Proyecto Civil

PROYECTO CIVIL Es el conjunto de documentos mediante los cuales se define el diseño de una construcción antes de ser realizada. Es el documento base sobre el que se desarrolla el trabajo de los ingenieros y proyectistas de distintas especialidades. TIPOS DE PROYECTO CIVIL Se clasifican en función de las construcciones que se van a realizar Proyecto de edificación: Son proyectos que pretenden construir un edificio Proyecto de urbanización: Son todos aquellos que están destinados a la ejecución materia de viales Proyectos de demolición o derribo: Son los encargados de derribar edificios estos planos los puede firmar fir mar un aparejado Proyecto de ingenier!a civil: Son los encargados de "acer proyectos de construcción de carreteras puentes canales viaductos. Proyectos de naves industriales: Son proyectos sencillos para "acer naves industriales Proyectos de decoración de interiores: Son aquellos proyectos que sirven para acondicionar el interior de las viviendas oficinas etc.

CARACTERÍSTICAS #a capacidad de prestar un servicio o documentos. #a singularidad es una caracter!stica importante de los productos entregarles de un proyecto. PARTES DE UN PROYECTO En la ingenier!a civil: $. %ase de estudio del planeamiento #a administración es la que encarga la obra y tiene unos objetivos muy concretos.

&. 'nteproyecto: es distinto al de edificación. El factor económico es importante a la "ora de "acer una obra civil (. %ase informativa: estos proyectos deben e)ponerse para ver la opinión de las personas particulares u otros organismos. *.Proyecto de construcción: se definen todos los elementos que "acen posible la ejecución de la obra

CONSULTA PRELIMINAR  En la consulta preliminar de un proyecto civil se estudia los lineamientos superiores de planificación urban!stica esto es un proceso de ordenación del territorio que tiene como objetivo la distribución del espacio de manera co"erente y organizada con el fin de proveer a la comunidad de un medio f!sico apropiado para el desarrollo de las actividades urbanas. ESTUDIO DE LAS VARIABLES URBANAS +ariables urbanas fundamentales es la denominación gen,rica aplicable a condiciones o caracter!sticas de desarrollo propias de inmuebles urbanosconforman un conjunto cuyos elementos se encuentran estrec"amente relacionados y por lo tanto se condicionan entre s! "asta el punto de que unas  pueden ser determinantes de otras no obstante estar todas calificadas como fundamentales. #as variables urbanas referidas a vialidad equipamientos urbanos servicios de infraestructura seguridad y protección ambiental se reglamentan a trav,s de las respectivas normas t,cnicas establecidas por los diversos órganos del nivel nacional en leyes resoluciones y reglamentos. En cambio las restantes variables urbanas relativas al uso densidad de población  porcentajes de ubicación y construcción retiros de frente laterales y fondo altura de la edificación- as! comoárea y frente de parcela implantación tec"umbre ritmo de fac"adas y relacionan con el entorno urbano son materia reglamentada mediante las ordenanzas y demás instrumentos de regulación y control propios del gobierno municipal. #a normativa aplicable a un terreno aparece definida en los instrumentos  jur!dicos nacionales estatales y locales como son los planes de desarrollo urbano local y las ordenanzas municipales entre otros. Entre las normas aplicables para la aplicación de un proyecto de urbanismo se encuentra:

 ormativa /0+E1 2ormas contra incendio3 4anual de vialidad de 41567   ormas sobre movimiento de tierra  ormativa ambiental  ormativa Sanitaria para urbanismo y Edificaciones

ZONIFICACIÓN #a zonificación es la división de un área en zonas o sectores con especificaciones o regulaciones para su uso altura superficie volumen tipo de construcción y otras caracter!sticas de las edificaciones. El flujo de todo proceso de consulta preliminar conlleva al Plan de 5esarrollo 6rbano #ocal el cual es el mecanismo jur!dico para instrumentar las directrices que regulen el proceso de desarrollo del centro urbano. Ordenanza del plan de desarrll !r"an l#al $ de zn%&%#a#%'n Es la elaboración de documento jur!dico formal que e)presa en te)to cuadros y gráficos ilustrativos de manera clara y concisa las directrices para orientar el desarrollo del centro urbano. Estará conformada por un documento escrito y otro cartográfico.  #a 0rdenanza del Plan de 5esarrollo 6rbano #ocal de cada municipio contiene la regulación detalladade los usos del suelo y en función de los mismos la división en zonas del área del Plan organizadas en per!metros o unidades de actuación urban!stica. #as variables urbanas para cada municipio son diferentes de acuerdo a las caracter!sticas de la respectiva zonificación. Entre estas regulaciones encontramos: $. El uso previsto en la zonificación. &. El retiro de frente y el acceso seg8n lo previsto en el plan para las v!as que colinden con el terreno o en su defecto en las ordenanzas que los establezcan. (. #a densidad bruta de población determinada por la 0rdenanza de 9onificación. *. El porcentaje de ubicación y el porcentaje de construcción determinados por  la 0rdenanza de 9onificación. . #os retiros laterales y de fondo previstos en la zonificación.

