b.
'ekerjaan ini meliputi penyediaan bahan( peralatan dan tenaga kerja serta pelaksanaan pekerjaan beton sesuai dengan =K dan gambar) gambar pelaksanaan yang telah disediakan untuk proyek ini
2.
P"*+,an P"laksanaan
'elaksanaan pekerjaan ini harus mengikuti : emua ketentuan dalam KA@ ")1)1771),* terutama yang menyangkut pekerjaan beton struktur. (.
Ba4an ' a4an Yang )ignakan a.
Semen
1.
emen yang digunakan untuk proyek ini adalah 'ortland !ement jenis @@ menurut A@ 5 atau type @ menurut 6"M( memenuhi .+,, menurut tandard !ement 'ortland yang digariskan oleh 6sosiasi !ement @ndonesia.
2.
Merk yang dipilih tidak dapat ditukar)tukar dalam pelaksanaan tanpa persetujuan 'enga&as 9apangan.
*.
'ersetujuan '! hanya akan diberikan apabila dipasaran tidak diperoleh semen dari merk yang telah dipilih dan telah digunakan.
+.
Merk semen yang diusulkan sebagai pengganti dari merk semen yang sudah digunakan harus disertai jaminan dari kontraktor yang dilengkapi dengan data teknis yang membuktikan bah&a mutu semen pengganti setara$ dengan mutu semen yang digantikannya.
. b.
3atas)batas pengecoran yang memakai semen berlainan merk harus disetujui oleh 'enga&as 9apangan.
Aggregates.
6ggregates yang digunakan harus sesuai dengan syarat ) syarat dalam KA@ ")1)1771),*( terdiri dari : 1.
'asir beton #aggregat halus%. Kadar lumpur tidak boleh melebihi +; berat pasir beton.
2.
Koral atau crushed stone #aggregat kasar% :
Carus mempunyai susunan gradasi yang baik( cukup syarat kekerasannya dan padat #tidak porous%. Dimensi
maksimum 2( cm( dan tidak lebih seperempat dimensi beton yang terkecil dari bagian konstruksi yang bersangkutan.
c.
Khusus untuk pekerjaan beton( diluar lapis pembesian yang berat batas maksimum tersebut * cm dengan gradasi baik.
'ada bagian dimana pembesian cukup berat #cukup ru&et% digunakan split pecah/giling mesin.
Besi beton
3esi beton yang digunakan ialah : besi beton polos mutu $y B 2+, M'a e- Krakatau teel/setara( untuk semua diameter tulangan. ntuk mendapatkan jaminan akan kualitas besi yang diminta( maka disamping adanya certi$icate untuk setiap jenis diameter dari pabrik( juga harus harus dimintakan certi$icate dari laboratorium baik pada saat pendatangan secara periodik minimal 2 contoh percobaan tarik #stress)strain% dan atau untuk setiap 2, ton besi. ntuk pemotong tulangan tidak boleh mempergunakan alat pemanas #las%( pemotongan dengan alat gunting atau besi cutter atau gergaji besi. d.
Admixture.
'emakaian bahan tambahan untuk perbaikan mutu beton dari merk setara uper 'lastet = #kedap air% dan plastet no. 2 untuk beton biasa. Aamun sebelumnya Kontraktor di&ajibkan mengajukan analisis kimia serta test( dan juga bukti penggunaan selama tahun di @ndonesia. 'enggunaan harus sesuai dengan petunjuk teknis pabrik. -.
Ta&a 8a#a P"ngi#i,an )an P"n%i,!anan Ba4an
a.
'engiriman penyimpanan bahan pada umumnya harus sesuai dg. jad&al pelaksanaan.
b.
'enyimpanan emen. 1.
emen harus didatangkan disimpan dalam kantung/ak yang
utuh. 3erat semen harus sama dengan yang tercantum dalam ak. 2.
emen harus disimpan dalam gudang yang kering( terlindung dari pengaruh cuaca( ber8entilasi cukup dan lantai yang bebas dari tanah.
*.
emen harus dalam keadaan belum mulai mengeras jika ada bagian yang mulai mengeras( bagian tersebut harus dapat ditekan hancur oleh tangan bebas #tanpa alat% dan jumlah bagian yang mulai mengeras ini tidak lebih dari ; berat semen.
+.
c.
d.
'ada bagian semen yang mengeras tersebut harus dicampurkan semen dalam jumlah yang sama dengan syarat bah&a kualitas beton yang dihasilkan harus sesuai dengan yang diminta perencana.
'enyimpanan 3esi 3eton 1.
3esi beton disimpan dengan menggunakan bantalan)bantalan kayu sehingga bebas dari tanah #minimal 2, cm%.
2.
3eton harus disimpan bebas dari lumpur( minyak atau at asing lainnya.
6ggregates harus ditempatkan dalam bak)bak yang cukup terpisah dari satu dan lain jenisnya/gradasinya dan diatas lantai beton ringan untuk menghindari tercampurnya dengan tanah.
/.
B"kisi&ing Yang )ignakan
a.
3ekisting harus dibuat dari papan kayu kalimantan dengan rangka kayu yang kuat tidak mudah berubah bentuk dan jika perlu menggunakan baja.
b.
3ekisting harus dibuat sedemikian rupa sehingga tidak ada perubahan bentuk yang nyata dan harus dapat menampung bahan)bahan sementara sesuai dengan jalannya kecepatan pembetonan.
c.
emua bekisting harus diberi penguat datar dan silangan sehingga kemungkinan bergeraknya bekisting selama dalam pelaksanaan dapat dihindarkan( juga harus cukup rapat untuk menghindarkan keluarnya adukan #mortar leakage%.
d.
usunan bekisting dengan penunjang)penunjang harus teratur sehingga penga&asan atas kekurangannya dapat mudah dilakukan. 'enyusunan bekisting harus sedemikian rupa sehingga pada &aktu pembongkarannya tidak akan merusak dinding( balok atau kolom beton yang bersangkutan.
e.
'ada bagian terendah pada setiap pashe pengecoran dari bekisting kolom atau dinding( harus ada bagian yang mudah dibuka untuk inspeksi dan pembersihan.
$.
Kayu bekisting harus bersih dan dibasahi air terlebih dahulu sebelum pengecoran.
g.
6ir pembasahan tersebut harus diusahakan agar mengalir sedemikian rupa agar tidak menggenangi sisi ba&ah dari bekisting.
h.
'emilihan susunan dan ukuran yang tepat dari penyangga)penyangga atau silangan)silangan bekisting menjadi tanggung ja&ab kontraktor.
i.
'embongkaran 3ekisting: !etakan tidak boleh dibongkar sebelum beton mencapai kekuatan khusus yang cukup untuk memikul 2 - beban sendiri. 3ila akibat pembongkaran cetakan( pada bagian konstruksi akan bekerja beban)beban yang lebih tinggi dari pada beban rencana( maka cetakan tidak boleh dibongkar selama keadaan tersebut berlangsung. 'erlu ditentukan bah&a tanggung ja&ab atas keamanan konstruksi beton seluruhnya terletak pada kontraktor( dan perhatian Kontraktor mengenai pembongkaran cetakan ditujukan ke KA@ ")1)1771),* dalam 'asal yang bersangkutan. 'embongkaran harus memberi tahu 'emberi "ugas / 6rsitek bila mana ia bermaksud akan membongkar cetakan pada bagian)bagian konstruksi yang utama dan minta persetujuan)nya( tapi dengan adanya persetujuan itu tidak berarti Kontraktor terlepas dari tanggung ja&abnya.
.
P",asangan Pi!a'!i!a
'emasangan pipa dalam beton tidak boleh merugikan kekuatan konstruksi.
6.
Kali&as B"&+n
a.
Kontraktor harus memberikan jaminan atas kemampuannya untuk memenuhi kualitas beton ini dengan memperlihatkan data)data pelaksanaan dilain tempat atau dengan mengadakan "rialmi-.
c.
elama pelaksanaan harus dibuat benda)benda uji menurut ketentuan yang disebut dalam KA@ ")1)1771),*.
d.
'ada masa permulaan pembetonan Kontraktor harus membuat minimum 1 benda uji per 1( m* beton hingga dengan cepat dapat diperoleh 2, benda uji yang pertama. 'engambilan benda)benda uji harus dengan periode antara yang disesuaikan dengan kecepatan pembetonan.
e.
Kontraktor harus membuat laporan tertulis atas data)data kualitas beton yang dibuat( laporan tersebut harus disyahkan oleh 'enga&as lapangan laporan tersebut harus dilengkapi dengan harga karakteristiknya.
$.
elama pelaksanaan harus ada pengujian slump( minimum 4( cm ma-imum 12( cm. !ara pengujian slump adalah sebagai berikut :
g.
