'\-+--
etd_
il
rI I
I LATIHANSOAI POP r silang(x) Fadajawabanyang patingtepat \anoa (r, )* r/ f rnpat faktor produksi V dalarnkorrteksekonomi adatah: \-/ A.. Tanah,tenaga kerja, modal dan bangunan fanah, tenaga kerja, Modaldan kordinasiusaha X tC. Tanah, tenagakerja, Msdaldan uang D. Tanah, bangunan lgunan,tenaga loi,rrao L^-:: kerjadan t, koordinasiugb$a
@
Regulasitentang profesi penitai di indonesiadiatur pada.pMK 125/2008Fatahsatu bagian Yangdi atur adatahgidangJasa: I . r .: penllai \ properti A-
B. penilaianAsetdan Bisnis C penilalanUsaha
X 6->\ \.lZ-hloi'-
"
sldc semua,un", faktoryang secaraEAlt€rnal ---q r$Ls'q eksternat rnempengaruhi
meliputi :
nilai dafam penilai real properti
A. Ekonomi,sosiat,:lokasidan lingkungan fkonomi, Sosiat,kebijakan X o"irur,nr"n C. Kegunaan,kela.ngkaan,lingkungan dan lingkungan ekonomi D- Ekonomi,sosial, totasi aarituuii"" fingfrng*n , 4- Konsepekonom. merujuk kepadaharga'yang sangat mungkindisepakati dan penjuaro"r]'t"n* i suatu barangatau orehpemberi yang tersediauntuk iasa A. Harga diberidapat disebut; B. giaya
>{ ru;ai D. pasar 5. Filib pertanyaandi bawah
iniyeng benar:
A. Nitaibukanm,
unturc,*,"u","1;:fi:T:T:j:T:il::takan harga saneat vans mr.rngkin dibayar*an
.
tu tentusesuaidengan definisitertentudaninilaj B. Haryaadatahistilahyang digunakan r dibayarkan untuk
r",,:li'.l;Tj ::J;;:3;ffi? ",ubarans,,., rakta histo * e.ilcly Yangdiurnumkan fl:::fl:ffi ;" l3:lJ secaraterbuka rxaupundirahasiakan l ./
barans *ffi#ffiffi;L:r" jasa, atau atauiumrah yans Padtb.natas atauJasa sudah tersebut, diseresair*an, i;;;';:,r"u uraya ters;ffinfi?ffii:;,::jisa D. a s/d c sernuajawaban
benar
faktorpenentu.Fakto-faktorpembentukanNilaiadalah: 6. Nilaiterbentukdari beberapa A. Kegunaan,kelangkaan, keinginandan kemauanpasar )(
keinginandan kekuatandayabeli efektif Xegunaan,kelangftaan, C. Kegunaan,kelangkaan, dapat dialihkandan kekuataandayabeli efektif D. A s/d c semuanyabenar
7. PenyataanNilaiselaludiikutidenganpernyataanhargadan biaya-PililrpernyataanyanE ' benardibawahini : {
ruUrilebih merupakankemungkinanhargayang dapatdiperoiehdari kesepakatan pembelidan peniualpadasuatutransaksipada waktu tertentu B. Nilaisamadenganharganamun NilaiberbedadenganBiaya C. Nilaitidak samadenganhargadan biaya D. Hargabiasa*yadiukur denganpotensi nilai yang tercipta atas suatu properti
8. Propertiterdiri dari rumah tiriggalyang dibangun menggunakandisaindan bahan-bahan mewah,berlokasidi lingkunganpemukiman padat pendudukyang kurang mendukungSituasidan kondisiini dapatdikatagorimemenuhiprinsippenilaian: A. Antisipasi B Pemernfaatkan tertinggidan terbaik{HBU} C. Keseinbangan Kesesuaian X 9. Suatupropertiterjualolehsesestangkepadapihak tain,JumlahuangVangdigunakanuntuk mernenuhikepentingansr peniualdapatdisebut: A. Biayadari properti B. Nilaidari properti narga dari properti K 'Pendapatan D. dari properti 10. Sebuahgudangperkantorandijual sehargaRp.4- Milyar- Gudangtersebutdapal menghasilkanpendapatansewakotor setahunsebesarRo. 