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EJERCICIOS TASA INTERNA RENDIMIENT
EJERCICIO 1
n in!ersionista "ompr# un terreno $e una e"t&rea en las a'ueras $e una "iu$a$( por )3500. *a+# ) 80 anuales $e impuestos so,re la !enta. espus $e "uatro a/os !en$i# el terreno. na !e $e$u"i$os los +astos $e !enta( re"i,i# ) 4400 u tasa $e ren$imiento re"i,i# so,re su in!ersi#n 4400 4400
Costo Impuesto Tiempo Valor Venta TIR
3500 80 4 4400
3500 3500
80 80
3.79% 1 1
4 4
EJERCICIO 2
n propietario $e una empresa "onstru"tora $esea "omprar materiales o e in!ierte )320(000( pues sa,e ue el pre"io $e stas aumentar& "onsi$era,lemente en los pr#imos trimestres. e espera ue el "osto $el erro su,a $e ) 160 000el lote ue "uesta o( a ) 175000 el pr#imo pr#imo trimestre( a )195000 el si+uiente. i "omprara un lote $e erros o en lu+ar $e "a$a uno $e los $os pr#imos trimestres Cu&l ser:a la tasa $e retorno $e la in!ersi#n
0 -320 TIR
1 175 10.06%
2 195
320 320
175 175
195 195
EJERCICIO 3
n "orre$or $e ,olsa !en$i# a un in!ersionista un nue!o ,ono $e una empresa por !alor ini"ial $e ) 1 000. ?a empresa ue emiti# el ,ono prometi# pa+arle ) 40 $e inters so,re el !alor $e ) 1 000 $el ,ono "a$a seis meses "omprarle el ,ono por ) 1 000( $espus $e $ie a/os.
1000 1000