P á gi gi na na 1 d e 4
MASSEY Abogados
SEÑORITA DIRECTORA DEL CENTRO DE CONCILIACIÓN EXTRAJUDICIAL.xxxxxxxxxxxxx S.A.C., con RUC xxxxxxxxxx, debidamente representada por su Gerente General Sr. xxxxxxxx, identificado identificado con con DNI DNI No. No. xxxxxxxxxxxxx, con domicilio domicilio en jirón xxxxxxxx No. xxx xxx , dpto. dpto. xxx, distrito distrito de xxxxx, Lima, se!alan se!alando do domicilio domicilio proce procesal sal en en la CASILLA No. 6625 del Ser"icio Ser"icio de Casillas del Cole#io Cole#io de $bo#ados $bo#ados de Lima, sede %iraflores, %iraflores, a Usted Usted atentame atentamente nte decimos&
I.
PETITORIO : 'ue, 'ue, nos aperson apersonamos amos a la instanci instancia a proces procesal al pri"ada pri"ada pre"ia pre"ia solicitamos solicitamos a usted usted se!orita se!orita conciliadora autori(ada autori(ada se sir"a citar a conciliación a los se!ores xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a )uienes deber* notific*rseles con la presente en su domicilio sito en JIRÓN xxxxxxx No.
xx, DPTO. xxxx, DISTRITO DE xxxxx, LIMA+ a fin de dar solución con"encional a la deuda pendiente de pa#o a nuestro fa"or en consecuencia cumplan con pa#arnos la suma de S/.
6, 6,81 818. 8.!! "SEIS "SEIS MIL MIL OC#O OC#OCIE CIENT NTOS OS DIEC DIECIOC IOC#O #O CON CON !/1 !/1!! !! NUE$ NUE$OS OS SOLES SOLES%, %, conforme a lo si#uiente&
II. 1.-
&UNDAMENTOS &UNDAMENTOS DE #EC#O: Con feca xx de -ulio de /0/ nuestra empresa celebró un contrato de arrendamiento con firmas le#ali(adas notarialmente, con con los se!ore se!ores s xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx , con respecto respecto al inmueble de nuestra propiedad sito en el jirón xxxxxxxxx No. 1xxx, dpto. xxx, San 2orja.
2.-
La renta mensual pactada es de S3.0,0//.// por mensualidades adelantadas a pa#arse el d4a xx de cada mes.
'.-
5l contr contrato ato tiene como pla(o pla(o for(o for(oso so para para ambas ambas parte partes s un a!o, a!o, siend siendo o su t6rmino t6rmino el d4a /7./8.xxxx.
(.-
5s el caso caso )ue con feca xx de 9ebrer 9ebrero o de xxx, con con ocasi ocasión ón de la cobra cobran( n(a a efectu efectuad ada a a los los in)uil in)uilino inos s del del depa departa rtamen mento to :/0, :/0, el se!o se!orr xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nos nos ad"irti ad"irtió ó de maner manera a prep prepote otente nte furibunda su intención la de su pareja de no efectuar nin#;n pa#o adicional por concepto de renta, de retirarse en dos meses
5.-
%edi %edian ante te escr escrit ito o de feca feca xx de -uli -ulio o de /0/ /0/ xxxxxxxxx xxxxxxxxx S.$. S.$.C. C. a tra"6 tra"6s s del del Cent Centro ro de Conc Concili iliac ació ión n xxxxxx xxxxxx,, in"it in"itó ó a conc concil ilia iarr a los los se!o se!ore res s xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx, a fin de
solucionar los problemas suscitados por el incumplimiento de las prestaciones a car#o de los mismos mismos,, sobr sobre e sus sus amena amena(as (as de aban abando dona narr el inmueb inmueble le al)uila al)uilado, do, sin pa#a pa#arr arbit arbitrio rios, s, mantenimiento entre#ar en inmueble en las mismas condiciones óptimas en las )ue les fue entre#ado.
6.-
Como resultado resultado en la citada citada reunión reunión lue#o de las acostumbra acostumbradas das amena(as amena(as de los se!ores se!ores in)uil in)uilino inos s de su falta falta de ofrecimie ofrecimiento nto de pa#o pa#o,, no se lle#ó lle#ó a nin#; nin#;n n acuerd acuerdo, o, lo cual cual fue consi#nado consi#nado en el acta de fa lta de acuerdo correspondiente correspondiente de feca xxxxxxx. xxxxx xx.
