PREPARACIÓN DE UN EXPEDIENTE DE DECLARATORIA DECLARATORIA DE FÁBRICA
CURSO
: SANEAMIENTO LEGAL DE INMUEBLES
NOMBRE DEL CATEDRATICO CATEDRATICO
: TANIA FALCONI OLARTE
ALUMNOS
: BERROCAL CASTRO Pilar
GUTIERREZ AGUILAR Raymi HUAMANI HUARANCCAY Vilma PINEDO CARBAJAL Cris!ia" #UISPE GALVEZ Massyl$
Aya%$%!& ' ()*+ Página 1
AGRADECIMIENTO A Di&s, Di&s, -&r .ri"/ar"&s .ri"/ar"&s la /i%!a /0 la la sal$/ y .i0"0sar .i0"0sar 12si%& y 0s-iri$al 0s-iri$al A "$0sr&s -a/r0s, %&m& a3ra/0%imi0"& a3ra/0%imi0"& a s$ 0s1$0r4&, am&r y a-&y& I"%&"/i%i&"al, I"%&"/i%i&" al, /$ra"0 "$0sra 1&rma%i5" a"& -0rs&"al %&m& -r&10si&"al6
A "$0sr&s "$0sr&s /&%0"0s, /&%0"0s, -&r .ri"/ar"&s .ri"/ar"&s s$ 3$2a y sa.i/$r2a sa.i/$r2a 0" 0l /0sarr&ll& /0sarr&ll& /0 0s0 Tra.a7&6 Página 2
AGRADECIMIENTO A Di&s, Di&s, -&r .ri"/ar"&s .ri"/ar"&s la /i%!a /0 la la sal$/ y .i0"0sar .i0"0sar 12si%& y 0s-iri$al 0s-iri$al A "$0sr&s -a/r0s, %&m& a3ra/0%imi0"& a3ra/0%imi0"& a s$ 0s1$0r4&, am&r y a-&y& I"%&"/i%i&"al, I"%&"/i%i&" al, /$ra"0 "$0sra 1&rma%i5" a"& -0rs&"al %&m& -r&10si&"al6
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DEDICATORIA Es0 ra.a7& 8a /0/i%a/& a las -0rs&"as 9$0 mas m0 !a" I"1l$0"%ia/& I"1l$0"%ia/ & 0" mi 8i/a, /"/&m0 l&s m07&r0s %&"s07&s, 3$i"/&m0 y !a%i;"/&m0 $"a -0rs&"a /0 .i0"6
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GLOSARIO LEY 27157 27157:: l0y /0 r03$lari4a%i5" /0 0/i1i%a%i&"0s, /0l -r&%0/imi0"& -ara la /0%lara&ria /0 1.ri%a y /0l r;3im0" /0 $"i/a/0s i"m&.iliarias /0 -r&-i0/a/ 0<%l$si8a y /0 -r&-i0/a/ %&m="6 EDIFICACIONES: Las 0sr$%$ras ar9$i0%5"i%as 9$0 r09$i0r0" %$m-lir %&"/i%i&"0s m2"imas /0 !a.ia.ili/a/ -ara al.0r3ar a las -0rs&"as 0" 0l /0sarr&ll& /0 %$al9$i0ra /0 s$s a%i8i/a/0s6 PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS: Las /is-&si%i&"0s 9$0 /00rmi"a" la "&rmai8a $r.a"2si%a y l&s 2"/i%0s 0/i1i%a&ri&s r03$la/&s -&r l&s r0s-0%i8&s -la"0s $r.a"&s & -r&y0%&s $r.a"2si%&s i"03ral0s6 BIEN COMUN: Es 0l a%%0s& a 8arias 0/i1i%a%i&"0s >9$i"as, -asa/i4&, 0%6? BIEN EXCLUSIVA: A%%0s& -ara $"a s&la 0/i1i%a%i5" EDIFICACION: Es &/a %&"sr$%%i5", &/& l& 9$0 s0 0"%$0"ra %&"sr$i/a6 EDIFICIO: S0 r01i0r0 a $"a 0/i1i%a%i5" /&"/0 s0 %&m-ar0" r0as %&m$"0s 9$0 a%%0/0" a -r&-i0/a/0s %&m$"0s6 COFOPRI: El Or3a"i Or3a"ism& sm& /0 F&rmali F&rmali4a%i 4a%i5" 5" /0 la Pr&-i0 Pr&-i0/a/ /a/ I"1&rm I"1&rmal al >COFOP >COFOPRI? RI? 0s $" &r3a"ism& a/s%ri& al Mi"is0ri& /0 Vi8i0"/a, C&"sr$%%i5" y Sa"0ami0"& /0l P0r= /0l P0r=6 CATASTRO: 0s $" r03isr& a/mi"israi8& /0-0"/i0"0 /0l Esa/& 0" 0l 9$0 s0 /0s%ri.0" l&s .i0"0s i"m$0.l0s r=si%&s, $r.a"&s y /0 %ara%0r2si%as 0s-0%ial0s6 ACCESION: El -r&-i0ari& /0 $" .i0" &.i0"0 & a/9$i0r0 -&r @ACCESIN l& 9$0 s0 a/!i0r0 ma0rialm0"0 a 0s0 >La Pr&-i0/a/?6 %&"7$"& /0 a%&s y /ili30"%ias ramia/&s ramia/&s 0" las PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO: Es 0l %&"7$"& 0"i/a/0s, %&"/$%0"0s a la 0misi5" /0 $" a%& a/mi"israi8&6
