Spesifikasi Teknis Rehab Gedung -17 Maret 2017

SPESIFIKASI  TEKNIS Pasal 1 NAMA PEKERJAAN

Pekerjaan yang dimaksud dalam hal ini adalah Rehab Gedung Kantor Yang Yang Dipinjam Pakai Oleh Pemerintah Provinsi Sumatera Utara dan Pemerintah Pusat Kepada Pemerintah Pemerintah Kota Gunungsitoli (DU!"#$%& Pasal 2 PERATURAN PERATURAN – PERATURAN PERATURAN UMUM PELAKSANAAN PEKERJAAN

"'$'

Pekerjaan Si Sipil Untuk melaksanakan pekerjaan Sipildigunakan peraturan umum yang la)im dipakai yakni '*+SU+,$ (Syarat!syarat Umum untuk Pelaksanaan -angunan Umum yang dilelangkan&ke.uali ditentukan lai n dalam Spesi/ikasi 0eknis adalah 1 SK S23 0!$4!$55$ (0ata 6ara Penghitungan Struktur -eton -angunan 3ndonesia' P-3 7 $5%$+23!" (Peraturan -eton -ertulang 3ndonesia& PU-3 7 $58" (Peraturan Umum untuk -angunan 3ndonesia&' P93 7 $5%#+23!$8 (Peraturan 9uatan 3ndonesia&' PKK3 7 $5%$+23!4 (Peraturan Konstruksi Kayu 3ndonesia&' Peraturan Peren.ana -angunan -aja 3ndonesia SK-3 7 $:44!$58% UD6';5:'8$,' PU-3!$5%#+23!: ( Peraturan Umum -ahan -agunan 3ndonesia & Praturan -anganan 0ahan Gempa Persyaratan De
"'"

Pekerjaa jaan 9e 9ekan kanikal =le =lekktrikal Persyaratan yang harus dipenuhi dalam pelaksanaan pemasangan pekerjaan listrik adalah1 a' >arus mengikuti PU3? $58%' b' Untuk Untuk pekerj pekerjaan aan instala instalasi si listrik listrik supaya supaya dilaks dilaksana anakan kan oleh oleh instal instalate ateur ur ?istri ?istrikk yang yang Kelas -' .' Peraturan Plumbing 3ndonesia'

"':' "':'

mempun mempunyai yai

S3K S3K 

Pel Pelaksa aksannaan aan da dan Gam Gamba barr Pel Pelak aksa sana naan an a' Pembor Pemborong ong di
"','

Ren.ana Kerja a Sebelum memulai pekerjaan Pemborongan harus menyusun ren.ana kerja yaitu sesuatu ren.ana yang terpin.i dalam bentuk Request of Work termasuk jad
"'4'

0im 0eknis Keet Kantor Pemborong -angsal Pekerjaan Gudang dan Ruang Rapat ?apangan'Selain Ren.ana Kerja dan Syarat!syarat ini ketentuan lain yang mengikat didalam pelaksanaan pekerjaan ini adalah sebagai berikut1 a' Gambar ! Gambar 7 gambar yang dilampirkan pada ren.ana kerja dan syarat!syarat pekerjaan ini ! Gambar Detail yang diserahkan oleh Pemberi 0ugas+0im 0eknis b' Petunjuk ! Petunjuk atau keterangan yang diberikan dalam Rapat Penjelasan (an
:'$'

ir (PU-3 $5%#+2!:& a' Untuk seluruh pelaksanaan pekerjaan dipakai air yang tidak mengandung minyakasamakaligaram bahan 7 bahan organi. atau bahan!bahan lain yang dapat merusak bangunan'Dalam hal ini harus dengan hasil test laboratorium b' Khusus untuk beton jumlah air yang digunakan untuk membuat adukan disesuaikan dengan jenis pekerjaan beton atau dapat ditentukan dengan ukuran isi atau ukuran berat serta harus dilakukan setepat!tepatnya'

:'"'

Pasir (PU-3 $5%#+23 7 : P-3 $5%$+23 7 "& a' Pasir Urug Pasir untuk pengurungan peninggian dan lain!lain tujuan harus bersih dan keras' Pasir diluar pasir sungai untuk maksud!maksud tersebut harus terlebih dahulu mendapat persetujuan 0im 0eknis+Penga
Pasir beton Pasir untuk pekerjaan beton harus memenuhi syarat yang ditentukan dalam P-3 $5%$ (23!"& diantaranya yang paling penting adalah1 ! -utiran!butiran harus tajam dan tidak dapat dihan.urkan dengan jari dan pengaruh .ua.a' ! Kadar lumpur tidak boleh lebih dari 4@ (lima persen & ! Pasir harus terdiri dari butiran!butiran yang beraneka ragam besarnya apabila diayak dengan ayakan $4# maka sisa butir!butiran diatas ayakan #"4 mmberkisar antara 8# @ dari berat ! Pasir laut tidak boleh digunakan ! Syarat!syarat tersebut diatas harus dibuktikan dengan pengujian laboratorium'

