Regeneracija Firence

Regeneracija centralnog gradskog područja Firence, Južna Karolina, SAD

1.0 Uvod Firenc irenca a je jedan jedan od regio regional nalnih nih centar centara a Južne Južne Karoli Karoline, ne, strate strateški ški pozicioniran na čvorištu granica 95 i 20 !rad je osnovan u "9 veku, u peri period odu u razv razvoj oja a žele železn znic ice e a kas asni nije je i rast rasta a teks teksti tiln lne e indu indust stri rije je #a s$anje s$anjenje nje$ $ znača značaja ja ovih ovih %aktor %aktora, a, Firenc irenca a je uspela uspela da održi održi svoj svoj jak ekono$ski ekono$ski status Firenca se nalazi u &rdsko$ području &lagih nagi&a, oko ""0 k$ zapadn zapadno o od o&ale o&ale 'tlan 'tlants tsko kog g okean okeana, a, i u &lizin &lizinii $anjih $anjih reka eka Pee Dee i Linches Linches (e) e)ii deo deo ovog ovog podr područ učja ja je šu$o šu$ovi vitt sa povo povoljn ljni$ i$ kli$ kli$at atsk ski$ i$ uslo uslov vi$a, i$a, &og &ogat je veget egetac acij ijo o$ i o&ilu &iluje je pro prostor storo o$ koje vapi api za ure*enje$ Firenca je zajednica koja je čvrsto vezana i poštuje svoju prošlost, ali ipak gleda u svoju &udu)nost sa ose)aje$ opti$iz$a, spre$na da se suoči sa svi$ izazovi$a društva i ekono$ije !ra*ani Firence, zajedno sa čelnici$a grada, su odlučni u na$eri da zadrže i ojačaju karakter svog $alog $alog grada, grada, tako tako što )e podsta podsta)i )i o&nav o&navlja ljanje nje i kontinu ontinuira irano no šir širenj enje e $ogu)nosti u svi$ o&lasti$a +očev od sredine 2009 godine, gra*ani i lideri grada, počeli su da se &ave pitanje$ kako naj&olje planirati dugoročnu &udu)nost zajednice ako je &ilo $nogo nedavnih investicija zajednice, Firenca je ovog puta do&ila pril prilik iku u da koo oorrdini dinira ra napo naporre kako ako &i $aks $aksi$ i$al alno no pove pove)a )ala la koris oristt od pojedinačnih investicija -a &i se to postiglo, zajednička vizija željene &udu)nosti je $orala da vodi gra*ane i njihove vo*e u narednih dvadeset godina, a i dalje .vaj plan plan priz prizna naje je vred vredno nost st sa sara radn dnje je i konce oncenz nzus usa a $e $ežu žu stan stanov ovni nici$ ci$a, a, iza&rani$ zvaničnici$a, investitori$a i drugi$ zainteresovani$ strana$a /ako /ako je 20"" godine odo&ren plan regeneracije Firence", koji se ve)i$ delo$ poklapa sa plano$ iz 200" godine, a i$a dodatne sadržaje koji za sada zadovoljavaju uslove koji su postavljeni .d perioda nastanka prvog plana pa do dopune plana, Firenca je prošla kroz niz značajnih pro$ena zahv zahvalj aljuj uju) u)ii vizi viziji ji koja oja je za$i za$išl šlje jena na prvo prvo&i &itn tni$ i$ plan plano$ o$ (elik elikii &roj &roj ele$enata iz dopunjenog plana je realizovan, dok se deo još uvek realizuje i uporedo sa ti$ preispituje Predmet rada je analiza procesa regeneracije centralnog gradskog jezgra Firence Firence u Južnoj Karolini, pre$a aster +lanu projektovano$ 200" godi godine ne,, sa dopu dopuna na$a $a u 2009 2009 i 20"" 20"" godi godini ni,, i utic uticaj aja a na so soci cija jaln lni, i, ekono$ski ekono$ski i ur&anistički razvoj grada

" aster +lan 1pdate, dopuna $aster plana iz 200" godine, usvojen " %e&ruara 20"" godine 1


Cilj rada je prikaz slike prostornog prostornog rasporeda ur&anističkih sadržaja

i aktivnosti u %unkciji unapre*enja kvaliteta gradskog života, ne sa$o u centralno$ gradsko$ području, ve) i u šire$ gradsko$ jezgru Metode Metode istraživan istraživanja ja su ko$pa o$para rati tivn vna a anal analiz iza a star starog og i novo novog g ur&anističkog projekta i analiza uticaja novog ur&anističkog projekta na prethodno projektovanu ur&anističku celinu

