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VALORIZACIÓN VALORIZ ACIÓN Y LIQUIDACIÓN DE OBRA e-Curso

CLASE 01

Ing. Miguel Salinas Seminario


ICG - Instituto de la Construcción Construcción y Gerencia / San San Isidro, LIMA, PERU Telefax: (51 - 1) 4217896 4217896 / Portal: Portal: www.construccion.org / / e-mail: [email protected]

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VALORIZACIÓN Y LIQUIDACIÓN DE OBRA e-Curso

CLASE 01


Dec.. Leg 1017 Dec 70 Artículos  Ningún artículo sobre Valorizaciones  01 artículo sobre reajuste: 26º  01 artículo sobre Liquidaciones : 42º 

Reglamento (D (D..S. Nº 184184-2008 2008--EF) ar cu os 197º  01 artículo sobre valorizaciones : 197º reajustes: 198º 198º  01 artículo sobre reajustes: obras::  03 artículos sobre Liquidaciones de obras 211ºº 212 211 212ºº y 213 213ºº 

Artículo 197 197°°.- Valorizaciones y metrados Las valorizaciones tienen el carácter de pagos a cuenta y serán elaboradas el último día de cada per o o prev s o en as ases, por e nspec or o supervisor y el contratista. En el caso de las obras contratadas bajo el sistema de precios unitarios, las valorizaciones se formularán en función de los metrados ejecutados , separadamente los montos proporcionales de gastos generales y utilidad ofertados por el contratista; a este monto se agregará, de ser el caso, el porcentaje correspondiente al Impuesto General a las Ventas.

ICG - Instituto de la Construcción y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU Telefax: (51 - 1) 4217896 / Portal: www.construccion.org / e-mail: [email protected]

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CLASE 01


En el caso de las obras contratadas bajo el sistema a suma alzada, durante la ejecución de la obra, las valorizaciones se formularán en función de los metrados ejecutados contratados con los precios unitarios del valor referencial, agregando generales y utilidad del valor referencial. El subtotal así obtenido se multiplicará por el factor de relación, calculado hasta la quinta cifra decimal; a este monto se agregará, de ser el caso, el porcentaje correspondiente al Impuesto General a las Ventas. n as o ras con ra a as a o e s s ema a prec os unitarios se valorizará hasta el total de los metrados realmente ejecutados, mientras que en el caso de las obras bajo el sistema de suma alzada se valorizará hasta el total de los metrados del presupuesto de obra.

Los metrados de obra ejecutados serán formulados y valorizados conjuntamente por el contratista y el inspector o supervisor, y presentados a la Entidad dentro de los plazos que establezca el contrato. Si el inspector o supervisor no se presenta para la va or zac n con un a con e con ra s a, s e a efectuará. El inspector o supervisor deberá revisar los metrados durante el período de aprobación de la valorización. El plazo máximo de aprobación por el inspector o el su ervisor de las valorizaciones su remisión a la Entidad para períodos mensuales es de cinco (5) días, contados a partir del primer día hábil del mes siguiente al de la valorización respectiva, y será cancelada por la Entidad en fecha no posterior al último día de tal mes.


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CLASE 01


Cuando las valorizaciones se refieran a períodos distintos a los previstos en este párrafo, las Bases establecerán el tratamiento correspondiente de acuerdo con lo dispuesto en el presente artículo. A partir del vencimiento del plazo establecido para el pago de estas valorizaciones, por razones imputables a la Entidad, el contratista tendrá derecho al reconocimiento de los intereses legales, de conformidad con los artículos 1244º, 1245º y 1246º del Código Civil. Para el pago de los intereses se formulará una Valorización de Intereses y se efectuará en las valorizaciones siguientes.

Artículo 197º 

Sistemas para Valorizar:

a. Obra a Precios Unitarios. V = ( Mtdo. Mtdo. ejecutado x P.U.OFERTADO) + Gt. Grl. Ofertado + Utilidad ofertada Se valoriza hasta el total de metrado realmente ejecutado

b. Obra a Suma Alzada. V = ( ( Mtdo. Mtdo. Ejecutado Contratado x P.U. Del V.R.) + Gt.Grl.V.R. + Utilidad V.R. ) x F.R. Se valoriza hasta el total de metrado del presupuesto de obra.


