin

@ RM5.00 seunit (

x RM5.00)

RM _______________

c) Urinal

@ RM5.00 seunit (

x RM5.00)

RM _______________

d) Long Bath

@ RM5.00 seunit (

x RM5.00)

RM _______________

Jumlah

RM _______________

I

5

Bayaran Saliran (

x RM2.59/M²)

RM _______________

Nota * 18 sen /kp² untuk pembinaan rumah murah sahaja.

10% (

x RM2.59/M²)

RM _______________

* 24 sen /kp²untuk pembinaan yang lain-lain.

* ( x RM2.59/M²) (Tingkat Bawah)

RM _______________

Tingkat Bawah Tingkat Satu Tingkat seterusnya

Kawasan Lapang /Lot penjuru

Jumlah

BIL

BAYARAN-BAYARAN PROSES PELAN BANGUNAN

1.

BAYARAN PELAN

RM _______________

RM

a) Bayaran Pelan Bangunan b) Bayaran Sanitari 2.

BAYARAN SALIRAN JUMLAH

I

6

BIL

BAYARAN-BAYARAN LAIN

1.

IKLAN

a.

Cagaran Iklan

b.

Lesen Iklan. Keluasan tidak melebihi 8m² = RM 90 setahun yang lebih daripada 8m² adalah dikira tiap-tiap 1m² atau sebahagian adalah RM9.00 setahun ______________________

c.

Cagaran projek pembangunan sama jumlah bayaran pelan dengan bayaran minima RM 2000

2.

Papan pelindung (Hoarding)

JUMLAH( RM )

RM 100.00

RM 3.00 bagi satu meter panjang atau sebahagiannya/sebulan Bayaran minimum: Banglo dan kilang = 6 bulan Skim Perumahan = 12 bulan

3.

Bangunan Sementara Bangsal kerja pembinaan/ setor / kantin / tandas atau lain-lain RM 100.00/ unit untuk min 6 bulan Minimum Saiz: 10’x40’ = dikira satu unit.

I

7

Bil

Bayaran-bayaran lain

Jumlah (RM)

4.

Untuk Pembinaan baru/semula, Banglo, Rumah Kedai dan lain – lain berkaitan. a. Meletakkan bahan-bahan binaan bangunan di atas jalan. RM18.00 untuk 1 m² / 4 bulan sebahagiannya dihadapan/ belakang premis

Min RM 150.00

= ____________________________________________ b. Bagi keluasan tambahan lebih daripada 92 m² (1000kp) bayaran minima untuk 6 bulan. c. Bayaran untuk tong pembuangan sisa bahan binaan untuk satu trip minima

Min RM 500.00

= _____________________________________________ 5.

*RM______________

Perancah didirikan diatas jalan(scaffolding) RM5.00 bagi satu tiang Perancah Bayaran minimum = 12 bulan. JUMLAH

JUMLAH KESELURUHAN YANG PERLU DIBAYAR : Jumlah Bayaran Proses Pelan

RM _____________________

Jumlah Bayaran-Bayaran Lain

_____________________

JUMLAH KESELURUHAN

_____________________

I

8

Lampiran 1 Bayaran-bayaran pemprosesan Pelan-pelan Bangunan, Permit dll. Kadar Bayaran Saliran Jenis Bangunan 1.

Rumah Kos Rendah : -

2.

Bangunan rumah teres -

3.

-

Untuk tambahan tingkat Untuk kawasan lapang sekeliling bangunan bagi lot tengah Untuk kawasan lapang sekeliling bangunan bagi lot penjuru (corner lots)

Bangunan rumah sesebuah: -

5.

Untuk tambahan tingkat Untuk lot penjuru

Bangunan rumah berkembar: -

4.

Untuk tambahan setiap tingkat Untuk lot penjuru (corner lot)

Untuk tambahan tingkat Untuk kawasan lapang sekeliling bagunan bagi lot tengah Untuk kawasan lapang sekeliling bangunan bagi lot penjuru (corner lots)

Rumah pangsa (flats) -

Untuk tambahan setiap tingkat Untuk kawasan lapang sekeliling bangunan

Kadar Caj Bayaran Kadar asas 18 sen / kaki persegi (‘X’) x keluasan lantai bawah = Y + 10% Y setingkat x jumlah tingkat + 30% Y Kadar asas 24sen / kaki persegi (‘A’) X keluasan lantai bawah = B + 10% B setingkat x jumlah tingkat + 30% B

(A) x luas lantai bawah = C + 10% C setingkat x jumlah tingkat + 20% C + 30% C

(A) x luas lantai bawah = D + 10% D setingkat x jumlah tingkat + 2 x 20% D + 50% D

(A) x luas lantai bawah = E + 10% E x jumlah tingkat + 2 x 30% E

6.

Bangunan rumah kedai & bangunan perniagaan : -

7.

Untuk tambahan setiap tingkat Ada mempunyai 20’ kaw. Garisan bangunan tidak diturap/bina Untuk kawasan lapang sekeliling bangunan adalah dikira sebagai kaw. dibina & caj akan dikenakan.

Bagunan industri : (spt Pencawang elektrik & sebagainya) : -

Untuk tambahan setiap tingkat Untuk bgn. berkembar di lot tengah Untuk kaw. lapang keliling bangunan Untuk kaw. lapang keliling bangunan di lot penjuru (corner) Mana-mana kawasan berturap (tar/batu sbg.) dikaw. sekeliling bangunan adalah dikira sebagai kaw. dibina & caj dikenakan.

(A) x luas lantai bawah = F

+ 10% F x jumlah tingkat + 30% F +2 x 20% F

(A) x luas lantai bawah = G

+ 10% G x jumlah tingkat + 20% G + 30% G +2 x 20% G + 50% G

8.

Bangunan pam minyak:

(A) x kesemua luas kawasan dibina dan diturap

9.

Bangunan sementara di atas TBL

50% drp. bayaran dikenakan ke atas bangunan kekal

10. Bagunan kpd. badan-badan keugamaan, kemasyarakatan dan sekolah:

50% drp. bayaran dikenakan ke atas bangunan kekal

11.