1.
3eton diambil tepat sebelum dituangkan kedalam cetakan #beton% #bekisting%.
2.
!etakan slump dibasahi dan ditempatkan diatas kayu yang rata atau plat beton.
*.
!etakan di isi sampai kurang lebih 1/* nya kali dengan besi diameter 1 mm panjang *, cm dengan ujungnya yang bulat #seperti peluru%.
+.
'engisian dilakukan dengan cara serupa untuk dua lapisan berikutnya. etiap lapis ditusuk)tusuk 2 kali dan setiap tusukan harus masuk dalam satu lapis yang diba&ahnya.
.
etalah atasnya diratakan( segera cetakan diangkat perlahan) lahan( dan diukur penurunannya #slumpnya%.
'engujian kubus atau silinder percobaan harus dilakukan di
laboratorium yang disetujui oleh penga&as 9apangan. h.
'era&atan kubus atau silinder percobaan tersebut adalah dalam pasir basah tapi tidak tergenang air( selama 4 #tujuh% hari dan selanjutnya dalam udara terbuka.
i.
Jika dianggap perlu( maka kontraktor harus mengadakan percobaan silinder umur 4 #tujuh% hari dengan ketentuan)ketentuan hasilnya tidak boleh kurang ; kekuatan yang diminta pada 25 hari. Jika hasil kuat tekan benda)benda uji tidak memberikan angka kekuatan yang diminta( maka harus dilakukan pengujian beton ditempat dengan cara)cara yang ditentukan dalam KA@ ")1)1771),* dengan biaya ditanggung Kontraktor.
9.
j.
'engadukan beton dalam mi-er tidak boleh kurang dari 4 detik terhitung setelah seluruh komponen adukan masuk dalam mi-er.
k.
'enyampaian beton #adukan% dari mi-er ketempat pengecoran harus dilakukan dengan cara yang tidak mengakibatkan terjadinya separasi komponen)komponen beton.
l.
'emadatan beton harus menggunakan 8ibrator.
Sia#'sia# K+ns&#ksi *an P",+ngka#an B"kis&ing
'embongkaran bekisting dan penempatan siar)siar pelaksanaan( sepanjang tidak ditentukan lain dalam gambar( harus sesuai dengan KA@ ")1)1771) ,*. iar)siar tersebut harus dibasahi lebih dahulu dengan air semen tepat sebelum pengecoran lanjutan dimulai. 9etak siar)siar tersebut harus disetujui oleh 'enga&as 9apangan. :.
P"nggan&ian B"si
a.
Kontraktor harus mengusahakan supaya besi yang dipasang benar sesuai dengan apa yang tertera dalam gambar.
b.
Dalam hal dimana berdasarkan pengalaman Kontraktor atau pendapatnya mengalami kekeliruan( kekurangan atau perlu penyempurnaan pembesian yang ada maka : 1.
Kontraktor dapat menambah e-tra besi dengan tidak mengurangi pembesian yang tertera dalam gambar( secepatnya hal ini diberitahukan kepada 'enga&as 9apangan untuk sekedar in$ormasi.
2.
Jika hal tersebut diatas akan dimintakan oleh Kontraktor sebagai kerja tambah( maka penambahan tersebut hanya dapat dilakukan setelah ada persetujuan tertulis dari 'erencana dan disetujui 'emberi "ugas.
*.
Jika diusulkan perubahan dari jalannya pembesian maka perubahan tersebut hanya dapat dijalankan dengan persetujuan tertulis dari 'erencana.
Mengajukan usul dalam rangka kejadian tersebut diatas adalah merupakan juga ke&ajiban bagi Kontraktor. c.
Jika Kontraktor tidak berhasil mendapatkan diameter besi yang sesuai dengan yang ditetapkan dalam gambar( maka dapat dilakukan penukaran diameter besi dengan diameter terdekat dengan syarat : 1.
Carus ada persetujuan dari penga&as 9apangan.
2.
Jumlah luas besi tersebut tidak boleh kurang dari yang tertera dalam gambar.
*.
'enggantian tersebut tidak boleh mengakibatkan keru&etan pembesian ditempat tersebut atau didaerah o8erlepping yang dapat menyulitkan pembetonan atau penyampaian penggetar.
10.
P"#a;a&an B"&+n
a.
3eton harus dilindungi dari pengaruh panas( hingga tidak terjadi penguapan cepat.
b.
'ersiapan perlindungan atas kemungkinan datangnya hujan harus diperhatikan.
c. 11.
3eton harus dibasahi terus menerus selama minimal 1, hari sesudah pengecoran.
Tanggng Ja;a K+n&#ak&+#
a.
Kontraktor bertanggung ja&ab penuh atas kualitas konstruksi sesuai dengan ketentuan)ketentuan diatas dan sesuai dengan gambar)gambar konstruksi yang diberikan.
b.
6danya atau kehadiran 'enga&as 9apangan selaku &akil 3ou&her atau 'erencana yang sejauh melihat/menga&asi/menegur atau memberi nasehat tidaklah mengurangi tanggung ja&ab penuh tersebut diatas.
c.
Jika 'enga&as 9apangan memberi ketentuan)ketentuan tambahan yang menyimpang dari ketentuan yang telah digariskan di atas atau yang telah tertera dalam gambar( maka ketentuan tambahan tersebut menjadi tanggung ja&ab 'enga&as 9apangan( ketentuan tambahan ini harus dibuat secara tertulis.
Pasal IV.0. LAPISAN KE)AP AIR < ATER PROO5ING 1.
Bagian'Bagian Yang P"#l )i"#i La!isan K"*a! Ai#
9apisan kedap air harus dipasang pada tempat tempat : 9antai ruang toilet( plat beton atap( plat beton canopy( talang seng( leu$el) leu$el yang menjorok keluar bangunan( ground reser8oir bak mandi serta tempat)tempat lain yang diperkirakan akan selalu berhubungan dengan air dan tanah. 2.
Ba4an K"*a! Ai# Yang )ignakan
a.
ntuk atap beton dan talang beton menggunakan bahan sbb. : )Merk onoshield *,, C )Ele-ible dan elastis )"ahan terhadap ultra 8iolet )Kering dalam *, menit dalam iklim panas.
)Konsumsi 1 liter/m2 )Mampu menunjang #elangotion% min. +,, ;. Mempunyai jaminan/garansi tertulis dari pabrik selama minimal 1, tahun. b.
ntuk kamar mandi dan ground reser8oir menggunakan bahan sbb.: )Merk 3arralastic )>lastis )Ele-ibilitas sampai ,(* mm )!ompressi8e sampai *7 kg/cm2 )"ensile strength (1 kg/cm2 )Konsumsi min. 1( kg/m2 Mempunyai jaminan/garansi tertulis dari pabrik selama minimal tahun.
(.
S%a#a&'P"laksanaan
a.
3ahan kedap air harus dikerjakan oleh tenaga kerja yang berpengalaman dan cara pemasangannya harus sesuai dengan petunjuk yang dikeluarkan oleh pabrik pembuatnya.
b.
3idang permukaan beton yang akan diberi &ater proo$ing haruslah kering dan bersih dari kotoran)kotoran( lubang)lubang dan celah)celah harus ditambal dengan adukan/acian terlebih dahulu( tonjolan)tonjolan harus diratakan dengan grinda dahulu.
c.
'ekerjaan yang disebut dalam point 2 tersebut harus disetujui dahulu oleh 'enga&as 9apangan /Konsultan 'erencana sebelum pemasangan lapisan kedap air dilaksanakan.
d.
Kalau terdapat pipa)pipa konduit atau benda)benda lain yang menembus lapisan kedap air atau jika drain lantai keluar dari bidang &aterproo$ing( maka pada keliling benda)benda yang sudah terpasang itu harus diberi Flashing.
e.
9apisan kedap air harus dipasang pula pada bidang)bidang 8ertikal
yang mengelilingi lantai toilet( lantai janitor plat beton atap( hingga setinggi minimal 2, cm dari permukaan bidang tersebut. f.
Casil akhir dari pekerjaan lapisan kedap air harus merupakan suatu lapisan dengan permukaan yang rata / tidak bergelombang serta tidak berlubang)lubang atau bercelah)celah pada sambungan)sambungannya ataupun keretakan)keretakan lainnya yang mungkin bisa menimbulkan kebocoran.
-.
P"ng$ian T"#4a*a! P"k"#$aan a&"#!#++7ing 3
a.
Kontraktor harus mengadakan pengujian terhadap pekerjaan)pekerjaan &aterproo$ing yang telah dilaksanakan.
b.
