Requisitos para el Registro de Proyectos a. Formulario de Solic itud de Registro de Proyecto, Declarac ión J urada de Datos y de Compromiso de Cumplimiento de Desarrollo del Proyecto, debidamente susc ritos por el Promotor o su representante legal, adjuntando lo siguiente:
C opia simple del DNI del representante lega l. C opia literal de la insc ripción del estatuto vigente c on una antigüedad máxima de 1 mes a la fec ha de presentac ión. C ertific ado de vigencia de poderes del (los) representante(es) legal(es), con una antigüedad máxima de 1 mes a la fecha de presentación. C arta de intención emitida por una IFI señalando la viabilida d en el otorgamiento de carta fianza o financiamiento a favor del Promotor, o carta de intención de un fiduciario señalando la viabilidad de suscribir un contrato de fideicomiso inmobiliario para la ejec ución del proyec to. De optar por trabajar con otra forma de financiamiento, el Proyec to será inscrito a la presentac ión del Certificado de Conformidad de Obra.
Requisitos para el Registro de Proyectos
Copia del título en virtud del cual adquirió la propiedad del predio donde se ejec utará el Proyecto. En caso de haberlo adquirido de manera onerosa: dec larac ión jurada del origen de los recursos con los que pagó el precio del predio. Copia literal de la Partida Registral donde conste el dominio del p redio a nombre del Promotor con una a ntigüedad máxima de 1 mes a la fecha de presentación. Si el predio no se encuentra inscrito a nombre del Promotor, se deberá presentar copia literal de la Partida Registral correspondiente al predio donde se ejec utará el Proyec to, así c omo copia legalizada de la escritura pública mediante la cual el propietario transfiere la propiedad del predio al Promotor inscrita en el Registro de Predios. C ertificado Registral Inmobiliario del predio donde se ejec utará el proyec to.
Requisitos para el Registro de Proyectos
C ompromiso para la elaborac ión de un prototipo de vivienda alternativo para personas con discapac idad, para que en el ca so que el Promotor venda unidades a personas c on discapa cidad, presente al Registro de Proyectos, planos a rquitec tónicos acotados (plantas, c ortes y elevac iones) de un prototipo de vivienda alternativo cumpliendo con la norma para personas con disca pac idad del RNE, a escala 1/ 50 ó 1/ 100 con indica ción de ubicación de mobiliario, cuadro de áreas con indicación de áreas netas por ambiente, área construida a entregar, cuadro de ac aba dos y su ubicac ión dentro del conjunto. Documento emitido por el Organismo Supervisor de las C ontrataciones del Estado - O SC E, que ac redite no estar inhabilitad o para c ontratar con el Estado. Declarac ión J urada de no haber sido sancionado por el Instituto Nacional de Defensa de la C ompetencia y de la Protección de la Propiedad Intelectual – INDECOPI en los últimos cuatro (4) años, por ac tos relac ionados al cumplimiento de obligaciones contraídas en el marco de los programas sociales de vivienda ad ministrados por el Fondo MIVIVIENDA S.A., u otras entida des del Estado.
Requisitos para el Registro de Proyectos
b. En el c aso de terrenos rústic os, presentar: C opia de la Resolución de aprobac ión del Proyecto de Habilitac ión Urbana con construcc ión simultánea de viviendas, expedida por la Municipalidad respec tiva y el C ertificado C atastral emitido por el Registros Públic os, en el cual se espec ifique que no existe superposic ión de áreas y linderos con otros predio.
Requisitos para el Registro de Proyectos c . En el c aso de terrenos urbanos, presentar:
C opia de la Resolución de Alc aldía emitida por la Municipalidad correspondiente que dec lare el terreno Habilitado de Ofic io. Copia de la licencia de edificación expedida por la Municipalidad respectiva o en su defecto de la aprobación del proyecto de arquitec tura por la C omisión Téc nic a Calific adora. En a mbos c a sos se a djunta rá c opia de los pla nos correspondientes.
d. C opia del C ertific ado de Fac tibilidad de servicios, luz, agua y desagüe vigente o en caso de no contar con dicho documento el planteamiento de una solución técnica alternativa aprobada por la empresa prestadora de servicios o la municipa lida d correspondiente, especificando el financiamiento de la misma y la fecha de inicio de obras.