2.0 2. 0 Isto Istori rijs jski ki raz razvo vojj grad grada a Južna Karolina Karolina je jedna od trinaest originalnih kolonija #jedinjenih '$eričkih -ržava 3vropska istraživanja područja počela su u aprilu "50 godine, sa ekspedicijo$ 4ernanda de #otoa, što je dovelo do toga da se proš prošir ire e &ole &olest stii koje oje su evr evroplja opljani ni done doneli li svoj svoji$ i$ nase naselj ljav avan anje je$ $ i tak tako ugrozili indijsko stanovništvo Kolonija Južne Karoline osnovana je "6 godi godine ne +os osle le Yaasee rata kolonisti kolonisti su potisnuli potisnuli indijsko indijsko stanovniš stanovništvo tvo "7"7 godine Južna Karolina je postala nezavisna u $artu "77 godine, a zati$ je postala i deo #jedinjenih '$eričkih -ržava Firenc irenca a je osnova osnovana na sredi sredino$ no$ "9 veka, veka, na strate stratešk ško$ o$ čvoriš čvorištu tu žele železn znic ice, e, koja oja je pove povezi ziva vala la ve)i ve)i deo deo jugo jugois isto točn čnog og dela dela '$er '$erik ike, e, i postavljena je u skladu sa tipični$ gradovi$a tog vre$ena #tari poslovni kvartovi i okolna područja su gra*ena u ortogonalno$ o&rascu i uglavno$ su &ili orijentisani na pruge Kasnije se grad razvijao ka jugu i zapadu, u skla skladu du sa topo topogr gra8 a8jo jo$, $, $rež $režo$ o$ odvo odvodn dnja java vanj nja, a, sa pri$ pri$er eri$ i$a a prvi prvih h prigradskih o&lika naselja 3kono$ski značaj Firence tog vre$ena &io je sa$ položaj grada #a$ grad je &io transportno čvorište za poljoprivredne proizvode #tare industrije koje su zavisile od železnice &ile su proizvodnja papira, tekstilna industrija i industrija vezana sa popravku i proizvodnju loko$otiva /oko$ /oko$ sredine 20 veka, čelnici ovog grada i okruga uspeli su da trans% trans%or or$iš $išu u lokaln lokalnu u ekon ekono$i o$iju, ju, pa je Firenc irenca a posta postala la &io$ed &io$edici icinsk nskii i 8nansijski centar regiona noge 8nansijske institucije, $edicinski centri i $edicinski sna&devači se nalaze u Firenci, uključuju)i više od desetak naci nacion onal alnih nih i regio egiona naln lnih ih &ana &anaka ka,, dve dve veli velik ke &oln &olnic ice, e, i dve dve znač značaj ajne ne %ar$aceutske ko$panije +očetko$ dvadesetog veka železnički sao&ra)aj u Firenci dostiže svoj vrhunac pod uticaje$ učeš)a u +rvo$ #vetsko$ #vetsko$ atu /oko$ "920:ih i "960:ih "960:ih godina, godina, Fire irenca nca postiže postiže velike velike o&razovn o&razovne e i kultur kulturne ne iskorak iskorake, e, otvaranje$ novih javnih škola, &i&lioteka i $uzeja +osle -rugog #vetskog ata, grad se širi pre$a zapadu, na kraju o&uhvata skoro "0000 hektara ak ako znač značaj aj prug pruga a poči počinj nje e da opad opada a u posl posled ednj njih ih 50 godi godina na,, ulog uloga a transporta ostaje istaknuta ko$ponenta razvoja grada 2


.d "950:ih do ranih "970:ih godina, lokacija Firence na polovini puta iz$e*u ;jujorka i aja$ija, Firenca je &ila popularna stanica za $otocikliste koji koriste put 60"2 ;alaze)i se na raskrsnici regionalnih puteva :95 i :20, grad je nastavio da privlači putnike sa istočnog koridora6 #trateška lokacija u ko$&inaciji sa nedavno prošireno$ $režo$ vazdušnog sao&ra)aja o$ogu)ava Firenci da održi svoju ulogu transportnog čvorišta na jugoistoku

3.0 Pozadina plana regeneracije !rad Firenca je uložio dosta vre$ena i 8nansija u studije gradskog jezgra i starog grada Firence e*u ovi$ studija$a je i +lan regeneracije gradskog jezgra iz "99< godine i +lan $ple$entacije iz "999 godine 3le$ent koji je nedostajao za potpunu i$ple$entaciju je pouzdan izvor 8nansija +očetko$ 200" godine, !radsko (e)e Firence je postavilo Ko$itet za ur&anu o&novu gradskog jezgra sa slede)i$ ciljevi$a= +rona)i način 8nansiranja kako &i se ko$pletirao plan regeneracije> +roceniti izvodljivost uspostavljanja okvira i granica područja koje )e &iti pred$et ur&ane o&nove> .dgovoriti na pitanja koja su u direktnoj vezi sa i$ple$entacijo$ plana •

•

•

/oko$ slede)ih nekoliko $eseci, Ko$itet je razvio viziju i spisak ciljeva za o&novu centra grada, a prikupljene su i in%or$acije o radu i 8nansiranju ur&ane o&nove ad Ko$iteta uključio je i posete gradovi$a koji su ranije &ili o&uhva)eni neki$ od planova regeneracije, z&og raz$ene iskustava i saveta o do&roj ur&anoj o&novi ;a osnovu svog rada, Ko$itet je dao preporuku da se izvrši regeneracija !radsko ve)e Firence je angažovalo konsultanta i Ko$itet je počeo sa rado$ na ur&anističko$ planu januara 2009 godine .vaj plan se sastoji od dva dela= prvi deo o&uhvata tekstove i planove, a drugi deo prezentacije sa$e regeneracije

4.0 Opšta vizija i ciljevi plana regeneracije .pšta vizija dopune plana iz 200" godine je očuvanje i revitalizacija centra grada kao pri$arnog kulturnog, turističkog, ko$ercijalnog i sta$&enog jezgra, koji &i služio svi$ gra*ani$a i posetioci$a Firence, kao i kontinuirani rast, razvoj i unapre*enje centra grada u skladu sa a$&ijento$ i karaktero$ Firence 2 1#oute 60" ? 'utoput od Floride do -elavera, #'6 stočni koridor : regionalni autoput 3


Slika !" # Položaj centra grada u odnosu na odre$ene sadržaje u %ire gradsko je&gru

+oložaj užeg gradskog jezgra Firence do&ro je povezan sa važniji$ gradski$ uslužni$ o&jekti$a kolski$ sao&ra)aje$, javni gradski prevoz je razvijen, a tako*e je do&ro povezan i sa gradski$ aerodro$o$ 1 slučaju sao&ra)ajne povezanosti jedini pro&le$ je niži rang pojedinih ulica, koje &i regeneracijo$ centra Firence &ile proširene i &olje estetski ure*ene, tako da se i pešaci$a pruži lakše kretanje

