¿Qué es un Proyecto Ejecutivo? Elementos de un plano Asignatura: Taller de Proyectos Ejecutivos. Lugar: Edificio “Z” Aula: 9 Arq. Adonisedec González Jarquín. 10:00 horas
Martes 11 de septiembre del 2012
¿Qué es un Proyecto Ejecutivo? ¿Qué significa Proyecto? ¿Qué significa Ejecutivo? Proyecto: planeación de un conjunto de actividades interrelacionadas y coordinadas (fases: preliminares, anteproyecto y proyecto; tipos: arquitectónicos e ingeniería).
Ejecutivo: acción derivada de ejecutar, cumplir o consumar. El proyecto ejecutivo: conjunto de memorias, planos, cálculos, especificaciones, presupuestos y programas, que contienen datos y detalles precisos suficientes para que los profesionales de los distintos ramos estén en posibilidades de interpretar la información gráfica y escrita contenida en el mismo para poder ejecutar la obra.
¿Qué alcances tiene el Proyecto Ejecutivo? Construcción Remodelación o adecuación Ampliación Mantenimiento
Normatividad, leyes y reglamentos que rigen un Proyecto Ejecutivo Normas y especificaciones de materiales y equipo Ley de obras públicas y servicios relacionados con las mismas Reglamento de construcciones Ley de comunicaciones y transportes Ley de aguas nacionales
¿Algunos profesionales que intervienen en la elaboración de un Proyecto Ejecutivo? Arquitecto en diseño arquitectónico Arquitecto paisajista Arquitecto en diseño de interiores Ingeniero civil Ingeniero en estructuras Ingeniero geólogo Ingeniero eléctrico Ingeniero en sistemas de aire acondicionado Ingeniero en sistemas Ingeniero en electrónica Ingeniero topógrafo
Aspectos técnicos y de diseño de un proyecto ejecutivo Rampas para minusválidos Antropometría Auto sustentabilidad Recuperación de aguas pluviales y jabonosas Ahorro en el consumo de agua y energía eléctrica Ecología
Sectores que requieren Proyectos Ejecutivos Sector público Sector privado
Fases o etapas del Proyecto Ejecutivo Preliminares: Descripción del proyecto Objetivo y justificación Estudios de mecánica de suelos Ubicación de bancos de nivel Materiales de la región Tipología Orientación geográfica Vientos dominantes Orientación solar Infraestructura existente Macro y micro localización
Fases o etapas del Proyecto Ejecutivo
Anteproyecto Bosquejos arquitectónicos y de ingeniería Diagramas de funcionamiento Plan de necesidades Normas, especificaciones y reglamentos
Fases o etapas del Proyecto Ejecutivo
Planos arquitectónicos y de ingeniería que integran el Proyecto Ejecutivo Plano arquitectónico: espacios, ubicación, funcionamiento, circulaciones verticales y horizontales, iluminación, ventilación, calefacción, orientación, etc. Planos de cimentación: conformación de plataformas, excavación, plantilla, zapatas, contra trabes, losa de cimentación, mampostería, cadenas de desplante, etc. Planos estructural: muros, trabes, columnas, castillos, cadenas de cerramiento, losa de azotea, etc. Planos de acabados: cancelería: carpintería, herrería, aluminio, pintura, pisos, aplanados, impermeabilizaciones, etc. Plano de alzados o fachadas: anteriores, posteriores y laterales. Planos de instalaciones: eléctricas, sanitarias, gas, telefonía, red de datos, aire acondicionado, hidráulica, etc. Plano de instalaciones especiales: Planta de emergencia, elevadores y escaleras eléctricas, equipamiento electrónico, sistemas contraincendios, sistemas de seguridad, etc. Plano de Obra Exterior: jardinería, red eléctrica, hidráulica, sanitaria, señal de datos, cercado perimetral, plazas, escalinatas, andadores, accesos, etc. Plano de conjunto: azoteas, distribución de espacios, orientación, sombras, etc.
Fases o etapas del Proyecto Ejecutivo
Memorias Memoria de calculo eléctrico Memoria de cálculo de aire acondicionado Memoria de cálculo estructural
Maqueta Maqueta arquitectónica
Fases o etapas del Proyecto Ejecutivo Presupuesto: Catálogos de conceptos de obra Presupuesto base
Programas: (ejecución de mano de obra, equipo, materiales, maquinaria, personal profesional, etc.) Especificaciones técnicas: generales y particulares.
