PARTES DE UN PROYECTO DOCUMENTO I
MEMORIA: 1. Objet Objetoo del proy proyec ecto to:: El objeto del proyecto es el ajardinamiento de la parcela, edificio (Nombre del edificio), propiedad de…, situado en el término municipal de…, el proyecto se realiza por encargo de…, con domicilio en… el cual actua como propietario, administrador… 2. Ant Anteced eceden enttes: es: Superficie de la finca…..m², descontando de la cual corresponde al edificio, camino, zonas no verdes,…… superficie a ajardinar ……… m² Se encuentra situada en una zona……, sus lindes son las siguientes S,N,O,E El edificio existente es …. Con un estilo arquitectónico…. El Jardín está destinado a………. El terreno es….. •
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3. Estu Estudi dioo de de la la zon zonaa Clim Clima: a: Lluvi Lluvia, a, inso insola laci ción ón,, hume humeda dad, d, temp temper erat atur uras as,, hela helada das, s, vientos, mar… Suelo: Textura, pH, Socioeconómico: Vegetación circundante •
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4. Proy Proyec ecto to de pla plant ntac ació iónn 4.1. labores labores previa previas: s: Movi Movimi mien enttos de tierr erras: as: Aport portac acio ione nes, s, exca excava vaci cion ones es o movimientos de tierras. Describiendo la forma final que va a tener la parcela, ello supondrá la aportación de …….m³ de tierra vegetal que supondrá una capa de 10-30 cm de espesor Anejo Movimiento de tierras Preparación el terreno: Una vez efectuados los movimientos de tierra y los demás trabajos de construcción del jardin (riego, alumbrado, albañilería, caminos…) se procederá a la preparación del terreno para su plantación •
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Laboreo => pase de grada, pase de motocultor, Estercolado => 300 Kg/área-1500 Kg/área Enmien Enmiendas das y abonos abonos=> => Enaner Enanerado ado,, encala encalado, do, abonado abonado5-10 kg/área
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Replanteo y apertura de hoyos y zanjas de plantación Rastrillado
4.2. Criterios Criterios para la elección elección de especies: especies: Condiciones de clima y suelo Armonización de especies vegetales con el entorno Estilo en el que este se diseña Características de la planta, tamaño, forma, colorido, rusticidad… • • • •
4.3. Distribuci Distribución ón y plantación: plantación: Estudio paisajístico de la finca: Descripción del paisaje circundante y decisión de realizar un jardín abierto o cerrado. Descripción de las especies presentes aprovechables y del estilo del edificio. Estilo en que se diseña el jardín: Francés: Clásico, geométrico, simétrico….. Inglés: Paisajista, natural, con sus variantes, tropical ,mediterránea, Arquitectónico: Con caminos, pérgolas, fuentes ,estatuas… Funcional: Zonas de juegos, deportivas, distribuidor…. Descripción del ajardinamiento: Accesos: Cerramientos Distribución: diferentes zonas estar, sol , juegos, huerta, zonas de humedad Orografía Caminos Elementos no vegetales: bancos, pérgolas, fuentes, escaleras Planta Pla ntas: s: descri descripci pción ón de las especi especies es emplea empleadas das y sus valore valoress ornamentales •
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4.4. Conservación Conservación y mantenimient mantenimientoo Descrito más detenidamente en le pliego de condiciones. Poda, abonado, escarda, tratamientos fitosanitarios,… 5. Obras Obras e ins insta tala laci cione oness Drenaje: Tal como se calcula en el enejo….. se establece una red de drenaje compuesta por tubos de drenaje con pendiente del 1% y ente enterrrado radoss 60 cm al pri princi ncipio pio y que que luego uego irán aume aument ntan ando do en profundidad. Los tubos irán recubiertos de zahorra y luego tierra de jardín. Según se calcula en el mencionado anejo la apertura de zanjas supone un movimiento de un total de….m³, los m lineales son………. Se puede ver la red en el plano n°….. •
Sistema de riego: El agua del jardín procede de ….., su análisis está en el anejo…. .La instalación de tuberías y bocas de riego se ha hecho de forma que no sea preciso la instalación de mangueras largas. Según los cálculos del anejo……sistema de riego hay que utilizar ………m lineales