:':

gregat Kasar (Kerikil dan -atu Pe.ah& a Yang dimaksud dengan gregat Kasar dapat berupa kerikil atau batu pe.ah yang diperoleh dari peme.ahan batu dengan besar butiran lebih besar dari 4 mm' b Kerikil atau -atu Pe.ah untuk beton harus memenuhi syarat!syarat yang ditentukan dalam SK S23 0!$4!$55$ diantaranya1 >arus terdiri dari butir 7 butir yang keras tidak berporitidak pe.ah + han.ur oleh pengaruh .ua.a' . Kerikil atau batu pe.ah harus keras bersih serta sesuai butiran dan gradasinya bergantung pada penggunaannya dan tidak boleh mengandung ?umpur lebih besar dari $ (satu& persen ' d Aarnanya harus hitam mengkilat keabu!abuan'

:','

Portland 6emen (23 !8P-3 $5%$+23!"& a Portland 6emen (P6& yang digunakan harus P6 jenis (23!8& dan dalam kantong baru+utuh' b -ila mengunakan P6 yang telah disimpan lama harus diadakan pengujian terlebih dahulu oleh ?aboratorium yang berkompeten' . Dalam pengangkutan P6 ke tempat pekerjaan harus dijaga agar tidak menjadi lembab begitu pula penempatannya harus ditempatkan ditempat kering' d P6 yang sudah membatu (menjadi keras dan s
:'4'

Kayu (PPK3 $5;$ & a Pada umumnya kayu harus bersi/at baik dan sehat dengan ketentuan bah
:';'

-aja dan 0ulangan -eton dan ka
:'%'

-eton (P-3 $5%$+23!"& a -eton mutu K!$"4 s+d K!$%4 yang dipakai untuk pekerjaan ini pada umumnya dapat dipakai+diperkirakan dengan dengan .ampuran $P61 : Pasir14 kerikil+Split atau dipakai $P61"pasir1:Kerikil+Split' b -eton mutu K!$%4 s+d K!""4 yang dipakai untuk pekerjaan ini pada umumnya dapat dipakai+diperkirakan dengan .ampuran $P61$4 Pasir1"4 Kerikil+Split' . Untuk mutu beton K!""4 adalah .ampuran yang dien.erkan'yang dibuktikan dengan data Otentik dari pengalaman dan data per.obaan bah
:'8'

-atu -ata Persyaratan batu bata harus memenuhi persyaratan seperti tertera dalam 23!$# atau se.ara singkatnya diuraikan sebagai berikut 1 a -atu -ata 9erah harus dari satu pabriksatu ukuransatu
$'$'

Pengukuran 0apak Kembali a' Pemborong di
e'

/'

3nstalasi!instalasi yang sudah ada dan masih ber/ungsi harus diberi tanda yang jelas dilindungi dari kerusakan 7 kerusakan yang mungkin terjadi akibat pekerjaan proyek ini dan untuk ini harus di.antumkan dalam gambar pengukuran seperti disebutkan pada ayat ($& pasal ini' Gambar pengukuran tapak proyek harus mendapat persetujuan+pengesahan dari 0im 0eknisyang meliputi antara lain 1 - Sistem koordinatsesuai ketentuan gambar' Peil setiap titik simpul koordinat dan transisi dengan interval #"4 m (tinggi& Ren.ana Kantor 0im 0eknis ?apangan Kantor Pemborongtempat simpan bahan terbukatempat simpan bahan tertutuplos kerjasumber air dan reservoir'

$'"

Kantor 0im teknis ?apangan a' Kantor 0im 0eknis ?apangan .ukup representative untuk bekerja dan untuk menyimpan dokumen!dokumen proyek selama pelaksanaan proyek' b' ?uas dan peralatan yang disediakan untuk Kantor tim 0eknis ?apangan harus memenuhi persyaratan' .' Dalam Kantor 0im 0eknis >arus disediakan ruang A6 dengan air bak yang bersih' d' Posisi dan denah gambar Kantor 0im 0eknis ditentukan bersama!sama tim teknis dan Konsultan Penga
$':

