METRADOS EN EDIFICACIONES
METRADOS EN EDIFICACIONES
DEFINICION DE METRADOS
Es el Pro Proceso de Medic edició ión n de Longitu itudes des, Áreas y Volúmenes de las estructuras que forman parte de un Proyecto (Partidas). En términos generales, es el calculo o cuantificación por partidas, de la cantidad de obra a ejecutar.
FINALIDAD DE LOS METRADOS
Con los Metrados, se busca: a) Est Establec bleceer el Costo Parcia rciall y Total tal del Proyecto. b) Determinar la cantidad de Insumos (Mat (Mater eria iale les, s, Mano Mano de Obra Obra,, Maqu Maquin inar aria ia y/o Equipo) necesarios para la Ejecución.
PROCESO DEL METRADO
Se puede realizar de dos formas: En Obra o Campo (In Situ) En Planos (En Gabinete) a) El Proceso se divide en etapas del Presupuesto: * Estructuras * Arquitectura * Sanitarias * Eléctricas
PROCESO DEL METRADO
b) El Proceso debe ser Ordenado y sistemático al detalle en todas sus etapas para facilitar su revisión, corrección.
Que la persona que va ha metrar tenga conocimiento y criterio técnico sobre este proceso.
Apoyarse coloreos elemento áreas.
en por o
Estudio integral de los planos y especificaciones técnicas.
RECOMENDACIONES PARA METRAR
Aplicación de la normatividad vigente (reglamento)
Utilizar formatos.
Establecer un orden y sistema a metrar.
Que los metrados sean redondeados a solo un decimal, hacia arriba o hacia abajo. Ejem: 20.80 m3 y no 20.83 m3; 20.90m3 y no 20.87m3.
NORMATIVIDAD
Con la finalidad de facilitar la identificación de Partidas existen algunos Reglamentos, que si bien es cierto que tienen ya varios años de antigüedad, son las únicas normas que existen.
R.M. para Obras de Edificación (D.S. N.013-79-VC)
R.M. para Obras de Habilitación Urbana (D.S. N.028-79-VC)
Reglamento de Metrados y Presupuestos para Infraestructura Sanitaria de Poblaciones Urbanas (D.S. N. 09-94-TCC)
CONCEPTOS PREVIOS PARA EL ENTENDIMIENTO METRADOS EN EDIFICACIONES
PROCESO CONSTRUCTIVO
PROCESO CONSTRUCTIVO
Es una sucesión de pasos lógicos y ordenados para llevar a cabo la ejecución de una construcción.
OBRAS PROVISIONALES
TRABAJOS PRELIMINARES
HABILITACIÓN DE ACERO
COLOC. DE ACERO DE COL.
NIVEL, TRAZO Y REPLANTEO
EXC. DE ZANJAS PARA CIM. COR.
HABILITACIÓN DE MATERIAL SANITARIO
COL. DE PASES DE DESAGUE, MONTANTE DE DESAGUE Y VENTILACIÓN.
HABIL. DE MAD. PARA ENCOF.
ENCOF. DE SOBRECIM.
VACIADO DE CIMIENTOS CORRIDOS
COLOC. REDES DE DESAGUE
VACIADO DE SOBRECIM.
COLOCAC. DE PASES DE LUZ Y TOMACORRIENT.
DESENCOF. DE SOBRECIM.
RELLENO DEB. Y ENCIMA NTN
ELIMIN. DE MAT. EXCED.
LEVANTAMIEN. DE MUROS.
ENCOF. DE COLUMNAS
APISONADO
COLOC. DE TUB. DE AGUA Y TOMACOR.
VACIADO DE COLUMNAS.
DESENCOF. DE COLUMNAS
VACIADO DE FALSO PISO
HABILIT. DE LADR. TECHO
COLOC. DE LADR. TECHO
COLOC. DE REDES DE DES. Y MONT. DE VENT.
COLOC. DE CAJAS OCTOG.
COLOC. DE ACERO DE VIGAS Y VIGUETAS
ENCOFRADO DE VIGAS Y LOSAS
COLOC. DE TUB. DE LUZ
COLOC. DE ACERO TEMP.
