Copia en Blanco de Contrato de Arrendamiento

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que se celebra en la cuidad de Tijuana baja california el día domingo treinta y uno de julio del año dos mil once la C. CARMEN REBECA BAÑUELOS MANTECON, a quien en lo sucesivo se _______ _________ __________ ____________ ____________ ____________ ____________ ____________ ______, a quien en lo le llamara ARRENDADOR y la C. ____________ sucesivo se le llamara ARRENDATARIO ; Ambos mexicanos con capacidad legal para contratar y obligarse. Dicho CONTRATO DE ARRENDAMIENTO se sujeta a lo l o siguiente: ____________________________________________ ____________________________________________ ,

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CLAUSULAS __________________________________ _____________________________________ CLAUSULAS PRIMERA: El Arrendador da en Arrendamiento al Arrendatario el DEPARTAMENTO DEPARTAMENTO UNO PLANTA ALTA (CuartoHabitación Completamente Amueblado) Ubicado en Calle Tecate No. 3275 Fraccionamiento Pinos de Agüero Código Postal 22650 de esta Ciudad de Tijuana Baja California. Él Arrendador Manifiesta que dicho Departamento (Cuarto-Habitación Completamente Amueblado) Arrendado reúne todas las Condiciones de Higiene y Salubridad Correspondientes. El Arrendatario Declara a su vez que da por recibido del Arrendador y a su Entera Satisfacción el Bien Inmueble especificado anteriormente mismo que se encuentra en las Condiciones Manifestadas por el Arrendador y que en esas mismas Condiciones deberá devolverlo el Arrendatario sin mas deterioro que el causado por el buen uso Natural que del Departamento (Cuarto-Habitación Completamente Amueblado) Arrendado haya hecho y si así no fuere en el Acto de Devolución pagara el Costo de las Reparaciones necesarias_______________ necesarias_______________ ,

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SEGUNDA: La Renta Estipulada y Pactada por el Uso y Goce del Departamento (Cuarto-Habitación Completamente Amueblado) Arrendado especificado anteriormente es de $5 500.00 (Son cinco mil mil quinientos Pesos Moneda Nacional) Mensuales. Cantidad que el Arrendatario deberá Pagar por Adelantado al Arre Arr endador o a quien qu ien sus su s Derechos Represente el día primero de cada mes directamente en el Domicilio Particular del Arrendador Ubicado en Calle Tecate No. 3275 Fraccionamiento Pinos de Agüero Código Postal 22650 de esta Ciudad de Tijuana Baja California México. La Renta se Pagara por Adelantado sin necesidad de Juicio pero si lo hubiere los Gastos de Juicio y Honorarios del Abogado Postulante serán a Costa del Arrendatario__________________________________ Arrendatario__________________________________ ,

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TERCERA: EL Arrendador deberá pagar puntualmente l a renta del departament o (cuarto-habitación (cuarto-habitación completamente amueblado) los días estipulados en este contrato ya que Por falta de pago oportuno de la renta en el plazo señalado el ARRENDATARIO cubrirá el 2% de su importe cada vez que se produzca para cubrir los gastos de cobranza especial.____________________________________________________________________________________ __ ,

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CUARTA: EI Arrendatario podrá Disponer del Departamento (Cuarto-Habitación (Cuarto-Habitación Completamente Amueblado) Arrendado por el Termino del Presente Contrato que tendrá una duración de seis meses que se empieza a computar a partir del día treinta y uno de julio del año dos mil once y termina el día lunes treinta y uno de octubre del año dos mil once.______________________________________________________ _______________________________________________ _________________________ ,

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QUINTA: Si el Arrendatario quisiera desistir del cumplimiento del contrato deberá de indemnizar al Arrendador con una cantidad equivalente a 1 mensualidad de la renta en vigor para gastos de propaganda para la nueva renta de dicho departamento (Cuarto-Habitación Completamente Amueblado)._______________ Amueblado).______________________________________ _______________________ ,

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SEXTA: El Arrendatario destinara el Departamento (Cuarto - Habitación Completamente Amueblado) Arrendado para uso Exclusivamente de Cuarto-Habitación el cual solo podrá ser habitado por un Máximo de dos personas.____ ,

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SEPTIMA: QUEDA PROHIBIDO AL ARRENDATARIO