Kantor Pemborong dan ?os Kerja a' Ukuran ?uas Kantor pemborong dan ?os kerja serta tempat penyimpanan bahan ditentukan menurut kebutuhan pemborong dengan tidak mengabaikan keamanan dan kebersihan serta bahaya kebakaran' b' Khusus tempat simpanan bahan!bahan seperti pasir kerikil harus dibuat kotak simpan 7 dipagar dengan dinding papan sehingga masing!masing bahan tidak ber.ampur dengan yang lainnya' .' Pemborong tidak diperkenankan menyimpan bahan atau alat!alat diluar pagar dan menyimpan bahan yang ditolak 0im 0eknis di dalam gudang tempat penyimpanan bahan atau lokasi kerja'

$','

Penyediaan ir dan Daya ?istrik untuk Kerja a' ir untuk bekerja harus disediakan Pemborong dengan membuat sumur pompa atau atau air dari PD9' ir harus bersih dan bebas dari ?umpur minyak dan bahan kimia lainnya' b' Reservoir+-ak ir harus dibuat dengan ukuran se.ukupnya dan senantiasa terisi penuh' .' ?istrik untuk bekerja harus disediakan pemborong dan diperoleh dari sambungan sementara P?2 setempat selama masa pelaksanaan bangunan dengan daya minimal :'###
Pasal 2 RAPAT DAN LAPORAN

"'$'

Rapat ?apangan Sekurang!kurangnya $ (satu& kali dalam $ (satu& minggu diadakan Rapat ?apangan (Site 9eeting& di Ruang Rapat 0im 0eknis ?apangan dipimpin langsung oleh 0im 0eknis' Pokok!pokok pembi.araan dalam rapat antara lain1 a' Kemajuan pekerjaan (Progress Report& dan hal!hal yang ter.antum dalam ?aporan 9ingguan' b' Perihal dministrasi Proyek' .' >al!hal 0eknis (Penjelasan Gambar+Spesi/ikasi serta instruksi 0im 0eknis dan Pemberi 0ugas& d' Koordinasi Pekerjaan e' Seluruh hasil rapat ditulis dalam satu Risalah Rapat dan masing!masing peserta rapat menerima satu berkas risalah rapat yang dapat dijadikan a.uan dan .ontrol bagi pelaksanaan pekerjaan'

"'"'

?aporan 7 ?aporan Pemborong harus membuat .atatan!.atatan berupa laporan harian yang memberikan gambaran dan .atatan singkat dan  jelas mengenai 1 a' 0ara/ berlangsungnya pekerjaan yang dilaksanakan oleh Kontraktor baal ikhal ikhal ikhal ikhambatan!hambatan yang timbul mengenai tenagabahan dan peralatan serta ren.ana penangulanganya' d 6atatan!.atatan mengenai ada tidaknya pekerjaan tambah+kurang' e 3nstruksi 7instruksi teguran!teguran dan sebagainya yang telah diterima oleh Kontraktor dari Pemberi 0ugas0im 0eknis dan Konsultan Penga
PEKERJAAN SUB STRUKTUR Pasal 1 PEKERJAAN GALIAN TANAH DAN PEMBUANGAN TANAH

$' "' :' ,'

1. 2.

:'

,'

Galian tanah dilakukan setelah batas!batas area yang akan digali yang ditunjukkan oleh bou
$' "' :' ,'

Sebelum pemasangan pondasi dimulai harus dibuat lantai kerja dari pasir urug tanpa adukan pasir diurug dan dipadatkan setebal 4 6m' Pondasi penerus terbuat dari pasangan pondasi batu belah dengan menggunakan perbandingan .ampuran $ P6 1 , Ps' Bika pasangan pondasi sementara dihentikan maka ujung perhentian pondasi dibuat bergigi agar pada
PEKERJAAN STRUKTUR Pasal 1 PEKERJAAN BETON BERTULANG

$'$'

-eton 6or di 0empat $' ?ingkup pekerjaan -agian ini meliputi pengadaan bahan!bahan peralatantenaga kerja dan jasa!jasa lain sehubungan pekerjaan beton biasa dan beton bertulang' "' Pengendalian Pekerjaan Ke.uali ditentukan lain maka semua pekerjaan beton harus mengikuti ketentuan 7 ketentuan yang tertera dalam1 SK S23 0!$4 $55$!#: 23!" P-3!$5%$ 23!:!$5%# 23!4!$5;$ 23!8!$5%, SK9!B?S G :,,4 :' Syarat!syarat pelaksanaan Untuk seluruh pekerjaan Struktur digunakan mutu beton K!$"4 dan K!$%4 atau 6ampuran $P6 1 :Ps 1 4 Krl digunakan pada pekerjaan 0iang praktisbalok latei dan 6ampuran $P6 1 "Ps 1 : Krl digunakan pada Pondasi tapak-alok sloo/0iang kolom dan Ring balk dan .ara pelaksanaannya harus sesuai bestek atau petunjuk 0im 0eknis' ,' -ahan!bahan a' gregate >alus (Pasir& ! gregate >alus (Pasir harus terdiri dari butiran!butiran yang keras kekal dan tajam sebagai hasil disintegrasi alami dari batu 7 batuan atau berupa pasir batuan yang dihasilkan oleh alat!alat peme.ahan batu' ! Pasir tidak boleh mengandung lumpur lebih dari 4@ (ditentukan terhadap berat kering& kalau melebihi harus di.u.i' ! 0idak boleh mengandung bahan!bahan organik terlalu banyak yang dibuktikan dengan per.obaan arder (dengan larutan 2aO>&' ! Susunan butiran 7 butiran harus beraneka ragam besarnya dan harus memenuhi syarat!syarat seabagai berikut1 yakan , mm $ mm #"4 mm