PRE DECLARAT DECLARATORIA ORIA DE FÁBRICA: FÁBRICA: La a"&a% a"&a%i5" i5" -r080" -r080"i8a i8a,, 0" 0l R03isr R03isr& & P=.li% P=.li%& & r0s-0%i8&, /0 $" -r&y0%& /0 /0%lara&ria /0 1.ri%a 0la.&ra/a a -arir /0 l&s -la"&s /0 &.ra y 0s-0%i1i%a%i&"0s ;%"i%as 9$0 %$0"a" %&" a-r&.a%i5" m$"i%i-al6 DECLARATORIA DECLARATORIA DE FÁBRICA: Es 0l r0%&"&%imi0"& l03al /0 la 0
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ÍNDICE 1.- INTRODUCCIÓN………………………………………………………….…. INTRODUCCIÓN………………………………………………………….….….…6 ….…6 2.- PRE - DECLARATORIA DE FABRICA .......………………………..……..…...…7 2.1 CONCEPTO…………...………………….….…………………….…….....…...7 CONCEPTO…………...………………….….…………………….…….....…...7 2.2 REQUISITOS……………………………………………………………………8 2.3 TRAMITES ADMINISTRAT ADMINISTRATIVOS…………………………………………….8 3.- DECLARATORIA DE FABRICA……………………...……………….………....10 3.1 CONCEPTO…………………… CONCEPTO………………………………………………….………………..10 …………………………….………………..10 3.2 REQUISITOS…………………………………………………………………. REQUISITOS………………………………………………………………….11 11 3.3 TRAMITES……………………………………………………………………12 .-FINALI!ACION DE LA OBRA………………………….………………..……....13 .1 CONCEPTO…………………… CONCEPTO…………………………………………………………………...13 ……………………………………………...13 .2 REQUISITOS…………………………………………………………………1 REQUISITOS…………………………………………………………………133 .3 TRAMITESADMINISTRAT TRAMITESADMINISTRATIVOS…………………………………………..1 IVOS…………………………………………..1 ".-FORMAT ".-FORMATOS………………....…………………………………….……….......... OS………………....…………………………………….………..............1" ....1" ".1.- PRE DECLARATORIA DECLARATORIA DE FABRICA…… FABRICA……………….…… ………….………….…….. …….……..…....16 …....16 ".2.- DECLARATORIA DECLARATORIA DE FABRICA FABRICA ……………… ……………….………….… .………….………….….. ……….…....27 ..27 ".3.- FINALI!ACION DE OBRA…………………………………………………." 6.-CONCLUSION…………………………………………………………...…………"1 8.-BIBLIO#RAFIAS………………………………………………………………….."2
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INTRODUCCIÓN