1.2 Milyar dan pendapatansewa bersihRp-50OJuta. Apa yangadandadapat berikan pendapatterhadap Informasitelsebut A. Rasiopendapatankotorterhadap3O% B" Rasiohargajual terhadappendapatanbersih 800 9A C., Rasiopendapatanbersihterhadaphargajual42 % {'tawabanas/dbbenar 11. Nilai pas€rrnerupakandasarpenllaianyanBsangat rnendasardalam penilaianrealproperti dalampenentu:;. pelaporanNilai Pasar,Penilaiharus mendasarkanpenilaiannya kepada: z fehnik/mFtode yaCIgrasuai bersurnber darl pasar ){14$rnti,$**.*Rn penilain B, Metode C. Pendekatandata pasar yangwajar D. Penawaran
-.r1
r\
( \_/
t2').idek t:.T:: propertidapatdinilai menggunakan nifaipasar.Katagoriproperriyangtidak dapat dinilaimengguanakan pasar Nilai adalah: Rumahlbadah )( B- RumahTinggal C. properti Khusus D. propetitidakKhusus
f/c'\
sesuatuyangmelekatatau terkait padatanah,apakah permukaan l,-13',Feeala di atati'dibawah tanalrsecarafisik dapatdisebut: A. Eangunan B. Properti neat Estate K ' D. RealProperti 1.4.PrinsipPenilalanyang utama tekait denganpenggunaanpendekatan A. Antisipasi -\
biaya adalah:
nenggantian C- PembuatanBaru D- Persaingan
semua bentukusahainginmendapatkankeuntungan tidak terkecuali properti.Bita permintaanakan suatu Bropertibesar,developer akan rnendapatkankeuntunganbesar.gila devehoper lain masukke lokasitersebut, makaakan tirnbulpersaingan dan keuntungan akanturun. Pernyataanini terrnasukprinsippenilian: persaingan \ B. Permintaandan penawaran C. Kontribusi D- Pemanfaatan tertintgi dan ferbaik 16. Adanyaperubahanperuntukanpadasuatu wirayahdimanaproperti beradaakan rnemp€ngBruhiNilai,Prinsipekonomi dalampenilaian yang terkait hal teriebut adalah Prinsip: A. Persaingan B. Fermintaandan pewaran C. Kontrihusi p( femanfaantertinggidan terbaik
t'7' Etikasebagai dasarmoralDl KEPI, Erikadikelompokan menjadiempatbagian,meliputi A. lntergrhas.k"rmpentensi, benturan*epentingandan ketidakberpihakan rntet.grltar,..*ie|rfdttas,hornnercnslkerstrasisan dan profesioml K c''lntergritasi, kompentensi, benturankepentingan dan ker.ahasian D. Xompetensi, Integ{taqgentuftnKepentingan, dankerahasiaan.
!-
!
18. Kejujurandan dapat dipercayaadalahbagiandari Etikayang waiib dianut oleh Penilai, Kejujurandan Dapatdi percayadapatditampilkandalarnbentuk meniujungtinggi: A. Independesi // tntergritas {( C. Prof,esionalitas D. KetidakberPihakan AdalahpenilaianBisnis.Menerima pekerjaanuntuk rnelaksanakan 19. penilaiPublik"A' {PP-A.} penyusunanStudikelayakanpembangunanperkebunandan pabrik kelapasawit.Untuk Bisa keglaatanitu PP-Atelahmenerimapekejaantersebut. ApakahtindakanPP-A. dibenarkan.