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de tuberia, de diámetro…..(mm), y de atmosferas de presión. N° de bocas de riego previst previstas…., as…., de ……mm, ……mm, como podemos podemos observar observar en el plano adjunto la distancia entre bocas no es nunca superior a …..m. La presión del agua es tal que pueden funcionar a la vez….. aspersores del tipo… Caminos y escaleras: En el plano y el anejo titulados caminos y escaleras podemos ver los detalles. Los caminos tienen una longitud de …. Y una anchura que oscila entre…. Y…, una superficie total de…. m². Serán de….. La escalera A es de …., tiene una longitud de…,una anchura de…y un desnivel de…, y sus escalones tiene de huella…
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Obras de albañilería albañilería:: Mera descripción descripción de las obras de albañilería albañilería indicando su función en el jardín. Explicándolas más detalladamente en el anejo correspondiente. •
Juegos de agua: Mera descripción de las instalaciones acuáticas, indicando su función en el jardín. Explicándolas más detalladamente en el anejo correspondiente. •
Alumbrado: Se ha previsto a base de…. Farolas, setas de luz, focos. Todas las canalizaciones irán enterradas 40 cms. Ver anexo
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Instal Instalaci acione oness deport deportiva ivass y juegos juegos:: Breve Breve descri descripci pción ón y hacer hacer referencia a los anexos •
Elemen Elementos tos orname ornamental ntales es no vegeta vegetales les:: Escult Escultura uras, s, macete maceteros ros,, cántaros… •
Replanteo de planos: Representación en el suelo mediante líneas y estacas estacas el trazado trazado del jardín, jardín, indicando los lugares donde habrán de ir los árboles y plantas principales •
Apertura de hoyos de plantación: Con unas dimensiones que van de 120 x 120 x 120 de los árbol árboles es más grand grandes es a 20 x 20 x 20 en las vivaces más pequeños. •
6. Progra Programac mación ión de los los trabaj trabajos: os: Orden de los trabajos: 1. Movi Movimi mien ento to de ti tier erra rass 2. Obra Obrass de alba albañi ñile lerí ríaa 3. Si Sist stem emaa de riego riego y alu alumb mbra rado do 4. Trazado Trazado y const construc rucció ciónn de los los cami caminos nos 5. Prepar Preparaci ación ón del terr terreno eno para para la plan plantac tación ión 6. Replan Replanteo teo de los los plan planos os del del terr terreno eno 7. Apertu Apertura ra de de hoyo hoyoss y planta plantació ciónn
Calendario de los trabajos: En cualquier época del año del 1° al 4° Antes de comenzar las plantaciones 5° y 6° Invierno Plantas a raiz desnuda obligatorio y cepellón opcional Primavera Plantas con cepellón Verano Palmeras y plantas tropicales, plantas con cepellón Otoño Plantación con cepellón Inicio de las obras, plazo previsible de ejecución, establecer plazo de reposición de marras tras finalizar la obra (año). Hacer referencia a los demás apartados de la memoria para p ara conocer más detalles de los trabajos. 7. Pres Presup upue uessto Asciende el presupuesto del Jardín a la cantidad: Pres Presup upue uest stoo de de Con Contr trat ata: a: Ejec Ejecuc ució iónn mat mater eria ial… l……… ……X X Beneficio industrial…….0,15 X Honorarios facultativos:………………………….…….0,5 facultativos:………………………….…….0,5 X . Presupuesto total (Suma) ANEJOS A LA MEMORIA: 1. 2. 3. 4.
Clima A g ua Suelo Movim Movimie ient ntoo de de tie tierr rras as 5. Riego: Cálculo de las necesidades de las plantas=> N = ETP x Coefic corrector (en función de la planta) p lanta) = x mm/ día Dosis de riego: Dmax = y (CC-CM) da * z => y = porcentaje de descenso de hdad permitido en tanto por 1 da= densidad aparente z = profundidad de las raices Dosis real = N / RT * CU = x mm RT = relación de transpiración (0,9) CU = coeficiente de uniformidad (varía en torno al 0,9) Intervalo entre riegos => Fr = Dmax / N = x días Tiempo e riego = Dreal (mm/m²) * Sa (m) * Sb (m) / q (mm/h) = x horas 6. Obra bras de albañilería e instalaci aciones 7. Espe Especi cies es y cuid cuidad ados os 8. Estudio económico: Costes directos: Mano de Obra + Materiales + coste c oste horario de maquinaria Costes Indirectos: 6 % Costes directos •
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DOCUMENTO II
PLANOS 1. 2. 3. 4.
