MEMORIA DESCRIPTI VA DEL PLANO PERIMÉTRICO
POSESIONARIO ASOCIACIÓN DE VIVIENDA LA PLANICIE DE CIENEGUILLA
UBICACIÓN La “ASOCIACIÓN DE VIVIENDA LA PLANICIE DE CIENEGUILLA”, se encuentra ubicada en el distrito de Cieneguilla, provincia de Lima del departamento de Lima. LÍMITES Y COLINDANCIA
Norte
:
Colinda con terrenos de la
Comunidad Campesina Collanac y distrito La Molina. Se considera como colindante Norte, a un tramo que se encuentra conformado desde el vértice V16 hasta el vértice V30 Este :
Colinda con terrenos de la Comunidad
Campesina Collanac, Se considera como colindante Este, a un tramo que se encuentra conformado desde el vértice V30 hasta el vértice V44 Sur :
Colinda con terrenos del Asentamiento
Humano Las Colinas de Cieneguilla, Se considera como colindante Este, a un tramo que se encuentra conformado desde el vértice V44 hasta el vértice V1 Oeste
:
Colinda
con
terrenos
de
la
Asociacion de Vivienda “Quebrada de Cieneguilla”. Se considera como colindante Oeste, a un tramo que se encuentra conformado desde el vértice V1 hasta el vértice V16
MEDIDAS PERIMÉTRICAS Por el Norte:
Consta de un tramo de catorce segmentos en línea recta, con ángulos internos que describen los cuadros, desde vértice 16 hasta el vértice 30 con una longitud total de 1026.25 ml.
Por el Este:
Consta de un tramo de catorce segmentos en línea recta, con ángulos internos que describen los cuadros, desde vértice 30 hasta el vértice 44 con una longitud total de 980.71 ml.
Por el Sur:
Consta de un tramo de cuatro segmentos en línea recta, con ángulos internos que describen los cuadros, desde vértice 44 hasta el vértice 01 con una longitud total de 491.06 ml.
Por el Oeste:
Consta de un tramo de quince segmentos en línea recta, con ángulos internos que describen los cuadros, desde vértice 01 hasta el vértice 16 con una longitud total de 1112.03 ml.
PERIMÉTRO El perímetro que encierra en el área del polígono desde el vértice V1 hasta el vértice V47; tiene una longitud perimetral de 3610.08 ml, lo cual forma un área total de 420,524.38 m2, equivalente a 42.05244 ha. ÁREA Dentro de los linderos y medidas perimétricas de los lados o segmentos, existe un área total de 420,524.38 m2.
CUADRO DE DATOS TÉCNICOS EN COORDENADAS UTM Datum: WGS 84, Zona Geográfica: 18, Banda: L
VERTICE
LADO
DIST.
ANGULO
ESTE
NORTE
V1
V1 - V2
30.07
130°56'59"
296165.000
8664608.000
V2
V2 - V3
78.92
206°9'17"
296167.000
8664638.000
V3
V3 - V4
249.02
135°43'47"
296137.000
8664711.000
V4
V4 - V5
55.44
209°10'58"
296230.000
8664942.000
V5
V5 - V6
118.20
207°49'1"
296223.000
8664997.000
V6
V6 - V7
105.47
267°58'9"
296155.083
8665093.744
V7
V7 - V8
54.04
200°45'39"
296066.669
8665036.241
V8
V8 - V9
38.20
170°51'56"
296034.750
8664992.629
V9
V9 - V10
34.46
171°34'26"
296007.578
8664965.772
V10
V10 - V11
40.05
169°24'16"
295979.783
8664945.400
V11
V11 - V12
64.31
203°33'32"
295943.678
8664928.068
V12
V12 - V13
38.41
170°3'54"
295901.658
8664879.383
V13
V13 - V14
53.43
130°46'19"
295871.918
8664855.069
V14
V14 - V15
147.91
184°44'4"
295819.295
8664864.310
V15
V15 - V16
4.10
95°13'33"
295672.002
8664877.782
V16
V16 - V17
21.76
133°8'52"
295672.002
8664881.886
V17
V17 - V18
96.73
161°43'43"
295687.876
8664896.765
V18
V18 - V19
139.83
188°58'35"
295775.630
8664937.456
V19
V19 - V20
93.16
188°8'2"
295891.757
8665015.351
V20
V20 - V21
37.86
178°17'40"
295961.004
8665077.673
V21
V21 - V22
97.77
177°31'20"
295989.890
8665102.154
V22
V22 - V23
43.77
205°1'44"
296067.137
8665162.080
V23
V23 - V24
61.52
130°10'3"
296087.124
8665201.024
V24
V24 - V25
58.90
224°0'43"
296147.072
8665214.864
V25
V25 - V26
41.88
173°17'32"
296179.140
8665264.267
V26
V26 - V27
87.82
154°16'41"
296205.886
8665296.489
V27
V27 - V28
70.98
207°32'59"
296285.749
8665333.023
V28
V28 - V29
127.95
135°55'53"
296329.318
8665389.053
V29
V29 - V30
46.32
158°12'2"
296456.000
8665407.000
V30
V30 - V31
79.12
87°35'31"
296501.000
8665396.000
VERTICE
LADO
DIST.