@ le
! b'

Pasir tidak mengandung garam

gregate Kasar (Kerikil Dan -atu Pe.ah& ! gregate kasar yang diijinkan batu Kerikil 0ersaring atau batu pe.ah dan harus terdiri dari butir!butir keras tidak berpori!pori bersi/at kekal sebagai hasil disintergari alami dari batu!batuan atau berupa batuan+-atu pe.ah yang diperoleh dari perusahaan batu' ! gregate kasar yang mengandung butiran!butiran pipih hanya hanya dipakai bila jumlah butir!butir tersebut tidak melampauhi "#@ dari berat gregate seluruhnya' ! 0idak boleh mengandung lumpur lebih dari $ @ dan apabila mengandung lumpur $ @ gregate tersebut harus di.u.i' ! gregate kasar tidak boleh mengandung )at!)at yang dapat merusak batu ataupun baja tulangan dan beton' ! Kekerasan dari butir 7 butir agregate kasar jika diperiksa dengan bejana pengujian dari Rudol/ -eban penguji "# t harus memenuhi syarat sebagai berikut1 ! 0idak terjadi perubahan sampai /raksi 54 7 $5 mm lebih dari ", @ berat ! 0idak terjadi perubahan sampai /raksi $5 7 :# mm lebih dari "" @ berat' ! Penguji dapat dilakukan dengan mesin pengaulos ngelos dengan mana tidak boleh terjadi kehilangan berat lebih dari 4#@ ! Susunan butir!butirnya harus memenuhi syarat!sayrat sebagai berikut1

yakan

@ ?e
:$4 mm , mm

!

  4'

$## @ " 7 $# @

Selisih antara sisa!sisa komulati/ diatas dua syarat ayakan yang bersangkutan adalah 9aksimun ;# @ dan minimun $# @ berat' -esar butir agregate kasar maksimum tidak boleh lebih dari $+4 (Seperlima& jarak ke.il bidang! bidang samping dari .etakan sepertiga dari tebal plat sehingga terhindar adanya rongga 7 rongga kerikil pada penge.oran'

.'

P6 (Portland 6ement& Semen yang dipakai harus dari mutu yang disyaratkan dalam 23!8 dan merek yang telah disetujui oleh badan yang ber
d'

-esi penulangan beton harus disimpan dengan .ara sedemikian rupasehingga bebas dari hubungan langsung dengan tanah lembab maupun basah' -esi penulangan rata maupun besi penulangan bergelombang (De/ormed -ars& harus sesuai dengan persyaratan dalam 23!" Yang dinyatakan sebagai U!", berat "',## kg+.m seperti dinyatakan dalam gambar!gambar' -esi penulangan yang digunakan adalah -=S3 -=0O2 PO?OS dan harus bebas dari karat dan kotoran lainapabila harus dibersihkan dengan .ara disikat atau digosok tanpa mengurangi diameter penampang besi atau dengan .airan sejenis  *ikaoEy O//F yang disetujui 0im 0eknis'aktor susut Diameter -esi yang diijinkan adalah "!:@ dari Diameter yang di Gambar Ren.ana seperti 0abel -erikut1 2O'

UK' D39=0=R -=S3 D?9 G9-R

UK' D39=0=R -=S3 Y2G D3 3B32K2

$ " : ,

; 99 8 99 $# 99 $" 99

48 99 %8 99 58 99 $$8 99

e'

Ka
/'

Pembesian -esi penulangan beton harus disimpan dengan .ara sedemikian rupa sehingga bebas dari hubungan langsung dengan tanah lembab maupun basah' -esi penulangan rata maupun besi penulangan bergelombang (De/ormed -ars& harus sesuai dengan persyaratan dalam 23!" yang dinyatakan sebagai U!", berat "',## kg+.m seperti dinyatakan dalam gambar!gambar'

g'

dditive Untuk men.apai slump yang disyaratkan dengan mutu yang tinggi bila diperlukan .ampuran beton dapat menggunakan bahan!bahan additive merk yang disetujui 0im 0eknis'