Situac uación Zoni Zonifficac icaciión Inst Instal alac aciiones ones Obra Obrass de fábr fábric icaa
DOCUMENTO III
PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARTICULARES 1. Gene Generrali alidade dadess 1.1. Objeto Objeto:: Determ Determina inació ciónn de las prescr prescripc ipcion iones es técnic técnicas as parti particul culare aress que serán serán de aplicación en la ejecución de las obras del proyecto…. 1.2. Documen Documentos tos Memoria: Se expone y justifica la solución adoptada Anejos: Donde se exponen los cálculos necesarios para obtener las soluciones adoptadas Planos: Se definen geométricamente las obras * Pliego de condiciones: Se definen las condiciones de los materiales, de la ejecución de la obra y de la medición medición y abono de la misma * Presupuesto: Constan los cuadros de precios que servirán para el abono del contratista y el presupuesto general * * Documentos de carácter contractual 1.3. Errores Errores y omisiones: omisiones: En caso de contradicción contradicción prevalecerá prevalecerá lo establecid establecidoo en el pliego de condiciones técnicas, excepto las obras de fábrica en ls que priorizarán los Planos 2. Condici Condicione oness de los materi materiale ales: s: 2.1. Materiales Materiales:: Todos los materiales reunirán las condiciones de calidad exigibles en la construcción 2.2. Recepci Recepción: ón: No se procederá al empleo de los materiales sin una inspección previa por el director de la obra 2.3. Manipulació Manipulación: n: El transporte y manipulación de los mismos se hará de forma que no sufran deterioros 2.4. Suelo: Suelo: Tipos de suelo: Franco o franco-arenoso Profundidad: Suelo fértil con una capa mínima de 20 cm Abonos y enmiendas • • •
2.5. Pla Planta ntas: s: Condiciones generales de las plantas: Bien conformadas, sanas y ajustadas a las descripciones del proyecto Presentación y conservación de las plantas: A raíz desnuda llevar a pie de obra y meter en zanja húmeda hasta su plantación En cepellón en maceta hasta su plantación y regadas Condiciones de arranque en la época apropiada •
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3. Unid Unidad ades es de obra: obra: 3.1. Descripción, Descripción, Medición Medición y abono abono 3.1.1. 3.1.1. Movimie Movimiento nto de de tierr tierras as y áridos áridos:: Demoliciones medición y abono por m³ y m² Despeje y desbroce “ “ por m² Aportación de tierras fértiles Idem por m³ • • •
3.1.2. 3.1.2. Unidade Unidadess de Obra Obra de paviment pavimentaci ación: ón: Soleras Soleras,, adoquin adoquines, es, arena, arena, piedra…. 3.1.3. 3.1.3. Unidade Unidadess de obra obra de albañiler albañilería: ía: Ladrillo Ladrillo,, bordil bordillos los,, protec protecció ciónn tubería en caminos, Arquetas…. 3.1.4. 3.1.4. Unidade Unidadess de obra obra de implan implantac tación ión el jard jardín: ín: Levantamiento de vegetales existentes Preparación de sp para céspedes Subsolado, desped despedreg regado, ado, abonadp abonadp,, rastri rastrilla llado, do, siembr siembraa o estolo estolonad nado, o, mantillado Plantaciones de plantas con cepellón o a raiz desnuda=> alcorque, entutorado, vientos, reposición de marras • •