Sama seperti bangunan kekal

Bangunan utk. Pembinaan semula:

12. Pembinaan-pembinaan yg. luas, tambahan dan sambungan

Sama seperti bangunan kekal

13. Jeti, dermaga dan bangunan dan bangunanbangunan yg. dibina di atasnya:

Tiada bayaran

SENARAI RINGKASAN HAKMILIK TANAH INDIVIDU

Diisi oleh Perunding semasa mengemukakan Pelan Bangunan beserta 2 salinan Pelan Sukat (No. PT)

Nama Pemilik

:

Nama Pemaju

:

Alamat Pemaju

:

No. Lot Asal

:

Mukim

:

Daerah

:

No. Fail Bangunan :

BIL. NO. LOT (PT)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17

KELUASAN (M/PER.)

SYARAT NYATA TANAH

NAMA PEMILIK

CATATAN

BIL. NO. LOT (PT)

KELUASAN (M/PER.)

................................................................................ (TANDATANGAN DAN COP PERUNDING)

SYARAT NYATA TANAH

NAMA PEMILIK

CATATAN

Lampiran 3 JABATAN/AGENSI TEKNIKAL: JABATAN BANGUNAN PBT SENARAI SEMAK DOKUMEN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN BIL JENIS DAN BILANGAN DOKUMEN YANG DISEMAK OLEH OSC Bil Dokumen Bilangan Dokumen 1 Borang A ( jadual kedua 1 UKBS 1984 ) 2 Surat Permohonan yang 1 ditandatangani oleh pemilik dan Perunding berdaftar (Covering Letter) dalam bentuk pdf 3 Salinan Geran atau Surat 1 Hakmilik Tanah asal yang telah disahkan atau Salinan Bukti Permohonan Berimilik Tanah yang telah dikemukakan oleh agensi perlaksana kepada PTD/PTG 4 Salinan resit semasa cukai 1 tanah/taksiran (sekiranya berkaitan) dalam bentuk pdf 5 Salinan resit bayaran 1 memproses pelan dalam bentuk pdf 6 Salinan Kelulusan 1 Kebenaran Merancang yang masih sah dalam bentuk pdf jika ada/perlu 7 Salinan Carian Rasmi 1 Geran/Surat Hakmilik dalam bentuk pdf 8 Pelan-pelan yang telah 3 disediakan oleh Profesional Berdaftar : a : Pelan Susun Atur; b : Pelan Bangunan c : Pelan Kerja Tanah** dan Pelan Jalan dan Parit** d : Pelan Sanitari* ; dan e : Pelan Konkrit Tetulang* (*) Boleh dikemukakan semasa mengemukakan Borang B, Undang-Undang kecil Bangunan Seragam 1984 18

ADA/TIADA CATATAN

BIL JENIS DAN BILANGAN DOKUMEN YANG DISEMAK OLEH OSC (**) Perlu mendapatkan kelulusan pelan sebelum pembinaan bermula 9 Gambar tapak dalam bentuk 1 jpeg/pdf 10 Pengenalan seperti Nama, Jawatan (jika berkenaan) alamat terkini, No kad pengenalan dan Nombor Pendaftaran setiap perunding (Jurutera / Arkitek / Pelukis Pelan ), Pemilik dan Pemaju hendaklah ditulis atas setiap helaian pelan 11 Sekiranya Pemilik / Pemaju 1 adalah syarikat berdaftar, Salinan Borang 49 hendaklah disertakan dalam bentuk pdf 12 Pelan Tapak (mengandungi 1 lokasi tapak yang ditandakan, tunjuk arah utara, jalan-jalan utama yang terang dan jelas) 13 Penyediaan Pelan dalam 1 skala metrik 14 Template perkiraan yuran proses mengikut Jadual Pertama UKBS 1984

19

ADA/TIADA CATATAN

Lampiran 3A JABATAN/AGENSI TEKNIKAL: JABATAN BANGUNAN PBT SENARAI SEMAK TERPERINCI PERMOHONAN PELAN BANGUNAN PERKARA-PERKARA YANG DISEMAK BIL SELARAS KEPERLUAN JABATAN/AGENSI 1.

Salinan surat kelulusan Kebenaran Merancang yang masih sah termasuk surat perlanjutan (jika berkaitan)

2.

Pelan Bangunan bagi semua bangunan dalam tapak selaras UUK 10, UKBS 1984

3.

BANGUNAN Warisan – (Jika berkaitan) i. Salinan kelulusan bangunan warisan ii. Cadangan kerja pindaan/tambahan hendaklah mematuhi kehendakkehendak Garis panduan PBT

4.

Bagi pelan bangunan kerja ubahsuai, sesalinan CFO/CCC hendaklah disertakan.

5.

Template pengiraan yuran memproses pelan

ADA/TIADA CATATAN

Lampiran 3 JABATAN/AGENSI TEKNIKAL: JABATAN KEJURUTERAAN PBT SENARAI SEMAK DOKUMEN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN BIL JENIS DAN BILANGAN DOKUMEN YANG DISEMAK OLEH OSC Bil Dokumen Bilangan Dokumen 1 Pelan Bangunan 1 2 Pelan Kerja tanah (jika 1 dikemukan bersekali) 3 Pelan lampu jalan (jika 1 dikemukan bersekali) 4 Pelan jalan dan parit (jika 1 dikemukan bersekali) 5 Pelan saliran awalan 1 6 Laporan kerja lalulintas 1

24

ADA/TIADA CATATAN

Lampiran 3A JABATAN/AGENSI TEKNIKAL: JABATAN KEJURUTERAAN PBT SENARAI SEMAK TERPERINCI PERMOHONAN PELAN BANGUNAN PERKARA-PERKARA YANG BIL DISEMAK SELARAS KEPERLUAN JABATAN/AGENSI 1. Bukti pembayaran bukti kos agihan caruman atas pembinaan infrastrukur jika berkaitan. 2. Masuklaluan yang sah dan sempurna ke pembangunan/lorong belakang disediakan dan ditunjuk dengan jelas dalam pelan jika berkenaan. 3. Cadangan jalan hendaklah selaras mengikut tatasusunan jalan sediada dalam kawasan PBT 4. Tembok penahan hendaklah disediakan jika perlu selaras garispanduan PBT. 5. Tunjukkan perincian parit selaras garispanduan PBT.

