Magdalena del Mar 2.6 m2/hab
San Miguel 5.9 m2/hab OMS: 9 m2/hab •
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Encontramos 3 tipos de áreas verdes: El Malecón, La Plaza, Jardines en Bermas laterales. Escazas áreas áreas verdes por debajo de lo recomenda recomendado do por OMS, OMS, solo le dan buen mantenimiento mantenimiento a Parques, Plazas Plazas y Malecón, el resto se encuentra encuentra mala condición. El Malecón y la Plaza cuentan diseño en la vegetación. Los Jardines en las Bermas Bermas están sin mantenimiento ento municipal y quedan quedan a cargo del dueño del predio.
SO2
PM10
NO2
PM2.5
O3
Pb
C 6 H6
Ps
B UENO MUY MALO
ESTUDIO D E SATURACIÓN LIMA METROPOLITANA Y CALLAO AÑO 201 1 - MINSA
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La contaminación atmosférica en la zona de estudio se encuentra dentro de los márgenes que se consideran buenos en su mayoría. El Ozono y el material particular 2.5 llegan a un nivel moderado en invierno y verano respectivamente.
La zona de estudio tiene altos niveles de contaminación sonora durante el día. La zona comercial (Plaza y Av. Bolognesi), llega hasta picos de 108dB. La Av. Grau que conecta Magdalena con San Miguel, esto se debe a la alta cantidad de transporte publico y taxis que se movilizan por la vía. Incluso la áreas mas residenciales tienen una medición superior a los 75dB. Esto se debe en su mayoría a los vehículos que transitan y las bocinas de los mismos. •
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Medición con App de Sonómetro (martes 12, a las 13 :00 y viernes a la s 15:00)
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La proliferación comercial y la falta de regulación de la letreros de los comercios generan una gran problemática visual. La norma para la señalética de los negocios solo establece la gestión del tramite administrativo, pero no exige ningún tipo de criterio en el diseño para lograr una uniformidad en la zona.
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El distrito carece de un orden en la señalética de los negocios
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Saturación del Cableadode servicios de telefonía, cable, internet, etc.
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No se cumple la norma que estipula el retiro de los Letreros en mal estado.
Ene l CAPÍTULO IV -Artículo 7º.- de la ORDENANZAN° 270-MDMMdice: Laprotección delambie nteurbano, el ornatoy la calidad devida delos vecinos del Distrito, deberá serfundamento principal en la presentación y evaluación de solicitudes para instalación y/o exhibición de elementos de publicidad exterior. Y en el Artículo 15°.- Son causales de revocación: Mantener en mal estado de conservación los elementos de publicidad exterioro los anunciosinstaladosen losmismos.
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En la zona no se encuentra acumulación de basura en las calles, pero carece de una adecuada limpieza en los jardines. En las zonas con muros ciegos, se encuentra marcas de orines en las paredes. Algunas viviendas no respetan el horario de recojo de basura, la Ordenanza Nº 011 se establece el horario de 19 horas a 23 horas para que los vecinos dispongan sus residuos sólidos en la acera del frontis de sus predios para ser recogido por el servicio de recolección. 1999/MDMM
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Se encontraron tachos de Basura en el Malecón, la Plaza y el cruce e av. Grau con cl. San Martín. Y Colectores de Basura para un edificios multifamiliar.es.
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Las zonas residenciales (av. Grau, jr. Tacna, jr. Castilla, jr. Prado y av. Ugarte) se encuentra con una iluminación buena.
La Plaza cuenta con una iluminación adecuada con 3 tipos de lu minarias. Luminarias Ambientales para la zona central, luminarias típicas para las vías y Farolas con diseño tipo republicano que dan una mejor escala al espacio urbano. La Iglesia cuenta con un diseño de iluminación para realzar la estructura.
El malecón cuenta una Sub exposición Lumínica, el a lumbrado publico es mediante 2 tipos de luminarias, Farolas con diseño tipo republicano y luminarias típicas para las vías. Los postes están encendidos, pero las Farolas se encuentran en mal estado de mantenimiento y apagadas en su mayoría. El grifo cuenta con una sobre exposición lumínica para la zona RDM en la que se encuentra.
La zona compre ndida en los distritos de Magdalena del mar y San Miguel es tá clasificada como ZONA 1 según estudios de la INDECI, lo cual significa que tiene un nivel de peligro bajo en lo que respecta al riesgosísmico.
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En la zona se pudo observar que hay presencia de Serenazgo en el Malecón y la Plaza. Para encontrar las zonas más propensas a la delincuencia, se realizó un plano en donde se grafican las incidencias que pudimos encontrar en relación a los siguientes aspectos: • Grafitis • Muros Ciegos • Falta de Iluminación adecuada El 83% se siente inseguro y Casi el 30% ha sido victima de algún delito.
Falta de Iluminación Muro Ciego Grafitis Fuente OBNASEC
Serenazgo
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La falta de señalización en el malecón puede ser un factor de riesgo. El grifo a pesar de ser un establecimiento formal, siempre representa un riesgo de incendio por alguna negligencia o descuido. Semáforo mal ubicado. Segundo piso con deficiencias constructivas (falta de columnas y uso de ladrillo pandereta para muro portante). Segundo piso de casa en material prefabricado (madera) en mal estado. Tomamos como zonas de riesgo a las galerías comerciales, el mercado, debido a la alta afluencia de publico en ciertas horas y la probabilidad de un sismo en la zona. . Postes de Alta Tensión, riesgo eléctrico.
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La zona cuenta en todas las esquinas con acceso a los discapacitado ( rampas o a nivel) En las esquinas que están a nivel de la pista, se encuentran delimitadas con Bolardos. En las calles de alto uso vehicular se han colocado gibas para reducir la velocidad de los vehículos. Hay pocas veredas, pistas o rampas en mal estado. No cuenta con Pisos Táctiles para el mejor acceso a personas con discapacidad visual. No cuenta con semáforos sonoros.
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El factor que mas preocupa es la percepción de la inseguridad en la población que alcanza el 80%. El segundo problema es la poca área verde por habitante 2.6m2. Se debe reducir la contaminación sonora. Se tiene que plantear una norma para la señalética en la zona que contemple criterios para uniformizar los avisos de los comercios. El grado de vulnerabilidad es bajo para el cliente objetivo en lo que se refiere a las amenazas de contaminación atmosférica, riesgo incendios y riesgo al colapso de edificaciones. En cuanto contaminación lumínica hay riesgo en el Malecón por sub exposición. Es una zona amigable para el discapacitado. Se debe tener en cuenta una mejora en la zona para las personas con discapacidad visual. Por tanto, se debe tener en cuenta todos estos factores al momento de realizar una propuesta en este contexto para garantizar la sostenibilidad de las actividades que se realizarán en los espacios urbanos
1.
Encuesta por tramos – Ra zón de Presencia 2. Productos que se consumen en la zona (Periódicos y revistas, música, comi das que se expenden) 3. Educación en la Zona 4. Co ncl u si one s
La zona de estudio se encuentra entre dos distritos: Magdalena y San Miguel. Dichos distritos se caracter izan, según la APEIM, por tener una población mayoritariamente de un nivel socio económico B, seguido por los sectores C y A.
En este sector no circula mucha gente, la mayoría de personas son las en la zona, que gustan pasear con sus mascotas o niños por el malecón, o hacen compras en el mercado de Magdalena. Señoras jóvenes y niños de un estilo de vida . Circulan también algunos correspondiente a los colegios existentes de la zona y algunos del grifo, panaderías y hoteles, de un estilo de vida .
Lunes - Viernes
Sábado - Domingo
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20
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0
Viven en la zona no 28%
Mañana
Tarde
Noche
Mañana
Tarde
Noche
Trabajan
Estudian
Pasean
Trabajan
Estudian
Pasean
si 72%
Turrón: S/. 40 x Kg.