gbtu, karenatelahsesuaikualifikasiprofesionatnya didukungtenagaahli sepanjang
y(
yangmemadai. B. Bisa,bila didukungtenagaahli yang memadai C. Harusnyaditolalqkarena PP-AadalahPenilal Usaha D. Tidakbisa,karenabertentangandengan Etika 20, BagianIntegritasyangwajibdipatuhiPenilaiadalah: A. Sertindaksesuaiperaturanyang berlaku B. BertindaksesuaidenganSPI dengan C. . Harusmemasrikanbahwaparastaf pendu*ungnyamenanganipenugasan
A
mematuhiK€Pl a s/cic semuabenar
praktek penilaianproperti seringtidakmematuhi 21. PenilaiPublik"A" (PP-A)Bifamelaksanakan penugasan, terutama terkait kepadaketetapan waktu penyelesaianpekerjaan syarat menurutanda,ApakahyangdilakukanPP'Atersebut mefanggarKEPI A. Bisa,karenamengabaikankompetensi,khususnyadalam aspekmenerima penugasan ^./ Bisa,karenamengabaikankompetensi,khustr'rya dalam aspekefisiensidan I ketelitian C. Bisa,karenarnengabaikanintegritas,khususnyadalam aspekmenerimapenugasan D. Tidaksamasekali dapatmeliputi: 22. Kompetensi A. Menerimapenugasan q. Menjagakerahasiaan C. Bantuandari luar
>{
n danc benarsemuanya
dan permasalahan yangakandisampaikan 23, Penilalharussecaracermatmengidentifikasi inimerupakan: Pernyataan dirinyamemllikipengalaman dan,pengetahuan, m€mastikan A, t{alyangpentingdari kompenlensi, khususdalammenerimabatuandariiuar penting khususdalammenerimapenugasan darikompentensi, Halyang t "(. Sagianutarnadanterpentingdarikompentensi ^*X-
D. Bagianyang terpenting dari integritaspertambangan,hal apa yang 14. pp-A mendapat permintaanuntuk mengeriakanpenilaianatet oleh PP-Asebelummenerimapenugasantersebut harusdipartimbangkan objek dan tujuan penilaian A. Mengidentifikasi B" pp-A t€lah mengidentifikasibahwa pekeriaantersebuit telah sesuaidenBan pengalamandan pengetahuanyang dimiliki C- Mengldentifikasiobjek dan tuJuanpenilaianselanjutnyamenyarnpaikanproposal penawaran
^
X
s/dc benars€mua
25- Persyaratanseseorngdianggaptelah menuhi syarat Kompentensiadalah : A. Pendidikan, Integritasclanpengataman B. Pendidikari,kernampuancianpengalarnan KpenCiCikan, keterarnpilan dan telah lulus ujian sertifikasi D. Telah lulus ujian serifikasidanlefah memenuhi kedit poin {cPD} \ ZS-Slatu wilayah denganpenggilnaanlahanyang salingmelengkapi,Yangsalingberhubungan penghuni,bangunanpengembangandi atasnyaatau kegiatanbisnislain, disebut: \_-/iantara A. Market area B. Kawamn C. Distrik f
it.isttuorhood
)(
: limatermasukdalamkelompok padabangunan mallberlantai 27. Elevator A. PersonalProperti ffi Real Propeni
i1
\
C. 'Plant
D. AdanBbenar
?8. Pengertlenbiaya pengganti baru dalam penilaian rnesin dan peralatan adalah : A. "r.Fdyauntuk membuat suatumesin dan peralatanbaru yang Indentik denga,nmesin dan peralatanyang dinilaipertanggalpenilaian B. Biayayang dikeluarkanuntukmembuat mesindan peralatantersebutpadatahun produksinya. c. A
){
siaya untuk membuat suaturnesindan peralatanbaru yanBsetaradenganmes'in dan peralataflyang dinilaiper tanggal penilaindikurangidengan penyusutari.
Aiayauntukrnembuatsuatumesindanperalatanbaruyangsetaradenganrn€5in yangdlnilaipertanggalpenilaian, dan penilaian
Inrpeksimesin& peralatanbertuiuanuntuk : 29" Indentifiksirnakropadatahrpanpelaksanaan A" Mengetahuikeralttari*lkIndfuidudari rneslndan peralatan ,/' komponenutarna prosesproduksidangan mengeidentifikasi ,f. tvtengetahuiseluruh pabrik yangmemberikan kontribusiterhadapdesainkapasitas
r
c.
Mengetahuiinformasi mengenaikondisiekonomi,peraturanpernerintahan, fakta sosialdan lingkungan yangdapat rnernpengaruhi nilai mesindan peralatan. D. Mengetajuinama,tahun pembuatan,tipe, model, nofnor seri dan kapasitasdari mesindan peralatan.