'engujian dilaksanakan dengan cara pengisian air keatas bidang yang akan diuji tersebut hingga mencapai ketinggian minimal cm( kemudian dilihat hasilnya selama * - 2+ jam.
/.
P"#aikan P"k"#$aan 3
etiap permukaan &aterproo$ing yang rusak harus diperbaiki dengan cara) cara yang dianjurkan oleh pabrik. 'erbaikan harus dilaksanakan sedemikian rupa sehingga tidak mengganggu pekerjaan $inishing lainnya. 6pabila ada pekerjaan $inishing yang rusak akibat perbaikan &ater proo$ing tersebut( maka kerusakan perbaikan $inishing tersebut harus segera diperbaiki. .
S%a#a& P","li4a#aan
Kontraktor harus menjaga pekerjaan &ater proo$ing yang sudah selesai dilaksanakan sehingga terhindar dari kejadian)kejadian yang bisa menimbulkan kerusakan. Pasal IV.06. PEKERJAAN PENTP ATAP= LISTPLANK )AN TALANG 1.
Lingk! P"k"#$aan )an K"&"n&an ,,
a.
Menyediakan bahan( tenaga dan peralatan untuk pekerjaan ini.
b.
'ekerjaan meliputi pembuatan penutup atap( lisplank dan talang( seperti disebut dalam persyaratan ini atau dalam syarat)syarat dan
spesi$ikasi khusus. 2.
P"n&! A&a! a.
Lingkup Pekerjaan
1.
'ekerjaan meliputi pemasangan penutup atap( bubungan nok( gording dan lain)lain pekerjaan yang berhubungan dengan pekerjaan ini.
2.
'ekerjaan yang berhubungan dengan pekerjaan ini : 'ekerjaan konstruksi( atap( pekerjaan talang( pekerjaan listplank beton( pekerjaan listrik dan penangkal petir.
b.
Bahan-bahan.
1.
'enutup menggunakan genting Keramik 'lentong sesuai gambar kualitas terbaik dengan &arna coklat.
2.
ebelum dipasang atap( di atas usuk dipasang seng plat 3J9 15 kemudian baru dipasang reng baja ringan.
*.
3ubungan atap dari bahan yang sama satu produksi 3ubungan atap / pertemuan)pertemuan lainnya( harus khusus dari produksi yang sama dengan atapnya( begitupun &arnanya. 3entuknya harus teratur menurut $ungsi penempatannya( dipasang pada kedudukannya harus memakai baut/paku pe&arna khusus yang dikeluarkan pabrik pembuatnya agar sesuai dengan &arna gentengnya.
(.
P"n&! Lis&!lank )"ngan Ka% a.
Lingkup pekerjaan
'ekerjaan meliputi pemasangan penutup listplank dari kayu jati k&litas cat yang dilapis dengan cat)catan. b.
Bahan penutup listplank.
1.
'ermukaan terdiri dari permukaan halus dan bagian lainnya kasar serta tidak boleh terdapat retak atau cacat ba&aan lainnya.
2.
Carus menggunakan mutu bahan yang baik dan teliti cara pelaksanaan biar tidak keropos.
c.
Pemasangan Listplank
1.
Dipasang tegak #8ertikal% pada rangka penyangga listplank dengan konsol)konsol beton yang sesuai didalam jumlah yang cukup untuk menyangga berat( sisi permu)kaan yang halus diletakkan dibagian luar
2.
3idang permukaan listplank harus tampak lurus dan rata.
*.
'ertemuan antara dua sudut harus siku tidak boleh terdapat celah dan retak dengan bahan grounting.
Pasal IV.09. PEKERJAAN PASANGAN 1.
J"nis Pasangan *an P"nggnaann%a.
a.
'asangan batu kali untuk pondasi( sedang pasangan bata merah dan bagian lain seperti yang ada dalam gambar rencana.
b.
'asangan bata merah untuk sebagian besar dinding yang ada dalam bangunan ini seperti yang ada dalam gambar rencana.
c.
'asangan bata merah trasram untuk dinding)dinding ruang toilet( dinding)dinding luar bangunan dan bagian)bagian lain seperti ditunjukkan dalam gambar rencana.
2.
J"nis A*kan Yang )ignakan
a.
6dukan biasa dengan campuran 1'c : 'asir. Digunakan untuk seluruh pasangan pondasi batu kali( dan bata merah.
b.
6dukan trasram dengan campuran 1'c : * 'asir. Digunakan untuk dinding)dinding km/&c( seluruh dinding luar bangunan dan bagian)bagian lain seperti ditunjukkan dalam gambar rencana.
(.
J"nis Pl"s&"#an Yang )ignakan
a.
'lesteran biasa dengan campuran 1'c : 's digunakan untuk
permukaan)permukaan dinding pasangan bata merah. b.
'lesteran trasram dengan campuran 1'c:*'sr. Digunakan untuk permukaan beton dinding ruang)ruang toilet( seluruh permukaan dinding pasangan dibagian luar bangunan( dan seluruh dinding lantai dasar sampai setinggi plus , cm dari permukaan lantai #kurang lebih ,(,,%.
-.
Kali&as Ba4an Yang )ignakan a.
Batu Belah
3atu belah yang digunakan adalah batu belah * #tiga% muka( harus dari jenis yang keras( kuat tidak mudah pecah( permukaannya halus tidak berlubang)lubang #porous%. b.
Bata erah.
3atu bata yang digunakan harus memenuhi syarat)syarat sebagai berikut: 1.
3atu bata harus baru( dan terbuat dari campuran tanah liat yang dibakar dan mencapai kematangan sesuai standard dan disetujui penga&as.
2.
3ilamana terdapat bahan yang tidak dapat sesuai tandard tersebut diatas maka Direksi dapat menentukan jenis)jenis lain yang ada dipasaran lokal dengan persyaratan)persyaratan yang ditentukan.
*.
Mempunyai si$at konduksi rendah( si$at isolasi suara dan penetrasi air yang rendah.
+.
eluruh permukaan datar / rata tidak melengkung( tanpa cacat/berlubang ataupun mengandung kotoran( sudut)sudutnya tidak tumpul.
c.
.
kuran seragam dengan standard nominal.
.
Mutu setara$ produksi/lokal dengan persetujuan Direksi.
Bahan untuk adukan! plesteran dan acian.
3ahan campuran #air( semen dan pasir% yang digunakan untuk adukan
harus memenuhi ketentuan seperti untuk bahan campuran beton dalam buku =K ini ataupun dalam KA@ ")1)1771),*( yaitu pasir muntilan/sekualitas. /.
8+n&+4'>+n&+4 Ba4an
ebelum memulai pekerjaan pasangan( kontraktor terlebih dahulu harus menyerahkan contoh)contoh bahan yang akan digunakan #3atu kali( 3ata merah( kerikil( split dll%. 3ahan yang digunakan untuk pekerjaan ini harus mendapat persetujuan dari Direksi 'ekerjaan/'enga&as 9apangan. .
P"#s%a#a&an P"k"#$aan
a.
'ondasi batu belah Galian tanah pondasi yang telah mencapai peil yang direncanakan diurug dengan pasir setebal 1, cm( kemudian selanjutnya dilapis dengan aanstamping batu belah dan pasir.
.b
ntuk pondasi keseluruhan bangunan dipakai pondasi lajur batu belah. 3atu belah yang dipakai adalah batu belah dengan tiga muka pecahan( dengan spesi 1 '! : * 'sr.
.c
'ondasi batu belah setelah selesai( pada sisi lubang galian diisi dengan tanah bekas galian hingga peil yang direncanakan.
.d
ebelum alur pondasi diurug supaya ditunjuk kepada Konsultan 'enga&as terlebih dahulu untuk mendapatkan pengesahan peil.
.e b.
6lur pondasi untuk bagian dalam dan luar bangunan diurug dengan tanah urug dan setelah itu dipadatkan.
'asangan batu bata. a
'asangan batu bata dengan adukan 1 '! : * 'sr digunakan pada: )
Dinding batu bata diatas beton sloo$( setinggi , cm dari permukaan lantai.
) .b
3agian)bagian lain yang ditetapkan dalam gambar atau menurut petunjuk Konsultan.
'asangan batu bata dengan campuran 1 '! : 'sr untuk semua pasangan batu bata.
.c
3atu bata sebelum dipasang harus direndam dalam air terlebih dahulu sampai jenuh.
.d
'asangan batu bata dilakukan bertahap( setiap tahap ditunggu sampai kuat betul minimal 1 hari untuk pasangan berikutnya.
.e
3atu bata yang kurang dari F #setengah% tidak boleh dipasang kecuali pada bagian)bagian yang membutuhkan.
