Datos del Curso Curso: Master MBA Administración y Direccion de Empresas Área: Contabilidad Asignatura: Mercantil Una vez finalizado enviar a:
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Trabajo Final A continuación, se adjunta el trabajo final que debes realizar correctamente para la obtención del título acreditativo del curso que estás realizando. Recuerda que el equipo de tutores está a tu completa disposición para cualquier duda que tengas a lo largo de su desarrollo, no envíes el total del trabajo hasta que lo hayas finalizado. Dicho envío se realizará conjuntamente con esta plantilla a continuación del enunciado. La presentación de los casos prácticos deberá cumplir los siguientes requisitos:
Letra Arial 12
Márgenes de 2,5
Interlineado de 1,5
Datos del alumno
Dirección de envío especificada en la portada
Tener una correcta paginación
Los casos entregados deben ser originales e individuales. Cualquier similitud entre ejercicios de distintos alumnos, ejemplos y/o extractos de la Red u otros documentos, conllevarán la devolución inmediata de los ejercicios y la no obtención de la titulación en el caso de reiteración. Recuerda que solo podrás enviar hasta dos veces por asignatura el trabajo final, en caso de no superarse en esos intentos, el alumno/a deberá abonar el precio correspondiente a los créditos de la asignatura para poder volver a ser evaluado. Todas las fuentes utilizadas para la realización de los casos prácticos deben ser citadas.
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El trabajo final se evaluará en función de las siguientes variables:
Conocimientos adquiridos (25%): Se evaluarán los conocimientos adquiridos a lo largo de la asignatura mediante el análisis de los datos teóricos presentes a lo largo del trabajo presentado por el alumno/a.
Desarrollo del enunciado (25 %): Se evaluará la interpretación del enunciado por parte del alumno/a y su desarrollo de manera coherente y analítica.
Resultado final (25%): Se evaluará el resultado final del enunciado, si el total del redactado aporta una solución correcta a lo planteado inicialmente y si el formato y presentación se enmarca dentro de los parámetros establecidos.
Valor añadido y bibliografía complementaria (25%): Se evaluarán los aportes complementarios por parte del alumno/a para la presentación y conclusión del trabajo final que den un valor añadido a la presentación del enunciado: bibliografía complementaria, gráficos, estudios independientes realizados por el alumno/a, fuentes académicas externas, artículos de opinión, etc.
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ENUNCIADO
Don Oscar Martin, con domicilio en la calle Marina nº 10, Madrid, vendió un apartamento situado en la avda. Roma, de Barcelona, a Doña María Rosales, con domicilio en Barcelona en Plaza España nº 3, por importe de 130.000 €. Acordando en el contrato de compraventa el día 01/04/2011 el pago de 90.000 € a través de cheque bancario nominativo para el ingreso en cuenta necesariamente (que se entregó en ese momento) y el resto de la deuda queda formalizada de la siguiente forma: El vendedor emite dos letras de cambio en ese mismo momento:
Importe 5.000 € que pagará Doña María Rosales a Don Oscar Martin, con vencimiento a 6 meses. Al estar presente en el acto queda aceptada. Y figurando como aval de la misma, la hermana de María, Doña Isabel Rosales con residencia en el mismo domicilio de la compradora. Don Oscar Martin utiliza esta letra para pagar la compra de un coche de segunda mano, que adquiere a Rosa Pérez. Le endosa la letra el 01/06/2011.
Importe 20.000 € que pagará Don Javier Rosales con domicilio en Barcelona, Calle principal 1 (padre de Doña María) a Don Oscar Martin. Con vencimiento a 3 años desde que se acepte y generando unos intereses del 3% anual. Se emite la letra en ese momento, pero al no estar presente el librado, queda pendiente de aceptación. 1 mes después, el 1/5/2011, Don Javier acepta la letra. Página 6
SE PIDE
1. Redactar el contrato de compraventa, estableciendo la forma de pago. En la villa de Madrid a uno de Abril de dos mil once
REUNIDOS De una parte, DON OSCAR MARTÍN, mayor de edad, casado, Industrial, vecino de Madrid, con domicilio en la Calle Marina, número 10, y con Documento Nacional de Identidad Nº 13.803.223-A. Y de otra parte DOÑA MARIA ROSALES, mayor de edad, vecina de Barcelona, con domicilio en la Plaza España, número 3, y titular del Documento Nacional de Identidad número 13.903.409-R.
