SABANDIA ANALISIS URBANO PAISAJISTA
LOCALIZACIÓN Y LÍMITES ANTECEDENTES HISTÓRICOS ANÁLISIS FÍSICO-AMBIENTAL ANÁLISIS SOCIO-ECONÓMICO EXPEDIENTE URBANO PAISAJE Y TIPOLOGÍAS NORMATIVIDAD. BIBLIOGRAFIA.
ESTRUCTURA
LOCALIZACIÓN LÍMITES:
NORTE: Paucarpata
SUR:
ESTE: José Luis Bustamante y Rivero y Socabaya.
OESTE: Chiguata y parte de Characato.
Characato
La distancia entre Sabandía y el Centro de la Ciudad de Arequipa es de 13 KM.
Mapa del Área Metropolitana de Arequipa
CONECTIVIDAD
01
ANTECEDENTES HISTORICOS
EVOLUCIÓN HISTÓRICA
Época inca Época colonial Época republicana Época actual
CULTURA E IDENTIDAD
ANTECEDENTES
02
PRE INCA • Base económica: Agricultura a través de las andenerías • Emplazamiento: Adaptación a la topografía
SABANDÍA COMO UN LUGAR DE PASO
PRE INCA
INCA
COLONIAL
REPUBLICA
ACTUALIDAD
PROYECCION
INCA • Actividades productivas: Agricultura (andenerías) y ganadería.
-> Asentamientos Autosuficientes. • Mejoramiento de sistemas de irrigación (El ojo de Yumina)
SABANDIA COMO PARTE DE UN SISTEMA DE CONTROL
PRE INCA
INCA
COLONIAL
REPUBLICA
ACTUALIDAD
PROYECCION
COLONIA • Se crean barreras sociales entre lo urbano y social Molino de Sabandia: Aprovechamiento de fuerza hidráulica
•
CAMPIÑA -> Rol preponderante para el abastecimiento de productos
•
Iglesia del Rosario : Importancia y jerarquía
SABANDIA: CENTRO AGRARIO Y GANADERO DEL SUR
PRE INCA
INCA
COLONIAL
REPUBLICA
ACTUALIDAD
PROYECCION
REPUBLICA •
Estudios para el abastecimiento del agua potable en el ojo de Yumina. • Surgen nuevos asentamientos.
SABANDIA MANTENÍA SU ROL AGRARIO
SABANDIA: BALNEARIO DE AREQUIPA
PRE INCA
INCA
COLONIAL
REPUBLICA
ACTUALIDAD
PROYECCION
ACTUALIDAD • •
Migración y ocupación de áreas urbanas. Falta de inserción al tejido urbano de los Nuevos asentamientos
CARÁCTER AGROPECUARIO Y LECHERO
SABANDIA: LUGAR DE PASEO FAMILIAR Y PASO DE CICLISTAS
PRE INCA
INCA
COLONIAL
REPUBLICA
ACTUALIDAD
PROYECCION
VISION • •
Migración y ocupación de áreas urbanas. Falta de inserción al tejido urbano de los Nuevos asentamientos
CARÁCTER AGROPECUARIO Y LECHERO
SABANDIA: SOPORTE DE NUEVA CENTRALIDAD METROPOLITANA SUR-ESTE
PRE INCA
INCA
COLONIAL
REPUBLICA
ACTUALIDAD
PROYECCION
Encuentro de la población FESTIVIDADES Y TRADICIONES CUADRO DE FESTIVIDADES
Actividades religiosas y culturales
FESTIVIDADES REALIZADAS EN SABANDIA PUEBLO
FESTIVIDAD
FECHA
Yumina
Virgen de Lourdes
11 de Feb.