1. Realizar en el inmueble cualquier actividad actividad que esté reñida con la moral y las buenas costumbres. ________ 2. Depositar o guardar elementos elementos explosivos o inflamables. inflamables. ________________________________ _________ 3. Realizar juegos de azar azar penados por la ley. _________________________________________ _________________________________________ ___________ 4. Producir ruidos molestos que alteren la normal convivencia con los vecinos vecinos.. __________________________ TIJUANA, BAJA CALIFORNIA, CALIFORNIA, A VIERNES VEINTICUATRO DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL ONCE

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5. El horario permitido para escuchar música música a un volumen alto será máximo máximo hasta las 21:00 horas. _________ OCTAVA: VISITAS Y CONTROLES El arrendador se reserva el derecho de inspeccionar la propiedad por sí o por terceros cuantas veces lo estime conveniente o necesario y el Arrendatario se obliga a comunicar a aquél dentro del término de veinticuatro horas de producido cualquier daño o desperfecto que ocurra en el departamento (Cuarto-Habitación Completamente Amueblado) por cualquier causa que fuere nec esario ejecutar ejecutar en la propiedad._______________________________ ,

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NOVENA: El Arrendador se Obliga a Pagar todos los Servicios Establecidos en el departamento (Cuarto-Habitación Completamente Amueblado) Arrendado tales como Energía Eléctrica Gas Natural Agua Drenaje y Alumbrado Publico mismo que se Incluye en el Monto pactado por la Renta Mensual. En relación a los Servicios que el Arrendatario Establezca o Contrate después de la Firma del Presente Contrato se Obliga a entenderse Directamente con la Persona o Empresa que le Preste los Servicios que Contrate para su Instalación Corte o Suspensión ______ ,

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DECIMA: El arrendador no podrá meter algún otro aparato electrodoméstico en el (Cuarto-Habitación Completamente Amueblado) tales como: calentador aire acondicionado o otros que generen luz inadecuadamente._

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DECIMA PRIMERA: DEVOLUCION DE LLAVES: Si al entregar las llaves y desocupar el departamento (Cuarto-Habitación Completamente Amueblado) se comprobare la existencia de desperfectos averías y/u obstrucciones imputables imput ables al al Arrendador éste quedará obligado a satisfacer el deposito por todo el tiempo necesario que transcurra hasta que los desperfectos o deterioros sean reparados._________________________________________________________ ____________________________ ,

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DECIMA SEGUNDA: El Arrendatario será Responsable de todos los Perjuicios que Sufra el Departamento (CuartoHabitación Completamente Amueblado) Arrendando cualquiera que fuera su Causa o bien que sea afectado por sus Familiares Dependientes o Sub-Arrendatarios. Los Desperfectos que Sufra el Drenaje Agua y demás cosas que Correspondan al Departamento (Cuarto-Habitación Completamente Amueblado) Arrendado serán Reparados a Costa del Arrendatario aunque esos Desperf ectos provengan provengan del Uso que se haga de ellas._______________ ellas.____________________ _____ ,

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CECIMA TERCERA: El Arrendatario No podrá sino con Permiso por Escrito del Arrendador: ____________________ ____________________ 1. Variar la Forma del Departamento (Cuarto-Habitación Completamente Amueblado) Arrendado.____________ ,

2. Hacer Mejoras útiles Necesarios o de Ornato si para hacer la variación y construir las mejoras de que se habla en esta Clausula se Concediera el Permiso Respectivo en el Escrito que lo contenga se harán Constar las Condiciones en las cuales se Otorga. Si el Arrendatario varía la Forma o Hace Mejoras al Departamento (Cuarto-Habitación Completamente Amueblado) Arrendado sin el Permiso Referido Anteriormente; En el Primer Caso será Responsable el Arrendador según lo Dispuesto por los Artículos 2297 y 2298 del Código Civil para el Estado de Baja California y en el Segundo Caso será Responsable el Arrendatario según lo Dispuesto por el Artículo 2315 del Código Civil Vigente para el Estado de Baja California._________________ California._________________ ,