Pelaksanaan Sebelum dilaksanakan' pabila diperlukan dan dana ?- tersedia Kontraktor dapat mengadakan 0rial 0est atau 9iEed Design yang dapat membuktikan bah
Penge.oran beton Penge.oran beton dapat dilaksanakan setelah Kontraktor mendapat i)in dari 0im 0eknis dan permohonan ijin harus disampaikan " (dua& hari sebelumnya dukan beton tidak boleh dituang bila
pada semen dan agregate' -eton harus di.or sebagaimana mestinya sehingga menghindari terjadinya pemisahan material (segregation& dan perubahan letak tulangan' Penggentaran tidak boleh dilaksanakan pada beton yang telah mengelami initialsetF atau yang telah mengeras dalam batas dimana akan terjadi plastik karena getaran' -ila Penge.oran harus berhenti untuk sementara maka harus dibersihkan dari air semen dan setelah pemberhentian seluruh adukan yang melekat pada tulangan dan .etakan harus dibersihkan'

$'"'

b'

Pemandatan beton Pelaksanaan penuangan dan penggentaran beton adalah sangat penting' -eton digetarkan dengan .ara manual atau dengan *ibrator se.ukupnya dan dijaga agar tidak berlebihan (overvibrate&' >asil beton yang berongga tidak dapat diterima Penggentaran tidak boleh dilakukan bila dengan maksud untuk mengalirkan beton'

.'

Penyabungan -eton dan Aater Stop Setiap penyambungan beton permukaan harus dibersihkan+dikasarkan dan diberi bahan banding agent seperti Gra.e - 5 atau sejenis yang dapat menjamin kontiunitas adukan beton lama dengan yang baru'

d'

6onstru.tion Boint (Sambungan -eton& Ren.ana atau s.hedule penge.oran harus dipersiapkan untuk penyelesaian satu struktur se.ara menyeluruh' Permukaan beton sampai didapat permukaan beton yang padat'

6etakan+-agesting -eton $' Standar Seluruh .etakan harus mengikuti persyaratan 7 persyaratan normalisasi diba
Kontraktor harus menjaga kemungkinan kelongsoran akibat penggalian terutama didaerah yang berdekatan dengan bangunan yang sudah ada' Untuk itu disyaratkan menggunakan dinding penahan tanah yang .ukup kuat untuk men.egah tekanan tanah kesamping' Selama panggalian harus dideteksi kemungkinan pengerakan samping dan dinding penahan tanah tersebut dan harus di.egah terjadinya pergerakan!pergerakan' PEKERJAAN ARSITEKTUR Pasal 1 PEKERJAAN NON FINISHING

$'$'

Pekerjaan -eton 2on Struktur a' b'

.'

Pekerjaan ini meliputi pekerjaan -eton Praktis (sloo/ kolomring balkneut kusen anker beton setempatplat& serta seluruh detail yang disebutkan+ ditunjukkan dalam gambar' -ahan!bahan terdiri dari semen portland Pasir -eton gregat halus ir -aja tulangan'Dan seluruh bahan yang dipakai harus memenuhi mutu sesuai aturan!aturan +standar yang berlaku ditambah aturan daerah Kota Gunungsitoli atau petunjuk 7 petunjuk tertulis maupun lisan dari 0im 0eknis+Konsultan Penga
6ara Pengadukan $' 6ara pengadukan harus memenuhi syarat atau mutu yang standar "' Selama pengadukankekentalan adukan beton harus dia
!

Penge.oran beton

$'

"' :'

$'"'

Pemborong di
!

Pekerjaan .uan+ -ekisting $' .uan harus dipasang sebagaimana mestinya dengan perkuatan!perkuatan sehingga .ukup kokoh dan dijamin tidak berubah bentuk dan tetap dalam kedudukan selain pege.oran' 2. .uan harus rapat+tidak bo.orpermukaan li.inbebas dari kotoran!kotoranharus mudah dibongkartiang a.uan harus diatas papan atau baja untuk memudahkan pemindahan perletakan :' 0iang 7 tiang a.uan dengan palang lain harus diikat dengan palang papan atau balok se.ara .roos'

!