4.1Ciljevi plana regeneracije •

azvitak celovitog jezgra grada koje se sastoji od naselja i ko$ercijalnih kvartova, sa o&e strane železnice> evitalizacija zapuštenih delova centra grada> -a se po&oljša centar grada kroz pro$ociju razvoja naselja $ešovite na$ene, pešačkog i &iciklističkog sao&ra)aja, kroz pružanje korisnog javnog prostora i atraktivnih lokacija> +o&oljšanje i $odernizacija arhitektonskog dizajna> .&ez&e*ivanje sigurnih, pogodnih i atraktivnih pešačkih i &iciklističkih staza, koje )e se pružati širo$ grada> +ostizanje uravnoteženog transporta i koriš)enja ze$ljišta za nove puteve, radi održavanja %unkcionalnog sao&ra)aja> azvitak sigurnih, praktičnih i atraktivnih parking prostora za s$eštaj posetilaca i stanovnika, sa pristupo$ centru grada sa autoputa i okolnih naselja> +odsticanje $ešovite na$ene razvoja koji o$ogu)ava gra*ani$a da žive, rade, trguju i sna&devaju se, i sve to na pešačkoj udaljenosti od centra grada> -a se po&oljša pristup i vidljivost starog grada •

•

• •

•

•

•

•

5.0 Plan regeneracije 4


-ugoročni cilj je da se stvori @ainstreetA  karakter područja, sa ulica$a os$išljeni$ da podstaknu upotre&u pešačkih staza u vidu= širih trotoara i pružanja &ez&ednijih pešačkih prelaza, o$ogu)avanja parkinga na ulici i u unutrašnjosti &loka, podstiče izgradnju dvo:, tro:, a ponekad i četvorospratnih zgrada, kao i izgradnju zgrada ko$&inovane na$ene, sa sta$&eni$ jedinica$a na viši$ spratovi$a, a javni$ prostori$a u prize$lju +ored naglaska na nedovršene projekte i sagledavanju novog razvoja $ogu)nosti, dopuna plana regeneracije daje širu sliku i &olji pogled na odre*ene važne ele$ente grada, i rešava pitanja koja nisu detaljno o&ra*ena u prethodno$ planu iz 200" godine .va pitanja uključuju= stanovanje, javne prostore, zapošljavanje, $o&ilnost, in%rastrukturu i progra$ ekono$skog razvoja +lan tako*e o&uhvata još nekoliko $anjih projekata, uključuju)i potencijalni tranzitni centar5, koji je trenutno u %azi izgradnje i $ože i$ati značajan uticaj na &udu)nost centra grada +lan istražuje i sve ve)u ulogu F--B:a +lanirani period izgradnje je 200": godine predvi*en na "0 do "5 godina, a sa i$ple$entacijo$ projekta, dodato je još 2 do 5 godina 'naliza dugoročnog uticaja često rezultira propušteni$ prilika$a, a često i ponavljanje$ starih grešaka, pa je tre&a iz&e)i #a$a i$ple$entacija zavisi od ekono$skih i drugih okolnosti +ri regeneraciji ko$ercijalnih prostora cilj je &io pravilno koriš)enje datog ze$ljišta za razvoj javnih preduze)a i 8r$i, na takav način da zadovoljava potre&e i želje stanovnika Firence, turista i regionalnog tržišta, i da se zadrži atraktivan izgled ove prio&alne zajednice +ri regeneraciji otvorenih prostora, istorijskih i prirodnih resursa cilj je &io očuvanje prirodnih resursa kao što su vodene površine, plaže i dine, vazduh i voda, staništa divljih životinja, sa osvrto$ na njihovu ekološku, socijalnu, kulturnu, istorijsku i ekono$sku vrednost za o&last Firence Kod prirodnih resursa je tre&alo zadržati prirodni kvalitet zajednice za do&ro&it stanovnika i posetilaca, a kod istorijskih identi8kovati i zaštititi istorijske resurse unutar zajednice Cto se tiče ekono$skog razvoja cilje je &io prigrliti sta&ilno, prosperitetno poslovno okruženje sa %okuso$ na industrijsku raznovrsnost, či$e se do&ijaju prihodi za podršku o&razovanja, rekreacije, društvenih i kulturnih prilika, sveo&uhvatnih zdravstvenih usluga, pristupačnog stanovanja i javen &ez&ednosti uz očuvanje životne sredine i njene prirodne lepote Kod sta$&enih $ogu)nosti cilj je &io o&ez&editi $ogu)nosti i uslove koji )e zadovoljiti potre&e stanovanja u Firenci i okolini  ainstreet karakter ? Dulevarski tip ulice 5 .&jekat koji je nadležan za sve vrste javnog transporta  Florence -oEntoEn -evelop$ent Borporation ? Korporacija za razvoj centralne o&lasti Firence 5


+ri regeneraciji ko$unalnih o&jekata vilj je &io o&ez&editi ekono$ično prikupljanje i o&radu otpadnih voda u skladu sa rasto$ populacije i potre&a$a razvoja, a kod regeneracije parkova, rekreativnih i javnih prostora cilj je &io o&ez&editi varija&ilnost rekreativnih $ogu)nosti i pružiti otvorene prostore i zašti)ene jedinstvene prostore u gradu Bilj regeneracije transporta &io je stvoriti &ez&edan i e%ektivan transportni siste$

5.1 naliza podr#$ja

plana

po

!lokovi"a

centralnog

gradskog

aster +lan regeneracije centralnog gradskog jezgra Firence je radi lakše i e8kasnije razrade projekta, podeljen u više celina &og pro&le$atike područja, devet celina je pose&no o&ra*eno u projektu regeneracije .ve celine o&uhvataju uglavno$ sao&ra)ajnu $režu, $o&ilijar i sao&ra)ajne oznake, kao i označavanje važnih ustanova, ali i grupisanje i povezivanje različitih %unkcionalnih grupacija, kao i očuvanje istorijskog nasle*a i karakteristika grada #ve planske celine su o&razložene u tekstualnoj %or$i, a sadrže i planove koji po$ažu u tu$ačenju projekta .vakvi$ pristupo$ pro&le$atici i regeneraciji, došlo se do najjednostavnijeg i 8nansijski najisplativijeg rešenja ;akon razrade svih celina regeneracije, analiziran je njihov $e*uso&ni uticaj, či$e se došlo do zaključka da je njihova prvo&itna podela &ila do&ar potez pri izradi aster +lana