La decoración interior y el tipo de bocaditos que ofrece son de uin estilo tradicional lo que indica que es un cliente . Además los precios son para un NSE
Empanadas: S/. 4 – 7 Pizzas: S/. 2.50 La decoración interior es moderna y el tipo de bocaditos que ofrece son también para un público
Además los precios son para un NSE
Postres: S/. 4 – 7 porción
Jugos: S/. 1.50 vaso
La decoración interior y el tipo de dulces que ofrece son Además los precios son para un
Ofrecen una carta creat iva de sándwiches y ensaladas, para un estilo de vida Además los precios son para un
Los precios son para un NSE
Hamburguesa: S/. 6 – 12 Ensalada de Carne: S/. 13
En el sector, correspondiente a quienes la zona, podemos encontrar camionetas que hace movilidad a escolares, carros de años recientes en el malecón y los hoteles Inkari, así como de estilo más tradicional en la pastelería Italo. Corresponde a un estilo de vida
De las personas que en la zona, podemos observar en su mayoría carros más antiguos de estilo tradicional, pero también encontraremos algunas camionetas más modernas. Corresponde a un estilo de v ida
Italopastlería
Nidos y colegios
Malecón
Inkari Apart
Matrícula: S/. 350 Mensualidad : S/. 350 La decoración es modesta y el tipo de bocaditos que ofrece son de uin estilo tradicional lo que indica que es un cliente de Además los precios son para un NSE
Centro de formación par a sacerdotes. Estilo de v ida
2
La vivienda es en su ma yoría casas de los años y 70 algunas mejor conservadas que otras. Estos datos nos indican que el publico objetivo de la zona estaría entre , nos indica un También aparece un nuevo edificio multifamiliar, cercano a la plaza. Corresponde a , de un NSE
de la zon a son “La República”, Los periódicos que prefieren los “El comercio”, “Gestión” . Sequido por los que prefieren los los populares “ Trome” y “Ojo” “Libero”. La venta de revistas es much o menor y es Magaly y Cosmopolitan las que más se venden. Y todo esto dependiendo también de cuales fuese n el tipo de noticias del momento
5 5 10
30
25 25
En cuanto a la música , los escuchan mas salsa, seguido por clásica, Romántica, Pop Rock. Seguido por los que prefieren Cumbia.
REPÚBLICA GESTION TROME LIBERO COSMOPOLITAN MAGALY
Ya que el La república o Gestión y La Salsa o Romántica esta dirigido hacia un público tradicional, en cambio El Trome y la Cumbia a un público más moderno. Estos datos nos indican que el publico objet ivo de la zona estaría entre Y tomando en cuenta el precio de estos , nos indica un
En este ramo la mayoría son pocos
, los
de la zon a La oferta gastronómica apunta a un client e Son en su mayoría para un cliente
y algunos , de
En su mayoría son nidos y el colegio parroquial, para un cliente
La mayoría son casas de los 7 0’s, para un cliente para un estilo de vida de Prefieren periódicos tradicionales, para un clien te
La mayoría esc ucha música tradicional, para un cliente
algunos de un estilo de vida de
algunos de un est ilo de vida de
En este sector la mayoría de personas son las en la zona, que gustan pa sear con sus mascotas o niños por la plaza, o hacen compras en el mercado de Magdalena. En su mayoría adultos mayores y algunos jóvenes también, de un estilo de vida . En esta calle el flujo aumenta un poco debido a que circulan las líneas de transporte público que conectan a San Miguel con Magdalena, circulan también que necesitan transportarse, de un estilo de vida .
Lunes - Viernes
Sábado - Domingo
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40
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0
Viven en la zona no 40%
Mañana
Tarde
Noche
Mañana
Tarde
Noche
Trabajan
Estudian
Pasean
Trabajan
Estudian
Pasean
si 60%
Menú: S/. 7 - 15 La decoración es modesta de un estilo tradicional lo que indica que es un cliente de Además los precios son para un NSE
Menú: S/. 10.5 – 12.5 La decoración es modesta de un estilo moderno , con una carta criolla, lo que indica que es un cliente de , Además los precios son para un NSE
En este sector, los que la zona se movilizan; de su trabajo o centro de estudios a sus casas, en su mayoría mediante transporte público, t ambién las personas que viven en un rango más cercano y hacen sus compras en el mercado usan mototaxis para movilizarse. Corresponde a un estilo de vida
De las personas que en este sector, podemos observa r en su mayoría carros más antiguos de estilo tradicional, pero también encontraremos algunas camionetas más modernas. Corresponde a un estilo de vida
La vivienda es en su may oría también son casas de los a ños 70 y 80 que se mantienen bien conservadas. Estos datos nos indican que el publico objetivo de la zona estarí a entre , nos indica un También aparece un nuevo edificio multifamiliar, cerca no a la plaza. Corresponde a , de un NSE
Los periódicos que prefieren los de la zona son “El comercio”, “ La República”. Sequido por los que prefieren los los populares “Trome” y “Todo Sport”. La venta de revistas es much o menor y es Cosmopolitan y Magaly las que más se ven den. Y todo esto dependiendo también de cuales fuese n el tipo de noticias del momento
8
5 5 32
23 27
En cuanto a la música , los escuchan mas Baladas y Rock, seguido por Disco, Romántica, Clásica. Seguido por los que prefieren Cumbia.
COMERCIO TROME REPÚBLICA TODO SPORT CARETAS MAGALY
Ya que el La república o El Comercio y Las baladas o el Rock esta dirigido ha cia un público tradicional, en cambio El Trome y la Salsa a un público más moderno. Estos datos nos indican que el público objetivo de la zona estaría entre Y tomando en cuenta el precio de estos , nos indica un
En este tramo la mayoría son , los
algunos
de la zona La oferta gastronómica apunta a un client e Son en su mayoría para un cliente
y algunos , de
No se encontraron en la zona.
La mayoría son casas de los 7 0’s, para un cliente para un estilo de vida de Prefieren periódicos tradicionales y modernos, para un cliente
La mayoría escucha música tr adicional y moderna, para un cliente
aparecen multifamiliares nuevos
En la zona del mercado, el público no es solo , si no en su mayoría personas de los distritos aledaños, que la zona en buscan de cosas que solo pueden encontrar acá o los mismos de las tiendas, de un estilo de vida también a lgunos . Los vecinos también pasean con sus hijos y macotas, o hacen las compras por la plaza, así como los niños que salen de sus cursos de verano, de las instituciones cerca nas a la zona, de un estilo de vida .
Lunes - Viernes
Sábado - Domingo
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Viven en la zona si 19%
0 Mañana
Tarde
Noche
Mañana
Tarde
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Trabajan
Estudian
Pasean
Trabajan
Estudian
Pasean
no 81%
En esta zona aparecen distintos tipos de tiendas y productos, como ferreterías, ópticas, plásticos, crropoa, libros, tecnología, Se dirige a un cliente de ara un NSE
Para clientes de estilo de un NSE Aparecen también distintos tipos de estéticas y peluquerías. Para clientes de estilo un NSE
Para los dueños de los negocios aparecen bancos, donde pueden realizar sus movimientos de dinero, también aparece un plaza Vea para el cliente que prefiere no entrar al mercado. Es un cliente de estilo y de un NSE
En el mercado se puede encontrar desde pollos, carnes, verduras, frutas, dulces hasta servicio técnico. Para clientes de estilo de un NSE También aparecen menús, sangucherías y juguerías. Para clientes de estilo un NSE
Cebiche: S/. 11 Jugos: S/. 5 - 7 Cremoladas: S/. 2 - 3 Menú: S/. 7
Para las personas que están paseando ta mbién aparecen piqueos como bombas, helados, y hasta inflables. Para clientes de estilo y un NSE
Menú: S/. 7.50 – 12.50
La decoración es tradicional y la carta ofrece platos tradicionales y bien servidos, lo que indica que es un cliente de Además los precios son para un NSE
Oferta pollo Norky´s: S/. 54 Roky´s: S/. 53 La decoración es moderna y la carta ofrece un pollo a la brasa común y bien servido, lo que indica que es un cliente de Además los precios son para un NSE
Menú: S/. 10 – 16 Carta: S/. 30 aprox. La decoración es tradicional, la carta ofrece comida marítima, criolla y fusion. Es un cliente de
Además los precios son para un NSE
Menú: S/. 9 La decoración es modesta, el menu es tradicional, lo que indica que es un cliente de Además los precios son para un NSE
Empanadas: S/. 3 La decoración es modesta, las empanadas son artesanales, lo que indica que es un cliente de Además los precios son para un NSE
La decoración es moderna y ofrecen platos bien servidos lo que indica que es un cliente Además los precios son para un NSE
Salchipapa: S/. 8 Sandwich: S/. 8 - 10
Pollo y papas: S/. 32 Pizza americana: S/. 13 Hamburguesa o Salchipapa: S/.4 Jugos: S/. 5 - 7 Cremoladas: S/. 4 Menú: S/. 7
Salchipapa + chicha: S/. 5 La decoración de estos locales es modesta y ofrecen postres, bocaditos, jugos y un menu tradicional lo que indica que es un cliente de Además los precios son para un NSE
El interior es modesto, ofrcen comida tradicional, lo que indica que es un cliente de Además los precios son para un NSE
La decoración es modesta y el tipo de bocaditos que ofrece son de uin estilo tradicional lo que indica que es un cliente Además los precios son para un NSE
Jugo de naranja: S/. 4 - 9 Vaso
Postres: S/. 3.5 – 10 Cremoladas: S/. 6 La decoración es moderna, la carta es tradicional y bien servido lo que indica que es un cliente Además los precios son para un NSE
En este sector correspondiente con los que la zona, aparece también transporte público, los mototaxis y taxis para movilizarse. Aparecen también los camiones de abastecimiento del mercado. Corresponden a un estilo de vida Los carros estacionados en la zona son en su mayoría de estilo moderno y de los últimos años que pertenecerían a los dueños de los negocios en la zona. Corresponde a un estilo de vida
De las personas que
en este sector, no se encuentra n ya que en la zona no hay t anta vivienda.