INTERVIENEN DON OSCAR MARTÍN en su propio nombre y derecho, y, DOÑA MARIA ROSALES en su propio nombre y derecho. Las partes, con plena capacidad que mutuamente se reconocen para otorgar el presente CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA al efecto, libre y espontáneamente:
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MANIFIESTAN 1º.-) Que DON OSCAR MARTÍN es propietario de la siguiente finca urbana, cuyas características describimos a continuación: "Apartamento situado en la avda. Roma de Barcelona, s/n, vivienda que mide en planta 105 m2, que se compone de 3 habitaciones, salón, cocina y cuarto de baño, octavo B” INSCRIPCION: Tomo 1.107, Libro 203, Folio 71, Finca número 20.092. TITULO: La titularidad de la participación especificada en el punto 1º pertenece a DON OSCAR MARTIN en virtud de escritura de compraventa otorgada, y ante el Notario de Madrid, DON MANUEL OBESO DE LA FUENTE, en fecha 17 de Febrero de 1.988, bajo el número 230 de su protocolo. 2º. -) Expuesto cuanto antecede, las partes han llegado a un completo acuerdo para la venta de la vivienda urbana descrita en el apartado primero de este documento y la participación mencionada en el precedente expositivo segundo, llevándolo a efecto con sujeción a las siguientes: ESTIPULACIONES PRIMERA. - DON OSCAR MARTÍN vende y transmite a DOÑA MARIA ROSALES la vivienda descrita en el antecedente expositivo 1º de este documento, comprendida por una vivienda de 105 metros cuadrados, situada en la Avda. Roma de Barcelona, 8º B. La parte transmitente manifiesta, bajo su responsabilidad, que la vivienda y la participación objeto de venta, se encuentran libres de cargas, y al corriente en el pago de impuestos.
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SEGUNDA. - El precio de la venta se fija en CIENTO TREINTA MIL EUROS (130.000 €), habiendo entregado la compradora con anterioridad a este acto DOÑA MARIA ROSALES al vendedor, DON OSCAR MARTÍN, la cantidad DE QUINCE MIL EUROS (15.000 €) en metálico, a cuenta de la vivienda, el Vendedor, DON OSCAR MARTÍN, confiesa haber recibido de DOÑA MARÍA ROSALES ESA CANTIDAD, por lo que le otorga la más eficaz carta de pago. Acordando el resto del pago de la siguiente manera. Se entrega por parte de la compradora en este momento un cheque bancario a nombre de Don Oscar Martín por la cantidad de NOVENTA MIL EUROS (90.000€) y acordando que el COMPRADOR emita dos letras en este mismo momento por el importe restante. La primera de ellas con un importe de CINCO MIL EUROS (5.000€) con un vencimiento a 6 meses figurando como avalista de la letra, DOÑA ISABEL ROSALES (hermana de la compradora), con domicilio en plaza España nº3 Barcelona, con Documento Nacional de Identidad nº 11.982.204-z. Al estar presente en el acto queda aceptada la letra. La segunda letra por un importe de VEINTEMIL EUROS (20.000€), con un vencimiento a 3 años y unos intereses anuales del 3% correrá a cargo de DON JAVIER ROSALES, (Padre de la compradora), con domicilio en Calle principal 1, Barcelona, con Documento Nacional de Identidad nº 14.993,845-A.
En este
momento se emite la letra, pero al no estar presente el librado queda pendiente de su aceptación a 1 mes vista, 1-05-2011. TERCERA. - A los efectos prevenidos en el artículo 1.320 del Código Civil, hace constar el transmitente que la vivienda objeto de venta no constituye su domicilio habitual y permanente, ni de sus familias. CUARTA. - Entrega del inmueble, D. OSCAR MARTÍN se comprometen a hacer entrega a la parte compradora de la posesión y de las llaves de la vivienda y anexos en el acto de otorgamiento de escritura pública ante el Notario elegido por la parte compradora.