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3.1.5. 3.1.5. Unidade Unidadess de obra obra de conserv conservaci ación ón del jardí jardín: n: Conser Conservaci vación ón de céspede céspedess Riegos Riegos,, siegas siegas,, escard escardas, as, aireación, recebo, resembrado, tratamientos y abonados Conservación de plantas Riego, poda, reposición marras, tratamientos y abonos Cons Sistema de riego entubados y a pie Cons Cons del del equip equipam amie ient ntoo Juegos Juegos,, papele papeleras ras,, bancos bancos,, farolas… Limpieza del jardín •
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DOCUMENTO IV:
PRESUPUESTO 1. Medición o cubicación: medir y cuantificar el n° de unidades o m³
DESIGNACIÓN OBRA
N° unid. Ud de Cedrus deodora de 4-5 m. 3 5 9 m³ de tierr erra vege vegettal de 0,2 0,2 de 1 espesor 1 2
DIMENSIONES Long anch altur
12 208 403
49 63 21
0,20 0,20 0,20
RESULTADOS Parciales Totales 3 17 5 9 117,6 6.123,6 2.620,8 m³ 3.385,2
2. Cuadro de precios precios unitari unitarios: os: El precio precio incluye incluye su transpor transporte te y distribuc distribución, ión, para añadiríamos al final del cuadro anterior las columnas: PRESUPUESTO Precio unidad Totales
3. Pres Presup upues uesto toss parc parcia iale less CANTIDAD
CONCEPTO CAP. I .- TRABAJOS PRELIMINARES Demoliciones (m³) Arranque de plantas (Ud) y desbroces (m²) Transporte (m³) CAP. II.- MOVIMIENTO DE TIERRAS (m³) CAP III.- DRENAJES (m³) Y uds de arqueta, m lineales zanja… CAP. IV ALBAÑILERIA (m³) de hormigón, ladrillo, m lineal de peldaño, (m²) enlucido. O + simple, por partidas alzadas: P/A piscina P/A murete de piedra…. CAP. V RED DE RIEGO: (m³) de excavación, m lineales de tubería, Uds de llave… CAP VI ALUMBRADO: m lineales de excavaciín y tubo , uds varias, conexión red CAP. VII CAMINOS: (m²) de capa de albero o … y apisonado CAP VIII PREPARACIÓN DE L TERRRENO: (m³) (m³) de estiercol, arena…, (m²) de entre cava con maquinaria… CAP IX APERTURA HOYOS: Uds e apertura hoyos 150 x 150x150… CAP X: PLANTAS Y PLANTACIÓN: Arboles: Uds de distintas especies Trepadoras
PRECIO UNITARIO
PRECIO TOTAL
Plantas tropicales Setos Plantas de follaje pequeñas Plantas de flor (vivaces y de estación) Praderas y tapizantes especificar preparación del terreno y mantenimiento Operaciones complementarias tutores, vientos… CAP XI ELEMENTOS ORNAMENTALES Columpio, piedra rocalla, esculturas… CAP XII .- CONSERVACIÓN Plantas: Uds de poda y limpiez alcorques Plantaciones: (m²) de entre cava, estercolado y abonado Praderas y setos: Poda, siega, recebado… Riegos: (m³) de riego Trabajos grles: (m²)de barrido, pintura… 4. Pres Presup upues uesto toss gene genera rale less Presupuesto de ejecución material CANTIDAD
CONCEPTO CAP I .- TRABAJOS PRELIMINARES CAP.-II MOVIMIENTO DE TIERRAS CAP .-III DRENAJES CAP.- IV ALBAÑILERIA CAP.- V RED DE RIEGO CAP.-VI ALUMBRADO CAP VII CAMINOS Y PASEOS CAP VIII PREPARACIÓN DEL TERRENO CAP. IX APERTURA DE HOYOS CAP X PLANTAS Y PLANTACIÓN CAP. XI ELEMENTOS ORNAMENT CAP XII CONSERVACIÓN
PRECIO UNITARIO
TOTAL………………….. Presupuesto de contrata Presupuesto de ejecución material………………… material………………… X 15 % de beneficio industrial………………………….. industrial………………………….. 0,15 . total………………………………………………… Y Presupuesto de honorarios facultativos
TOTAL
Por Proyecto…………………… Proyecto…………………………… ……… 0,5 X Por dirección de obra…………………. 0,5 X . Total……………………………….. Z PRESUPUESTO TOTAL GENERAL: Presupuesto de contrata…………………… contrata………………………… …… Y Presupuesto de honorarios facultativos…………. Z . Total ……………………………………… ……………………………………… Y+Z