ADA/TIADA

CATATAN

MAKLUMAT TAMBAHAN JBPM •

Permohonan KM tidak lagi perlu dirujuk kepada JBPM.

•

Bagi permohonan PB, JBPM telah mengagihkan peranan menyemak kepada JBPM Zon/Daerah, JBPM Negeri dan Ibu Pejabat JBPM mengikut kepada kategori cadangan pemajuan. Pihak pemohon hendaklah mengesahkan sendiri kategori pemajuan yang akan dilaksanakan serta peringkat JBPM yang akan melakukan semakan. Pengkategorian ini boleh dilaksanakan dengan merujuk dan melengkapkan Jadual Kategori Pemprosesan di bawah template JBPM dan diserta sebagai salah satu senarai semak unit OSC.

•

Pemohon digalakkan mendapatkan bantuan JBPM yang berdekatan dalam menentukan kategori pemajuan dan pejabat yang menyemak.

•

Pihak OSC hanya akan berurusan dengan JBPM yang dilantik seterusnya bertanggungjawab mengedarkan permohonan kepada JBPM Negeri atau Ibu Pejabat.

•

Pengemukaan pelan mekanikal dan elektrikal (M&E) akan diuruskan sendiri oleh pihak pemohon selepas kelulusan pelan bangunan. Kelulusan pelan M&E perlu diperolehi sebelum pembinaan bermula.

•

Sesalinan surat perakuan Orang yang Mengemukakan kepada JBPM yang memperakui mematuhi Undang-undang Kecil Seragam (UKBS 1984) dikepilkan bersama Borang B.

TEMPLATE SERAGAM SENARAI SEMAK DOKUMEN DAN SENARAI SEMAK TERPERINCI AGENSI TEKNIKAL

JKT

Carta Aliran Pemprosesan Perakuan Pelan Bangunan Di Peringkat Ibu Pejabat / Negeri / Zon/Daerah

MULA Pemohon

Terima Permohonanan

Borang Senarai Semak

Dokumen Tidak Lengkap

Dokumen Lengkap Daftar dan Rekod

Surat

Agihan Kepada Pegawai Proses

Penolakan Semakan Pelan

Tidak Lengkap

Lengkap Penyediaan Dokumen Kehendak Mesyuarat

Draf

Mesyuarat Jawatankuasa Kajian Pelan Tolak

Setuju Pengesahan Pelan/Surat & Kehendak Rekod dan Hantar Kepada Pemohon

TAMAT

14


JKT

Kategori Pemprosesan Pelan Teknikal dan Pengeluaran Surat Pelepasan oleh Jabatan Bomba Dan Penyelamat, Malaysia Kategori Pemprosesan 1.1.

Kategori pemprosesan dikuatkuasa melalui Perintah Tetap Pencegah Dan Keselamatan Kebakaran Bilangan 1 Tahun 2007 : Perlaksanaan Kaedah Pusat Setempat (One Stop Center) dan Pengeluaran Perakuan Siap Dan Pematuhan (Certificate of Completion & Compliance) Jabatan Bomba Dan Penyelamat, Malaysia yang berkuatkuasa mulai 18 Februari 2008.

1.2.

Perincian sebagaimana Jadual di bawah:PERINGKAT PEMPROSESAN Ibu Pejabat Jabatan Bomba Dan Penyelamat, Malaysia (A)

KATEGORI PROJEK DIPROSES

1.

Ibu Pejabat Jabatan Bomba Dan Penyelamat, Negeri (B)

Pejabat Zon / Daerah Bomba Dan Penyelamat, (C)

A(i). Sesuatu projek atau cadangan pembangunan yang diklasifikasi sebagai projek mega oleh Kerajaan Malaysia.

B(i). Semua projek selain daripada di bawah kuasa Ibu Pejabat JBPM

C(i). Semua projek yang dikategori di bawah Jadual Kelima, Kumpulan Maksud 1, UKBS, 1984.

A(ii). Sesuatu projek yang di dalamnya, atau direkabentuk mempunyai 3 kriteria berikut:-

B(ii). Mana-mana projek yang ditentukan secara khusus oleh Jabatan

C(ii). Rumah pangsa yang mempunyai ketinggian 5 tingkat dan kurang.

B(iii). Mana-mana projek yang tiada kemampuan dilaksanakan di peringkat zon atau daerah.

C(iii). Pejabat atau rumah kedai 4 tingkat dan kurang serta tidak mempunyai sistem pepasangan tetap.

Keluasan binaan keseluruhan sesuatu premis (projek) itu 1 (satu) juta meter persegi atau lebih.;

Ketinggian sesuatu premis (projek) itu 150 meter atau lebih.;

Projek tersebut merupakan pembangunan bercampur (mixed development) dan mesti terdapat sekurang-kurangnya 3 jenis penggunaan yang berbeza (3 kumpulan maksud).

A(iii). Projek yang melibatkan pemprosesan bahan-bahan bahaya.

15

C(iv). Kilang satu tingkat yang keluasan lantai tidak melebihi 750 meter persegi. C(v). Tempat perhimpunan yang tidak mempunyai sistem pemasangan tetap. C(vi). Mana-mana projek yang tidak disyaratkan mempunyai sistem pemasangan tetap.


1.3.

Pemprosesan Di Peringkat Ibu Pejabat / Negeri / Zon / Daerah. Pada masa kini, pemprosesan di peringkat Ibu Pejabat , Negeri, Zon/ Daerah dilaksanakan seperti berikut:BIL 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26. 27. 28. 29. 30. 31. 32. 33. 34. 35. 36. 37. 38. 39. 40.