P á gi gi na na 2 d e 4
).-
%ediante carta notarial de feca xx de 9ebrero de /00, recibida por nosotros el mismo d4a, los in)uilinos morosos nos comunicaron comunicaron formalmente lo si#uiente )ue transcribimos& >?or >?or medi medio o de la pres presen ente te como como indi indica camo mos s en nues nuestr tra a cart carta a nota notari rial al del del /@3/3/00, )ue usted recibió el 0/3/3/00, d4a desde el cual usted nos esta amena(an amena(ando do e insultan insultando do constant constantemen emente te cada "e( )ue nos cru(amos cru(amos en las escaleras de nuestro 5dificio, le confirmamos )ue el d4a de o, "iernes 083/300, emos decidido resol"er el contrato de $rrendamiento suscrito con su representada con feca oco de -ulio de /0/ retirarnos de su Dpto. 11 ubicado en la Calle xxx xx, distri distrito to de xxx, ?ro"in ?ro"incia cia Depa Departa rtamen mento to de Lima, por las si#uien si#uientes tes causales&A Cabe precisar )ue asta la feca no emos recibido de parte de los in"itados para conciliar las lla"es del inmueble en cuestión ni emos autori(ado nin#una entre#a del inmueble, por lo cual conforme conforme a le los se!ore se!ores s xxxxxxx3 xxxxx asta asta la feca no an efectuado efectuado entre#a entre#a o de"olución de"olución formal del mismo. %as a;n cabe resaltar resaltar )ue la citada comunicació comunicación n notarial notarial consi#na consi#na como domicilio de los mencionados in)uilinos morosos la del propio departamento xxx.
8.-
$dicionalmente en la citada comunicación los in)uilinos morosos manifestaron )ue las lla"es del departamento las ab4an remitido a la notar4a del Dr. xxxxxxxxxxxxx, las mismas )ue las pon4an a nuestra nuestra disposición para cuando las )uisi6ramos )uisi6ramos reco#er, moti"o por el cual mediante carta notarial de feca 7 de 9ebrero de /00 se le i(o la consulta correspondiente al citado notario para saber en "irtud de )u6 norma jur4dica se ab4a prestado para recibir en calidad de custodio o de )u6B las lla"es de nuestro nuestro inmueble, inmueble, por cuanto cuanto repetimo repetimos, s, no existe norma le#al )ue lo faculte faculte para para entro entromet meter erse se en una una contro contro"er "ersia sia ci"il entre entre dos dos parte partes, s, m*xime m*xime si no contab contaba a con nues nuestr tro o conocimiento, solicitud de ser"icios 3o consentimiento.
.-
5s el caso )ue el d4a s*bado xx de %ar(o de /00, nos acercamos al dpto. xxx para acer el cobro de la mensualidad de"en#ada correspondiente al mes de %ar(o de /00. Lue#o de acer las a"eri#uaciones del caso con los "ecinos, de tocar el timbre de la puerta innumerables "eces de tratar de "islumbrar al#o por las "entanas, pudimos comprobar )ue los se!ores in"itados para conciliar se abr4an mudado clandestinamente 3o an eco abandono del inmueble arrendado sin nuestro conocimiento ni autori(ación, lo cual pudimos comprobar cuando con la compa!4a de un efecti" efecti"o o polici policial al de la comisa comisar4 r4a a de San 2orja 2orja,, nos nos "imos "imos en la nece necesid sidad ad de contra contratar tar a un cerrajer cerrajero o para para )ue manipule manipule la capa capa de la puerta e in#resam in#resamos os al departa departamento mento en cuestión, cuestión, retom retomand ando o la pose posesió sión n del del mismo mismo en la feca feca indica indicada da tal como como se despr despren ende de de la copia copia certificada de la constatación policial cua copia adjuntamos a este escrito.
1!.- De forma tal )ue ante el incumplimiento nos "emos en la necesidad de reclamar inmediatamente el pa#o de los si#uientes conceptos&
0 mes de de renta im impa#o
0 mes mes de rent renta a impa impa#o #o
1,1!!.!!