Umapalca
Pascua – Peleas de
Marz - Abr
Buena Vista
toros Espíritu Santo
Abril
Sabandia
Resurrección
6 de Abr
Aniversario
22 de Abr
Fiesta de las cruces
Mayo y Junio
Buena Vista
Virgen de Copacabana
04 de Ago
Yumina
Virgen de la Asunta
15 de Ago
Sabandia
Virgen del Rosario
08 de Oct
La Isla
Todos los santos
01 de Nov
Coripata
Ntra Sra Inmaculada Concepción
08 de Dic
Fuente: Elaboración Equipo PUD Sabandia 2012 – 2017
PLATOS TIPICOS Y BEBIDAS
SABANDIA AUN CONSERVA LA TRADICION
CABALLOS DE PASO Atractivo turístico
PELEA DE TOROS Yumina, Umapalca
DON MARCOS PORTUGAL RODRIGUEZ “Impulsó el desarrollo de Yumina”
ASPECTO FISICO - AMBIENTAL
TOPOGRAFIA GEOLOGIA SISMOS HIDROLOGIA CLIMA VEGETACION
A. FISICO-AMBIENTAL ASPECTO FISICO AMBIENTAL
03
ASPECTO FISICO - AMBIENTAL
Vista panoràmica de Sabandìa
DESVENTAJAS Impide la interconexión rápida entre los anexos y el pueblo principal. Dificulta la provisión e infraestructura de desagüe y equipamientos Barrera natural Coripata, Buena Vista y Yumina. VENTAJAS Las zonas que con mayor altitud son miradores naturales y le dan una mayor diversidad al paisaje
Mapa Topográfico del Pueblo Tradicional de Sabandía
La topografía beneficia el riego por gravedad de las zonas agrícolas.
TOPOGRAFI TOPOGRAFÍA A
03
ASPECTO FISICO - AMBIENTAL
Plano Topográfico Sabandìa
Plano de Pendientes Sabandìa
Plano de Altitudes Sabandìa
EDIFICACIONES EN PENDIENTE ANDENERÍAS CALLE PRINCIPAL
Sección de Sabandìa
ALTITUD
03
ASPECTO FISICO - AMBIENTAL
1
2
3 EDIFICACIONES EN PENDIENTE
ANDENERÍAS CALLE PRINCIPAL
Sección Topográfica.
ALTITUD
03
ASPECTO FISICO - AMBIENTAL
CIMIENTO GRAVA ARCILLA ARENA ARCILLOSA
RIO SOCABAYA
ARCILLA LIMOSA GRAVA GRAVA LIMOSA NAPA FREÁTICA
POSITIVO: La presencia de una tierra fértil y elementos como los manantiales otorgan al lugar cualidades productivas en el ámbito agrícola .
LEYENDA
RIO CANCHISMAYO
NEGATIVO: La calle principal tiene problemas de hundimiento a causa de la napa freática (0.50 -1.00).
Mapa Geològico de Sabandía
GEOLOGÍA
03
ASPECTO FISICO - AMBIENTAL
RIO SOCABAYA
RIO CANCHISMAYO
Mapa de Vulnerabilidad y Riesgos.
VULNERABILIDAD Y RIESGOS
03
ASPECTO FISICO - AMBIENTAL
180-250 litros/segundo 210 litros/segundo
OJO DE YUMINA
El recurso hídrico está formado por los ríos Paucarpata y Canchismayo que al unirse forman el Río Socabaya, que finalmente desemboca en el Río Chili.
Zonificación de Ríos existentes.
Los manantiales menores son conducidos por canales hacia las zonas agrícolas por gravedad.
HIDROGRAFÍA
03
ASPECTO FISICO - AMBIENTAL
Estos ríos tienden a estar “secos” la mayor parte del
año para luego incrementar su caudal en las temporadas de lluvia. RIO SOCABAYA
Al estar secos incrementan la contaminación
RIO CANCHISMAYO
Vista hacia el Río Socabaya
Zonificación de Ríos existentes.
HIDROGRAFÍA
03
ASPECTO FISICO - AMBIENTAL
RIO SOCABAYA
RIO CANCHISMAYO
Zonificación de Ríos existentes- Micro.