IBU PEJABAT MALAYSIA JBPM

IBU PEJABAT JBPM NEGERI

ZON

PERLIS

KEDAH

PULAU PINANG

PERAK

SELANGOR

IBU PEJABAT JBPM PUTRAJAYA

ALOR SETAR SG. PETANI KULIM LANGKAWI JALAN PERAK BAYAN LEPAS BUTTERWORTH PERAI IPOH TAIPING MANJUNG TAPAH SHAH ALAM PETALING JAYA HULU LANGAT KLANG SABAK BERNAM RAWANG KLIA

4

4

4

7

WILAYAH PERSEKUTUAN KUALA LUMPUR NEGERI SEMBILAN MELAKA

JOHOR

PAHANG TERENGGANU KELANTAN SARAWAK

16

SEREMBAN PORT DICKSON JEMPOL AIR KEROH ALOR GAJAH JOHOR BAHARU KOTA TINGGI MUAR KLUANG KUANTAN TEMERLOH LIPIS KUALA TERENGGANU KERTEH KOTA BHARU MACHANG KUCHING SAMARAHAN

3 2

4

3 2 2

JKT


BIL

IBU PEJABAT MALAYSIA JBPM

IBU PEJABAT JBPM NEGERI

41. 42. 43. 44. 45. 46. 47. 48. 49. 50. 51. 52.

2.

SABAH

ZON SRI AMAN BINTULU MIRI LIMBANG SIBU KOTA KINABALU KUDAT BEAUFORT TAWAU KENINGAU SANDAKAN

WILAYAH PERSEKUTUAN LABUAN

Cadangan Pengagihan Permohonan Di Peringkat OSC Berikutan kepada kewujudan peringkat-peringkat pemprosesan, dijangkakan akan berlaku masalah untuk pengagihan pelan di peringkat OSC. Dicadangkan kaedahkaedah berikut untuk mengatasi masalah ini:2.1. Memasukkan nombor rujukan jabatan teknikal 2.1.1. Bagi pelan yang dikemukakan semula samada pindaan atau pelan terbina (as built plan), dimasukkan no rujukan jabatan teknikal. Memandangkan no. Rujukan adalah khusus mengikut peringkat pemprosesan, ianya membolehkan pihak OSC menghantar terus ke peringkat sewajarnya. 2.2. Semakan kepada Kehendak-kehendak Kelengkapan Menentang Kebakaran atau Pepasangan Keselamatan Kebakaran 2.2.1. Mulai tahun 1994, JBPM telah mensyaratkan pihak profesional menentukan sendiri keperluan pepasangan keselamatan yang perlu diadakan bagi cadangan pemajuan yang dikemukakan. Senarai keperluan yang seragam telah dikeluarkan oleh pihak JBPM. Melalui senarai cadangan pepasangan ini, pihak OSC boleh menentukan peringkat pemprosesan samada di peringkat Ibu Pejabat, negeri atau Zon/daerah. 2.2.2. Jika cadangan pemajuan menyatakan keperluan pepasangan keselamatan tetap disyaratkan, cadangan perlu dikemukakan terus ke peringkat negeri.

17

7

6

JKT


2.2.3. Senarai kehendak-kehendak yang seragam disertakan sebagai rujukan. 2.3. Penentuan oleh Pejabat Zon/ Negeri 2.3.1. Jika berlaku kesilapan penghantaran, menjadi tanggungjawab JBPM menguruskan penghantaran. Pihak OSC akan dimaklumkan melalui kiriman Kad Akuan Terima. 3.

Carta Aliran Proses 3.1. Carta aliran proses di peringkat ibu pejabat, negeri dan zon/daerah disertakan sebagai rujukan.

4.

Tempoh Masa Pemprosesan 4.1. Berikutan kepada kerencaman rekabentuk, dicadangkan tempoh masa pemprosesan adalah 14 hari bekerja untuk semua peringkat ibu pejabat / negeri serta zon / daerah.

18

JKT


JKT

Lampiran PENENTUAN KATEGORI i) Arahan Kepada Pemohon Sila Tandakan (Bulatkan) Kategori Pemohonan Yang Dikemukakan. Ibu Pejabat JBPM

Ibu Pejabat JBPM Negeri

Pejabat Zon / BBP Daerah

A

B

C

A(i)

B(i)

C(i)

A(ii)

B(ii)

C(ii)

A(iii)

B(iii)

C(iii) C(iv) C(v) C(vi)

* Pemohon Boleh Berurusan Dengan JBPM Terdekat Untuk Mengesahkan Kategori Projek

19

Prosedur Kelulusan Pelan Bangunan - Carta Aliran Proses Peringkat Ibu Pejabat / Negeri / Zon / Daerah MULA Pemohon

Terima Permohonan

Semakan kaunter dan Pendaftaran (1 hari)

Borang Senarai Semak Dokumen Lengkap

Dokumen Tidak Lengkap

Daftar dan Rekod

Pengesahan Terima (Kad Akuan Terima)

Surat Penolakan

Semakan Pegawai Proses (7 hari)

Agihan Kepada Pegawai Proses

Tidak Lengkap Semakan Pelan

Lengkap Penyediaan Cadangan Kehendak2 Kebombaan

Tolak

Mesyuarat JKP (1hari)

Mesyuarat Jawatankuasa Kajian Pelan

Setuju

Penyediaan Dokumen (3 hari)

Penyediaan Surat Sokongan Perakuan dan Tandatangan Perakuan Pelan

Pengesahan Ketua Bahagian (1 hari)

Pengesahan Surat Sokongan Perakuan

Serahan dan Rekod (1 hari)

Rekod dan Hantar Kepada Pemohon

20 TAMAT


JKT

Lampiran 3 JABATAN BOMBA DAN PENYELAMAT MALAYSIA SENARAI SEMAK PERMOHONAN PELAN BANGUNAN BIL JENIS DAN BILANGAN DOKUMEN YANG DISEMAK OLEH OSC Bil

Dokumen

Bilangan Dokumen

i

Lampiran Penentuan Kategori Yang Ditandakan

ii

Surat Permohonan Rasmi

iii

Pelan Susunatur

2

iv

Pelan Lantai

2

v

Pelan Keratan Rentas

2

vi

Pelan Pandangan Sisi

2

vii

Tajuk Cadangan Pemajuan Dengan Tepat

viii

Skala Pelan Hendaklah 1:100 atau 1:200 (Skala Lain Dengan Kebenaran).

ix

Perakuan Tanggungjawab, Tandatangan Dan Cop Rasmi ’Orang Yang Berkelayakan’ Di Setiap helaian pelan.