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QUINTA. - Las partes se someten a los Juzgados y Tribunales de Madrid, lugar donde radica la finca, para resolver cuantas divergencias pudieran surgir por motivo de la interpretación y cumplimiento de este contrato. Leído el presente documento por ambas partes, y estando conformes con su contenido, lo firman por duplicado en todas las páginas en el lugar y fecha reseñadas en el encabezamiento.
Comprador
Vendedor
2. Cumplimentar los modelos correspondientes de cheque y las dos letras de cambio.
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Barcelona
EUR.
01/04/2011 Javier Rosales
#20.600#
01/05/2014
Veinte mil seiscientos euros Banco Atlántico c. Alcalde cargo 25 28080 Madrid
01/05/2011
2066-0034-32-1234567890
3% interés anual C/principal n 1 Barcelona
Javier Rosales
El vencimiento de la letra del padre de la compradora es a 3 años desde la fecha en la cual se aceptó, un mes posterior al contrato de compra-venta, es decir vencerá el 1 de mayo del 2014. Al indicar en la cláusula que se aplicará un 3% de interés, se procederá a emitir otra de otro importe si no se hace efectiva al año hasta llegar a su vencimiento.
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Barcelona
EUR.
01/04/2011 MARIA ROSALES
#5.000#
a 01/10/2011
CINCO MIL EUROS Banco Atlántico c. Alcalde cargo 25 28080 Madrid
01/04/2011 Oscar Martín (firma)
2066-0034-32-1234567890
María Rosales Plaza de España nº 3 Barcelona
María Rosales (firma)
Su vencimiento es a los seis meses
CHEQUE Por aval de _______________________________ A__1_ de__04________de__2011___
Páguese a Rosa Pérez _______________________________ Con domicilio en _Villa margarita 84, Madrid ______________________________ A__1_ de____junio___de__2011__ Nombre y domicilio del avalista __Isabel Rosales, Plaza de España nº 3, Barcelona___________________________ (Firma de Oscar Martin) ______________________________ EUR_______________________€ Nombre y domicilio del endosante _Oscar Martín__ ______________________________ ______________________________ Páguese por este cheque a Euros
3. Determinar el importe total a pagar en la segunda letra a su de
de
vencimiento, teniendo en cuenta el interés pactado en la segunda letra.
(La fecha debe consignarse en letra)
NºFirma
Determinar la fecha de vencimiento de la segunda letra.
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3. Determinar el importe total a pagar en la segunda letra a su vencimiento, teniendo en cuenta el interés pactado en la segunda letra. Determinar la fecha de vencimiento de la segunda letra. a) La base de la deuda 20.000€, avalada por el padre… a 3 años con vencimiento el 1-5-2014 la primera letra, la deuda sería de 20.000€ al 3% de interés = 20.600, la primera se emite un mes después de realizar el contrato el 1-5-2011 ya que al formalizar el contrato no estaba el padre o avalista de esta letra. (cobro= (1-5-2011 al 1-5-2012)
(En el caso de que el padre, no abone en el primer año, tendría que emitirse una segunda letra, la cual no serían de 20.600, sino de 21.218€) La 2ª letra seria acumulativa, seria 20.600 (20.000 + 600 de interés) al 3% = 20.600 al 3%= 618 de intereses + 20.600= 21.218€ y su cobro sería un año posterior a la primera emitida, del (1-5-2012 al 1-5-2013) (En el caso de que el padre, no abone en el 2 año, tendría que emitirse otra letra, la 3, la cual ya no serían los 21.218€ sino 21.854,54€) La 3ª letra seria acumulativa a la 2ª, es decir, 21.218€ al 3%= 636,54 de interés lo que da un total de 21.854,54€ y pagadera el (1-5-2013 al 1-52014). b) El vencimiento de la 2º letra seria el 1-5-2014. Si la letra comienza en el 1-5-2011 y es un plazo de letra a 3 años, su vencimiento seria esa fecha. Y tendría que pagar 21.854,54€ cálculos del punto a.
BIBLIOGRAFIA
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