Pozo en vivienda Avenida Principal
HIDROGRAFÍA
03
ASPECTO FISICO - AMBIENTAL
RIO SOCABAYA
VIENTOS
La ocurrencia de los vientos en horas de la noche y primeras horas del día presenta Brisas de Montaña con una dirección predominante del Nor Este y en el transcurso del día Brisas de Valle con dirección predominante oeste sur oeste, y la velocidad del viento fluctúa entre 1,5 y 2,5 m/s en promedio.
RIO CANCHISMAYO
22.6°
13.9° Temperatura promedio
Plano de Temperatura en Sabandía.
MICROCLIMA
03
ASPECTO FISICO - AMBIENTAL
LOS ÁRBOLES CONTRIBUYEN AL PAISAJE, OTORGANDO CUALIDADES DE VERTICALIDAD AL PAISAJE HORIZONTAL NOMBRE COMUN
NOMBRE CIENTIFICO
MEDIDA
TASA DE CRECIMIENTO
MOLLE
SCHINUS MOLLE
GRANDE (15 m )
LENTO
ALAMO ANGOSTO
POPULUS NIGRA
GRANDE (30m)
RAPIDO
CUPRESSUS
GRANDE (20 m)
CIPRES
MEDIO
ATRIBUTOS
CARACTERÍSTICAS
FLOR DE PEQUEÑO UN ARBOL CON TAMAÑO COLOR BLANCO, RAMIFICACIONES MUY SU FRUTO DE COLOR ROJO EXTENDIDAS (SEMILLA)
COPA MUY ANGOSTA
EXCELENTE ALTERNATIVA COMO CEERCO VIVO, EN AVENIDAS Y AREAS QUE DISPONGAN UN BUEN DRENAJE
MOLLE
Mapeo de Sistema arbóreo.
FRUTOS EN PEQUEÑOS SE LA SUELE UTILIZAR CONOS GLOBOSOS VERDEPARA LA CONSTRUCCIÓN AMARILLENTOS DE CAJAS
VEGETACIÓN
03
ASPECTO FISICO - AMBIENTAL
LOS ÁRBOLES CONTRIBUYEN AL PAISAJE, OTORGANDO CUALIDADES DE VERTICALIDAD AL PAISAJE HORIZONTAL NOMBRE COMUN
NOMBRE CIENTIFICO
MEDIDA
TASA DE CRECIMIENTO
MOLLE
SCHINUS MOLLE
GRANDE (15 m )
LENTO
ALAMO ANGOSTO
POPULUS NIGRA
GRANDE (30m)
RAPIDO
CUPRESSUS
GRANDE (20 m)
CIPRES
MEDIO
ATRIBUTOS
CARACTERÍSTICAS
FLOR DE PEQUEÑO UN ARBOL CON TAMAÑO COLOR BLANCO, RAMIFICACIONES MUY SU FRUTO DE COLOR ROJO EXTENDIDAS (SEMILLA)
COPA MUY ANGOSTA
EXCELENTE ALTERNATIVA COMO CEERCO VIVO, EN AVENIDAS Y AREAS QUE DISPONGAN UN BUEN DRENAJE
ALAMO GRANDE
Mapeo de Sistema arbóreo.
FRUTOS EN PEQUEÑOS SE LA SUELE UTILIZAR CONOS GLOBOSOS VERDEPARA LA CONSTRUCCIÓN AMARILLENTOS DE CAJAS
VEGETACIÓN
03
ASPECTO FISICO - AMBIENTAL
LOS ÁRBOLES CONTRIBUYEN AL PAISAJE, OTORGANDO CUALIDADES DE VERTICALIDAD AL PAISAJE HORIZONTAL NOMBRE COMUN
NOMBRE CIENTIFICO
MEDIDA
TASA DE CRECIMIENTO
MOLLE
SCHINUS MOLLE
GRANDE (15 m )
LENTO
ALAMO ANGOSTO
POPULUS NIGRA
GRANDE (30m)
RAPIDO
CUPRESSUS
GRANDE (20 m)
CIPRES
MEDIO
ATRIBUTOS
CARACTERÍSTICAS
FLOR DE PEQUEÑO UN ARBOL CON TAMAÑO COLOR BLANCO, RAMIFICACIONES MUY SU FRUTO DE COLOR ROJO EXTENDIDAS (SEMILLA)
COPA MUY ANGOSTA
EXCELENTE ALTERNATIVA COMO CEERCO VIVO, EN AVENIDAS Y AREAS QUE DISPONGAN UN BUEN DRENAJE
ALAMO ANGOSTO
Mapeo de Sistema arbóreo.