3o' Neighborhoodcvclesadalahsalahsatu siklusyang rnempentaruhibisnisproperii menjefaskan sebagairnana pernyataan-pernyataan di bawah ini, kecuali: Suatupemukimanawalnyadimulaidari lahanpertanian \ B' perkernbangan rahanpertaniandiikutidenganberhembangnya kawasan perdagangan c'
Selanjutnya linkunganini nrenjadilingkunganyang padat pendudukdan rngng3hrni berbagaipotusi D, Jikatidak ditakukanpemeliharaanlingkungan, lingkunganini akan mengalami degradasidan berubahrnen;adikawasankumuh.
31' Perbandinganluas lantaibangunandengan luas daerah perencanaandikenal sebagai : }( Koefisienlantai Bangunan B. KoefisienDasarBangunan C. KoefisienDasarHijau D. Blokplan Bangunan 32' BilaSkalapadagambarmenunjukanperbandingan 1 : 25o, sedangkanluasberdasarkan perhitungangambarlda{ah5o cm 2, makaluassebenarnyabidangtersebut adalah: A. 15Omr B. 375 dam2
rq( :rz,srn' D. 3.75Odamr 33' sebidangtanah berbentuktrapesiurn, digambardenganpertlandingan1 : 625,,caram garnbarsisiseiajartrapesiurnadalah 8 cm dan +,a cm , sedangkanjaraxantara keduasisi yangsejajaradalah3,2 cm, maka russ tanah yang sebenamyaadarah:
{
o,oztstra
8. 77S x 10 ha C. 7.ZSOmt D. 77.5ha
ebuahbangunan rurnahtinggaldigarnbar dengansekalaI : 250.Rumahtersebutterdlri
;;ffJ;ilH;
,vrr
4
aluu r- ^qartor dant1 L.-^L bna'bdapur bersih.girafuasruangandaramgambar . adaralrsebaeai 5sr.;hr1 Runn3'tg0ml.semr,ruangkeluarS0 i-4$nr,3rem*r,flduf20cmr,r.ra-.;nakandandapur besih1Ocml, makaluasbangunan tersebutkurangleblhadalah: A. 1O8mt B- 521mr rl-n
Dllzzr mt' D. I9Omr
bidangtanah denganukuranpanfang80 meter dan lebar4s meter, di gambardangan skala1: 125O,makanukuranpadagambaradalah: A. Panjang1Ocm dan lebar 5,625 cm B. Paniang3.6 cm dan lebar 5,4 crn C. Panjang5,625cm dan lebar10 cm Panjang6,4 cm dan lebar 3,6 cm. ,( 36. Penilaiharusmelaksanakan pengumpulandata untuk metakukanpenilaianproperti,data yang baikharusmemenuhisyaratsebagaiberikut,kecuali: A. Objektii {
Oataharus banyak C. \esatahan bakuharuskecil D. Mewakili propertiyang dinilai
3 7 . Seluruhtanah di wilayah RepublikIndonesiaadalah : fanah bersama bangsaindonesia V1 8. Tanahmilik individu C. Tanahmilik negara D. Tanahmilik pemerintahandaerah masing-masing 38. KonsepsiHukum tanah Nasional{HTN} adalah: A- Konsepsiliberalyang individua!istik 8. Konsepsi feodal fomu^alistik religius K D. KornbinasiA dan B Kewenangann€garaRl etastanahdi wilayahRl adalah: A. Meliliki tanah yang bersangkutarr B. Memperiual belikantanah negara ftl"n*tur pernbuatanperaturantertulis atas tanah diseluruh wilayahRl \I{ t D, Menguasaisepenuhnya. 40. Tanah untuk kepeluanbisnisdapatdijadikanjamrnanpelunasanhutangdengandibebeni Hak Tanggungan. SebagianpemegangHakTanggungan: A. BankMenguasaisecarafisikobjek HakTanggrrngan
