Metode Pelaksanaan Lening Saluran Induk

Metode Pelaksanaan Pembangunan Lening Saluran Induk Alue Ubai BD – BAU. 5

METODE PELAKSANAAN PEKERJAAN Nama Perusahaan

: PT. Widya Satria

Nama Nama Pake Pakett Peke Pekerj rjaa aan n

: Pem Peman an!u !una nan n Le Leni nin! n! Sa"u Sa"ura ran n #ndu #nduk k A"u A"uee $ai $ai %D &  %A$.' Ke(amatan Paya %ak)n! Kau*aten A(eh $tara.

A. Ruan! Lin!ku* Pekerjaan

Bangunan yang dilaksanakan adalah Pembangunan Pondok Pesantren Pesantr en di Aceh Tamiang. Tamiang. Perincian bagian pekerjaan yang dilaksanakan didasarkan pada gambar rencana, BQ dan RKS yang menjadi bagian tidak terpisahkan dari rencana kerja dan syaratsyarat ini. Bangunan yang direncanakan diantaranya ! a. Pem Pematan atanga gan n "ahan ahan  b. Konstruksi #edung #edung Pesantren ! $. #edu #edung ng Asram sramaa Put Putra ra %. #edu #edung ng Asram sramaa Putr Putrii &. #edung #edung Ruang Ruang Kegia Kegiatan tan Belajar Belajar 'RKB( 'RKB( S)P S)P *. Pemb Pemban angu guna nan n )esj )esjid id +. Bala Balaii Peng Pengaj ajia ian n

%. Met)de Met)de Pe"ak Pe"aksa sanaa naan n Peke Pekerj rjaan aan +.

Pekerjaan Persia*an Lin!ku* Pekerjaan

$. Pembersihan Pembersihan dan Pembong Pembongkaran karan bangunan bangunan %. Pembuatan Pembuatan #udang, Bangsal Kerja dan ireksi keet. &. Pengadaan air untuk pelaksanaan pelaksanaan pekerjaan *. Pembuat Pembuatan an papan papan nama nama proy proyek  ek  +. Pemasan Pemasangan gan bou-pla bou-plank  nk  . Pengadaan alatalat kerja kerja yang yang dibutuhkan dibutuhkan /. Pembuatan Pembuatan 01 sementara sementara dan 2asilitas 2asilitas lainny lainnyaa untuk kebutuhan para pekerja. Persyaratan ahan

$.

3ntu 3ntuk k #udan #udang g dan dan Bang Bangsa sall Kerj Kerja4 a4 dig digun unak akan an Ran Rangk gkaa Kay Kayu, din dind ding ing pap papan an dan dan atap seng.

%.

3ntu 3ntuk k dire direks ksii Keet4 Keet4 dig digun unak akan an bah bahan an rang rangka ka kay kayu, u, din dindi ding ng papa papan n atau atau tripl triple5 e5

$

Metode Pelaksanaan Pembangunan Lening Saluran Induk Alue Ubai BD – BAU. 5 dicat, atap seng B6"S 7.%7, lantai rabat beton. &.

3ntu 3ntuk k penam penampu pung ngan an air air ker kerja ja dis disia iapk pkan an dru drum m pena penamp mpun ung, g, air air har harus us mem memen enuh uhii kualitas yang ditentukan dalam PB8 $99$.

*.

3ntuk 3ntuk papan papan nama nama proye proyek k dig digun unaka akan n tiang tiang dari dari kayu kayu dan tripl triplek ek dicat dicat putih putih..

+.

Baha ahan bou-p ou-pllank dipakai kai tian iang kayu ayu meran erantti atau atau sen sengon +:/ +:/ dan dan papa papan n meranti atau sengon ukuran %:%7 cm.

.

3ntu 3ntuk k alat alatal alat at ker kerja ja beru berupa pa kot kotak ak adu aduka kan, n, kotak kotak tak takar aran an,, gero geroba bak k doro dorong ng dan dan lainlain digunakan bahan kayu setempat.

Ped)man Pe"aksanaan

/.

Pem Pembers ersihan dan Pem Pembon bongkar gkaran an bangunan )eliputi )eliputi pembersihan semua tanam tumbuh tumbuh termasuk pembongkaran pembongkaran akarakar   pohon yang terkena bangunan bangunan dan halaman halaman dimana dimana gedung akan dibangunan, dibangunan, termasuk perataan perata an tanah:pembuatan tanah:pembuatan terasering teras ering jika diperlukan. diperlukan. ;asil bongkaran tersebut diatas dibuang ke luar lokasi pekerjaan.Pembuatan #udang,

<.

Bangsal Kerja dan i ireksi Keet 3ntuk 3ntuk gudan gudang g dan dan bang bangsal sal kerja kerja dibu dibuat at bangu banguna nan n semen sementara tara yang dapat dapat melindungi pekerja dari panas dan hujan. Bangunan ini harus dibongkar setelah  pekerjaan selesai selesai dilaksa dilaksanakan. nakan. 3ntuk ireksi Keet, dibuat dengan konstruksi semi permanen dengan ukuran sesuai gambar, luas =%$ )%, dilengkapi mobiler sederhana $ meja tulis, beberapa  buah kursi kursi duduk, dan $ lembar lembar triplek tempat menempel menempel gambar gambar..

9.

Pen Pengad gadaan aan ai air un untuk tuk pe pelaksa aksan nan pek pekerja erjaaan Pengadaan air untuk pelaksanaan pekerjaan diambil dari sumber air terdekat, kemudian ditampung dalam drumdrum yang telah disediakan. Kebutuhan air ini harus disediakan dalam jumlah yang cukup selama pelaksanaan pekerjaan. Air  harus memenuhi syarat yang tercantum dalam PB8 >8 %.

$7. $7.

Pem Pembuatan atan papa apan nama proy royek 

)embuat papan nama proyek dari papan dengan ukuran %77 5 $77 cm. idirikan tegak  diatas kayu +:/ cm setinggi %*7 cm. iletakkan pada tempat yang mudah dilihat umum. Papan nama proyek memuat •

 >ama proyek  proyek 

•

Pemilik Proyek 

•

"okasi Proyek 

%

Metode Pelaksanaan Pembangunan Lening Saluran Induk Alue Ubai BD – BAU. 5 dicat, atap seng B6"S 7.%7, lantai rabat beton. &.

3ntu 3ntuk k penam penampu pung ngan an air air ker kerja ja dis disia iapk pkan an dru drum m pena penamp mpun ung, g, air air har harus us mem memen enuh uhii kualitas yang ditentukan dalam PB8 $99$.

*.

3ntuk 3ntuk papan papan nama nama proye proyek k dig digun unaka akan n tiang tiang dari dari kayu kayu dan tripl triplek ek dicat dicat putih putih..

+.

Baha ahan bou-p ou-pllank dipakai kai tian iang kayu ayu meran erantti atau atau sen sengon +:/ +:/ dan dan papa papan n meranti atau sengon ukuran %:%7 cm.

.

3ntu 3ntuk k alat alatal alat at ker kerja ja beru berupa pa kot kotak ak adu aduka kan, n, kotak kotak tak takar aran an,, gero geroba bak k doro dorong ng dan dan lainlain digunakan bahan kayu setempat.

Ped)man Pe"aksanaan

/.

Pem Pembers ersihan dan Pem Pembon bongkar gkaran an bangunan )eliputi )eliputi pembersihan semua tanam tumbuh tumbuh termasuk pembongkaran pembongkaran akarakar   pohon yang terkena bangunan bangunan dan halaman halaman dimana dimana gedung akan dibangunan, dibangunan, termasuk perataan perata an tanah:pembuatan tanah:pembuatan terasering teras ering jika diperlukan. diperlukan. ;asil bongkaran tersebut diatas dibuang ke luar lokasi pekerjaan.Pembuatan #udang,

<.

Bangsal Kerja dan i ireksi Keet 3ntuk 3ntuk gudan gudang g dan dan bang bangsal sal kerja kerja dibu dibuat at bangu banguna nan n semen sementara tara yang dapat dapat melindungi pekerja dari panas dan hujan. Bangunan ini harus dibongkar setelah  pekerjaan selesai selesai dilaksa dilaksanakan. nakan. 3ntuk ireksi Keet, dibuat dengan konstruksi semi permanen dengan ukuran sesuai gambar, luas =%$ )%, dilengkapi mobiler sederhana $ meja tulis, beberapa  buah kursi kursi duduk, dan $ lembar lembar triplek tempat menempel menempel gambar gambar..

9.

Pen Pengad gadaan aan ai air un untuk tuk pe pelaksa aksan nan pek pekerja erjaaan Pengadaan air untuk pelaksanaan pekerjaan diambil dari sumber air terdekat, kemudian ditampung dalam drumdrum yang telah disediakan. Kebutuhan air ini harus disediakan dalam jumlah yang cukup selama pelaksanaan pekerjaan. Air  harus memenuhi syarat yang tercantum dalam PB8 >8 %.

$7. $7.

Pem Pembuatan atan papa apan nama proy royek 

)embuat papan nama proyek dari papan dengan ukuran %77 5 $77 cm. idirikan tegak  diatas kayu +:/ cm setinggi %*7 cm. iletakkan pada tempat yang mudah dilihat umum. Papan nama proyek memuat •

 >ama proyek  proyek 

•

Pemilik Proyek 

•

"okasi Proyek 

%

Metode Pelaksanaan Pembangunan Lening Saluran Induk Alue Ubai BD – BAU. 5 •

6umlah biaya 'kontrak(

•

 >ama Konsultan Konsultan Perencana Perencana

•

 >ama Konsultan Konsultan Penga-as Penga-as

•

 >ama Pelaksana Pelaksana 'Kontraktor(

•

Proyek dimulai tanggal, bulan, tahun

$$.

Pemasangan Bo Bou-plank  Tiang Bou-plank harus terpasang kuat. Papan diketam halus dan lurus pada sisi atasnya dan dipasang -aterpass 'timbang air( dengan sudutsudutnya harus siku.

,.

Pen!a-asan

*.$. *.$. Prosedu Prosedurr PengaPenga-asa asan n Kontraktor dalam melaksanakan pekerjaan dia-asi oleh konsultan penga-as. *.%. *.%. "apora "aporan n Berkal Berkalaa a.

3ntuk 3ntuk melaksa melaksanak nakan an pekerja pekerjaan. an. Kontrak Kontraktor tor -ajib -ajib memb membuat uat laporan laporan harian harian yang menyebutkan pekerjaan yang dilaksanakan setiap hari, bahanbahan dan alatalat alatalat yang yang didatang didatangkan, kan, besarny besarnyaa prestasi prestasi pekerjaan pekerjaan yang yang telah diselesaikan, jumlah pekerjaan, keadaan cuaca dan lainlain.

 b.

Kontraktor -ajib menyediaka menyediakan n buku harian di lapangan lapangan sesuai dengan  petunjuk konsultan konsultan penga-as. penga-as.

c.

Perin Perintah tah dan penug penugasa asan n dari konsul konsultan tan penga penga-as -as ditul ditulis is di dalam dalam buku buku harian:surat dan dibubuhi tanda tangan dan nama jelas petugas konsultan  penga-as.

'.

D)kumentasi

+.$. Kontraktor di-ajibkan di-ajibkan membuat membuat 2oto2oto dokumentasi proyek melipu meliputi ti ! a.

Phot Photo op photo hoto

keg kegiata atan

pro proyek, ek,

antar ntaraa

lain keg kegiatan atan dalam lam uit?e it?et, t,

 penempatan  penempatan peralatanperalatan lapangan lapangan 'beton batcher( penempatan penempatan material, pengerasan jalan dan lainlain.  b.

Photophoto tanggapan pekerjaan yang penting antara lain pembersihan, pembersihan,  bekesting,  bekesting, pekerjaan beton beton sebelum dan sesudah pengecoran.

c.

Photophoto Photophoto yang yang diangg dianggap ap perlu perlu untuk untuk penga penga-as: -as:irek ireksi. si.

+.%. Kondisi Kondisi Proyek pada pada progress 7@, 7@, %+@, +7@, /+@, dan sampai mencapai mencapai $77@ 'sesuai dengan tagihan progres( dan kondisi pada -aktu selesai dan setelah

&

Metode Pelaksanaan Pembangunan Lening Saluran Induk Alue Ubai BD – BAU. 5 masa pemeliharaan.

.

Jami Jamin nan dan Ke Kese" se"amat matan Kerj erja

.$. .$.

Kont Kontra rakt ktor or

di-a di-aji jib bkan meny enyedia ediaka kan n

obat obato oba bata tan n

menuru nurutt

syar syarat ats sy yarat arat

 pertolongan pertama pada kecelakaan 'PPPK( yang selalu dalam keadaan siap digunakan, untuk mengatasi segala kemungkinan musibah bagi semua petugas dan pekerja lapangan. .%. .%.

Kontra Kontraktor ktor -ajib -ajib meny menyedi ediak akan an air minu minum m yang yang cukup cukup bersih bersih dan dan memen memenuh uhii syaratsyarat kesehatan bagi semua petugas dan pekerja yang berada di ba-ah kekuasaan kontraktor.

.&.

Kontraktor -ajib menyediakan air bersih, kamar mandi dan 01 yang layak dan  bersih bagi semua petugas dan pekerja. )embuat )embuat tempat penginapan penginapan di dalam lapanga lapangan n pekerjaan pekerjaan untuk para pekerja pekerja tidak diperken diperkenanka ankan n kecuali kecuali untuk   penjaga keamanan. keamanan.

.*.

Segala Segala hal hal yang yang menya menyangk ngkut ut jamin jaminan an sosial sosial dan dan kesela keselamat matan an para para pekerja pekerja -ajib -ajib diberikan oleh kontraktor sesuai dengan peraturan perundangan yang berlaku.

/.

M)i"isasi

Pihak kontraktor harus menyediakan, menyediakan, menyerahkan menyerahkan dan mendapatkan surat persetujuan dari pemilik perihal program mobilisasi dalam jangka -aktu yang ditentukan.

Program mobilisasi yang berlaku seperti yang tercantum dalam da2tar dan tambahan in2ormasi berikut ini harus dimasukkan pula ! "okasi "okasi dari dari Base Base 1amp 1amp kontrak kontraktor tor denga dengan n denah denah lokas lokasii umum umum dan denah denah terperinci yang memperlihatkan lokasi dari kantor kontraktor, bengkel, gudang dan peralatan peralatan konstruksi konstruksi utama bersama bersama dengan kantor kantor ireksi ireksi Teknik eknik dan "aboratorium. Rencana Rencana Pengiri Pengirima man n peralatan peralatan yang yang menun menunjuk jukan an lokasi lokasi saat ini ini dari seluruh seluruh  peralatan yang terda2tar dalam jad-al yang dimasukkan, dimasukkan, bersama cara  pengangkutan  pengangkutan yang yang diusulkan diusulkan untuk dipakai dipakai dan jad-al sesamapiny sesamapinyaa ditempat kerja.