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CLASE 01


1) Val. Obra Principal 2) Val. Intereses

TIPOS

4) Val. Adic. Obra

OBRA PRINCIPAL D.S. 184-2008-EF DEFINICI N Nº 33 -

CONSTRUCCIÓN RECONSTRUCCIÓN REMODELACIÓN

* MEJORAMIENTO * REHABILITACIÓN * ACONDICIONAMIENTO

RENOVACIÓN HABILITACIÓN

* AMPLIACIÓN * REDIMENSIONAMIENTO


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CLASE 01

1) SUMA ALZADA (SA) 2) PRECIOS UNITARIOS (PU) 3) MIXTO (S.A. + P.U.)

1) LLAVE MANO 2) CONCURSO OFERTA

POSTOR OFTA. EJEC. OB.

MONTO FIJO

1) Planos 2) Especificaciones

EJECUCIÓN CONTRATO

Técnicas 3) Memorias Descriptivas 4 Presu uestos

MAGNITUDES / CALIDAES: DEFINIDAS !! “EDIFICACIONES” VALORIZA HASTA ELTOTAL MTDOS. PPTO . !!


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CLASE 01

Ejemplo: PLANO

PLANO DETALLE 1.30

1.0 V-3

0.9

V-3 0.8

ELEVACIÓN

VENTANA

A-01 INCOMPATIBILIDAD PLANOS

MANDA “PROYECT.”

ART. 196º CONSULTAS C. OBRA a) Consultas NO opinión del proyectista

C

5 dc

2 dc

5 dc

I/S

CONT.

ENT.

b) Consultas SI opinión del proyectista

C

4 dc I/S

15 dc ENT. + PROY.

“Proc. Construcc.” AMP. PLAZO + M.G.G.V. “Incompatibilidad ” “Diseño”

AMP. PLAZO + M.G.G.V.


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CLASE 01

PREGUNTA DEL AUDITORIO ☺

El tipo d e material a emp lear.

☺

Ing enier o, si en el ex ped ient e té cn ic o i nd ic a usar piedra chanc ada, pero en el lugar don de se esta haciendo la obr a no hay piedra ch anc ada. ¿Qu ésu ced e en ese caso ?.

Ejemplo: Plano

E.T L

L

M.D.

X

L

X

PPTO. L

X

Contractualmente : Contratista tiene la obligación de ejecutar losa f c =210

. Contract.

cm 5cm f’c =140

r a i l i c n o C

5cm


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Ejemplo:


CLASE 01

Plano Tribuna L

Tribuna de concreto

Tribuna de tablones


Ingeniero, por ejemplo s i tuviera un s istema con tra incendio s y estuviera dibu jado solo las tub erías;

ero las bo m bas

to do lo dem ás no

están en los plano s, ni en las esp ecificacio nes té cn ic as y en ni ng ún s itio , ¿est am o s en l a obligación de hacerlo o no? . ☺

H e v i s t o u n c a s o d e es o s y l o s r e s p o n s a b l es dec ían: q ue est o es un sis tem a qu e esta dibu jado y tiene que ser un sistema de funcio ne.


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Ejemplo: Plano

E.T L


CLASE 01

M.D.

X

L

PPTO. Losa Cº

X

200 m2 x 2

=20,000 S/. 1’000

Contractualmente

: Contratista obligación ejecutar losa

cn co : ¿ n e ¿de qué?

Ya no hay espacio

royec .

!!

L

= Monto Fijo

200 m2

Plano Complementario + Esp. Técnica { P.U. = S/. 100 / m2

PREGUNTAS DEL AUDITORIO ☺

Ingeniero, ¿pero s i ya n o hay espacio para hacer la losa?.

☺

Ingeniero, ¿en el sistem a a sum a alzada es n ec es ar o p res en ar a p an a e m e ra o s m es a mes?.

☺

¿N o h ay n o rm a es p ec ífic a p ara p res en tar las planillas de m etrados ?.

Exigencias Normativas

. . D.S. 184-2008-EF

Exigencias Contractuales

BASES CONTRATO


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CLASE 01


Ing eniero, ¿y com o le pago a sum a alzada?.

C/VR (5dec)

V SA= ( ( Mtdo. Ejec. Contrat. x PU VR) + GG VR + U VR ) x FR % ganó obra

PARTIDA Cº 210

MTDO. V1 V2 V3 (Última) PPTO. 100 m3 30 50 m3 Ejec.= 10 m3 m3 Val. = 20 m3 Ejec.= 30 m3 Val. = 20 m3

No Hay Deductivos No Hay Adic. My. Mtdo.


