plan-maestro-del-ecoparque-lineal-rio-guatapuri.pdf

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FINDETER / PLAN MAESTRO D EL ECOPARQUE LINEAL DEL RIO GUATAPURÍ Y SUS ÁREAS CIRCUNDANTES

1. ALCANCE Y OBJETO

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"*&$G#+,Y 3$ +%1$#3' + ,+ *'#8+ Z"G$*&$ ; $?&+9,$%$# 6'?"9,$? $?%$*+#"'? de zonicación y vocación para el sector, así como la determinación de ,'? 3">$#$*&$? &#+8'?$?%&1#+*&$?H T+ %'*%$6&1+,"S+%":* 3$,6#';$%&' ?$ #$%'G$ $* 1* 3'%18$*&' &.%*"%' 3$ ?'6'#&$Y $, %1+, %'##$?6'*3$ +, 6#$?$*&$ 3'%18$*&'H

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2. SITUACIÓN Y LOCALIZACIÓN 4, #V' )1+&+61#V $? #$%'*'%"3' %'8' 1*

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3. METODOLOGÍA GEOGRAFÍA URBANA, INCUBADORA DE TERRITORIOS

3.1 INCUBADORA DE TERRITORIOS®

3.2 EL ENFOQUE

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la efectividad y asertividad de la actuación pública

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sintetiza en la matriz de nes y medios, donde ?$ %'89"*+* ,+? #$,+%"'*$? $*&#$ >"*$? @T+? 3"8$*?"'*$? 3$, 3$?+##',,'CY 8$3"'? @+&#"91&'? 3$, $*&'#*' %'*?"3'C ; [$##+8"$*&+? 6+#+ ?1

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METODOLOGÍA DE INCUBADORA DE TERRITORIOS Fuente: Elaboración Propia

ECOPARQUE LINEAL RÍO GUATAPURÍ POT - PDT - PLAN DE ACCIÓN

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que interconectan todos los espacios públicos emblemáticos. La creación de espacio público de alta calidad, conectado con

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El Ecoparque lineal es uno de los proyectos más signicativos del POT que junto con el Plan Maestro de Espacio Público que

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FUNCIONES, INSTRUMENTOS E INTERVENCIONES DEL POT SOBRE EL ECOPARQUE LINEAL Fuente: POT 2015

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CESAR - VALLEDUPAR

3.5 METODOLOGÍA T+ B*%19+%":* 3$ -$##"&'#"'? $? 1*+ 8$&'3','GV+ T+ B*%19+%":* 3$ -$##"&'#"'? [+%$ 1?' 3$ 3$ &#+9+R' 01$ 91?%+ +%'86+F+# ,'? 6#'%$?'? 3$ [$##+8"$*&+?Y 8$&'3','GV+? ; &.%*"%+? 3$ gestión territorial de actores públicos y privados, 6$*?+8"$*&' 01$ 91?%+* "*%"3"# $* ,+ %'*%$6%":*Y 9+R' 1* $*>'01$ "*&$G#+, ; 3$ ?'?&$*"9","3+3Y ; [+%"$*3' 1?' 3$ 8.&'3'? ; [$##+8"$*&+?

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METODOLOGÍA DE INCUBADORA DE TERRITORIOS Fuente: Elaboración Propia

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FASES DE INCUBADORA DE TERRITORIOS Fuente: Elaboración Propia

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3.6 EL PROCESO DEL PLAN MAESTRO DEL ECOPARQUE LINEAL DEL RÍO GUATAPURÍ

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nanciación y asociación)

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&$%*',:G"%+? 6+#+ Z"?1+,"S+%":* W#$+? 3$ $?&13"'J 3#'*C b. Identicación de marco legal urbano y marco de planeación territorial (planicación, gestión,

+H /*W,"?"? ; 3"+G*:?&"%' &$##"&'#"+, g d$##+8"$*&+? 3$ +*W,"?"? $?6+%"+,H g d$##+8"$*&+? 3$ +*W,"?"? %1+*&"&+&"Z' J U+3+# 3$ "*3"%+3'#$? J /*W,"?"? !$*?"3+3Y 2'86+%"3+3Y 4?&+3' 3$ ,' público, Estado de lo privado. NM

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FASES DE INCUBADORA DE TERRITORIOS Fuente: Elaboración Propia

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4. PREINCUBACIÓN

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Análisis urbano, ambiental, social y económico

INFORMACIÓN SECUNDARIA

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Q3')21;63)-' :6 B0#3&?&*#*&=3 RBSOE BQHCE B0#3 :6 @**&=3 MTKTE &3?-2;6' #;/&63)#06'E 6)*+

9UPD/ E/GU/

G/M/+

+/J[M/P

O/Z/+!P

G/++! VH

D/F[++/+

O[MUGU8/+

Nc


4. PREINCUBACIÓN

4.1. INSTRUMENTACIÓN T+ T$; cPP 3$ LQQK $?&+9,$%$ 1*+ ?$#"$ 3$ "*?$*&'? 01$ [+9","&+* $, 3$?+##',,' &$##"&'#"+,Y ,'? %1+,$? ?$ [+* &$*"3' $* %1$*&+ $* $, 6#'%$?' >'#81,+%":* 3$, =,+* 7+$?&#' 3$, 4%'6+#01$ ,"*$+,Y G+#+*&"S+*3' ?1 "86,$8$*&+%":* $* %+3+ 1*+ 3$ ,+? >+?$? 3$, 6#'%$?'Y 3$?3$ ,+ "*%19+%":* [+?&+ ,+

6'?& "*%19+%":*H PLAN MAESTRO ECOPARQUE LINEAL RÍO GUATAPURÍ ACCIÓN POLÍTICO ADMINISTRATIVA DE PLANIFICACIÓN FÍSICA

ACCIONES POLÍTICO ADMINISTRATIVA DE GESTIÓN

MECANISMOS DE PLANIFICACIÓN

MECANISMOS DE GESTIÓN

ECOPARQUE

RENOVACIÓNURBANA USO

INTENSIDAD DE USO

ASOCPUB-PRI H RETENCIÓN Declaratoria de Desarrollo prioritario

U?ELO REAJUSTE

NO TRIBUTARIOS

Unidades de cuenta de Espacio Urbanística en actuación Renovación Fondos público, Fondo VIS Participación en plusvalías

ESTÁNDARES DE SUELO

ESPECULACIÓN Derecho de preferencia

N^ N^

FINANCIACIÓN

ASOCIACIÓN Asociación Público Privadas APP

TRIBUTARIOS Impuesto predial

CESAR - VALLEDUPAR

POT y PP

Gestión del suelo (Retención y Especulación)

Suel' -. H6*0#2#)-2&# :6 :6'#22-00- %2&-2&)#2&-+ /. H626*<- :6 %26?6263*&#+ 0. U#3*-' :6 )&622#+ 1. H6*0#2#)-2&# :6 *-3:&*&-36' :6 12763*&# 2. @313*&- :6 %2-46*)- 4 @8#0.-' :6

26?6263*&#+ 3. H6*0#2#)-2&# :6 ;-)&8-' :6 1)&0&:#: %./0&*#+ 4. H6'#22-00- B2&-2&)#2&-+

*LMJKNOJPNQK -. H6*0#2#)-2&# :6

-. H6*0#2#)-2&# :6 *-3')21**&=3

*-3')21**&=3 %2&-2&)#2&#+ /. B2-72#;#2 '160-+ 0. @:'*2&%*&=3 :6 *#27#'+ 1. Q3)672#*&=3 &3;-/&0&#+ RBB 4 Z@ZY[ 2. 56#(1')6' :6 )62263-' RBB 4 Z@ZY[

%2&-2&)#2&#+ /. V -/0&7#)-2&-' :6 Z'-' :6 8&8&63:# '-*� 4 %2&-2&)#2&#+

-. @8#0.-'+ /. ,^%2-%&#*&=3 #:;&3&')2#)&8#+ 0. ,^)&3*&-3 :6 :-;&3&-+ 1. ,3#(63#*&=3 8-013)#2&# 4 ?-2\-'#+ -. B#2)&*&%#*&=3 63 %01'8#0&# 0&D1&:# %-2

Financiación (Sistemas de reparto – SR –)

Otros – SR –

Asociación (Gobernanza)

%#2)6 :60 6')#:- RKTV W XTVY + /. @:'*2&%*&=3 :6 *#27#'+ 0. A6'&-36' 12/#3&')&*#'+ 1. B#7-' 63 6'%6*&6 2. O2#3'?6263*&# :6 :626*<-' :6 *-3')21**&=3 4 :6'#22-00-+ 3. !63)# :6 :626*<-' :6 6:&?&*#/&0&:#:+

-. !#0-2&\#*&=3+ /. O#2&?#' :6 '628&*&-'

-. P1/'&:&-' # 0# :6;#3:#+ /. A-;%63'#*&-36'