*

Metode Pelaksanaan Pembangunan Lening Saluran Induk Alue Ubai BD – BAU. 5 Kontraktor Kontraktor harus harus memint memintaa persetujua persetujuan n ireksi ireksi Tekni Teknik k atas setiap perubahan perubahan  pada jad-al peralatan dan penyediaan penyediaan sta2 yang telah dimasukkan dimasukkan dalam  pekerjaan ini. ini.

0.

Pen!ukuran

<.$.

Situasi Pekerjaan ini merupakan Pembangunan Pondok Pesantren di Aceh Tamiang

<.%.

Kota

! Aceh Tamiang

Proinsi

! >anggroe Aceh arussalam aruss alam

"ingkup Pe Pekerjaan a. )eliput )eliputii pekerjaan pekerjaanpeke pekerjaa rjaan, n, ahli, ahli, bahan, bahan, peralatan peralatan dan kegitan kegitankegi kegiatan atan yang diperlukan untuk menyelesaikan semua pekerjaan pengukuran sesuai RKS dan gambargambar.  b. Pekerjaan pengukuran pengukuran antara lain lain ! Penentuan lokasi bangunan, jalan:saluran, lanscaping, dan lainlain. Penent Penentuan uan uga uga yaitu aitu penent penentuan uan elea eleasi si peil peil bang bangun unan, an, jala jalan, n, saluran, eleasinya dapat dilihat pada gambar bestek.

<.&.

Syaratsyarat a. Pengukuran harus harus dilakukan dilakukan oleh tenaga tenaga yang betul betul ahli dalam bidangny bidangnyaa dan  berpengalaman  berpengalaman..  b. Pemeriksaan Pemeriksaan ! hasil pengukuran pengukuran segera dilaporkan dilaporkan kepada. ireksi:konsultan ireksi:konsultan  penaga-as dan dimintakan dimintakan persetujuan. ireksi:konsultan ireksi:konsultan penga-as juga akan akan mene menentu ntukan kan patok patok utama utama sebaga sebagaii dasar dasar dari dari gedun gedung, g, jala jalan n dan dan  bangunanban  bangunanbangunan gunan lainny lainnya. a. c. Penguk Pengukura uran n harus harus diket diketahu ahuii dan diset disetuju ujuii oleh oleh insta instans nsii yang yang ber-en ber-enan ang g dalam pengurusan 8)B.

<.*. <.*.

Baha Bahan nb baha ahan dan dan pera perala lata tan n! Theodoli Theodolite, te, -aterpass -aterpass serta peralatan peralatan dan patokpatok yang yang kuat diperlu diperlukan kan untuk pengukuran. Semua peralatan ini harus dimiliki pemborong dan harus selalu ada apabila se-aktu-aktu memerlukan pemeriksaan.

+

Metode Pelaksanaan Pembangunan Lening Saluran Induk Alue Ubai BD – BAU. 5

<.+.

Tata Kerja ! "okasi, ukuran dan duga gedung, jalan maupun bangunanbangunan lainnya ditentukan dalam gambar. 6ika terdapat keraguraguan supaya menanyakan kepada ireksi:Penga-as.

1. Pekerjaan Tanah2$ru!an

9.$.

"ingkup Pekerjaan "ingkup pekerjaan yang akan dilaksanakan pada pekerjaan ini sudah harus diperhitungkan jenis tanah yang dijumpai dilapangan seperti tanah pasir, gambut, tanah keras 'batuan(, tanah liat dan lain sebagainya, yaitu! 9.$.$. #alian tanah untuk pekerjaan substruktur 'pondasi, saluran keliling  bangunan(. 9.$.%. Septictank dan peresapan 9.$.&. Timbunan kembali galian tanah pondasi 9.$.*. Timbunan tanah dan pasir ba-ah lantai, pondasi dan saluran termasuk   pemadatannya. 9.$.+. Perataan tanah sekelilling bangunan 9.$.. #alian tanah diluar bangunan untuk mendapatkan peil lantai yang di syaratkan. 9.$./. Pekerjaan 1ut  Cill 'bila ada(

9.%.

Persyaratan Bahan 3ntuk timbunan bekas galian pondasi, digunakan tanah bekas galian pondasi. 3ntuk timbunan ba-ah lantai digunakan tanah dan pasir pasang kualitas baik.

9.&.

Pedoman Pelaksanaan 9.&.$. #alian pondasi baru boleh dilaksanakan setelah bou-plank dengan  penandaan sumbu ke sumbu selesai diperiksa dan disetujui ireksi. Bentuk galian dilaksanakan sesuai dengan ukuran yang tertera dalam gambar. Apabila ditempat galian ditemukan pipapipa pembuangan, kabel listrik, telepon atau lainnya yang masih ber2ungsi, maka Kontraktor  secepatnya memberitahukan kepada ireksi atau kepada instansi yang



Metode Pelaksanaan Pembangunan Lening Saluran Induk Alue Ubai BD – BAU. 5  ber-enang

untuk

mendapat

petunjuk

seperlunya.

Kontraktor 

 bertanggung ja-ab sepenuhnya atas segala kerusakan yang diakibatkan  pekerjaan galian tersebut. Apabila pada -aktu penggalian ditemukan bendabenda purbakala, maka kontraktor -ajib melaporkannya kepada Pemerintah aerah setempat. #aliangalian untuk septictank, saluran air hujan, saluran air kotor dan air bersih dilaksanakan dengan ukuran yang ditetapkan dalam gambar  kerja dan gambar detail. 3ntuk kondisi tanah yang mudah longsor Kontraktor harus memasang turap kayu pengaman yang cukup kuat. Turap didalam bangunan harus dibongkar setelah pondasi selesai. 9.&.%. #alian diluar bangunan untuk

mendapatkan tinggi lantai yang

disyaratkan dalam gambar. Penggalian tanah ini dimaksudkan untuk  mendapatkan kontur tanah yang disyarat dalam Site Plan. 9.&.&. Bila ternyata penggalian melebihi kedalaman yang telah ditentukan dalam gambar, maka Kontraktor harus mengisi kelebihan galian tersebut dengan pasir urug. 9.&.*. Pengurugan bekas galian pondasi, galian septictank, galian saluran air  hujan, saluran air bersih dan saluran air kotor diurug lapis demi lapis dengan ketebalan tiap lapis maksimum $+ cm. Tiap lapisan dipadatkan dengan menumbuk lapisan tersebut, menggunakan alat tumbuk yang  baik. Setelah lapisan pertama padat kembali seperti diatas. emikian seterusnya dilakukan sampai semua lubang bekas galian pondasi tertutup kembali. 9.&.+. Pengurugan dengan tanah timbunan diba-ah lantai dilakukan lapis demi lapis hingga ketebalan $7 cm diba-ah lantai, ditumbuk hingga padat. "apisanlapisan urugan untuk ditumbuk ini dibuat maksimal $7 cm, dan ditumbuk + kali tiap bidang tumbukan pada tiaptiap lapis tersebut. 9.&.. iba-ah lantai diurug dengan pasir pasangan dan dipadatkan. Pengurugan dan pemadatan ini dilakukan dengan menyiram air hingga  jenuh, kemudian ditumbuk dengan alat yang sesuai untuk pemadatan. ;asil akhir harus mendapat persetujuan ireksi atas kesempurnaan  pengurugan dan pemadatan. 9.&./. iba-ah pondasi, dan diba-ah air diurug dengan pasir pasangan setebal

/

Metode Pelaksanaan Pembangunan Lening Saluran Induk Alue Ubai BD – BAU. 5 $7 cm dan dipadatkan.

+3. Penimunan dan Penimunan Kema"i

Pekerjaan penimbunan dan penimbunan kembali terdiri dari pekerjaan penimbunan tanah serta pemadatannya yang dilaksanakan di daerahdaerah atau bagianbagian  pekerjaan sesuai ketentuanketentuan yang tercantum pada gambar pelaksanaan yang mencakup kedudukan kemiringan bagianbagian dan dimensidimensi. Penimbunan harus dilaksanakan dalam bentuk lapisanlapisan dengan ketebalan maksimum %7 cm, dan didapatkan sesuai dengan instrukri ireksi. Bahan timbunan harus bebas dari kotorankotoran, tumbuhantumbuhan, batubatuan atau bahan lain yang dapat merusak   pekerjaan.

++. Pen!ham*aran dan Pemadatan

)aterial untuk urugan yang didapat dan dengan macam yang disetujui oleh Konsultan Penga-as akan dihamparkan pada lapisanlapisan hori?ontal dengan tebal yang sama meliputi lebar yang ditentukan oleh ahli dan sesuai dengan kedudukan kemiringan,  bagianbagian dan ukuran seperti yang tercantum pada gambar pelaksanaan. "apisan dari material lepas selain dari material batubatuan, tebalnya harus tidak lebih dari %7 cm. dalam hal ini pemborong tidak dibatasi untuk menghampar dan memadatkan material bukan batubatuan dengan tebal lapisanlapisan yang diinginkan. Kepadatan yang maksimum, material lepas harus segera dipadatkan hingga dicapai kepadatan seperti yang ditentukan. ;arus diusahakan agar lebar urugan harus dapat menampung alat pemadatan yang dipergunakan, bila perlu lorong asli urugan tanah lama dipotong secukupnya.

+4. Pekerjaan P)ndasi

$%.$.

"ingkup Pekerjaan )eliputi pengerjaan seluruh bangunan, terdiri dari ! $%.$.$. Pondasi plat tapak beton bertulang $%.$.%. Pondasi Tiang Pancang $%.$.&.

Pondasi pasangan batu kali:batu belah

$%.$.*. Pondasi batu bata $%.%.

Persyaratan Bahan

<

Metode Pelaksanaan Pembangunan Lening Saluran Induk Alue Ubai BD – BAU. 5 $%.%.$. 3ntuk pondasi plat beton bertulang digunakan bahan yang memenuhi  persyaratan yang diuraikan dalam pasal beton bertulang. 1ampuran yang digunakan $ Pc ! % Ps ! & Kr. Sama halnya dengan tiang pancang. $%.%.%. 3ntuk pondasi batu bata digunakan jenis batu setempat yang  berkualitas baik. $%.%.&. Pondasi batu belah dengan menggunakan spesi $ P1 ! & Kpr ! $7 Psr,  bagian ba-ah pondasi dibuat aanstamping dari batu belah kosong yang dipasang berdiri rapat, setebal %7 cm dengan tidak terdapat batubatu  bertumpuk. $%.&.

Pedoman Pelaksanaan $%.&.$. Sebelum pondasi dipasang terlebih dahulu diadakan pengukuran  pengukuran untuk as pondasi sesuai dengan gambar konstruksi dan dimintakan persetujuan ireksi tentang kesempurnaan galian. $%.&.%. iba-ah dasar pondasi dilapisi dengan pasir pasang setebal $7 cm dan dipadatkan, sebagai lantai kerja. iatas pasir dipasang aanstamping, untuk pondasi plat tapak beton bertulang, cyclopen beton dan pondasi  batu kali:batu belah, terdiri dari batu kali dan pasir pasang 'pasangan  batu kosong(. "apisan ini juga harus dipadatkan, dengan menyiram air  diatasnya, sehingga pasir akan mengisi ronggarongga batu kali tersebut. Tebal lapisan dibuat sesuai dengan gambar detail pondasi. $%.&.&. 3ntuk tanah yang berdaya dukung lebih kecil 7,+ kg:cm%, diba-ah  pondasi dipasang cerucuk kayu gelam:kelukup yang ditumbuk hingga mencapai kedalaman tanah keras. $%.&.*. 3ntuk pondasi dilaksanakan dengan ukuran sesuai gambar kerja dan gambar detail. 1ampuran yang digunakan! Plat tapak beton adukan $ Pc ! % Ps ! & Kr. Pondasi beton cyclopen dibuat dengan adukan $ Pc ! & Ps ! + Kr yang diisi &7@ batu kali. Pondasi batu kali:belah dipasang dengan perekat $ Pc ! & Ps. Pondasi batu bata dipasang dengan perekat $ Ps ! * Ps dan pada bagian sisi diplester kasar:brappen adukan $ Pc ! & Ps. $%.&.+. 3ntuk pondasi plat tapak beton bertulang Pedoman pelaksanaan, adukan dan pembesian harus memenuhi pedoman pada pasal beton  bertulang.

9

Metode Pelaksanaan Pembangunan Lening Saluran Induk Alue Ubai BD – BAU. 5 +5. Pekerjaan %et)n %ertu"an!

$&.$.

"ingkup Pekerjaan Beton bertulang dengan perbandingan $ Pc ! % Ps ! & Kr harus dibuat untuk! $&.$.$. Sloo2  $&.$.%. Tiang Pancang $&.$.&. Kolomkolom induk  $&.$.*. Kolomkolom praktis $&.$.+. Ring balok dan balokbalok lantai $&.$.. Tempattempat lain yang mempergunakan beton bertulang sesuai dengan gambar rencana

$&.%.

Bahan $&.%.$. Semen •

igunakan Portland 1ement jenis 8 menurut >8< tahun $9/% dan memenuhi S*77 menurut Standart 1ement Portlandia yang digariskan oleh Asosiasi Semen 8ndonesia '>8 < tahun $9/%(.

•

Semen yang telah mengeras sebagian maupun seluruhnya dalam satu ?ak semen, tidak siperkenankan pemakaiannya sebagai  bahan campuran.

•

Penyimpanan harus sedemikian rupa sehingga terhindar dari tempat yang lembab agar semen tidak mengeras. Tempat  penyimpanan semen harus ditinggikan &7 cm dan tumpukan  paling tinggi % cm. Setiap semen baru yang masuk harus dipisahkan dari semen yang telah ada agar pemakaian semen dapat dilakukan menurut urutan pengiriman.