Ingeniero, ¿si hay vic ios o cultos , no puede h a b er u n m a y o r m e t r ad o p o r v i c i o o c u l t o en sum a alzada?.

☺

Mi plano m andab a excavar 1.80 m , y según los estu dio s de m ecánic a d e s uelo s no hab ía agu a, pero una ves que se inicie la excavación se encuentra agua. No

1.80 m

1.80 m Agua


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CLASE 01

Entidad

POSTOR OFTA. EJEC. OB.

PART.

P.U.

Norma: No señala prelación

MAGNITUD / CALIDADES: NO DEFINIDA arre eras

ana es

aneam en o

ne

…

Valoriza lo realmente ejecutado

Plano

L

E.T L

Plano

M.D.

X

L

E.T L

X

L

X

PPTO. L

X

M.D.

PPTO.

X

Losa 200 m2 x Deductivo S/.100/m2= S/.20,000 S/. 1’000,000


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Plano

E.T L X


CLASE 01

M.D. L

X

PPTO. Losa 200 m2 x S/.100/m2= S/.20,000

Deductivo

S/. 1’000 Piso= 350 m2 Val. = 300 m2

Obra: Piso= 300 m2

Val. Ob. Princ.= 350 m2 Val. Ob. Adic. = 30 m2

Obra: Piso= 380 m2

Plano

E.T L X

M.D. L

X

PPTO. Losa 200 m2 x . m= S/.20,000

Deductivo

S/. 1’000

Piso= Cemento

Piso= Piso= Cerámico Terrazo

Piso= Vinilico

Proyectista Porcelanato

V P.U. = [ Mtdos. Ejec. x PU OFTA ] + GGOFTA. + U OFTA.


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CLASE 01


COMENTARIO DEL AUDITORIO ☺

Ingeniero, se esta mandando a demo ler 10 cm pero salieron bloqu es de 15 o d e 20 cm , es d ecir se es ta dem oli end o m ás.

Exp. Técnico 10 cm

Demolición= 10 cm

30 cm

Obra

c. y.

o

50 cm

20 cm M3

MAGNITUD / CALIDAD: DEFINIDA (S.A.) MAGNITUD / CALIDAD: NO DEFINIDA (P.U.)

S.A.

P.U.


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Ejecutor Obra

Ejecuta Const.


CLASE 01

+ + Suministro equipt.

Instal. Montajes

+

Elab. Exp. Técnico

Obra Puesta en Servicio

HOSPITAL / PLANTA TRATAMIENTO / CENTRAL HIDROELÉCTRICA

Llave Mano

AMC ADS ADP LP

+

S.A. P.U. MXT.

(1 de 2)

EJECUTOR OBRA

ELABORA EXP.T ÉCN.

EJECUTA + CONSTRUCCIÓN + SUMINISTRA TERRENO

SOLO L.P. > 340 UIT SOLO S.A.


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CLASE 01

(2 de 2)

Exp. Técnico

V.R.

Licit. Obra

D.S. 184-2008-EF (ART. 14º) LL. M.

No Hay Expediente Técnico

C. OF.

V.R.

SNIP er

.<

Pre factibilidad S/. 6’ – 10’ Factibilidad > S/.10’

Proc. Selecc. Abril ’09

Enero ‘09 C. OFT.

VR= S/. 10’000

+6m

En ‘09

Ejecución Contractual Julio ’09 Exp. Técnico (Definitivo) Costo / Ppto. Ob. Est. Suelos Topografía S/. 14’000

90% < OFT < 110% .

’

C= S/. 11’000 (En’09)

Resolución Entidad

Valorizar

(En’09)


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CLASE 01

1.00 VSA = [ (Mtdo. Ejec. Cont. x PU Exp. Técn.

VR)

Exp. Técn.

+ GG VR + U VR ] * F.R. C/VR Exp. Exp. Técn. Técn.

V = S/. 14’000

>C

11 = 0.85 14

Monto Fijo


Ing eniero, ¿no se pu ede hacer el ajust e en el Factor d e Relación, para llevarlo a 11 millon es?.


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Soluciones: C

CLASE 01


Exp. Técnico

1) Nuevo C’ 2) Adenda = C’ – C Modificación al contrato 3) Adicional = C’ - C 4) Pre inversión Equivocada Reformular Pre inversión 5) Sólo se ejecuta la obra hasta el Monto Contratado

Práctica 1) Arbitrajes 2) Resolución Contrato Mutuo Acuerdo


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