Para -r&%$rar 0l sa"0ami0"& y r03$lari4a%i5" /0 0/i1i%a%i&"0s s0 !a -r&%0/i/& a /i%ami"ar l0y0s y -r&%0/imi0"&s a%&r/0s a "$0sr& %&"0<&, l&s %$al0s 0s" 0"%ar3a/&s a 0"i/a/0s -=.li%as %&m-00"0s %&m& m$"i%i-ali/a/0s y la s$-0ri"0"/0"%ia /0 r03isr&s -=.li%&s6 E" 0s0 i"1&rm0 8am&s a /0sarr&llar las l0y0s 9$0 s0 !a" %r0a/& 0s-0%21i%am0"0 -ara l&s 1i"0s i"i%ialm0"0 m0"%i&"a/&s6 Para i"i%iar m0"%i&"ar0m&s la L0y (*, /0"&mi"a/a L0y /0 R03$lari4a%i5" /0 E/i1i%a%i&"0s, 9$0 s0 r01i0r0 a la r03$lari4a%i5" /0 0/i1i%a%i&"0s %&"sr$i/as !asa a"0s /0l () /0 7$li& /0 *6 L0y /0 D0%lara&ria /0 F.ri%a & /0 R03lam0"& I"0r"& /0 Pr&-i0/a/ E<%l$si8a & /0 Pr&-i0/a/ C&m="6 Esa l0y .$s%a 0l r0%&"&%imi0"& 12si%& y l03al /0 las 0/i1i%a%i&"0s %&"sr$i/as !asa a"0s /0l () /0 7$li& /0 *, -ara l& %$al 0s 1$"/am0"al $" a30"0 %&"&%i/& %&m& @El V0ri1i%a/&r 9$0 -$0/0 s0r $" i"30"i0r& & ar9$i0%& 9$0 0s a %ar3& /0 0s0 -r&%0s& /0 r03$lari4a%i5", 0l %$al 0la.&rar l&s -la"&s /0 l&%ali4a%i5", $.i%a%i5" y /isri.$%i5" /0l -r0/i& 9$0 !a" /0 s0r8irl0 al -r&-i0ari& -ara %0ri1i%ar 9$0 la 0/i1i%a%i5" 0
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PRE!DECLARATORIA DE FÁBRICA Es $" 0ma r03isral /0 -r&/$%& /0 $" .i0" & $"a -r&-i0/a/, 0s &/& $" -r&%0s& a/mi"israi8& /0%lara&ria /0 1.ri%a -i04a 1i"al 0" la %&"sr$%%i5" /0 $" -r0/i& $r.a"&6 P&r 0ll& s0 /0"&mi"a I"/0-0"/i4a%i5" -ara la C&"sr$%%i5" /0 N$08as U"i/a/0s I"m&.iliarias 0" Air0s U"a /0 las &.li3a%i&"0s i"!0r0"0s a &/& -r&-i0ari& /0 $" i"m$0.l0 %&" 0/i1i%a%i5" %&"sis0 0" la r0ali4a%i5" /0l -r0 /0%lara&ria /0 1.ri%a, la %$al s0 ra/$%0 0" 0l a%& 9$0 i0"0 -&r 1i"ali/a/ 0l r0%&"&%imi0"& l03al /0 la 0
NORMAS TECNICAS: 1"! BASE LEGAL
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L0y N (*
D0%r0& S$-r0m& N6 )K ())+KVIVIENDA /0 10%!a /0 "&8i0m.r0 / 0 ())+
D0%r0& s$-r0m& N )+K ())+KVIVIENDA /0 10%!a /0 "&8i0m.r0 /0 ())+6
Ar2%$l&s *, * y *+ /0l R03lam0"& G0"0ral /0 l&s R03isr&s P=.li%&s, a-r&.a/& -&r R0s&l$%i5" N *K())*K SUNARPSN >()())*? /0l
R03lam0"& /0 I"s%ri-%i&"0s /0l R03isr& /0 Pr0/i&s, a-r&.a/& -&r R0s&l$%i5"
N )K())KSUNARPSN>(***())? ) /0 L0y N (* >())*? y
MTC >*)(()))? D0%r0& S$-r0m& N)*K())KJUS >*))?6
TASA )6 /0 UIT -&r /0r0%!& /0 %ali1i%a%i5" y )6* /0 UIT, s0&r /0 l& -&r /0r0%!& /0 i"s%ri-%i5"6
PROCEDIMIENTO RE#UISITOS PARA INICIAR EL PROCEDIMIENTO *6 i"s%ri-%i5" 0" 0l R03isr& /0 Pr0/i&s •
F&rm$lari& R03isral Sim-li1i%a/&
•
Pla"& /0 Disri.$%i5" 1irma/& -&r Ar9$i0%& & I"30"i0r& C&l03ia/&
•
C0ri1i%a/& /0 Parm0r&s Ur.a"2si%&s y E/i1i%a&ri&s
(6 I"/0-0"/i4a%i5" /0l i"m$0.l0 6 A-r&.a%i5" 0 i"s%ri-%i5" /0l R03lam0"& I"0r"&
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6
R03$la%i5" /0 Tasas Pr010r0"%ial0s
6
Dis-&si%i&"0s r0la%i&"a/as al C&"r&l Ur.a"& /0 las M$"i%i-ali/a/0s
+6 O.s0r8a%i&"0s al Pr&%0/imi0"& Sim-li1i%a/& 6 C&"%l$si&"0s
EN PROCESO DE TRÁMITE Pr0 K D0%lara&ria /0 E/i1i%a%i5" >Para T&/as las M&/ali/a/0s: A, B, C y D?
