MEMORIA TÉCNICA “Instituto
Politécnico Nacional”
Bailón Díaz Rubén David Chavez Nuñez Carmen Alejandra Ubaldo Morales Valeria Belén Vargas u!rez Mario
"#MA $%&'(&$"
Profesora: Ing. Laura Nesott! "errera Ri#era
INTRODUCCION En la actu actual alid idad ad en nues nuestr tro o país país es rara ara la cont contra rata taci ción ón de inge ingeni nier eros os arquitectos y técnicos de la construcción de casa habitación esto debido a que la población piensa que es un gasto adicional que solo se pueden dar el lu!o solo algunos a la hora de construir su casa que representa su patri"onio #a"iliar sin sin e"bargo se trataba de e$plicar porque es "%s e#iciente acudir a los ser&icios de pro#esionistas en el %rea de la construcción en co"paración con la construcción tradicional que carece de ciertos #actores' Es necesario aplicar ciertos conoci"ientos especí#icos a la hora de construir una casa casa habita habitació ción n ya que que esto esto repre represe senta ntara ra e&itar e&itar gasto gastoss innece innecesar sarios ios ade"%s de garanti(ar la seguridad en la integridad del #uturo in"ueble cuyas características deber%n ser bien especí#icas' Cuando se tiene el predio adquirido y el cliente cuenta con el capital su#iciente para e"pe(ar a construir su casa tendr% que optar entre construir su casa con los ser&icios de un "aestro alba)il que o#rece dise)o y "ano de obra apoyado solo de su e$periencia o si contratar contratar los ser&icios de un especialista que o#rece los conoci conoci"ie "ient ntos os necesa necesario rioss para para garan garanti( ti(ar ar segur segurida idad d y e$act e$actitu itud d en la utili(ación de "aterial para el ahorro de su bolsillo pues esto representa "%s e$actitud a la hora de co"prar el "aterial el "aterial necesario ade"%s de o#recer un ser&icio que el alba)il no o#rece el tr%"ite de la docu"entación co"pleta de su casa habitación ante la delegación o dependencia del estado que deber% lle&ar por ley del gobierno' El técnico en construcción debe saber cu%les son las necesidades del cliente y ta"bién sugerir de acuerdo a sus conoci"ientos para que concuerden con su ni&e ni&ell econ econó" ó"ic ico o y no sobr sobrep epas asen en sus sus e$pe e$pect ctat ati& i&as as y ento entonc nces es se pued pueda a proceder a dise)ar el proyecto' *ara entender estos ele"entos que deter"inan y dar%n #or"a al proyecto e!ecuti&o se describir%n para entender cada ele"ento'
Una &e( contando con el predio por el cliente co"o paso pri"ero se le cuestionara al interesado en un proyecto para su casa habitación sobre sus intereses y necesidades para que el proyecto cubra sus e$igencias al "%$i"o y lograr un buen dise)o' Con la in#or"ación que el técnico en construcción recabe sobre las necesidades del cliente se puede dise)ar un proyecto que en se debido tie"po ser% presentado al cliente quien dar% la aprobación to"ando en cuenta si este cubre sus necesidades gusto y sobre todo si est% dentro de sus posibilidades econó"icas' En la elaboración del proyecto e!ecuti&o se co"pone de ciertos ele"entos co"o "e"orias de c%lculo coti(aciones del proyecto dise)o de planos' +e debe tener en cuenta que los traba!os antecesores a la construcción inicial con el estudio de calidad del "aterial del cual est% constituido el predio en el cual se reali(ara la construcción' , "edida que nos adentre"os en el proyecto se ir%n describiendo los ele"entos que conlle&an a un buen proyecto' CARTA DE PRESENTACION EMPRESARIAL (RAZON SOCIAL Y LOGOTIPO)
Un proyecto e!ecuti&o es una solución constructi&a de un dise)o arquitectónico que se representa en #or"a gr%#ica bidi"ensional y tridi"ensional' -a representación bidi"ensional est% co"puesta por un con!unto de planos detallados entre los cuales se encuentran. el plano arquitectónico plano estructural plano de instalaciones plano de acabados y plano de ele"entos co"ple"entarios los cuales presentan especi#icaciones de los "ateriales y procesos constructi&os para la e!ecución de la obra' -a representación tridi"ensional puede ser un "odelado tridi"ensional #ísico o &irtual el cual nos da una "e!or perspecti&a del proyecto' El proyecto e!ecuti&o es de su"a i"portancia para la &isuali(ación de la distribución de los espacios del in"ueble ade"%s de contar con detalles y especi#icaciones que podr%n per"itir la correcta elaboración de ele"entos constructi&os para garanti(ar su #uncionalidad/ ta"bién de respetar y alinearse a la nor"ati&a &igente' *ara poder desarrollar el proyecto e!ecuti&o se necesita.