21

ADA/TIADA

CATATAN


BIL JENIS DAN BILANGAN DOKUMEN YANG DISEMAK OLEH OSC x

Mencatitkan KehendakKehendak Kelengkapan Menentang Kebakaran Atau Perpasangan Keselamatan Kebakaran Di Muka Hadapan Setiap Perenggan Pelan.

22

ADA/TIADA

CATATAN

JKT

SENARAI SEMAK TERPERINCI PERMOHONAN UNTUK KELULUSAN PELAN ARKITEKTURAL BIL

DOKUMEN

1. 2. 3. 4.

Surat permohonan rasmi Pelan Arkitektural lengkap (2 perenggu lengkap) Pengiraan beban pendudukan dan muatan pintu keluar Menunjukkan dan mengadakan Akses Perkakas Bomba berdasarkan isipadu bangunan dan diwarnakan kuning. Mencatitkan kedudukan pili bomba dengan jarak tidak lebih daripada 91.5m (antara satu pili bomba dengan yang lain) dan diwarnakan merah. Mengemukakan pengiraan hitungan had yang dibenarkan bagi kawasan tak terlindung (Jadual Keenam, UKBS, 1984) Perakuan tanggungjawab, tandatangan dan cop rasmi ’orang yang berkelayakan’ di setiap helaian pelan arkitektural. Mencatitkan Kehendak-kehendak Kelengkapan Menentang Kebakaran atau Pepasangan Keselamatan Kebakaran di muka hadapan setiap perenggu pelan Tandakan pepasangan keselamatan kebakaran aktif dan pasif hendaklah diwarnakan merah.

5. 6. 7. 8. 9. Nota:

Tanda √ pada ruang berkaitan Potong mana-mana keperluan yang tidak berkaitan T/B – Tidak Berkenaan

SEMAKAN KAUNTER Ada T/B


JKT

Cadangan Kehendak-kehendak Kelengkapan Menentang Kebakaran atau Pepasangan Keselamatan Kebakaran Pelan Tapak 1.

Adakan ___buah pili bomba jenis tiang dua hala dengan pengeluaran air sebanyak 1135 liter seminit bagi setiap pili bomba sepertimana yang ditandakan di dalam pelan.

2.

Adakan jalan masuk perkakas bomba (access road) dengan kelebaran tidak kurang 6 meter yang boleh menanggung beban 25 tan sepertimana yang ditandakan di dalam pelan.

Kehendak-kehendak Am 1.

Semua pendawaian elektrik bagi sistem kecemasan hendaklah dipasang di dalam konduit logam atau daripada kabel yang mempunyai penebat mineral tahan api. Pemasangan hendaklah sepanjang kawasan yang paling kurang risiko kebakarannya dan mematuhi uuk 253, UKBS,1984.

2.

Penggunaan siling bangunan hendaklah mematuhi Jadual Kelapan, UKBS, 984.

3.

Semua tangga keselamatan hendaklah dikepong dengan tembok batu-bata setebal 115mm sepertimana yang ditandakan di dalam pelan.

4.

Adakan pintu rintangan api satu jam sepertimana yang ditandakan di dalam pelan. Pemasangannya hendaklah tertutup sendiri, tertutup rapat dan bukaannya hendaklah menghala ke dalam ruangan tangga.

5.

Adakan lampu tanda ‘KELUAR’ kecemasan yang menggunakan dua kuasa karan sepertimana yang ditandakan di dalam pelan. Lampu-lampu tersebut hendaklah dari jenis yang dibenarkan oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat, Malaysia.

6.

Adakan lampu kecemasan yang menggunakan dua kuasa karan sepertimana yang ditandakan di dalam pelan. Lampu-lampu tersebut hendaklah dari jenis yang dibenarkan oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat, Malaysia.

7.

Adakan dinding pemetakan (compartment wall) setebal 112mm / 225mm batu-bata yang dibina sehingga paras bawah bumbung/lantai sepertimana yang ditandakan di dalam pelan.

8.

Dinding bagi bilik setor yang disifatkan merbahaya hendaklah setebal 100mm batu-bata dan pintunya dari jenis rintangan api satu jam dipasang dengan door closer.

9.

Adakan sistem pengudaraan bagi tangga keselamatan sama ada secara biasa atau mekanikal.

10.

Saluran pendingin hawa hendaklah dipasang dengan sesekat api (fire damper) yang boleh digerakkan dengan kuasa ‘fisible link’ atau ‘motorised’ mengikut syarat-syarat penentuan yang dibenarkan oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat, Malaysia. 24


JKT

11.

Adakan sistem penyembur air automatik mengikut peraturan LPC atau mana-mana peraturan yang dibenarkan oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat, Malaysia.

12.

Adakan sistem pancur basah/kering mengikut peruntukkan dalam UKBS,1984.

13.

Adakan sistem saluran bantu mula (hose reel) mengikut syarat-syarat penentuan Tatatertib Amalan Piawaian British atau mana-mana penentuan yang dibenarkan oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat, Malaysia.

14.

Adakan sistem pengesan haba/asap mengikut syarat-syarat penentuan Tatatertib Amalan Piawaian British atau mana-mana penentuan yang dibenarkan oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat, Malaysia.

15.

Adakan sistem penggera kebakaran jenis pecah kaca mengikut syarat-syarat penentuan Tatatertib Amalan Piawaian British atau mana-mana penentuan yang dibenarkan oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat, Malaysia.

16.

Semua bilik bagi penempatan pam bomba dan janakuasa hendaklah dibina dari tembok batu-bata yang tahan rintangan api dua jam. Pintu-pintunya hendaklah dari rintangan api satu jam.

17.

Adakan pemasangan tetap gas CO2 mengikut syarat-syarat penentuan NFPA atau mana-mana penentuan yang dibenarkan oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat Malaysia sepertimana yang ditandakan di dalam pelan bagi bilik-bilik berikut:a. b. c. d.

