ANALISA KEBUTUHAN RUANG
1. ANAL ANALIS ISA A ASP ASPEK EK MANU MANUSI SIA A 1.1. Pelaku, Jenis dan urutan Keiatan Pelaku kegiatan di dalam suatu bangunan Plaza ini secara garis besar dibagi ke
dalam 3 macam yaitu Pengunjung Plaza, Pedagang (Karyawan) dan Pengelola Bangunan. Untuk Pengunjung Plaza sendiri, dapat dikategorikan lagi menjadi a. Peng Pengun unju jung ng !a !anita nita b. Pengunjung Pria c. Pengun Pengunjun jung g yang yang memili memiliki ki cacat cacat "isik "isik d. Peng Pengun unju jung ng #nak$ nak$#n #nak ak Kegiatan utama yang dilakukan ole% Pengunjung Plaza adala% berbelanja dan berekreasi, kegiatan utama yang dilakukan ole% Pedagang (Karyawan) (Karyawan) adala% berdagang atau bertransaksi dengan Pengunjung, dan kegiatan utama Pengelola Bangunan adala% bekerja untuk mengelola pengoperasian bangunan Plaza ini. •
Analisa !u"unan Keiatan Banunan se#ara Makr$
&atang ' Pulang
Pengelola Pengunjung, Pedagang
Pelaku ekanik
#ktiitas Pengelola #ktiitas Plaza Keterangan +ubungan K%usus +ubungan Umum
•
#ktiitas *
Analisa !u"unan Keiatan Penun%un Pla&a
berkendaraan
berjalan
Kegiatan sanitasi
enuju Plaza #ktiitas utama pengunjung Plaza
parkir
bada%
stira%at pulang
•
Analisa !u"unan Keiatan Pedaan 'Kar(a)an*
berjalan
berkendaraan
enuju Plaza parkir
bada% Kegiatan sanitasi
#ktiitas utama pedagang (karyawan) Plaza
-oading unloading barang
stira%at pulang •
Analisa Keiatan Penel$la Banunan
berjalan
berkendaraan enuju tempat kerja
bada% Kegiatan sanitasi
Bekerja
stira%at pulang
parkir
1.+. •
Aktiitas 'Keiatan* Pelaku Analisa Ke"utu!an Ruan Pla&a /uang$ruang pada plaza terdiri dari beberapa "ungsi yang dapat di golongkan
menjadi beberapa kelompok yaitu Plaza (berupa koridor peng%ubung) #nc%or tenant (berupa department store, supermarket) 0econdary anc%or tenant (berupa bioskop) /etail tenant (berupa restaurant, ca"e, toko$toko) 1asilitas umum dan pelayanan (berupa toilet, in"ormasi, smoking area,
mus%ola)
2abel . #ktiitas (Kegiatan) Pelaku Penuna Penun%un
!anita
Aktiitas . emarkir
kendaraan 4. 5alan$jalan 3. eli%at pameran 6. enelpon 7. 0anitasi 8. eminta in"ormasi 9. Berkumpul :. Beristira%at ;. 2ransaksi jual beli <. enggunakan jasa
Ruan . Parkir 4. $ #trium $ #nc%or
tenant $ 0econdary anc%or tenant $ /etail tenant 3. /. Pameran 6. 0eluru% daera% Plaza 7. 2oilet
-eskrisi 4. $ &epartment
store, +ypermart $ Bioskop $ /estaurant, =a"e, 2oko$toko $ 2. Baju $ 2. 0epatu $ 2. Buku $ 2. Kacamata $ 2. #lat *lektronik $ 2.
. Bermain game !anita 4. bada% 8. /. 3. erokok n"ormasi 6. enunggu 9. Koridor 7. embeli tiket :. 2empat 8. enonton stira%at "ilm ;. $ #nc%or 9. emesan tenant makanan dan $ /etail minuman tenant :. akan dan <. /etail minum tenant ;. embayar . Game pesanan center 4. us%olla 3. Smoking area 6. -obby 7. -oket 8. 0econdary anc%or tenant 9. $ #nc%or tenant $ /etail tenant :. $ #nc%or tenant $ /etail tenant ;. $ #nc%or tenant $ /etail tenant
Pria
. emarkir kendaraan 4. 5alan$jalan 3. eli%at pameran
. Parkir 4. $ #trium $ #nc%or $
tenant 0econdary
#ksesoris ;. Kasir $ &epartment store, +ypermart $
/estaurant, =a"e, 2oko$toko $ 2. Baju $ 2. 0epatu $ 2. Buku $ 2. Kacamata $ 2. #lat *lektronik $ 2.