Ka
Pekerjaan -esi 2on Struktural a' Pekerjaan ini meliputi pemasangan besi angkur H 8 mm pada kusenangkur tiangpembesian plat (tutup septi.tank tutup bak .ontrol& serta seluruh detail yang disebutkan+ditunjutkan dalam gambar' b' Persyaratan beton adalah pemasangan penampang besi beton adalah bulat dan memenuhi syarat!syarat P-3 $5%$ .' Syarat pelaksanaan1 Pabrikasi tulangan dan pemasangan harus sesuai dengan yang ditentukan dalam gambar dan sesuai dengan persyaratan yang ditentukan' Penggunaan tulangan beton harus sesuai dengan gambar ren.ana -ila merupakan suatu rangkai tulangan beton harus diikat dengan kuat untuk menjamin besi tersebut tidak berubah tempat selama penge.oran dan harus bebas dari papan a.uan dengan mamasang beton de.king sesuai dengan ketentuan' Pemborong harus bertanggungja
"'$'

Pekerjaan Dinding -atu -ata a b .

"'"' a b

.

Pekerjaan ini meliputi pekerjaan dinding bangunan dan seluruh detail yang disebutkan+diajukkan dalam gambar atau sesuai petunjuk 0im 0eknis' Seluruh bahan harus memenuhi ketentuan yang berlaku-atu bata merah (23!$#&Semen (23!8&Pasir (23!:& dan ir (PU-3!$58"&' Syarat pelaksanaan 1 Seluruh dinding dari pasangan -ata harus dengan adukan $ P61, Pasir Pasang ke.uali untuk trasram dipasang dengan .ampuran $ P6 1 " Pasir' Untuk semua dinding trasramyakni pada dinding dan permukaan sl oo/+balok+pondasi sampai minimum 4# .m diatas permukaan lantai setempat'dinding ruang!ruang basah (toiletkamar mandiA6& setinggi minimum $4# .m dari permukaan lantai setempat dan pasangan bata diba
-

"':'

Keramik yang sudah terpasang harus dibersihkan dari segala bentuk noda hingga benar!benar bersih' Diperhatikan adanya pol tali air yang dijumpai pada permukaan pemasangan dinding atau hal!hal lain seperti ditunjukkan dalam gambar' Sebelum pemasanganterlebih dahulu unit!unit keramik direndam dalam air sampai jenuh' Keramik yang terpasang harus dihindarkan dari pengaruh pekerjaan lain selama :E", jam dan dilindungi dari kemungkinan .a.at pada permukaannya'

Pekerjaan Plesteran a Pekerjaan ini meliputi seluruh plasteran dinding dinding .orebeton dan dinding batu bataseperti yang disebutkan+ditunjukkan dalam gambar' b -ahan adalah Semen Portland pasir (agregat halus& dan air yang memenuhi ketentuan' .

Syarat!syarat pelaksanaan1 Keramik plesteran harus dengan adukan .ampuran $ P6 1 , Pasir untuk Dinding -atu -ata sedangkan untuk dinding trasram $P6 1" Pasir pasang' Ketebalan plesteran yang melebihi " .m harus diberi ka
:'$'

Rabat -eton a ?ingkup pekerjaan ini meliputi seluruh detail yang disebutkan+ditunjukkan dalam gambar' b Sub lantai beton tumbuk harus menggunakan bahan yang memenuhi ketentuan' . Syarat pelaksanaan 1 Untuk pemasangan yang langsung diatas tanahtanah yang dipasang sebagai sub lantai harus dipadatkan sehingga terdapat permukaan yang rata dan untuk memperoleh daya dukung tanah yang maksimum digunakan alat timbris' 0ebal pasir urug disyaratkan sesuai dengan gambar adalah 4 .m dan disiram dengan air dan ditimbris untuk memperoleh kepadatan maksimal' Diatas pasir urug diberi rabat beton setebal 4 .m dan diplester hingga men.apai tebal % .m dengan .ampuran $P6 1 : PS 1 4 Krikil sesuai dengan gambar' 0anah 0imbunan yang diijinkan adalah 0anah 0imbunan Setempat dengan syarat tanah tidak mengandung bahan organik seperti akar 7akar kayuplastik seng dan tanah humus tidak dapat digunakan untuk bahan timbunan'

:'"'

?antai dan Dinding Keramik a ?ingkup pekerjaan ini meliputi seluruh detail yang disebutkan+ditunjukkan dalam gambar' b -ahan keramik yang dipakai adalah jenis roman+platinium atau produksi lain yang setara atau yang disetujui 0im 0eknis' . Syarat pelaksanaan1 Keramik yang terpasang harus dalam keadaan baiktidak .a.at dan tidak bernoda' dukan pengikat dengan .ampuran $ P6 1 : Pasir dan ditambah bahan perekat seperti yang diisyaratkan' Barak antara unit!unit pemasangan keramik yang terpasang (lebar 7 lebar siar& harus sama lebar dengan maksimun " mm atau sesuai detail gambar serta petunjuk 0im 0eknis' Siar!siar diisi dengan bahan pengisi+2K sesuai dengan ketentuan dengan persyaratan bahan
,'$'