VACIADO DE VIGAS VIGUETAS Y LOSAS
PARTIDAS
DEFINICION
Según el R.M.O.E (Pag.13), indica que son cada uno de los productos o servicios que conforman el presupuesto de una Obra. En términos generales; son las actividades que constituyen un proyecto, las mismas que cuentan con su descripción y unidades de medida respectivas (según Reglamento de Metrados para Obras de Edificaciones) Ejemplo: Trazo y replanteo, concreto armado en columnas, encofrado y desencofrado de vigas .
ESTRUCTURA
Asimismo; las partidas pueden jerarquizarse de la siguiente manera: Partidas de 1er.Orden (Títulos)
OE.2.3. Obras de Concreto Armado
Partidas de 2do.Orden (Subtítulo)
Partidas de OE.2.3.8. Vigas 3er.Orden (P.B) OE.2.3.8.1. Concreto Partidas OE.2.3.8.2. Encofrado y Desencofrado de 4to.Orden OE.2.3.8.1. Acero de Refuerzo (P.E)
TIPOS DE EDIFICACIONES
CONSTRUCCIONES PLACAS ALBANILERIA CONFINADA * Los Elementos mas importantes son la Albañileria (Muros o Paredes) * Transmicion de cargas: Vigas-Muro S/C-C-Suelo.
APORTICADAS * Los Elementos mas importantes son los marcos o Porticos. * Transmicion de cargas: Vigas-Columnas Zapata-Suelo.
MIXTAS * Combinacion de los antes ambos o alternativos.
Existen 03 Tipos: Pórticos Placas Mixtos o Dual PLACAS
PÓRTICOS
Según el R.N.E, refiere que, la , es un tipo de Albañilería reforzada con elementos de concreto armado en todo su perímetro, vaciado posteriormente a la construcción de la albañilería (Muro). La cimentación de concreto se considerara como confinamiento horizontal (sobrecimiento) para los muros del primer nivel.
PROYECTO DE PLANOS: VIVIENDA DE DOS PISOS Y AZOTEA DE 165 M2
Los planos de Arquitectura se dibujan considerando revestimiento; mientras que los de Estructuras sin revestimiento. 1 0.15
2 4.00
0.15
A
0.15
A
V1
4.00
P1
0.15
B 1
2
B
1
2
0.15
4.00
0.15
1
A
0.15
A
1
1
1
4.00 1
1
1 0.15
B 1
1
2
Plano de Cimentaciones
B
SECC SE CCIO IONE NES S DE CO CORT RTE: E:
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ANC NCLA LAJE JE DE CO COLU LUMN MNA A EN CI CIMI MIEN ENT TO:
CUADRO DE VIGAS:
CUADRO DE LOSA:
Primera Planta
Segunda Planta
Sube Circuito C-4 Sube Circuito (THERMA) Sube Circuito C-3
Llega Circuito (THERMA)
C-5 C-2
C-4 C-1
Primera Planta
C-3
Segunda Planta
OBRAS PROVISIONALES
Instalaciones Provisionales -Agua para la construcción - Desagüe para la construcción - Energía eléctrica provisional - Instalación telefónica y comunicación provisional
Construcciones Provisionales - Cerco - Caseta de guardianía - Cartel - Oficina - Vestuarios - Servicios Higiénicos - Almacenes - Comedores.
Cerco Cerco
TRABAJOS PRELIMINARES
Trabajos Preliminares - Limpieza del Terreno * Eliminación de basura (m3) * Eliminación de maleza (m2) - Eliminación de obstrucciones * Tala de arboles (Und) * Eliminación de raíces (Und) * Eliminación de rocas (Und) * Eliminación de elementos enterrados (m3) - Remociones (m2 o Und) - Demoliciones (m3 o m2) - Movilización de campamento, maquinaria y herramientas (Glb) - Apuntalamientos de construcciones existentes (Glb) - Trazo, Niveles y Replanteo (m2 o Glb)
NIVELACIÓN,
??
En la construcción de una edificación existen los siguientes niveles:
El orden de la ubicación de niveles será el siguiente:
1. Nivel terreno natural (N.T.N.) Es el nivel al que nos entregan el terreno. 2. Nivel cero (N ± 0.00) Es el nivel que lo elige el constructor, debe estar lo más bajo posible de la edificación; para evitar cotas negativas. Por lo general, es la vereda, o la tapa de buzón de agua; también se puede fijar un nivel de referencia a criterio del constructor; si no existen veredas ni tapas de buzón de agua. Se le conoce como nivel de referencia. Puede ser fijado con un dado de concreto. 3. Nivel más un metro (N + 1.00) Es el más importante de la edificación, se le conoce como nivel de obra; o nivel global. Es respecto al nivel piso terminado interior de la edificación. 4. Nivel fondo de cimentación (N.F.C.) Es el nivel más bajo de la edificación, en lo posible, toda la edificación debe estar al mismo nivel fondo de cimentación. Este nivel nos indica hasta donde se excavará la zanja.