FRUTOS EN PEQUEÑOS SE LA SUELE UTILIZAR CONOS GLOBOSOS VERDEPARA LA CONSTRUCCIÓN AMARILLENTOS DE CAJAS
VEGETACIÓN
03
ASPECTO FISICO - AMBIENTAL
1. Vegetación arbórea inserta en las zonas de agricultura.
2. Vegetación arbórea inserta en la zona urbana (Pueblo Tradicional).
3. Vegetación arbórea inserta en los bordes de los asentamientos existentes
VEGETACIÓN
03
ASPECTO SOCIO - ECONOMICO
DINÁMICA POBLACIONAL INFRAESTRUCTURA SISTEMA ECONOMICO A. SOCIO-ECONOMICO
04
ASPECTO SOCIO - ECONOMICO CRECIMIENTO
HABITANTES DENSIDAD BRUTA PROMEDIO BAJA DENSIDAD
• • •
POBLACIONAL
: 4035. : 120.89 HAB/HA CRECIMIENTO PROGRESIVO DISMINUCIÓN DE TASA DE CRECIMIENTO
POR GRUPOS ETÁREOS
FUENTE: PDU Sabandìa 2012-2017
Predomina la población que indica unael mayor demanda y mejorajoven de losloservicios para desarrollo del sector a corto y largo plazo . FUENTE: PDU Sabandìa 2012-2017
TIPO DE VIVIENDA
¿Viviría en un departamento ?
POR MIEMBROS DE FAMILIA
La vivienda en quinta esta lejos de ser una alternativa de modelo de vivienda al que aspira el poblador de Sabandía. FUENTE PROPIA
04
DINAMICA POBLACIONAL
ASPECTO SOCIO - ECONOMICO MOVIMIENTO POBLACIONAL
Existe un gran porcentaje de población ausente debido a que gran parte de ella sale de Sabandía por motivos de trabajo y mejores servicios.
POBREZA
PERMANENTES
MOVIMIENTO POBLACIONAL
AUSENTES
La falta de servicios básicos e infraestructura conllevan a un incremento de la pobreza.
Diagrama del desplazamiento poblacional.
DENSIDAD POBLACIONAL
FUENTE: PDU Sabandìa 2012-2017
RESIDENCIA
FUENTE: PDU Sabandìa 2012-2017
04
DINAMICA POBLACIONAL
ASPECTO SOCIO - ECONOMICO
36.71%
TIENE
TIENE
63.29%
NO TIENE
35.22 %
NO TIENE
64.70 %
TIENE
34.69%
NO TIENE
65.31%
FUENTE: PDU Sabandìa 2012-2017
LUZ La carencia de alumbrado público en algunos sectores genera inseguridad
DESAGUE La gran mayoría de los sectores de Sabandìa no posee servicios de desagüe.
AGUA El agua de manantial no es tratada adecuadamente por lo que puede generar enfermedades.
SERVICIOS BÀSICOS
04
ASPECTO SOCIO - ECONOMICO EDUCACIÓN El Sector educativo ocupa un área menor ala permitida, y muchos de los pueblos alejados se quedan sin cobertura SALUD Es afectado por el difícil acceso y la atención que no es permanente y especializada. Carece de cobertura para todo el distrito y no cuenta con un área adecuada de atención RECREACIÓN Parques, losas y campos deportivos. Carece de equipamientos suficientes para satisfacer . a la población. 8 m2 --- 0.76 m2 GESTIÓN Cuenta con una comisaría y una estación de serenazgo.