5.1.1Ulica %ivs Bentralno područje Firence je strateški pozicionirano u odnosu na glavne sao&ra)ajne tokove u regionu i u odnosu na glavnu industriju u regionu, zdravstvenu Ko$pleks &olnice cGeod je verovatno najve)i pojedinačni privredni katalizator i generator sao&ra)aja u celo$ regionu .dvojen je od glavnog dela grada sa$o nekoliko stotina $etara

6

Regeneracija centralnog gradskog područja Firence, Južna Karolina, SAD Slika '" ( Položaj )lice *i+s

1lica Hivs naje8kasnije povezuje centralni deo grada sa &olnički$ ko$plekso$ cGeod I#lika 6, pa je pogodna za 8zički i ur&anistički prelaz iz$e*u ova dva dela grada 1lica &i tre&alo da poseduje karakteristične $otive, koji se provlače kroz arhitekturu o&a dela grada, što je jedan od zadataka ovog plana regeneracije -rugi zadatak vezan za 1licu Hivs je olakšanje svih vrsta sao&ra)aja unutar te o&lasti, a i šire Cirenje$ velike zone zdravstvenih o&jekata u centralno područje grada, postiže se spajanje dve o&lasti i po$aže rastu kulturne ekono$ije Kako &i se upotpunio ur&ani razvoj ulice Hivs, jače veze iz$e*u &olnice i centra grada $ogu se podstaknuti na nekoliko načina=  unapre*eni$ pešački$ sao&ra)aje$ uz ulice Hivs i 3vans>  koordinacija sao&ra)ajnih znakova>  podsticanje stanovanja u centru grada za radnike &olnice>  &olja sao&ra)ajna povezanost .stvarivanje ovog dela plana regeneracije &ilo je predvi*eno za 20"6 godinu, z&og potre&e za konverzijo$ odre*enih o&jekata u sta$&ene +roširenje i unapre*enje ulica predvi*eno je &ilo za 20"2 godinu, što je i ostvareno kraje$ iste (e)i &roj o&jekata je o&novljen do sredine 20"6 godine, ali z&og $anjih 8nansijskih pro&le$a, ostatak je ostavljen za početak 20" godine ;a pri$er, deo plana za izgradnju i dogradnju &olničkog ko$pleska cGeod je uspešno završen .d nekoliko planiranih o&jekata, sa$o jedan nije završen i njegova izgradnja se očekuje da &ude gotova početko$ 20" godine I#lika  +rioritet za regeneraciju centralnog gradskog jezgra &io je sao&ra)aj, povezanost i koordinacija sao&ra)ajnih znakova (e) 20"" godine koordinacija sao&ra)ajnih znakova je izvedena u celo$ gradsko$ jezgru

Slik a " # Plan -olničkog kopleksa .cLeod Slika /" # 0renutno stanje -olničkog kopleksa .cLeod

7


Slika 1" ( 0ran&itni centar

zgradnja novog tranzitnog centra I#lika 5 u &lizini 1lice Hivs i Darudi, uključuju)i i novu stanicu '$trak, po$ogla je u spajanju dve o&lasti i pružila tranzitno čvorište koje je povoljno i za centar grada i za &olnicu Dilo je jako &itno vre$eno$ povezati ove dve celine, 8zički i %unkcionalno adi ostvarivanja ho$ogene arhitektonske o&rade o&jekata, koja &i &ila u skladu sa postoje)o$ arhitekturo$ o&lasti, u planu regeneracije je za novoprojektovane o&jekte u 1lici Hivs dat predlog %asadne o&rade o&jekata, što je u ve)e$ o&i$u i realizovano

Slika 2" # Predloženi tipo+i o-jekata &a )licu *i+s

5.1.2

Ulica Ir!i & 'nansijski okr#g

Firenca je regionalni &ankarski centar sa relativno veliko$ koncentracijo$ &anaka u centralno$ gradsko$ području (e)i &roj ovih &anaka je grupisano duž r&i ulice i na njihovi$ zgrada$a se $ože pri$etiti njihova starost #a$a raskrsnica 1lice r&i sa 1lico$ +al$eto predstavlja važno čvorište u gradsko$ jezgru Firence, ali je pre regeneracije &ilo nedovoljno razvijeno Kako u ovo$ delu šireg gradskog jezgra, tako i u drugi$ delovi$a, neophodne su &ile $odernije zgrade sa poslovni$ prostori$a više klase, za potre&e stanovnika, kako &i kvalitetnije živeli i radili &og 8nansijskih potre&a izgradnje novih javnih poslovnih o&jekata, proces regeneracije u ovo$ delu gradskog jezgra tekao je sporije nego u 8


ostali$ delovi$a i sa$ završetak tog procesa se plano$ predvi*a za kraj 20"5 godine

Slika 3" ( Položaj )lice 4r-i u odnosu na okolinu

ekonstrukcija i regeneracija seg$enta od dva &loka u ovo$ delu grada, predstavlja priliku da se stvori nov, do&ro vidljiv, pro%esionalni čvor za usluge gra*ani$a, koji je jednako dostupan i okolni$ ve)i$ centri$a za zapošljavanje &og svoje vidljivosti, pristupa i trenutnog nerazvijenog stanja, ovaj deo je do&ar iz&or za novi poslovni centar sa prvoklasni$ kancelarija$a, predvi*eni$ novi$ $aster plano$ +oslovni centar )e, pored kancelarija i uslužnih prostorija, sadržati i svoju parking garažu i prodajni deo na neko$ od nižih spratova !radske glavne ulice koje vode ka sa$o$ centru grada, uključuju)i i +al$eto i r&i ulice, &i)e osvežene novi$ atraktivni$ $o&ilijaro$ i ve)o$ površino$ zelenila Kao i u ostatku gradskog jezgra, i u ovo$ delu grada, sao&ra)aj je regulisan i rekonstruisan, što je do&ar oslonac za nastavak radova regeneracije