B. Bankakanmerniliki objekHakTanggung jika debiturtidakdapatmelunasi kredirnya (lngkarJanji) Bankmenguasaisecarayudistanah objet hak tanggungan {semata-matasetragai
jaminanpelaksanaan hutang) D- 4S'€ ecfff,r
41- HTll mtnggunakanasaspemisahan harizontal. Berdasarkan asasitu, bangunan adafah: A. Sagiandari tanah ,/ lK Bukanbagiandariranah 'C. Terplsahdari tanahnyakarenamilikpenyewa
D. Trdakterpisahdari tanah 42. Manakahpenyataanyang salahdi bawah ini
A'
ililg"*rti
mempunyai niraibirapropertitersebutrnepunyai kegunaan bagi
t_ ::1fr"::.11.Tilil:il
*
ff:*"';;
keuntungan dimasa akan vans datang baik berwujud
;;;;ffi ;J: r:il'HT,ffi"?TTbi hbesa rda rini,a i properti
D' rujuan penilaiakanrnempengaruhi jenis N'ai dan rnetodeyang di'unakan. 43' DI bawah ini rnerupakan beberapapararneteryang mempengaruhi Nirai,sebutkan Faktoryang tidak mempengarun; saru Nilal : A. Faktor legalitas B. Faktor Fisik C. Faktorpasar Y, Faktorpemilik praperti
*
penilaiuntuk merakukan peniraian terhadap obiek ;fiJ;Hlrus.diperolehseorang A
Data permintaan dan penawaran B. Data umum C. Data khusus
d
A,B,cBen",
,
45' Halyangtermasukkeda'lam kelompokdata khusus adarahsebagaiberikut A. propertiyangdijual kecuari: atau disewakanyangsebanding peratu.an pemerintahan }{ Cj Detail properti yang dinilai D. Karakteristrik pasarbkalyang relevan 46' Pengaruhsosial'ekonomi, peraturiropemerintahan, dan ringkunganmempengaruhi di daerah nifai sekitar sebuah obvekproperti.
il:ffit
t."* a"rri"sukdararnpengaruh ekonomi
A. Kualitasdan ketersediaan fasilitas oendiditrrn pengobatan, as pendidikan sosiat,rekreasi, ' kebudayaan, dan komersial ,--, nilal Froperti dan ffendnya .t.\Tingkat c' Bebanpajakproperti yangberhubungan denganfasilirasyang disediakan, dibandingankandengan area laln dafam lingkungan
D. $3effSi$dfn:bahamyang.trasaldari fa$litas*to*ro*rti
p.usar
p.erbeteni*an, uuuu,u,n,poIusir, o iiuri,* Lsampah,geta lH :rT :ff |,j;.r:rt, ran,kab ut "
47 Karaktel:::ll,tl:ffi:r"*
penting diketahui seorans penilai untukmetakukan peniraian
A Luasdanketinggianbangunan ^ \Excess landdanSurplusland C. Topogafi D. Ukurandan bentuklahan 48' Mertgidentiflkasl dan memperkirakan trendekonomiseorahgpeniraiperru memperajari : Keoljaft an lohalmengenaipengemba nganbangunan peraturan B. pengBunaan dan peruntukantanah O.nt"Uaranpendudukse.cara geografis ^? perubahan ekonomiyang terjadi \ 49' Yangdirnaksuddengandata uhum darampenifaianproperti adarah: A. Datadetaitmengenaiproperti yangoinla; ;;;"_ danpenjuatan psf -xv" vs!' properti pl sebandingkarakteristri,Ic pasarrokaryangterkaii "r"ran o.atainformasim"r,g*narp*ng"*r, { niraiyangoihagnandari pengaruh sosiar, ekonsmi,pemerintahan dan tingtungrn, ,"ri8 U"orf dari propeniyang f uar dlnilai c' danpenawaran propertidimasa rJ.;;;o"n vrne rr.n ffi"n*"naipermintaan D- a,b dan c benar
t.ffffi:H::]",".