Bilik alat ubah (transfomer) Bilik suis bervoltan tinggi Bilik janakuasa Bilik elektrik TNB

(Patuhi mana yang berkaitan)

Semua pintu-pintu yang menghala ke dalam bangunan hendaklah dari jenis rintangan api dua jam. 18.

Semua ‘Kitchen Hood’ hendaklah dilindungi dengan sistem pemasangan tetap CO2 mengikut syarat-syarat penentuan NFPA atau mana-mana penentuan yang dibenarkan oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat, Malaysia.

19.

Penggunaan gas petroleum cecair (LPG) secara ‘bulk storage’ hendaklah mematuhi syarat-syarat penentuan MS 830 dan MS 930. Sila kemukakan pelan yang lengkap ke jabatan ini.

20.

Adakan sistem komunikasi bomba (telefon bomba). Sistem komunikasinya hendaklah tiga hala dan penempatannya di dalam tangga keselamatan/lobi menentang kebakaran, bilik motor lif, bilik pam bomba dan bilik janakuasa.

25


JKT

21.

Adakan sistem siaraya (public address system) bagi bangunan ini dan pemasangannya hendaklah menepati kehendak-kehendak Jabatan Bomba dan Penyelamat, Malaysia.

22.

Adakan sebuah pusat pemerintahan dan kawalan kebakaran di lantai tetuan (designated floor) yang dilengkapi dengan peti penggera kebakaran.

23.

Adakan lif bomba sepertimana yang ditandakan di dalam pelan mengikut syaratsyarat penentuan Piawaian British 2655:Bahagian 1: Lampiran E.

24.

Ruang lobi lif hendaklah dibina dari bahan yang boleh menahan rintangan api dua jam dan hendaklah dilindungi dengan alat pengesan asap mengikut UKBS, 1984.

25.

Bagi bangunan yang melebihi 30 meter, semua tangga yang dicadang untuk digunakan sebagai jalan keluar hendaklah dilanjutkan ke paras bumbung untuk memberi akses kepadanya.

26.

Semua lubang perkhidmatan (service shaft) hendaklah ditutup pada setiap tingkat dengan bahan rintangan api dua jam.

27.

Tangga ‘central core’ hendaklah diadakan sistem isitekan mengikut Piawaian Australia 1668: Bahagian 1: 1974 atau mana-mana penentuan yang dibenarkan oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat, Malaysia.

28.

Adakan alat pemadam api yang bersesuaian menurut MS 1539: Part 1: 2002 sepertimana yang ditandakan di dalam pelan.

29.

Ada suis pengasingan elektrik (electrical isolation switch) dan hendaklah tidak menjejaskan lampu kecemasan apabila ia ditutup.

30.

Adakan sistem ‘smoke spill air’ mengikut syarat-syarat penentuan yang dibenarkan oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat, Malaysia.

31.

Adakan sistem ‘smoke extractor’ pada basement dan ‘lower ground floor’ mengikut Piawaian Australia 1668: Bahagian 1: 1974 atau mana-mana penentuan yang dibenarkan oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat, Malaysia.

32.

Ruang buka dalam dinding luar yang terletak menegak di atas satu sama lain hendaklah dilindungi dengan pengadang api yang dibenarkan sama ada dilanjutkan 750mm melebih dinding luar atau pada satah lantai itu atau panel tegak yang tingginya tidak kurang 900mm.

33.

Penggunaan kaca-kaca pada dinding luar bangunan hendaklah dari jenis yang dibenarkan oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat, Malaysia.

34.

Bagi bangunan yang rekabentuknya melebih 18.5 meter hingga ke lantai penuh yang tertinggi sekali, sesalur-sesalur naik mengikut uuk 232, UKBS, 1984 hendaklah dipasang sebaik sahaja selepas bangunan itu melebihi tinggi tersebut untuk 26


JKT

mengadakan kemudahan-kemudahan mencegah kebakaran dalam masa berbagai peringkat pembinaan itu. 35.

Semua papan tanda keselamatan kebakaran hendaklah mematuhi MS 982, 1985.

36.

Adakan ‘Graphic Design of Floor Plan’ berlatar belakang warna putih yang menunjukkan tangga keselamatan, laluan-laluan keselamatan, jalan-jalan keluar dan kedudukan alat-alat pencegah kebakaran. Penempatannya hendaklah di tempat yang mudah dilihat.

37.

Sila kemukakan tiga (3) set Buku Operasi Bomba mengikut syarat-syarat Jabatan Bomba dan Penyelamat, Malaysia.

38.

Pelan lukisan dan pengiraan bagi semua pemasangan tetap hendaklah dikemukakan ke Jabatan Bomba dan Penyelamat, Malaysia. Jumlah pelan-pelan yang dikemukakan hendaklah tidak kurang dua perenggu.

39.

Bagi setiap premis atau bangunan besar yang melebih 30.5 meter tinggi hendaklah dilengkapkan dengan sistem talian terus (Computerised Monitoring System) ke Jabatan Bomba dan Penyelamat, Malaysia. Rujuk uuk 228 dan uuk 238, UKBS, 1984.

40.

Adakan ‘break point’ pada dinding luar bangunan untuk tujuan memudahkan anggota bomba menjalankan kerja-kerja operasi.

Peringatan 1.

Segala syarat-syarat yang dikemukakan adalah tertakluk kepada rekabentuk dan kegunaan bangunan tersebut. Sekiranya terdapat sebarang perubahan yang dilakukan ke atas rekabentuk atau kegunaannya seperti yang dicatatkan di atas pelan, maka hendaklah dirujuk ke Jabatan Bomba dan Penyelamat, Malaysia untuk dikaji semula.

2.

Segala pemilihan bahan dan penggunaannya yang berkaitan dengan keselamatan kebakaran bagi projek cadangan serta sistem pencegahan kebakaran hendaklah mematuhi UKBS, 1984 dan peraturan-peraturan yang diterima sahaja yang dibenarkan oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat, Malaysia. Pemilik bangunan/pihak pengurusan penyelenggaraan bangunan hendaklah memastikan semua peralatan system pencegah kebakaran sentiasa berada dalam keadaan selamat, baik dan boleh digunakan setiap masa.