%./0&*-'+ 0. P1/'&:&-' # 0# -?62)#+ 1. O2#3'?6263*&# :6 :626*<-' :6 *-3')21**&=3 4 :6'#22-00-+ 2. !63)# :6 :626*<-' :6 6:&?&*#/&0&:#:+

*-3'628#*&-3+ 0. !63)# :6 :626*<-' :6 6:&?&*#/&0&:#:+ 1. U-3-' :6 26?-2;# 12/#3# 4 %#7#2]'+

-. B26:�+ /. 56%#2)- 6D1&)#)&8- :6 *#27#' 4 /636?&*&-' R'. @%2-86*<#;&63)- ;6:&- 4 )&%-+ 5. %13)-' (#%-36'6'+Y -. Z'-' 6 &3)63'&:#:6' :6 1'-+ /. ,')#3:#26' Z2/#3"')&*-' R*6'&-36'Y+ 0. @?6*)#*&-36'+

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-. ,;%26'#' L6')-2#'+ /. Z3&:#:6' :6 76')&=3+

NO


5. INCUBACIÓN

HERRAMIENTAS DE ANÁLISIS ESPACIAL

5.1 ANÁLISIS Y DIAGNÓSTICO TERRITORIAL

Fuente: Elaboración Propia

4, +*W,"?"? ; 3"+G*:?&"%' 3$*&#' 3$ ,+ >+?$ 3$ "*%19+%":* ?'* 1*

74!Ba 01$ 8$3"+*&$ ,+ 1&","S+%":* 3$ [$##+8"$*&+? 3$ +*W,"?"? $?6+%"+, ; %1+*&"&+&"Z'Y 6$#8"&"#W* %'*%#$&+# $, 6#'%$?' 3$ 3$?+##',,' %'*%$6&1+, ; 1*+ Z"?":* $?&#+&.G"%+ 3$, 6#';$%&' 3$, $%'6+#01$ ,"*$+,H

1. Ambiente

2. Social

5.1.1 HERRAMIENTAS DE ANÁLISIS ESPACIAL 3. Economía

=+#&$ 3$ ,+ "*>'#8+%":* 6#"8+#"+ ;

?$%1*3+#"+ ?$ Z',%+3' +, A"?&$8+ 3$ Información Geográca (SIG), la

NI

ESPACIO PÚBLICO BOGOTÁ, C UNDINAMARCA COLOMBIA

MOVILIDAD

EQUIPAMIENTOS CESAR - VALLEDUPAR

TRATAMIENTOS POT VIGENTE

NK


5. INCUBACIÓN

5.1.2 HERRAMIENTAS DEANÁLISIS CUANTITATIVO

?>=>F>= %KRNPJRSLHT U LJRJLHT PSIS VHLLJINHKWJ XJLJ HYHPPNQK RH YJ JYWHLKJWNZJ 4, 6#';$%&' 3$, $%'6+#01$ ,"*$+, %'8' %1+,01"$# "*3"%+3'# ; %$#'Y 1* i$?&+3' *' 3$?$+9,$jH T'? '&#+ "*&$#Z$*%":*Y 61$3$ 19"%+#?$ $* ,+ "*&$#?$%%":*32 indicadores se han gracado en un radar de entre nes y medio con relación a su geografía, "*3"%+3'#$?Y 01$ 6$#8"&$ Z"?1+,"S+# ,+ #$,+%":* 61$? $? 1* 74!Ba 6+#+ +,%+*S+# 1* $#$*&$? $?%$*+#"'? $* ,+? 3'? +,&$#*+&"Z+?H T+ +,&$#*+&"Z+ N $? ,+ ; 1&","S+# ,+ 8+&#"SY 6'# 1* ,+3'Y 6+#+ &$*$# 1* ?$,$%%"'*+3+Y 61$? +,%+*S+ ,'? Z+,'#$? 8W5"8'? 3$, mapeo de las intervenciones según los medios i$?&+3' "3$+,jY ?'9#$ ,'? %1+,$? ?$ ?'6'#&+#W* ,'? que utilicen y los nes que alcancen y, por otro, 6#';$%&'? 01$ ?$ 6,+*&$+* 3$*&#' 3$, $%'6+#01$H %'8' "*?$*&' 6+#+ ,+ &'8+ 3$ 3$%"?"'*$? $* ,+ 8$3"3+ $* 01$ 6$#8"&$ %'86+#+# ,'? %'?&'? ; HQ> < los benecios de diferentes acciones. O(L 4* $, 8+#%' 3$ $?&+ %'*?1,&'#V+ ?$ $?&+9,$%$

H>>

1*+ ,V*$+ 9+?$ ; ?$ 6#'6'*$* 3'? $?%$*+#"'? ' +,&$#*+&"Z+? 6+#+ ,+ %'*?%%":* 3$, 4%'6+#01$ T"*$+, #V' )1+&+61#V 1&","S+*3' %'8' "*3"%+3'#$?

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3$
=,+* 3$ /%%":* 3$*&#' 3$, 8+#%' 3$, 6#'G#+8+

3'*3$ 1*' #$6#$?$*&+#W $, i$?&+3' "3$+,j 3$,

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O)06% <>>

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1*+ ?$#"$ 3$ "*3"%+3'#$? +3"%"'*+,$? 01$ >1$#'* $?&+*3+#"S+3'? +#"&8.&"%+8$*&$HT'? "*3"%+3'#$? $?&+*3+#"S+3'? &'8+#'* Z+,'#$? $*&#$ %$#' ; 1*'Y

/:.% /:.%

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O(L -%C%

>^H >

CESAR - VALLEDUPAR

VARIABLES DE DENSIDAD-COMPACIDAD-ESTADO DE LOS PÚBLICO-ESTADO DE LO PRIVADO

7)B,60%0

E#@%&), Hogares

Densidad

Viviendas 96?6)B0%, Índice de ]B06") 0)Cohabitación G#`%56.%"6KB Población 2015 8#5:%"6KB H>
Distancia a%eiaiento 76,.%B"6% )'(6$%26)B.#de 0)Edcación !0("%"6KB Distancia a%eiaiento 76,.%B"6% )'(6$%26)B.#de 0)Sald P%:(0 Distancia a eiaientos Conitarios % )'(6$%26)B.#, G#2(B6.%&6#, Coacidad 76,.%B"6% Distancia a%Esacio !,$%"6#Pblico 8a5:6"# G#2$%"60%0 76,.%B"6% Proedio nero 8)06# Ba2)&#de0)isos $6,#, Proedio Índice de ocación 8)06# ]B06") 0) #"($%"6KB Altra roedio  Coasidad /:.(&% $)06# 2 bG#2$%,60%0c Sa de voln ediicado Manana P(2% 0) ?#:a2B )06d6"%0# bO%Be%B%c 8)06#de0)avalo %?%:a#catastro "%.%,.&# Proedio P(2%de 0)rea 4&)%terreno .)&&)B#catastro "%.%,.&# Sa 8)06# 4&)% 0) .)&&)B# "%.%,.&# Proedio rea de terreno catastro P(2%rea 4&)%constrida "#B,.&(60%catastro "%.%,.&# Sa 8)06# 4&)% "#B,.&(60% "%.%,.&# Proedio rea constrida catastro /,)B.%26)B.#inorales 6Bd#&2%:), Estado de Asentaiento f&)%de 0)asentaientos %,)B.%26)B.#,inorales 6Bd#&2%:), !,.%0# 0) :# rea lo Privado f&)%de 0)so (,# coercio "#2)&"6# rea 8&6?%0# f&)%de 0)so (,#indstria 6B0(,.&6% rea rea f&)%de 0)so (,# lote :#.) rea f&)%de 0)so (,# residencial &),60)B"6%: Índice sos 0): del ,():# selo ]B06")de 0)entroa )B.&#$A% (,#, Población activa 8#5:%"6KBeconóicaente )"#BK26"%2)B.) %".6?% Población 8#5:%"6KBocada #"($%0% Población desocada 8#5:%"6KB 0),#"($%0% Tasa D%,%de0)deseleo 0),)2$:)#

!,.%0# 0) :# 8a5:6"# Estado de lo Pblico

2'9$#&1#+ 3$ $*$#GV+ $,.%&#"%+ 2'9$#&1#+ 3$ +%1$31%&' 2'9$#&1#+ +,%+*&+#",,+3' Índice de cobertura de servicios públicos ='9,+%":* $* $3+3 $?%',+# /?"?&$*%"+ + "*?&"&1%":* $31%+&"Z+ 2'9$#&1#+ 3$ $31%+%":* A18+ 3$ W#$+ '%16+3+ M² de espacio público M² de espacio público por habitante 7m 3$ ?1$,' $* 6#'&$%%":* A1$,' 3$ 6#'&$%%":* @A"nL ]'nMC /8$*+S+ +,&+ "*1*3+%":* /8$*+S+ 8$3"+ "*1*3+%":* /8$*+S+ 8$3"+ "*1*3+%":* ; +Z$*"3+? &'##$*%"+,$? -'&+, +8$*+S+ 7 $* ZV+ 6#"*%"6+, 7 ZV+ 6#"*%"6+, 6'# [+9"&+*&$ 7 3$ ZV+? ?"* "*>'#8+%":* ?'9#$ ?1 $?&+3' 7 3$ ZV+? 6+Z"8$*&+3+? 7 3$ ZV+? ?"* 6+Z"8$*&+# -'&+, 7 3$ ZV+? ='#%$*&+R$ 3$ ZV+? ?"* "*>'#8+%":* ='#%$*&+R$ 3$ ZV+? 6+Z"8$*&+3+? ='#%$*&+R$ 3$ ZV+? ?"* 6+Z"8$*&+# !"?&+*%"+ + ZV+ 6#"*%"6+, =#'8$3"' 3$ W#$+ 8+*S+*+

cL


5. INCUBACIÓN

ZONAS HOMOGÉNEAS RESULTANTES Fuente: Elaboración Propia

cN


5. INCUBACIÓN

5.2 DISEÑO CONCEPTUAL

5.2.1 VISIÓN ESTRATÉGICA

4, =,+* 7+$?&#' %'*%"9$ $, 4%'6+#01$ T"*$+, 3$, UV' )1+&+61#V + 6+#&"# 3$ &#$? +?6$%&'? %,+Z$H LH !"*W8"%' ; >,$5"9,$ >#$*&$ + ,'? %+89"'?