Slika 5" # Predloženi tipo+i ja+nih o-jekata &a )licu 4r-i 9


+redloženi tipovi o&jekata se odnose na javne i poslovne zgrade, uglavno$ zgrade &anaka, koje &i tre&alo da i$aju $oderan ali i oz&iljan izgled .stale javne zgrade &i tre&alo da prate zadat o&razac projektovanja zgrada i o&rade %asada

5.1.3

Ur!ani poslovni park

#lično stanovanju, ekspanzija $ogu)nosti zapošljavanja u gradsko$ centru je kritična za stvaranje živog prostora Darudi ulični prolaz je dugo &io prostor za $anje proizvodne radnje u centru (e)i deo prostora u zgrada$a &io je neiskoriš)en ili se koristio kao skladište (e)i deo je tako*e &io u $anjoj $eri o&novljen

Slika 6" ( Lokacija -udu7eg poslo+nog parka

ako iz$ena ove o&lasti u potpunosti nije ne$ogu)a, ne &i tre&alo da &ude jedan od prioriteta ur&ane o&nove 1slovi okoline su nepoznati, ve)ina zgrada je još uvek u upotre&i +rag$atičniji pristup &i $ogao da se %okusira na održavanje izgradnje i rekonstrukciju, kako &i se unapredilo $anje poslovno naselje u centru grada Koncept L1r&anog +oslovnog +arka@ uključuje nekoliko peri%ernih po&oljšanja i pro$ena zoniranja, kako &i se kreirala L&rendirana@ okolina, uključuju)i stare i nove zgrade, zajedničke pejzažne $otive i javne parking prostore I#lika 9 i "0

10


Slika !8" # Lokacija planiranog poslo+nog parka

Dudu)i poslovni ko$pleks sa prostoro$ za od$or je lociran tako da o&uhvata prostore na koji$a su se i pre regeneracije nalazili poslovni prostori, kao i o&jekti raznih vrsta trgovine .vakvi$ pristupo$ o&novi poslovnog ko$pleksa u %unkcionalno$ s$islu ne$a $nogo iz$ena, ali se u ur&anističko$ i arhitektonsko$ s$islu do&ija $oderniji i organizovaniji prostor za radnike i korisnike usluga ko$pleksa # o&ziro$ da je u ovo$ delu grada ve)ina o&jekata i dalje u %unkciji i da njegova iz$ena zavisi od tih i drugih uslova okoline, deo plana regeneracije vezanog za ovaj deo grada je sa$o teorijski razra*en -etaljniji pristup planiranju poslovnog centra očekuje se nakon završetka radova na drugi$ lokacija$a, početko$ 20" godine

5.1.4

(everno $vorište tzv. )*tro#gao**

Dlok koji je u o&liku trougla, %or$iran ulica$a Gukas, -arlington i r&i, I#lika "" predstavlja retku šansu za veliku rekonstrukciju i o&novu, po novo$ aster +lanu 1 aster +lanu još uvek nije navedena na$ena ovih o&jekata, ne zna se da li )e to &iti sta$&eni ili poslovni o&jekti ili o&jekti $ešovite na$ene, što zavisi od trenutne kli$e poslovanja i velikog &roja drugih uslova ;eke od $ogu)ih na$ena, po želji stanovnika Firence, su prostorije za turiza$, rekreaciju, za&avu, sportove, edukaciju i dr e*uti$, ako grad i gradsko ve)e nije spre$no da donese potre&ne odluke koje &i zaštitile ovaj &lok, postoji velika $ogu)nost da )e se o&jekti trajno oštetiti i da )e sa$ &lok izgu&iti na vrednosti i postati neupotre&ljiv

11


Slika !!" # 0&+" planirani 9:0rougao:: i&e$u )lica Lukas, 4r-i i Darlington

ako se &udu)a na$ena ovih o&jekata ne zna, važno je to da )e se, &ez o&zira na na$enu, akcenat staviti i na okolinu, zelenilo i ulični i parkovski $o&ilijar ;a pri$er, što se tiče uličnog osvetljenja, planira se osvetljenje koje )e raditi isključivo na solarnoj energiji, što je veliki korak ka $anjoj potrošnji i ve)oj isplativosti regeneracije, kao i korak ka što &olje$ održivo$ razvoju Kao i izgradnja poslovnog ko$pleksa, i ovaj plan regeneracije MNtrouglaNN je stavljen na stranu do daljnjeg Jedan $ali deo ovog plana je realizovan I#lika "", deo koji se odnosi na sao&ra)aj i povezanost &loka sa okolino$, kao i na unutrašnji sao&ra)aj &loka Ipešačke staze, koji )e $o)i da se $enja toko$ nastavka izgradnje

5.1.5

+#lt#rni okr#g

ako je svaka zgrada u kulturno$ okrugu I#lika "2 grada &ila i$presivna na svoj način, one nisu predstavljale ve)u celinu ;ai$e, nisu postojale jedinstvene pejzažne karakteristike koje su povezivale zgrade vizuelno ili prostorno, a zelenilo $e*u nji$a je zauzi$alo nešto više prostora ako &i ure*enje ulica i ur&anog $o&ilijara po$oglo u odre*enoj $eri, to nije &ilo sa$o po se&i dovoljno Kulturni okrug iz$e*u 1lica +ajn i +al$eto je u velikoj $eri izgra*en -eo koji izlazi na +ajn ulicu nije u potpunosti u skladu sa plano$ regeneracije .no što je potre&no da se uradi da &i plan &io u potpunosti ispunjen, je rušenje nekih postoje)ih zgrada, koje trenutno ne$aju nikakvu %unkciju /i$ rušenje$ )e se oslo&oditi veliki prostor, koji )e kasnije služiti kao parkovski prostor -a &i se to postiglo, potre&no je i iz$eštanje velikog parking, što još uvek nije ura*eno I#lika "6