36%
EDUCACIÓN SALUD
4% 48%
RECREACIÓN GESTIÓN SEGURIDAD
SEGURIDAD Cuenta con una comisaría y una estación de serenazgo. Carece de cobertura para todo el distrito.
4% 8%
INFRAESTRUCTURA
04
ASPECTO SOCIO - ECONOMICO
EVOLUCIÒN ECONÒMICA
ACTIVIDAD ECONÒMICA
Actividad comercial.
FUENTE: PDU Sabandìa 2012-2017 FUENTE: PDU Sabandìa 2012-2017
DIAGRAMA - PEA
FUENTE: PDU Sabandìa 2012-2017
La PEA conformada por jóvenes, es un indicador positivo, ya que generan el desarrollo del sector mejorándolo a corto y largo plazo.
PRODUCTIVIDAD AGRÌCOLA
AUTOCONSUMO Y MONOCULTIVO A causa de una baja productividad, baja calidad de agua y carencia de mano de obra especializada, se reduce las oportunidades de generar productos de buena calidad con miras hacia la exportación
SISTEMA ECONOMICO
04
EXPEDIENTE URBANO
SISTEMA VIAL Macro Micro USOS DE SUELO MATERIALES DE EDIFICACIÓN ESTADO DE CONSERVACION ALTURA DE EDIFICACIÓN SISTEMA DE ESPACIOS ABIERTOS SERVICIOS BASICOS: luz, aguadesagüe
EXPEDIENTE EXPEDIENTEURBANO URBANO
05
EXPEDIENTE URBANO PLANO MACRO
PAUCARPATA
SABANDÍA
CHARACATO
Las vías conectoras hacia Arequipa son: • la Av. Colon que se encuentra asfaltada. Las vías que conectan a Characato son: • calle Arequipa, • calle Moquegua.
SISTEMA EXPEDIENTE VIAL-Macro URBANO
05
EXPEDIENTE URBANO PLANO MICRO YUMINA
CORIPATA
VIA PRINCIPAL
BUENA VISTA
PUEBLO TRADICIONAL
VIA PEATONAL
LEYENDA VIA PRINCIPAL VIA SECUNDARIA VIA PEATONAL
LA ISLA
SISTEMA VIAL- micro
05
VIA PRINCIPAL
VIA PEATONAL
EXPEDIENTE URBANO 5
YUMINA
12 10
CORIPATA
2 1 17 1
BUENA VISTA
1974 1192
El siguiente cuadro muestra el número de lotes por uso de suelo, observamos que el mayor número de lotes está destinado como uso de terreno y de vivienda.
PUEBLO TRADICIONAL
LA ISLA
USO DE SUELO
05
EXPEDIENTE URBANO YUMINA CORIPATA
YUMINA CORIPATA
BUENA VISTA BUENA VISTA
PUEBLO TRADICIONAL
PUEBLO TRADICIONAL
LA ISLA
El material predominante en las edificaciones es el ladrillo con un porcentaje de 72,44.
LA ISLA
Mas del 50 % es malo, estas edificaciones se encuentran en Yumina y Coripata. El 24,69% es regular, estas edificaciones se encuentran en el pueblo tradicional. Encontramos las viviendas precarias ubicadas en la Isla y las Rocas.
05
MATERIAL DE EDIF.- ESTADO DE CONSEV.
EXPEDIENTE URBANO Predomina las edificaciones de 1 piso con mas del 60%. Con 2 pisos hay un aproximado del 30% del total. Las viviendas con 3 o mas pisos son el menor porcentaje. Concluimos que en el pueblo tradicional de Sabandia tiene un crecimiento horizontal.
ALTURA DE EDIFICACION
05
EXPEDIENTE URBANO
PLAZA COMO UNICO ESPACIO ABIERTO QUE PERMITE LA REUNIOIN DE PERSONAS.
