MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR 1.1.
DATOS GENERALES:
El proyecto tendrá como objetivo principal el de proporcionar una vivienda unifamiliar. 1.1.1. NOMBRE DE LA OBRA
Hostal - Comercio en el distrito de San Martin de Porres, el proyecto tiene un aforo 8 personas. 1.1.2. PROPIETARIO
Francisco Segundo Silva Siesquen 1.1.3. UBICACIÓN GEOGRAFICA GEOGRAFIC A
Dirección Distrito Provincia Región
: : : :
Jr. La Plata Mz P Lt 38 Urb. Vipol El Naranjal San Martin de Porres Lima Lima
: : : :
Mz Ñ Jr. 5 Parque Mz P
1.1.4. LINDEROS
Por el frente Por la derecha Por el fondo Por la izquierda
1.1.5. LOCALIZACION GEOGRAFICA
El proyecto se encuentra localizado conforme a la zonificación del Distrito siendo una zona de Residencia de Densidad Media, el terreno es apto para la construcción de 3 pisos el Jr. La Plata Mz P Lt 38 Urb Vipol El Naranjal. La construcción, construc ción, comprende primer piso, segundo piso y azotea cuyas áreas son las siguientes: Área a construirse en primer piso piso : 83.57 m² Área a construirse en segundo
:
83.09 m²
Área a construirse en segundo
:
80.13 m²
Área a construirse azotea
:
4.75 m²
Área total a construirse construirse
:
251.54 m²
1.2.
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO: 1.3.1. NORMATIVA
El proyecto se rige bajo los parámetros del Distrito, proponiendo sobre la zonificación establecida, y el diseño correspondiente respeta la normativa del RNE, siguiendo el capítulo que corresponde al Diseño Arquitectónico. Arquitectónico. Parámetros Urbanísticos:
1.3.
En el proyecto proyecto posee un 30% de de Área Libre, Libre, lo cual respeta lo lo que establecen establecen los parámetros parámetros Urbanos del Distrito. ACABADOS
Los acabados del edificio se definieron de acuerdo la función de cada local, teniendo como premisa el uso de materiales naturales, de uso rudo, bajo mantenimiento, larga vida, conveniencia costo-beneficio y disponibilidad en el mercado. Es así que predominan los siguientes materiales: en pisos, los firmes de concreto con diferentes acabados (estacionamiento y circulaciones vehiculares), la terraza en tonalidades ;en muros, columnas y placas de concreto, el techo con aligerados y placas de concreto, fachadas exteriores con recubrimiento cerámico; fachadas interiores con elementos de concreto pulido , las puertas son de madera finas y las ventanas de vidrio transparente, y muros de tabique con recubrimiento cerámico en baños; y losa reticular con acabado aparente liso principalmente para el área de estacionamiento; en zoclos, terrazo, madera y lámina de acero con acabado en pintura o inoxidable. Todos los acabados y albañilería están desarrollados a detalle en el proyecto ejecutivo. 1.4.
DATOS DEL PROYECTO
PRIMERA NIVEL
Jardín Cocina Sala Comedor Baño
SEGUNDO NIVEL
4 Dormitorios 1 Baño
TERCER NIVEL
2 Dormitorios 1 Sala 1 Comedor