;. #a altura prevista en la zonificación se aplicará en n8mero de pisos o en altura absoluta. Ejemplo: área de parcela 1gual o mayor que <== m& '. 6S0S +ivienda unifamiliar  >. ?1P0 5E E51%1/'/1@ 'islada /. A7E' 5E /0S?76//1@ 4AB14' =C 5. A7E' 5E 6>1/'/1@ 4AB14' & C E. 7E?170S 4D140S $. %rente 2fijo3 ; m.  m.  m. &. #aterales (. %ondo %. /0?70# 5E 5ES15'5 E?' 7ES15E/1'# 2Dndice: m& de suelo por dormitorio3 &== m&F dormitorio G. >075E 67>'0 $. 'lineamiento &. 'ltura má)ima permitida Seg8n perfil vial & pisos 2<= m3

Pr#en(a)e de #ns(r!##%'n #a relación porcentual entre el área de construcción de una edificación y el área de su parcela. Entendiendo como área de construcción permitida en la  parcela la suma total de las áreas de construcción de todos lospisos incluyendo las secciones "orizontales de los muros y voladizos que componen la edificación. SERVICIOS P*BLICOS+ /oncepto. HEntendemos por Servicios P8blicos las actividades entidades u órganos p8blicos o privados con personalidad jur!dica creados por /onstitución o por ley para dar satisfacción en forma regular y continua a cierta categor!a de necesidades de inter,s general bien en forma directa mediante concesionario o a trav,s de cualquier otro medio legal con sujeción a un r,gimen de 5erec"o P8blico o Privado seg8n correspondaH ESTUDIO DE SUELOS Este es el primer paso a dar para construir una obra se ejecutarán todos los Estudios de Suelos necesarios para el proyecto. /omo conclusión de las investigaciones realizadas la Empresa ejecutora del Estudio de Suelos deberá presentar un informe t,cnico que contenga: a3 #a 4emoria descriptiva de las operaciones realizadas en el terreno y en el laboratorio y el croquis de ubicación de todos los sondeos realizados  b3 1nforme de los resultados obtenidos concretado en gráficos valores num,ricos y e)posición literal pertinente incluyendo clasificación seg8n el S6/S valores de coeficiente de balasto dinámico para los equipos rotantes valores de resistividad medios y promedios recomendados. c3 1nforme final con las conclusiones sobre las obras a realizar con recomendaciones para el proyecto de las fundaciones y toda otra documentación complementaria que considere de aplicación para estos fines Estas recomendaciones contendrán las especificaciones t,cnicas indispensables para el proyecto e incluirán para cada caso: $3 0peraciones de 4ovimiento de Suelos El consultor indicara taludes m!nimos m,todos de e)cavación sistema de depresión de napa

&3 7ecomendaciones para %undaciones 5irectas o 1ndirectas Se indicara tipo de base tensiones admisibles del terreno a diferentes  profundidades coeficientes de rozamiento etc. Para las indirectas se establecerán las tensiones de punta y fuste etc. (3 Estudio de la agresividad del suelo y aguas. 7ecomendara el tipo de /P a usar en las fundaciones *3 Estudio de napa freática. 3 Estudio de 7esistividad del terreno ;3 7ellenos Se verificara la idoneidad del suelo e)istente para rellenos o la necesidad de aportarlos desde una cantera de tosca. Se indicaran los requerimientos de compactación normas a observar grado proctor valor soporte. Estos  parámetros deberán ser luego cumplidos por el material de la cantera de tosca