.$
iar harus dikorek sebelum diplester dan pasangan batu bata yang menempel dengan beton tidak boleh lubang)lubang.
.g
'asangan batu bata yang telah berdiri harus terus menerus dibasahi air selama 4 hari setiap pagi hari.
.h
6ngkur)angkur dan 'engikat etiap hubungan antara dinding bata merah dengan permukaan beton( harus diberi angkur yang dibuat dari besi beton dengan bentuk( ukuran dan diameter sesuai dengan kebutuhan. 'ermukaan beton yang berhubungan dengan dinding bata harus dikasarkan dengan alat yang sesuai agar adukan dinding dapat melekat.
.i
ntuk dinding dengan luasan maskimal 12 m2( diharuskan pelaksanaannya dengan penguatan kolom beton praktis dengan tulangan pokok + 1, mm dan beugel 5 ) 2, cm. Pasal IV.0:. PEKERJAAN LANTAI
1.
Lingk! P"k"#$aan
a.
'ekerjaan ini meliputi pengadaan bahan peralatan dan semua pekerja yang berhubungan dengan pekerjaan penyelesaian lantai sesuai dengan gambar kerja dan =K.
b.
Kontraktor diharuskan memberikan contoh)contoh bahan lantai yang akan dipasang( khususunya untuk diseleksi kualitas( &arna( tesktur( bahan lantai untuk mendapat persetujuan dari Direksi 9apangan.
c.
Kontraktor harus menyediakan jaminan tertulis dari 'rodusen/ sub) kontraktor kepada 'emilik 'royek untuk setiap masing)masing penggunaan bahan lantai dengan jangka &aktu jaminan minimal #lima% tahun.
d.
'ekerjaan lantai yang akan dilaksanakan adalah sebagai berikut : 1.
'ekerjaan lantai Keramik.
2.
'ekerjaan lantai 'a8ing Colland.
Masing)masing pekerjaan lantai tersebut diatas uraiannya adalah sebagai berikut : 2.
P"k"#$aan Lan&ai K"#a,ik.
a
'ekerjaan lantai keramik dilaksanakan untuk eluruh lantai ruangan. Data)data "eknis 3ahan.
3ahan
: Keramik >H. 6@6 "@9>
kuran : 2,/2,( *,/*, dengan ketebalan 4 mm( "oleransi ukuran I1; penyerapan air tidak lebih dari 1;.
Jenis : *,/*, "ype hite untuk =."unggu( =.'raktek( Mushola( "eras. 2,/2, ro-y red untuk KM/!
b. Keramik yang akan dipasang adalah yang telah diseleksi dengan baik( bentuk dan ukuran masing)masing unit sama( tidak ada bagian yang gompal( retak maupun cacat. c.
ebelum pemasangan keramik tile untuk lantai dasar( terlebih dahulu memadatkan tanah dengan stemper lalu dipasang rabat beton 1:*: dengan tebal 1 cm kemudian pasir urug dengan tebal cm.
d. 'emotongan keramik harus dilakukan dengan menggunakan mesin potong( bekas potongan harus digerinda dan diampelas sampai halus dan rata.
e.
3ahan keramik sebelum dipasang harus direndam dalam air bersih #"idak mengandung asam alkali% sampai jenuh.
$.
3ahan pengisi adalah grout semen ber&arna yang sesuai dengan &arna keramik yang digunakan.
g. 6pabila hasil pemasangan keramik tile tidak rapih( tidak membentuk garis lurus( retak dan hasil bergelombang( kontraktor harus mengganti/mengulangi pekerjaan dengan biaya ditanggung sendiri oleh kontraktor. h. Keramik yang sudah terpasang harus dibersihkan dari segala macam noda pada permukaan keramik( hingga betul)betul bersih. i.
Keramik yang sudah terpasang harus dihindarkan dari sentuhan/beban selama * - 2+ jam dan dilindungi dari kemungkinan cacat akibat dari pekerjaan lain. Pasal IV.10. PEKERJAAN )IN)ING.
1.
Lingk! P"k"#$aan.
a.
'ekerjaan ini meliputi pengadaan bahan( peralatan semua pekerja yang berhubungan dengan pekerjaan penyelesaian dinding sesuai gambar kerja dan =K.
b. Kontraktor harus memberikan contoh)contoh bahan pelapis dinding yang akan dipasang( khususnya untuk menentukan &arna( tesktur yang akan ditentukan kemudian oleh 'emberi "ugas. c.
Kontraktor harus menyediakan jaminan tertulis dari prosedur ub Kontraktor kepada 'emilik 'royek untuk setiap penggunaan bahan dinding dengan jangka &aktu jaminan minimum tahun.
d. 'ekerjaan dinding bagian dalam bangunan #interior% meliputi pekerjaan dinding dilapis keramik dan dinding dicat. 'ekerjaan dinding bagian luar bangunan #e-terior% meliputi pekerjaan dinding plesteran cat.
2.
P"k"#$aan )in*ing K"#a,ik. a.
Persyaratan Bahan.
1.
3ahan keramik yang digunakan untuk pelapis dinding pada ruang toilet lantai dasar adalah bahan keramik produksi setara$ 6@6 "@9> atau setara dengan ukuran 2, - 2, cm type Montana.'emilihan &arna ditentukan kemudian oleh pemilik proyek atau oleh Direksi lapangan. 1.
'engendalian seluruh pekerjaan ini harus sesuai dengan peraturan)peraturan 6"M( peraturan keramik @ndonesia A@) 17( '33 174, dan '3@ 1752.
2.
3ahan yang digunakan harus sudah dapat persetujuan dari Direksi 9apangan( setelah diseleksi mengenai kualitas bahan( &arna( tekstur dan bahan tidak boleh rusak( maupun cacat.
b.
Syarat-syarat Pelaksanaan.
1.
'ada permukaan dinding beton/bata merah yang ada( keramik dapat langsung diletakkan( dengan menggunakan perekat spesi 1'c :*'s( diaduk baik memakai larutan supercement( jumlah pemakaian adalah 1,; dari berat semen yang dipakai dengan tebal adukan tidak lebih dari 1( cm atau bahan perekat khusus( dengan memperhatikan sehingga mendapatkan ketebalan dinding seperti tertera pada gambar.
2.
Keramik yang dipasang adalah yang telah diseleksi dengan baik( &arna( moti$a tiap keramik harus sama tidak boleh retak( gempal atau cacat lainnya.
*.
'emotongan keramik harus menggunakan alat potong khusus untuk itu( sesuai petunjuk pabrik pembuat.
+.
ebelum keramik dipasang( keramik terlebih dahulu harus direndam air sampai jenuh.
.
Ketinggian peil tepi atas pola keramik disesuaikan dengan gambar.
.
6&al pemasangan keramik pada dinding dan kemana sisa ukuran harus ditentukan( harus dibicarakan terlebih dahulu dengan 'erancang/Direksi 9apangan sebelum pekerjaan pemasangan dimulai.
4.
3idang dinding keramik harus benar)benar rata( garis)garis siar harus benar)benar lurus( siar arah horiontal pada dinding yang berbeda ketinggian peil lantainya harus merupakan garis lurus.
5.
Keramik harus disusun menurut garis)garis lurus dengan siar sebesar *) mm setiap perpotongan siar harus membentuk dua garis tegak lurus. iar)siar keramik harus diisi dengan bahan pengisi siar sehingga membentuk setengah lingkaran seperti yang disebutkan dalam persyaratan bahan dan &arnanya akan ditentukan kemudian.
7.
'embersihan permukaan ubin dari sisa)sisa adukan semen hanya boleh dilakukan dengan menggunakan cairan pembersih untuk keramik seperti
1,.
Aaad)naad pada pemasangan keramik harus diisi dengan bahan supergrout. Pasal IV.11. PEKERJAAN LANGIT'LANGIT.
1.
Lingk! P"k"#$aan
a.
ang termasuk dalam pekerjaan langit)langit ini adalah penyediaan bahan( tenaga dan peralatan yang berhubungan dengan pelaksanaan pekerjaan pemasangan langit)langit( yang tertera sesuai menurut Gambar Kerja =K.
b.
'ekerjaan langit)langit meliputi :
2.
'ekerjaan 'la$ond Gypsum
Pla7+n* g%!s,
'enggantung 'la$ond menggunakan bahan besi Collo&.
'ersyaratan pemasangan pla$ond tersebut( harus sesuai dengan rencana gambar( baik bentuk ukuran dan cara pelaksanaan. Casil akhir pemasangan pla$ond lurus betul)betul baik dimana cara pelaksanaannya sesuai dengan rencana gambar dan petunjuk) petunjuk arsitek/ pimpinan proyek secara khusus.