Matrícula: S/. 350 Mensualidad : S/. 350 El establecimiento es tradicional y modesto, un colegio parroquial que ofrece una educación conservadora, lo que indica que es un cliente de Además los precios son para un NSE
En este tramo casi no se encuentra vivienda. Existen algunas casas en la plaza de estilo tradicional, no tan bien conservadas y cerca a S ucre algunos departamentos de vivienda superior al comercio de 1er nivel. Estos datos nos indican que el publico objetivo de la zona estar ía entre Y tomando en cuenta el precio de estos , nos indica un
Los periódicos mas comprados en los puestos de e n la vía pública son los populares “ trome ” y “Ojo” seguidos por el Comercio, Perú 21 y Correo. La mayor cantidad de periódicos se ven de los fine s de semana. La venta de revistas en mucho menor y es Caretas la que más se ven de. Y todo esto dependiendo también de cuales fuese n el tipo de noticias del momento
12
En cuanto a la música , los de la zona escuchan mas Salsa, Cumbia, Folklore. También les gustan las Románticas y Ballenatos.
5 35
15
TROME OJO PERU 21 EL COMERCIO
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15
CORREO CARETAS
Ya que el Trome y la Salsa está dirigido hacia un público moderno, en cambio La Republica o Gestión y la Romántica y la Cumbia a un público más tradicional. Estos datos nos indican que el publico objetivo de la zona estarí a entre Y tomando en cuenta el precio de estos , nos indica un
En este tramo la mayoría son
también los
La oferta gastronómica tiene opciones para los clie ntes
Son en su mayoría de los dueños de comercio, un cliente
y
, de
El cole gio Salesiano, para un cliente En la zona casi no se encontró vivienda, solo para un cliente Prefieren periódicos tradicionales y modernos, para un cliente de La mayoría escucha música tr adicional y moderna, para un cliente de
de NSE
En esta zona la mayoría de personas son las que en la zona y pa sean por la plaza o el malecón, de un estilo de vida . Pero también pasean las personas que en los colegios nidos e institutos de la zona, así como que utilizan el transporte público, de un estilo de vida .
Lunes - Viernes
Sábado - Domingo
10
10
5
5
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Viven en la zona no 23%
0 Mañana
Tarde
Noche
Mañana
Tarde
Noche
Trabajan
Estudian
Pasean
Trabajan
Estudian
Pasean
si 77%
En este sector correspondiente con los que la zona, aparece también transporte público, los mototaxis y taxis para movilizarse. Corresponde a un estilo de vida Los carros estacionados en la zona son en su mayoría de estilo moderno y de los últimos años que pertenecerían a los dueños de los negocios en la zona. Corresponde a un estilo de vida De las personas que tanta vivienda.
en este sector, no se encuentra n ya que en la zona no hay
Matrícula: S/. 370 - 430 Mensualidad : S/. 370 - 430
Matrícula: S/. 50 Mensualidad : S/. 200
La vivienda es en su ma yoría casas de los años 70 y 80 que se ma ntienen bien conservadas. Estos datos nos indican que el publico objetivo de la zona estaría entre Y tomando en cuenta el precio de estos , nos indica un También aparece un nuevo edificio multifamiliar, cercano a la plaza. Corresponde a , de un NSE
Los periódicos que prefieren los de la zona son “ Trome” “El comercio”, “Ojo”. Sequido por los que prefieren los los populares y “Libero”. La venta de revistas es much o menor y es Caretas y Magaly las que más se venden. Y todo esto dependiendo también de cuales fuese n el tipo de noticias del momento
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5 5 32
25 25
En cuanto a la música , los escuchan mas Baladas y Rock, seguido por Disco, Romántica, Clásica. Seguido por los que prefieren Cumbia.
TROME COMERCIO OJO LIBERO CARETAS MAGALY
Ya que el El Trome y la Salsa a un público má s moderno, en cambio La república o El Comercio y Las baladas o el Rock esta dirigido hacia un público tradicional. Estos datos nos indican que el público objetivo de la zona estaría entre Y tomando en cuenta el precio de estos , nos indica un
En este tramo la mayoría son pocos
, los
de la zon a En la zona no se encontró una oferta gastronómica. Son en su mayoría para un cliente En su mayoría son nidos y un colegio, para un cliente
, de de
La mayoría son casas de los 6 0’s, 70’s, para un cliente
aparecen multifamiliares
nuevos para un estilo de vida de Prefieren periódicos modernos, para un cliente de La mayoría escucha música tradicional y moderna, para un cliente de
y también
TB 1
TRAMO 1: AV. TACNA- AV. GRAU
TRAMO 2: PZA TUPAC AMARU - AV. BOLOGNESI
PLAZA TUPAC AMARU
TRAMO 3
CASA FORMACION SALESIANA
TRAMO 4: JR. RAMON CASTILLO
ANFITEA TRO
JUEGOS INFANTILES
TRAMO 5: JR. LEONCIO PRADO – CA. D. FERRE
COLISEO CHAMOCHUMI
JUEGOS INFANTILES
ALAMEDA
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2
1 9 2
3 5
3
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6
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7
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8
9
10
Comercial y salud 1. Mercado de magdalena (interdistrital) 2. Policlinico Sta.Teresa y Sta. Maria (local) Educación 3. CET Promae (distrital) 4.Colegio Salesiano Rosenthal (interdistrital) 5.Casa de Formación Salesian (interdistrital) Otros: Religioso 6. Mezquita de Magdalena ( Metropolitano) 7. Parroquia Sagrado Corazón de Jesús (distrital) 8. Iglesia Nuestra señora de la Paz (distrital) Recreativo 9. Coliseo Chamochumbi (interdistrital) 10. Casino Magdalena (local)
Ñ
Ñ
Ñ
TRAMO 1 MAÑANA
TARDE
06-08 08-10 10-12 12-14
14-16
NOCHE 16-18 18-20 20-22
MADRUGADA 22-24
Vivienda
Vivienda
Veterinaria Star Pets Taller automotriz
Veterinaria Star Pets Taller automotriz
Bodega
Bodega
Chifa Lin
Chifa Lin Restaurante Z on
Restaurante Zon Policli. Sta. Teresa de jesus
Yalile Salon Spa Policli. Sta. Teresa de jesus
Policli. Sta. Maria
Policli. Sta. Maria
C. Psicol. Lauretta Bender Minimarket K & M
C. Psicol. Lauretta Bender Minimarket K & M
Hostal Montreal
Hostal Montreal
Yalile Salon Spa
MAÑANA 06-08
Vivienda Veterinaria Star Pets Taller automotriz Bodega Chifa Lin Restaurante Zon Yalile Salon Spa Policli. Sta. Teresa de jesus Policli. Sta. Maria C. Psicol. Lauretta Bender Minimarket K & M Hostal Montreal
08-10
TARDE 10-12 12-14 14-16
NOCHE 16-18
MADRUGADA
18-20 20-22 22-24 00-02 02-04 04-06
MAÑANA 06-08
00-02 02-04 04-06
08-10
TARDE 10-12
12-14
14-16
NOCHE 16-18
18-20
20-22
MADRUGADA 22-24
00-02
02-04
04-06
TRAMO 2 MAÑANA 06-08
Casa de Form. Salesiana Parroq. S.C de Jesus I.E. Salesiano Rosethal Norkys Policli. Sta. Maria Elites´s cafeteria Kaita Galeria Plaza Magdalena Galeria Comercial Tiendas El Librería bazar Dulceria La roja y blanca Mercado de Magdalena Decorcris Eske boticas Laceria y decor. Leiva Iluminacion y decoracion Comercial Rojas Nova farma Botica del parque Mifarma C. Odontolog. Andamayo Casa de cambio Optica cielo Vision Video Center Jhon Floreria Loceria Boutique Corea
08-10 10-12 12-14
TARDE 14-16
NOCHE 16-18