5.
Nivel de relleno (N.R.) Es el nivel hasta donde se apisona; para luego colocar el falsopiso. Existe relleno debajo y encima del nivel terreno natural. Cuando el N.P.T. de la edificación está por debajo del nivel ± 0.00; aparece el nivel de corte (N.C.); ya que en este caso, no se rellena; sino se extrae tierra para lograr los niveles requeridos.
6.
Nivel Falso Piso (N.F.P.) Este nivel sirve de base al piso, en este nivel, se colocan los pies derechos para el encofrado de la losa. Solo hay falsopiso en el nivel ± 0.00.
7. Nivel techo sin terminar ó Nivel entrepiso terminado (N.T.S.T, N.E.T.) Este nivel nos indica la posición de la losa recién vaciada. Si el nivel, es el último; se denomina N.T.S.T; sino se denomina N.E.T. 8. Nivel contrapiso (N.C.P.) Sirve de base a los pisos que son menores a 5 cm; ya que entre el nivel piso terminado y nivel falsopiso, siempre habrá 0.05m. Por otro lado, habrá falsopiso; y contrapiso, de ser necesario, en el nivel ± 0.00; y en todos los demás niveles, sólo habrá contrapiso, debido a que la losa hace la función del falso piso. 9. Nivel piso terminado (N.P.T.) Es el nivel por donde transitan las personas. Es el nivel acabado, por lo general se caracterizan por sus colores. Este nivel existe en todos los niveles; menos en el último, donde estará el nivel techo terminado. 10. Nivel techo terminado (N.T.T.) Es el último nivel, revestido con ladrillo pastelero. En todos los niveles habrá piso, menos en el último nivel, que tiene tec ho; y su acabado es ladrillo pastelero.
N±0.00 Y N.T.N ±0.00
N ± 0.00
N.T.N ± 0.00
N ± 0.00
N ± 0.00 N ± 0.00
N+1.00m
Niveles + 1.00 m
El N+1.00m se traza del Nivel Piso Terminado Interior de la Edificación y no del N.P.T ± 0.00
NIVELES DE ESCALERA La Escalera se traza del Nivel Falso Piso (N.F.P) y jamás del Nivel Piso Terminado (N.P.T) ó Nivel de Relleno (N.R)
Escalera trazada del N.P.T, la primera grada termina de 0.225.
Escalera trazada del N.R, la primera grada termina de 0.075.
??
TRAZO Y REPLANTEO
Según el Reglamento de Metrados para Obras de Edificación; en su capítulo OE.1.1.9. dice:
Trazo.- Es llevar al terreno los ejes y niveles establecidos en los planos.
Replanteo.- Es la ubicación y medidas de todos los elementos que se
detallan en los planos durante el proceso de edificación.
Para el cómputo de los trabajos de trazo, niveles y replanteo, que figuran en la primera planta; se calculará el área del terreno ocupado por el trazo.
Área Ocupada por el Trazo: 8.00 x 10.25 = 82 m 2
SEGURIDAD Y SALUD EN OBRA
MOVIMIENTO DE TIERRAS
MOVIMIENTO DE TIERRAS En la construcción de una vivienda de albañilería; las partidas de movimiento de tierras, son: Excavación: - Excavación Masiva - Excavación Simple Relleno - Relleno encima N.T.N - Relleno debajo N.T.N Eliminación de material excedente. Todas estas partidas se cuantifican en m3; calculando el área de la sección del elemento analizado; y multiplicándolo por la longitud respectiva.
ESTRUCTURAS. Capítulo OE.2 de la Norma Técnica: Metrados para Obras de Edificación. MOVIMIENTO DE TIERRAS. Capítulo OE.2.1 de la Norma Técnica: Metrados para Obras de Edificación. Definición:
Comprende las excavaciones, cortes, rellenos y eliminación del material excedente, necesarios para alcanzar los niveles proyectados del terreno en la ejecución de la edificación y sus exteriores; así como dar cabida a los elementos que deban ir enterrados y subterráneos, tales como cimentaciones, tuberías, etc.