$&.%.%. Aggregat a. Kualitas aggregat harus memenuhi syaratsyarat S>8 7&%*$99$ atau P.B.8 $9/$. Aggregat kasar harus berupa koral atau batu  pecah yang mempunyai susunan gradasi yang baik, cukup syarat kekerasannya dan padat 'tidak porous(. Kadar lumpur dari pasir   beton tidak boleh lebih dari *@ berat.  b. imensi maksimum dari aggregat kasar tidak lebih dari

$7

&$,+ mm

Metode Pelaksanaan Pembangunan Lening Saluran Induk Alue Ubai BD – BAU. 5 dan tidak lebih dari seper empat dimensi beton yang terkecil dari  bagian konstruksi yang bersangkutan. c. Pasir harus terdiri dari butirbutir yang bersih, tajam dan bebas dari  bahanbahan organis, lumpur, tanah lempung dan sebagainya.

$&.%.&. Air  Air yang digunakan harus air ta-ar, tidak mengandung minyak, asam alkali, garam, bahanbahan organis atau bahanbahan lain yang dapat merusak beton atau baja tulangan. alam hal ini sebaiknya dipakai air   bersih yang diminum. $&.%.*. Besi Beton Besi beton yang digunakan adalah besi ulir 'D $, D %7, D %% dan D %+( dan besi beton polos 'D $*, D $%, D $7 dan D 9( dan behel dengan D $7, D <. )utu baja yang digunakan adalah 3%* 'tegangan leleh karakteristik minimum %*77kg:cm%(. iameter besi yang digunakan harus sesuai dengan gambar kerja dan mendapat persetujuan dari ireksi:Penga-as. aya lekat baja tulangan harus dijaga dari kotoran, lemak, minyak, karat lepas dan bahan lainnya, jika besi tulangan yang diorder tidak ada label spesi2ikasi dari pabrik maka harus dilakukan uji tarik, biaya ditanggung kontraktor. $&.%.+. Toleransi besi iameter, ukursn sisi 'jarak antara dua permukaan yang berla-anan(, iba-ah $7 mm ariasi dalam berat yang diperuntukkan adalah E: / @ dan toleransi diameter adalah E: 7,* mm. iameter, ukuran sisi 'jarak antara dua permukaan yang berla-anan(, $7 mm sampai dengan $ mm 'tapi tidak termasuk diameter $( ariasi dalam berat yang diperuntukkan adalah E: + @ dan toleransi diameter  adalah E: 7,* mm. iameter, ukuran sisi 'jarak antara dua permukaan yang berla-anan(, $ mm sampai dengan %< mm 'tapi tidak termasuk diameter %<( ariasi dalam berat yang diperuntukkan adalah E: * @ dan toleransi diameter  adalah E: 7,* mm.

Besi beton harus disimpan dengan tidak menyentuh tanah dan tidak 

$$

Metode Pelaksanaan Pembangunan Lening Saluran Induk Alue Ubai BD – BAU. 5  boleh disimpan diudara terbuka dalam jangka -aktu panjang. )embengkok dan meluruskan tulangan harus dilakukan dalam keadaan  batang dingin. Tulangan harus dipotong dan dibengkokkan

sesuai

gambar dan harus diminta persetujuan ireksi terlebih dahulu. 6ika Pemborong tidak berhasil memperoleh diameter besi sesuai dengan yang ditetapkan dalam gambar, maka dapat dilakukan penukaran dengan diameter yang terdekat dengan catatan! ;arus ada persetujuan ireksi. 6umlah besi persatuan panjang atau jumlah besi ditempat tersebut tidak   boleh kurang dari yang tertera dalam gambar 'dalam hal ini yang dimaksud adalah jumlah luas(. Biaya tambahan yang diakibatkan oleh  penukaran diameter besi menjadi tanggungja-ab pemborong. $&.%.. 1etakan dan Acuan Bahan yang digunakan untuk cetakan dan acuan harus bermutu baik  sehingga hasil akhir konstruksi mempunyai bentuk, ukuran dan batas  batas yang sesuai dengan yang ditujukkan oleh gambar rencana dan uraian pekerjaan. Pembuatan cetakan dan acuan harus memenuhi ketentuanketentuan didalam pasal +.$. SK S>8 T$+.$99$.7&. $&.%./. )utu Beton )utu beton yang digunakan adalah K F %%+ dan perbandingan

$ Pc !

% Ps ! & Kr, jika dalam pengujian tidak mencapai K%%+ maka harus diadakan mi5 design, biaya ditanggung oleh kontraktor.  Pedoman Pelaksanaan $&.%.<. Kecuali ditentukan lain dalam Rencana Kerja dan syaratsyarat ini, maka sebagai pedoman tetap dipakai SK S>8 T$+.$99$.7&. $&.%.9. Pemborong -ajib melaporkan secara tertulis pada ireksi apabila ada  perbedaan yang didapat didalam gambar konstruksi dan gambar  arsitektur. $&.%.$7. Pengecoran Pengecoran beton hanya dapat dilaksanakan atas persetujuan tertulis ireksi. Selama pengecoran berlangsung pekerja dilarang berdiri dan  berjalanjalan diatas penulangan. 3ntuk dapat sampai ketempattempat yang sulit dicapai harus digunakan papanpapan berkaki yang tidak 



%$ Metode Pelaksanaan Pembangunan Lening Saluran Induk Alue Ubai BD – BAU. 5 membebani tulangan. Kakikaki tersebut harus sudah dapat dicabut  pada saat beton dicor. Apabila pengecoran

beton

harus

dihentikan,

maka

tempat

 penghentiannya harus disetujui oleh ireksi. 3ntuk melanjutkan bagian  pekerjaan yang diputus tersebut, bagian permukaan yang mengeras harus dibersihkan dan dibuat kasar kemudian diberi additie yang memperlambat proses pengerasan. Kecuali pada pengecoran kolom, adukan tidak boleh dicurahkan dari ketinggian yang lebih tinggi dari $,+ m. Selama pelaksanaan pengecoran beton harus diadakan: dibuatkan uji  beton dengan pengujian slump test, minimum / cm, dan maksimum $% cm. 1ara pengujian adalah sebagai berikut ! contoh beton diambil tepat sebelum dituangkan kedalam cetakan beton 'bekisting (. 1etakan Slump dibasahkan dan ditempatkan diatas kayu yang rata atau plat  beton. 1etakan diisi sampai kurang lebih sepertiganya. Kemudian adukan tersebut diitusuk F tusuk %+ kali dengan besi berdiameter $ mm panjang &7 cm dengan ujung yang bulat. Setelah diatasnya diratakan,

segera cetakan diangkat perlahanlahan dan diukur 

 penurunannya 'nilai slump(. ;arus menggunakan ibrator untuk pemadatan beton. $&.%.$$. Bagian F bagian yang tertanam dalam beton •

Pasang angkur dan lainlai yang akan menjadi satu dengan beton  bertulang dan dicor pada saat yang bersamaan.

•

iperhatikan juga tempat klosklos untuk kosen atau instalasi.

$&.%.$%. Pekerjaan Pondasi Tiang Pancang Pondasi tiang panjang dilaksanakan sesuai.dengan rencana gambar dan konstruksi GPile berbentuk segitiga Produksi PT.Perintis Pondasi Teknotama. Pada bagian akhir pengecoran ditanam besi stek D $ mm yang berhubungan dengan pondasi tapak. Apabila terjadi pemancangan maksimum ternyata panjang tidak masuk lagi, maka kontraktor  meminta persetujuan direksi untuk dipotong tepat pada yang direncanakan.

Pemancangan

dilaksanakan

 penempatan poor:tapak selesai dikerjakan.

$&

setelah

galian

tanah

Metode Pelaksanaan Pembangunan Lening Saluran Induk Alue Ubai BD – BAU. 5 Penempatan tiang pancang dan jumlah yang dibutuhkan harus sesuai dengan gambar rencana:kerja, sebelum diadakan pemancangan terlebih dahulu kontraktor melaporkan pemberitahuan akan pelaksanaan  pemancangan agar mendapat persetujuan dari ireksi: Penga-as. Pekerjaan "oading Test Pada salah satu titik kedudukan kolom induk yang telah dipasang tiang  pancang, kontraktor harus melaksanakan pengujian terhadap daya dukung tiang pancang yang telah dipancangkan. Pengujian harus dilaksanakan oleh ahli , minimal dengan beban $,+ @ beban maksimum kolom induk. atadata pencatatan pada saat pengetesan beban untuk   bahan dokumen proyek diserahkan kepada pengelola teknis:direksi.. $&.%.$&. Pekerjaan 1oating "ingkup Pekerjaan

•

Bagian ini meliputi penyediaan bahan dan pemasangan penyekat air, serta penyediaan tenaga dan peralatan yang berhubungan dengan pekerjaan ini., sesuai dengan yang dinyatakan dalam gambar dan dipasang pada plat atap beton. Persyaratan

•



>8 F & $9/7



BS %/< untuk elongation dan membrane strenght



AST)H $+* untuk puncture resistence



BS &$// untuk -ater apour permeability

$&.%.$*. Pera-atan Beton Beton yang sudah dicor harus dijaga agar tidak kehilangan kelebaban untuk paling sedikit $* 'empat belas( hari. 3ntuk keperluan tersebut ditetapkan cara sebagai berikut ! •

ipergunakan karungkarung goni yang senantiasa basah sebagai  penutup beton.

•

;asil pekerjaan beton yang tidak baik seperti sarang kerikil,  permukaan tidak mengikuti bentuk yang diinginkan, munculnya  pembesian pada permukaan beton, dan lainlain yang tidak  memenuhi syarat, harus

dibongkar

kembali sebagian atau

seluruhnya menurut perintah ireksi. 3ntuk selanjutnya diganti

$*

Metode Pelaksanaan Pembangunan Lening Saluran Induk Alue Ubai BD – BAU. 5 atau diperbaiki segera atas resiko pemborong. $&.%.$+. Perbaikan Permukaan Beton Pada saat pembongkaran bekesting: mal yang perlu diperhatikan adalah ! •

Penambahan pada daerah yang kurang sempurna, kropos dengan campuran adukan semen 'cement mortar( setelah pembukaan acuan, hanya boleh dilakukan setelah mendapat persetujuan dan sepengetahuan ireksi:Penga-as.

•

6ika ketidak sempurnaan itu tidak diperbaiki untuk menghasilkan  permukaan yang diharapkan dan diterima ireksi:penga-as, maka harus dibongkar dan diganti dengan pembetonan kembali atas  beban biaya kontraktor.

•

Ketidak sempurnaan yang dimaksud adalah susunan yang tidak  teratur

.

pecah:retak,

ada

gelombang

udara,

kropos,

 berlubang,tonjolan, dan lainnya yang tidak sesuai dengan bentuk  yang diharapkan:diinginkan. ;al hal lain 'I )iscellaneous 8temsJ( •

8si lubanglubang atau permukaan yang tertinggal dibeton bekas  jalan kerja se-aktu pembetonan. 6ika dianggap perlu untuk dibuat  bantalan beton untuk pondasi alat F alat mekanik dan elektronik  yang ukuran, rencana, dan tempatnya berdasarkan gambargambar  rencana mekanikal dan elektrikal. igunakan mutu beton seperti yang ditentukan dan dengan penghalusan permukaannya.

+,. Pekerjaan 6ua"ity 7)ntr)" %et)n

Pengangkutan adukan beton dari tempat pengaduan ketempat pengecoran harus dilakukan dengan cara yang disetujui oleh ireksi, yaitu! Tidak berakibat pemisahan dan kehilangan bahanbahan. Tidak terjadi perbedaan -aktu pengikatan yang menyolok antara beton yang sudah dicor dan yang akan dicor, dan nilai slump untuk berbagai pekerjaan beton harus memenuhi tabel *.*.$SK S>8 T$+.$99$.7&. Pengadukan pengecoran harus menggunakan 1oncrete )i5er. Kontraktor harus memberikan 6aminan atas kemampuannya membuat kualitas

$+

Metode Pelaksanaan Pembangunan Lening Saluran Induk Alue Ubai BD – BAU. 5  beton dengan memperhatikan datadata pelaksanaan di lain tempat atau dengan mengadakan trialmi5er dilaboratorium yang ditunjuk oleh ireksi:penga-as lapangan. Kontraktor membuat laporan tertulis atas datadata kualitas yang dibuat dengan disahkan oleh ireksi dan laporan tersebut harus dilengkapi dengan nilai karakteristik "aporan tertulis tersebut. Penunjukan "aboratorium harus dapat persetujuan dari ireksi:Penga-as.

$*.$. Pengujian engan )enggunakan I Kubus I Sebelum diadakan pekerjaan pengecoran untuk setiap bagian pekerjaan struktur   bangunan 'Pondasi, Sloo2, Kolom, Plat "antai dan Balok, pihak kontraktor  harus membuat percobaan test IkubusI minimal & 'tiga( sampel untuk masing masing bagian pekerjaan. Pelaksanaan percobaan yang dimaksud adalah pengujian mutu beton dengan kubus terbuat dari plat baja dengan ukuran %7 5 %7 5 %7 cm, jika dalam  pengetesan laboratorium mutu beton yang inginkan tidak tercapai maka harus diadakan job mi5 design.

$*.$.$. Pemeriksaan )utu Beton )utu beton dan mutu pelaksanaan dianggap memenuhi syarat apabila dipenuhi syaratsyarat sebagai berikut! •

Tidak boleh lebih dari $ nilai diantara & nilai hasil pemeriksaan benda uji berturutturut.

•

Tidak boleh satu pun nilai ratarata dari & hasil pemeriksaan benda uji berturutturut berkurang.

Setiap hasil pemeriksaan benda uji berturutturut seperti diatas, harus dipakai sebagai dasar untuk mempertimbangkan apakah perlu diadakan  perubahan dalam campuran beton.

$*.%.

Pemeriksaan Benda 3ji Adukan beton untuk benda uji harus diambil langsung dari mesin pengaduk  dengan menggunakan ember atau alat lainnya yang tidak menyerap air. $*.%.$. Pada adukan beton yang encer, adukan beton diisikan kedalam cetakan

$

Metode Pelaksanaan Pembangunan Lening Saluran Induk Alue Ubai BD – BAU. 5 dalam & lapis yang kirakira sama tebal, dimana masingmasing lapis ditumbuk $7 kali dengan tongkat baja dengan diameter % mm, dan ujung dibulatkan. $*.%.%. Selanjutnya adukan didalam cetakan harus dipadatkan dengan cara yang sesungguhnya. Apabila dalam hal ini dipergunakan jarumjarum  penggetar, maka jarum penggetar tersebut harus dimasukkan sentris kedalam setiap kubus tanpa menyentuh dasarnya. Penggetaran harus dilanjutkan sampai permukaan adukan beton nampak mengkilap oleh air semen. Kemudian jarum penggetar ditarik dan diadukkan. $*.%.&. Kubuskubus uji harus disimpan ditempat yang bebas dari getaran dan ditutupi dengan karung basah selama %* jam. $*.%.*. Sebelum kubus

diuji diperiksa

kekuatannya, ukurannya

harus

ditentukan dengan ketelitian sampai mm. Apabila berat isi dari beton  juga harus ditentukan, maka berat beton harus ditentukan dengan ketelitian sampai ratusan gram. $*.%.+. Sebagai beban hancur dari kubus berlaku beban tertinggi yang ditunjukkan oleh pesa-at penguji. Pesa-at penguji tidak boleh mempunyai  & @ pada setiap pembebanan diatas $7 @ dari kapasitas maksimum.