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DECIMA CUARTA: El Arrendatario por Ningún Motivo Podrá retener las Rentas o pedir su Disminución salvo lo Previsto en el Artículo 2306 del Código Civil Vigente para el Estado de Baja California._________________________ California._________________________ DECIMA QUINTA: El Arrendatario no Podrá Sub-Arrendar el Departamento (Cuarto-Habitación Completamente Amueblado) Arrendado ni Traspasar sus Derechos de Arrendamiento sino con permiso Escrito Otorgado por el Arrendador y a Persona que reúna las mismas Condiciones de Honorabilidad Solvencia Solvenci a y de Conserva Conser vador que qu e Concurran en el según lo Dispuesto por el Artículo 2354 del Código Civil Vigente para el Estado de Baja California.__ ,

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DECIMA SEPTIMA: El Presente Contrato de Arrendamiento Termina por las Causas Causas Dispuestas en el Artículo 2357 del Código Civil Vigente para el Estado de Baja California._______________________________________________ California._______________________________________________ DECIMA OCTAVA: Por el Incumplimiento de las Clausulas Establecidas en el Presente Contrato Arrendamiento por Parte del Arrendatario el Arrendador Puede Pedir la l a Recisión Contractual.____________________________ Contractual.____________________________ ______ ,

DECIMA NOVENA: Se Recibe como Deposito la Cantidad de $5 500.00 (Son cinco mil quinientos Pesos Moneda Nacional) como Garantía de Pago por los Desperfectos ya sean Naturales o bien por el Uso Moderado o Rudo que sufra el (Cuarto-Habitación Completamente Amueblado) Arrendado de Conformidad con el Presente Contrato de Arrendamiento Celebrado en esta Fecha. Igualmente Garantiza el Presente Deposito el Pago de la Pena Convencional señalada en el Presente Contrato en el caso de Juicios Sumarios de Desahucio contra el Arrendatario. En caso de quedar algún Saldo Pendiente después de cubrir estos Desperfectos y Penas se aplicara el Pago o Abono del Adeudo por Rentas si lo hubiere en el momento de la Desocupación. La mencionada Suma podrá aplicarse a Cuenta de Rentas durante la Ocupación del Departamento (Cuarto-Habitación Completamente Amueblado) Arrendado si se Abonara antes de la Cancelación del Presente Contrato de Arrendamiento y no Causara algún tipo de Interés. Si Arrendatario entrega al Arrendador el Departamento (Cuarto-Habitación Completamente Amueblado) Arrendado en las mismas Condiciones en que lo recibió a la Celebración del Presente Contrato de Arrendamiento y con los Servicios Contratados Adicionalmente al Corriente en Pagos y debidamente Cancelada su Contratación se Regresara Integro el Deposito Señalado con Anteriori Ant erioridad_______________________ dad_______________________ ,

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VIGECIMA: Se Anexa al Presente Contrato de Arrendamiento fotos y un Inventario de Accesorios Existentes en el Departamento (Cuarto-Habitación Completamente Amueblado) Objeto del Presente Contrato de Arrendamiento. Mismos que serán devueltos por el Arrendatario al Arrendador al termino del Presente Contrato en las mismas Condiciones en que se Recibieron. (Ver Anexo en Página cinco seis y siete).____________________________ siete).________________________________ ____ ,

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VIGECIMA PRIMERA: Para Garantizar el Cumplimiento del Presente Contrato de Arrendamiento se obliga como Responsable Solidario con el Arrendatario al Sr . ___________________________________. quien Renuncia a los Beneficios de Orden y Exclusión previstos en el Código Civil Vigente para el Estado de Baja California que rige a los contratantes en razón del Territorio. La Responsabilidad Adquirida por el Responsable Solidario no cesara hasta que el Arrendador reciba el Departamento (Cuarto-Habitación) Arrendado y se hayan Cumplido todas las Obligaciones Contraídas por el o Impuestas I mpuestas al Arrendatario.____________________ Arrendatario._______________________________________ ___________________ __________________ ,

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Para los Efectos y Fines Legales que a los Contratantes Convengan se Firma el Presente Contrato de Arrendamiento por Triplicado al Margen y al Calce el día martes siete de junio del año dos mil once en la Ciudad de Tijuana Baja California ante la Presencia de dos Testigos que dan Fe de Nombres; ______________________________________________Y________________________________________. Todos Mayores de Edad mexicanos Residentes de Esta Ciudad de Tijuana Baja California México y Aptos para Testificar. ,

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Tijuana b.c a 24 de junio del año 2011

¡SE PROTESTA LO NECESARIO!