SIST. DE E. ABIERTOS
05
EXPEDIENTE URBANO
NO TIENE TIENE
NO TIENE
SERVICIO DE AGUA.
TIENE
NO TIENE TIENE
SERVICIO DE ENERGIA ELECTRICA.
SERVICIO DE DESAGÜE.
En el pueblo tradicional el servicio de agua – desagüe y electricidad, tienen un mayor porcentaje debido a que los terrenos son habitados y los terrenos vacíos son muy pocos.
SERVICIOS BASICOS
05
PAISAJE
1. MORFOLOGIA URBANA 2. IMAGEN URBANA LYNCH 3. UNIDADES DE PAISAJE 4. ANALISIS DEL PERFIL 5. ANALISIS TIPOLOGICO DE VIVIENDA 6. ANALISIS ARQUITECTONICO 7. ANALISIS ESTRUCTURAL CONSTRUCTIVA 8 ALBUM FOTOGRAFICO
EXPEDIENTE PAISAJE URBANO
06
PAISAJE TERRENOS DE CULTIVO
EL PUEBLO TRADICIONAL SE EMPLAZA A LO LARGO DE LA VIA PRINCIPAL TOMANDO UNA FORMA LINEAL DE MANERA ORGANICA, Y LAS VIVIENDAS ESTAN EN PERMANENTE CONTACTO CON LA NATURALEZA (TERRENOS DE CULTIVO)
TERRENOS DE CULTIVO TERRENOS DE CULTIVO
VENTAJAS • EL ACCESO ES BUENO Y
RÁPIDO TANTO A LAS VIVIENDAS COMO A LA VIA PRINCIPAL.
DESVENTAJAS • CONGESTIÓN DE LA VÍA
PRINCIPALDEBIDO A QUE ES EL UNICO INGRESO, ADEMAS DE TENER DIMENSIONES MINIMAS. • NO PERMITE CONSOLIDAR UN CENTRO URBANO (ya que este desaparece).
•
TRAMA URBANA ES CERRADA: VIVIENDAS DISPUESTO UNOS CON OTROS..
1 MORFOLOGIA URBANA
06
PAISAJE LEYENDA ELEM. MAYOR ELEM. MENOR
SENDA BORDE NODO BARRIO
YUMINA
CORIPATA
HITO
PAUCARPATA B. VISTA
LA ISLA UMAPALCA
2 IMAGEN URBANA KEVIN LINCH
06
PAISAJE
•
Acercamiento hacia la plaza de Sabandía Acercamiento de la calle principal hacia la plaza
2 IMAGEN URBANA KEVIN LINCH
06
PAISAJE
Vista desde el Cementerio hacia Buenavista
COMPONENTES DEL PAISAJE
06
PAISAJE
Vista desde el Cementerio hacia Buenavista
006
COMPONENTES DEL PAISAJE IMAGEN URBANA
PAISAJE
Vista del cementerio hacia el misti
06
PAISAJE
CONTAMINACIÓN VISUAL
06
PAISAJE
12:00 am
6:00 pm
8:00 pm
VARIABLE TEMPORAL
06
PAISAJE
La iglesia como hito, escala monumental, punto de referencia que se aprecia de varios puntos. Horizontalidad.
Predominancia de Viviendas modernas que van de 2 – 3 pisos. Horizontalidad.
4 ANALISIS DEL PERFIL
06
PAISAJE
CORTE A-A’
Predominancia de viviendas tradicionales, algunas corresponden a la época colonial. Recorrido sinuoso marcado por la pendiente. Tránsito peatonal afectado por el
1
generadodepor el transporte. Latráfico sección vereda es insuficiente .