+'. Pekerjaan Tian! Pan(an!

$+.$.

"ingkup Pekerjaan "ingkup pekerjaan tiang pancang G F Pile adalah !

$+.%.

a.

)obilisasi Tiang Pancang

 b.

Pemancangan Tiang Pancang G F Pile

Bahan dan Peralatan $+.%.$. Bahan yang diperlukan adalah !

 >o.

$. %.

Bahan

6enis

G F Pile Plat Baja

Prestres 3 %*

$/

Spesi2ikasi

PB8 $9/$ PB8 $9/$

Metode Pelaksanaan Pembangunan Lening Saluran Induk Alue Ubai BD – BAU. 5 &. *.

Ka-at "as Kayu Balok 

"B+%3 Seumantok 

Standar Pabrik  Standar Pabrik 

$+.%.%. Peralatan Lang diperlukan ! a. Alat Tekan ;idrolik   b. 6acking 1ontrol c. )esin "as d. Alat Surey $+.&.

Peraturan dan Syarat syarat $+.&.$. Peraturan yang dipedomani adalah Peraturan Beton Betulang 8ndonesia 'PB8 $9/$(.

$+.&.%. G F Pile terbuatdari unsur beton dan Perstressing 0ire. $+.&.&. Pemancangan Tiang Pancang G F Sesuai dengan yang telah ditentukan. $+.*.

Tata cara kerja Pelaksanaan $+.*.$. G F Pile pelaksanaannya dengan cara systim

yaitu suatu systim

 pemancangan tiang dalam yang cukup unik dengan mempergunakan 8ndirect ;ydraulic jacking Technology. $+.*.%. Systim ini terdiri dari suatu hydraulic ram yang ditempatkan paralel dengan tiang yang akan dipancang, dimana untuk menekan tiang tersebut. itempatkan suatu mekanisme berupa plat penekan yang  berada pada puncak tiang. $+.*.&. engan systim ini tiang akan tertekan kedalam tanah tanpa suara, tanpa  pukulan dan tanpa getaran. $+.*.*. 3rutan Pemancangan dibuat sedemikian rupa agar manuer alat tidak  sulit. $+.*.+. Penempatan sistim penekan hydrolic yang senya-a dan menjepit pada dua sisi tiang menyebabkan didapatnya posisi titik pancang yang cukup  persisi dan akurat. $+.*.. Sebagai pembeban ditempatkan balok F balok beton atau platplat besi  pada dua sisi bantaran alat yang pembebanannya disesuaikan dengan muatan yang dibutuhkan tiang.

+. P)er P)ndasi

$<

Metode Pelaksanaan Pembangunan Lening Saluran Induk Alue Ubai BD – BAU. 5 $.$.

"ingkup Pekerjaan ! "ingkup pekerjaan poer pondasi adalah ! a.Pasir Alas  b.

Beton cor lantai kerja

c.Beton kedap air  d.

$.%.

Plat poer pondasi

Bahan F bahan dan Peralatan $.%.$. Bahan F bahan yang diperlukan adalah !

 >o .

Bahan

6enis

Spesi2ikasi

$. %. &. *. +. . /.

Semen Besi Tulangan ia.M $%mm Besi Tulangan ia.N $%mm Pasir  Kerikil Batu #unung Papan

Type $ : Andalas 3 %* : Polos 3 &% : 3lir  Baik  Baik  Baik:Keras Kayu Bekesting

PB8 $9/$ PB8 $9/$ PB8 $9/$ PB8 $9/$ PB8 $9/$ PB8 $9/$ PB8 $9/$

$.%.%. Peralatan yang diperlukan ! a. Sendok Semen  b. )olen c. Gibrator  d. Kunci dan #unting besi e. Kereta Sorong

$.&.

Peraturan dan Syaratsyarat $.&.$. Peraturan yang harus dipedomani adalahPB8 $9/$ $.&.%. Plat poer pondasi beton bertulang dibuat dengan mutu beton K %%+ $.&.&. Beton lantai kerja dibuat dengan perbandingan $ P1 ! & PS ! + KR  dengan ketebalan $7 cm

$9

Metode Pelaksanaan Pembangunan Lening Saluran Induk Alue Ubai BD – BAU. 5 $.*.

Tata cara pelaksanaan $.*.$. Pembuatan besi plat poer dan persiapan lubang poer pondasi. $.*.%. Persiapan lubang poer pondasi meliputi lapisan pasir alas poer pondasi setebal $7 cm dan pengecoran lantai kerja setebal $7 cm. $.*.&. Setelah selesai pembesian dan pembuatan mall:bekesting, dilakulkan  pengecoran Plat poer beton pondasi $.*.*. Adukan campuran beton dibuat dengan menggunakan molen.

+/. Pekerjaan 6ua"ity 7)ntr)" %aja

$/.$.

Bahan logam untuk pekerjaan struktur  $/.$.$. Bahan baja ini kecuali ditunjuk atau disyaratkan lain harus sesuai dengan P3BB $9+. $/.$.%. Semua bagian baja yang digunakan harus dari jenis yang sama kualitasnya. alam hal ini dipakai baja jenis 3%* dengan tegangan tarik putus baja minimum %.*77 Kg:cm%. $/.$.&. Batang Pro2il harus bebas dari karat, lubanglubang, bengkok, putiran dan cacat perubahan lain. $/.$.*. Batang baja disediakan sesuai penampang, bentuk, tebal, ukuran, berat dan detaildetail lainnya sesuai gambar. $/.$.+. Bautbaut atau mur yang digunakan harus baut hitam dengan tegangan  baut dan tegangan las minimum $*77 kg:m% atau minimal sama dengan mutu baja yang digunakan. $/.$.. Hlektrodaelektroda las harus diambil dari BPAH A 'Best ;eay 1oated Type ( diamternya lebih besar atau sama dengan  mm '$:*( dan harus dijaga agar selalu dalam keadaan tetap kering.

$/.%.

)acam Pekerjaan )embuat konstruksi kap pada bangunan gedung kantor sesuai dengan gambar. Rangkarangka harus rata dan baku dalam satu bidang sesuai denagn gambar.

$/.&.

Penyambungan dan pemasangan $/.&.$. Penjelasan harus dilaksanakan dengan hatihati logam yang dilas harus  bebas dari retak dan cacat yang dapat mengurangi kekuatan sambungan. Permukaan yang dilas harus sama dan rata serta kelihatan rapi. $/.&.%. Sambungan:pertemuan batang pada plat bahul pada konstruksi kap adalah sambungan las.

%7

Metode Pelaksanaan Pembangunan Lening Saluran Induk Alue Ubai BD – BAU. 5 $/.&.&. Semua detail dan hubungan harus dibuat dengan teliti dan dipasang dengan hatihati untuk menghasilkan tampak yang rapi dan tertip. Semua perlengkapan lain perlu demi kesempurnaan pemasangan -alaupun tidak secara khusus diperlihatkan dalam gambar, harus diadakan:disediakan. $/.&.*. Pemborong harus mengambil ukuranukuran sesungguhnya ditempat  pekerjaan dan tidak hanya dari gambargambar kerja. $/.&.+. Seluruh permukaan baja dicat dengan cat menie baja.

+0. Pekerjaan Dindin!

$<.$.

"ingkup Pekerjaan $<.$.$. iding Bata Pemasangan dinding bata merah setebal O bata dilakukan untuk  seluruh pembatas ruangan, bagian saluran keliling emperan bangunan dan septicktank, seperti tertera dalam gambar dan dijelaskan dalam gambar detail. Persyaratan 4 

P3B8 F >8 $9/7 : peraturan 3mum



>8 F $9 $9/& : Peraturan Batu )erah Sebagai Bahan Bangunan

$<.%.



>8 F $7 $9/& : Peraturan



S88 F 77%$ $9/< : Standar 8ndustri 8ndonesia

Persyaratan Bahan $<.%.$. Bata )utu bata yang digunakan dari jeis klas 8 menurut >8 $7 dengan  bentuk standart batu bata adalah prisma empat persegi panjang,  bersudut

sikusiku

dan

tajam,

permukaannya rata

dan

tidak 

menampakkan adanya retakretak yang merugikan. Bata merah dibuat dari tanah liat dengan atau campuran bahan lainnya, yang dibakar pada suhu cukup tinggi hingga tidak hancur bila direndam air. $<.%.%. Pasir  ;arus terdiri dari butirbutir yang tajam dan keras, butirbutir harus  bersi2at kekal, artinya tidak pecah atau hancur oleh pengaruh cuaca, seperti terik matahari dan hujan. Kadar lumpur tidak boleh melebihi +@

%$

Metode Pelaksanaan Pembangunan Lening Saluran Induk Alue Ubai BD – BAU. 5  berat $<.%.&. Semen dan Air  3ntuk persyartan kedua bahan tersebut, mengikuti persyaratan yang telah digariskan pada pasal beton bertulang. $<.%.*. Batu Kali: batu belah Batu kali untuk pondasi harus bersih dari kotoran serta keras dan memenuhi persyaratan yang telah ditentukan. $<.%.+. Papan digunakan bahan kayu kelas 88 yang tidak cacat, dan untuk  triplek digunakan produksi dalam negeri.

$<.&.

Pedoman Pelaksanaan $<.&.$. Pekerjaan dinding mempunyai dua macam pasangan, yaitu! •

Pasangan kedap air '$ P1 ! & PS( 

Semua pasangan bata dimulai diatas sloo2 sampai setinggi %7 cm diatas lantai



Pasangan dinding saluran keliling bangunan



Pasangan dinding 01 setinggi $,+7 cm diatas permukaan lantai



•

Pasangan dinding septicktank 

Pasangan adukan $ P1 ! & KPR ! $7 PSR berada diatas pasangan kedap air tersebut.

$<.&.%. Persyaratan Adukan Adukan pasangan harus dibuat secara hatihati, diaduk didalam bak  kayu yang memenuhi syarat. )encampur semen dengan pasir harus dalam keadaan kering yang kemudian diberi air sampai didapat campuran yang plastis. Adukan yang telah mengering akibat tidak habis digunakan sebelumnya, tidak boleh dicampur lagi dengan adukan yang  baru. $<.&.&. Pengukuran '3it?et(harus dilakukan oleh Kontraktor secara teliti dan sesuai gambar, dengan syarat! 

Semua pasangan dinding harus rata 'hori?ontal(, dan pengukuran harus dilakukan dengan benang.



Pengukuran pasangan benang antara satu kali menaikkan benang

%%

Metode Pelaksanaan Pembangunan Lening Saluran Induk Alue Ubai BD – BAU. 5 tidak boleh melebihi &7 cm, dari pasangn bata yang telah selesai. $<.&.*. "apisan bata yang satu dengan lapisan bata diatasnya harus berbeda setengah panjang bata. Bata setengah tidak dibenarkan digunakan ditengah pasangan bata, kecuali pasangan pada sudut. $<.&.+. Pengakhiran sambungan pada satu hari kerja harus dibuat bertangga menurun dan tidak tegak bergigi untuk menghindari retak dikemudian hari. Pada tempattempat tertentu sesuai gambar diberi kolomFkolom  praktis yang ukurannya disesuaikan dengan tebal dinding.

$<.&.. "ubang untuk alatalat listrik dan pipa yang ditaman didalam dinding, harus dibuat pahatan secukupnya pada pasangan bata 'sebelum diplester(. Pahatan tersebut setelah dipasang pipa:alat, harus ditutup dengan adukan plesteran yang dilaksanakan secara sempurna, dikerjakan bersamasama dengan plesteran seluruh bidang tembok. $<.&./. alam mendirikan dinding yang kena udara terbuka, selama -aktu hujan lebat harus diberi perhitungan dengan sesuatu penutup yang sesuai 'plastik(. inding yang telah terpasang harus deiberi pera-atan dengan cara membasahi secara terus menerus paling sedikit / hari setelah pemasangannya.

+1. Pekerjaan P"esteran

$9.$.

"ingkup Pekerjaan Pekerjaan plesteran dilakukan pada seluruh pasangan bata, beton bertulang, saluran keliling bangunan dan septicktank. Persyaratan !

$9.%.



>8 % F $9/$



>8 & F $9/7



>8 < F $9/%

Persyaratan Bahan Bahan pasir, semen dan air mengikuti persyaratan yang telah digariskan dalam  pasal beton bertulang.

$9.&.

Pedoman Pelaksanaan $9.&.$. Sebelum plesteran dilakukan, maka !

%&

Metode Pelaksanaan Pembangunan Lening Saluran Induk Alue Ubai BD – BAU. 5 •

inding dibersihkan dari semua kotoran

•

inding dibasahi dengan air 

•

Semua siar permukaan dinding batu bata dikorek sedalam 7,+ cm

•

Permukaan beton yang akan diplester dibuat kasar agar bahan  plesteran dapat merekat dengan baik.

$9.&.%. Adukan plesteran pasangan bata kedap air dipakai campuran $ P1 ! % PS, sedangkan plesteran bata lainnya dipergunakan campuran $ P1!* PSR.

$9.&.&. Ketebalan plesteran pada semua bidang permukaan harus sama tebalnya dan tidak diperbolehkan berkisar antara $,77 cm sampai $,+7 cm. 3ntuk mencapai tebal plesteran yang rata sebaiknya diadakan  pemeriksaan secara silang dengan menggunakan mistar kayu panjang yang digerakan secara horisontal dan ertikal. $9.&.*. Bilamana terdapat bidang plesteran yang berombak harus diusahakan memperbaikinya secara keseluruhan. Bidangbidang yang harus diperbaiki hendaknya dibongkar secara teratur 'dibuat bongkaran  berbentuk segi empat( dan plesteran baru harus rata dengan sekitarnya. $9.&.+. Semua bidang plesteran harus dipelihara kelembabannya selama seminggu sejak permulaan plesteran. $9.&.. Pekerjaan plesteran baru boleh dilaksanakan setelah pekerjaan penutup atap selesai dipasang dan setelah pipapipa listrik selesai dipasang.