%,"8W&"%'? 3$, #V'X T+ 19"%+%":* $* $, +9+*"%' +,1Z"+, 3$ \+,,$316+# "86,"%+ 01$ $, &$##"&'#"' 3$, $%'6+#01$ [+%$

6+#&$ 3$ 1* W#$+ "*1*3+9,$ 3$ %+#W%&$# 3"*W8"%' y exible que debe adaptarse a los cambios cíclicos

3$, #V'H NH 4R$ 6#"*%"6+, 3$ +%&"Z"3+3$? %1,&1#+,$? ;

+89"$*&+,$?X T+ 6#'61$?&+ %'*%$6&1+, 3$9$ 6'&$*%"+# ,+ Z'%+%":* &#+3"%"'*+, 3$, #V' %'8' ,1G+# 3$ $*%1$*&#' $ "*&$#%+89"' %1,&1#+,H 4, $%'6+#01$

?$#W $, ,1G+# 6'# $5%$,$*%"+ 6+#+ 3"?&"*&'? $Z$*&'? 9+##"+,$?Y 8$&#'6',"&+*'? ; #$G"'*+,$?H cH 71,&">1*%"'*+, ; 3"Z$#?'X La creación de un parque público exitoso parte de

1* 3"?$F' 01$ "*%,1;+ +%&"Z"3+3$? 81,&">1*%"'*+,$? e incluyentes capaces de atraer un público diverso

; 3$ 6#'Z'%+# *1$Z+? '6'#&1*"3+3$? $%'*:8"%+?Y %1,&1#+,$?Y 3$6'#&"Z+? ; $31%+&"Z+?Y +3$8W? 3$

1*+ 8$R'# 8'Z","3+3H c^


5. INCUBACIÓN 5.2.3 SISTEMA DE FRANJAS Y DE NODOS FRANJAS Y NODOS Fuente: Elaboración Propia

>SHS Jc A,55S AQASd@A

>SHS Mc dSP ASASP

>SHS Kc d@LZ>@ @eZd

5.2.4 PROPUESTA MOVILIDAD La estrategia de movilidad se congura a partir 3$ ^ $,$8$*&'?X

"*&$#*'? $*&#$ %+3+ *'3' ; ,''6? %+3+ OMM 8$&#'?H 4?&'? ?$*3$#'? $* 6"$3#+ +%'86+F+* &'3+? ,+?

g \V+ 6+"?+RV?&"%+X %'8' ?$ 8$*%"'*: $* $, +6+#&$ +*&$#"'#Y $? 1*+ ZV+ ,"G$#+ 6+#+,$,+ +, #V' 01$

+%$01"+? $5"?&$*&$? %'8' 1* 8$%+*"?8' 3$ 6#'&$%%":* 3$ $?&+?f +6#'Z$%[+* ,'? G+Z"'*$?f ; 9'#3$+* +, ?"?&$8+ 3$ [18$3+,$? 01$ ?"#Z$*

+#&"%1,+ ,+ %"13+3 3$ *'#&$ + ?1# + &#+Z.? 3$ 1*

%'8' +8'#&"G1+%":* ; ,V8"&$ 3$, #V'

sistema de transporte público ligero, una ciclovía

g A$*3$#' 3$ ,+ 7$8'#"+ +*%$?&#+,X 4Z'%+ + ,+? %'81*"3+3$? "*3VG$*+? 3$ ,+ A"$##+ ]$Z+3+ 3$ A+*&+ 7+#&+Y ?1? %'?&189#$?Y ?V89','? ; #$,+%":* %'* $, 8$3"'H

; ?$*3$#'? 6$+&'*+,$?H

g A$*3$#'? 6$+&'*+,$?X A"?&$8+ 3$ ?$*3$#'? 6$+&'*+,$? ; 3$ 9"%"%,$&+? +#9'#"S+3'? 01$ +#&"%1,+* ,+? >#+*R+? $*&#$ ?V ; %#$+* %"#%1"&'?

cI


5. INCUBACIÓN

8+3,#+"%' 7*"&+$' 5 <3+5+ 4+"+2%33+

1

=+#01$ 3$ T+ T$;$*3+ \+,,$*+&+Y $, =+#01$ T"*$+, @=,+;+ 7+#+Z",,+CH

4* $?&+ S'*+ ?$ $*%1$*&#+ ?"&1+3' $, 6#';$%&' 3$ 6+#01$ ,"*$+, 3$, 4%'6+#01$ 3$ 2aU=a24A/UH 4* $?&+ >#+*R+ ?$ 3$9$ 6#'6$*3$# 6'# ,+ #$G1,+#"S+%":* 3$, %'8$#%"' "*>'#8+,H

!'4*,+ A D 8'(9*# $#3 +4'" +4'" 5 !#""' !%!'3+!

2 ^M

=+#01$ T+ ?$ T$;$*3+ \+,,$*+&+Y T"*$+, @=,+;+ 7+#+Z",,+CH 4* $?&+ 3$ S'*+ $*%1$*&#+ ?"&1+3'$,$,=+#01$ 6#';$%&' 3$ 6+#01$ ,"*$+, 3$,

4%'6+#01$ 3$ 2aU=a24A/UH 4* $?&+ >#+*R+ ?$ 3$9$ 6#'6$*3$# 6'# ,+ #$G1,+#"S+%":* 3$, %'8$#%"' "*>'#8+,H

CESAR - VALLEDUPAR

!#,&"' 7%(&6"%!' 5 8+""%'( %,.'"4+3#(

3

2'##$?6'*3$ +, 2$*&#' ["?&:#"%'Y %1,&1#+, ; %'8$#%"+, 3$ \+,,$316+#H 4? 1*+ S'*+ $%'*:8"%+ 6#"*%"6+, ; 1* W#$+ 3$ #$*'Z+%":* ; %'*?%%":* 3$ *1$Z+? Z"Z"$*3+?H 4* $, 8+#G$* 3$, #V'Y ?$ 19"%+* Z+#"'? 9+##"'? "*J >'#8+,$? $* #"$?G' 3$ "*1*3+%":*H 4* ,+ >#+*R+ c [+; ZV+? ?"* 6+Z"8$*&+# y cuenta con baja cobertura de servicios públicos.

1',+ !'4#"!%+3 5 2%2#"' 4*,%!%<+3

4

4? 1*+ S'*+ $%'*:8"%+ 1* #V'Y W#$+?$3$ #$*'Z+%":* ; %'*?%%":* 3$ *1$Z+? Z"Z"$*3+?H 4* $,6#"*%"6+, 8+#G$*;3$, 19"%+* Z+#"'? 9+##"'? "*>'#J 8+,$? $* #"$?G' 3$ "*1*3+%":*H 4* ,+ >#+*R+ ^ +,G1*+? S'*+? %+#$%$* 3$ espacio público y no hay una adecuada distancia de las viviendas a las ZV+? 6#"*%"6+,$?H T+ >#+*R+ ^ $? ,+ S'*+ %'8$#%"+, 6'# $5%$,$*%"+Y 3'*3$ ?$ 19"%+ ,+ )+,$#V+ ='61,+# ; 6+#&$ 3$ ?1? 6#$3"'? %'##$?6'*3$* + 3'*3$ [+?&+ [+%$ 1*'? +F'? >1*%"'*+9+ $, Z"Z$#' 81*"%"6+,H A'9#$ $?&+ >#+*R+ ?$ $*%1$*&#+* Z+#"'? 9+##"'? "*>'#8+,$? $* ,+ S'*+ 3$ "*1*3+%":* 3$, #V'H