?ingkup Pekerjaan ?ingkup pekerjaan ini meliputi pla/ond disebutkan+ditunjukkan dalam gambar'

dalam dan

luar gedung dan

seluruh

detail seperti yang

,'"'

Syarat!syarat bahan 1 ! Rangka pla/ond menggunakan bahan dari urring yang berkualitas baik dan disetujui oleh 0im 0eknis'Rangka dan gantungan pla/ond menggunakan urring' ! Penutup langit!langit digunakan Shunda Pla/ond dari merk pabrik dalam negeri'-ahan yang digunakan harus sesuai persyaratan dalam arti ketebalan mutujenis dan produk dari bahan tersebut'' ! Penyambung jarak antara gibsum ditutup dengan kain kasa berkualitas dengan ukuran lebar : .m yang direkadkan dengan lem kayu pada setiap persambungan dan kemudian didempul rapi sehingga mendapatka permukaan yang rata dan alat!alat pembantu lainnya disesuaikan dengan ukuran dan bahan yang digunakan'

,':'

Syarat!syarat pelaksanaan 1 ! Sebelum melaksanakan pekerjaankontraktor di
! ! ! !

Semua rangka harus terpasang sikutegak dan rata sesuai dengan peil dalam gambar dan lurus (tidak melebihi batas toleransi kemiringan yang diijinkan&' Pemakaian bahan dan pola pemasangan langi!langit tidak boleh menyimpang dari pola yang ditentukan' -ekas lubang pemasangan dan penguat lainnya harus tidak terlihat dan semua penguat harus terpasang baik sehingga dapat menjamin kekuatannya' Untuk menjamin kedataran pemasangan Pla/ond sebaiknnya Rangka pla/ond yang digunakan terlebih dahulu dipress hingga rata' Pasal  PEKERJAAN SANITAIR

4'$'

4'"'

?ingkup pekerjaan Pekerjaan sanitair ini dipasang pada ruang toilet meliputi seluruh peralatan sanitasi sesuai yang dinyatakan dalam detail gambar' Persyaratan bahan1 ! Penggunaan bahan Sanitari untuk masing!masing pemasangan sebagai berikut 1 a' 6losed 1 Benis 6losed duduk 9erk meri.an Standard atau setara b' Kran ir H$+"FI :+,Fdan loor Drain 1 memenuhi standard yang telah ditentukan dan mudah didapat dipasaran' .' Pipa ir yang digunakan adalah setara merek 32SR 1 untuk Pipa ir bersih menggunakan Pipa P*6 H$+"F I :+,F  Pipa ir kotor dari loor drain menggunakan Pipa P*6 H:F Pipa ir kotor dari Klosed menggunakan Pipa P*6 H,F' Pipa ir kotor dari
4':'

Semua peralatan dalam keadaan lengkap dengan segala perlengkapannya !sesuai dengan yang telah disediakan oleh pabrik' -arang yang dipakai adalah dari produk yang telah disyaratkan dalam uraian dan syarat!syarat dalam buku ini' Syarat!syarat pelaksanaan 1 ! Semua bahan sebelum dipasang harus ditunjukkan kepada 0im 0eknis+Konsultan Penga
;'$'

;'"'

;':'

?ingkup Pekerjaan Pekerjaan ini meliputi pekerjaan pengaliran airsaluran 7saluran pada sisi gedung sesuai dengan detail yang ditunjukkan dalam gambar' Persyaratan -ahan 1 ! Saluran pembuangan terbuka dipakai beton dengan adukan $ 1 : 1 4 (P-3 $5%$& untuk lantai saluran dan untuk dinding adalah pasangan batu bata y ang diplester sesuai dengan detail gambar' Syarat!syarat pelaksanaan ! Untuk pekerjaan beton dilaksanakan sebagaimana ter.antum dalam pasal pekerjaan beton maupun beton bertulang' ! 3nstalasi sambungan+saluran air harus dikoordinasikan+disesuaikan dengan pekerjaan 7 pekerjaan lainnya untuk menghidarkan keka.auan' ! Konstruksi saluran air diluar lapangan harus sesuai dengan Peren.anaan 0ata ?ingkungan Setempat' ! Pemborong bertanggungja
%'$'