43. Pekerjaan Dindin! Keramik2P)rse"en

%7.$.

"ingkup Pekerjaan %7.$.$. inding K):01, dan bak air dilapisi dengan keramik ukuran %7 5 %+ cm, atau $7 5 %7 cm atau tegel 'ubin kepala basah( -arna %7 5 %7 cm. %7.$.%. "antai meja beton dan dinding didepannya setinggi && cm dilapisi dengan keramik %7 5 %7 cm, atau $7 5 %7 cm atau tegel 'ubin kepala  basah( -arna %7 5 %7 cm.

%7.%.

Persyaratan Bahan Bahan keramik atau porselin yang digunakan produksi alam >egeri merk K8A atau 'K0 $( sekualitas.

%*

Metode Pelaksanaan Pembangunan Lening Saluran Induk Alue Ubai BD – BAU. 5

%7.&.

Pedoman Pelaksanaan %7.&.$. inding bata tempat pemasangan keramik atau porselin diplester kasar  dengan campuran $ P1 ! & PS, kemudian diatas plester tersebut ditempel keramik atau dengan menggunakan pasta semen. %7.&.%. Permukaan pasangan keramik atau porselin harus datar, rata alurnya, harus sama besarnya. 1elahcelah antar keramik:porselin diisi dengan semen ber-arna sama dengan -arna keramik:porselin:ubin kepala  basah.

4+. Pekerjaan Lantai

%$.$.

"ingkup Pekerjaan Pemasangan lantai dibuat untuk semua bagian lantai ruangan, K):01, Selasar  depan dan keliling bangunan. Pekerjaan lantai terdiri dari ! %$.$.$. "antai beton tumbuk atau beton rabat atau rabat kerikil pada emperan samping kiri kanan, belakang dan depan bangunan. %$.$.%. "antai Keramik Setara Hsesen?a pada seluruh ruang dan selasar   bangunan. %$.$.&. Keramik kulit jeruk atau tegel -a2el:galar pada 01:K) serta urinoir.

%$.%.

Bahan Lang digunakan %$.%.$. Keramik Setara Hssen?a didalam bangunan ukuran 7  7 cm, *7  *7 cm Produksi setempat. %$.%.%. Keramik &7  &7, dan %7  %7 Produksi alam >egeri merk K8A atau sekualitas, dan keramik Hs?ensa 7 5 7 cm klas 88. %$.%.&. Tegel -a2el, ukuran %7  %7 cm produksi setempat. %$.%.*. Beton tumbuk $ Pc ! & Ps !  Kr 

%$.&.

Pedoman Pelaksanaan %$.&.$. asar lantai ilapisi pasir pasangan setebal $7 cm dan dipadatkan %$.&.%. Pemeriksaan Sebelum lantai dipasang, Kontraktor harus memeriksa semua pasangan  pipapipa, saluransaluran dan lain sebagainya yang harus sudah terpasang dengan baik sebelum pemasangan lantai dimulai. %$.&.&. Adukan

%+

Metode Pelaksanaan Pembangunan Lening Saluran Induk Alue Ubai BD – BAU. 5 •

Adukan untuk tegel $ Pc ! & Pc

•

3ntuk beton tumbuk $ Pc ! & Ps !  Kr dan diplester $ Pc ! & Ps

•

Adukan untuk keramik semen dicampur air, sehingga didapat campuran yang plastis.

%$.&.*. Pemasangan •

"antai beton tumbuk dipasang dengan ketebalan / cm dan diplester setebal $ cm. Adukan perekat lantai dipakai $ Pc ! & Ps !  Kr dengan plesteran $ Pc ! & Ps

•

Adukan perekat untuk lantai harus betulbetul padat:penuh agar  tidak

terdapat

ronggarongga

diba-ah

ubin

yang

dapat

melemahkan konstruksi. Sambungan antara ubin dengan ubin harus sama lebarnya, lurus dan harus diisi dengan air semen yang -arnanya sesuai dengan -arna ubin. ;asil pasangan akhir harus rata tidak bergelombang dan -aterpass. •

Pekerjaan yang telah selesai tidak boleh ada yang retak, noda dan cacatcacat lainnya. Apabila terjadi cacat pada lantai, maka bagian cacat tersebut harus dibongkar sampai berbentuk bujur sangkar  dan pasangan baru harus rata dengan sekitarnya.

•

Permukaan pasangan keramik:ubin harus datar dan -aterpass. Pada lantai K):01, permukaan lantainya dimiringkan $ @ ke arah 2loor drain.

44. Pekerjaan Ja"an

%%.$.

Ruang "ingkup %%.$.$. 6alan "ingkungan Pembuatan jalan yang akan direncanakan:dikerjakan adalah perkerasan sekitar:lingkungan gedung yang dibangun. %%.$.%. )aterial : Bahan perkerasan )aterial Perkerasan yang direncanakan:dikerjakan adalah ! •

"apisan atas menggunakan Paing Block dan dilapisi dengan Beton 1or dengan ketebalan sesuai dengan gambar.

•

"apis perkerasan ba-ah menggunakan timbunan lapisan sub grade:timbunan pilihan.

%

Metode Pelaksanaan Pembangunan Lening Saluran Induk Alue Ubai BD – BAU. 5 Tata 1ara Pelaksanaan

%%.$.&. 1ontoh )aterial 1ontoh material yang akan dipakai dalam pekerjaan ini dan bersamaan denagn hasil uji yang mengatakan si2at dan kualitas dari material 'harus memenuhi persyaratan dalam spesi2ikasi(. ;asil uji harus diberitahu kepada direksi:penga-as. %%.$.*. ata Penelitian Secepatnya sebelum bagian dari pekerjaan dimulai, semua ukuran tebal, lebar dari permukaan lapangan harus diberikan dan disetujui ireksi:Penga-as "apangan. %%.$.+. Penghamparan Tanah:Pemadatan Tanah yang digunakan adalah tanah timbunan pilihan 'subgrade( yang didatangkan. Pemadatan dilakukan dengan menggunakan mesin motor   penggilas. Penggilas dilakukan dengan cara berulangulang sehingga kepadatan maksimal yang dii?inkan oleh ireksi:Penga-as dapat tercapai. Tanah timbun pilihan yang didatangkan harus terhindar dari bahan organic yang dapat merusak dari -aktu subgrade itu sendiri.

45. Pekerjaan Ran!ka K)sen Pintu dan Jende"a

%&.$. "ingkup Pekerjaan Kosen Alluminium. "ingkup Pekerjaan rangka kosen pintu dan jendela meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan, alatalat bantu yang diperlukan, sehingga konstruksi pemasangan selesai dilaksanakan. Bagian pekerjaannya adalah ! %&.$.$. Pekerjaan ko?en pintu dan jendela, pada bagian dinding luar dan dalam terbuat dari bahan aluminium dan sesuai dengan petunjuk gambar  kerja:bestek. %&.$.%.

aun pintu:jendela dan entilasi terbuat dari aluminium: kaca sesuai  petunjuk gambar bestek.

%&.$.&. "istplank dari bahan papan dilapisi plat seng aluminium.

%/

Metode Pelaksanaan Pembangunan Lening Saluran Induk Alue Ubai BD – BAU. 5 Aluminium produksi dalam negeri berkualitas baik, setara produksi A"1A> -arna disesuaikan , tebal, bentuk maupun sistim pro2il sesuai dengan gambar bestek: kerja. %&.$.*. Komponen lainlain meliputi kunci kunci , karet penjepit kaca, karet  peredam pintu dan bahan pelindung aluminium untuk menghindari noda bekas percikan adukan semen.

Persia*an :

a.

Periksa semua ukuran digambar kerja dan disesuaikan setiap kondisi lapangan sebelum dilakukan penyetelan. Setiap terdapat perbedaan segera diberitahukan kepada penga-as lapangan untuk mendapatka perbaikan.

 b.

Tanda tanda cacat akibat proses pekerjaan seperti I rockJ atau I griper I  pada permukaan aluminium harus diganti.

Pe"aksanaan :



Pekerjaan : pembuatan dan pemasangan kosen aluminium beserta kaca harus dilaksanakan oleh Kontraktor aluminium yang ahli dalam bidangnya.



3ntuk mendapatkan ukuran yang tepat, kontraktor aluminium harus datang kelapangan dan melakukan pengukuran ulang.



Cinishing Asesories sekrup asembling dan engsel engsel harus terbuat dari  bahan stainless Steel.

%&.%.

Pekerjaan Kosen Kayu %&.%.$. Selain bangunan 3tama, bangunan lainnya menggunakan Kosen yang terbuat dari kayu . %&.%.%. Kosen kosen pintu dan jendela harus terbuat dari kayu klas 8 ' Seumantok ( kualitas baik, dengan bentuk, ukuran dan cara  pemasangan sesuai gambar. Kadar kelembaman maksimum adalah

$+

@. %&.%.&. Bentuk dan ukuran sesuai gambar bestek:kerja dan sebelum dibentu kayukayu

tersebut

harus

mendapatkan

persetujuan

dari

ireksi:Penga-as.

%&.%.*. Persyaratan persyaratan konstruksi harus didasarkan kepada PPK8 >8 +:PPK8

dan

segala

sesuatu

ireksi:Penga-as.

%<

harus

diketahjui

dan

disetujui

Metode Pelaksanaan Pembangunan Lening Saluran Induk Alue Ubai BD – BAU. 5 %&.%.+. Setiap kosen harus dilengkapi dengan anker minimum * buah dipasang dikiri, kanan kosen, untuk kosenpintu ujung ba-ah, dilengkapi dengan dook dan diangkerkan dalam neut beton. %&.%.. Setelah kosen terpasang, bidang permukaan kosen harus rata dan tidak  ada bagianbagian kayu yang gompalgompal atau cacatcacat lainnya dan kemudian dicat sesuai dengan yang ditentukan. Pekerjaan Pintu dan 6endela %&.%./. aun Pintu dan jendela •

aun pintu dan jendela pada gedung kantor utama menggunakan  bahan dari aluminium yang berkualitas baik.

•

Bahan Aluminium harus yang berkualitas baik, sehingga pada saat dipasang tidak mudah lentur: bengkok,bahan dalam untuk  mengikat kaca harus dilapisi karet sebagai penguat getaran.

•

Pembuatan

daunpintu:jendela

pada

bangunan

lainnya

menggunakan papan kayu klas kuat 88 yang berkualitas baik. •

3ntuk pintu km:-c daun pintu terbuat dari bahan aluminium.

•

Semua ketebalan daun jadi, baik panel maupun rangka pintu harus sama.

•

Bentuk, ukuran dan konstruksi tercantum didalam gambar kerja yang aman segalanya harus ditaati, kecuali ada ketentuan lain dari  perencanaan, Konsultan Penga-as atau Pemberi tugas.

%&.%.<. Rangka Atap Rangka atap yang digunakan adalah dari Konstruksi Baja : Plat yang telah mendapat rekomendasi. 3kuran setiap unit rangka baja yang digunakan harus sesuai standar Peraturan Konstruksi Baja 8ndonesia, dan dimensi baja yang diminta pada gambar kerja supaya diperhatikan agar tidak terjadi kesalahan yang 2atal.



Bahan baja yang digunakan kecuali ditunjuk atau diisyaratkan lain harus sesuai dengan P3BB $9+.



Semua bagian baja yang digunakan harus baru dari jenis yang sama kualitasnya . alam hal ini dipakai baja 6enis ST &/ dengan tegangan tarik putus baja minimum &./77 kg:cm%.

%9

Metode Pelaksanaan Pembangunan Lening Saluran Induk Alue Ubai BD – BAU. 5 

Batang baja disediakan sesuai penampang, bentuk, tebal, ukuran, berat dan detaildetail lainnya sesuai gambar kerja.



Batang pro2il harus bebas dari karat, lubanglubang, bengkok,  puntiran,dan cacat perubahan lainnya.

%&.%.9. )acam Pekerjaan ! )embuat konstruksi kap pada bangunan gedung utama sesuai dengan gambar. Rangka F rangka hartus rata dan baku dalam satu bidang sesuai dengan gambar. %&.%.$7. Penutup Atap "ingkup pekerjaan ! Bagian ini meliputi pengadaan dan pemasangan pekerjaan penutup atap seperti yang tertera pada gambar kerja:bestek. %ahan •

#enteng Seng )etal jenis Ruby -arna. isini -arna disesuaikan atau menunggu petunjuk dari ireksi:penga-as.

•

Cibre #lass

Ped)man Pe"aksanaan : •

Rangka Penutup atap untuk banguna gedung diantaranya  Konstruksi Kuda F kuda baja  #ording mengguanakan konstruksi dari baja  Ring kayu sesuai ukuran pada gambar kerja 

6arak

serta

letak sisesuaikan dengan petunjuk

gambar 

kerja:bestek:. •

Pemasangan genteng seng )etal harus mengkuti petunjuk dari  brosur yang telah disiapkan. Pemasangan harus rapi dan tidak   boleh ada gelombang yang menakibatka atap tidak sama rata.

&7

Metode Pelaksanaan Pembangunan Lening Saluran Induk Alue Ubai BD – BAU. 5 %&.%.$$. "isplank dari hahan aluminium lebar sesuai gambar. Pemasangannya langsung pada ujung bagian luar konstruksi atap baja. Pemasangan dilapisi papan dengan ukuran tinggi untuk "isplang harus sesuai dengan gambar kerja.harus

rapi

dan

lurus. Apabila dijumpai

 pemasangan yang tidak lurus, maka bagian tersebut harus dibongkar  dan diperbaiki kembali atas beban Kontraktor. 4,. Pekerjaan Ka(a

%*.$.

"ingkup Pekerjaan Bahan ini mencakup pengadaan dan pemasangan kaca, seperti yang terteta dalam gambar perencanaan. Persyaratan :

%*.$.$. Bahan $(. Kaca bening dan ber-arna, tebal minimum + mm dipasang pada tempat sesuai dengan gambar perencanaan dan peyunjuk ireksi Pelaksanaan , kualitas kaca setara dengan produk Asahi )as. %(

Kaca cermin dari kualitas utama, tebal  mm, dipasang sesuai dengan gambar perencanaan, sekualitas Asahi )as.