^L


5. INCUBACIÓN

!'4*,+ F 5 3'( 4+5+3#(

5

2'##$?6'*3$ + ,+ %'81*+ NH !$ +%1$#3' %'* $, =a- $? 1* W#$+ 3$ #$*'J Z+%":* 1#9+*+ 3$ %+#W%&$# %'8$#%"+, 3$ ,+ %"13+3H -"$*$ $, 6'&$*%"+, 3$ ?$# 1* W#$+ 8"5&+ ; +%&"Z+ 3$ ,+ %"13+3H A'9#$ $?&+ >#+*R+ ?$ $*%1$*&#+* Z+#"'? 9+##"'? "*>'#8+,$? $* ,+ S'*+ 3$ "*1*3+%":* 3$, #V'H T+ >#+*R+ O $? 1*+ S'*+ 3$*?+Y %'* +,&+ &+?+ 3$ 3$?$86,$'Y ; +1*01$ %1$*&+ %'* varios equipamientos, estos no son sucientes para la gran demanda 3$ 6'9,+%":* 01$ ?$ %'*%$*&#+ $* .?&+H

3+0*,+( $#3 &+"*33+3

6

2'##$?6'*3$ + ,+? T+G1*+? 3$, -+#1,,+,Y +*&"G1+? ,+G1*+? 3$ '5"3+%":* 3$ ,+ %"13+3H 4? 1* W#$+ ?"* 1#9+*"S+#Y %'* G#+*3$? Z$*&+R+? %'8' 6',' 3$ %#$%"8"$*&' "*8'9","+#"' ; ['&$,$#' 6'# ?1 %$#%+*V+ +, +$#'61$#&'H -"$*$* 1*+ 9+R+ 3$*?"3+3 3$ 6'9,+%":*Y 6#$3"'? 3$ G#+*3$? $5&$*?"'J nes con capacidad de desarrollo y acceso a los servicios públicos. La #$?&+1#+%":* $%',:G"%+ 3$estratégica ,+? ,+G1*+?para ; ,+el%#$+%":* 3$ urbano 1* G#+*teniendo 6+#01$ público para la ciudad es desarrollo $* %1$*&+ 01$ $, W#$+ ?1#'#"$*&+, %'##$?6'*3$ +, W#$+ 3$ $56+*?":* 3$ ,+ %"13+3H 4? 1* 6'&$*%"+, 6',' 3$ %#$%"8"$*&' "*8'9","+#"' ; ['&$,$#' 6'# ?1 %$#%+*V+ +, +$#'61$#&'H 4? $* $?&+ >#+*R+ 3'*3$ ?$ 6#'6'*$

además una bolsa de suelo destinada a vivienda VIP según los mínimos $?&+9,$%"3'? 3$?3$ $, =a-Y ,+ %1+, 6$#8"&"#W #$19"%+# ,'? +?$*&+8"$*&'? ?"&1+3'? $* 8W? +,&' #"$?G'H

^N

CESAR - VALLEDUPAR

SISTEMA DE FRANJA Fuente: Elaboración Propia

9)@).%"6KB L $%6,%C)

D#$#@&%dA%

9A% $%6,%CA,.6"% L ,)B0)&#,

G#B,#:60%"6KB (&5%B%

!,.%0# %".(%:

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5. INCUBACIÓN 5.2.7 NODOS DE ACTIVIDAD ESTRATÉGICA

T'? *'3'? 3$ +%&"Z"3+3 $?&#+&.G"%+ ?'* 6"$S+? 6$#6$*3"%1,+#$? +, #V' 01$ $?%&1#+* ,+ Z"3+ urbana del parque mediante espacios públicos ; $01"6+8"$*&'?H 4, '9R$&"Z' 6#"*%"6+, 3$ ,'?

A" 9"$* %+3+ *'3' &"$*$ 1*+ Z'%+%":* ; 1*'? equipamientos especícos, los nodos comparten un programa general de espacio público. Este 6#'G#+8+ 9W?"%' 91?%+ #$%16$#+# ; 9#"*3+# +

*'3'? $? $, 3$ %'?$# ,+? +%&"Z"3+3$? 3$ ,+ %"13+3

&'3'? ,'? %"13+3+*'? ; Z"?"&+*&$? 3$ \+,,$316+#

%'* $, #V' )1+&+61#VH T'? *'3'? ?$ $*%1$*&#+* 3$*&#' ' ,"8"&+* ,+? >#+*R+? 3$ '6'#&1*"3+3 ;

1*+ #$,+%":* 3"#$%&+ %'* $, #V' %'8' ,1G+# 3$

$* %+3+ >#+*R+H 4* &'&+,Y ?$ 6#'6'*$* K *'3'? 3$ +%&"Z"3+3 $?&#+&.G"%+ $* ,+? O >#+*R+? 01$

%+?" $5%,1?"Z+8$*&$ $* ,+ S'*+ 3$, h+,*$+#"' d1#&+3'H A"G1"$*3' ,+? #$%'8$*3+%"'*$? 3$ ,+ ?$%%":* +89"$*&+,Y ,'? *'3'?Y $* #$%'##"3'?

$*%1$*&#'Y #$%#$+%":* ; 3$?%+*?'H /3$8W?Y 91?%+ $?&W* + 1*+ 3"?&+*%"+ +6#'5"8+3+ 3$ LHO _8 $*&#$ Z"?"9","S+# +, #V' %'8' 1* %'86'*$*&$ $%',:G"%' $,,'?Y %'*>'#8+*3' 3$ $?&+ >'#8+ %"#%1"&'? 3$ "*&$G#+, 3$ ,+ %"13+3 3$ \+,,$316+#Y +86,"+*3' $, 8'Z","3+3 "*3$6$*3"$*&$? $ "*&$#%'*$%&+3'? "8+G"*+#"' 3$ .?&$Y 01$ +%&1+,8$*&$ $?&W 9+?+3'

%'##$?6'*3$* +, 4%'6+#01$ T"*$+,H @T+ <#+*R+ LY 01$ "*%,1;$ h+,*$+#"' d1#&+3'Y 4, =+#01$ 3$ ,+

^^

$?&#+&.G"%'?Y $?&W* +%'86+F+3'? 3$ %$#%'? Z"Z'?f

T$;$*3+ \+,,$*+&+ ; $, =+#01$ 6#';$%&+3' 6'#

$? 3$%"#Y 3$ [",$#+? 3$ W#9',$? ' +#91?&'? 01$

2'#6'%$?+# ?$ +#&"%1,+* 8W? *' [+%$* 6+#&$ 3$, 4%'6+#01$CH

3$,"8"&+* ; %+#+%&$#"S+* %+3+ *'3' +, &"$86' 01$ ?"#Z$* %'8' 9+##$#+? 3$ 6#'&$%%":*H


5. INCUBACIÓN

4, %'*&+%&' %'* $, +G1+ $? $, $,$8$*&' $?$*%"+, 3$,*'3' 3$ +%&"Z"3+3H 2+3+ *'3'Y 3$ +%1$#3' + ,+? %+#+%&$#V?&"%+?

NODO DE ACTIVIDAD ESTRATÉGICO. (NODO 6. LOSMAYALES) Fuente: Elaboración Propia

6+#&"%1,+#$? 3$ %+3+ ?$%%":* 3$, #V'Y 6#'6'*$ 3"?&"*&'? &"6'? 3$ #$,+%":* %'* $, +G1+H 4* $?&$ ?$*&"3'Y ,'? *'3'? 91?%+* #$6,"%+# ,+ #$,+%":* &#+3"%"'*+, 3$ ,+ %"13+3 %'* $, #V'

01$ #$6#$?$*&+ $, h+,*$+#"' d1#&+3' %#$+*3' *1$Z'? 61*&'? 3$ $*%1$*&#' público a lo largo del Guatapurí. 4?&+ 6#'61$?&+ *' ?:,' 91?%+ 3$?%$*&#+,"S+# ,+? +%&"Z"3+3$? 3$ #$%#$+%":* 3$ ,+ %"13+3 + 6+#&"# 3"?&#"91%":* 8W? $01"&+&"Z+ 3$ ?1? espacios públicos, sino que es &+89".* 1*+ $?&#+&$G"+ 3$ %'*&#',

8&#@&%2% ),$)"Ad6"# 0) d&%BC%

-%:B)%&6#

G(56)&.%, 2(:.6d(B"6#B%:),

8g&@#:% %&.6"(:%0#&%

+89"$*&+, 01$ 6$#8"&"#W +?18"# 1*+ Z"G",+*%"+ 6'# 6+#&$ 3$ ,+ +1&'#"3+3 ambiental y del público general

?'9#$ ,+? +%&"Z"3+3$? "##$G1,+#$? 01$ +>$%&+* $, $%'?"?&$8+ 3$, #V'H

Î

8:%e#:).% 0) )B.&%0%

CESAR - VALLEDUPAR

5.2.8 PROGRAMA GENERAL DE NODOS

?"G1"$*&$? 6#"*%"6"'?X

4* $?&$ ?$*&"3'Y $, ?"?&$8+ 3$, *'3' $? 1*+ 6,+&+>'#8+ %'86+#&"3+ 01$ ,'G#+ +&#+$# + 1*+ 3"Z$#?"3+3 3$ 1?1+#"'? +, "*&$G#+# $?6+%"'? 3$

g 71,&"6,"%+%":* 3$ 1?'?X 4, 3"?$F' 3$ $?6+%"'? 81,&">1*%"'*+,$? ; ,+ ;15&+6'?"%":* 3$ 6#'G#+8+?