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Estudio de "ec%nica de suelos. ,quí se &en las propiedades y co"porta"ientos del suelo para que la resistencia del suelo o#re(ca
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seguridad estabilidad y seguridad a las estructuras' Cédula de in#or"ación b%sica. -a cedula debe lle&ar los siguientes datos no"bre de la obra tipo de la obra locali(ación de la obra cla&e de la obra alcance de la obra dependencia responsable de la obra
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titular de la obra "onto esti"ado de la obra y duración de la obra' -e&anta"iento topogr%#ico. Un le&anta"iento topogr%#ico consiste en lle&ar a cabo la descripción de un terreno para poder &er las
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características naturales de este' *lanos de construcción &igentes aprobados y autori(ados Especi#icaciones generales y particulares' *rocedi"ientos constructi&os. 0ientras los planos "uestran lo que debe construirse
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las especi#icaciones establecen co"o debe construirse' *resupuesto de obra y n1"eros generadores 0e"orias técnicas Calendario de obra In#or"es #inales Co"ple"entarios 2"aquetas #ísicas y3o &irtuales4
5ue el proyecto e!ecuti&o este correcta"ente reali(ado es necesario que cu"pla con los requeri"ientos "íni"os que estable(can el "unicipio o delegación en la que se esté reali(ando la obra' 6a que si nuestro proyecto no est% autori(ado o carece de alguno de los requeri"ientos necesarios la obra no podr% lle&ar acabo'
O78ETI9O :ENER,Crear un proyecto ideal para las necesidades propuestas y el presupuesto que se tiene' O78ETI9O *,RTICU-,R
Desarrollar un proyecto que o#re(ca la resolución "%s ópti"a para el cliente y su #a"ilia lle&ando a cabo todo proceso que esto i"plique para poder desarrollar una construcción al gusto y presupuesto del cliente' 8U+TI;IC,CION DE- *RO6ECTO -a obtención del proyecto #inal se basa en la i"portancia de poder reali(ar una casa habitacional hecha a la "edida del cliente donde este nos e$pondr% sus gustos y li"itaciones estas basadas tanto econó"ica"ente así co"o al "is"o tie"po satis#acer las necesidades b%sicas que se nos e$pongan teniendo en cuenta que el proyecto e!ecuti&o es la base de todo siste"a de construcción' Obteniendo los c%lculos estructurales necesarios para el desarrollo del "is"o así co"o el dise)o de planos tanto estructurales arquitectónicos de instalaciones y sus generalidades para tener una idea "%s clara de lo que se quiere hacer' Ta"bién se contar% con un "odelo &irtual para que el cliente tenga una idea de lo que le pode"os presentar con éste proyecto' CEDU-, DE IN;OR0,CI?@ "A 2AB'B" $ AB'B" $ >?'>F" $ >>"4 cuya super#icie construida corresponde a =@ "G en una (ona "edia alta la ubicación es en la ,&enida ,ndrés 0olina 0an(ana >BF -ote A Colonia 9alle de los Reyes en la 0unicipio -a *a( situada en el Estado de 0é$ico cuyo propietario es el C' 9aleria 7elén Ubaldo 0orales' >'> Descripción de la Construcción' El proyecto satis#ace los requisitos que conte"pla la Nor"a Técnica Co"ple"entaria para el *royecto ,rquitectónico respecto al dise)o de los locales en la construcción para corroborar esto se desarrollaron las siguientes tablas. *-,NT, 7,8, -OC,- DI0EN+IONE+ 2"4 HRE, 2"A4 Cocina Integral Co"edor +ala
*atio de ser&icio 0edio 7a)o :arage 7a)o 9estíbulo 8ardin *atio Reca"ara de ser&icio 7odega *-,NT, ,-T, -OC,- DI0EN+IONE+ HRE, Rec%"ara *rincipal Rec%"ara > Rec%"ara A Rec%"ara Estancia pri&ada 9estíbulo pri&ado 7a)o > 7a)o A 7a)o 7a)o F