18-20 20-22 22-24
MADRUGADA 00-02
02-04
04-06
Venta de Plasticos Venta electrodomesticos Abarroteria Lau Ezeta C.C Megacenter Scotiabank Rakel Salon spa Librería bazar Panaderia Servicio tecnico Banbif C. Psicologico Lazos Banco Continetal Gobal dent Crisstian Salon Spa Perfumeria Aroma color Golosinas Jorgito Optica La solucion Hernan Salon Spa Optisalud Ferreteria La Popular Galeria Nueva Magdalena Plaza Vea Express Floreria Alquiler Ternos Kodak Express Casino Magdalena CET Promae Galeria Los triunfadores
Tienda de ropa
Capon Market
Botica Hollywood
Campo Ferial
Optica C.C. Bolognesi
Bodega
Montalvo Decormax Zapateria Ferreteria El Sol
Roky´s
TRAMO 2 MAÑANA 06-08 08-10 10-12
Casa de Form. Salesiana Parroq. S.C de Jesus I.E. Salesiano Rosethal Norkys Policli. Sta. Maria Elites´s cafeteria
TARDE 12-14
NOCHE
MADRUGADA
14-16 16-18 18-20 20-22 22-24 00-02 02-04
04-06
Venta de Plasticos Venta electrodomesticos Abarroteria Lau Ezeta C.C Megacenter Scotiabank Rakel Salon spa Librería bazar Panaderia
Kaita Galeria Plaza Galeria Comercial Tiendas El Librería bazar
Servicio tecnico
Dulceria La roja y blanca Mercado de M agdalena
Crisstian Salon Spa Perfumeria Aroma color
Decorcris Eske boticas Laceria y decor. Leiva Iluminacion y decoracion Comercial Rojas
Golosinas Jorgito Optica La solucion
Nova farma Botica del parque Mifarma C. Odontolog. Andamayo Casa de cambio Optica cielo Vision Video Center Jhon Floreria Loceria Boutique Corea Tienda de ropa Botica Hollywood Optica C.C. Bolognesi Montalvo Decormax Zapateria Ferreteria El Sol
Banbif C. Psicologico Lazos Banco Continetal Gobal dent
Hernan Salon Spa Optisalud Ferreteria La Popular Galeria Nueva Magdalena Plaza Vea Express Floreria Alquiler Ternos Kodak Express Casino Magdalena CET Promae
Galeria Los triunfadores Capon Market Campo Ferial Bodega Roky´s
TRAMO 2 MAÑANA 06-08
08-10
TARDE 10-12
12-14 14-16
NOCHE 16-18
18-20
20-22
MADRUGADA 22-24 00-02 02-04
04-06
Casa de Form. Salesiana
Ferreteria El Sol
Parroq. S.C de Jesus
Venta de Plasticos Venta electrodomesticos Abarroteria Lau Ezeta
I.E. Salesiano Rosethal Norkys Policli. Sta. Maria Elites´s cafeteria Kaita Galeria Plaza magdalena Galeria Comercial Tiendas El Librería bazar Dulceria La roja y blanca Mercado de Magdalena Decorcris Eske boticas Laceria y decor. Leiva Iluminacion y decoracion Comercial Rojas Nova farma Botica del parque Mifarma C. Odontolog. Andamayo Casa de cambio Optica cielo Vision Video Center Jhon Floreria Loceria
C.C Megacenter Scotiabank Rakel Salon spa Librería bazar Panaderia Servicio tecnico Banbif C. Psicologico Lazos Banco Continetal Gobal dent Crisstian Salon Spa Perfumeria Aroma color Golosinas Jorgito Optica La solucion Hernan Salon Spa Optisalud Ferreteria La Popular Galeria Nueva Magdalena Plaza Vea Express Floreria Alquiler Ternos Kodak Express Casino Magdalena
Boutique Corea
CET Promae
Tienda de ropa
Galeria Los triunfadores Capon Market
Botica Hollywood C.C. Bolognesi
Campo Ferial Bodega
Montalvo
Roky´s
Optica
Decormax Zapateria Ferreteria El Sol
TRAMO 3 MAÑANA 06-08
08-10
TARDE 10-12
12-14
14-16
NOCHE 16-18
18-20
20-22
MADRUGADA 22-24
00-02
02-04
Plaza Tupac Amaru
Plaza Tupac Amaru
Roky´s
Roky´s
Bodega
Bodega Articulos de arte
Articulos de arte Sangucheria
Sangucheria
La Mezquita de Magdal.
La Mezquita de Magd.
Lavanderia
Lavanderia
Nido Pasitos de colores
Nido Pasitos de colores Guarderia Mama Margarita Campo de vida naturista
Guarderia Mama Margarita
Distribuidora Unique
Distribuidora Unique
I.E. Salesiano Rosethal
I.E. Salesiano Rosethal
Parroq. S.C de Jesus
Parroq. S.C de Jesus
I.E Alas peruano argentina
I.E Alas peruano argentina
Servicio tecnico Prodent
Servicio tecnico
optica
Optica
Restaurantes
Restaurantes
Campo de vida naturista
Prodent
Vivienda
Vivienda MAÑANA 06-08
Plaza Tupac Amaru Roky´s Bodega Articulos de arte Sangucheria La Mezquita de Magdal. Lavanderia Nido Pasitos de colores Guarderia Mama Margarita Campo de vida naturista Distribuidora Unique I.E Salesiano Rosenthal Parroq. S.C de Jesus I.E Alas peruano argentina Servicio tecnico Prodent Optica Restaurantes Vivienda
08-10
TARDE 10-12
12-14
14-16
NOCHE 16-18
18-20
20-22
MADRUGADA 22-24
00-02 02-04
04-06
MAÑANA 06-08
04-06
08-10
TARDE 10-12
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14-16
NOCHE 16-18
18-20
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MADRUGADA 22-24
00-02
02-04
04-06
TRAMO 4
MAÑANA
TARDE
NOCHE
MADRUGADA
MAÑANA
06-08 08-10 10-12 12-14 14-16 16-18 18-20 20-22 22-24 00-02 02-04 04-06 Vivienda
Vivienda
Bodega
Bodega
D´ Thomas
D´ Thomas
Pasteleria Italo
Pasteleria Italo
Malecon Costagnola
Malecon Costagnola
Nido Acuarela
Nido Acuarela
Grifa Pecsa
Grifa Pecsa
Estetica canina
Estetica canina
I.E. Salesiano Rosethal
I.E. Salesiano Rosethal
MAÑANA 06-08
Vivienda Bodega D´ Thomas Pasteleria Italo Malecon Costagnola Nido Acuarela Grifa Pecsa Estetica canina I.E.Salesiano Rosenthal
08-10
TARDE 10-12 12-14 14-16
NOCHE 16-18
MADRUGADA
18-20 20-22 22-24 00-02 02-04 04-06
TARDE
NOCHE
MADRUGADA
06-08 08-10 10-12 12-14 14-16 16-18 18-20 20-22 22-24 00-02 02-04 04-06
TRAMO 5 MAÑANA 06-08
TARDE
08-10 10-12 12-14
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NOCHE 16-18
18-20
20-22
MADRUGADA 22-24
00-02
02-04
Campo de vida naturista
Campo de vida naturista
Cafeteria Petatuz
Cafeteria Petatuz
Cafeteria
Cafeteria
Dulceria St. Rosa
Dulceria St. Rosa
Malecon Costagnola
Malecon Costagnola
Coliseo Chamochumi
Coliseo Chamochumi
Nido Ntra. Sra de la Paz
Nido Ntra. Sra de la Paz
Iglesia Ntra. Sra de la Paz
Iglesia Ntra. Sra de la Paz
Colegio Ntra. Sra de la Paz
Colegio Ntra. Sra de la Paz
Hotel Inkari apart
Hotel Inkari apart
Hotel Megamar
Hotel Megamar
Venta Gas
Venta Gas
Italimport
Italimport
Hotel Inkari
Hotel Inkari
Vivienda
Vivienda
MAÑANA 06-08
Campo de vida naturista Cafeteria Petatuz Cafeteria Dulceria St. Rosa Malecon Costagnola Coliseo Chamochumi Nido Ntra. Sra de la Paz Iglesia Ntra. Sra de la Paz Colegio Ntra. Sra de la Paz Hotel Inkari apart Hotel Megamar Venta Gas Italimport Hotel Inkari Vivienda
08-10
TARDE 10-12
12-14 14-16
NOCHE 16-18
18-20
MADRUGADA
20-22 22-24 00-02
02-04
04-06
MAÑANA 06-08
04-06
08-10
TARDE 10-12 12-14
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NOCHE 16-18
18-20
20-22
MADRUGADA 22-24
00-02 02-04
04-06
LUNES - VIERNES De lunes a viernes durante la mañana y la tarde la zona mas animada es la que se encuentra alrededor de la plaza , por la presencia del mercado y los diversos comercios zonales que se desarrollan, los políclinicos, los colegios y el cetpro. Por la noche la zona la zona mantiene aun abierto algunas galerías, restaurantes, y talleres nocturnos de danza que se practican en el salesiano, en la zona cercana al malecón también hay cursos nocturno en el coliseo Chamochumbi. Sin embargo ya e la madrugada la zona se desanima, solo se encuentra abiertos el casino, minimarket el tambo, un grifo y los hoteles en el malecón.