12


Slika !'" # Kulturni okrug i njego+ položaj ;i&e$u )lica Pajn i Paleto<

Slika !" # =ekada%nja adinistrati+na &grada i parking planirani &a ru%enje

1z $alo kreativnog dizajna pejzaža i konverzijo$ $nogih starijih poslovnih zgrada na zapadnoj strani arkre ulice, današnji Kulturni okrug 7 je trans%or$isan u vrstu velikog gra*anskog prostora koji je nedostajao u gradsko$ centru /akav prostor sada ve) podse)a na velike gradske parkove iz perioda iz$e*u "<96 i "960 godine, kada su kulturne institucije s$eštane u ure*eni$ parkovi$a, koji svoji$ ur&ani$ dizajno$ 7 .krug koji o&uhvata o&jekte kultirnih sadržaja i %unkcija 13


pružaju dra$atičnu pozadinu za arhitekturu zgrada 1 tu$ačenja ovog $odela dizajna Firence, zelenila iz$e*u zgrada duž ulice -argan su vezana zajednički$ ele$enti$a ure*enja -rugi prostori iz$e*u zgrada koriste se za pose&ne &ašte, u$etnost, ili za pose&ne doga*aje #a pojedini$ ur&ani$ iz$ena$a Ii rekon8guracijo$ parkiranja, jedan deo 1lice +ine iz$e*u r&i i -argan ulica trans%or$isan je u Oveliki travnjakO kako &i zajedno vezali okrug, i koristi se kao javna zelena površina ili centralni park I#lika "

Slika !/" # Park ispred kulturnog centra

5.1.,-aselje zgrada"a

sa

k#lt#rni"

naslee"

i

istorijski"

1 poslednjih nekoliko godina, gradsko ve)e i stanovnici Firence, uložili su velike napore za očuvanje istorijskih zgrada i kulturnog nasle*a grada e*uti$, ranijih godina se ti o&jekti uopšte nisu održavali, i ako su se održavali, to nije &ilo po propisi$a, pa je ve)ina tih o&jekata danas u opasnosti od rušenja z&og zane$arivanja +rojekti revitalizacije i o&nove istorijskih o&jekata u $anji$ gradovi$a kao što je Firenca su retko kad isplativi /roškovi o&nove $ogu &iti i ve)i od sa$e vrednosti nekretnine, pa zato takvih poduhvata i$a vrlo $alo

14


Slika !1" # 4storijske &grade u uže gradsko je&gru

(eliki &roj zgrada u uže$ gradsko$ jezgru Firence potiče iz devetnaestog veka, pa je i arhitektura zgrada karakteristična za taj period, tj neoklasiciza$< /e zgrade su &itno istorijsko nasle*e grada, pa je neophodno njihovo očuvanje /o se $ože posti)i sa$o odre*eni$ načino$ restauracije i revitalizacije koje su propisane odre*eni$ zakoni$a i pravilnici$a &og navedenih pro&le$a, najviše 8nansijskih, o&nova ovakvih o&jekata je vrlo retka pojava, ali je plano$ regeneracije predvi*ena, pa se vre$eno$, u skladu sa 8nansijski$ $ogu)nosti$a, ove zgrade o&navljaju u neodre*eno$ vre$ensko$ roku

Slika !2" # Stara &grada po%te u Firenci, sa os+eženo >asado i ojačani kro+o

5.1./Parking

< ;eoklasiciza$ ? u$etnički pravac koji se uveliko oslanja na klasičnu u$etnost stare !rčke i i$a 15


Bentar grada &i tre&alo da sadrži dovoljno parking prostora ;epotre&no proširenje parkinga utiče negativno na pešački sao&ra)aj Kako &i se to iz&eglo, izgra*ene su parking garaže koje opslužuju ve)i &roj zgrada, i ti$e ne re$ete estetiku ur&anog dizajna, a ukinuli su se $anji parking prostori /akva vrsta parking prostora utiče i na s$anjenje taksi i u 8nansijsko$ pogledu je pogodnija za grad i stanovnike Jedan od pro&le$a ove ideje, &ilo je to što se u centru grada nalaze $nogi istorijski o&jekti, koje ne &i tre&alo $enjati, a garaže &i tre&alo postaviti na odre*eno$ rastojanju duž ulica +ostojale su tri prioritetne lokacije za parking garaže, i sa $anji$ iz$ena$a i rekonstrukcija$a pojedinih zgrada, svi ciljevi su uspešno ostvareni I#lika "7 i "<

Slika !3" # ?grada suda u Firenci &a koju je plano odre$en parking prostor

Slika !5" # Reali&o+ana i predložena lokacija jedne od parking garaža planirane plano regeneracije

16


Slika !6" # Jedna od planiranih lokacija &a no+u parking garažu, u -li&ini teatra

5.1.

