HUMBERTO BRAVO DÍAZ Teléfonos: 578-6116 / NEXTEL: 815*2487 / RPC Claro 9168-1810 / Movistar 9689-5989 E-mail: hbravo_mesinas@hotmail hbravo_mesinas@hotmail
MEMORIA DESCRIPTIVA – BRIEF COMERCIAL PROPIEDAD Humberto Bravo Díaz
UBICACION
El inmueble, terreno y fábrica se encuentra ubicado en la Av. Bolívar N° 824, 826, 828 de la Provincia y Departamento de Tumbes.
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS q q
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Frente: Calle Bolívar por medio de una línea recta de 13.25 metros lineales. Costado derecho entrando: Propiedad del Sr. Manuel Rodríguez R., por medio de una línea recta de 34.26 metros lineales. Costado izquierdo entrando: Propiedad del Ing. Renato Benavente, por medio de una línea recta de 34.26 metros lineales. Fondo: Calle “6 de julio” por medio de una línea recta de 13.25 metros lineales
AREA Dentro de los linderos y medidas perimétricas antes mencionadas se encierra un área de 453.81 metros cuadrados.
DESCRIPCION Se trata de un inmueble, terreno y fábrica, local Comercial, cuya edificación es de dos plantas, construcción de material noble, respectivamente techadas. Se encuentra constituida por oficinas de administración, hall de recepción, salón principal, almacenes y ambientes polifuncionales, con baños para el personal de obreros, de damas y caballeros, un patio trasero, pasadizos y jardines.
HUMBERTO BRAVO DÍAZ Teléfonos: 578-6116 / NEXTEL: 815*2487 / RPC Claro 9168-1810 / Movistar 9689-5989 E-mail: hbravo_mesinas@hotmail hbravo_mesinas@hotmail q
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Se encuentra estratégicamente ubicada en el área urbana, equidistante del centro de la ciudad (300 metros) y de las urbanizaciones aledañas. Es de fácil llegada por los medios de transporte urbano y particulares cuyo paso obligado de entrada y salida de la ciudad se realiza por el frontis (pista principal Av. Tumbes, pista auxiliar Av. Bolívar). En las cercanías cuenta con toda clase de auxilios como línea de movilidad, bancos, tiendas, agencias de viajes, clínicas, hospitales, delegaciones policiales, restaurantes, grifos, Villa Naval de Tumbes, entre otros. Además la circunstancia de tener salida a dos calles y de ser el lote perfectamente rectangular, es especial para ser utilizado en giros diversos de negocios o de alguna organización sin fines de lucro. Tiene como especial ventaja el de encontrarse a cuatro cuadras de la Plaza Mayor de Tumbes (centro de la ciudad), además de encontrarse próximo a menos de cien metros, la Clínica de la Policía Nacional, el Hospital Regional, la Facultad de Ciencias de la Salud de la Universidad de tumbes, el Coliseo Tumpis, la Villa Naval de Tumbes, la sede la sede de la Sub-Región del Gobierno Central, la sede de la Sub-Región de la Policía Nacional, oficinas comerciales como langostineras, distribuidoras regionales de gaseosa, farmacias, etc.
PROPUESTA ECONOMICA Merced conductiva y depósito de garantía del inmueble El estudio comercial ha determinado que el valor comercial de la merced conductiva o renta mensual del inmueble (primer piso) es: Valor comercial actual de renta mensual
2,800 nuevos soles
Valor venta
US$ 96,500 dólares americanos
HUMBERTO BRAVO DÍAZ Teléfonos: 578-6116 / NEXTEL: 815*2487 / RPC Claro 9168-1810 / Movistar 9689-5989 E-mail: hbravo_mesinas@hotmail hbravo_mesinas@hotmail
Frontis: Av. Bolívar N° 824, 826, 828
Ingreso principal (reja de fierro que da acceso al hall y a las oficinas) Ingreso auxiliar: ha sido usado por el personal, da acceso al pasadizo lateral,
HUMBERTO BRAVO DÍAZ Teléfonos: 578-6116 / NEXTEL: 815*2487 / RPC Claro 9168-1810 / Movistar 9689-5989 E-mail: hbravo_mesinas@hotmail hbravo_mesinas@hotmail Frontis: Av. Bolívar N° 824, 826, 828
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Frontis: Av. Bolívar N° 824, 826, 828
Kiosko del Paseo Triunfino
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HUMBERTO BRAVO DÍAZ Teléfonos: 578-6116 / NEXTEL: 815*2487 / RPC Claro 9168-1810 / Movistar 9689-5989 E-mail: hbravo_mesinas@hotmail hbravo_mesinas@hotmail Amplio parqueo en el frontis y adyacente a la zona turística: Paseo Triunfito EXCELENTE FRONTIS PARA COLOCAR PANEL PUBLICITARIO (con frente a la Av. Tumbes, arteria vial más importante de Tumbes)
PISTAS Y VEREDAS EN PERFECTO ESTADO MUY IMPORTANTE: NO RIESGOSAS A PERDER OPERATIVIDAD DE SU ACTIVIDAD ANTE ANIEGOS POR LLUVIAS TORRENCIALES PROPIAS DE TUMBES
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