Ñ
SABADO
Los días sábados las actividades que mantienen animada la zona son similares a la de lunes a viernes, a excepción de los nidos y colegio que se encuentran cerrados, los policlínicos atienden hasta mediodía. Por otro lado algunos restaurantes y estéticas cuentan con un horario mas extendido por las noches.
Ñ
DOMINGO
Los días domingos falta una mayor animación en la zona, durante el día es similar al del día sábado pero durante la noche la zona comercial cierra mas temprano.
Ñ
Video Center Jhon Floreria Loceria
TRAMO 1:
Boutique Corea Tienda de ropa NIÑOS
JOVENES
ADULTOS
A. MAYOR
TODOS
Vivienda
Botica Hollywood Optica
Veterinaria Star Pets
C.C. Bolognesi
Taller automotriz
Montalvo
Bodega
Decormax
Chifa Lin
Zapateria
Yalile Salon Spa
Ferreteria El Sol
Restaurante Zo n
Venta de Plasticos
Policli. Sta. Teresa de jesus
Venta electrodomesticos
Policli. Sta. Maria
Abarroteria Lau Ezeta
C. Psicol. L auretta Bender
C.C Megacenter
Minimarket
Scotiabank
Hostal Montreal
TRAMO 2:
Rakel Salon spa Librería bazar N IÑ OS
J OV EN ES
A DU LT OS
A . M AY OR
T OD OS
Panaderia
Casa de Form. Salesiana
Servicio tecnico
Parroq. S.C de Jesus
Banbif
I.E. Salesiano Rosethal
C. Psicologico Lazos
Norkys
Banco Continetal
Policli. Sta. Maria Elites´s cafeteria Kaita Galeria Plaza
Gobal dent
Galeria Comercial Tiendas El Librería bazar Dulceria La roja y blanca Mercado de Magdalena
Optica La solucion
Decorcris Eske boticas
Plaza Vea Express
Laceria y decor. Leiva Iluminacion y decoracion Comercial Rojas Nova farma Botica del parque
Alquiler Terno s
Mifarma C. Odontolog. Andamayo Casa de cambio Optica cielo Vision
Capon Market
Crisstian Salon Spa Perfumeria Aroma color Golosinas Jorgito Hernan Salon Spa Optisalud Ferreteria La Popular Galeria Nueva Magdalena Floreria Kodak Express Casino Magdalena CET Promae Galeria Los triunfadores Campo Ferial Bodega Roky´s
TB 1 TRAMO 3:
NIÑOS
JOVENES
ADULTOS
A. MAYOR
TODOS
TRAMO 5:
Vivienda
NI ÑOS
Plaza Tupac Amaru
Campo de vida naturista
Roky´s Bodega
Cafeteria Petatuz
Articulos de arte
Cafeteria Dulceria St. Rosa
Sangucheria
Malecon Costagnola
La Mezquita de Magdal.
Coliseo Chamochumi
Lavanderia Guarderia Mama Margarita
Nido Ntra. Sra de la Paz Iglesia Ntra. Sra de la Paz
Campo de vida naturista
Colegio Ntra. Sra de la Paz
Distribuidora Unique
Hotel Inkari apart
I.E Salesiano Rosenthal
Hotel Megamar
Parroq. S.C de Jesus
Venta Gas
I.E Alas peruano argentina
Italimport
Servicio tecnico
Hotel Inkari
Nido Pasitos de colores
Prodent optica Restaurantes
TRAMO 4: I NIÑOS
Vivienda
Bodega D´ Thomas Pasteleria Italo Malecon Costagnola Nido Acuarela Grifa Pecsa Estetica canina I.E.Salesiano Rosenthal
JOVENES
ADULTOS
. A. MAYOR
TODOS
JOVENES
ADULTOS
A. MAYOR
TODOS
Ñ En su mayoría nidos y colegios Algunos juegos.
TB 1
Servicio técnico computadoras, Tablet, venta software. Estéticas & spa.
Talleres danza, pilates, aeróbicos.
Casa formación salesianas Catequesis, charlas.
CETPRO
Tiendas de ropa
Ferretería, autoservicios, venta de menaje, electrodomésticos
EsteticaS & Spa
Bancos
Farmacias
Tiendas de ropa
Casino
Restaurantes
Mercado, Galerias comerciales
Iglesias
Policlinicos, dentista, opticas
coliseos
TRAMO 1: 1 2
TRAMO 2:
TRAMO 4:
TRAMO 5: TRAMO 3: Las actividades que se realizan en la zona son compatibles, ya que pueden funcionar tranquilamente sin anular la una a la otra. A excepción del tramo 4 el grifo seria incompatibles en una zona netamente residencial, por su peligrosidad.
3 4 5
ESTRUCTURANTES Y COMPLEMENTARIAS: Existe una variedad de actividades estructurantes y complementarias, sin embargo estas no están bien distribuidas, la mayoría se centra alrededor de la plaza. No todas las actividades estructurantes cuentan con actividades complementarias. Existen en la zona actividades complementarias a la vivienda, ya que en varios tramos hay un predominantemente uso residencial.
ANIMACION: Falta de animación durante la noche y madrugada.
BALANCE: Existen poca actividades especificas para cada grupo de edad, siendo los mas perjudicado lo niños y el adulto mayor.
COMPATIBILIDAD :L as actividades que se realizan en la zona son compatibles una con la otra a excepción del tramo 4 el grifo seria incompatibles en una zona netamente residencial, por su peligrosidad.
•
1 1
• • •
D
A
Se pueden identificar 4 zonas, ya que estas presentan características particulares como resultado del tipo de actividad que se desarrollan
42
3
•
B •
C
4
•
•
El Mercado Mercado tiene tiene un radio radio de influencia influencia en una una serie de de negocios que se van desarrollando, lo que genera una zona de bastante actividad comercial El desarrollo desarrollo inmobiliario inmobiliario que se viene experimentado experimentado los últimos años genera una zona de vivienda que se fusionan con los centros de formación generando una zona educativo residencial La zona del malecón malecón y con el coliseo chamochumi chamochumi generan una zona de recreación La Av. Grau en dire direcc cción ión a San San Miguel Miguel se esta esta desa desarr rrol olla land ndoo en vivien vivienda da con con edific edificios ios en altu altura ra mientras mientras que para san miguel miguel las las viviendas son de baja baja escala se tiene una zona de uso residencial
2 3
1 2 1
3
HOSPITAL LARCO HERRERA MERCADO MUNICIPAL DE MAGDALENA
PLAZA TUPAC AMARU
HITO METROPOLITANO
HITO INTERDISTRITAL HITO ZONALES
HIITO LOCAL
1
4
1 7 2 3 Mercado Municipal de Magdalena
4
Casa de Formación Salesiana
5
2
6 5
Plaza Túpac Amaru
Iglesia Nuestra Señora de la Paz
6
3
HITO INTERDISTRITAL HIITO ZONALES
HIITO LOCAL
Colegio Salesiano
Coliseo Chamochumbi
HITO DISTRITAL HITO ZONALES HIITO LOCAL
NODO VEHICULAR NODO PEATONAL
3 1
2
2
1
3
4 •
4
La plaza Túpac Amaru es el principal nodo de encuentro, presenta un numero muy significativo de visitantes que no solo son del distrito si no también desde otras zonas de la cuidad con diferentes fines.
MIXTA más transitada
MIXTA medianamente transitada MIXTA poco transitada
PEATONAL
JIRON BOLOGNESI Conecta desde la Av. Brasil cruzando la Av. Antonio de Sucre con el mercado municipal de magdalena y a su ves con la plaza Túpac Amaru AVENIDA GRAU Conecta desde la Av. Brasil cruzando la Av. Antonio de Sucre con la plaza Túpac Amaru y se prolonga en dirección al distrito de San Miguel JIRON ALFONSO UGARTE Conecta desde la Av. Brasil cruzando la Av. Antonio de Sucre y se prolonga en dirección al distrito de San Miguel JIRON DIEGO FERRE Conecta desde la intersección de la Av. B rasil con Av. Antonio de Sucre con el parque de la costanera y e l coliseo Chamochumbi
JIRON LEONCIO PRADO Conecta desde la costanera en dirección a la plaza Túpac Amaru JIRON CASTILLA Conecta desde la costanera en dirección a la avenida Brasil pasando por el mercado de Magdalena JIRON TACNA Característico por su oferta gastronómica
4 3 2 0 1 1
AVENIDA GRAU. En el tramo comprendido desde la av. Sucre hasta la plaza la senda vehicular se encuentra en buen estado sin embargo los arboles no son uniformes estos son variados desde palmera hasta arbustos la berma esta dando prioridad al vehículo, Desde la plaza hasta el limite con San Miguel, el borde de arboles para la senda casi desaparece, sin embargo en la parte de San Miguel la zenda se encuentra en muy buen estado las bordes de arboles esta bien cuidados y son uniformes.