3ahan)bahan yang dipakai antara lain :
'enutup
: >ternit Kalsi board.
'erlengkapan list)list pro$il dan lain)lain. a. 'emasangan rangka pla$ond: 1% =angka pla$ond dipasang sesuai dengan ketentuan yang tertera dalam gambar. 2% 'enggantung pla$ond harus dari bahan besi beugel diameter minimal 5 mm( dipasang pada jarak minimal 1(-1( m dan terpasang harus kuat. *% 'ada pertemuan antara rangka yang satu dengan rangka lainnya( sambungan harus benar)benar kokoh dan kuat( membentuk rangka) rangka sesuai dimensi yang telah ditentukan dengan sudut siku)siku #7, derajat%. +% Casil akhir dari pemasangan rangka pla$ond( harus benar)benar rapi( rata( kuat( kokoh dan stabil. b. 'emasangan bidang pla$on dan list pal$ond: 1% 'emasangan Gypsum mengikuti pola yang telah ditentukan pada gambar 2% Aaad)naad pada pertemuan pla$ond ditutup dengan dempul( amplas halus hingga rata. *% 'ermukaan pla$ond harus benar)benar rapih( rata( lurus( tidak boleh melendut.
+% 9ist pla$ond dipasang segera setelah bidang pla$ond dinyatakan selesai dan mendapat persetujuan dari 'erencana/Direksi 9apangan. % 9ist pla$ond terpasang sesuai dengan gambar rencana atau atas petunjuk 'erencana/Direksi 9apangan % 9ist pla$ond sebelum dipasang harus sudah halus dan tidak boleh ada yang rusak maupun cacat)cacat lainnya. 4% 'emasangan list pla$ond harus benar)benar lurus( rata dan rapat ke bidang pla$ond maupun bidang tepinya/dinding. 5% Cubungan list pla$ond pada sudut harus dengan sambungan sudut #sambungan manis% dan pertemuan antara list yang satu dengan yang lainnya harus sedemikian rupa rapih. 7% 3ekas permukaan maupun sambungan sudut dan bukan sudut( harus ditutup dengan dempul( diamplas halus dan rata. 1,% Casil akhir dari pekerjaan pemasangan bidang pla$ond dan list pla$ond( harus benar)benar rapih( lurus rata dan tidak ada noda maupun cacat) cacat lainnya. Pasal IV.12. PEKERJAAN PERLENGKAPAN SANITAIR. 1.
Lingk! P"k"#$aan.
a.
ang termasuk dalam pekerjaan ini adalah penyediaan tenaga( peralatan( bahan untuk pemasangan semua $i-tures pada ruang pantry dan toilet.
b.
3ahan)bahan :
Eloor drain
: tandart.
Kran
: Kran "embok e-el 41 C* baling.
!loset Jongkok
: @A6
!loset Duduk
: "?"?
c.
'emasangan 1.
emua perlengkapan sanitair dipasang dalam keadaan kokoh pada tempat)tempat yang sesuai gambar( dengan perkuatan besi
angkur dan mur baut yang sesuai. 2.
ntuk pemasangan perlengkapan sanitair harus mengikuti metode pelaksanaan yang ditentukan oleh pabrik pembuatnya dan gambar kerja.
*.
'ada saat pemasangan( hendaknya semua $i-ture harus dihindari dari benturan)benturan( serta dalam keadaan terpasang harus benar)benar bersih dari goresan)goresan maupun kotoran)kotoran.
+. d.
'emasangan dilakukan sebelum pekerjaan $inishing plesteran dan tiles dilaksanakan.
'ekerjaan 'asangan antara lain : 1.
3ak air mandi.
ntuk
pekerjaan
pemasangan
bak
air
mandi
keseluruhan yang ditentukan dari pasangan( digunakan pasangan batu merah 1'c : *'s dilapis ubin keramik 2,/2 setara$ 6@6 "@9>( bentuk ukuran( penempatan harus sesuai dengan rencana gambar.
'ersyaratan pemasangan : ntuk pemasangan batu merah harus sesuai dengan persyaratan seperti uraian terdahulu juga pemasangan ubin keramik harus dengan persyaratan yang sama.
2.
'enggunaan bak air mandi diluar ketentuan)ketentuan dalam bab ini akan diatur/dijelaskan kemudian.
'ekerjaan Link ) put / eptictank
'ekerjaan pembuatan harus dengan bentuk ukuran dan cara pelaksanaan sesuai dengan rencana gambar.
'ersyaratan pelaksanaan :
Galian tanah sampai mencapai peil rencana.
rugan pasir urug setebal 2, cm
9antai kerja pasangan batu kosong setebal 2, cm( dikancing dengan pasir urug.
ebagai pekerjaan utama :
3uis beton
"utup( dari beton bertulang 1'c:'s:*Kr. #bentuk( ukuran sesuai rencana gambar(
1+, cm.
syarat pelaksanaan sesuai KA@ ")1) 1771),*%.
Dinding dari pasangan batu merah kosong sesuai gambar
a.
yarat)syarat 'elaksanaan a. emua bahan sebelum
dipasang
harus
ditunjukkan
kepada
'erencana/Direksi 9apangan beserta persyaratan/ketentuan pabrik untuk mendapatkan persetujuan. b. Jika dipandang perlu diadakan penukaran/penggantian bahan( bahan pengganti harus disetujui 'erencana/Direksi 9apangan berdasarkan contoh yang diajukan Kontraktor. c. ebelum pemasangan dimulai( Kontraktor harus meneliti gambar)gambar yang ada dan kondisi lapangan( termasuk mempelajari bentuk( pola( penempatan( pemasangan sparing)sparing( cara pemasangan dan detail) detail. d. 3ila ada kelainan dalam hal ini apapun antara gambar dengan gambar( gambar dengan spesi$ikasi dan sebagainya( maka Kontraktor harus segera melaporkan kepada 'erencana/Direksi 9apangan. e. Kontraktor tidak dibenarkan memulai pekerjaan di suatu tempat bila ada kelainan atai perbedaan di tempat itu sebelum kelainan tersebut dilaksanakan. $. elama pelaksanaan harus diadakan pengujian/pemeriksaan untuk kesempurnaan hasil pekerjaan dan $ungsinya.
g. Kontraktor &ajib memperbaiki/mengulangi/mengganti bila ada kerusakan yang terjadi selama masa pelaksanaan dan masa pemeliharaan( atas biaya Kontraktor( selama kerusakan bukan disebabkan oleh tindakan pemilik. h. eluruh pekerjaan anitair dan perlengkapannya( harus dipasang sesuai 9etak( ketinggian( Konstruksi dan 'rosedur 'emasangan yang dikeluarkan oleh 'rodusennya. i. eluruh pekerjaan anitair harus ber$ungsi dengan baik( rapih( tidak ada cacat dan tidak ada kebocoran)kebocoran. Pasal IV.1(. PEKERJAAN PENGE8ATAN 1.
Ba4an K"&"n&an'k"&"n&an ,, 3
a.
emua bahan cat harus diperoleh dari le8eransir yang telah disetujui 'erencana melalui 'enga&as 9apangan. emua cat yang digunakan sekualitas D9H .
b.
emua cat harus dipergunakan dan betul)betul sesuai dengan instruksi pabriknya. Juga dempul plamour dan cat dasarnya harus dikeluarkan dari pabrik yang sama untuk masing)masing lapisan pemakaian. "idak boleh mencampurkan bahan)bahan pengering atau bahan)bahan lain kedalam cat jika tidak disarankan oleh pabrik cat yang bersangkutan.
a.
!at yang akan digunakan berada dalam kaleng)kaleng yang masih disegel( tidak pecah atau bocor dan mendapat persetujuan 'enga&as. Kontraktor utama bertanggung ja&ab( bah&a &arna dan bahan cat adalah tidak palsu dan sesuai dengan persetujuan 'erencana/ 'enga&as.
b.
ebelum dipakai harus diaduk sampai semua yang mengendap larut. 3ila perlu diencerkan dengan bahan pengencer dengan bahan dan proporsi sesuai dengan rekomendasi pabrik yang bersangkutan.
c.
emua pekerjaan pengecatan harus dilakukan oleh 'ainting !ontractor dan harus ada surat rekomendasi dari pabrik pembuat / Dulu- per&akilan Ja&a "engah.
2.
Ba4an *an k"&"n&an'k"&"n&an k4ss 3
a.
!at pekerjaan kayu : Carus mengandung bahan sintetis #syntetic resins% cat type gloss/ mengkilat.
b.
!at pekerjaan baja/besi : 9apisan cat dasar harus yang mengandung o-id merah. 9apisan penyelesaian #$inish% harus yang mengandung syntetic resins( yang khusus untuk disesuaikan untuk pekerjaan tersebut.
c.