Penge.atan Dinding a ?ingkup pekerjaan meliputi penge.atan dinding+beton bagian luar dan dalam serta seluruh detail yang ditunjukkan dalam gambar' b Persyaratan bahan 1 ! -ahan 6at 1 Dari produk dalam negeri yakni Spe.trum atau merk lain yang setara ! Aarna 1 -agian luar dinding adalah
-ahan!bahan sebelum digunakan terlebih dahulu diserahkan .ontohnya kepada 0im 0eknis untuk mendapat persetujuan' Sebelum penge.atan dimulaipermukaan bidang penge.atan harus ratakering dan bersih dari segala kotoran' ?apisan plamur setipis mungkin sampai membentuk bidang yang rata' Penge.atan disyaratkan dengan menggunakan roller' Untuk permukaan yang tidak dapat dilakukan dengan roller dapat digunakan kuas halus+baik' Setiap kali lapisan .at dilakukan harus dihindari pekerjaan 7 pekerjaan sekelilingnya selama .at belum dianggap kering' Penge.atan Kayu a' ?ingkup pekerjaan meliputi penge.atan seluruh permukaan kayu antara lain kusen!kusen dan permukaan pintu sebagaimana ditentukan dalam detail gambar' b' Persyaratan bahan 1 Digunakan bahan .at kayu setara platone atau yang disetujui Direksi 0eknis+konsultan penga
%'"'

.'

Syarat Pelaksanan 1 -idang permukaan penge.atan harus diratakan terlebih dahuludibersihkan dari debu serbu gergaji bebas dari minyak kering dan sebagainya yang dianggap bersih' duk bahan se.ara sempurna sebelum pemakaian' Digunakan bahan .ampuran adalah 0inner yang bermutu baik serta yang disetujui oleh 0im 0eknis' Penge.atan harus dihindari sejauh mungkin dari pengaruh pekerjaan lain serta jauh dari tumbuh!tumbuhan'

PEKERJAAN MEKANIKAL$ELEKTRIKAL Pasal 1 SYARAT-SYARAT UMUM 3nstalasi listrik seluruhnya harus ditanam di dalam tembok demikian juga instalasi dari sarana dengan menggunakan pipa P*6 $; mm'Ka
Semua i)in!i)in dan persyaratan yang mungkin diperlukan dalam pelaksanaan instalasi ini harus dilakukan oleh pemborong atas biaya sendiri' Pasal 3 LINGKUP PEKERJAAN

?ingkup Pekerjaan instalasi ini meliputi seluruh pengangkutan dan pengadaan bahan!bahan serta peralatan utamaperalatan bantutenaga kerjapembuatan alat!alatpemasangan termasuk pengadaan arus listrik dan air untuk keperluan pengujian dan keperluan kerja' Keterangan 7 keterangan yang tidak di.antumkan dalam spesi/ikasi pekerjaan ini maupun dalam gambar tetapi perlu dalam pelaksanaan dari instalasi se.ara keseluruhan juga harus dimasukkan dalam pekerjaan ini' Pasal 4 PERALATAN DAN BAHAN

-ahan!bahan dan peralatan harus memenuhi spesi/ikasi teknis' Pemborong dimungkinkan untuk mengajukan alternative lain dari bahan yang setara dengan yang dispesi/ikasikan' Pemborong baru bisa mengganti bila ada persetujuan dari 0im 0eknis'Produk bahan dan Peralatan pada dasarnya adalah sebagai berikut1 -oE Sekering 1 ?okal Produksi 1 Dalam 2egeriStandard S33 Kabel 1 2Y9 + 2Y ?ampu S? 1 >22O6>S Rumah ?ampu 1 *O?09 Sekring 1 96-

-

$' "' :'

,'

Saklar -oE sekring Pipa Kabel

1 -RO6O atau yang setara 1 PR=S0O 1 0anam Pasal  KORELASI PEKERJAAN

Pekerjaan galian dan penimbunan tanah untuk keperluan instalasi mekanikal+elektrikaldilaksanakan sepenuhnya oleh pemborong' Pemborong sudah harus memperhitungkan pengangkutan tanah bekas galian+pembersihan' Semua pekerjaan pembuatan lubang!lubang dan penutupan kembali pada dindinglantailangit 7 langit untuk jalur pipa dan ka
$' "' :' ,' 4'

Seluruh pekerjaan harus diselesikan dengan baik serta sesuai dengan Ren.ana Kerja dan sy arat!syarat' Pekerjaan yang tidak rapi dan tidak baik harus diperbaiki sampai diperoleh hasil yang memenuhi syarat' Segala jenis pekerjaan yang belum ter.antum se.ara jelas di dalam Ren.ana Kerja dan Syarat 7 syaratakan dijelaskan lebih lanjut oleh Konsultan Penga
Gunungsitoli 9aret "#

%$Dibuat Oleh 1 PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN &PPK'

PRORY ERREANO PURBA!ST Penata 9uda 0k'3 23P' $5%;#;$# "#$$#$ $ ##4