3.

4.

Pengesahan pelan ini adalah tidak tertakluk kepada penyimpanan, penggunaan, pemerosesan dan penghasilan bahan berbahaya atau kimia berbahaya. Sekiranya terdapat sebarang penyimpanan, penggunaan, pemerosesan dan penghasilan bahan berbahaya atau kimia berbahaya setelah pelan disahkan maka pelan bangunan tersebut hendaklah dirujuk kembali ke jabatan ini untuk dikaji semula.

Petunjuk: Bolt dan Italic = Keperluan bagi pepasangan keselamatan tetap. 27

MAKLUMAT TAMBAHAN SKMM •

Penglibatan SKMM bagi kawasan pembangunan baru adalah di peringkat KM di mana pemohon hendaklah terlebih dahulu mendapatkan surat sokongan pembekalan perkhidmatan talian tetap dan pengesahan pelan dari pemberi kemudahan rangkaian (Network Facility Provider seperti TM, Digi, MAXIS dll. Yang dilesenkan oleh SKMM).

•

Pengemukaan dan pengesahan pelan infrastruktur komunikasi hendaklah diperolehi dari pembekal kemudahan rangkaian (Network Facility Provider) yang dilesenkan oleh SKMM oleh pemohon sendiri. Sesalinan pelan tersebut hendaklah didepositkan kepada SKMM sebelum pembinaan bermula.

•

Sesalinan Surat Perakuan Orang yang Mengemukakan kepada Suruhanjaya Komunikasi dan Multimedia Malaysia yang memperakui mematuhi Technical Standard and Infrastructure Requirements – Part 1: Fixed Network Infrastructure, Guideline on the Provision of Basic Civil Works for Communications Infrastructure in New Development Areas dan Technical Standard of In-Building Cabling for Fiber-To-The-Premise dikepilkan bersama pengemukaan Borang B.

Lampiran 3 SURUHANJAYA KOMUNIKASI DAN MULTIMEDIA MALAYSIA SENARAI SEMAK DOKUMEN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN (TALIAN TETAP) BIL JENIS DAN BILANGAN DOKUMEN YANG DISEMAK OLEH OSC Bil. 1.

Dokumen Salinan Surat Perakuan Orang Yang Mengemukakan Kepada Suruhanjaya Komunikasi dan Multimedia Malaysia yang memperakui mematuhi: i. Technical Standards and Infrastructure Requirements – Part 1 Fixed Network Infrastructure; ii. Guideline on the Provision of Basic Civil Works for Communications Infrastructure in New Development Areas; dan iii. Technical Standard of In Building Fibre Cabling for Fibre to The Premise.

Bilangan Dokumen 1

ADA/ TIADA

CATATAN

Lampiran I SURAT PERAKUAN ORANG YANG MENGEMUKAKAN KEPADA SURUHANJAYA KOMUNIKASI DAN MULTIMEDIA MALAYSIA Tarikh

:

Kepada ………………………………… Masukkan alamat penuh ………………………………… SKMM yang berkaitan ………………………………… Tuan / Puan Dengan ini saya memperakui bahawa perincian di dalam pelan–pelan bangunan yang dikemukakan kepada …………………………………………………………………………………… Masukkan nama PBT yang berkaitan bagi permohonan ……………………………………………………………………………………….. Tajuk Permohonan Cadangan Pemajuan …………………………………………………………………………………………………………….. di atas lot / lot–lot ………………………………………………… mukim ……………………….. adalah termasuk penyediaan prasarana asas sivil (dalaman dan luaran) dan pendawaian (dalaman) bagi membolehkan perkhidmatan komunikasi talian tetap disediakan dan mematuhi keperluan-keperluan SKMM iaitu; i)

Guideline on the Provision of Basic Civil Works for Communications Infrastructure in New Development Area ;

ii) Technical Standards and Infrastructure Requirements – Part 1 : Fixed Networks Infrastructure; iii) Technical Standard of In-Building Fibre Cabling for Fibre-To-The-Premise (jika pendawaian gentian optik diperlukan); dan saya bersetuju untuk menerima tanggungjawab penuh dengan sewajarnya. …………………………………. Orang Yang Mengemukakan Nama

: …………………………………………………………………………...

Alamat

: …………………………………………………………………………..

No. Pendaftaran Profesional : …………………………………………………………………………. Nota : Sesalinan borang yang telah dilengkapkan hendaklah dikemukakan bersama-sama Borang A dan Borang B, Jadual Kedua UKBS 1984

MAKLUMAT TAMBAHAN •

Bagi cadangan pemajuan di mana OSD direkabentuk di dalam halaman/bangunan, permohonan Pelan Bangunan tidak lagi dirujuk kepada JPS.

•

Sesalinan Surat Perakuan Orang yang Mengemukakan kepada Jabatan Pengairan dan Saliran yang memperakui mematuhi buku panduan Stormwater Management Plans: Submission of Drainage and Storm Water Management dikepilkan bersama pengemukaan Borang B.

Lampiran 3 JABATAN PENGAIRAN DAN SALIRAN SENARAI SEMAK DOKUMEN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN BIL JENIS DAN BILANGAN DOKUMEN YANG DISEMAK OLEH OSC Bil. 1.

Dokumen Salinan Surat Perakuan Orang Yang Mengemukakan Kepada Jabatan Pengairan dan Saliran yang memperakui mematuhi buku panduan: i. Stormwater Management Plans Submission of Drainage and Stormwater Management; dan ii. Rainwater Harvesting Guidebook

Bilangan Dokumen 1

ADA/ TIADA

CATATAN

Lampiran I SURAT PERAKUAN ORANG YANG MENGEMUKAKAN KEPADA JABATAN PENGAIRAN DAN SALIRAN Tarikh

:

Kepada ………………………………… Masukkan alamat ………………………………… penuh JPS yang berkaitan ………………………………… Tuan / Puan Dengan ini saya memperakui bahawa perincian di dalam pelan – pelan bangunan yang dikemukakan kepada …………………………………………………………………………………… Masukkan nama PBT yang berkaitan Bagi permohonan …………………………………………………………………………….……….. Tajuk Permohonan Cadangan Pemajuan …………………………………………………………………………………………………………….. Di atas Lot / lot – lot ………………………………………………… mukim ……………………….. adalah menurut Garis Panduan Stormwater Management Plans : Submission Of Drainage and Stormwater Management – Review Checklist (Annex B) dan saya bersetuju untuk menerima tanggungjawab penuh dengan sewajarnya.