2 0 1 1
JIRON BOLOGNESI La senda presenta una gran carga vehicular, por tratarse de una zona comercial muchos vehículos se estacionan teniendo prioridad estos sobre una vereda muy angosta lo que genera confusión, esta situación se repite frente al mercado con una vereda reducida, para el lado del parque la senda esta enmarcada por el borde de arboles
2
0 1 1
JIRON CASTILLA En el primer tramo se puede apreciar sendas tanto vehiculares como peatonales sin una constante mantenimiento , con un pésimo cableado de electrificación y carencia de arborización para el tramo que se aproximan ala plaza la situación mejora un poco pero aun con las carencias antes mencionadas.
0 1 1
JIRON LEONCIO PRADO Conecta desde la costanera en dirección a la plaza Túpac Amaru en el primer tramo carece de arborización
2
0 1 1
JIRON DIEGO FERRE Conecta desde la intersección de la Av. B rasil con Av. Antonio de Sucre al parque de la costanera y el coliseo Chamochumbi, los arboles no son uniformes y son de baja escala, tanto la vereda como la berma son angosta lo que provoca que algunos vehículos estacionada invadan la vereda. Hay una falta de mantenimiento como veredas en mal estado carencia de mobiliario urbano,
1 4
Borde físico H = 9.00m. h = 3.00m.
Borde físico H = 33m. h = 3.00m.
Borde
Borde físico
virtual
Borde físico H = 12.00m.
4
Borde virtual H = 9.00m.
Borde
1
Borde virtual
virtual
AVENIDA GRAU La avenida gran presenta una gran contraste respecto a su recorrió en su tramo inicial desde Sucre los edificios conservan una altura uniforme pero después de la plaza hay contraste y el borde virtual de la vegetación es casi nulo, sin embargo en San Migue es característico el borde virtual uniforme conformado por los arboles
1 2
Borde físico H = 4 pisos. h = 1 pisos .
0 1 1
Borde físico
JIRON BOLOGNESI En esta zona comercial el borde físico esta definido por edificaciones que no superan los 4 pisos, carece de un borde virtual por los tanto los vehículos invaden hasta las veredas, en la parte del mercado esta funciona como un borde que no domina el paisaje urbano mientras que en el parque las sendas de vegetación son las que define el borde virtual
2 Borde físico
Borde virtual
1
Borde físico.- El borde no esta definido los edificios son muy variados en su alt ura, y los retiros no son uniformes. H = 16.00m. h = 3.00m.
Borde físico 2 2 H = 42.00m. h = 7.00m.
1
Borde físico.- Se da una situación de desarrollo inmobiliario con edificios que se construyen sin control provocando un desorden en la escala de los edificios además las alturas están desde un piso a edificios que ya superan los 14 pisos Borde físico.- La berma esta definida pero no contiene un borde virtual que ayude configurar el espac io urbano
JIRON CASTILLA Conecta desde la costanera en dirección a la avenida Brasil pasando por el mercado de Magdalena
1
Borde físico.- El borde no esta definido los edificios son muy variados en su alt ura, y los retiros no son uniformes. H = 16.00m. h = 3.00m. Borde Virtual.- La vegetación es muy escasa y no es uniforme las alturas son muy variadas y no aporta en la definición de limites y bordes urbanos Borde físico
2 H = 7.00m. 0 1 1
Borde físico.-edificaciones de uso educativo por lo tanto son de baja altura permitiendo que la torre de la iglesia se imponga
JIRON LEONCIO PRADO Conecta desde la costanera en dirección a la plaza Túpac Amaru
Borde virtual.- En e sta parte del tra mo se presenta vegetación mejor cuidada sin embargo la altura de los arboles aun no es la adecuada son de muy baja altura y no aportan en la definición de un borde virtual que a yude a definir los espacios urbanos
1
Borde físic o. por el contraste en su altura no aportan en al definición y contención del espacio H = 27.00m. h = 3.00m.
2
Borde físico
1
1 0
2
Borde físico.- la altura de los edificios y al a pertura al parque no están contribuyendo a la definición del espacio y la jerarquización de que por ahí se puede acceder a un espacio publico importante como es la costanera
JIRON DIEGO FERRE
AVENIDA GRAU.- Desde la intersección con la AV. Sucre, Grau es una avenida de vivienda no hay mayor variedad en cuanto a actividades, luego esta el colegio el centro de formación y el colegio salesiano pero que no tienen mayor impacto en la zona para que se puedan desarrollar diferentes tipos de negocios. V iviendas tanto unifamiliares como multifamiliares están desde le primer nivel teniendo solo algunas negocios locales como bodegas
JIRON BOLOGNESI En este tramo se desarrolla una gran variedad de negocios pero sin vivienda, los negocios son complementarios al mercado, el mercado como detonante a generado negocios que van desde minimarket, florerías, bancos, peluquería, casino y farmacias, todas ellas permiten el desarrollo de todo tipo de actividades,.
2
1
JIRON CASTILLA Desde el borde con la costanera esta calle no presenta variedad, todo lo que se puede apreciar esta orientado a la vivienda, en el cruce con Salaverry se tienen algunas actividades diferentes como son el grifo, y las pastelerías luego todo las demás sigue estando orientado a vivienda sin otros elementos que pudieran complementarse para tener actividades diversas
JIRON LEONCIO PRADO LA cuadra frente a la plaza presenta una variedad formal en cuanto a actividades tenemos desde un norkys, un casino, una galería y un chifa se complementan con otros negocios como juguerías, pero los siguientes tramos en dirección al malecón están orientado a vivienda con solo muy pocos negocios como bodegas
JIRON DIEGO FERRE Por ser ya parte del malecón los negocios se orientan orientan a hotelería pero no hay mayor mayor variedad en cuanto a elementos, estos son viviendas, un restaurante precario y el parque tiene como fachada un muro ciego del coliseo
1 D
A
4 B
C
Presenta Presenta un problema problema de legibilidad, legibilidad, uno de los principales principales es el mercado que tiene bastante influencia influencia local pero para los visitantes resulta resulta ajeno casi imperceptible, el mismo problema se presenta en el coliseo solo se entiende como un gran muro ciego en la manzana
AVENIDA GRAU. A lo largo de de de es estta avenida avenida se presen presenta ta como como una oportunidad oportunidad ya que esta en proc proces esoo de desar desarrol rollo lo tanto tanto las las sendas sendas como como los los edificios estos últimos están pasando de baja altura a ser edificios edificios en gran gran altur alturaa si ning ningún ún plan planea eam mient iento, o, la posibilid posibilidad ad de interve intervenir nir y contribuir no están sujeta a muchas condicionantes
JIRON BOLOGNESI El desarrol desarrollo lo comercia comerciall a llev llevad adoo a tener tener una vía con mucho ucho transit transitoo tanto tanto vehiculares como peaton peatonal ales, es, la posibil posibilidad idad de mejorar estaría sujeta a la sección de la vía que requier requieree libera liberarse rse de los los estacionam estacionamiento, iento, la vereda es muy angosta respecto a las fachadas comerciales
JIRON DIEGO FERRE Por su ubicación como borde respecto a la costanera, las posibilidades de cambi os son muy variados desde las sendas que actualmente no son las idóneas, los edificios que poco a poco van incorporando nuevos usos como en este caso el de hotelería, así mismo constituye un punto de paso para el área de recreación que es la costanera por lo tanto su importancia como o espacio publico también debe ser considerado
JIRON CASTILLA En su mayoría de uso residencial con a lgunos negocios de carácter local asentados en las esquinas de las manzanas esta vía tiene la posibilidad de implementar nuevos usos y al mismo tiempo aumentar su densidad como se puede apreciar en la implementación de edificios de gran altura
JIRON BOLOGNESI
JIRON LEONCIO PRADO
En cuanto a permeabilidad la zona no presenta elementos u estructuras que bloquen el libre desplazamiento, se puede acceder desde un punto a otro sin restricciones, no existen barreras, rejas, las cuadras están en las proporciones para poder recorrerse a pie, por otro lado podría resultar confuso la no uniformidad en la altura de los edificios o por ejemplo que en algunas partes presenta sendas de vegetación bien cuidadas en otras son muy escasas o casi nulas
•
Sendas: La variación en la vegetación y en algunos casos que no existe no permite tener una legibilidad del recorrido.