EXCAVACIONES Excavación Masiva Se hace, por lo general, cuando tenemos el N.P.T negativo en la edificación, lo cual implica bajar la altura de toda la edificación; por lo tanto para los metrados tendríamos que considerar el área de todo el terreno (a nivel de estructuras-cimentación) por la altura de corte, la misma que se mide desde el NTN hasta el NC.
Excavación Simples: Capítulo 0E.2.1.2.1. Reglamento de Metrados para Obras de edificación. Respecto a esta partida, el reglamento dice: Excavación de zanjas “Se refiere a las excavaciones practicadas para alojar los cimientos de muros, zapatas de las columnas, vigas de cimentación, bases de escaleras, bases de maquinarias, tuberías de instalaciones sanitarias, etc. ” Unidad de Medida Metro Cúbico (m 3). Norma de Medición El volumen de excavaciones se obtendrá multiplicando el ancho de la zanja por la altura promedio, luego multiplicando esta sección transversal, así obtenida, por la longitud de la zanja. E n los elementos que se crucen s e medirá la inters ección una s ola vez. Se computarán en partidas separadas aquellas excavaciones que exijan un trabajo especial debido a la calidad y condiciones del terreno así como los que tuviesen problemas de presencia de aguas subterráneas o de alguna otra índole que no permita la ejecución normal de esta partida .
Excavación de Zanjas La excavación de zanjas para Cimientos Corridos se realiza entre el Nivel Terreno Natural (N.T.N) y Nivel Fondo de Cimentación (N.F.C)
Para el cálculo de movimiento de tierras, nos basaremos en el trazo y replanteo; que detallamos a continuación:
El volumen excavado entre el nivel terreno natural y nivel fondo de cimentación será: Elemento Eje A-A,B-B,C-C entre ejes 1-1,4-4 Eje 1-1,2-2,3-3,4-4 entre ejes A-A,B-B Eje b’ -b’ entre 2-2, 3-3 Zapata de escalera
U
N veces
m3
03
Ancho m. 0.40
Alto m 1.10
Largo m 10.25
Subtotal m3 13.53
m3
08
0.40
1.10
3.40
11.968
m3
01
0.40
1.10
1.85
0.814
26.31
m3
01
0.40
1.10
1.00
0.44
0.44 26.75
°
Total m3
Relleno: Según el reglamento de metrados para edificación, en su capitulo O.E.2.1.4. dice: “Comprende la ejecución de trabajos tendientes a rellenar zanjas (como es el caso de colocación de tuberías, cimentaciones enterradas, etc.) o el relleno de zanjas requeridas por los niveles de pisos establecidos en los planos.” R ellenos con material propio (C apítulo O.E . 2.1.4.1. del R .M.O.E .)
Esta partida comprende los rellenos a ejecutarse utilizando el material proveniente de las excavaciones de la misma obra.
Unidad de medida Metro cúbico (m3) Norma de medición Se medirá el volumen de relleno compactado. La unidad de medida comprende el esparcimiento del material, agua para la compactación, la compactación propiamente dicha y la conformación de rasantes. El volumen de relleno en fundaciones, será igual al volumen de excavación, menos el volumen de concreto que ocupa el cimiento o fundación .Igualmente el relleno de zanjas para tuberías, cajas de inspección, etc., será igual al de la excavación menos el volumen ocupado por el elemento que se trate.
A continuación presentamos, el volumen de relleno; debajo y encima del nivel del terreno natural El relleno debajo del nivel terreno será:
RELLENOS En la construcción de edificaciones, habrá 02 niveles de relleno; estos serán: Nivel de Relleno encima del Nivel Terreno Natural. Nivel de Relleno debajo del Nivel Terreno Natural.
¿Qué se hace primero el relleno o Eliminación de Material Excedente?
Es común en el Perú que el Peón arroje la tierra de excavación de zanjas en la zona de los ambientes. Si elimina primero y luego rellenamos, correremos el riesgo de que nos falte material; por cons ig uiente s e rellena y lueg o s e elimina.
¿En qué Nivel se colocan las tuberías de Agua Fría, Caliente y Tomacorrientes?
En el Nivel de Relleno; para luego vaciar el Falso Piso.
Gráfico de relleno debajo del nivel terreno natural