,CTI9ID,DE+ *RE9I,+ ,- DE+,RRO--O DE- *RO6ECTO 0EC,NIC, DE +UE-O+ El estudio de 0ec%nica de +uelos es una herra"ienta que proporciona datos "%s con#iables de las condiciones del subsuelo co"o capacidad de carga asenta"ientos probables y sugerencias acerca del siste"a de ci"entación para la reali(ación de obras ci&iles' Es el estudio pre&io que se reali(a para anali(ar las características del terreno para obser&ar si este cuenta con de#ectos que en un #uturo pueda da)ar la construcción en el caso de que el terreno cuenta con de#ectos se puede proponer una solución ópti"a para corregir esas #allas' El resultado obtenido del estudio reali(ado se har% la co"prensión del %rea donde se reali(ara la construcción de un polígono donde se lle&ara el le&anta"iento constructi&o de una casa habitación' El #in principal de estudios que se ha reali(ado es anali(ar los suelos que subyacen a la super#icie y e!ecutar el respecti&o an%lisis a tra&és de laboratorios y pruebas ha de obtener la capacidad portante del suelo y e#ectuar #inal"ente las reco"endaciones del tipo de ci"entaciones a utili(ar en el proceso constructi&o' El estudio de "ec%nica de suelos presento el in#or"e siguiente para el proyecto de una &i&ienda de dos pisos sin subterr%neos en el terreno ubicado -a ubicación es en la ,&enida ,ndrés 0olina 0an(ana >BF -ote A Colonia 9alle de los Reyes en la 0unicipio -a *a( situada en el Estado de 0é$ico E*EDIENTE+ DE TRH0ITE+ -os e$pedientes de tra"itación co"o lo dice su no"bre son los tr%"ites a reali(ar para que una obra pueda ser hecha legal"ente y dentro de la nor"ati&idad establecida en cada estado' Cada uno de estos tr%"ites depender% de la entidad #ederati&a donde se &aya a construir puesto que cada uno tiene un propio regla"ento de construcciones y ciertos docu"entos que se deben entregar dependiendo del tr%"ite a reali(ar'
*ara co"en(ar este proyecto se escogió la localidad de +an 7uena&entura en I$tapaluca Edo' De 0é$ico por lo que se tu&o que ir al palacio "unicipal de dicho "unicipio a pedir los docu"entos' -legando se recibió un docu"ento lla"ado J#or"ato 1nico de tra"itesK esto signi#ica que con un solo docu"ento se puede tra"itar cualquier tipo de licencia y3o "odi#icación de la obra' +e pidió ta"bién si se podía proporcionar un #or"ato de una licencia de construcción pero dicha petición #ue denegada por %"bitos legales y de pri&acidad de los propietarios dada esta situación se optó por conseguir alguna otra licencia siendo la Delegación de I(tapalapa en el Distrito ;ederal la que nos pudo proporcionar una copia de una licencia de construcción para este proyecto co"o se podr% &er a continuación'
-ICENCI, DE CON+TRUCCION O7R, NUE9,
,-INE,0IENTO 6 NU0ERO O;ICI,-
-ICENCI, DE U+O DE +UE-O
+O-ICITUD DE TO0, DE -UL
CO+TO DE TRH0ITE+ -ICENCI, DE CON+TRUCCI del Código ;iscal del Distrito ;ederal ARTÍCULO 186.- *or la e$pedición de licencias de construcción especial se pagar%n derechos de acuerdo a las cuotas que a continuación se establecen. I' *ara instalaciones subterr%neas o aéreas en la &ía p1blica. a4 E$ca&aciones rellenos ro"per pa&i"ento o hacer cortes en las banquetas y guarniciones de la &ía p1blica con un ancho de. >' asta F? c" de ancho por cada "etro lineal AFF'B? A' De "%s de F? c" de ancho por cada "etro cuadrado BP'?? b4' *er#oración direccional por cada "etro lineal AFF'B? c4' *or cada poste de hasta F? c" de di%"etro QB'?? II' Estaciones repetidoras de co"unicación celular o inal%"brica. a4 *ara soportes de antenas.