!at dinding tembok : !at untuk dinding luar dipakai cat jenis eaterhield dan dalam( kolom( langit)langit dan sebagainya harus memakai cat emulsi( berdasarkan alkyd resins( dengan cat dasarnya yang tahan alkali seperti yang telah ditentukan.
d.
(.
'ekerjaan pengecatan tidak boleh dimulai : 1.
ebelum dinding atau bagian yang akan dicat selesai diperiksa dan disetujui oleh 'enga&as.
2.
ebelum bagian)bagian yang retak( pecah atau kotoran)kotoran dibersihkan.
*.
6pabila dinding atau bagian yang akan dicat ternyata masih basah( lembab atau berdebu.
+.
ebelumnya didahului membuat percobaan pengecatan pada dinding atau bagian)bagian yang akan dicat.
)a7&a# a4an'a4an 3
etelah kontrak ditanda tangani( kontraktor harus secepat)nya( tapi tidak kurang dari 1 #satu% bulan sebelum memulai pekerjaan pengecatan( mengajukan da$tar dari semua bahan)bahan yang akan dipakai untuk pekerjaan pengecatan dan dekorasi kepada 'emberi "ugas. emua bahan)
bahan harus disetujui oleh 'emberi "ugas. -.
P",ili4an a#na 3
emua &arna harus dipilih arsitek 'erencana( ?&ner dan kontraktor harus mengadakan contoh &arna)&arna yang disetujui. /.
P"#sia!an ,, 3
a. ebelum meneruskan pekerjaan pengecatan dan plituran dan lain)lain harus dicuci dan dijaga agar tidak ada debu beterbangan. b. emua permukaan yang akan dicat harus dipersiapkan sesuai dengan cara yang telah disetujui dan diuraikan dalam bab)bab yang rele8an. Dalam pelaksanaan pekerjaan ini harus disediakan banyak lap)lap bersih. .
P"ng">a&an &",+k 3
"erutama dikerjakan pada plesteran( baik bagian luar maupun dalam. a.
'ersiapan : 3iarkan permukaan mengering sebaik mungkin( jika terdapat pengkristalan/pengapuran bersihkan dengan lap kering kemudian dengan lap basah dan biarkan selama +5 jam. 3ila pengkristalan/pengapuran masih terjadi( ulangi lagi cara diatas sampai proses pengkristalan/ pengapuran tersebut berhenti. 3ersihkan permukaan dari debu( kotoran dan persikan plesteran dan sebagainya. 'erbaiki retak)retak serta kerusakan lainnya dan biarkan mengering.
b. 'elaksanaan. emua pengecatan tembok harus sesuai dengan cara dan prosedur dari pabrik pembuat. 6.
P"ng">a&an Ka% 3
a.
'ersiapan : 3iarkan kayu mengering sebaik mungkin bersihkan permukaan dari debu( kotoran dan sebagainya. 3iarkan permukaan mengering sebaik
mungkin( jika terdapat pengkristalan/pengapuran bersihkan dengan lap kering kemudian dengan lap basah dan biarkan selama +5 jam. 3ila pengkristalan/pengapuran masih terjadi( ulangi lagi cara diatas sampai proses pengkristalan/pengapuran tersebut berhenti. 3ersihkan permukaan dari debu( kotoran dan persikan plesteran dan sebagainya. 'erbaiki retak)retak serta kerusakan lainnya dan biarkan mengering. b. 'elaksanaan. emua pengecatan kayu harus sesuai dengan cara dan prosedur dari pabrik pembuat. 9.
K"a4lian 3
a. 'ekerjaan pengecatan hanya boleh dilaksanakan oleh orang)orang yang sudah ahli dan berpengalaman dalam bidang ini. b. eorang mandor yang benar)benar cakap harus menga&asi ditempat tersebut selama pekerjaan dilaksanakan. c. Kontraktor utama bertanggung ja&ab atas hasil pengecatan yang baik dan harus mengatur &aktu sedemikian rupa sehingga terdapat urutan) urutan yang tepat mulai dari pengerjaan dasar #nder coats% sampai dengan pengecatan akhir #$inishing coats%.
:.
d.
'ekerjaan pengecatan dianjurkan untuk dikerjakan oleh tenaga)tenaga dari mana cat tersebut diproduksi atau ke painting khusus.
e.
emua pekerjaan pengecatan harus mengikuti petunjuk dari penga&as dan pabrik pembuat cat tersebut( serta mendapat persetujuan penga&as.
Ba4an %ang 4a#s *is"*iakan n&k ,asa !","#i4a#aan 3
a.
etelah pekerjaan pengecatan selesai( kontraktor harus menyimpan sejumlah cat yang terpilih untuk persediaan jika ada perbaikan) perbaikan yang dikehendaki selama masa pemeliharaan. 'ada &aktu penyerahan pekerjaan kedua kalinya #$inal%( kontraktor harus menyerahkan kepada pemberi tugas cat)cat untuk $inishing menurut jumlah)jumlah sesuai da$tar berikut ini.
Pasal IV.1-. PEKERJAAN KSEN= PINT= JEN)ELA )LL. 1.
Lingk! P"k"#$aan.
a.
"ermasuk dalam pekerjaan ini adalah penyediaan tenaga kerja( bahan) bahan yang diperlukan( peralatan termasuk alat)alat bantu dan pengangkutan yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan ini sehingga dapat dicapai hasil pekerjaan yang maksimal.
b. Meliputi 'ekerjaan.
2.
1.
Kusen dan daun pintu Kayu.
2.
Kusen dan daun jendela 6luminium.
P"k"#$aan Ks"n Pin& *an J"n*"la
1.
emua pekerjaan harus dikerjakan menurut instruksi penga&as : =angka Kusen Jendela menggunakan bahan Kayu 3engkirai ntuk Kusen 'intu menggunakan 3engkirai. Kunci)kunci : #lihat pekerjaan kunci penggantung%. Kaca
2.
: #lihat pekerjaan kaca%.
Gambar 'elaksanaan #hop Dra&ing%. a.
Gambar pelaksanaan menunjukkan ukuran( besaran)besaran ketebalan(kekuatan($inish( detail)detail pertemuan dan hubungannya dengan konstruksi secara keseluruhan.
b.
*.
emua pekerjaan yang akan dirakit dan dipasang harus sesuai dengan desain arsitek dan gambar kerja yang disetujui 'erancang.
'ekerjaan 'ersiapan. a.
'eriksa semua ukuran di gambar kerja dan disesuaikan dengan kondisi di lapangan sebelum dilakukan penyetelan. etiap terdapat perbedaan segera diberitahukan kepada Direksi 9apangan akan memberikan keputusan tentang perbaikannya.
b.
"anda)tanda cacat akibat benturan menjadi tanggungan kontraktor.
+. 'ekerjaan 'elaksanaan. a.
'ekerjaan pembuatan/penyetelan dan pemasangan kusen beserta kaca harus dilaksanakan oleh yang ahli dalam bidangnya dan disetujui Direksi 9apangan.
b.
ntuk mendapat ukuran yang tepat( pihak pabrikasi kusen dan sebaagainya harus datang ke lapangan dan melakukan pengukuran.
c.
ntuk mendapat hasil yang baik( pembuatan / penyetelan kusen harus dilakukan di bengkel secara maksimal dan di lapangan tinggal pasang.
d.
6ntara tembok/kolom/beton dan kusen harus diisi dengan semen yang dicampur dengan air saja.
.
e.
'emasangan kaca pada kusen diberi sedikit kelonggaran untuk ruang muai.
$.
emua detail pertemuan harus halus( rata dan bersih dari goresan serta cacat yang mempengaruhi permukaan kayu.
g.
Kaca diberi tanda setelah terpasang.
'erlindungan 3ahan. 'erlindungan terhadap kayu bahan seluruhnya menjadi tanggung ja&ab Kontraktor( oleh karenanya Kontraktor &ajib memberikan perhatian mengenai cara)cara pengangkutan( penyimpanan dan lain)lain dengan cara terbaik.
.
'engetesan. a.
Kontraktor &ajib melakukan pengetesan dengan hasil yang baik( jika hasil pengetesan gagal( kontraktor &ajib melakukan perbaikan dan pengetesan ulang hingga mencapai standard test yang disyaratkan. 3iaya test dan lain)lain menjadi tanggung ja&ab kontraktor.
b.
'engetesan terdiri sebagai berikut :
'er$ormance test #test terhadap kebocoran air( test terhadap kebocoran udara( beban angin( kekedapan suara dan lain)lain% harus dilaksanakan di laboratorium yang disetujui oleh 'enga&as 9apangan.