GERENCIA DE DESARROLLO URBANO *6K F&rma& /0 s&li%i$/ /0 i"s%ri-%i5" /0.i/am0"0 ll0"a/& y s$s%ri& (6K C&-ia /0l /&%$m0"& /0 i/0"i/a/ /0l -r0s0"a"0, %&" la %&"sa"%ia /0 !a.0r s$1ra3a/& 0" las =limas 0l0%%i&"0s & !a.0r s&li%ia/& la /is-0"sa r0s-0%i8a6 6K C&-ia %0ri1i%a/a /0l F&rm$lari& "i%& O1i%ial >FUO? Par0 * 6K A"0<& C /0l F&rm$lari& "i%& O1i%ial >FUO? Par0 * 6K Pla"& /0 $.i%a%i5" y l&%ali4a%i5", y -la"& /0 /isri.$%i5" 9$0 1&rma -ar0 /0l 0<-0/i0"0 /0 li%0"%ia /0 &.ra6 +6K Pa3& /0 /0r0%!&s r03isral0s6 6K Or&s, s03=" %ali1i%a%i5" r03isral y /is-&si%i&"0s 8i30"0s
RECONOCIMIENTO FÍSICO LEGAL DE LAS EDIFICACIONES V0ri1i%a/&r Pr&10si&"al %&m& ar9$i0%& y & I"36 Ci8il
REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIÓN •
N&rma a-li%a.l0
•
Bsi%am0"0 /0l $s& %&m& la %&"/i%i5" $r.a"a y r$si%&
2"!BASE T$CNICA #$0 ll0"a 0l i"1&rm0 /0 80ri1i%a%i5" la %&m& •
Pla"&s
•
U.i%a%i5"
•
Disri.$%i5"
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•
•
Parm0r&s m2"im& m
•
R03lam0"& i"0r"&
•
S$%0si5"
•
C&-r&-i0/a/ /i8isi5"
•
Pari%i5" al /0r0%!& /0 /&mi"i&
FECHA LÍMITE DE REGULARIZACIÓN S&li%iar li%0"%ia /0 m&/i1i%a%i5" -a3& m$la -&r la %$al s0 r0ali4a la 0/i1i%a%i5" /0 la -r&-i0/a/6
EDIFICACIONES NUEVAS Li%0"%ia /0 0/i1i%a%i5" •
R03$lari4a%i5" /0 FUE
•
E/i1i%a%i5"
•
V2a m$"i%i-al
C%&'%()*+,+ +- %.(, '/•
Pla"& /0 $.i%a%i5"
•
Disri.$%i5"
•
Bi0" i"m$0.l0 %$a"iai8& i"80ri/&
Al $"ir la -ar0a l03al y la -ar0 ;%"i%a las /&s -ar0s s0 1&rma" %&m& $" -r&%0s& l53i%& ya s0a m$"i%i-al & r03isral /0%larar 0l -r&%0s& /0 %&"sr$%%i5" %&" $" %&"7$"& /0 -r&%0s& /0 a/mi"isra%i5" /0l -r&%0s& %&"sr$%i8& /0 la /0%lara%i5" /0 /i%!& -r0/i& %&m& -ar0 "&rmai8a6
FORMATOS CAP: El C&l03i& /0 Ar9$i0%&s /0l P0r=6 CIP: El C&l03i& /0 I"30"i0r&s /0l P0r=6 FOR: El F&rm$lari& R03isral 0sa.l0%i/& -&r la L0y6 FUO: El F&rm$lari& "i%& O1i%ial 0sa.l0%i/& - &r la L0y6
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FOM: El F&rm$lari& O1i%ial M=li-l06 SUNARP: S$-0ri"0"/0"%ia Na%i&"al /0 l&s R03isr&s P=.li%&s RP R03isr& /0 Pr0/i&s
DECLARATORIA DE FÁBRICA T&/&s "&s&r&s al3$"a 804 !0m&s &2/& !a.lar /0 la D0%lara&ria /0 1.ri%a, -0r& "& m$%!&s sa.0m&s -ara 9$; sir80 & /5"/0 s0 &.i0"0, -&r l& 30"0ral s0 l& /07am&s al i"30"i0r&, ar9$i0%& & a.&3a/& -ara 9$0 l& r03$lari%06 La D0%lara&ria /0 F.ri%a 0s 0l -r&%0s& m0/ia"0 0l %$al s0 /0%lara a"0 l&s R03isr&s P=.li%&s las %ara%0r2si%as y /0all0 /0 l& %&"sr$i/&, la misma 9$0 -asa a a"&ars0 0" la Pari/a R03isral /0l i"m$0.l0 0" 0l a-ara/& @D0s%ri-%i5" /0l I"m$0.l06 La D0%lara&ria /0 F.ri%a s0 0"%$0"ra r03$la/a -&r la L0y N (* -r&m$l3a/a 0l () /0 J$li& /0 *6 A9$2 s0 s0ala /&s i-&s /0 -r&%0/imi0"&s -ara la i"s%ri-%i5" /0 la /0%lara&ria, s03=" la 10%!a /0 %&"sr$%%i5" /0l i"m$0.l06