ANGULO
ESTE
NORTE
V31
V31 - V32
65.19
216°48'12"
296479.000
8665320.000
V32
V32 - V33
43.42
188°16'3"
296502.000
8665259.000
V33
V33 - V34
87.60
169°42'55"
296523.000
8665221.000
V34
V34 - V35
97.75
192°7'15"
296551.000
8665138.000
V35
V35 - V36
44.41
157°0'9"
296601.000
8665054.000
V36
V36 - V37
39.60
217°14'5"
296607.000
8665010.000
V37
V37 - V38
41.18
164°3'17"
296635.000
8664982.000
V38
V38 - V39
90.35
145°51'57"
296655.000
8664946.000
V39
V39 - V40
89.00
185°4'47"
296647.000
8664856.000
V40
V40 - V41
98.76
195°51'57"
296647.000
8664767.000
V41
V41 - V42
63.15
153°10'49"
296674.000
8664672.000
V42
V42 - V43
17.49
131°55'4"
296662.000
8664610.000
V43
V43 - V44
123.69
216°12'9"
296647.000
8664601.000
V44
V44 - V45
33.73
100°51'27"
296599.000
8664487.000
V45
V45 - V46
125.02
192°53'34"
296566.000
8664494.000
V46
V46 - V47
142.07
186°20'53"
296441.000
8664492.000
V47
V47 - V1
190.24
127°58'18"
296300.074
8664474.035
ÁREA
=
PERÍMETRO
=
420,524.38 m² 3610.08 ml
Lima, Marzo del 2017
MEMORIA DESCRIPTIVA DE PLANO DE TRAZADO Y LOTIZACIÓN DEFINITIVA ANTECEDENTES Los socios pobladores de la “ ASOCIACIÓN DE VIVIENDA LA PLANICIE
DE CIENEGUILLA ” del distrito de Cieneguilla de la provincia de Lima, se encuentran en posesión de lotes de terreno en forma pacífica y permanente, desde Febrero del año 2010 hasta la fecha. TOPOGRAFÍA El relieve del área que actualmente se encuentra ocupada por la “ ASOCIACIÓN DE VIVIENDA LA PLANICIE DE CIENEGUILLA ” se encuentra en una zona de pendientes variables 8 a 40 %, presenta una superficie de suelo duro, predomina la roca y arena superficial. DESCRIPCIÓN El diseño urbanístico se ha realizado teniendo en cuenta la topografía y el suelo del área, con el fin de evitar posibles deslizamientos, erosiones, asentamientos de los suelos en la etapa de construcción o edificaciones, se han diseñado lotes para viviendas en zonas habitables. La distribución cumple con lo establecido en el Título II del Reglamento Nacional de Edificaciones. Las calles y pasajes de la “ ASOCIACIÓN DE VIVIENDA LA PLANICIE
DE CIENEGUILLA ” son concordantes, simétricos y hacen conexión con las que existen de los asentamientos humanos aledaños. En todo diseño se ha verificado la armonía del trazo de accesos vehiculares y peatonales para permitir una adecuada funcionabilidad y accesibilidad; las calles se encuentran en sentido paralelo a las curvas de nivel y transversal a la pendiente, manteniendo pendientes accesibles con anchos de acuerdo a las consideraciones generales de las habilitaciones urbanas. Las aéreas de aportes propuestos son concordantes con los mínimos establecidos por RNE y están ubicadas a distancias menores de 100 metros del centroide horizontal.
CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCIÓN DE AREAS DISTRIBUCION DISTRIBUCIÒN POR TIPO DE USO
CONSOLIDADO
APORTES EN %
DE AREAS
PROPUESTO Area (m2)
% NORMATIVO
%PROPUESTO
a) AREA NO UTIL (Inhabitable/Pendiente - Roquedal
139,979.15
33.33
b) AREA UTIL
280,545.23
66.67
AREA DE EXPANSIÓN URBANA AREA UTIL BASE (Actual Uso Urbano) AREA DE VIVIENDAS (407 LOTES) AREA DE EQUIPAMIENTO URBANO Recreación Pública
200,228.12
101,807.60
74.77
34,354.64
25.23
29,270.15
8.00
0.90
Area de Recreacion (Parques) Area Verde
7,201.20 2,412.67
5.29 1.77
Area de Recreacion (Eventos Culturales)
2,473.68
1.82
15,953.25
11.72
Servicio Comunal Posta Mèdica (Salud)
136,162.24
21.50
1,229.35
Servivio Publico Complementario
420,524.38
136,162.24
Area de Recreación Deportiva
Area de Recreacion (Arborizaciòn)
TOTAL
64,065.88
(m2)
34,354.64 5,084.49
2.00
3.73
2,534.09 1,452.70
1.86 1.07
Servicio de Abastecimiento (Mercado)
787.05
0.58
Local Comunal
294.34
Educacion Educaciòn de Menores
2,550.40 2,550.40
AREA DE CIRCULACION (Vìas)
80,317.11
0.22 1.00
1.87 1.87 58.87 a+b=100 %
80,317.11 a+b=420,524.38
CUADRO DE RESUMEN DE AREAS POR MAZANAS
TOTAL DE LOTES PARA VIVIENDA = 407 Und AREA TOTAL DE LOTES = 10,1807.60 m2
CUADRO COMPARATIVO DE DISTRIBUCIÓN DE AREAS (APORTE REGLAMENTARIO vs. APORTE PROPUESTO)
CUADRO DE AREAS POR MANZANAS
Lima, Marzo del 2017