OBRAS PRELIMINARES EN EDIFICACIONES #os procedimientos y actividades realizados al comienzo de una obra en este caso de una edificación tienen muc"a semejanza y en los casos que las condiciones lo permitan pueden ser iguales- esto depende del proyecto las caracter!sticas del terreno la utilidad de la obra etc. #as obras preliminares comprenderán todas aquellas partidas que ocurren antes de la construcción de la edificación y no forman parte de la estructura del edificio las más comunes son: $. #impieza del terreno &. 5eforestación (. 5emoliciones *. /onstrucciones Provisionales . 7eplanteo ;. ivelación <. E)cavación /laro que como mencionamos anteriormente esto varia para cada obra puesto que en algunos casos puede no ser necesaria alguna de estas partidas y en otros casos puede ser necesaria otras adicionales a estas.

L%,p%eza del (erren Se refiere a la remoción de material suelto en la superficie del terreno dependiendo de las condiciones que encontremos el terreno puede tener lugar al inicio de las actividades luego de la deforestación o luego de las demoliciones claro que tambi,n podr!a "acerse por etapas. En los Icódigos EJ esta actividad se encuentra dentro de las partidas de deforestación y limpieza que van desde el código E.$&$.$==.=== "asta el códigoE.$&$.==.===. #a unidad de medición utilizada es unidades de área como m& o Ka. De&res(a#%'n Se trata de la tala y desraizamiento de árboles remoción de vegetación "erbácea arbustos y la capa vegetal presente en el terreno donde se "ará la construcción de la edificación. Esta actividad está contenida en las partidas que van desde el código E.$&$.$==.=== "asta el código E.$&(.(==.===. #a unidad de medición utilizada es unidades de área como m& o Ka. De,l%#%nes Se refiere a la eliminación de estructuras presentes en el terreno que no serán  parte del proyecto a realizar o que simplemente no cumplen las condiciones necesarias para permanecer en pie y formar parte de la construcción por ejemplo paredes columnas vigas infraestructuras etc. ?ambi,n e)iste la  posibilidad de tener que demoler casas ranc"os aceras brocales tuber!as  pavimentos etc. Del%,%(a#%'n Se refiere al establecimiento de los l!mites dentro de los cuales estará comprendida la construcción. #a unidad de medición es en m&. Cns(r!##%nes pr-%s%nales Son aquellas construcciones que no forman parte de la obra pero que pueden ser necesarias para el proceso constructivo se dice que son provisionales  porque cumplen su propósito mientras la obra est, en ejecución y luego de

finalizada la obra estás son demolidas. /omo ejemplo podemos mencionar  baños para los empleados depósitos de materiales yFo equipos cercas talleres etc.

Replan(e Se trata de llevar lo que se encuentra en el proyecto al terreno en condiciones iniciales podr!a ser alcanzar una cota mas elevada ubicar la posición de las fundaciones etc. Para la localización "orizontal y vertical del proyecto el /ontratista se pondrá de acuerdo con el 1nterventor para determinar una l!nea  básica debidamente amojonada y acotada con referencias 2a puntos u objetos fácilmente determinables3 distantes bien protegidas y que en todo momento sirvan de base para "acer los replanteos y nivelación necesarios. El replanteo y nivelación de la obra será ejecutado por el /ontratista utilizando personal e)perto y equipos de precisión. N%-ela#%'n Se refiere a alcanzar una "orizontalidad en la superficie donde tendrá lugar la obra lo cual es importante puesto que garantiza efectividad en los cómputos m,tricos realizados es decir por ejemplo con una mala nivelación podr!amos necesitar mas metros c8bicos de concreto que los que se calcularon para la construcción de una losa de fundación o un pavimento o podr!an quedar desniveladas las fundaciones aisladas etc. . Estos trabajos se ejecutarán de conformidad con los detalles mostrados en los  planos o por el 1nterventor utilizando el equipo apropiado para ello. E.#a-a#%'n Se realizan para la construcción de fundaciones tanques subterráneos sótanos zanjas para tuber!as y cableados etc. #a unidad de medición utilizada es en m( y esto es porque se mide el volumen de lo que se va a e)cavar. #as e)cavaciones se ejecutarán de acuerdo con las l!neas y pendientes que se muestran en los planos o como lo indique el 1nterventor. Podrán ejecutarse por  m,todos manuales o mecánicos de acuerdo con las normas establecidas o las indicaciones de la 1nterventor!a.