PARA INMUEBLES CONSTRUIDOS ANTES DEL 20 DE ULIO DE 1 SE NECESITARÁ: 1" Pr0s0"ar l&s Pla"&s /0 la C&"sr$%%i5" a"0 $" V0ri1i%a/&r R0s-&"sa.l06 Es0 =lim& 0s $"a -0rs&"a /0si3"a/a -&r la -&r la S$-0ri"0"/0"%ia /0 R03isr&s P=.li%&s i"s%ri& 0" 0l 2"/i%0 /0 80ri1i%a/&r0s /0 la misma6 26 El 80ri1i%a/&r %&m-r$0.a 9$0 la %&"sr$%%i5" s0 a/0%$a a l& %&"si3"a/& 0" 0l -la"&6 " Esa /&%$m0"a%i5" s0 a/7$"a %&" 0l F&rm$lari& R03isral r0s-0%i8& y 0l "&ari& 80ri1i%ar y %0ri1i%ar .a7& s$ r0s-&"sa.ili/a/ s$ 80ra%i/a/6 E" 0s0 1&rm$lari& 0s-0%ial /0 l&s R03isr&s P=.li%&s s0 %&"si3"a i"1&rma%i5" s&.r0 l&s s&li%ia"0s & r0-r0s0"a"0s /0 s0r 0l %as&, i"1&rma%i5" /0l i"m$0.l0 y 0l a%& & %&"ra& 9$0 s0 r03isra6 E" 0s0 1&rm$lari& 1irma a"& 0l 80ri1i%a/&r r0s-&"sa.l0 y l&s s&li%ia"0s, si0"/& l03ali4a/as s$s 1irmas -&r 0l "&ari&6 PARA INMUEBLES CONSTRUIDOS DESPU$S DE 20 DE ULIO DE 1 SE NECESITARÁ: *6 Pr0s0"ar a"0 l&s R03isr&s P=.li%&s la Li%0"%ia /0 C&"sr$%%i5" 9$0 0" s$ m&m0"& l& 1$0ra &&r3a/a -&r la M$"i%i-ali/a/ /0 s$ 7$ris/i%%i5"6 Esa Li%0"%ia /0 C&"sr$%%i5" s0 la /0.0 &&r3ar la m$"i%i-ali/a/ l$03& /0 -r0s0"ar s$ -r&y0%& >-la"&s?6 Ca/a m$"i%i-ali/a/ i0"0 s$ -r&-i& -r&%0/imi0"& y m&"& /0 asa -ara la 0<-0/i%i5" /0 la misma6
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(6 Pr0s0"ar 0l C0ri1i%a/& /0 Fi"ali4a%i5" /0 O.ra y Z&"i1i%a%i5" %&" 1irmas l03ali4a/as, am.i;" &&r3a/& -&r la M$"i%i-ali/a/6 Es0 %0ri1i%a/& /0.0 s0r 0"r03a/& l$03& 9$0 0l I"s-0%&r M$"i%i-al !aya r0ali4a/& la r08isi5" /0l i"m$0.l06 6
Pr0s0"ar $" 7$03& /0 Pla"&s /0 la %&"sr$%%i5" 1irma/& -&r $" i"30"i0r& & ar9$i0%&6
6 Ll0"ar 0l 1&rm$lari& r0s-0%i8& y -r0s0"arl& %&"7$"am0"0 %&" l& a"0s 0"$m0ra/&6 Es&s -r&%0/imi0"&s s&" m0ram0"0 -r%i%&s y /0 rmi06 S5l& 0s %$0si5" 9$0 $s0/ a/mi"isr0 .i0" s$ i0m-& y s0 &r3a"i%0 0" .as0 a la i"1&rma%i5" 9$0 a9$2 s0 l0 .ri"/a6
DECLARATORIA DE FÁBRICA POR ESCRITURA P3BLICA C$a"/& 0l -r&-i0ari&, al am-ar& /0 l& /is-$0s& -&r 0l Ar6 /0 la L0 y, &-0 -&r r0ali4ar s$ /0%lara&ria /0 1.ri%a m0/ia"0 0s%ri$ra -=.li%a, -ara la i"s%ri-%i5" r0s-0%i8a, /0.0r -r0s0"ar a/7$"& al -ar0 "&arial %&rr0s-&"/i0"0, 0l FUO %&m-l0& /0.i/am0"0 ramia/& i"%l$y0"/& s$s a"0<&s6
RE#UISITOS
F&rma& /0 s&li%i$/ /0 i"s%ri-%i5" /0.i/am0"0 ll0"a/& y s$s%ri&
C&-ia /0l /&%$m0"& /0 i/0"i/a/ /0l -r0s0"a"0, %&" la %&"sa"%ia /0 !a.0r s$1ra3a/& 0" las =limas 0l0%%i&"0s & !a.0r s&li%ia/& la /is-0"sa r0s-0%i8a6
C&-ia %0ri1i%a/a /0l F&rm$lari& "i%& O1i%ial >FUO? Par0 *