R1$G' "*>+*&",Y 3$6'#&"Z'Y $?6+%"'? 3$ $?&13"'Y ; $01"6+8"$*&'? 3$ V*3',$ 3"Z$#?+H

4, 6#'G#+8+ 9+?$ 3$ ,'? *'3'? ?$ 9+?+ $* ,'?

6#'31%&"Z'?Y 3$6'#&"Z'? ; %1,&1#+,$? 91?%+

81,&"6,"%+# ,'? 1?'? 3+3'? +, 6+#01$%'&"3"+*+8$*&$ $ "*%$*&"Z+# ,+ %#$+%":* 3$ #$3$? 3$ %''6$#+%":* $*&#$ ,'? Z"?"&+*&$?H A" &#+3"%"'*+,8$*&$ ,'?6+#01$? ?'* Z"?&'? $5%,1?"Z+8$*&$ 3$?3$ ,+? +%&"Z"3+3$? 3$ #$%#$+%":* ; 3$?%+*?'Y ,+ "*%,1?":* 3$ +%&"Z"3+3$? 6#'31%&"Z+? "86,"%+ $*&$*3$# $, 6+#01$ %'8' 1* 6+"?+R$ +%&"Z'Y $* $, 01$ ,+? +%&"Z"3+3$? %'8' +G#"%1,&1#+ ; +%1"%1,&1#+Y $*&#$ '&#+?Y ?'* 6+#&$

integral del proyecto de espacios públicos. g /&#+%%":* 3$ 1?1+#"'? 3"Z$#?'?X T+ 6#'61$?&+ 91?%+ 6#'Z'%+# ,+ %'$5"?&$*%"+ 3$ 6#'G#+8+?

g T+ 81,&"6,"%+%":* 3$ ,'? &"$86'? 3$ 1?'X 4,

3"?$F' 3$ 1* 6#'G#+8+ 3$ +%&"Z"3+3$? 3"#"G"3' + un público diverso y el diseño de equipamientos 81,&">1*%"'*+,$? 6$#8"&$ $5&$*3$# ,'? &"$86'?

3$ 1?' 3"+#"' 3$, 6+#01$Y 3$ 8+*$#+ 01$ 61$3+* '#G+*"S+#?$ +%&"Z"3+3$? &+*&' $* $, 3V+ %'8' $* ,+ *'%[$H T+ "*&$G#+%":* 3$ $01"6+8"$*&'?

$31%+&"Z'?Y 3$6'#&"Z'? ; %1,&1#+,$? 01$ *' ?:,' %186,$* ?1 >1*%":* "*"%"+, ?"*' 01$ ?$ +9#$* + ,+ %'81*"3+3 6+#+ '&#+? +%&"Z"3+3$? &"$*$* 1* 6+6$, %,+Z$ $* ,+ $5&$*?":* 3$ ,'? &"$86'? 3$

1?' 3$, 6+#01$H

%'*&#+3"%&'#"'? 01$ +&#+"G+* 3"Z$#?'? 1?1+#"'?H

^K

CESAR - VALLEDUPAR

5.2.9 CONSOLIDACIÓN URBANA Se consolida la trama urbana y la edicabilidad hasta la vía

6+"?+RV?&"%+ $* ,+? W#$+? 3$ #$*'Z+%":* 1#9+*+H A$ $?&+9,$%$* ,'? 6'#&+,$? %'8' $*&#+3+? +, 6+#01$Y 3'*3$ ?$ "*&$G#+* ,'? 6#"*%"6+,$? $01"6+8"$*&'? 3$ %'86+%"3+3H

CONSOLIDACIÓN URBANA Y SISTEMA DE ENTRADA AL PARQUE Fuente: Elaboración Propia

^Q


5. INCUBACIÓN

5.2.10 TRATAMIENTO DE ASENTAMIENTOS DE ORIGEN INFORMAL EN EL ECOPARQUE

Aquellas áreas donde se sitúan viviendas de '#"G$* "*>'#8+,Y %'*,,$Z+#W* 1*+ "*&$#Z$*%":*

• Identicación y Filtro de Unidades de vivienda a Reubicar: Consiste en la identicación de las

"*&$G#+, 01$ %'*R1G+ $?&#+&$G"+? 3$ #$19"%+%":* ' 1*"3+3$? 3$ Z"Z"$*3+ + #$19"%+# + &#+Z.? 3$ 3'? reasentamiento y cualicación de las condiciones ltros, cada uno con diferentes criterios. 3$ [+9"&+9","3+3 9+R' $, %'*%$6&' 3$ $%'J9+##"'?H A" 9"$* 1* 6#'G#+8+ 3$ $?&$ %+#W%&$# $? %'86,$R' - El Primer Filtro permite la identicación de las $* ?1 6,+*$+%":* ; G$?&":*Y ?$ 91?%+ $?&+9,$%$# Z"Z"$*3+? 01$ ?$ $*%1$*&#+* $* Z1,*$#+9","3+3 1*+ +#&"%1,+%":* 3$ $?&$ %'* ,+? $&+6+? G$*$#+,$? 6'# $*%'*&#+#?$ 3$*&#' 3$ ,+ >#+*R+ 3$ 6#'&$%%":* denidas para el desarrollo del Eco-parque. 3$, #V' )1+&+61#VY +3$8W? 3$ +01$,,+? 01$ ?$ encuentran dispersas en predios públicos y que ='# ,' +*&$#"'# ?$ %'*?"3$#+ 01$ $, 6#'G#+8+

%'*?"?&+ $* 3'? 8'8$*&'? 3$ "*&$#Z$*%":*X g !$,"8"&+%":* ; 2'*?',"3+%":* 3$, 4%'J9+##"'X Consiste en la identicación de las unidades y +G#16+%"'*$? 3$ Z"Z"$*3+ %'* >+%","3+3$? 6+#+ ,+ #$%1+,">"%+%":* 9+R' %'*3"%"'*$? 3$ 4%'J

9+##"'H A$ 6,+*&$+ 3$?+##',,+# $?&$ 8'8$*&' 3$

6#$?$*&+* %'*3"%"'*$? 3$ 6#$%+#"$3+3H -#+? "*&$#6#$&+%":* %+#&'G#W>"%+ ; >'&'8.&#"%+ ?$ identican por lo menos 134 unidades de vivienda

en este ltro. - El Segundo Filtro consiste en la identicación 3$ +01$,,+? Z"Z"$*3+? %1;+ ,'%+,"S+%":* +%&1+, ?$ "*&$#6'*$ +, 3$?+##',,' "*&$G#+, 3$ ,+?

"*&$#Z$*%"'*$? 3$, 4%'J6+#01$Y 9"$* ?$+* $?&+? ,+? 01$ ?$ $*%1$*&#+* $* S'*+? 3$ "86,+*&+%":* cuenta que lograr la recualicación de lasviviendas 3$ ,'? ]'3'?Y ' +01$,,+? 01$ ?'* +>$%&+3+? 6'# $, 61$3$ ,,$G+# + &'8+# $, #+*G' &'&+, 3$ NM +F'?H A$ trazado de la vía paisajística y la redenición del $?&"8+ 01$ $5"?&$* 1*+? NQ^ 1*"3+3$? 3$ Z"Z"$*3+ frente urbano. De este ltro se identicaron 421 3$*&#' 3$ ,+? W#$+? 3$,"8"&+3+?Y &#+? ,+ +6,"%+%":* 1*"3+3$? 3$ Z"Z"$*3+ + &#+Z.? 3$ ,+ "*&$#6#$&+%":* 8+*$#+ +#&"%1,+3+ %'* ,+ 4&+6+ N 3$, =#';$%&'

3$, 4%'6+#01$ @O + P +F'?CY 6$#' %+9$ &$*$# $*

de los ltros de identicación.

OM

cartográca y fotométrica.


