CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Contrato de arrendamiento que celebran por una parte como ARRENDADOR la C. ___ _____ ____ ____ ____ ____ ____ ____ ____ ____ ____ __.. y por por otra otra como como ARRENDATARIO el C. ______ _________ _______ _______ _______ _______ ___ de conform conformida idad d con las siguie siguiente ntes s declara declaracio ciones nes y cláusulas: Decl Declara ara el ARRENDADOR ser ser Mexi Mexica cana na,, Mayo Mayorr de edad edad Orig Origin inar aria ia de ____________ y con residencia en ______________________ ________________________ __ desde hace ___ años, con Domicilio Legal para efecto del siguiente documento de la finca marcada con el número _____ interior __ de la calle _______________ _______________ en la Colonia _____________ _____________ en el Municipio de _______________, y manifiesta ser propietaria del inmueble ubicado en la calle ______________ en la Colonia ___________ de esta ciudad, lo cual consta en escritura publica N. ______ pasada ante la fè del Notario Publico N. __ de la municipalidad Estado de ______, LIC. ____________________. 1.
Declara el ARRENDATARIO ser mexicano mayor de edad, vecino de esta ciud ciudad, ad, quie quien n tiene tiene capaci capacida dad d lega legall para para contr contrat atar ar y obli obligar garse, se, por lo tant tanto o esta esta capac capacit itad ado o para para cele celebr brar ar cont contrat rato o de arre arrend ndam amie ient nto o respec respecto to al inmue inmuebl ble e ante antes s identificado. 2.
Expuesto lo anterior, las partes se obligan conforme a las siguientes: CLAUSULAS:
PRIMERA.- El ARRENDADOR entrega entrega al ARRENDATARIO, y este recibe en calidad de ARRENDAMIENTO, con toda todas s sus inst instala alaci cione ones, s, acceso accesori rios os y servic servicio ios s en el
terreno terreno marcado marcado del N. ____ de la manzana manzana __ de la calle ________ ________ en la coloni colonia a _________ de esta ciudad, con superficie aproximada de _____m2, con una superficie construida construida en la PLANTA BAJA de _____m2 y en PLANTA ALTA ______ M2, M2, cuenta con un PATIO descubierto en PLANTA BAJA de ______m2. SEGUNDA.- La duración del ARRENDAMIENTO será de ___ meses forzosos para
amba ambas s parte partes s y empez empezar ará á a surt surtir ir efect efectos os del del día día _____ ________ _____ ___ _ y termin terminando ando el _____________, vencido el plazo del ARRENDAMIENTO no se entenderá entenderá prorrogado sino sino median mediante te nuevo nuevo contrato contrato expreso expreso y escrito escrito.. Consecu Consecuent enteme emente nte renuncia renuncia el táctica reconducción reconducción a que se ARRENDATARIO al derecho de prorroga así como a la táctica refieren los artículos, 2403 y 2405 del Código Civil para el Estado de Jalisco; debiendo entregar el ARRENDATARIO Totalmente Desocupado el inmueble precisamente el día del vencimiento. TERCERA.- El ARRENDATARIO se obliga a pagar al ARRENDADOR o quien lo
represente por concepto de renta mensual la cantidad de $ 0,000, 00 (Cantidad con letra 00/100. M/N ) incluyendo IVA impuesto al valor agregado, pudiendo incrementarse dicha cantidad en igual porcentaje en que se incrementen los salarios mínimos durante la vigencia del mismo. Las rentas deberán ser pagadas en el domicilio del ARRENDADOR, los días 15 de cada mes con un periodo de espera de 3 días y en caso de demora cubrirá el 5% mensual diario por concepto de intereses, calculados sobre el total del adeudo y mientras subsista el mismo. La falta de pago puntual de la renta por cualquier motivo será causa de rescisión del contrato y terminación anticipada del mismo. El impuesto al valor agregado que en su caso se aplique deberá ser pagado por el ARRENDATARIO como lo ordena la ley de la materia, por conducto del ARRENDADOR. CUARTA.- Queda prohibido al ARRENDATARIO, Subarrendar, Traspasar o Ceder en