P á gi gi na na 3 d e 4
9otocopias, impresiones para escrito de solicitud de conciliación
TOTAL: S/. 6,818.!+ %as los intereses le#ales de"en#ados asta la feca efecti"a de pa#o& m*s los intereses le#ales de"en#ados de"en#ados asta la feca efecti"a efecti "a de pa#o.
11.- 5n tal sentido, no abiendo los in"itados para conciliar cumplido con pa#arnos pa#arnos el monto adeudado abi6ndonos ad"ertido expresamente su intensión en contrario a sus obli#aciones contractuales a pesar de nuestro re)uerimiento, a usted se!orita Directora del Centro de Conciliación pedimos se sir"a citar para la correspondiente audiencia de conciliación extrajudicial, a fin de dejar expedito nuestro dereco para interponer la demanda de obli#ación de dar suma de dinero en contra de los obli#ados, )ue ten#a por objeto reclamar el pa#o correspondiente.
III.
&UNDAMENTOS DE DEREC#O: $mparamos nuestro pedido en lo expresamente expresamente normado en el art4culo F de la le F8E, F8E, Le de Conciliación 5xtrajudicial, modificada por la le E:@8, as4 como en el art4culo 00@ numeral 0 del Códi#o Ci"il, )ue establece como uno de los efectos de las obli#aciones autori(ar al acreedor para emplear las medidas le#ales a fin de )ue el deudor le procure a)uello a )ue esta obli#ado.
I$.
MEDIOS PRO+ATORIOS ANEXOS :
1-A.- Copia simple del DNI del Gerente General de la empresa xxxxxxxxxxxx S.A.C. im pa#a por la renta del mes de 9ebrero de /00. 1-+.- La copia de la boleta de "enta impa#a copia del del contra contrato to de arren arrendam damien iento to celebr celebrad ado o entre entre nues nuestr tra a empre empresa sa los se!o se!ore res s 1-C.- La copia xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. /00. 1-D.- La copia de la factura por carta notarial de feca xx de 9ebrero de /00.
1-E.- La copia de la factura por carta notarial de feca xx de %ar(o de de /00. copia del compro comproba bante nte de pa#o pa#o de fotocopi fotocopias as impre impresio sione nes s para para escri escrito to de solic solicitud itud de 1-&.- La copia conciliación anexos, para solicitud de feca /8./.00. copia del compro comproba bante nte de pa#o pa#o de fotocopi fotocopias as impre impresio sione nes s para para escri escrito to de solic solicitud itud de 1-.- La copia conciliación anexos, para solicitud de feca /F./:.00.
1-#.- La copia de la boleta de publicidad re#4stral por "i#encia de poder del representante le#al para conciliación de solicitud de feca /8./.00. 08./.00 cursada por por el se!or xxxxxxx x a la recurrente. 1-I.- La copia de la carta notarial de feca 08./.00
1-J.- La copia de la carta notarial de feca 7./.00 diri#ida el abo#ado )ue autori(a la recurrente al notario de Lima Dr. xxxxxxxxxx. onorarios No. xxxxx, por ser"icios de Conciliación 5xtrajudicial 1-.- La copia del recibo de onorarios onorarios No. xxxx por ser"icios de Conciliación 5xtrajudicial 1-L.- La copia del recibo de onorarios
P á gi gi na na 4 d e 4
1-M.- Copia del comprobante de pa#o del 2anco de la Nación de la tasa por copia certificada de la constatación de mudan(a clandestina
1-N.- La copia de la "i#encia de poder del representante le#al. POR TANTO: $ Usted se!orita se!orita Conciliadora pedimos pedimos se sir"a admitir a tr*mite la presente solicitud tramitarla conforme a le.
PRIMER OTROS: 'ue, cumplimos con adjuntar copias suficientes de la presente solicitud de sus anexos para notificar a la otra parte.
Lima, /F de %ar(o de /00.
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx S.A.C. RUC xxxxxxxxxx 0030 004 xxxxxxxxxxxxxxxxxx DNI No. xxxxxxxxxx
scar %asse Samanie#o Re#. Cal. /E//