6. POST-INCUBACIÓN

4, =,+* 3$ a#3$*+8"$*&' -$##"&'#"+, 3$ \+,,$316+# +6#'9+3' 6'# $, /%1$#3' MLL 3$ NMLOY 6#$Z. $* ?1 +#&V%1,' LIQ 1*+? >+?$? 3$ =,+*$+%":* ; 4R$%1%":* 3$, 4%'J6+#01$ ,"*$+, 3$, #V' )1+&+61#VH T+ <'#81,+%":* 3$, =,+* 7+$?&#' 3$, 4%'J6+#01$ ,"*$+, UV' )1+&+61#VY ?$ $*%1+3#+ $* ,+ A$G1*3+ <+?$ 3$ !"?$F'H 4, 3"?$F' G$'8.&#"%' 3$ ,+ ZV+ 6+"?+RV?&"%+Y [+ ?"3' 6+#&$ 3$ ,+ <+?$ 3$ =,+*$+%":* =#$Z"+Y +9'#3+3+ 3$?3$ ,+ >'#81,+%":*Y 61$? [+ ?"3' 1*+ 3$&$#8"*+*&$ "86'#&+*&$ 6+#+ $, 3"?$F'

%'*%$6&1+, 3$, 6+#01$H

ETAPAS DE INTERVENCIÓN DE LA CONSULTORA EN FASE DE DISEÑO Y FASE DE PLANEACIÓN PREVIA. Fuente: Acuerdo 011 de junio de 2105

FasedeDiseño

Planeaciónprevia

Criterios Urbanísticos

Diseño geométrico vía paisajística

Criterios Ambientales

Etapas de Ejecución

Criterios de Movilidad

Plan diseño y construcción vía paisajística

Criterios Sociales y Culturales Estudio de títulos y de áreas de predios por manzanas Correción de áreas

ON

CESAR - VALLEDUPAR

6.1 FUENTES NORMATIVAS Y POTENCIALES DE FINANCIAMIENTO Diferentes fuentes de nanciamiento pueden contribuir a ,+ %'*?%%":* ; 3$?+##',,' 3$, 4%'J6+#01$ ,"*$+, 3$, #V'

)1+&+61#VH !"%[+? >1$*&$? "*%,1;$*Y $* 6#"8$# ,1G+#Y ,+? 01$ '#3$*+ $, =,+* 3$ a#3$*+8"$*&' -$##"&'#"+, ; ?1? 3$%#$&'? #$G,+8$*&+#"'?H 4* ?$G1*3' ,1G+#Y ,'? #$%1#?'? 6'&$*%"+,$?

01$ ?1#G$* 3$, 3$?+##',,' 8"?8' 3$, 6+#01$H

FUENTES NORMATIVAS Y POTENCIALES DE FINANCIAMIENTO Fuente: Elaboración Propia

RECURSOS DE ORIGEN NORMATIVO

9-3:- %#2# 60 ,'%#*&- B./0&*9-3:- :6 !&8&63:# :6 Q3)62]' P-*� 4 56?-2;# :6 !#006:1%#2 R9S>!QPSAQ@dY

RECURSOS POTENCIALES DE DESARROLLO DEL PARQUE

,D1&%#;&63)-' :6 1'1'?21*)- %2&8#:,^)623#0&:#:6' %-'&)&8#' B26:&- %./0&*-'

Oc


6. POST-INCUBACIÓN

PREDIOS PÚBLICOS EN ÁMBITO DEL ECOPARQUE LINEAL RÍO GUATAPURÍ Fuente: Elaboración Propia

6.2 BENEFICIOS ESPERADOS 6.2.1 ESTIMACIÓN DE IMPACTO POR INDICADOR Y POR NODO

4, "86+%&' 3$, 4%'J6+#01$ ?$ 61$3$ 8$3"# 6+#+ %+3+ 1*' 3$ ,'? *'3'?01$ ?$ 6#'6'*$*Y según tengan una inuencia positiva o nula en los diferentes indicadores relacionados %'* ,+? 3"8$*?"'*$? ?'%"+,Y $%'*:8"%+ ; +89"$*&+,H 2+3+ 1*' 3$ ,'? *'3'? 6#$?$*&+ Z+#"'? "*3"%+3'#$?Y %1;'? Z+,'#$? 6+#&$* 3$ ,'? Z+,'#$? i$?&+3' "3$+,j 3$ ,+ +,&$#*+&"Z+ NH

O^

CESAR - VALLEDUPAR

!$ ,'? cN "*3"%+3'#$?Y c ?'* 3$ ,+ 3"8$*?":* +89"$*&+,Y LM 3$ ,+ 3"8$*?":* ?'%"+, ; LQ +89"$*&+,$?H =+#+ %+3+ *'3'Y ,'? "*3"%+3'#$? ?$ $*%1$*&#+* $* %+3+ 1*+ 3$ ,+? 3"8$*?"'*$? 3$ ,+ ?"G1"$*&$ 8+*$#+X

RADARES POR NODO Fuente: Elaboración Propia

CERRO

Valores 32

31

CICOLAC

D A

R U

C U

A

F

I

T S E

A

P

1 0,9 0,8 0,7

A 30

IV R

8 2

T

R

2

SU E

0,6 0,5 0,4 0,3 0,2

29

7

L

1

O

0,1 0

R

30

N

31

2

32

29

6 2

1

8 2 2 2

5 2

7 2

6

31 INDICADORES

5 2

4 2

3 2 2 21

4 2

20

29

1 8 1 71 61 51 41 31

21 11

01 9

8

7

6

5

3 4

12

2 2

DIMENSIÓN

31

01

5

02

ECONÓMICO

91

11

81

9

AMBIENTAL

71

41

61

21

RT AC I L BÚP A RU T CU

SE

6

7

8

51

SOCIAL

3

4

3 2

I

FN

AR

OO


6. POST-INCUBACIÓN

LOS COCOS

Valores

D A

P

R

8 2

T

R

F

2

SU E

0,6 0,5 0,4 0,3 0,2 0,1 0

29

C U

T S E A

1 0,9 0,8 0,7

30

IV

RA U

R

32

31

A

7

31

30

N

LO

1

2

32

29

I

2

6

2

1

8

7 2 2

6 2

5 2

31 INDICADORES

5 2

4 2

3 2 2 21

4 2

2

02 9

1 8 1 71 61 51 41 31

21 11

9 01

8

7

6

5

3 4

12

2 2

01

31

DIMENSIÓN

5

02 91

ECONÓMICO

11

81

9

SOCIAL

41

71

21

61


AMBIENTAL

LAGUNA

1 0,9

A

D A

R U

N

F

C U

I

FN

AR

Valores 32

31

R T

SE

6

7

8

51

S E A R

3

4

3 2

A

P

R

0,8 0,7

30

IV

T

2

SU E

0,6 0,5 0,4 0,3 0,2 0,1 0

29 8

7 2

30

31

L

1

2

32

29

I

2

6

2

1

8

7 2 2

5 2

2

6

31 INDICADORES

5 2

4 2

3 2 2 21

4 2

2

02 9

1 8 1 71 61 51 41 31

21 11

9 01

8

7

6

5

3

4

12

22

DIMENSIÓN

31

01

5

02 91

11

81

9

AMBIENTAL

OI

71

41

61

21


SE

6

7

8

51

SOCIAL

3

4

32

ECONÓMICO

O

I

FN

AR

CESAR - VALLEDUPAR

TRIANGULO

Valores 32

31

1 0,9

A

D A

A T

P

R

F

T S E A

30

IV

UR

7 2

O

2

32

31

30

N

L

1

0,5 0,4 0,3 0,2 0,1 0

8 2

R

SU E

0,6

29

C U

R

0,8 0,7

29

I

6 2

2 2

1

8

7 2

6 2

5 2

31 INDICADORES

5 2

4 2

3 2 2 21

4 2

2

02 9

1 8 1

1 71 61 11 0 51 41 31 21

9

8

7

6

5

3 4

12

22

01

31

5

02 91

ECONÓMICO

11

81

9

SOCIAL

41

71

21

61


AMBIENTAL

EL VIVERO IV R

U

C U

F

R

E A

T S

R

D

2

0,8 0,7

30

SU E

0,6 0,5 0,4 0,3 0,2 0,1 0

29 2

R

1 0,9

A

P

T

I

FN

AR

Valores 32

31

A

SE

6

7

8

51

A

3

4

3 2

DIMENSIÓN

8

7

30

N

31

L

1

O

2

32

29

I

2

6

1

8 2 7 2 2

5 2

2

6

31 INDICADORES

5 2

4 2

3 2 22 12

4 2

02 9

1 8 1

71 61 11 51 41 31 21

9 01

8

7

6

5

3

4

12

22

DIMENSIÓN

31

01

5

02

ECONÓMICO

91

11

81

9

AMBIENTAL

71

7

8

51

SOCIAL

3

4

3 2

41

61

21


SE

F

AR

6

I N

OK


6. POST-INCUBACIÓN

LOS MAYALES

Valores

D A

P

UR

R

N

F

0,8 0,7

30

2

7

31

30

U E

L

1

0,5 0,4 0,3 0,2 0,1 0

8 2

C U

S

0,6

29

T

R

1 0,9

A

IV

A

T S E A R

32

31

O

2

32

29

I

2

6

2 2

7 2

6 2

5 2

1

8

31 INDICADORES

5 2

4 2

3 2 2 21

4 2

20

29

1 8 1

1 71 61 11 0 51 41 31 21

98

7

6

5

3 4

12

2 2

01

31

5

02 91

ECONÓMICO

11

81

9

SOCIAL

41

71

21

61


AMBIENTAL

TARULLAL D A

R

U

N

T S E A

R

1 0,9

A

0,8 0,7

30

IV

P

8 2

C U

S U

E

0,6 0,5 0,4 0,3

29

T

R

I

FN

AR

Valores 32

31

A

SE

6

7

8

51

R

3

4

3 2

DIMENSIÓN

1

O

0,2 0,1 0

7 2

F

31

30

2

32

29

I

2

6

2

1

8

7 2 2

5 2

2

6

31 INDICADORES

5 2

4 2

3 2

4 2

22 12

02 9

1

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SOCIAL

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ECONÓMICO

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CESAR - VALLEDUPAR

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tal n se otorga a cada indicador, un puntaje de 1 o de 0 según exista o no un impacto. De esta manera, el nodo al que mayor número 3$ "*3"%+3'#$? +61*&+ $? $, 3$ \"Z$#'Y %'* NO