2
1
2
1
2
4 ANALISIS DEL PERFIL
06
PAISAJE
TIPOS DE VIVIENDA
VIVIENDA RURAL
VIVIENDA HUERTA
VIVIENDA URBANA
5. ANALISIS TIPOLOGICO DE VIVIENDA
06
TIPOLOGIA N°1 O. FUNCIONAL
• • • -
Vivienda Huerta Los espacios se organizan a través de los patios. Espacios: Social: Sala y Comedor Intimo: Dormitorios Servicios: Cocina, baño y deposito
O. ESPACIAL
• •
-
FORMAL
Esta vivienda presenta dos patios, social y de servicios. La conexión de los patios son mediante zaguanes.
•
Patios Zaguanes
•
•
Existe una composición de los llenos y vacíos por la presencia de los patios . Elementos en la composición de la fachada, pilastras, cornisas. Lectura clara de los espacios.
ACOND. AMBIENTAL
• • •
Los patios ayudan a la iluminación de los espacios. Ventilación: El patio que propicia la renovación del aire El techo propicia la acumulación de calor, evita que se escape el calor
durante la noche.
PAISAJE
TIPOLOGIA N°1 •
DETALLES ARQUITECTONICOS
El muro presenta un remate y una perforación, la ventana con fierro forjado que permitía balconear y visualizar el paisaje.
Detalle de la cubierta, los materiales en el interior (muro de sillar revestido con papel tapiz y el falso techo de madera) y exterior (alero de calamina)
Vista interior donde se aprecian los acabados, piso de madera, contra zócalo de madera, muro revestido con papel tapiz y la cubierta de par y nudillo que tiene falso techo de madera
6 ANALISIS ARQUITECTONICO
06
TIPOLOGIA N°2 O. FUNCIONAL
• • • -
Vivienda Huerta Los espacios se organizan a través de los patios. Espacios: Social: Sala y Comedor Intimo: Dormitorios Servicios: Cocina, baño y deposito
O. ESPACIAL
• •
-
FORMAL
Esta vivienda presenta dos patios, social y de servicios. La conexión de los patios son mediante zaguanes.
•
Patios Zaguanes
•
•
Existe una composición de los llenos y vacíos por la presencia de los patios . El retiro le da una percepción a la vivienda. La fachada presenta elementos compositivos, pilastra, dinteles, cornisa, etc.
ACOND. AMBIENTAL
• • •
Los patios ayudan a la iluminación de los espacios. Por la materialidad del sillar el ambiente es mas frio. Ventilación: El patio sirve para ventilar los espacios
PAISAJE
TIPOLOGIA N°2 •
DETALLES ARQUITECTONICOS El uso de los materiales dentro de la tipología la cual muestra los sistemas constructivos relacionados al material
El uso de elementos neocoloniales como lo son las pilastras que sirven de decoración de elementos como lo son puertas y ventanas
Las decoraciones de las puertas están dadas por el tallado en madera de elementos principales así como el uso de puertas ventanas
6 ANALISIS ARQUITECTONICO
06
PAISAJE TIPOLOGIA 1
TIPOLOGIA 2 CALAMINA
CUBIERTA DOS AGUAS PAR Y NUDILLO
MADERA
CUBIERTA
LADRILLO PASTELERO
RIELES
FALSO TECHO - MADERA CANALETA
SILLAR
CORTA GOTA ALERO - MADERA
MURO DE SILLAR REVESTIMIENTO DE PAPEL TAPIZ
MURO LADRILLO - SILLAR
MURO DE SILLAR PULIDO
MURO SILLAR CONTRA ZOCALO
PISO - PIEDRA
CIMIENTO CICLOPEO
RELLENO RIPIO PISO - MADERA
ZOCALO PISO - MADERA
CIMIENTO CICLOPEO
• Esta vivienda utiliza como material predominante el sillar • Esta vivienda utiliza como material predominante el sillar. • Cubierta Plana con canales; Rieles de fierro, sillar y ladrillo (interior) y el ladrillo (exterior) • Cubierta a dos aguas, par y nudillo; Rieles de fierro, madera y pastelero., con pendiente mínima. calamina con ondas
7 ANALISIS ESTRUCTURAL
06
PAISAJE
El detalle se hace cada vez mas importante durante el transcurso del tiempo
El uso de las diferentes texturas a través del tiempo que generan en la composición de las viviendas su propio sentido 8 ALBUM FOTOGRAFICO- PUERTAS
06
PAISAJE
La ventana como una abertura más que enmarque el paisaje
La importancia de la ventana la cual sirve La reinterpretación para enmarcar lugares en donde las visuales de los dos tipos toman más importancia anteriores
006
8 ALBUM FOTOGRAFICO- VENTANAS
NORMATIVIDAD
TIPOS DE SUELO. PARAMETROS URBANOS. CONCLUSIONES.