#ksesoris <. $ 0alon $ #2 Center 8. Bioskop 9. =ounter pemesanan $ Food court $ =a"e $ /estaurant :. /uang makan $ Food court $ =a"e $ /estaurant ;. Kasir $ Food court $ =a"e $ /estaurant 4. $ &epartment store, +ypermart $ Bioskop $ /estaurant,
6. enelpon 7. 0anitasi 8. eminta in"ormasi 9. Berkumpul :. Beristira%at ;. 2ransaksi jual beli <. enggunakan
anc%or $
=a"e, 2oko$toko $ 2. Baju $ 2. 0epatu $ 2. Buku $ 2.
tenant /etail
tenant 3. /. Pameran 6. 0eluru%
Kacamata $ 2. #lat
daera% Plaza 7. 2oilet Pria 8. /.
jasa . Bermain game 4. bada% n"ormasi 3. erokok 9. Koridor 6. enunggu :. 2empat 7. embeli tiket stira%at 8. enonton ;. $ #nc%or "ilm tenant 9. emesan $ /etail makanan dan tenant minuman <. /etail :. akan dan tenant minum . Game ;. embayar center pesanan 4. us%olla 3. Smoking
area 6. -obby 7. -oket 8. 0econdary anc%or tenant 9. $ #nc%or tenant $ /etail tenant :. $ #nc%or tenant $ /etail tenant ;. $ #nc%or tenant
*lektronik $ 2. #ksesoris ;. Kasir $ &epartment store, +ypermart $
/estaurant, =a"e, 2oko$toko $ 2. Baju $ 2. 0epatu $ 2. Buku $ 2. Kacamata $ 2. #lat *lektronik $ 2.
#ksesoris <. $ 0alon $ #2 Center 8. Bioskop 9. =ounter pemesanan $ Food court $ =a"e $ /estaurant :. /uang makan $ Food court $ =a"e $ /estaurant
$
/etail tenant
;. Kasir $ Food court $ =a"e $ /estaurant
=acat
. emarkir
1isik
kendaraan 4. 5alan$jalan 3. eli%at pameran 6. enelpon 7. 0anitasi 8. eminta in"ormasi 9. Berkumpul :. Beristira%at ;. 2ransaksi jual beli <. enggunakan
. Parkir 4. $ #trium $ #nc%or $
anc%or $
daera% Plaza 7. 2oilet
9. :.
makanan dan minuman :. akan dan minum ;. embayar pesanan
tenant /etail
tenant 3. /. Pameran 6. 0eluru%
jasa . Bermain game 4. bada% 3. erokok 6. enunggu 7. embeli tiket 8. 8. enonton "ilm 9. emesan
tenant 0econdary
;. $
4. $ &epartment store, +ypermart $ Bioskop $ /estaurant, =a"e, 2oko$toko $ 2. Baju $ 2. 0epatu $ 2. Buku $ 2. Kacamata $ 2. #lat *lektronik $ 2.
K%usus
#ksesoris ;. Kasir >rang yang $ &epartment cacat "isik store, /. +ypermart n"ormasi Koridor $ /estaurant, 2empat =a"e, 2oko$toko stira%at $ 2. Baju $ #nc%or $ 2. 0epatu tenant $ 2. Buku /etail $ 2.
tenant <. /etail
Kacamata $ 2. #lat
tenant . Game
*lektronik $ 2.
center 4. us%olla 3. Smoking area 6. -obby
#ksesoris <. $ 0alon $ #2 Center 8. Bioskop 9. =ounter
7. -oket 8. 0econdary anc%or tenant 9. $ #nc%or tenant $ /etail tenant :. $ #nc%or tenant $ /etail
pemesanan $ Food court $ =a"e $ /estaurant :. /uang makan $ Food court $ =a"e $ /estaurant ;. Kasir $ Food court $ =a"e $ /estaurant
tenant ;. $ #nc%or tenant $ /etail #nak $
. emarkir
#nak
kendaraan 4. 5alan$jalan 3. eli%at pameran 6. enelpon 7. 0anitasi 8. eminta in"ormasi 9. Berkumpul :. Beristira%at ;. 2ransaksi jual beli <. enggunakan jasa . Bermain game 4. bada% 3. enunggu 6. embeli tiket 7. enonton "ilm 8. emesan makanan dan minuman 9. akan dan
tenant . Parkir 4. $ #trium $ #nc%or $
tenant 0econdary anc%or
$
tenant /etail
tenant 3. /. Pameran 6. 0eluru%
4. $ &epartment store, +ypermart $ Bioskop $ /estaurant, =a"e, 2oko$toko $ 2. Baju $ 2. 0epatu $ 2. Buku $ 2.
daera%
Kacamata $ 2. #lat
Plaza 7. 2oilet Pria
*lektronik $ 2.