3"8$*?"'*$? ?'%"+,Y $%'*:8"%+ ; +89"$*&+,H =+#+

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ESTIMACIÓN DE IMPACTO POR INDICADOR Y NODO Fuente: Elaboración Propia

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6. POST-INCUBACIÓN

6.3 ESTIMACIÓN COSTOS NODOS ESTRATÉGICOS

4, 6#';$%&' &'&+, ?$ $,$Z+ + 1* 6'%' 8W? 3$ KIYcM 8", 8",,'*$? 3$ 6$?'?Y + 6#$%"'? 3$ [';H !$ $?&$ 8'*&'-+#1,,+, #$6#$?$*&+ $, cLqY ?$G1"3' 6'# ,'? 7+;+,$? @LKqCH T'? *'3'? 01$ #$6#$?$*&+* 1* 8$*'# 6'#%$*&+R$ 3$, %'?&' &'&+, ?'* -#"W*G1,' @QqC ; 2$##' 2"%',+% @IqCH

COSTOS POR NODO Fuente: Elaboración Propia

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CESAR - VALLEDUPAR

6.3.1 AVALÚO CATASTRAL POR NODO

T+ 8+;'# 6+#&$ 3$ ,'? *'3'? 6,+*&$+3'? $* $, $%'6+#01$ #$%+$ ?'9#$

6#$3"'? #1#+,$?Y %'* %'?&'? 3$?3$ ,'? O 8",,'*$? [+?&+ ,'? LO 8",,'*$?H 4, nodo El Vivero, está asentado en gran parte sobre predios con avalúos %+&+?&#+,$? 81; 9+R'?H T+ 6+#&"%1,+#"3+3 3$, *'3' T'? 2'%'?Y $? $?&+#

6+#&$ $* 6#$3"'? %'* 1* +,&' Z+,'# %+&+?&#+,Y ; ,+ '&#+ 8"&+3 ?'9#$ 6#$3"'? 3$ 9+R' Z+,'# %+&+?&#+,H

AVALÚO CATASTRAL TERRENOS POR NODO Fuente: Elaboración Propia

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6. POST-INCUBACIÓN

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CESAR - VALLEDUPAR

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6. POST-INCUBACIÓN

6.4 PROPUESTA PLAN DE ETAPAS 4, #V' )1+&+61#V ?$ [+ %'*Z$#&"3'$* 1*' 3$ ,'? G#+*3$? #$&'? 3$ las últimas administraciones locales, por lo cual, la formulación 3$, =,+* 7+$?&#' 3$, $%'6+#01$ ,"*$+, 3$, #V' )1+&+61#V ?$

%'*?&"&1;$ $* 1*+ [$##+8"$*&+ 01$ 6$#8"&"#W 8+&$#"+,"S+# 1* 6#';$%&' 3$ G#+* $*Z$#G+31#+Y $, %1+, "*Z',1%#$ *' ?',' + ,+ +38"*"?&#+%":* +%&1+, ?"*' + ,+? Z$*"3$#+?Y 61$? ?$ 6,+*&$+

1* ['#"S'*&$ 3$ NM +F'? 6+#+ ?1 #$+,"S+%":*H A$ 6#'6'*$ ?1 construcción por etapas, con el n de escalonar en el tiempo su nanciamiento y desarrollo. Para determinar la conveniencia

3$ ,+ ?$%1$*%"+ 6'# $&+6+? + ?$G1"#Y ?$ 6#'6'*$ $Z+,1+# %+3+ uno de los nodos según diferentes criterios relacionados con sus costos y benecios, asignando un puntaje positivo o nulo según el nodo responda o no al criterio considerado.

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CESAR - VALLEDUPAR

PONDERACIÓN POR FRANJAS Fuente: Elaboración Propia

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6. POST-INCUBACIÓN

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6#'%$?' 01$ 3$9$ ,,$Z+#?$ + %+9' 3$ 8+*$#+ 6#'G#$?"Z+H A"* $89+#G'Y $* 6#$6+#+%":* + ,+ #$19"%+%":* 3$ Z"Z"$*3+?Y ?$ #$+,"S+#W $* $?&+ $&+6+H 4-/=/ NH <#+*R+ cH !$ O + P +F'?X 4?&+ >#+*R+ ?$ %'86'*$ 3$ ,'? *'3'? T+G1*+ /S1, y el Triángulo, siendo este último uno de los nodos con mayor el que mayor puntaje obtuvo. El primer nodo se caracteriza por tener predios públicos y una baja inversión en

equipamientos públicos. El segundo se encuentra conectado con el centro histórico y &"$*$ + ,+ Z$S 1* +,&' "86+%&' &#+*?Z$#?+, ; $* %"$#&'? "*3"%+3'#$?H T'? 3'? *'3'? %',"*3+* geográcamente y el costo combinado de los dos se eleva a 12,67 mil millones de pesos.

4-/=/ cH <#+*R+ IH !$ Q + LN +F'?H T'? 7+;+,$? %'##$?6'*3$ + ,+&$#%$#+ $&+6+ 3$, 4%'J6+#01$H 4?&$ *'3' &"$*$ 1* %'86'*$*&$ +,&' 3$ $01"6+8"$*&'? $* %'*%$?":*Y 6'# ,+ %'*?%%":* 01$ ?$ &"$*$ 6#$Z"?&+ 3$ 1* R+#3V* "*>+*&", ; 3$ 1*+ 9"9,"'&$%+ ' ,13'&$%+H Existen además ciertos predios públicos y la construcción del nodo impacta de manera transversal y única en ciertos indicadores. El costo estimado es de 12,65 mil millones 3$ 6$?'?H 4-/=/ ^H <#+*R+ OH !$ Lc + LI +F'?H T+ %1+#&+ $&+6+ 3$, *'3' 3$-+#1,,+, 01$ &"$*$ la ventaja de tener predios públicos, un alto impacto transversal en los indicadores

considerados y un impacto único en ciertos indicadores. Esto último se explica por la %'*?%%":* 3$ Z"Z"$*3+? \B= 6+#+ ,'? ['G+#$? #$19"%+3'?H 4, %'?&' 3$ $?&+ >#+*R+ $? NcYcK 8", 8",,'*$? +, %1+, [+; 01$ ?18+# ,+ %'*?%%":* 3$ ,'? 6#';$%&'? 3$ Z"Z"$*3+H ETAPA 5. Franja 2. De 17 a 20 años. La última etapa se compone de los nodos de Los 2'%'? ; 2$##' 2"%',+% %1;' %'?&' ?$ $,$Z+ + LNYK 8", 8",,'*$? 3$ 6$?'?H

II


6. POST-INCUBACIÓN

6.5 PROGRAMA DE ACTIVIDADES GENERAL POR FRANJAS Y POR NODOS

Con el Programa General se denen los equipamientos cuya "*Z$#?":* "*"%"+, %'##$?6'*3$#V+ +, 81*"%"6"' 6+#+ $86$S+# + +%&"Z+# $, 6+#01$H T'? 3$8W? $01"6+8"$*&'? 61$3$* ?$# ?"*G1,+#$? ;

*'#8+,"S+3'#$?H T'? ?"*G1,+#$? ?'* 3$&'*+*&$? 1#9+*'? 01$ "*?&"G+* +%&"Z"3+3$? *' 6#$Z"?&+?f ,'? *'#8+,"S+3'#$? ,'G#+#V+* dar una compacidad en las zonas de inuencia del ecoparque.

4?&+ ?$#"$ 3$ $01"6+8"$*&'? ?$ 6'3#V+* 3$?+##',,+# $* 3">$#$*&$?

etapas articulados con la iniciativa pública-privada. /3"%"'*+,8$*&$Y $, 81*"%"6"' 61$3$ G$*$#+# ?1$,'? 3$

+6#'Z$%[+8"$*&' 6#"Z+3' ?'9#$ ,+ ZV+ 6+"?+RV?&"%+Y 01$ 61$3$* [+%$#?$ 6'# 8$3"' 3$ %'*%$?"'*$? ' 3$ +##$*3+8"$*&'? + "*?&"&1%"'*$? ' +%&'#$? 6#"Z+3'? @%+R+? 3$ %'86$*?+%":*Y

fundaciones, etc.) o a través de empresas recurriendo a gura 3$ +?'%"+%"'*$? público-privadas (APP).