(tanovanje

-a &i gradsko jezgro opstalo potre&no je da i$a korisnike i stanovnike 1 zadnjih dvadeset godina, &ilo je više pri$era o&nove centralnih zona gradova ovog tipa, ali &ez stanovanja u sa$o$ jezgru, što se naposletku pokazalo kao loše rešenje ato je ovi$ plano$ predvi*eno i stanovanje, pored javnih, poslovnih zgrada #ada, u Firenci je veo$a $ali &roj stanovnika koji živi u sa$o$ centru grada, pa je sa$a podrška poslovanju, ekono$iji i trgovini $anja ;edostatak stanovnika je uslovljen nedostatko$ prostora za život i nekretnina koje i$aju %unkciju stanovanja ealizacijo$ ovog $aster plana i ur&ano$ o&novo$ kvartova u gradsko$ jezgru Firence po&oljša)e se po$enuta situacija i nesta)e pro&le$ ;aj&olji način za pove)anje &roja stanovnika u centralno$ delu Firence je izgradnja višespratnih sta$&enih zgrada, ili dodavanje etaža postoje)i$ niži$ o&jekti$a 1r&ana o&nova i realizacija plana je u toku

Slika '8" # 0ipo+i sta-enih o-jekata predloženi plano regeneracije i i&gra$eni kraje '8!" godine

Jedna od višespratnica koje su nekada &ile u upotre&i kao zgrade ko$ercijalnog karaktera, a u &liskoj prošlosti je &ila van upotre&e i 17


napuštena, je zgrada na uglu 1lica r&i i 3vans .va zgrada je konvertovana u sta$&eni o&jekat, zadržan je ga&arit i o&rada %asada .&nova je izvršena sa$o u enterijeru i dodavanje$ novih &alkona i terasa I#lika 2"

Slika '!" # @i%espratna sta-ena &grada na uglu )lica 4r-i i +ans

5.1.

(ao!raaj

Bentralni deo Firence je veo$a pogodan za $otorni sao&ra)aj e*uti$, druge vrste sao&ra)aja su &ile otežane gusti$ $otorni$ sao&ra)aje$ i veliko$ razdaljino$ iz$e*u grupa javnih o&jekata +ojedine zgrade od velikog značaja, istorijske zgrade i zgrade uprave nisu &ile jasno označene 1 ur&anističko$ s$islu grad tre&a da se $enja kako &i po&oljšali uslovi za sve korisnike, uključuju)i posetioce, pešake i &icikliste i korisnike javnog gradskog prevoza /ako*e je potre&no napraviti razliku iz$e*u pri$arnih i sekundarnih pravaca ulica I#lika 22 +lan regeneracije Firence ne sadrži ve)e iz$ene glavne ulice, osi$ onih koje se odnose na estetiku, ur&ani $o&ilijar, sao&ra)ajne znake, pove)anje uslova za &iciklistički sao&ra)aj, kao i parkiranje u sklopu ulice Jedna od ulica je od velikog značaja za istočni deo 1lice 3vans 1 to$ delu ko$&inacija prevelike širine puta, nedostatak gra*evinskih %rontova i železnica negativno su uticali na ur&ani dizajn ako nije &ilo $ogu)nosti za $nogo intervencija, ulepšavanje glavne ulice je po$oglo u de8nisanju ulice kao veze i$e*u centra grada i cGeod ko$pleksa &olnice 1 planu regeneracije je naznačeno kao veo$a &itno postavljanje pešačko:tranzitne veze iz$e*u centra grada i &olnice, kao i uvo*enje &iciklističkih staza i olakšavanje pešačkog sao&ra)aja I#lika 26, što je ve) kraje$ 20"2 godine i ostvareno /aj deo ulice sada o$ogu)ava i parking prostor uz sa$u ulicu, a dodati su i trotoari sa zelenilo$, z&og ulepšavanja kretanja pešaci$a .zelenjenost trotoara se uglavno$ odnosi na sta$&ena naselja, studentske i staračke do$ove, i ve)e kulturne i ad$inistrativne zgrade (odilo se računa da se napravi neka vrsta izolacije iz$e*u tih o&jekata i 18


ulica koje su vrlo pro$etne 1glavno$ je koriš)eno niže rastinje, uz više rastinje različitih vrsta I#lika 2 i 25

Slika ''" # Pra+ci priarnih i sekundarnih ulica trotoara

Slika '" # B&elenjenost ulica i

19


Slika '/" # Regulisan pe%ački i -iciklistički sao-ra7aj u )lici +ans

Slika '1" # B&elenjeni deo sta-enog naselja u )lici Darlington

,.0 ekti regeneracije na gradsko jezgro irence +re$a planu regeneracije centralnog dela Firence, koji je nastao 200" godine, a upotpunjen i iz$enje$ 20"" godine, predvi*eni delovi za iz$enu do 20"6 godine su u ve)e$ o&i$u ispunjeni, osi$ pojedinih o&jekata u ulici Hivs +lano$ se predvi*a rok za završetak iz$ena do kraja

20


20" godine, tj predvi*a se realizacija plana za tri do pet godina od datu$a usvajanja +lan je iz$enjen u skladu sa regionalni$ i lokalni$ zakoni$a koji su doneti 2007 godine .dluko$ lokalnih vlasti, planovi postoje)eg stanja Firence &i)e analizirani svakih deset godina, z&og $ogu)ih iz$ena i po&oljšanja, kako &i se iz&eglo stvaranje projekta ve)eg o&i$a ;a$ena površina u okviru &lokova u centru grada pre regeneracije &ila je neravno$erno raspore*ena i sadržaji nisu &ili grupisani, pa je ceo gradski centar izgledao prilično haotično ;akon regeneracije, koja je uključivala i konverziju i prena$enu pojedinih o&jekata, sadržaji su grupisani pre$a %unkcija$a o&jekata I#lika 2 .vi$ postupko$ olakšana je orijentacija i koriš)enje javnih sadržaja i usluga