Requisitos para el Registro de Proyectos e. Declarac ión J urada del propietario del predio sobre el cual se desarrollará el Proyec to en la que manifieste que el predio no se encuentra en litigio ni con ocupantes prec arios. f. Memoria Descriptiva, en formato impreso y magnétic o, del Proyec to conteniendo la siguiente información:
Tipo de Habilitación Urbana. Las obras de Habilitación Urbana para el desarrollo de los Proyec tos serán como mínimo de tipo C , y en el c aso de zonas lluviosas será de tipo B. Para el c aso de Proyectos Habitac ionales de Vivienda, ubic ados en zonas donde el entorno no permite el desarrollo de proyec tos de habilitac ión urbana tipo B ó C según el c aso, el C omité podrá considerar c arac terístic as inferiores para las c alzadas y aceras, siempre y cuando se justifiquen las razones técnicas considerables al entorno urbano, el diseño contenga soluciones adec ua das, y sea a proba do por la Munic ipa lida d correspondiente.
Requisitos para el Registro de Proyectos
C arac terístic as técnicas de las unidades habitac ionales a construirse: c antidad y tipo de unidades a construirse, área construida por unidad de vivienda, densidad proyectada, sistema constructivo a emplear, especificando posibilida des de ampliac ión y/ o modific ac ión, materiales a emplearse en la construcción de las unidades habitacionales y especificaciones técnicas. Presupuesto General de Obra c on valores expresados en nuevos soles de todo el Proyec to a ejec utar, inc luyendo el c osto del terreno, de la habilitac ión urbana y de la edific ac ión, así como el presupuesto resumen por cada modelo de vivienda propuesto.
g. Listado de compromiso y de condiciones de entrega de las viviendas, uno por c ada modelo de vivienda, el que deberá estar firmado por el representante lega l del Promotor.
Requisitos para el Registro de Proyectos
h. Listado y esquema de distribución de unidades habitac ionales, impreso y en versión digital que contenga: el c ódigo asignado a c ada unidad habitac ional y las etapas respec tivas (si el Proyec to c onsta de varias etapa s), su c orrespondencia con un lote específico del proyecto, el área del lote (m2), los linderos, etapa de desarrollo, el área construida de la unidad habitacional (m2) y su respec tivo prec io, a fin de identific ar la unidad habitacional en forma c lara y prec isa dentro del c onjunto; y, i. Planos:
Habilitación Urbana: copia de los planos de trazado y lotización correspondientes a la Resolución que aprueba el Proyec to de Habilitac ión Urbana, visados por la Munic ipalidad respec tiva.
Requisitos para el Registro de Proyectos
Edificación: planos arquitectónicos, acotados (incluye plano de ubic ación y loc alizac ión, plantas, cortes y elevac iones) de los prototipos de vivienda a esc ala 1/50 ó 1/100, c on indic ación de ubicac ión de mobiliario, c uadro de áreas c on indicac ión de áreas netas por ambiente, área c onstruida a entregar, cuadro de ac abados. Se deberá presentar en planos a escala, las alternativas de c recimiento progresivas de la VIS, con su c orrespondiente cuadro de ac abados. Los planos deberán estar firmados por el profesional respectivo y presentarse preferentemente en formato A3 c omo máximo, (si la escala lo permite). La presentac ión deberá ser en medios impresos y magnétic os en formato C AD. Espec ialidades: de estructuras, instalac iones sanitarias e instalac iones eléc tricas de c ada tipo de vivienda. En el c aso, varíen los planos de especialidades en el momento de obtener la Lic enc ia de Obra, el Promotor debe reemplazarlos por los aproba dos por la Municipalidad respec tiva.
Requisitos para el Registro de Proyectos
•
•
C D conteniendo la respectiva informac ión. El Expediente deberá ser presentado en original y copia, debidamente foliado y firmado por el Promotor, en archivador.