Material test #test terhadap bahan( berat dan lain)lain% dilaksanakan di dalam negeri yang disetujui 'enga&as 9apangan.
4
Casil test harus diserahkan secara lengkap kepada 'enga&as 9apangan.
5.
Garansi #Jaminan%. a. Kontraktor &ajib memberikan garansi bahan selama tahun dan garansi pemasangan selama 1, tahun( terhitung sejak selesainya masa pera&atan. b. Garansi bahan sebagai perlindungan kemungkinan terjadinya cacat pe&arnaan( sedang garansi pemasangan sebagai perlindungan kemungkinan terjadinya kebocoran udara atau air akibat dari aplikasi yang tidak sempurna.
(.
P"k"#$aan *an Pin& Panil Ka%.
a.
9ingkup 'ekerjaan. 1.
Meliputi semua pekerjaan seperti memasak( memahat( menyetel( membuat lidah)lidah( sponeng dan lain)lain pekerjaan yang diperlukan untuk menyambung kayu dengan baik.
2.
Menyediakan plat)plat logam( sekrup)sekrup( paku)paku dan lain)lain untuk keperluan pelaksanaan.
b.
3ahan)bahan. 1.
3ahan kayu kam$er kualitas politur.
2.
'engikat berupa paku mur( baut( sekrup dll harus digal8anisir sesuai dengan A@) 3ab. @.
c.
'elaksanaan. 1.
Carus dilakukan pengukuran ditempat pemasangan( bila terdapat kelainan) kelainan agar segera dilaporkan kepada Direksi 9apangan untuk mendapat persetujuan perubahan) perubahannya.
2.
Kontraktor harus membuat gambar rencana pembuatan untuk dimintakan persetujuannya lebih dahulu dari Direksi 9apangan.
*.
Diatas kusen pintu dan jendela( untuk yang lebih lebar dari 1.,, m harus dipasang balok beton bertulang #latei%. ntuk yang lebih kecil dari 1.,, m harus dipasang bata rollag dengan adukan 1'c : *'s.
-.
Ala& P"#l"ngka!an Pin& *an J"n*"la.
a.
9ingkup 'ekerjaan. 1.
'ekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja( bahan)bahan( perlengkapan daun pintu / daun jendela seperti kunci( engsel dan alat)alat bantu lainnya untuk melaksanakan pekerjaan hingga tercapainya hasil pekerjaan yang baik dan sempurna.
2.
'emasangan alat penggantung dan pengunci dilakukan meliputi seluruh pemasangan pada daun pintu kayu( daun pintu alumunium dan daun jendela kayu seperti yang ditunjukkan / disyaratkan dalam detail gambar.
b. 3ahan)bahan. •
Candle on rose( lock case untuk =uang 'ublic dan ruang ruang yang lain. Kuali$ikasi e-. 9inea ,2 + >.
•
'ull Candle( Dead bolt( Elush bolt untuk Candle pengunci( grendel untuk daun ganda. Kuali$ikasi 'ull Candle e-. 9inea 171( Dead 3olt e-. K>AD ?9@D D9 2 *2 D( Elush 3olt e-. >9" 3 2+ A'
•
=ambuncis untuk 'engunci jendela. Kuali$ikasi =ambuncis e-. > 3 ,+
c.
'ersyaratan 3ahan. 1.
emua
2.
eluruh perangkat kunci harus bekerja dengan baik( untuk itu harus dilakukan pengujian secara kasar dan halus.
*.
"anda pengenal anak kunci harus dipasang sesuai dengan pintunya.
+.
Kontraktor &ajib membuat shop dra&ing #gambar detail pelaksanaan% berdasarkan gambar dokumen kontrak yang telah disesuaikan dengan keadaan di lapangan. Didalam shop dra&ing harus jelas dicantumkan semua data yang diperlukan termasuk keterangan produk( cara pemasangan atau detail)detail khusus yang belum tercakup secara lengkap didalam Gambar Dokumen Kontrak sesuai dengan standard spesi$ikasi pabrik.
.
hop Dra&ing sebelum dilaksanakan harus disetujui dahulu oleh Konsultan 'enga&as / 'erencana.
d. !ontoh)contoh. 1.
etelah pekerjaan diberikan kontraktor harus menyerahkan da$tar alat penggantung dan kunci dalam tiga rangkap untuk meminta persetujuan Direksi 9apangan seperti da$tar perlengkapan pintu terlampir.
2.
Da$tar tersebut harus memuat hal)hal sebagai berikut : Ao. re$erensi( Aama barang( Aama 'rodusen dan Ao. katalog dari yang diusulkan berikut data mengenai kekuatan engsel( kekuatan ayun dan lain)lain.
*.
emua anak kunci harus dilengkapi dengan tanda pengenal dari plat alumunium berukuran * - cm dengan tebal 1 mm. "anda
pengenal ini dihubungkan dengan cincin nikel kesetiap anak kunci. e.
'ekerjaan >ngsel. ntuk pintu)pintu panil pada umumnya menggunakan engsel pintu merk lokal( &arna standart( dipasang sekurang)kurangnya * buah untuk setiap daun pintu dan 2 buah untuk setiap daun jendela dengan menggunakan sekrup kembang dengan &arna yang sama dengan &arna engsel( jumlah engsel yang dipasang harus diperhitungkan menurut beban berat daun pintu( tiap engsel memikul maksimal 2, kg.
$.
'ersyaratan 'elaksanaan. 1.
>ngsel atas dipasang 0 25 cm #as% dari permukaan atas pintu. >ngsel ba&ah dipasang 0 * cm #as% dari permukaan ba&ah pintu. >ngsel tengah dipasang ditengah)tengah antara kedua engsel tersebut.
2.
ntuk pintu toilet( engsel atas dan ba&ah dipasang 0 25 cm dari permukaan pintu( engsel tengah dipasang di tengah)tengah antara kedua engsel tersebut.
*.
'enarik pintu #door pull% dipasang 1, cm #as% dari permukaan lantai.
+.
/.
'emasangan lockcase( handle dan backplate serta door closer harus rapi( lurus dan sesuai dengan letak posisi yang telah ditentukan oleh 'enga&as( apabila hal tersebut tidak tercapai( Kontraktor &ajib memperbaiki tanpa tambahan biaya.
P"k"#$aan Ka>a.
a.
'enggunaan : eluruh penggunaan kaca e-terior kecuali ada ketentuan lain menggunakan jenis =ayband mm sedangkan untuk kaca menerus memakai 'hanasap 3lue 5 mm e- 6sahi Mas / setara$( dengan pemasangan sesuai dengan kebutuhan atau rencana gambar.
b.
3ahan :
Kaca harus standard dari pabrik yang disetujui dan yang tebalnya seperti disebutkan dalam gambar( kaca harus plat( rata dan jernih dan tidak ada bintik ) bintik / noda)noda lainnya. c.
'emasangan kaca pada kusen kayu : 'emasangan kaca harus betul)betul dijamin kerapiannya /kekuatannya. ntuk menghindari kaca pecah akibat panas #memuai% pemasangannya harus diberi ruang muai sesuai dengan prosedure pemasangan kusen/kaca.
d.
Membersihkan dan memperbaiki : 1.
emua kaca yang selesai dipasang harus diberi tanda silang dengan kertas ditempel dengan lem hal tersebut dimaksud untuk menghindari benturan)benturan akibat salah masuk.
2.
etelah selesai dipasang dan akan diserahkan yang ke @( kaca harus dibersihkan( yang retak/pecah atau gores)gores harus diganti dengan yang baru.
e.
yarat)syarat 'elaksanaan 1. emua pekerjaan dilaksanakan dengan mengikuti petunjuk 2. *.
gambar( uraian( dan syarat)syarat dalam buku ini. emua bahan yang telah terpasang harus yang disetujui oleh 'erencana/Direksi 9apangan 3ahan yang telah terpasang harus dilindungi dari kerusakan dan benturan serta diberi tanda agar mudah diketahui( tanda) tanda tidak boleh menggunakan kapur( tanda harus dibuat dari potongan kertas yang direkatkan dengan menggunakan lem aci.
+.
'emotongan kaca harus rapi dan lurus( diharuskan menggunakan alat pemotong kaca lurus.
.
'emotongan kaca harus disesuaikan dengan ukuran rangka( minimal 1, mm masuk kedalam alur kaca pada kusen. 'embersihan akhir dari kaca harus menggunakan kain katun yang lunak dengan menggunakan cairan pembersih.
.
4.
5.
Cubungan kaca dengan kaca atau dengan material lain tanpa melalui kosen( harus diisi dengan lem silikon transparan( cara pemasangan dan persiapan pemasangan harus mengikuti petunjuk yang dikeluarkan oleh pabrik. Kaca harus terpasang rapi( sisi tepi harus lurus dan rata( tidak diperkenankan retak dan pecah pada tepinya( bebas
7.