Slika '2" # =aena po+r%ina u centralno gradsko području pre i posle regeneracije

Kao najisplativije i naj$anje 8nansijski otežavaju)e, prvo je realizovana koordinacija sao&ra)ajnih znakova u celo$ gradsko$ jezgru, kao i o&eležavanja gradskih ustanova, ve) 20"" godine 1poredo sa ovo$ $anjo$ intervencijo$, započeta je &ila i regeneracija sao&ra)aja u svi$ delovi$a šireg gradskog jezgra, pa je sa$i$ ti$ povezanost sa$og centra Firence sa ostatko$ grada, u velikoj $eri po&oljšana ;akon regeneracije sao&ra)aja izgra*eni su i javni parking prostori i garaže, unapre*en je pešački i &iciklistički sao&ra)aj, pa je do kraja 20"2 godine 21


upotre&a sao&ra)aja olakšana i taj deo plana regeneracije je završen egeneracijo$ sao&ra)aja dat je proctor nastavku realizacije u vidu o&nove o&jekata u 1lici Hivs i sta$&eni$ o&jekti$a, pa je 20"6 godine ve)i &roj o&jekata po$enutih %unkcija o&novljen, a $anji deo se predvi*a za kraj 20" godine, odnosno početak 20" godine u slučaju 1lice Hivs egeneracija ovih o&jekata je u toku Kulturni okrug je o&uhvatao uglavno$ zelene površine i sao&ra)ajnu povezanost, pa je ve)i deo plana za ovu o&last realizovan ve) pri o&novi sao&ra)aja I20"2 godina ako je rekonstrukcija i revitalizacija istorijskih o&jekata 8nansijski zahtevna, jedan $ali deo planiranih intervencija je završen kraje$ 20"6 godine, ali se za ostatak o&jekata čeka povoljnija ekono$ska kli$a i investitori +oslovni o&jekti i o&jekti neodre*ene na$ene, z&og $anjeg prioriteta, predvi*eni za izvo*enje do kraja 20"5 godine, a nakon završetka svih radova planiranih ovo$ regeneracijo$, na red dolazi i poslovni park Iprocenjeno za kraj 20" godine -osadašnje iz$ene pre$a planu iz 20"" godine su dale slede)e rezultate= ;astaju susedstva sa viši$ kvaliteto$ stanovanja ? u koji$a &i ve)ina stanovništva Firence želela da živi ? sa do&ri$ pristupo$ javni$ o&jekti$a, radni$ $esti$a, stanica$a javnog gradskog prevoza, parkovi$a, škola$a I1lica Hivs, r&i i +al$eto .va susedstva pružaju razne o&like stanovanja, za sve slojeve društva +onovo su ustanovljene granice i karakter gradskog centra Firence ? karakter koji proizilazi iz kulture i istorije grada !ranice su postavljene tako da gradski centar i$a realni opseg -ata je šansa i prostor $anji$ lokalni$ trgovinski$ i poslovni$ radnja$a da se razviju -ata je šansa razvoju lokalne i regionalne održivosti i po&oljšanju sao&ra)aja 'traktivni ulazi u grad rePektuju njegov status kao regionalnog centra, istorijskog i kulturnog, kao i njegove privržensti &oljoj &udu)nosti aštita napuštenih prirodnih delova grada, šu$a i potoka .lakšanje i e8kasnost u sao&ra)aju unutar i van grada +ored kolskog, uključen je i pešački, &iciklistički, kao i tranzitni sao&ra)aj +o&oljšanje ekono$ije i pove)anje $ogu)nosti zapošljavanja, što )e &iti ostvareno nakon igradnje poslovnog parka, kraje$ 20" godine Bentar grada je prilago*en granica$a o&lasti i daje sliku potpuno ur&anizovanog prostora, a tako*e sadrži sve potre&ne o&jekte kako &i predstavljao zase&nu celinu

22


/.0 6aklj#$ak 3kono$ski prosperitet, kao jedan od stu&ova razvoja, je sasvi$ sigurno povezan sa nivoo$ uspešnosti procesa ur&ane regeneracije .tvaranje novih radnih $esta i socijalni aspekt ur&ane regeneracije tako*e je jedan od &itnih %aktora regeneracije, pored estetike i ur&anog dizajna Bentralno gradsko jezgro Firence predstavlja, si$&oliše i u izvesno$ s$islu daje identitet gradu stovre$eno predstavlja najprivlačnije $esto u gradu z&og svoje at$os%ere, koju stvara velika koncentracija različitih aktivnosti i doga*aja, ali isto tako i po svoji$ estetski$ i prostorni$ vrednosti$a +rostor i o&jekti u sa$o$ centru Firence su od arhitektonskog značaja, sa kulturno:istorijski$ vrednosti$a, i javne površine, ve)i$ delo$ sačinjavaju celokupnu sliku gra*ana o svo$ gradu 1 procesu koju je započet juna 2009 godine a završen %e&ruara 20"" godine, usvojen je aster +lan koji predstavlja viziju gradskog razvoja, sa realni$ ciljevi$a, strategija$a i očekivanji$a +lan je o&uhvatio sve &itnije ciljeve stanovanja, o&nove sta$&enih naselja, ekono$skog i ur&anog razvoja, siste$a transporta i o&nove centralne gradske o&lasti +riliko$ sastavljanja ovog plana, projektanti su o&ra)ali pažnju na to šta sa$i stanovnici Firence priželjkuju, i u ko$ pravcu da se razvija grad, što je svakako unapredilo sa$ aster +lan, i ostavilo $alo $esta za propuste Kako je prioritetna intervencija &ila vezana sa sao&ra)aj i sao&ra)ajnu povezanost, ovaj deo plana regeneracije je prvi izveden, pa je dao prostora i $ogu)nosti razvitku ostalih delova gradskog jezgra Firence, ne sa$o za kra)i vre$enski period, ve) i za dalju &udu)nost grada .vakav pristup izradi aster +lana, uključuju)i i sa$u podelu plana na više celina, pokazao se kao do&ro rešenje i korak ka &oljoj i svetlijoj &udu)nosti u ur&anističko$, ekono$sko$ i socijalno$ pogledu ealizacija aster +lana je izvršena u realni$ vre$enski$ i 8nansijski$ okviri$a, pa je sa$i$ ti$ dat prostor dalje$ usavršavanju sa$og plana regeneracije i razvoju svih aspekata i ele$enata grada kao regionalnog centra

23


<0

Giteratura

24

Regeneracija Firence

Recommend Documents