&( Kontraktor

;arus memberikan contaoh kaca pada direksi

 pelaksana untuk mendapatkan persetujuan sebelum dilakukan  pemasangan. Ped)man Pe"aksanaan

Kaca harus dipasang tegak lurus pada alurnya dan di stell di tengah tengah, dipasang sesuai dengan persyaratan dari pabrik pembuatnya. Antara kaca dan  bidang aluminium dipisahkan dengan seal karet untuk penyekat dan penahan getaran. Kontraktor harus mengambil ukuran yang tepat dari lubang:bidang yang akan dipasang kaca, kesalahan karena ini menjadi tanggungja-ab Kontraktor. Setelah terpasang, kaca harus dibersihkan dan kaca yang tergores harus diganti. 4'. Pekerjaan Lan!it8"an!it

%+.$.

"ingkup Pekerjaan Pekerjaan yang dilaksanakan untuk menutup langitlangit pada seluruh ruang yang terdapat pada bangunan.

%+.%.

Persyaratan Bahan

&$

Metode Pelaksanaan Pembangunan Lening Saluran Induk Alue Ubai BD – BAU. 5  >8 F &  >8 F +  >8 F 77$+ F $9/

%ahan :

%+.%.$. Bahan yang digunakan adalah kayu lapis ' ply-ood( tebal minimum  mm dari kualitas terbaik dan #ipsum Board dengan tebal $7 mm siap  pasang:jadi. %+.%.%. 1ara pemasangan pla2ond gibsum dapat dilihat pada brosur saat dibelinya bahan tersebut. Bentuk dan 1orak tergantung permintaan  pemilik proyek. %+.%.&. iperlukan tenaga pemasang yang benar F benar ahli dibidangnya.

Ped)man Pe"aksanaan :

a.

Pla2ond Ply-ood, pla2ond gyposum dan pla2on rider ! 

Bahan penutup langitlangit : pla2ond, dapat dipasang apabila semua instalasi diatas pla2ond sudah terpasang dan sudah diuji coba ' test(.



idalam pemasangan pertemuan bahan pla2ond harus lurus, saling tegak lurus dan siku.



Konstruksi penggantung pla2ond dibuat dengan memperhatikan 2aktor kekuatan perletakan lampu dan lainlain 2i5tures yang akan dipasang pada pertemuan pla2ond.



Pemasangan rangak pla2ond ply-ood dengan modul polos kecuali  bila dalam gambar dinyatakan lain. 3kuran kayu penggantung adalah +:/ cm dengan penggantung utama +:$7 cm.



Pemasangan pla2ond harus dipasang pada permukaan rangka yang  benarbenar datar ' -ater pass( . 1elahcelah 'naad( harus benar  benar lurus sesuai dengan gambar. Permukaan pla2ond pada rangka harus benarbenar rapi dan beraturan letaknya.



Pengakiran pada bidang dinding dengan list kayu:naad dan pro2il gypsum. emikian pula sebagai bahan untuk pla2ondnya digunakan  bahan gypsum.

&%

Metode Pelaksanaan Pembangunan Lening Saluran Induk Alue Ubai BD – BAU. 5 4. Pekerjaan Penutu* Ata*

%.$.

"ingkup Pekerjaan Bagian pekerjaan yang dilaksanakan adalah menutup semua bidang atap  bangunan.

%.%.

Bahan yang digunakan %.%.$. Penutup atap menggunakan genteng seng metal jenis Ruby atau sekualitas yang telah disetujui direksi.

%.&.

Pedoman Pelaksanaan %.&.$. Pasangan genteng seng metal disusun berlapis sesuai dengan bentuk genteng yang ada. Bubungan ditutup dengan bahan yang sejenis dengan bahan atap. %.&.%. Pemasangan harus rapi dan memenuhi syaratsyarat sehingga tidak  mengakibatkan

kebocoran.

Apabila

terjadi

kebocoran

setelah

 pemasangannya, maka bagian yang bocor tersebut harus dibongkar dan dipasang baru.

4/. Pekerjaan Pen!un(i dan Pen!!antun!

%/.$.

"ingkup Pekerjaan Pekerjaan pengunci dan penggantung dipasang pada semua daun pintu dan  jendela, selanjutnya pada jendela dipasang grendel dan hak angin. 3ntuk bangunan utama bentuk dari penggantung dan pengunci berhubungan langsung dengan plat kosen aluminium.

%/.%.

Persyaratan Bahan %/.%.$. Hngselengsel dari kuningan sekualitas merek AR1; >ylon ukuran *  & atau yang setara2. %/.%.%. Kunci pintu dipasang sekualitas merek Lale % 'dua( slaag 'dua kali  putas( atau yang setara2. %/.%.&. #rendel 'sloot(, tarikan jendela dan hak angin berkualitas baik.

%/.&.

Pedoman pelaksanaan %/.&.$. Setiap daun pintu dipasang kunci tanam % 'dua( slaag merk yale, dan kunci 1yelinder pada pintu yang sesuai dengan rencana dan gambar  kerja, bahan yang didatangkan harus yang berkualitas baik. %/.&.%. Hngsel pintu dipasang & 'tiga( buah setiap lembaran daun pintu.

&&

Metode Pelaksanaan Pembangunan Lening Saluran Induk Alue Ubai BD – BAU. 5 Pemasangan dilakukan dengan mur khusus untuk pintu, tidak  dibenarkan melengketkan engsel ke pintu dan ko?en dengan menggunakan paku.

Penguncian mur harus

dilakukan dengan

memutarnya dengan obeng, sehingga seluruh batang masuk dan menempel kuat ke kayu yang dipasang. %/.&.&. 3ntuk alatalat tersebut diatas sebelum dipasang Kontraktor -ajib memperlihatkan contoh terlebih dahulu untuk dimintakan persetujuan ireksi atau Pemberi Tugas. %/.&.*. Apabila pada -aktu pemasangan alatalat tersebut tidak sesuai dengan yang disyaratkan, maka ireksi berhak untuk menyuruh bongkar  kembali dan diganti dengan alatalat yang disyaratkan atas biaya Kontraktor. %/.&.+. #rendel dan hak angin dipasang % 'dua( buah untuk setiap daun  jendela. Pasangan harus rapi dan dapat bekerja dengan baik. 3ntuk  melengketkan alat tersebut ke daun jendela harus menggunakan mur  seperti tersebut pada ayat $$.&.% pasal ini. %/.&.. H5panyolet dipasang pada daun pintu buka dua 'dua lembar daun pintu  pada satu pintu. Semua merk dan ukuran harus dilihat pada gambar kerja sehingga tidak  terjadi kesalahan pemasangan ulang. 40. Pekerjaan Pemipaan dan Perlengkapan Sanitasi

 Syarat – syarat umum :

Syarat syarat umum merupakan bagian dari persyaratan teknis ini. Apabila ada  beberapa klausulklausul dari syarat umum yang dituliskan kembali dalam persyaratan teknis ini, berarti menuntut perhatian khusus pada klausulklausul dari syarat umum hanya dianggap tidak berlaku apabila dinyatakan secara tegas dalam persyaratan teknis ini. Pemborong harus mempelajari dan memahami kondisi tempat yang ada. Apabila timbul  persoalan pemborong -ajib mengajukan saran penyelesaian paling lambat seminggu sebelum bagian ini harus dilaksanakan. Pada -aktu akan memulai pekerjaan, pemborong harus menyerahkan gambar kerja

'

shop ra-ing ( terlebih dahulu untuk mendapatkan persetujuan dari ireksi:Penga-as.

&*

Metode Pelaksanaan Pembangunan Lening Saluran Induk Alue Ubai BD – BAU. 5 %<.$.

"ingkup Pekerjaan Pelaksanaan pekerjaan meliputi pembuatan Sanitasi Air bersih dan Air Kotor. Secara umum bagianbagian pekerjaan utama yang termasuk dalam persyaratan Teknis ini adalah sebagai berikut ! a. Sistim pemipaan air bersih dari jaringan utama air bersih diluar bangunan sampai ke 2i5ture2i5ture dalam bangunan lengkap dengan 2i5ting 2i5tingnya.  b. Sistim pembuangan air kotor ' dari toilet, sarana domestik( dari seluruh 2i5ture sampai $ ' satu ( meter di luar bangunan. c. Penyediaan dan pemasangan semua plumbing 2i5tures.

%<.%.

Bahanbahan yang digunakan %<.%.$. Pipa PG1 diameter O I dan diameter  I, untuk keperluan air bersih digunakan bahan dengan kuat tekanan kerja / Kg:cm%. Alat  penyambung digunakan dari jenis bahan yang sama dengan bahan untuk pipa. %<.%.%. Stop kran J sek-alitas ;A)1.

%<.%.&. Kran diameter OJ sek-alitas ;A)1. %<.%.*. Saringan air kotor:2loor drain dari plat galanis kualitas baik. %<.%.+. Septick tank, dari pasangan bata kedap air dengan tutup dari beton  bertulang, dan resapan dari batu gunung:kali dengan ijuk, ukuran seperti gambar detail. %<.%.. Kloset jongkok sekualitas K8A standart atau sekualitas. %<.%./. Bak penampungan air dari pasangan bata dan dinding keramik. Atau dari 2eberglass sekualitas #AP3RA. %<.%.<. 0asta2el sekualitas K8A standart. %<.%.9. Bak cuci dari aluminium sekualitas 8A)>. %<.%.$7. Bak kontrol dari pasangan bata diplester dengan tutup dari beton cetak. %<.%.$$. Toren air dari besi siku +7.+7.+ dan bak air dari 2iber glass : plastik anti lumut kapasitas &777 liter sekualitas #RA8> atau P8>#38> 'sesuai gambar detail(. %<.%.$%. 1incin sumur dari beton cetak untuk sumur gali. %<.%.$&. 3ntuk saluran air hujan digunakan beton cetak O iameter %7 cm dan

&+

Metode Pelaksanaan Pembangunan Lening Saluran Induk Alue Ubai BD – BAU. 5 diameter %7 cm atau pasangan batu bata $ Pc ! * Ps dan diplester  dengan adukan yang sama. %<.&.

Pedoman Pelaksanaan %<.&.$. Pemasangan pipapipa didalam bangunan dipasang didalam dinding 'in  bou-(. Pasangan pipapipa tersebut harus horisontal dan ertikal, tidak   boleh dipasang miring. %<.&.%. Air diambil dari sumber PA). Pengambilan air tersebut dihubungkan dari pompa ke toren air atau sistim distribusi tertentu sesuai gambar, memakai pipa PG1 diameter J dan diteruskan ke bangunan yang memerlukan tapping air. ari sini digunakan shock OJ&:*J untuk  mengubah besaran pipa ke OJ. Pipa OJ ditanam didalam dinding, dikeluarkan pada tempattempat yang dibutuhkan, dan disini digunakan kran air diameter OJ. Pipa pengambilan dan pipa distribusi harus ditanam didalam tanah. %<.&.&. Toren air dibuat dari konstruksi baja 'bentuk sesuai gambar( siku +7.+7.+ dengan ikatan perkuatan sambungan menggunakan mur baut dan pengelasan sehingga konstruksinya kuat. Konstruksi baja tersebut harus dicat dengan cat dasar:cat meni $ 'satu( kali. iatas toren dipasang bak air dari 2iber glas dengan ukuran isi % m & air. %<.&.*. Setelah selesai pemasangan seluruh jaringan air, harus dilakukan  pengetesan yang disaksikan oleh Kontraktor, Penga-as dan Pemimpin Bagian Proyek. Pengujian harus menghasilkan tekanan hydraulik  sebesar $7 kg:cm% selama satu jam tanpa penurunan tekanan. Segala cacat dan kekurangankekurangan yang dijumpai dari hasil pengujian harus diperbaiki dan semua biaya yang timbul akibat kegagalan  pengujian adalah tanggungan Kontraktor. %<.&.+. Air kotor dari K) dialirkan dengan pipa beton diameter O  %7 cm kesaluran terdekat, harga satuan untuk saluran harus termasuk harga grill didepan jalan masuk. Pipapipa sanitair, bahan kimia digunakan dari pipa PG1 '  kg:cm% ( merek 0ain. Semua cabang harus dibuat dengan L buatan pabrik 0ain. Semua 2loor drain dan 01 harus diberi I -ater trup I baik yang dibuat, mauopun yang dibuilt F in.

&

Metode Pelaksanaan Pembangunan Lening Saluran Induk Alue Ubai BD – BAU. 5 Pipapipa dan 2itting untuk I ent I dibuat dari PG1 klas '  Kg:cm%( merek 0ain. %<.&.. Pembuangan air limbah:kotoran dari -c dialirkan dengan pipa P1G diameter *J ke septic tank. Pada tempattempat tertentu sebelum pipa dihubungkan ke septicktank, harus dipasang satu buah bak kontrol tergantung dari jarak dan tikungan saluran. %<.&./. Septictank dibuat dari pasangan trasram bata merah adukan $ P1 ! % PS, dengan sisi dalamnya diplester dengan adukan yang sama dan  bagian atasnya plat beton bertulang $ P1 ! %PS ! & KR tebal < cm 'termasuk tutup kontrol( serta diberi pipa pembuang udara dari pipa galanis diameter %J. %<.&.<. Segala sesuatunya mengenai bentuk, ukuran maupun kapasitas septicktank dan sumur peresapannya harus dilaksanakan sesuai gambar  yang bersangkutan. Tata letak sumur peresapan 'rembesan(sekurang kurangnya $+,77 m dari sumber air tanah 'sumur gali( agar tidak terjadi  pencemaran terhadap sumber air tersebut. %<.&.9. idalam K):01 dilengkapi satu buah bak air dari pasangan batu bata $ P1 ! % PS. Bak ini kemudian dilapisi keramik:porselin kualias baik. "ubang penguras pada bak air dipasang pipa khusus yang dilengkapi dengan penutup khusus yang mempunyai ulir kualitas baik. %<.&.$7. 3ntuk bak air yang menggunakan 2iberglass pada bagian luarnya dipasang bata campuran $ P1 ! % PS dan dilapisi keramik %7 5

%+

cm.

Pen!ujian dan Desin9eksi Air %uan!an.

Pengujian sistim pembuangan 

Seluruh Sistim pembuangan air harus mempunyai lubanglubang yang dapat ditutup 'plugged( agar seluruh sistim tersebut dapat diisi dengan air sampai lubang I ent I tertinggi.



Sistim tersebut dapat menahan air yang diisikan seperti tersebut diatas minimumselama &7 menit dan penurunan air selama -aktu tersebut tidak  lebih dari $7 cm.