C. CARMEN REBECA BAÑUELOS MANTECON

C.

ARRENDADOR

ARRENDATARIO

__________________________________

C. RESPONSABLE SOLIDARIO _____________________________

C. TESTIGO __________________________________

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Tijuana b.c a 31 de julio del año 2011

ANEXO UNICO INVENTARIO Inventario donde se detalla y se precisa los accesorios existentes en el cuarto habitación objeto del presente contrato de de arrendamiento y por lo que se le denomina completamente amueblado: __________

DEPARTAMENTO 1 PLANTA ALTA COSINA QUE CONSTA DE y y y y y y y y y

Un microondas marca Emerson______________ Emerson____________________________ ________________________ __________ ________________ Un refrigerador refrigerador de los denominados denominados serví -bar_____ -bar__________ __________ _________ _________ _______ __ ____________ ________________ _____ _ Una cafetera cafetera en en color blanca_________________________ blanca______________________________________ _____________ ___________________ Una estufa de mesa de gas natural natural marca flamineta con tapadera tapadera s_________ s_____________ _______ ___ ________ ___________ ___ Una Vajilla especiero toallero de cocina sale salerr os panera____________________ panera____________________ ______________ Un tostador en color blanco._________________ blanco._______________________________ __________________________ ____________ ______________ ______________ Un florero de cocina con motivo decorativo____ ______________________________ ______________________________ ____________ ____________ Mesa tipo barra con bancos.___________________ bancos._________________________________ __________________________ ____________ ____________ ____________ Mueble con siete accesorios acc esorios de cocina_________________________ cocina______________________________ _____ ___________________ ,

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SALA QUE CONSTA DE y y y y y y y y

Dos Cuadros Cuadros como motivo decorativo .________ .____________ _________ __________ _________ ________ _________ _________ ____ __________ __________ Juego de tres mesas para sala ___________________ _________________________________ _______________ _ _____________________ Dos lámparas en acero inoxidable cromadas con motivo decorativo ___________ ______________ Minicomponente mar ca Sony________________________ Sony______________________________________ ________________ __ ________________ Juego de tres mesas de madera madera con base base para sala individuales_______ _____________________ Un espejo con marco decorativo.________ decorativ o._____________________ ___________________________ _______________ _ _________________ Sofacama en color chocolate chocolate con almohada.____________________ almohada.__________________________________ __________________ ____ ______ dos floreros para sala con motivo motivo decorativo.____________________________ decorativo._________________________________ _____ ___________ ___________ RECAMARA QUE CONSTA DE

y y y y y y y

Un televisor a color color de 13´´ con control remoto.__________________________________________ Cama matrimonial con c on sabanas y colchas (nuevas).__________ _________________________ _____________________________ ____ Un buro de madera con lámpara en acero inoxidable. _________________________ ____________ Bote de basura de hacer inoxidable para recamara .______________________________ .______________________________________ ________ Ventilador chico en color blanco .______________________ .____________ ______________________ __________________________ ____________________ ______ Florero en color aluminio como motivo decorativo.___ _________________ _________________ ____________________ ____________________ Reloj despertador en color negro.___________





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SANITARIO Y REGADERA QUE CONSTA DE y y y y y y y y y

un mueble de fierro para baño con dos accesorios con motivo decorativo______ _______________ botiquín con espejo para sanitario___________________________ sanitario_______________________________________ ____________ _____________ _____________ clinera de madera_______________________ madera_______________________________________ ____________________________ ____________ _____________ _____________ un porta toallas toal las chico para lavabo______ _________________________________ ______________________________________ _____ ________ un bote de basura basura para sanitario sanitario ______________ ______________ __________________________ __________________________ _____________ _____________ un porta jabones para regadera________ regadera______________________ ____________________________ ___________________ _____ _____________ _____________ juego de tres toallas para para regadera en en color miel __________ ______________ ________ _________ _________ _____ _ _________ ____________ ___ juego de tapetes de tres piezas para baño ______________ ______________ ___________________ ___________________ ____________ ____________ una jabonera para lavado en acero inoxidable._________________________ inoxidable._______________________________________ _________________ ___ ,







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