1,. 11. 12. .
dari segala noda dan bekas goresan. Dalam keadaan tertutup atau dibuka( kaca tidak boleh bergetar( yang menandakan kurang sempurnanya pemasangan seal. 'emasangan seal harus menjamin bah&a tidak akan terjadi kebocoran yang diakibatkan oleh air maupun udara. 'emasangan kaca harus dari arah dalam bangunan. elurah hasil pemasangan harus benar)benar rapi( bersih dan tidak ada cacat/noda.
Railling &angga.
.a
Dikerjakan untuk seluruh railling tangga sesuai dengan rencana gambar( sedang bentuk( ukuran dan cara pelaksanannya sesuai dengan spesi$ikasi teknis.
.b
'ersyaratan pelaksanaan harus betul)betul kuat( rapi .
c.
3ahan yang dipergunakan adalah 3esi Collo&. Pasal IV.1. PEKERJAAN PENGHIJAAN < LAN)S8APING
1.
Yang 4a#s *ik"#$akan 3
a.
ang harus dikerjakan adalah perbaikan tanah( penanaman dan penataan tanaman hias dan peneduh #landscaping%( penanaman rumput( pemupukan dan penyiraman dan pera&atan sampai tanaman tersebut tumbuh sehat sesuai dengan komposisi dan ungkapan yang diuraikan design.
b.
2.
'elaksanaannya meliputi : 1.
'enanaman pohon sesuai dengan rencana gambar.
2.
'enanaman tanaman hias sesuai dengan rencana gambar
*.
=umput gajah / rumput jepang.
P"k"#$aan P"n*a4lan 3
a.
Membersihkan areal perencanaan dari semua kotoran sisa)sisa bongkaran #brangkal% sisa)sisa material bangunan( diangkut dan dikeluarkan dari lokasi.
b.
Mencabut dan menyingkirkan rumput atau perdu liar yang tidak diinginkan dan dicabut sampai akarnya #tidak boleh dipotong%( diangkut dan dikeluarkan dari lokasi.
c.
Menyiapkan bak)bak/tong untuk menampung air yang akan dipergunakan menyiram sebanyak mungkin( agar tanaman maupun lahan selalu lembab.
(.
P"k"#$aan &ana4 3
a.
etelah dibersihkan dari kotoran maupun perdu( tanah/lokasi yang akan dibentuk harus dicangkul/digemburkan dahulu sebelum ditutup dengan tanah permukaan yang subur #tanah merah%
b.
'embentukan tanah permukaan #top soil 9end $orming% harus tidak borongan dan cukup padat penimbunannya.
c.
"anah penimbunan permukaan harus tanah subur #merah% dan tidak boleh mengandung pupuk buatan( bersih dan tidak mengandung rayap #thermit%.
d.
'enimbunan tanah yang akan ditanami rumput baru minimal ketebalannya adalah *, cm padat dan diairi.
e.
Galian untuk penanaman pohon( penimbunan harus sekali tanah baru yang sudah dicampur dengan pupuk kandang. Galian tersebut tidak boleh langsung ditanami( dibiarkan paling sedikit
2 hari agar susut/hilang derajat keasamannya $.
'emadatan tanah dilakukan secara berlapis)lapis #*-1,cm% serta disiram dahulu sebelum dilakukan pelapisan berikutnya.
g.
"anah yang digunakan untuk menimbun tidak diperkenankan mengambil dari kebun atau sa&ah( diutamakan tanah dari galian pondasi atau semacamnya #tanah dalam% dan tidak mengandung biji rumput.
h.
"anah yang digunakan untuk menimbun harus mendapat persetujuan penga&as sebelum disebarkan.
-.
P"k"#$aan Panana,an 3
a.
Pohon :
1.
'enanaman penghijauan yang masuk kategori pohon harus terlebih dahulu harus mempersiapkan lobangnya( dianginkan minimal 2 hari baru dilakukan penanaman.
2. b.
etelah tertanam( pohon harus disangga #akur% dengan bambu agar tidak mudah roboh dan disiram dengan air terus menerus.
Rerumputan :
1.
"anah yang akan ditanami rumput baru harus dikupas ma-imal ) 4 cm( baru ditimbun dengan tanah baru #merah%.
2.
'enanaman untuk semua jenis rumput harus digebal( rapat dan dipadatkan dengan papan #gebleg% sambil disiram air terus menerus.
/.
P"k"#$aan P",!kan 3
a.
ntuk pemupukan yang digunakan ialah pupuk kandang( prosesnya harus dicampur tanah timbunan. Kondisi pupuk sebaiknya cukup kering( kelembabannya bisa diperoleh dengan menyiram air #pupuk kandang basah tidak boleh dipergunakan karena disamping polusi dan derajat asamnya relati$ tinggi%.
b.
'upuk buatan #urea% hanya boleh dipergunakan setelah proses penanaman selesai dan berumur 1 ) 2 minggu( penggunaannya harus
hati)hati #untuk pohon ditanamkan disekelilingnya( untuk rumput bisa dicampur dengan air untuk disiramkan%. c.
"empat penyiraman pupuk harus dibuatkan atap( terlindung terhadap panas dan air( terutama untuk urea penempatannya harus sedemikian rupa sehingga tidak terpengaruh kelembaban tanah #dibuatkan para) para%
.
P"n%i#a,an Ai# 3
a.
ntuk menyiram air dianjurkan menggunakan selang karet yang cukup panjang( apabila hal tersebut tidak memungkinkan bisa menggunakan karet penyiram #gembor%( tidak diperkenankan menggunakan ember biasa #kecuali untuk menyiram pohon%.
b.
'enyiraman rumput( ground co8er dan schruba dilakukan 2 hari sehari #pagi dan sore%( sedangkan pohon pada siang hari dengan debet yang cukup banyak. 'enyiraman mempergunakan air bersih #air sungai boleh asal jernih%.
6.
P"n%iangan *an P",+&+ngan 3
a.
Rumput :
=umput baru boleh dipotong #pembetukan% setelah berumur *( bulan( pemangkasannya boleh dengan gunting babat maupun mesin potong ketinggian minimal yang ditinggikan 0 * ) + cm untuk lamuran. b.
Ground Cover :
Jenis tanaman ini tidak boleh dipotong tanpa ijin penga&as lapangan( tanaman harus dibiarkan sampai menjalar sampai betul)betul menutup permukaan tanah tersebut #permukaan yang diinginkan%. d.
1.
Pohon (treas). :
'ohon yang ber$ungsi sebagai peneduh dan ditanam untuk menghutankan area( tidak boleh dipotong daun maunpun batangnya( kecuali apabila pohon tersebut menganggu kabel listrik dan sebaginya.
2.
elama dalam proses tumbuh apabila ada kerontokan daun supaya dibiarkan saja( tidak boleh digoncang)goncang karena dika&atirkan merenggangkan kekenyalan akar terhadap tanah yang belum merekat betul.
9.
P","#si4an *an P"#lin*ngan 3
a.
'elaksana setiap hari berke&ajiban membersihkan lingkungan dari sampah sisa)sisa penanaman #kranjang)kranjang pembungkus%( rontokan daun kering( tanah yang berceceran dan lain sebagainya( sehingga lokasi selalu bersih setiap hari.
b.
'elaksana harus selalu melindungi tanamannya baik dari gangguan ternak( manusia maupun serangga yang tidak diharapkan #ulat dan sebagainya%. "erhadap bahaya tersebut #ulat%( tanaman harus disemprot dengan pestisida dengan kadar yang disetujui penga&as serta apabila ada satu tanaman yang diperkirakan parah penyakitnya harus segera dicabut dan disingkirkan agar( tidak menjalar ketanaman lain.
c.
elama berlangsungnya masa penanaman( pelaksana berke&ajiban mejaga kebersihan lingkungan( baik jalan maupun dinding)dinding bangunan dan sebagainya. 'engotoran terhadap subyek)subyek tersebut menjadi tanggungan pelaksana untuk membersihkan( bila perlu mengecatkan kembali. Pasal IV.16. PEKERJAAN PAGAR HALAMAN.
1. 9ingkup 'ekerjaan : a.
b.
"ermasuk dalam pekerjaan ini adalah penyediaan tenaga kerja( bahan) bahan yang diperlukan( peralatan termasuk alat)alat 3antu dan pengangkutan yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan ini sehingga dapat dicapai hasil pekerjaan yang maksimal. 'ekerjaan pagar meliputi : 1. 'agar samping kanan dan kiri dibuat semua #seluruh kapling