Apabila pada

-aktu

ireksi:Penga-as melaksanakan pengujian lain

disamping pengujian diatas, pemborong harus melakukannya dengan

&/

Metode Pelaksanaan Pembangunan Lening Saluran Induk Alue Ubai BD – BAU. 5 tambahan biaya. Pengujian dan desin2eksi Air bersih. Pengujian sistim istribusi Air ! 

Setelah I rouching inJ selesai dipasang dan sebelum memasang 2i5ture seluruh sistim distribusi air harus diuji dengan tekanan hidrostatik sebesar  satu setengah kali tekanan kerjanya ' -orkingpressure(, minimum /,+ atau tanpa mengalami kebocoran selama satu jam.



Apabila sesuatu bagian dari instalasi pipa akan tertutup oleh tembok atau konstruksi bangunan lainnya, maka bagian dari instalasi tersebut harus diuji dengan cara yang sama seperti diatas sebelum ditutup dengan tembok atau  bagian bangunan tersebut.



#ambar gambar sesuai terpasang ' As Built ra-ings( 

Selama pelaksanaan pemasangan instalasi ini berjalan, pemborong harus memberikan tanda Ftanda dengan pensil : tinta merah pada % set gambar   pluimbing, atas segala perubahan penghapusan atau penambahan pada rencana instalasi atau dari gambar tersebut.

S*"it Sistym Air 7)nditi)nin!.

3ntuk pengkondisian udara sistim split harus merupakan peralatan yang dirakit di  pabrik 'dilengkapi dengan serti2ikat pabrik( dan harus tersdiri dari selubung. Kumparan, drainase, kipas dan motor, penyaring yang dapat dibersihkan, alat kontrol, katup, kompresor, kondensor pendingin kipas dan motor, kontrol kapasitas dan terkanan. 

Kapasitas dan jumlah peralatan tidak kurang dari ketentuan gambar kerja,



3nit pengkondisian udara harus sesuai atau setara dengan produk aikin.



6enis sistim Split' menggunakan pipa re2rigent(



Berasal dari merek yang terkenal sepereti aikin, Sanyo, >asional atau setara.

41. Pekerjaan #nsta"asi Listrik 

%9.$.

"ingkup Pekerjaan Pekerjaan instalasi listrik meliputi pemasangan seluruh jaringan instalasi di dalam bangunan, pemasukan arus yang bersumber dari instalasi P">

&<

Metode Pelaksanaan Pembangunan Lening Saluran Induk Alue Ubai BD – BAU. 5 'Perusahaan "istrik >egara( atau #enset, penyediaan bola lampu, kabelkabel,  pipapipa PG1, tiang listrik, dan sebagainya sehingga listrik menyala. 6umlah titik lampu dan stop kontak yang harus dipasang disesuaikan dengan jumlah yang tertera dalam gambar. Titik "ampu dan Stop Kontak mengandung maksud tempat mata lampu dan stop kontak yang telah dipasang kabelkabel yang diperlukan sehingga arus listrik sudah ber2ungsi pada titik tersebut. %9.%.

#ambar F gambar dan spesi2ikasi adalah merupakan bagian yang saling melengkapi dan seluruh ketentuan yang tercantum dalam gambar kerja dan spesi2ikasi bersi2at mengikat.

%9.&.

Seluruh Pekerjaan 8nstalasi listrik yang tidak dilaksanakan harus dikerjakan oleh kontraktor 8nstalasi "istrik yang dapat dipercaya, mempunyai reputasi yang baik  dan ditunjang oleh tenagatenaga yang cakap dan berpengalaman dalam  bidangnya, serta terda2tar sebagai pemegang: rekanan 8nstalatur P"> dengan kelas minimal I 1 I dan masih berlaku hingga tahun terakhir yang sedang  berjalan.

%9.*.

Seluruh permukaan 8nstalasi harus dikerjakan menurut Peraturan 3mum 8nstalasi "istrik 'P38"( di 8ndonesia: peraturan P"> setempat edisi terakhir  sebagai petunjuk dan juga peraturan peraturan yang berlaku pada daerah setempat dan standardstandard : I code F code I lainnya yang diakui secara internasional 'GH, 8>, 8HS, >H)A, BS dan sebagainya(.

%9.+.

Bahanbahan yang digunakan %9.+.$. Kabel >L0#BL Kae" den!an , inti

"apisan isolasi PG1 melindungi setiap inti . "apisan metal yang menyelubungi secara keseluruhan sebagai earting conductor. %9.+.%. Kabel >L) Kae" den!an 5 inti untuk satu *ass

8nti copper dibungkus dengan isolasi PGS 8solasi % lapis menyelubungi inti %9.+.&. Kabel >LA 8solasi PG1, luas penampang minimum yang boleh digunakan %,+mm %. Ka-at B1, ka-at tembaga yang telanjang. %9.+.*. Steker stop kontak dan saklar dari bahan ebonit kualitas baik. %9.+.+. Bola lampu pijar, T" dan armaturnya adalah produksi >asional merk 

&9

Metode Pelaksanaan Pembangunan Lening Saluran Induk Alue Ubai BD – BAU. 5 Philips, Toshiba, Tungsram atau yang sekualitas, dengan syaratsyarat  berikut ! "ampu T" ! Body dari plat besi, tebal minimum 7,9 mm, dicat putih didepan, abu abu di belakang. Balast merk Sinar atau sejenisnya Stater )erek Philips atau sejenisnya Citting ! Bagi T" %7 0:%%7 G besarnya %,+ micro C E $7 @ Pengabelan di dalam harus disolder  Kap merek S3> atau sekualitas. %9.+.. Panel bo5 yang dilengkapi 2use, s-itch untuk pembagian group  pemasangan instalasi listrik, Produksi alam >egeri 'nasional( atau sekualitas, dengan arde 'pentanahan( dari kabel B.1. )acammacam s-itch:outlet yang digunakan untuk tegangan %%7 olt adalah ! •

•

•

utlet:stop kontak biasa '#eneral Purpose utlet( Pole

! Phase E >eutral E Harth

Tegangan

! %%7 olt, $ phase, +7 ;?

Rating arus

! $ ampere

Type

! Pemasangan sistem tanam

Bahan

! Hbonit -arna putih

Plug dan socket $ phase untuk po-er  Pole

! Phase E >eutral E Harth

Tegangan

! %%7 olt, $ phase, +7 ;?

Rating arus

! minimum %+ amper  

Type

! Pemasangan di luar diberi landasan kayu

Bahan

! Hbonit -arna putih

Sekering B )ain Panel terdapat pada panel pertama menerima daya dari gardu induk P"> ataupun #enset. Bahan

! Rangka pro2il &7 mm

1oer

! Besi plat % mm

*7

Metode Pelaksanaan Pembangunan Lening Saluran Induk Alue Ubai BD – BAU. 5

%9..

)odule

! )inimum '&7  *7( tinggi maksimum $/+ cm

Potongan

! Puc Standing kuat tidak bergetar  

0arna

! Abuabu

Penggunaan %9..$. Kabel >C#BL dipergunakan sebagai penghubung antara lain panel digardu induk kedistribution panel ditiaptiap bangunan. iluar   bangunan dipasang sebagai kabel tanah dengan memperhatikan  peraturanperaturan yang berlaku. %9..%. Kabel >L) dipergunakan sebagai instalasi penerangan di dalam dinding. %9..&. Kabel >LA dipergunakan sebagai instalasi penerangan.

%9./.

Pedoman Pelaksanaan %9./.$. Pemasangan instalasi listrik dan tata letak titik lampu:stop kontak serta  jenis armatur lampu yang dipakai harus dikerjakan sesuai dengan gambar instalasi listrik. Sedangkan sistem pemasangan pipapipa listrik   pada dinding maupun beton harus ditanam 'sistem inbou-( dan  penarikan kabel 'jaringan kabel( diatas pla2on diikat dengan isolator  khusus dengan jarak $,77 atau $,%7 m, atau jaringan kabel diatas pla2on tersebut dimasukkan dalam pipa PG1. Khusus untuk instalasi stop kontak harus dilengkapi kabel arde 'pentanahan( sesuai dengan  peraturan yang berlaku 'mencapai dan terendam air tanah(. %9./.%. Pemasangan instalasi listrik berikut penggunaan bahan:komponen komponennya harus disesuaikan dengan sistem tegangan lokal %%7 Golt. %9./.&. 3ntuk pekerjaan instalasi listrik, atas persetujuan direksi, pemborong  boleh menunjuk pihak ketida 'instalatur( yang telah memiliki i?in usaha instalasi listrik atau i?in sebagai instalatur yang masih berlaku dari Perum "istrik >egara 'P">(. Pemborong tetap bertanggung ja-ab  penuh atas pekerjaan ini sampai listrik tersebut menyala 'siap dipergunakan(, termasuk biaya pengujian dengan pihak P">.

%9./.*. Pengujian instalasi listrik harus dilakukan kontraktor pada beban penuh selama $  %* jam secara terus menerus. Semua biaya yang timbul akibat pengujian ini menjadi tanggung ja-ab Kontraktor.

*$

Metode Pelaksanaan Pembangunan Lening Saluran Induk Alue Ubai BD – BAU. 5 %9./.+. Kontraktor berke-ajiban memasukkan arus yang bersumber dari instalasi P">. Pemasukan arus ini bila harus menambah tiang maka Kontraktor harus menambah tiang beton pracetak. Biaya penambahan tiang dan kabel listrik menjadi beban kontraktor.

Prinsi* Distriusi :

istribusi TR ' Tegangan Rendah ( %%7:%&7 G secara radial dari Panel utama Tegangan Rendah ' "G( didistrbusikan ke Panel bagi Bantu 'SP( setiap bangunan. Panelpanel aya 'PP(, Panel Penerangan '"P( melalui kabel '>LL(. Karakteristik Tegangan Rendah %%7:&<7 G, +7 ;?, & Case, & ka-at dan Tegangan Rendah %%7:%&7 G, ++7 ;?, & Case, + ka-at. istribusi aya untuk penerangan dan peralatan terbagi dari & 'tiga( sistim suplai daya, yaitu ! •

Suplai sepenuhnya dari P">

•

Suplay #enset

•

Suplai 3PS 

Cluktuasi tegangan yang dii?inkan untuk penerangan sekitar & @ dan untuk mesin F mesin sekitar & @.

%9./.. 3ntuk lebih Rinci dalam hal pemasangan 8nstalasi "istrik pendekatan  penjelasan dari rekanan instalatur harus dimengerti para pekerja, agar   pemasangan tidak terjadi kesalahan yang tidak mestinya diinginkan. an sebelum dilaksanakan pekerjaan ini terlebih dahulu mendapat  persetujuan dari ireksi: penga-as 8nstalatur itu sendiri. %9././. Produk  Bahan dan peralatan harus memenuhi spesi2ikasi . Pemborong dimungkinkan untuk mengajukan alternati2 lain yang setara2 dengan yang dispesi2ikasikan. Pemborong baru dapat mengganti  bila adad persetujuan dari ireksi:penga-as resmi secara tertulis. Produk bahan dan peralatan pada dasarnya adalah sebagai berikut !

Bahan:Peralatan

)erk:Pembuatan

$. KomponenPanel

Siemens, )erlin #erlin, AH#

*%

Metode Pelaksanaan Pembangunan Lening Saluran Induk Alue Ubai BD – BAU. 5 %. Pembuatan Panel

PT. 8ndustri, AH# Bina, PT )ustika Parulindo Kabel )etal, Kabelindo, Supreme Hga, #i22le5

&. Kabel *. Konduit hight inpact +. "ampu T"  Clurescent  Starter   1ondensator   Citting  Ballas "o- "os  Pembuat U Kotak Kontak  U Saklar  U )etal 1onduit U "asdop

Philips Philips Philips Philips Philips PT. 8ndustri 1andela 1lipsal, Tenby 1lippsal. Tenby  >ational, )aruichi & ), "egrand

53. Sistem Tata $dara

&7.$.

"ingkup Pekerjaan Pekerjaan ini meliputi pengangkutan, pengadaan dan pemasangan peralatan sistem tata udara beserta perlengkapannya seperti ditentukan dalam spesi2ikasi dan:atau ditunjukkan dalam gambar kerja Pekerjaan ini akan termasuk peralatan pengkondisian udara, e5haust 2an,  pemipaan sistem pendingin, pengujian, balencing, dan peralatan lain yang dibutuhkan agar semua bekerja dengan baik dan siap dioperasikan.

&7.%.

Standard:Rujukan &7.%.$. American Society o2 ;eading Re2rigeneration and Air 1onditioning Hngineers 'AS;RAH(. &7.%.%. Peraturan 3mum 8nstalasi "istrik 'P38" F $9
dan:atau Standard

8ndonesia 'S>8(. &7.%.+. Spesi2ikasi Teknis !

&7.&.

•

7&&77 F Beton 1or di Tempat

•

7++77 F Berbagai 6enis )etal

•

79977 F Pengecatan

•

$*77 F Sistem Hlektrikal

Prosedur 3mum

*&

>asional

Metode Pelaksanaan Pembangunan Lening Saluran Induk Alue Ubai BD – BAU. 5 &7.&.$. ata dan Teknis Kontraktor harus menyerahkan semua data teknis bahan yang dibutuhkan kepada Penga-as "apangan untuk disetujui. ata teknis harus meliputi deskripsi, karakteristik dan petunjuk pemasangan dan  pemeliharaan. &7.&.%. #ambar etail Pelaksanaan a.

Sebelum

pemasangan,

Kontraktor

harus

menyiapkan

dan

menyerahkan gambar detail pelaksanaan kepada Konsultan Penga-as untuk disetujui.  b.

Kontraktor harus memeriksa semua dimensi dari #ambar Kerja dengan kondisi di lokasi. Tidak ada tuntutan yang dapat diajukan akibat karena adanya perbedaan antara #ambar Kerja disiplin lain dan:atau pengukuran yang diambil dilokasi proyek.

c.

#ambar etail Pelaksanaan harus meliputi halhal berikut ! •

imensi, ukuran dan tata letak 

•

)etoda pemasangan

•

iagram pengkabelan setiap instansi

Semua dokumen harus digambar sesuai dengan model yang telah disetujui Konsultan Penga-as

. &7.*.