0
NORMATIVIDAD
NORMATIVIDAD ZONAS DE REGLAMENTACION ESPECIAL EN PUEBLOS TRADICIONALES ZRE HM MANTENIMIENTO DE LA TRAZA URBANA ORIGINAL MANTENIMIENTO DE FACHADAS EN EL LIMITE DE PROPIEDAD MANTENIMIENTO DE ALTURA DE EDIFICACION CATALOGACION Y PROTECCION DE EDIFICIOS EXISTENTES ,EVITANDO SUS SUSTITUCION MANTENIMIENTO DE USOS PUBLICOS TRADICIONALES POTENCIACION DE USOS CULTURALES , ARTESANALAES Y TURISTICOS POTENCIACION DE LOS USOS RESIDENCIALES PROTECCION DEL ARBOLADO EXISTENTE MANTENIMIENTO DE MATERIALES TRADICIONALES LIMITACION DE APARCAMIENTO RESINDENSIAL DENSIDAD BAJA ALTURA DE DEDIFICACION 3 PISOS COEFICIENTE DE EDIFICACION 1.20 AREA LIBRE – 35% RETIRO 3ML
0
TIPOS DE SUELO
El paisaje es alterado por las alturas de las edificaciones ya que estas no respetaron las alturas mencionadas en el Plan de desarrollo distrital, a su vez las vistas de la campiña son interrumpidas por las edificaciones.
CONCLUSIONES
El plan de desarrollo urbano distrital de Sabandia no ha sido respetado lo cual a causado un desorden específicamente en la zona del pueblo tradicional ya que la uniformidad del paisaje se ha perdido y por lo tanto su identidad
El plan de desarrollo urbano de Sabandia no especifica parámetros sobre todo en la zona del centro histórica considerada como Zona de Reglamentación Especial.
Al ser un pueblo de organización lineal, no presenta un centro urbano definido.
Predomina un paisaje horizontal definido por extensas áreas agrícola.
La existencia de islas urbanas no propicia una comunicación articulada entre los sectores.
La existencia de grandes áreas de campiña debido al rol productivo y a la variedad de recursos constituyen un gran potencial en la zona de Sabandía, que en la actualidad no es aprovechado.
Al ser un pueblo lineal y ser atravesado por una vía principal se genera una gran congestión vehicular, desfavoreciendo el paso de los pobladores.
El conflicto entre los pobladores tradicionales y no tradicionales impide la consolidación de Sabandía, como distrito.
Su configuración lineal y la carencia de equipamientos públicos, limita las posibilidades de encuentro, relación con la población y satisfacción de sus necesidades básicas.
Bibliografía Historia de Sabandía - Prof. Juan Huanca Mayhua • Sabandía “Tierra de Manantiales”– Anónimo • Plan estratégico de desarrollo integral de Sabandía (2003-2013) • Plan urbano distrital de Sabandia (2012 – 2017) Fuentes teóricas: •
Paisaje.deIdentificación de las variables de paisaje - Prof. Dr. Arq. Mª Isabel Sardón Taboada • Paisaje. La forma Territorial – Prof. Dr. Arq. Mª Isabel Sardón de Taboada • La imagen de la ciudad – Kevin Lynch • El paisaje urbano – Gordon Cullen Páginas web: • http://www.munisabandia.gob.pe/ • http://www.mariorommelarce.com/portal/historia-del-agua-potable-en-arequipa/ •