Pla"& /0 $.i%a%i5" y l&%ali4a%i5", y -la"& /0 /isri.$%i5" 9$0 1&rma -ar0 /0l 0<-0/i0"0 /0 li%0"%ia /0 &.ra6
Pa3& /0 /0r0%!&s r03isral0s6
Or&s, s03=" %ali1i%a%i5" r03isral y /is-&si%i&"0s 8i30"0s6
U"a 804 &.0"i/& 0l C0ri1i%a/& /0 Fi"ali4a%i5" /0 O.ra y /0 Z&"i1i%a%i5", 0l -r&-i0ari& -&/r -r&s03$ir 0l rmi0 -&r m0/i& /0l FUOKPar0 (, -ara &.0"0r 1i"alm0"0 la i"s%ri-%i5" /0 la /0%lara&ria /0 1.ri%a6 El FUO %&m-l0&, s0lla/& y 1irma/& -&r 0l 1$"%i&"ari& m$"i%i-al, a%&m-aa/& /0 l&s -la"&s /0 l&%ali4a%i5" y $.i%a%i5", y /0 ar9$i0%$ra >/isri.$%i5"?, 0"/r %ali/a/ /0 i"sr$m0"& -=.li%& y %&"si$ir 2$l& s$1i%i0"0 -ara s&li%iar la i"s%ri-%i5" /0 la /0%lara&ria /0 1.ri%a a"0 0l R03isr& %&rr0s-&"/i0"06 C$a"/& la /0%lara&ria /0 1.ri%a s0 r01i0ra a i"m$0.l0s %&"si$i/&s -&r .i0"0s /0 -r&-i0/a/ 0<%l$si8a y /0 -r&-i0/a/ %&m=" & s0r8i%i&s %&m$"0s, /0.0r a/7$"ars0 0l r0s-0%i8& r03lam0"& i"0r"& y la "&mi"a%i5" /0l -r0si/0"0 y& /0 la -rim0ra /ir0%i8a /0 la
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7$"a /0 -r&-i0ari&s, as2 %&m& la i"/0-0"/i4a%i5", /0 s0r 0l %as&, %&" l&s -la"&s %&rr0s-&"/i0"0s6
TRAMITES ADMINISTRATIVOS PARA EL EFECTO4 PRESENTARÁ A LA MUNICIPALIDAD LOS SIGUIENTES DOCUMENTOS: a? FUOKPar0 ( -&r ri-li%a/&, /0.i/am0"0 ll0"a/& y 1irma/& -&r 0l -r&-i0ari& y 0l -r&10si&"al r0s-&"sa.l0 /0 &.ra, ar9$i0%& & i"30"i0r& %i8il %&l03ia/&6 .? C&-ia sim-l0 /0l %0ri1i%a/& li0ral /0 /&mi"i& 0" %as& /0 "& !a.0rs0 -r0s0"a/& %&" 0l FUOKPar0 *6 %? C0ri1i%a/& /0 Fi"ali4a%i5" /0 O.ra y /0 Z&"i1i%a%i5"6 /? Pla"&s /0 l&%ali4a%i5" y $.i%a%i5", y /0 -la"as /0 ar9$i0%$ra >/isri.$%i5"? /0 %a/a -is&, i3$al0s a l&s /0l -r&y0%& 9$0 &.ra 0" 0l 0<-0/i0"0, & a l&s /0 r0-la"0& /0 s0r 0l %as&6 S0 -r0s0"ar" /&s %&-ias /0 %a/a $"&6 0? H&7a /0 Da&s Esa/2si%&s, /0.i/am0"0 ll0"a/a, 0l 1$"%i&"ari& m$"i%i-al %&m-00"0, /0"r& /0 l&s r0s >? /2as !.il0s /0 la -r0s0"a%i5" /0 l&s /&%$m0"&s i"/i%a/&s y .a7& r0s-&"sa.ili/a/, s0llar y 1irmar 0l FUOKPar0( /a"/& %&"1&rmi/a/ al rmi06 L$03&, l& i"03rar %&" 0l FUOKPar0 *, 9$0 s0 %&"s0r8a 0" 0l 0<-0/i0"0 /0 Li%0"%ia /0 O.ra y, 1i"alm0"0, /08&l80r al -r&-i0ari& /&s 070m-lar0s %&m-l0&s /0l FUO, %&" las %&-ias a$0"i%a/as /0 l&s -la"&s 9$0 ;s0 a%&m-a5 al FUOKPar0(, -ara 9$0 i"i%i0 0l rmi0 /0 la i"s%ri-%i5" /0 la D0%lara&ria /0 F.ri%a, 0" 0l R03isr& P=.li%& %&rr0s-&"/i0"06
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FINALIZACIÓN DE OBRA
O.ra 1i"ali4a/a Para 010%& /0l -r0s0"0 R03lam0"& s0 %&"si/0rar 9$0 la &.ra !a 1i"ali4a/& %$a"/& la 0/i1i%a%i5" i0"0 $" a8a"%0 /0 070%$%i5" a "i80l /0 %as%& !a.ia.l0 & %$a"/& la /0m&li%i5" !aya si/& %&"%l$i/a, si 1$0ra 0l %as&6