>' De hasta " de altura >BF'?? A' De hasta >B " de altura >BF?'?? ' *or cada "etro adicional de altura ?QA'?? b4' *or cada antena de radio #recuencia o de "icroondas
>BF'??
III' *or e$ca&aciones o cortes cuya pro#undidad sea "ayor de > "etro Q'B? " I9' *ara tapiales que in&adan la acera en una "edida superior a B? c". a4' asta A'B? "etros de altura por "etro lineal o #racción >P'B? b4' *or la altura e$cedente a que se re#iere el inciso anterior por "A o #racción '?? c4' *or tapial ocupando banquetas en paso cubierto 2t1nel ele&ado4 sobre la super#icie ocupada por día '?? "A d4' *or anda"ios o cualquier otra #or"a de usar la &ía p1blica sobre la super#icie ocupada por día >'B? "A -ICENCI, DE U+O DE +UE-O+ CODI:O ,UM?> Establecido en el artículo AB del Código ;iscal del Distrito ;ederal ARTÍCULO 235.- *or los ser&icios de e$pedición de certi#icados licencias estudios y dicta"en que a continuación se indican se cubrir%n por concepto de derechos las siguientes cuotas. III' *or certi#icado 1nico de (oni#icación de uso del suelo QA'?? ,-INE,0IENTO 6 NU0ERO O;ICI,- ,UM>? Establecido en los artículos A y AF Código ;iscal del Distrito ;ederal. ,RTCU-O A'M *or los ser&icios de alinea"iento de in"uebles sobre la &ía p1blica se pagar% el derecho de alinea"iento de in"uebles con#or"e a una cuota de B'A por cada "etro de #rente del in"ueble' ,RTCU-O AF'M *or los ser&icios de se)ala"iento de n1"ero o#icial de in"uebles se pagar% el derecho por n1"ero o#icial con#or"e a una cuota de
A'??' No se pagar% este derecho cuando las autoridades co"petentes del Distrito ;ederal ordenen el ca"bio de n1"ero' CONEI Estipulado en el Código ;iscal del Distrito ;ederal' ,rtículos >> >A y ?>' I' Cone$ión reconstrucción o reducción o ca"bio de lugar de to"a do"iciliaria de agua potable y agua residual tratada en terrenos tipo I y II 2con di%"etros desde > "" hasta ?A ""4. Desde QB'P hasta FQ?Q'BF II' Cone$ión reconstrucción o reducción o ca"bio de lugar de to"a do"iciliaria de agua potable y agua residual tratada en terrenos tipo III 2con di%"etros desde > "" hasta ?A ""4. De PA>P'QP hasta ?FB'? III' Instalación de "edidor atendiendo al di%"etro 2desde >"" hasta ?A""4. Desde F'PQ hasta >Q>>P'BF I9' ,r"ado de cuadro atendiendo al di%"etro 2desde >"" hasta ?A""4. Desde BQ'?? a A?A'B 9' Reinstalación de +er&icio idr%ulico. ,4 Di%"etros de > a "" a4' *or Cuadro '?? b4' *or 7anqueta >>A?'?? c4' *or ,rroyo APQQ'QQ 7' Di%"etros "ayores a "" a4' *or Cuadro >>B' b4' *or 7anqueta P>'FQ c4' *or ,rroyo >FPF'>B CONEI?? -ICENCI, DE CON+TRUCCI
Estipulado en el artículo > del Código ;iscal del Estado de 0é$ico' ,RTCU-O >'M *or la e$pedición de licencias de construcción especial se pagar%n derechos de acuerdo a las cuotas que a continuación se establecen. I' *ara instalaciones subterr%neas o aéreas en la &ía p1blica. a4 E$ca&aciones rellenos ro"per pa&i"ento o hacer cortes en las banquetas y guarniciones de la &ía p1blica con un ancho de. >' asta F? c" de ancho por cada "etro lineal AFF'B? A' De "%s de F? c" de ancho por cada "etro cuadrado BP'?? b4' *er#oración direccional por cada "etro lineal AFF'B? c4' *or cada poste de hasta F? c" de di%"etro QB'?? II' Estaciones repetidoras de co"unicación celular o inal%"brica. a4 *ara soportes de antenas. >' De hasta " de altura >BF'?? A' De hasta >B " de altura >BF?'?? ' *or cada "etro adicional de altura ?QA'?? b4' *or cada antena de radio #recuencia o de "icroondas
>BF'??