cualquier forma los Derechos de este contrato sin el consentimiento por escrito de ARRENDADOR. El cumplimiento de lo estipulado en esta cláusula, además nulos e Inoperantes tales actos, será causa de rescisión del contrato y motivo inmediato para obligarlo a que desocupe el inmueble, aun cuando estuviere vigente el plazo fijado en la cláusula segunda de este contrato, obligándose el ARRENDATARIO a pagar, además en concepto de daños y perjuicios a favor del ARRENDADOR por incumplimiento en lo dispuesto en esa cláusula la cantidad de $ 00,000.00 ( CANTIDAD CON LETRA 00/100 MN.) obligación que también acepta el fiador, en caso de que lo hubiera. QUINTA.- Así mismo queda prohibido al ARRENDATARIO hacer modificaciones u obras de cualquier clase, salvo autorización previa al ARRENDADOR las que se
hicieren con el consentimiento de este sean de la clase que fueren, quedan en beneficio del inmueble, obligándose el ARRENDATARIO a pagar o reparar cualquier desperfecto y que por este motivo ocasione en caso de que se le autorizare efectuar mejoras al inmueble y estas queden en beneficio del mismo, el ARRENDATARIO renuncia al pago de las mismas por consiguiente en los artículos 2026 y 2027 del Código Civil para el Estado de Jalisco. En caso de que el ARRENDATARIO no cumpla lo dispuesto en está cláusula será responsable de los daños y perjuicios que causen motivo de rescisión del contrato ; debiendo entregar la localidad en el mismo estado en que la recibió. SEXTA.- El ARRENDATARIO recibe el inmueble en buen estado con todos sus
servicios completos y además de acuerdo con el inventario inserto al final de este contrato todo lo cual deberá al término del mismo con el deterioro normal del uso obligándose también en buen estado las instalaciones y servicios así como a reparar y/o reponer los bienes cuya destrucción, deterioro o perdida llegara a producirse, consecuentemente serán por su cuenta todo tipo de reparaciones, reposiciones o composturas que requieran las instalaciones y/o servicios del inmueble así como pagar las multas que llegaren imponerse por su incumplimiento. SEPTIMA.- El ARRENDATARIO recibe en buenas condiciones todas las instalaciones
hidrosanitarías y electricidad y quedaran a su cargo las reparaciones necesarias que haya de hacerse a las mismas, obligándose a reportar al ARRENDADOR y dar aviso por escrito de cualquier desperfecto de ellas que puedan causar algún accidente. El incumplimiento de esta cláusula será motivo de rescisión del contrato y se hace responsable el ARRENDATARIO de los daños causados por su negligencia. Queda estipulado que el ARRENDADOR, no será responsable de las deficiencias o interrupciones que de cualquiera de dichos servicios llegare a sufrir el ARRENDATARIO, así como tampoco de los daños prejuicios originados por los mismos. OCTAVA.- Si vencido el plazo fijado con la duración de este contrato continuare ocupando el inmueble el ARRENDATARIO sin la voluntad del ARRENDADOR pagará este un 50% más de la renta pactada, hasta en tanto desocupe el inmueble. NOVENA.- El ARRENDADOR se ve en la necesidad de promover juicio en contra del ARRENDATARIO por incumplimiento de cualquiera de las obligaciones señaladas en
este contrato este se obliga a pagar el concepto de honorarios profesionales, la cantidad de 00,000.00 (CANTIDAD CON LETRA 00/100 M. N.) sin perjuicios del cumplimiento de las demás obligaciones que se le impone este contrato y las que dejo de cumplir. DECIMA.- El ARRENDADOR tendrá la potestad de dar, por rescindido el contrato por violación del ARRENDATARIO a cualquiera de las cláusulas; o por causa de muerte del ARRENDATARIO. DECIMA PRIMERA.- Para todo lo relativo a la interpretación y resolución y/o
cumplimiento así como lo no previsto, de este contrato, las partes se someten expresamente a la Jurisdicción de los juzgados de ________________, renunciando al fuero de su domicilio que por cualquier razón le pudiere corresponder. Enteradas las partes del contenido y alcance legal del presente contrato lo firman por duplicado en la ciudad de ___________, ________ el día ___ de ______ de ______.
-------------------------------------C. __________________ . ARRENDATARIO.
--------------------------------------C. ____________________. ARRENDADOR. TESTIGOS:
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