RE#UISITOS R09$isi&s -ara &.0"0r %0ri1i%a/& /0 1i"ali4a%i5" /0 &.ra y 4&"i1i%a%i5"K&.ras %&"1&rm0 a la li%0"%ia y -r&y0%&: *6 F&rm$lari& FOM >FORMULARIO OFICIAL MULTIPLE? (6 D0%lara%i5" J$ra/a 1irma/a -&r 0l -r&-i0ari&6 S0 /0"&mi"a +-6,(,*& 8/(,+, a la ma"i10sa%i5" -0rs&"al, 80r.al & 0s%ria, /&"/0 s0 as03$ra la 80ra%i/a/ /0 0sa misma +-6,(,*& .a7& 7$ram0"& a"0 a$&ri/a/0s a/mi"israi8as & 7$/i%ial0s6 C&m& %&"s0%$0"%ia s0 -r0s$m0 %&m& %i0r& l& s0ala/& -&r 0l /0%lara"0 !asa 9$0 s0 -$0/a a%r0/iar l& %&"rari&6 El -r&-i0ari&, $"a 804 1i"ali4a/a la &.ra y a"0s /0 i"i%iar la ramia%i5" /0 la /0%lara&ria /0 1.ri%a, /0.0r &.0"0r /0 la /0-0"/0"%ia m$"i%i-al %&rr0s-&"/i0"0, 0l C0ri1i%a/& /0 Fi"ali4a%i5" /0 O.ra y /0 Z&"i1i%a%i5" 0sa.l0%i/& 0" 0l Ar6 * /0 la L0y6 E" 0l %as& /0 !a.0rs0 070%$a/& la &.ra /0 %&"1&rmi/a/ %&" la Li%0"%ia /0 O.ra, si" "i"3$"a 8aria%i5" 0" r0la%i5" %&" l&s -r&y0%&s a-r&.a/&s, 0l -r&-i0ari& -r0s0"ar $"a /0%lara%i5" ma"i10sa"/& 0s0 !0%!& y, /0 s0r 0l %as&, 0l %&m-r&.a"0 /0 -a3& /0l a-&r0 al SERPAR, %a"%0la/&6 La /0-0"/0"%ia m$"i%i-al 0<0"/0r a$&mi%am0"0 0l C0ri1i%a/& /0 Fi"ali4a%i5" /0 O.ra y /0 Z&"i1i%a%i5"6 6 R0s&l$%i5" /0 SERPAR -&r A-&r0s -ara Par9$0s Z&"al0s 0" %as& /0 8i8i0"/as m$li1amiliar0s, %&"7$"&s r0si/0"%ial0s, 9$i"as, %&"/&mi"i&s y similar0s6 6 Pa3ar /0r0%!& /0 rmi0 >i"%l$y0 i"s-0%%i5" ;%"i%a? EN EL CASO DE HABERSE INTRODUCIDO VARIACIONES, SE DEBER PRESENTAR:
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FOM /0.i/am0"0 ll0"a/& y 1irma/& -&r 0l i"0r0sa/&, y H&7a /0 Trmi0 %&rr0s-&"/i0"06
C&m-r&.a"0s /0 -a3& /0 l&s /0r0%!&s /0 r08isi5" /0 -la"&s /0 r0-la"0& y /0 i"s-0%%i5" %&rr0s-&"/i0"0s, %a"%0la/&s6
C&m-r&.a"0 /0 -a3&, %a"%0la/&, /0l a-&r0 al SERPAR, /0 s0r 0l %as&6
Pla"&s /0 r0-la"0&: $" 7$03& /0 %&-ias /0 l&s -la"&s /0 $.i%a%i5" y /0 r0-la"0& /0 ar9$i0%$ra >-la"as, %&r0s y 0l08a%i&"0s? %&" las mismas 0s-0%i1i%a%i&"0s /0 l&s -la"&s /0l -r&y0%& a-r&.a/&6 Es&s -la"&s /0.0r" 0sar 1irma/&s -&r 0l r0s-&"sa.l0 /0 &.ra y -&r 0l -r&-i0ari&, y, al %&"%l$ir 0l rmi0 s0r" %&"s0r8a/&s -&r la m$"i%i-ali/a/ %&m& -ar0 /0l 0<-0/i0"06
La m$"i%i-ali/a/ %&"1r&"ar l&s -la"&s /0 r0-la"0& %&" l&s -r&y0%&s a-r&.a/&s 9$0 &.ra" 0" 0l 0<-0/i0"0, y %&" la r0ali/a/ 12si%a /0 la &.ra6 D0 %&m-r&.ar 9$0 %&i"%i/0" y 9$0 s0 !a %$m-li/& %&" l&s -arm0r&s $r.a"2si%&s y 0/i1i%a&ri&s 8i30"0s, 0miir 0l C0ri1i%a/& /0 Fi"ali4a%i5" /0 O.ra y /0 Z&"i1i%a%i5"6 Es0 rmi0 s0 %$m-lir 0" $" -la4& m*)? /2as !.il0s /0s/0 la 10%!a /0 -r0s0"a%i5" /0 la s&li%i$/, .a7& r0s-&"sa.ili/a/ /0l 1$"%i&"ari& m$"i%i-al %&m-00"06