•
Bordes: En casi toda la zona de intervención no hay uniformidad en los bordes físicos, esto no contribuye para una lectura clara del entorno urbano por el contrario lo vuelve mas confuso
•
Nodos: Los nodos están orientados a los vehículos o el cruce de vías , se han generados nodos peatonales por el uso como es el caso de la zona comercial pero que no fueron proyectados, un nodo resaltante es la plaza ya que es un espacio de recreación mas importante en la zona
•
Hitos: El hito de mayor jerarquía es el mercado, pero debido a la carencia de una estructura que le permita tener mayor jerarquía en su entorno se vuelve confuso. Los otros hitos son reconocidos por la actividades que ahí se desarrollan pero no por su imagen
En la zona predominan las viviendas, siendo de mayor numero las de viviendas unifamiliares. En el sector donde menos viviendas se encuentran es en los alrededores de la plaza para dar paso a los comercios.
Centro de Salud Magdalena
Policlinico Santa María Magdalena
Hospital Víctor Larco Herrera
Comercio
Otros Centro Comercial Real Plaza Salaverry
Centro Comercial Plaza San Miguel
Mercado Municipal de Magdalena
Vivanda
Iglesia Sagrado Corazón de Jesús
Iglesia Inmaculado Corazón de María Mezquita de Magdalena
Bancos
En las calles
Nombre: Hojas: Color verde oscuro Suelo: Bien drenado y fértil Luz: Pleno sol o semisombra Riego: Poco, soporta sequedad del suelo y humedad del ambiente Raíz: invasiva
Nombre: Schefflera arboricola Hojas: Color verde oscuro Suelo: Bien drenado y fértil Luz: Pleno sol o semisombra Riego: Poco, soporta sequedad del suelo y humedad del ambiente Propagación: Por esquejes y semillas.
Nombre: Ficus Benjamina Hojas: Verde intenso ovalada Suelo: No es exigente Luz: Pleno sol o semisombra Riego: Puede resistir moderado periodo de sequedad Propagación: Por acodo aéreo y esquejes
Nombre: Jacarandá Acutifolia Hojas: verde claro Flores: Lilas Suelo: Suelo franco suelto, arenoso y bien drenado Luz: Pleno sol Riego: Regula pero no frecuente Propagación: Por semillas.
Nombre: Phoenix Canariensis Hojas: Largas Suelo: Se adapta con facilidad Luz: Pleno sol Riego: Soporta mediana sequedad Propagación: Por semillas.
Nombre: Lantana Montevidensis Hojas: Color lila Suelo: Se adapta con facilidad Luz: Pleno sol Riego: Soporta mediana sequedad Propagación: Por esquejes
Nombre: Schefflera arboricola Hojas: Color verde oscuro Suelo: Bien drenado y fértil Luz: Pleno sol o semisombra Riego: Poco, soporta sequedad del suelo y humedad del ambiente Propagación: Por esquejes y semillas .
Nombre: dracaena fragans Hojas: Largas verdes Suelo: Se adapta con facilidad Luz: Poco sol no directo Riego: Poco Propagación: Por esquejes
En la Plaza Túpac Amaru
Nombre: Ficus Benjamina Hojas: Verde intenso ovalada Suelo: No es exigente Luz: Pleno sol o semisombra Riego: Puede resistir moderado periodo de sequedad Propagación: Por acodo aéreo y esquejes
Nombre: Pennisetum setaceum “rubrum” Hojas: Verde y rojas Flores: Doradas o rojas con espigas plumosas Suelo: Suelo pobre con buen drenaje Luz: Pleno sol, no tolera sombra Riego: Poco, resiste sequía periodo de sequedad Propagación: Por división de la planta y por semilla
En la alameda
Nombre: Euphobia candelabrum Hojas: Pequeñas Suelo: Bien drenado Luz: Pleno sol o semisombra Riego: Poco, soporta sequedad Propagación: Por esquejes basales.
Nombre: Schefflera arboricola Hojas: Color verde oscuro Suelo: Bien drenado y fértil Luz: Pleno sol o semisombra Riego: Poco, soporta sequedad del suelo y humedad del ambiente Propagación: Por esquejes y semillas .
•
Vía arterial –
–
•
Vía colectora –
–
–
–
–
–
–
–
•
AvBrazil Av. Javie r Prado Oeste Av. Anton i o José de Sucre Jr. Junín Jr. Cusco Jr. Grau Av. Bolognesi Jr. Inclan Jr. Rey Bas adre Av. Gonzales Prada
Vía local –
–
–
–
–
–
–
–
–
–
Jr. Diego Ferre Jr. Tacna Jr. Le oncio Prado Jr. Ramón Castilla Jr. Alfonzo Ugarte Jr. Jos é Gálvez Jr. Gonzales Jr. Diego de Agüero Ca. De Julio Jr. Antonio Raimondi
Uso peatonal
Vías •
Vía arterial –
AvBrazil
La av. Brasil es una vía arterial, la cual cuenta con un problema n la intersección con la Av. Javier Padro Oeste, pues existe un puente pero este no es usado debido a que los peatones prefieren hacer uso de las l íneas peatonales y el semáforo que también se encuentran en dicho cruce
Vías •
Vía Colectora –
Av. Antonio José de Sucre
La Ca. Antonio José de Sucre es un vía colectora que cuenta con un problema en la intersección con la C a. 28 de Julio, pues Allí s e encuentra la Parroquia Sagrado Corazón de María, la cual presenta un pequeña especie de alameda que solo se ubica al lado de la Ca. 28 de Julio, el problema radica en que el ingreso principal no se encuentra en esa calle, sino en la Ca. Sucre y esta muy próxima a los carriles de dicha calle además de no contar con atrio.
Sentido Vehicular En la zona existen pares vehiculares:
•
•
Jr. Castilla Par vial de Jr. Leoncio Prado Jr. Grau par vial de Jr. Bolognesi
Calles por las cuales circulan mototaxis
Transporte Privado
Transporte Público
Transporte Privado
Transporte Público
Paradero Formal Paradero Informal
No se apreciaron paraderos formales en la zona
4 3
Vía: Jr. Grau •
2
Por clasificación: Vía Local
1
Cuenta con dos carriles, pero en el sector que se encuentra en la Plaza Túpac Amaru la sección vial incrementa a tres carriles. En la actualidad el carril más cercano a la vereda es usado como estacionamiento
1
2
3
4
2
Vía: Jr. Bolognesi •
1
Por clasificación: Vía Local
Cuenta con dos carriles, pero en el sector que se encuentra en la Plaza Túpac Amaru la sección vial incrementa a tres carriles. En la actualidad el carril más cercano a la vereda es usado como estacionamiento
1
2
2
Vía: Jr. Ramón Castilla •
1
Por clasificación: Vía Local
Cuenta con dos carriles en el sector que se encuentra en la Plaza Túpac Amaru mantiene la misma sección.
1
2
Vía: Jr. Leoncio Prado •
2
Por clasificación: Vía Local
Cuenta con dos carriles, y conserva la s ección de vía y numero de carriles en la plaza Tupac amaru, por esta vía no circula transporte publico.
1
1
2
Vía: Jr. Diego de Ferre •
Por clasificación: Vía Local
2
Cuenta con dos carriles, y el por circulan tanto transporte publico como transporte privado
1
2
1
8:00am. – 12:00 pm.
12:00 pm. – 4:00pm
4:00pm. - 8:00pm.
8:00pm. - 12:00am.
Lunes - viernes De Lunes a viernes el tránsito vehicular durante las horas de la mañana suele ser fluido excepto en un tramo de la Av. Javier Padro Oeste en el cruce con Av. Salaverry. A partir del medio día el transito se mantiene y las personas se movilizan con total tranquilidad. Desde las 4 de la tarde el trafico se congestiona en la intersección de la Av. Brasil con la Av.JavierpradoOeste. En la noche las vías se despejan cada vez más según van avenando las horas, ya que las personas regresan a sus hogaresy permanecen allí.
8:00am. – 12:00 pm.
12:00 pm. – 4:00pm
4:00pm. - 8:00pm.
8:00pm. - 12:00am.
Sábado El transito vehicular durante la mañana es fluido, ya que disminuye la gente que necesita movilizarse por tratarse de día sábado. Apartar del medio día disminuye la fluidez un poco, pero nada considerable. Desde las cuatro de la tarde el transito se mantiene. En la noche el transito se vuelve más fluido.
8:00am. – 12:00 pm.
12:00 pm. – 4:00pm
4:00pm. - 8:00pm.
8:00pm. - 12:00am.
Domingo El transito vehicular durante la mañana es bastante fluido, ya que disminuye aún más pues la gente que necesita movilizarse es menor po r tratarse de día domingo Apartar del medio día disminuye la fluidez un poco, pero nada considerable. Desde las cuatro de la tarde el transito se mantiene. En la noche el transito se vuelve mucho más fluido.