…………………………………. Orang Yang Mengemukakan Nama

: …………………………………………………………………………...

Alamat

: …………………………………………………………………………..

No. Pendaftaran Profesional : ………………………………………………………………………….

Nota : Sesalinan borang yang telah dilengkapkan hendaklah dikemukakan bersama-sama Borang A dan Borang B, Jadual Kedua UKBS 1984

MAKLUMAT TAMBAHAN IWK •

IWK dan MAJARI (bagi negeri Kelantan) telah dilantik sebagai agensi perakuan pembetungan oleh SPAN. Kedua-dua agensi ini akan membuat semakan pematuhan kepada permohonan KM dan PB.

•

Kelulusan pelan pembetungan dan loji kumbahan hendaklah diperolehi oleh pemohon secara berasingan pada bila-bila masa sebelum pembinaan projek dimulakan di tapak.

•

Proses melengkapkan Borang-borang PDC2 hingga PDC8 hendaklah diuruskan sendiri oleh pemohon dengan IWK atau MAJARI.

•

Pelan susunatur yang telah diluluskan hendaklah dikemukakan untuk Perakuan Agensi Perakuan Pembetungan bagi tujuan kelulusan perancangan pembetungan dalam tempoh 7 hari dari tarikh pelan lulus.

•

Sila sertakan salinan pendaftaran Jurutera Bertauliah dengan pihak SPAN sekiranya laporan kejuruteraan pembetungan dan/atau pelan dicop oleh Jurutera Bertauliah.

•

Sesalinan Surat Perakuan Orang yang Mengemukakan kepada Agensi Perakuan yang Dilantik Suruhanjaya Perkhidmatan Air Negara yang memperakui mematuhi buku panduan berikut Malaysian Sewerage Industry Guidelines: Volume II, Sewerage Works Procudures, Malaysian Sewerage Industry Guidelines: Volume III, Sewer Networks and Pump Stations, Malaysian Sewerage Industry Guidelines: Volume IV, Sewerage Treatment Plant dan Malaysian Sewerage Industry Guidelines: Volume V, Septic Tanks bagi loji kumbahan dalam bangunan atau IST dikepilkan bersama pengemukaan Borang B.

Lampiran 3 AGENSI PERAKUAN PEMBETUNGAN (IWK ATAU MAJAARI) SENARAI SEMAK DOKUMEN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN BAGI LOJI RAWATAN KUMBAHAN DI DALAM BANGUNAN BIL JENIS DAN BILANGAN DOKUMEN YANG DISEMAK OLEH OSC Bil. 1.

Dokumen Salinan Surat Perakuan Orang Yang Mengemukakan Kepada Suruhanjaya Perkhidmatan Air Negara yang memperakui mematuhi buku panduan berikut: i. Malaysian Sewerage Industry Guidelines (MSIG): Volume II, Sewerage Works Procedures ii. Malaysian Sewerage Industry Guidelines (MSIG): Volume III, Sewer Network and Pump Stations; dan iii. Malaysian Sewerage Industry Guidelines (MSIG): Volume IV, Sewerage Treatment Plants

Bilangan Dokumen 1

ADA/ TIADA

CATATAN

Lampiran 3(i) AGENSI PERAKUAN PEMBETUNGAN (IWK ATAU MAJAARI) SENARAI SEMAK DOKUMEN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN BAGI TANGKI SEPTIK BIL JENIS DAN BILANGAN DOKUMEN YANG DISEMAK OLEH OSC Bil. 1.

Dokumen Salinan Surat Perakuan Orang Yang Mengemukakan Kepada Suruhanjaya Perkhidmatan Air Negara yang memperakui mematuhi buku panduan berikut: i. Malaysian Sewerage Industry Guidelines (MSIG): Volume II, Sewerage Works Procedures; dan ii. Malaysian Sewerage Industry Guidelines (MSIG): Volume V, Septic Tanks

Bilangan Dokumen 1

ADA/ TIADA

CATATAN

Lampiran I SURAT PERAKUAN ORANG YANG MENGEMUKAKAN KEPADA AGENSI PERAKUAN YANG DILANTIK SURUHANJAYA PERKHIDMATAN AIR NEGARA

Tarikh

:

Kepada ………………………………………….. Masukkan alamat penuh Agensi ………………………………………….. Perakuan yang berkaitan …………………………………………... Tuan / Puan Dengan ini saya memperakui bahawa perincian di dalam pelan – pelan bangunan yang dikemukakan kepada ……………………………………………………..…………………………… Masukkan nama PBT yang berkaitan Bagi permohonan ……………………………………………………………………………………….. Tajuk Permohonan Cadangan Pemajuan …………………………………………………………………………………………………………….. Di atas Lot / lot – lot ………………………………………………… mukim ……………………….. adalah menurut Garis Panduan *Malaysian Sewerage Industry Guidelines : Volume II Sewerage Work Procedures, Volume III - Sewer Network and Pump Station, Volume IV -Sewerage Treatment Plants dan Volume V - Septic Tank dan saya bersetuju untuk menerima tanggungjawab penuh dengan sewajarnya.

…………………………………. Orang Yang Mengemukakan Nama

: …………………………………………………………………………...

Alamat

: …………………………………………………………………………..

No. Pendaftaran Profesional : ………………………………………………………………………….

Nota : Sesalinan borang yang telah dilengkapkan hendaklah dikemukakan bersama-sama Borang A dan Borang B, Jadual Kedua UKBS 1984

Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)

Recommend Documents