III' *or e$ca&aciones o cortes cuya pro#undidad sea "ayor de > "etro "
Q'B?
I9' *ara tapiales que in&adan la acera en una "edida superior a B? c". a4' asta A'B? "etros de altura por "etro lineal o #racción >P'B? b4' *or la altura e$cedente a que se re#iere el inciso anterior por "A o #racción '?? c4' *or tapial ocupando banquetas en paso cubierto 2t1nel ele&ado4 sobre la super#icie ocupada por día '?? "A d4' *or anda"ios o cualquier otra #or"a de usar la &ía p1blica sobre la super#icie ocupada por día >'B? "A TI*O-O:I, DE -, CON+TRUCCION
+e lle&ara a cabo una casa habitación en un terreno ubicado en ,&enida ,ndrés 0olina "an(ana >BF lote A colonia &alle de los Reyes en el "unicipio la pa( situada en el Estado de 0é$ico' Cuyas di"ensiones son. -a #a"ilia a quien &a dirigido el proyecto es una #a"ilia de clase "edia alta integrada por F personas *adre "adre hi!o hi!a' -a casa estar% constituida por. *atio :ara!e 7odega 8ardín 2espacio para "ascotas4 &estíbulo "edio ba)o sala co"edor escalera cocina ba)o reca"ara de ser&icio patio de ser&icio Reca"ara principal A reca"aras > reca"ara de &isitas &estíbulo y estancia pri&ados ba)o y terra(a' ,lgunas necesidades a considerar. 7%sicas. 7a)arse Dor"ir Co"er -a&arse las "anos Reposar Necesidades corporales Creadas. *racticar alg1n deporte Tocar alg1n instru"ento "usical Dibu!ar Cantar 7ailar 8ugar Estudiar 9er tele&isión Escuchar "1sica -eer
+uele traer a"igos a casa requiere de un bar 0a"% i!o
i!a El estilo arquitectónico de la casaMhabitacion ser% "ini"alista se busca una casa inno&adora y "oderna'
DI,:R,0, DE ;UNCION,-ID,D El diagra"a de #uncionalidad consiste en la de#inición de alcances necesidades u ob!eti&os dentro de él se lle&ara el estudio de necesidades de nuestro cliente para dar pauta a nuestro diagra"a de #uncionalidad' Es i"portante considerar en este punto los aspectos #ísicos del terreno ya que de esto depende el proyecto que se &a a reali(ar y para tal caso apoyarse en la topogra#ía ya que esta estudiara la con#iguración del terreno hori(ontal y3o &ertical' ,sí "is"o se hace necesario "encionar que apoya"os en lo que "arca o indica el docu"ento que lo acredita el poseedor del terreno por lo que es el le&anta"iento topogr%#ico antes de darnos a conocer la #or"a del terreno por lo que es el le&anta"iento topogr%#ico antes de darnos a conocer la #or"a del terreno con todas sus particularidades detalles naturales y arti#iciales que en él se encuentran' DI,:R,0, DE ;UNCON,-ID,D DE- *RO6ECTO Una &e( basados en el estudio de los planos topogr%#icos de él terreno a construir y de las necesidades de nuestro cliente se creó el siguiente diagra"a to"ando en cuenta que la casa habitación ser% habitada por una #a"ilia de cuatro integrantes. Un padre una "adre un hi!o y una hi!a' +e construir% una casa habitación de dos ni&eles que contara con un peque)o !ardín con espacio su#iciente para guardar un auto de ta"a)o grande en la parte trasera de la casa habitación se encontrara un peque)o patio de ser&icio'
+e contara con un peque)o &estíbulo que nos dirigir% a las distintas %reas que tendr% nuestra construcción una cocina dos ba)o una sala y un co"edor que nos da acceso a las escaleras para entrar a el pri"er piso donde encontrare"os cuatro habitaciones una estancia pri&ada cuatro ba)os' Una habitación ya que es la principal ser% "%s grande que las otras tres' El siguiente ni&el ser% la planta de a(otea donde se tendr% solo el tinaco y el gas estacionario' SRE9I+,R *-,NO ,NEO'