•
•
•
•
•
El transporte publico en este distrito no se fiscaliza, pues en la zona analizada solo existen paraderos informales. Cuenta con mototaxis circulando por la plaza y alrededores. El transporte publico circula por vías colectoras, la cuales no están diseñadas para que por ellas se de alto transito de buses. Poor la zona analizada no se da gran congestión vehicular en horas punta del día. No cuentan con un diseño en las áreas verdes pues en las calles se aprecia gran desorden en cuanto a arborización.
Cuenta con una pagina es Facebook, un canal en You tube.
Magdalena del Mar cuenta con una pagina web en la cual dan a conocer diversas obras y actividades que se dan en el distrito, así como el conflicto limítrofe entre San Isidro y Magdalena del Mar.
El Logo de Magdalena del Mar muestra la cúpula de la Iglesia Sagrado Corazón de María, la cual es representativa del distrito.
Malecón Costagnola Este malecón cuenta con potencial y buena ubicación para ser explotado pero no cuenta con algún marketing que lo impulse
También cuenta con una pagina es Facebook, un canal en en You You tube, Twitter Twitter
Sam Miguel cuenta con una pagina web mucho más dinámica, la cual promueve campaña de salud y en la cual dan a conocer diversas obras y actividades que se dan en el distrito.
El Logo de San Miguel muestra ave que se difumina con el resto de la imagen, un fondo celeste lo cual refuerza refuerz a la cercanía de este distrito con el mar.
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Ambos municipios cuentan con redes sociales mediante las cuales dan a conocer mejoras o algún tipo de cambio en el distrito. San Miguel cuenta con una pagina web mucho más amigable y dinámica que la de Magdalena del Mar. San Miguel del Mar cuenta con logo y slogan, mientras que Magdalena del Mar solo con logo. Magdalena del Mar cuenta con un malecón al cual no promociona.
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En la zona de estudio tenemos la siguiente zonificación: Comercio Zonal Educación Básica
y Vecinal y Superior
Residencial de Densidad Media Densidad Alta con riesgo geotécnico.
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Otros Usos
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Zona de Recreación Publica
Índice de usos (Nº 1017-MML)
Residencial de
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1 predio no respetan la zonificación de RDM y el índice de compatibilidad de usos: 1 Taller Automotriz.
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1 predio no respetan la zonificación de RDM y el índice de compatibilidad de usos: Grifo
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5 predios no respetan la zonificación y el índice de compatibilidad de usos: En una Zona de RDA encontramos: 4 Hoteles y 1 Distribuidor de Gas.
Se debe pensar en cambiar norma permitir la Hoteles que aprovechen la vista al mar y la cercanía al Malecón , No se deberían permitir negocios que comercialicen con combustibles o similares.
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la zona de estudio en el distrito de Magdalena del Mar no cuenta con una normativa para la altura de las edificaciones. Al no tener una norma, se construyen edificios que superan o se encuentra en los limites admisibles para la sección de la vía. Edificación de 15 pisos en el Jr. Castilla y un próximo proyecto de 13 pisos al costado. Edificación de 11 pisos en la Av. Grau. El promedio de ancho de vía en estas 2 calles + retiro municipal es de 20m, lo cual permitiría edificaciones de 10 pisos (30m).
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La zona de estudio No cuenta con señalización de paraderos No hay norma para el criterio de uso y diseño de la señalética comercial. La señalética de vías es adecuada y esta presente en la mayoría de las intersecciones.
Para dero Improvisado
Para dero Improvisado
Estado de la pintura de la vía
Señalética municipal
Señalética municipal
Estado de la pintura de la vía
La mayoría de pistas, bermas y veredas cuenta la pintura para distinguir el uso de la vía, pero estas no se cuenta con el debido mantenimiento.
ORDENANZA N° 270-MDMM CAPÍTULO IV - Artículo 7º.- La protección del ambiente urbano, el ornato y la calidad de vida de los vecinos del Distrito, deberá ser fundamento principa l en la presentación y evaluación de solicitudes para instalación y/o exhibición de elementos de publicidad exterior . Artículo 15°.- Son causales de revocación: Mantener en mal estado de conservación los elementos de publicidad exterior o los a nuncios instalados en los mismos. CAPÍTULO VI Artículo 19.- Es obligación del a nunciante y/o propietario de los elementos de publicidad exterior, que cuenten con la respectiva autorización municipal: 1.- Mantener los elementos de publicidad exterior limpios y en funcionamiento correcto. 2.- Revisar permanentemente la s condiciones de seguridad del elemento de publicidad exterior autorizado.
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Zonificación: La zonificación y el índice de usos se respeta en casi toda la zona Se debe remover el grifo de la zona de RDM Alturas: Se debe normar las zonas que aun no cuentan con reglamento. Ya están construyéndose edificaciones que superan los limites permitidos urbanísticamente en función del ancho de vía. Avisaje: La norma vigente solo es para gestión de permisos No hay una norma que cuente con criterios de diseño No se cumple la norma vigente que obliga a la remoción de los avisos en mal estado Gama de Colores: No se encontró norma. Horarios de funcionamiento: No se encontró norma. Compatibilidad de usos: Índice de usos reglamentado en la ordenanza Nº 1017-MML.
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Las zonas donde se encuentra un adecuado mantenimiento es en el malecón y la Plaza.
A pesar de que San Miguel cuenta con un SERVICIO DE MANTENIMIENTO DE AREAS VERDES, ORNATO Y SALUBRIDAD DEL DISTRITO (http://www.munisanmiguel.gob.pe/municipalidad-de-sanmiguel/servicios-a-la-ciudad/), esta no se cumple en todas la áreas verdes.
Los 2 municipios solo se preocupan por el mantenimiento de las grandes áreas verdes, dejando las bermas y otros jardines con poco mantenimiento.
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Mobiliario Urbano en Magdalena del Mar. La municipalidad se ha preocupado por implementar la zona del adecuado mobiliario urbano, pero no le da el mantenimiento a todos estos. No se encontraron paraderos en la zona, el servicio de transporte publico utiliza cualquier parte lateral de la vía.
Tachos de Reciclaje Señalética de Vías •
Luminaria de Vías •
Luminaria Ambiental
Farola Tipo republicana
Luminarias: 3 Tipos Luminarias de Vías (en buen estado y en todas las vías Ambientales en buen estado y están en la Plaza Farolas las encontramos en la Plaza y el Malecón, las de este ultimo en muy mal estado.
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Juegos infantiles en la Plaza y el Malecón, están en buen estado y se encontraron en uso.
Señalética Informativa
Señalética: 2 Tipos De Vías, en buen estado y en mas del 50%de los cruces vehiculares. Informativa, en buen estado y solo se encontró una
Bancas, se encontraron en la Plaza, malecón y algunas esquinas.
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Tachos Basura
Hidrantes
de
Tachos de Basura
Contenedores de desechos: 3 Tipos Tachos de reciclaje, en la Plaza y el Malecón. Tachos de Basura, en la Plaza, el Malecón y Cruce Grau y San Martin. de desechos Contenedores Solidos, se encontraron en la esquinas de algunas vías con edificios multifamiliares.
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HORARIO DE RECOJO DE BASURA:
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HORARIO DE RECOJO DE BASURA:
El recojo empieza de 7.00pm hasta 11.pm (los vecinos dispongan sus residuos sólidos en la acera del frontis de sus predios). El recojo empieza de 9.00pm hasta 6.00am (turno noche se realiza el servicio). Se realiza también un repaso de en la mañana. El servicio lo realizan 4 camiones compactadores y 2 camiones porta contenedor (turno noche) El repaso lo realizan 1 camiones compactadores (turno mañana)
El recojo empieza de 7.30pm hasta 3.30am (turno noche se realiza el servicio). Se realiza también un repaso de 7.00am a 3.00pm (turno mañana se realiza el repaso). El servicio lo realizan 10 camiones compactadores (turno noche) camiones El repaso lo realizan 2 compactadores (turno mañana)
Cuenta con CAMPAÑA DE RECICLAJE •
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No se encontró información en web sobre los servicios de barrido de áreas publicas, pero la zona se encuentra limpia a excepción de los jardines frente a los predios de vivienda.
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Serenazgo: 27 patrullas 10 motos y bicicletas 140 serenos
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Serenazgo: Patrullaje integrado con la PNP 10 bases en el distrito 34 patrullas 15 cuatrimotos, 16 motos y 4 Scooters 140 cámaras •
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App de Sistema de Alarma Vecinal. S.A.M. •
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Brigada de Defensa Civil
Brigada de Defensa Civil
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SERVICIOS GRATUITOS TALLERES DEPORTIVOS ACADEMIA MUNICIPAL PRE-UNIVERSITARIA ADULTO MAYOR
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CULTURA Y EDUCACIÓN CORO MUNICIPAL BIBLIOTECA MUNICIPAL CARLOS TINNIG D.E.M.U.N.A O.M.A.P.E.D. Otros
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