D0 a/80rirs0 8aria%i&"0s "& a$&ri4a/as, 9$0 im-li9$0" %am.i& /0 $s&, may&r /0"si/a/, a$m0"& /0 r0as 0%!a/as & m&/i1i%a%i&"0s /0 0sr$%$ras, s0 0
*)(6+ E" las &.ras s$70as a s$-0r8isi5", la i"s-0%%i5" /0 1i"ali4a%i5" /0 &.ra s0 %$m-l0 %&" la =lima 8isia /0 s$-0r8isi5"6
Al 0"r03ar 0l C0ri1i%a/& %&rr0s-&"/i0"0, la m$"i%i-ali/a/ 0"r03ar al i"0r0sa/& $"a H&7a /0 Da&s Esa/2si%&s, -ara s0r ll0"a/a -&r 0l -r&-i0ari& & 0l r0s-&"sa.l0 /0 &.ra
Li9$i/a%i5" /0 /0r0%!&s a/i%i&"al0s Si 0" la i"s-0%%i5" /0 1i"ali4a%i5" /0 &.ra s0 %&"saara $" r0a may&r /0 %&"sr$%%i5" 9$0 la a-r&.a/a, i"%l$i/a 0" l&s -la"&s /0 r0-la"0& y 9$0 %$m-l0 %&" l&s -arm0r&s $r.a"2si%&s y 0/i1i%a&ri&s 8i30"0s, la m$"i%i-ali/a/ 010%$ar la li9$i/a%i5" /0 l&s /0r0%!&s a/i%i&"al0s /0 li%0"%ia /0 &.ra 9$0 %&rr0s-&"/a, /0.i0"/& 0l i"0r0sa/& -a3arl&s %&m& r09$isi& -r08i& -ara r0%i.ir 0l C0ri1i%a/& /0 Fi"ali4a%i5" /0 O.ra y /0 Z&"i1i%a%i5"6 E" 0s0 %as& "& s0 a-li%ar" m$las, m&ras & i"0r0s0s6
TRAMITES ADMINISTRATIVOS
EI -r&-i0ari& /0.0r s$.sa"ar las &.s0r8a%i&"0s a"0s /0l ;rmi"& /0 8i30"%ia /0 la Li%0"%ia /0 O.ra %&rr0s-&"/i0"06 R0ali4a/as las %&rr0%%i&"0s, s&li%iar a la m$"i%i-ali/a/ 9$0 010%=0 la "$08a i"s-0%%i5"6 La m$"i%i-ali/a/, 0" $" -la4& /0 %i"%& >? /2as !.il0s /0 -r0s0"a/a 0sa s&li%i$/, 0miir 0l C0ri1i%a/& /0 Fi"ali4a%i5" /0 O.ra y /0 Z&"i1i%a%i5", -r08ia %&"saa%i5" /0 la s$.sa"a%i5"6
D0 %&"saar la m$"i%i-ali/a/ 9$0 l&s -la"&s /0 l&s -r&y0%&s a-r&.a/&s 9$0 &.ra" 0" 0l 0<-0/i0"0, & l&s /0 r0-la"0&, /0 s0r 0l %as&, "& %&i"%i/0" %&" la r0ali/a/ 12si%a /0
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la &.ra, %&m$"i%ar al -r&-i0ari& las &.s0r8a%i&"0s %&rr0s-&"/i0"0s 0" $" -la4& /0 /i04 >*)? /2as !.il0s6
D0 80"%0r la li%0"%ia si" 9$0 s0 !$.i0s0" s$.sa"a/& las &.s0r8a%i&"0s 010%$a/as, & /0 0
FORMATOS - ANEXOS
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PRE DECLARATORIA DE FÁBRICA
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DECLARATORIA DE FÁBRICA
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FINALIZACION DE LA OBRA
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CONCLUSION El r0s$la/& 1i"al /0 0s0 ra.a7& %&"%l$y0 9$0 a ra8;s /0 &/& 0l -r&%0/imi0"& 0" 0l sa"0ami0"& 12si%& l03al /0 i"m$0.l0 .asa/& 0" la l0y (*>l0y /0 r03$lari4a%i5" /0 0/i1i%a%i&"0s?, -ara la r0ali4ar la /0%lara&ria /0 1a.ri%a s0 /0.0 s03$ir %&" rami0s %&rr0s-&"/i0"0s s03=" 0l m$"i%i-i& /&"/0 0s0 i"s%ri& 0l -r0/i& $r.a"& 0" /&"/0 0l $s$ari& 0sa 1a%$la/& -ara s$s 1$$r&s -r&%0s&s a/mi"israi8&s %&" s$ i"m$0.l06
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