dan !anita 8. /. n"ormasi 9. Koridor :. 2empat stira%at ;. $ #nc%or tenant $ /etail tenant
#ksesoris ;. Kasir $ &epartment store, +ypermart $
/estaurant, =a"e, 2oko$toko $ 2. Baju $ 2. 0epatu
minum :. embayar pesanan
<. /etail tenant . Game center 4. us%olla 3. -obby 6. -oket 7. 0econdary anc%or tenant 8. $ #nc%or tenant $ /etail tenant 9. $ #nc%or tenant $ /etail tenant :. $ #nc%or tenant $ /etail
Kar(a)an
Peda$
. emarkir
gang
kendaraan 4. 0anitasi 3. enelpon 6. eminta n"ormasi 7. Beristira%at 8. 2ransaksi 5ual Beli 9. elayani pembeli :. enyimpan barang ;. enata Barang <. enawarkan 5asa . bada% 4. erokok
$ 2. Buku $ 2.
tenant . Parkir 4. 2oilet Pria
Kacamata $ 2. #lat *lektronik $ 2. #ksesoris <. $ 0alon $ #2 Center 8. Bioskop 9. =ounter pemesanan $ Food court $ =a"e $ /estaurant :. /uang makan $ Food court $ =a"e $ /estaurant ;. Kasir $ Food court $ =a"e $ /estaurant
8. Kasir $ &epartment
dan !anita 3. 0eluru% daera% Plaza 6. /. n"ormasi 7. /. stira%at Karyawan 8. $ #nc%or tenant $ /etail tenant 9. $ #nc%or tenant $ /etail tenant
store, +ypermart $
/estaurant, =a"e, 2oko$toko $ 2. Baju $ 2. 0epatu $ 2. Buku $ 2. Kacamata $ 2. #lat *lektronik $ 2.
#ksesoris 9. $ &epartment store,
3. Berbisnis 6. enjual makanan 7. enjual tiket 8. engelola administrasi 9. enyiapkan pesanan makan dan minum
:. ?udang ;. $ #nc%or
+ypermart $
tenant $ /etail tenant <. /etail tenant . us%olla 4. Smoking
Kacamata $ 2. #lat
area 3. $ #nc%or tenant $ /etail
*lektronik $ 2. #ksesoris ;. $ &epartment
tenant 6. /etail tenant 7. 0econdary
store, +ypermart $
anc%or tenant 8. /. #dministra si 9. $ #nc%or
/estaurant, =a"e, 2oko$toko $ 2. Baju $ 2. 0epatu $ 2. Buku $ 2. Kacamata $ 2. #lat
tenant $ /etail tenant
/estaurant, =a"e, 2oko$toko $ 2. Baju $ 2. 0epatu $ 2. Buku $ 2.
*lektronik $ 2. #ksesoris <. $ 0alon $ #2 Center 3. Kasir $ &epartment store, +ypermart $
/estaurant, =a"e, 2oko$toko $ 2. Baju $ 2. 0epatu $ 2. Buku $ 2.
Kacamata $ 2. #lat *lektronik $ 2. #ksesoris 6. $ /estaurant $ =a"e 7. -oket Bioskop 9. $ Food Court $ /estaurant $ =a"e Petu$
. embersi%kan . 0eluru%
gas Keber$ si%an
semua ruangan 4. enyiapkan
daera% Plaza 4. Cleaning
dan membereskan peralatan
0ecu$
3. 6. 7. .
kebersi%an 0anitasi bada% Beristira%at engawasi
4. 3. 6. .
keamanan 0anitasi bada% Beristira%at emarkir
rity
Penel$la Banunan
kendaraan 4. engelola administrasi 3. engawasi kegiatan dalam bangunan 6. elakukan negosiasi 7. /apat
Service Room 3. 2oilet Pria dan !anita 6. us%olla 7. /. stira%at . 4. 3. 6.
Karyawan Pos 0atpam 2oilet Pria us%olla /. stira%at
Karyawan . Parkir 4. /. Kantor pengelola 3. /. Kantor pengelola 6. /. Kantor pengelola 7. /. Meeting 8. 2oilet k%usus pengelola
( Meeting ) 8. 0anitasi 9. bada% :. Beristira%at
bangunan 9. us%olla :. /. stira%at k%usus pengelola bangunan
2abel 4. Kebutu%an /uang dan 0i"at
. 4. 3. 6. 7. 8. 9. :. ;.
Ke"utu!an Ruan /. n"ormasi /. Pameran 2oilet Pengunjung 2empat stira%at Pengunjung #nc%or tenant 0econdary anc%or tenant /etail tenant 0alon #2 Center
<. us%olla . Smoking area 4. -obby 3. -oket 6. =ounter pemesanan makan dan minum 7. /uang makan dan minum 8. Kasir 9. /. Kantor Pengelola
:. /. Parkir ;. 2oilet Karyawan dan Pengelola Bangunan 4<. /. 0ecurity 4. ?udang 44. Cleaning service room
Si/at Publik 2erbuka /amai
Publik 2erbuka uda% di akses 0emi Publik 2enang uda% di akses Publik 2enang uda% di akses 0emi Publik @yaman #gak 2enang 0emi Publik /amai @yaman Pribadi 2ersembunyi 2enang @yaman 0eris 2ersembunyi uda% &iakses