Fases o etapas del Proyecto Ejecutivo
Licitación o proceso de adjudicación Integración de las bases de Licitación Pública Nacional o Invitación a cuando menos tres personas: Aspectos legales ( licitante), técnicos (catálogo de conceptos) y económicos (análisis de precios unitarios). Eventos o actos Publicación de la convocatoria, venta de bases, visita de obra, juntas de aclaraciones, presentación y apertura de propuestas (legal, técnica y económica), adjudicación, fianzas (anticipo y materiales), anticipo, plazo de ejecución (inicio y término), entrega-recepción y fianza de vicios ocultos.
Fases o etapas del Proyecto Ejecutivo Fases o etapas del Proyecto Ejecutivo Ejecución Estimaciones de Obra Escalatorias Presupuesto definitivo Proyecto definitivo Bitácora de obra Expediente unitario
Elementos de un plano arquitectónico Plano: representación gráfica bidimensional (dibujo o croquis)
Croquis de macro localización Dibujo con o sin escala de la ubicación del predio donde se ejecutará el Proyecto Ejecutivo que contiene: vías de acceso, distancias, orientación geográfica, centros urbanos cercanos, orografía, hidrografía, etc. Croquis de micro localización Dibujo con o sin escala de la ubicación donde se ejecutará el Proyecto Ejecutivo que contiene: colindantes, dimensiones del predio, nombre y dimensiones de las calles principales, distancias del predio a las esquinas de las calles que conforman la manzana, orientación geográfica, etc. Cotas Medidas entre ejes de muros y elementos estructurales o líneas de trazo dadas en metros, pulgadas, pies, etc.
Nombre de la planta arquitectónica Nombramiento de la planta que representa: arquitectónica, excavación, cimentación, estructural, acabados, etc. Escala de la planta Escala que rige a la planta: 1:100, 1:50, 1:75, etc. Cortes o secciones Dibujo de secciones verticales y horizontales de la planta arquitectónica que contiene: espesores de muros, elementos estructurales, acabados, instalaciones hidro sanitarias, bajadas de aguas pluviales, etc. Orientación entaciDibujo de croquis del norte geográfico
Isométricos Dibujo de isométricos de instalaciones hidráulicas, sanitarias, eléctricas y gas. Detalles Dibujos a escala de detalles arquitectónicos (acabados, instalaciones, estructurales, etc.)
Especificaciones generales y particulares Descripción sobre indicaciones generales y particulares sobre el procesos constructivos, especificaciones de aceros y concretos, resistencias de concretos, etc.
Simbología Simbología representativa de instalaciones hidráulicas, sanitarias, gas, y eléctricas. Planta de conjunto Dibujo a escala donde se aprecian las azoteas, sombras, obra exterior (jardines, cercado perimetral, fosas sépticas, cisternas, accesos, escalinatas, circulaciones, y casetas) e instalaciones (red hidráulica, red eléctrica, red sanitaria y red de gas)
Pie de plano
Elementos que contiene el Pie de Plano:
Nombre del proyecto Nombre de quien dibujó el proyecto Nombre de quien revisó o en su caso autorizó Fecha y lugar de elaboración Acotación. Escala Logotipo de la empresa responsable del proyecto Logotipo de la contratante del proyecto Número de plano
Catalogo de conceptos de la edificación y el presupuesto base. CATALOGO DE CONCEPTOS N°
Concepto
Descripción
UNI
Cant.
34
5CTL0102
Tubo conduit PVC de 38 mm
ML.
36.100
35
5CTL0438
De 51 mm
ML
29,700
Resumen por partida 01
Relleno con materiales de banco
02
Estructuras de concreto
03
Albañilería
06
Instalaciones hidráulicas
07
Instalaciones sanitarias
08
Instalaciones eléctricas
10
Varios subtotal 15% de IVA
TOTAL PRESUPUESTO
P.U
Importe.
Proyecto de aéreas exteriores.
Programa de construcción.
Fin de la presentación Gracias
