CONTRATO PRIVADO DE CESIÓN DE ÁREA DE TERRENO Conste por el presente documento un Contrato Privado de Cesión Real e Independización de Área de Terreno que celebran como CEDENTE Doña HADA IBET KATERINE MACAZANA CASTRO con DNI. 46898577; con domicilio real en Manzana 31 A2 Lote 10 Segunda zona Bayovar , distrito de San Juan de Lurigancho, soltera; de otra parte como CESIONARIA Doña CARMELA MARIA SIHUIN LAURA, con DNI. N° 25564013, domiciliada en Ramon Castilla Mz R2 Lt. 28, Callao; de acuerdo a los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- LA CEDENTE es posesionaria en calidad de propietario del Inmueble sito en el Distrito de San Antonio, Provincia de Huarochirí, Manzana DQ3 Lote 2 Organización Vecinal Grupo Los Jazmines Jicamarca Anexo 22, con una Área de 300 m2, con 10.00 ml de frente con la avenida los encantos, lado derecho 30 ml con Mz DQ3 Lote 3, lado izquierdo 30.00 ml con Mz DQ3 Lote 1 y fondo 10.00 ml con la Av. Las violetas. El Predio se encuentra debidamente inscrito en la Municipalidad Distrital de San Antonio, Provincia de Huarochirí. SEGUNDO.- Por el presente instrumento, Doña HADA IBET KATERINE MACAZANA CASTRO, cede la propiedad y posesión efectiva perpetua en favor de Doña CARMELA MARIA SIHUIN LAURA, de una Área de 150 m2 con 10.00 ml de frente la Avenida Los encantos, entrando al lado derecho 15 ml, con la Mz DQ3 Lt 3, al lado izquierdo 15.00 con la Mz Dq3 Lt 1 y fondo 10.00 ml. Con el fondo del mismo lote DQ3 Lt 2, del cual se desprende e independiza; por el precio de Venticuatro mil soles (S/. 24,000.00 y 00/10 nuevos soles). Precio que abona en efectivo, sin más constancia que la firmas puesta en éste Instrumento y que la CEDENTE declara haber recibido a su entera satisfacción. TERCERO.- La cesión de posesión y propiedad es absoluta, sin limitación alguna y comprende de hecho el área del Inmueble fijada en la Cláusula Segunda; con sus aires, usos, suelo, subsuelo, entrada y todo que de hecho ó por derecho corresponda ó sea inherente a dicha área del Inmueble. CUARTO.- LA CEDENTE declara que sobre el área del Predio que cede por este Contrato, no pesa hipoteca, embargo, medida judicial extrajudicial, ó gravamen alguno que en cualquier forma afecte o limita el derecho de su libre disposición. Igualmente declara que respecto del área del Inmueble que cede e independiza, no adeuda suma por concepto de impuestos y arbitrios; siendo de mutuo acuerdo entre ambas partes el pago de las deudas que pudieran adeudarse con anterioridad a éste Contrato. No obstante ésta declaración se obliga a la evicción y saneamiento de Ley.
QUINTO.- LA CESIONARIA, acepta la cesión del área del inmueble independizada que a su favor se le otorga en los términos que anteceden y declara que asume solidariamente con LA CEDENTE toda obligación del pago predial, servicios y arbitrios, respecto del área cedida, desde la fecha del presente Contrato. SEXTO.- CEDENTE y CESIONARIA declaran que existe la justa y perfecta equivalencia entre el precio pactado y el valor del área de terreno cedida y que si alguna diferencia hubiere de más o menos que no advierten, hacen de ella mutua y recíproca donación, renunciando en forma expresa a toda acción o excepción por todo concepto que tienda a invalidar este contrato, así como a los plazos que la Ley establece para interponerlos. SÉTIMO.- Todos los gastos que ocasione inscribir el presente documento ante la Asociación de Posesionarios, Comunidad Campesina de Jicamarca Anexo 22, Municipalidad Distrital de San Antonio y otros Registros y el pago de los impuestos que origine, son íntegramente de cuenta de LA CESIONARIA. OCTAVO.- En el improbable caso de que este Contrato no sea elevado a Minuta o Escritura Pública; surtirá todos los efectos de Documento Privado con Mérito Ejecutivo. NOVENO.- LA CESIONARIA, se obliga a cercar los linderos y contornos del área cedida, en un plazo no menor a 60 días calendarios a partir de la suscripción del presente contrato; con la finalidad asegurar la integridad y seguridad del área independizada y cedida y de los inmuebles colindantes; asumiendo la responsabilidad por los daños y perjuicios que pudiera ocasionar la falta del cerco respectivo. Expresando la buena fe y voluntad que anima a ambos contratantes, legalizan sus firmas ante Notario Público. En Lima, a los Ocho días del Mes de Enero del 2014; suscriben éste Contrato en 02 ejemplares idénticos.
_______________________________ Hada Ibet Katerine Macazana Castro DNI. 46898577 CEDENTE
________________________ Carmela Maria Sihuin Laura DNI. N° 25564013 CESIONARIA
DECLARACIÓN DE RENUNCIA DE ÁREA DE TERRENO Conste por el presente documento una Declaración de Renuncia de Área Determinada de Terreno [Ciento cincuenta m 2] que efectúa Doña HADA IBET KATERINE MACAZANA CASTRO con DNI. 46898577; con domicilio real en Manzana 31 A2 Lote 10 Segunda zona Bayovar, distrito de San Juan de Lurigancho, soltera; de acuerdo a los términos y condiciones siguientes:
Declaro: Que, mediante documento de fecha 08 de Enero del 2014, efectúe Cesión de Porción de Área del Terreno Inmueble que en calidad de Posesionario ocupo en el Distrito de San Antonio, Provincia de Huarochirí, Manzana DQ3 Lt. 2 Sector urbanización Vecinal, Grupo Los Jazmines Comunidad Campesina de Jicamarca. El Área cedida a favor de Doña CARMELA MARIA SIHUIN LAURA corresponde a una Área de 150 m2 [Ciento cincuenta metros cuadrados]: cuya descripción corresponde a con 10.00 ml de frente la Avenida Los encantos, entrando al lado derecho 15 ml, con la Mz DQ3 Lt 3, al lado izquierdo 15.00 con la Mz Dq3 Lt 1 y fondo 10.00 ml. Con el fondo del mismo lote DQ3 Lt 2, del cual se desprende e independiza. En fe de veracidad, legaliza su firma ante Notario Público. En Lima, a los ocho días del Mes de Enero del 2014; se suscribe éste Documento.
_______________________________ Hada Ibet Katerine Macazana Castro DNI. 46898577 Cedente