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PROGRAMA GENERAL Y PROGRAMA DE EQUIPAMIENTOS SINGULARES Y NORMALIZADORES Fuente Elaboración Propia

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6. POST-INCUBACIÓN 6.6 NODO ETAPA 1. VIVERO

NODO 5. VIVERO MUNICIPAL Fuente Elaboración Propia

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%'86'?&+R$ 01$ $#+* 6+#&$ 3$, 6#'G#+8+ ; %'* 1*+? W#$+? 6+#+ +1,+? ; &+,,$#$?H 4* ?1 "*&$#?$%%":* %'* $, A$*3$#' 3$ ,+ 7$8'#"+ /*%$?&#+, 6#'6'*$ $, 2$*&#'de 3$mercados !$6:?"&' y3$ferias ?$8",,+?H A'9#$ $, 6.#G',+la?$inclusión 6'3#W* realizar múltiples eventos,?$como la instalación semanales. Se?"?&$8+ propone3$también 3$ 1* %$*&#' 3$ +6#$*3"S+R$ +G#V%',+ +, %'?&+3' '#"$*&+, 3$, #V' )1+&+61#VY %'8' 1*+ %'*&"*1+%":* $31%+&"Z+ 3$ ,+ Z'%+%":* +G#V%',+ 3$ ,+ #$G":* +?'%"+3+ + ,'? 6#'G#+8+? 3$ ,+ /G#:6',"?H A'9#$ $, ?1$,' 1#9+*' 01$ ?$ G$*$#+ ?'9#$ ,+ \V+ =+"?+RV?&"%+ ?$ 19"%+#W $, 2$*&#' 3$ B*Z$?&"G+%":* ; a9?$#Z+%":* 3$, 2+89"' 2,"8W&"%' +, 01$ "*%,1;$ 1* 6#'G#+8+ $31%+&"Z' "*>+*&", ; R1Z$*", ?'9#$ 2"$*%"+ ; 8$3"' +89"$*&$H KN

CESAR - VALLEDUPAR

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6. POST-INCUBACIÓN 6.7 NODOS ETAPA2. LAGUNA AZULY EL TRIANGULO

NODO LAGUNA Propia AZUL Fuente 3. Elaboración

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Corresponde a la zona cultural y del vallenato y se ubica en la calle 12. Integra anteatros al aire libre, aulas 3$ +6#$*3"S+R$Y 1*+ 9"9,"'&$%+ ; ,13'&$%+Y +?V %'8' 1* 9+,*$+#"' 3$ 6"?%"*+? &$#8+,$? 01$ "*%,1;$ %'8$#%"'? ; #$?&+1#+*&$?H =#'6'*$ &+89".* 1*+ S'*+ 3$ +6#'Z$%[+8"$*&' 6#"Z+3' ?'9#$ ,+ \V+ =+"?+RV?&"%+ @01$ $* $?&$ %+?' %'"*%"3$ %'* ,+ %+##$#+ ^&+CH K^

CESAR - VALLEDUPAR

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6. POST-INCUBACIÓN

NODO 4. EL TRIÁNGULO Fuente Elaboración Propia

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Como del Centro Histórico se["?&:#"%+ propone3$ la \+,,$316+# conguración de un,+eje de la Memoria en 3'*3$ extensión ?$ ,'%+,"%$y$,fachada 2$*&#' al 3$río U$%'*%","+%":* ; 7$8'#"+ +?V %'8' $5&$*?":* 3$ ,+ %+?+ 3$ ,+ 21,&1#+H B*%,1;$ &+89".* 1* $?6+%"' 6+#+ 3$?+##',,+# $, 2$*&#' 6+#+ ,+ 2'*>$3$#+%":* B*3VG$*+ -+;#'*+ ?'9#$ $, ?$*3$#' +89"$*&+, +*%$?&#+,H A$ 9+?+ $* 1*+ $?&#+&$G"+ 3$ +%161*&1#+ 1#9+*+ 3'*3$ ?$ #$19"%+* ,+? viviendas en mayor riesgo y se recuperan los predios municipales. Se propone la consolidación y recualicación 3$ 1* ?$%&'# 3$ Z"Z"$*3+? %'8' 4%'9+##"'?H KI

CESAR - VALLEDUPAR

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6. POST-INCUBACIÓN 6.8 NODO ETAPA3. LOS MAYALES

NODO 6. MAYALES Fuente Elaboración Propia

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CESAR - VALLEDUPAR

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6. POST-INCUBACIÓN 6.9 NODO ETAPA 4. TARULLAL NODO 7. TARULLAL Fuente Elaboración Propia

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Restauración de las Lagunas del Tarullal y creación de un gran parque público que integre actividades deportivas y culturales. Inicia en la calle 39 e incluye un campo de softball, una cancha de fútbol profesional y un centro de $*?$F+*S+ 3$6'#&"Z'H 2'8' W#$+ 3$ $56+*?":* ; 3$?+##',,' 1#9+*' 3$ ,+ %"13+3Y ; ?'9#$ &'3'Y 6'# ?1 %$#%+*V+ + ,+ S'*+,+3'*3$ ?$ 6#'6'*$ 6+#&$ 3$ "*>+*&", ,+ 6'9,+%":* 01$ +[+9"&+ ,+? S'*+? $* #"$?G' "*1*3+%":*Y ?$ 6,+*&$+ %'*?%%":* 3$ 1*#$19"%+# %',$G"' ;+ 1* R+#3V* +#&"%1,+3' 1*+ G#+*R+ $%',:G"%+ ; 1*3$ ?$%&'# 3$ [1$#&+? 1#9+*+? $* $, ?1$,' 1#9+*' 01$ ?$ G$*$#+H A$ 6,+*&$+ &+89".* ,+ %'*?%%":* 3$ 1* %$*&#' 3$ ?+,13 ;+ 01$ $?&$ sector de la ciudad carece de un acceso eciente a éste equipamiento. Por su cercanía al aeropuerto esta área 3$ $56+*?":* 3$ ,+ %"13+3 ,+ S'*+ 01$ %',"*+ %'* ,+ ,+G1*+ 61$3$ &$*$# 1* %#$%"8"$*&' "*8'9","+#"' ; ['&$,$#' $ "*%,1"# 1* %$*&#' 3$ $Z$*&'? 3$ %+#W%&$# #$G"'*+,H PM

CESAR - VALLEDUPAR

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6. POST-INCUBACIÓN 6.10 NODOS ETAPA5. CICOLAC Y COCOS

NODOS 1. CICOLAC Fuente Elaboración Propia

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6. POST-INCUBACIÓN

NODOS 2. LOS COCOS Fuente Elaboración Propia

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6. POST-INCUBACIÓN

6.11 INTERVENCIÓN EN ÁREASDE VIVIENDA INFORMAL

!$,"8"&+%":* ; 2'*?',"3+%":* 3$, 4%'J9+##"'X 2'"*%"3$*&$ %'* ,+ 4&+6+ N 3$, =#';$%&' del Ecoparque, esto es de 5 a 8 años. El número de viviendas a intervenir es de 294 Z"Z"$*3+? +6#'5"8+3+8$*&$H Identicación y Filtro de Unidades de vivienda a Reubicar: La obtención de suelos para ,+ #$19"%+%":* 3$ ,+? Z"Z"$*3+? "*>'#8+,$? ?$ G$?&"'*+#W $* ,+ 4&+6+ L 3$, 4%'6+#01$ @c + ^ +F'?CH T+? 6#"8$#+? #$19"%+%"'*$? ?$ #$+,"S+#V+* 6+#+ ,+? Z"Z"$*3+? 01$ ?$ $*%1$*J &#$* $* ?"&1+%":* 3$ Z1,*$#+9","3+3 ; 6#$%+#"$3+3Y ?$G1"3+? 3$ ,+? 01$ ?$ $*%1$*&#+* en predios públicos (134 viviendas). Un segundo ltro serían las viviendas que se cruzan

%'* ,+? "*&$#Z$*%"'*$? 3$, 4%'6+#01$Y 9"$* ?$+* $?&+? ,+? 01$ ?$ $*%1$*&#+* $* S'*+? 3$ "86,+*&+%":* 3$ ,'? ]'3'?Y +01$,,+? 01$ (421 ?'* +>$%&+3+? $, &#+S+3' 3$ ,+coinJ ZV+ paisajística y la redenición del 'frente urbano viviendas).6'#Estas dos ltros %"3"#V+* %'* ,+ 4&+6+ N ; 4&+6+ c 3$, =#';$%&' 3$, 4%'6+#01$Y $?&' $? 3$ O + LN +F'?H

INTERVENCIONES VIVIENDAS INFORMALES DENTRO DE ETAPAS DEL PARQUE Fuente: Elaboración Propia

20 Años

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