Bahanbahan &7.*.$. 3mum Semua peralatan entilasi dan pengkondisian udara berikut aksesoris harus berasal dari kuanlitas terbaik dan dalam kondisi terbaik, dan memenuhi standar yang berlaku dan berasal dari pabrik pembuatan yang disetujui Penga-as "apangan. &7.*.%. Kontrol Kontraktor harus melengkapi dan memasang alat kontrol termostat kelembaban di dalam ruang dan saklar onout. Termostat harus dari  jenis satu kutub, s-itch action. Alat penyetop yang dapat diatur harus

**

Metode Pelaksanaan Pembangunan Lening Saluran Induk Alue Ubai BD – BAU. 5 digabungkan dengan kontrol untuk memudahkan pemakai menyetel temperatur maksimal dan minimal. Ketepatan harus %@. &7.*.&. Pemipaan a.

Pipa Pembuangan Pipa drainase terbut dari pipa PG1 dengan imensi sesuai #ambar  Kerja atau sesuai ketentuan pabrik pembuat.

 b.

Pipa Re2rigeran Pemipaan re2igeran, termasuk sambungan pipa dan aksesoris lainnya yang dibutuhkan untuk peralatan pengkondisian udara harus terbuat dari tipe phosphoric acid deo5idi?ed, dengan dimensi sesuai untuk tekanan kerja $7 F $+ Kg:1m.

c.

8solasi Pipa 8solasi pipa harus memenuhi standar pabrik pembuatnya, anarata lain memiliki karakteristik sebagai berikut ! •

Terbuat dari bahan bebas 1C1, Cleksibel, 1losed 1ellular  Structure seperti AC:Arma2le5 atau yang setara.

d.

•

Ketebalan minimal 9 mm.

•

aya penghantar panas 7,7& 0:mK pada %7 1.

•

Tahan api kelas 8 sesuai BS */.

Perekat Perekat untuk merekat isolasi pipa harus sesuai dengan standar   pabrik pembuatnya, seperti Arma2le5 Adhesie atau yang setara.

&7.*.*. Peralatan 3tama a.

Split System Air 1onditioning 3nit pengkondisian udara sistem split harus

•

merupakan peralatan yang dirakit di pabrik 'dilengkapi dengan serti2ikat pabrik( dan harus terdiri dari selubung. Kumparan, drainase, kipas dan motor, penyaring yang dapat dibersihkan, alat kontrol, katup, kompresor, kondensor pendingin kipas dan motor, kontrol kapasitas dan tekanan.

*+

Metode Pelaksanaan Pembangunan Lening Saluran Induk Alue Ubai BD – BAU. 5 •

Kapasitas dan jumlah peralatan tidak kurang dari ketentuan #ambar Kerja.

•

3nit pengkondisian udara harus sesuai atau setara dengan  produk alkin.

•

6enis sistem split 'menggunakan pipa re2rigeran(.

•

Berasal dari merk yang dikenal seperti aikin, Sanyo,  >ational atau yang setara.

 b.

H5haust Can H5haust 2ran harus type pemasangan sesuai #ambar Kerja, dengan kapasitas sesuai petunjuk #ambar Kerja, berasal merk yang dikenal, seperti >ational, #olden, KK.

&7.+.

Pelaksanaan Pekerjaan &7.+.$. 3mum Sebelum pemasangan, Kontraktor harus berkonsultasi dengan Penga-as "apangan atau mengacu pada #ambar Kerja dari disiplin lain untuk menentukan lokasi pemasangan bahanbahan yang akan dipasang oleh Kontraktor.

Kontraktor harus mendapatkan in2ormasi ini dari Penga-as "apangan sebelum memulai pemasangan. #ambar Kerja dan Spesi2ikasi Teknis saling melengkapi satu sama lain, dengan tenaga kerja atau bahan yang disebut di sini, bila diperlukan untuk keberhasilan bekerjanya peralatan khusus yang disebutkan dalam pekerjaan ini, harus disediakan dan dipasang tanpa tambahan biaya kepada Pemilik Proyek. Kontraktor harus memeriksa dengan teliti besar ruang yang dibutuhkan dengan Kontraktor lain untuk memastikan bah-a semua peralatan, pipa dan lainnya dapat dipasang pada tempat yang telah ditentukan. Semua perlengkapan yang dibutuhkan, alat kontrol dan lainnya sesuai peraturan lokal harus diadakan oleh Kontraktor. &7.+.%. Pekerjaan Pipa

*

Metode Pelaksanaan Pembangunan Lening Saluran Induk Alue Ubai BD – BAU. 5 "okasi, susunan dan ukuran pipa harus sesuai dengan ketentuan  pabrik pembuatan peralatan pengkondisian udara atau sesuai  petunjuk #ambar Kerja. Pekerjaan pipa harus dibuat dan dipasang sesuai petunjuk   pemasangan dari pabrik pembuat dan sesuai #ambar Kerja. 8solasi harus dipasang sesuai petunjuk pemasangan dari pabrik   pembuatnya. Gariasi ukuran dan lokasi penempatan pipa tidak dii?inkan tanpa  persetujuan dari Penga-as "apangan. &7.+.&. Penumpu dan Penopang Kontraktor harus menyediakan penumpu beton untuk semua peralatan utama jika diperlukan. Semua pekerjaan beton harus sesuai ketentuan Spesi2ikasi Teknis. Penumpu dan penompang yang terbuat dari rangkaian baja pro2il dengan dimensi yang sesuai, harus di2abrikasi sesuai ketentuan Spesi2ikasi Teknis.

&7.+.*. Pekerjaan Hlektrikal Semua sistem elektrikal seperti kabel, diagram pengkabelan dan lainnya yang dibutuhkan dalam pekerjaan ini harus dipasang sesuai ketentuan Spesi2ikasi Teknis. &7.+.+. Pengujian dan Balancing. a.

Pengujian di lokasi dan balacing peralatan harus dilaksanakan sesuai standar terbaik yang disetujui Konsultan Penga-as. Semua  pengujian yang diminta harus dibuat atas biaya Kontraktor yang harus melengkapi semua bahan dan peralatan pengujian yang diperlukan.

 b.

Setiap sistem harus diuji dan dibalance secara lengkap untuk   pemeriksaan ! Kapasitas mesin tiap unit Aliran udara Termperatur 3dara Kelembaban Tekanan

*/

Metode Pelaksanaan Pembangunan Lening Saluran Induk Alue Ubai BD – BAU. 5 Tegangan kerja dan daya Tingkat suara dan getaran Komponen pelindung an

pemeriksaan

lainnya

sesuai

petunjuk

Penga-as

"apangan. c.

Pengujian harus dilakukan mencapai beban penuh rencana

d.

Semua peralatan harus diuji keamanan sistem listriknya.

e.

Setelah pengujian dan balancing dinyatakan berhasil, sistem harus dioperasikan perlahan tanpa segala jenis kegagalan selama sebulan, sebelum Penga-as "apangan memberikan pernyataan.

&7.+.. Pemeliharaan a.

Setiap peralatan yang memerlukan pera-atan atau pemeriksaan harus dilengkapi dengan ! Spesi2ikasi teknis detail yang dipersiapkan oleh pabrik   pembuat yang mencakup deskripsi dan karakteristik4 Kartu pemeliharaan yang menyebutkan ! •

•

 >ama pabrik pembuat atau pemasok  6enis pelaksanaan pera-atan 'elektrikal, mekanikal dan lainnya( dan selang -aktu 'kalender atau sebagai 2ungsi -aktu pengoperasian(

5+. Pekerjaan Pen!e(atan

&$.$.

"ingkup Pekerjaan &$.$.$. )eni kayu untuk bidang ko?en yang melekat ke tembok, sambungan sambungan konstruksi kayu pada kudakuda dan lainlain. &$.$.%. )eni besi untuk bautbaut dan besi strip. &$.$.&. 1at kayu untuk bidangbidang kayu ko?en yang nampak, daun pintu  panel dan entilasi kayu, listplank, dan list eternit, serta dinding papan yang dapat dibuka dan pla2ond lambrisering. &$.$.*. 1at tembok untuk dinding yang diplester, bidangbidang beton dan  pla2ond eternit. &$.$.+. Residu:Teer untuk kayu kudakuda, gording dan rangka atap.

&$.%. Bahanbahan yang digunakan harus berkualitas baik, seperti ! &$.%.$. )eni kayu dan besi sekualitas Kuda Terbang, Platon atau Ctalit.

*<

Metode Pelaksanaan Pembangunan Lening Saluran Induk Alue Ubai BD – BAU. 5 &$.%.%. 1at kayu sekualitas Kuda Terbang, Platon atau Ctalit. &$.%.&. 1at tembok sekualitas Kuda Terbang, Polymi5, Ginile5, Platon. &$.%.*. Residu kualitas baik tidak luntur. &$.%.+. Politur sekualitas Platon &$.%.. Plamur kayu dan dinding sekualitas Kuda Terbang, Polymi5, Ginile5, Platon. &$.&.

Pedoman Pelaksanaan &$.&.$. Pekerjaan pengecatan dilaksanakan setelah pemasangan pla2ond. &$.&.%. Pekerjaan meni, residu harus betulbetul rata, ber-arna sama,  pengecatan minimal % 'dua( kali. &$.&.&. Pekejaan cat

kayu harus dilakukan lapis demi lapis dengan

memperhatikan -aktu pengeringan jenis bahan yang digunakan. •

% 'dua( kali pengerjaan meni kayu:cat dasar.

•

$ 'satu( kali lapis pengisi dengan plamur kayu.

•

Penghalusan dengan amplas

•

Cinishing dengan cat kayu sampai rata minimal % 'dua( kali.

&$.&.*. Pengecatan dinding harus dilakukan menurut proses sebagai berikut ! •

Penggosokan dinding dengan batu gosok sampai rata dan halus, setelah itu dilap dengan kain basah hingga bersih.

•

)elapis dinding dengan plamur tembok, dipoles sampai rata. Setelah betulbetul kering digosok dengan amplas halus dan dilap dengan kain kering yang bersih.

•

Pengecatan dengan cat tembok emulsi sampai rata, minimal % 'dua( kali.

•

Pekerjaan cat tembok harus menghasilkan -arna merata sama dan tidak terdapat belangbelang atau nodanoda mengelupas.

&$.&.+. Pengecatan pla2ond harus dilakukan menurut proses berikut ! •

)embersihkan bidang pla2ond yang akan dicat.

•

)engecat pla2ond % 'dua( kali, sehingga menghasilkan bidang  pengecatan yang merata sama dan tidak terdapat belangbelang

*9

Metode Pelaksanaan Pembangunan Lening Saluran Induk Alue Ubai BD – BAU. 5 atau nodanoda mengelupas.

&$.&.. 0arna yang digunakan apabila tidak ditentukan lain oleh Pemberi Tugas maka digunakan -arna sebagai berikut ! •

inding dalam:luar digunakan -arna Primrose &7% dari da2tar  -arna cat superpolimy5.

•

Pla2ond asbes -arna putih 'pear -hite(

•

Ko?en pintu dan jendela digunakan -arna 1andy Bro-n 9%+ dari da2tar -arna cat Kuda Terbang atau yang sekualitas.

•

aun pintu Panel dan pla2ond lambrisering digunakan -arna 1andy Bro-n 9%+ dari da2tar -arna cat Kuda Terbang atau yang sekualitas.

&$.&./. Pelaksanaan Pekerjaan 1at harus sesuai dengan persyaratan yang tercantum dalam PB8 $9$. &$.&.<. Pengetesan tebal pengecatan, kekeringan dsinding, kebersihan dengan alat test yang digunakan untuk pengecatan harus dipenuhi kontraktor  atas permintaan ireksi:penga-as dan seluruh biaya pengetesan tersebut menjadi tanggungja-ab Kontraktor. #nteri)r

Ekteri)r

1at asar % kali

1at asar Alkasi

1at Hmulsion

& KA"8 1AT H)3"S8

 "angitlangit

% Kali cat emulsi

% kali cat emulsi

 Pintu teak -ood

% Kali Pinote5

% kali Pinote5

 Pekerjaan Baja



idesign dengan lapisan

 Plasteran

)ordant. Satu lapis cat asar Vink 1hromate an % kali cat enamel

54. Pekerjaan Lain8"ain

&%.$.

"ingkup pekerjaannya adalah Pekerjaan Administrasi:dokumentasi, Biaya Keamanan:jaga malam, obatobatan:P&K. Penjelasan masingmasing lingkup

+7

Metode Pelaksanaan Pembangunan Lening Saluran Induk Alue Ubai BD – BAU. 5  pekerjaan ini telah dijabarkan pada masingmasing pasal diatas, kecuali  pekerjaan administrasi proyek berupa ! 'i(

"aporan berkala mengenai pekerjaan secara keseluruhan dan segala sesuatunya yang berhubungan dengan pekerjaan tersebut dalam kontrak.

'ii(

1atatan

yang

jelas

mengenai

kemajuan

pekerjaan

yang

telah

dilaksanakan dan jika diminta oleh 8RHKS8 PHKHR6AA>:PH)8"8K  untuk keperluan pemeriksaan se-aktu-aktu dapat diserahkan.

'iii(

okumen Coto ! K>TRAKTR di-ajibkan membuat dokumen 2oto2oto, sebelum  pekerjaan dimulai sampai pada pekerjaan selesai $77 @ dan tiap tahap  permintaan angsuran disertai keterangan lokasi, arah pengambilan dan tahap pelaskanaan pembangunan serta disusun secara rapih dan diketahui oleh 8RHKS8 PHKHR6AA>:PH)8"8K dan Pengelola Teknis. Syaratsyarat 2oto dokumentasi ! a(

Tiap 3nit Bangunan diambil dari empat arah,

 b(

#ambar menyeluruh pandangan dari empat arah,

c(

Sudut pengambilan gambar dari tiap tahap harus tetap pada sudut  pengambilan tersebut pada butir 'a(.

#ambar dimasukkan dalam album diserahkan kepada PH)8"8K melalui 8RHKS8 PHKHR6AA> rangkap + 'lima(. Biaya dokumen merupakan tanggung ja-ab Kontraktor, Coto2oto tersebut harus dibuat dan menjadi lampiran setiap permohonan angsuran  pembayaran.

Segala laporan atau catatan tersebut dalam Ayat 'i( dan 'ii( Pasal ini, dibuat dalam bentuk buku harian rangkap + 'lima( diisi pada 2ormulir yang telah disetujui oleh 8RHKS8 PHKHR6AA>:PH)8"8K dan harus selalu  berada di tempat pekerjaan.

&%.%.

K>TRAKTR harus menyerahkan pada PH)8"8K as built dra-ing. As built dra-ing adalah gambargambar yang sesuai dengan pelaksanaan di lapangan yang harus diselesaikan * minggu setelah serah terima pekerjaan untuk 

+$