datam propertiyangmenshasitkan pendapatan sepertigudang
:::ffiT.:'#:; f ilT,1:'; :Tff:*j:.I;'" *X,f:l;:f;T:li#,:.Xff: A. Gaji B. pemeriharaan C. Utiliras ,'t[ a,hdanc benar
51' Mefakukan penllaiterliadapbangunan, peniraiharusrnerakukan pengurnpuran yangdi rnaksudantar?laln data. Data adalah.Xecuafi: )l( Topografi B. Bahan/material C. Desaindarr6r511s11r, D. Konstruksi 52' Penilairnefiksanakan p€ngumpulandabuntu* merarukanpenifaianproperti, sarahs,runya ag*hh qqffiEill:lfiftfmas.*pnitg.dan*efn$rn*?il]ian:alr. AdaBun dErayangbcrhuhrrtm danganmningdanpenggunaan tanahsebagaiberikut,kecuafi :
bangunan {*oa}ksefesien l"nt"iaungunan L l;lilildasaratauruangterbuka {KrBf yang
dibutuhkan v .r'Luas,lenis . ,.au kepadabndan pemeriharaan l)
53.iueppt adalahsingkatandari Masyararat eroperti penilai
tndonesiayang berperan sebagai wadahorang-orangyang berprofesi sebagai penitaiMAppr berdiri pada A. 28 Nevember lggl 8. 15 November 19gl C. t7 Oktober 1981 r W 20oktober1981
54. Yang dimaksuddenganpenilaiansesuai .. denganSptadalah: A' seseorangyang berdasarkanpendidikan, keterampilandan pengalamannya telah dinyatakanmernirikikuarifikasiuntuk mengestirnasiniraiekonomis 3.,. seseorangyanBdengankeahriannya menjarankankegiatanpenitaln. t"lr1ni yang merniliki kuatifikasi,kemarnpuan dan pengaramanyang sehari_hari X merakutankegiatanpraKek peniraian sesuaidengan biJang dan keahrianyang dimitiki D. A,8 dan C benar 55. TugasDewan PenitaiMApptdalam
hal pengawasanadalah : A' Memberikan PerlindungankepadaanggotaMAppr lerhadap gugaran dari pihak Lain, denganmenjadi sa*siahfi di pengadilan y( tvtenangani& menyelesaikankasus_kasu; a.Juan 'c' Memberikan pertimbangan nira terjadi perserisihanantar p€nguruspusat/Daerah denganang€sta,MAFpl D. Dewanpenilai wajib rnelaporkan kepadamenteri keuangan,bila ada anggotaM.Appl yangdikenaf
55. Ienjang anggotaMAPFTadafah : A. Angota P,s,Adan T B. AngoraS.tp dan A C. AngotaT,S,pdan A
Kangota A,p,TdanS 57- Genten8kacalebihbanyrkdigunakan untukrumahsederhana yangsusahmendapatrcan pencerahan darijendela.Kerebihan menggunakan geotengkacaadarahkecuari: A. Membantupenerangan ruanglervatatas B.- ukurannyasarnakarenadiprosespabrikasi rrarearetatifmahal f(/D'sebagaiatap'ruangpenelitian tanamanyangmemerlukan sianrdanpanastert€nru 58. Yangdinamakan sloofadalah: A SE$*A*tr**$r;F.ttrrcng terfeta*-dtataspamnganbota B' Bagienstruktur atasyar'lgdigunakan untukdudukanrantaidan pengikatkur*m lantai atas *:o" bertulangyarrgdiletakan secaraharisontar di ataspondasi X D. A,BdanC genar
59' Jenispropertiyangtermasukdidaram kerompor properti adarah: personar A- Mesindan peratatan B. Frenchies Stokbarangjadi , )Q SemuaBenar 6o' Kunjungan dan penelitianyangdilakukanatassualuproperti untukmendapatkan informasi dalamprosespenilaian, yaitu : A. Survei Inspeksi { C. Survei properti D. Semuabenar 6L' Indentifikasiterhadap spesifikasi rnesindanperaratan yangdapatdigunakan dalamproses penilaian danmenghasilkan suatunilai,bitadapatdiperoleh: Namamesiq,mer€k,no sqri, kondisi l{; tahunpembuatan )p( Merek,tipe,kapasitas, c. Namamesin,bqatan,kapasitas, kondisi D- Semuasalah 62- Jikapanjang'digarnbar 15 centimeter,
sedangkanseterahdisampringdilaBangan t€rnyata memirikipanjang750 meter, maka berapakahskaragambart€rsebut : a. 1: 5 b.
I
L.
I
(r
50 5oo(75Ox1OO/15=5@) s00o (zsox1O0115=500O)
63' Prosentasi perbandingan ruasrantaidasarbangunan denganruasrahan,/daerah perencanaan yangdikuasaidisebutapa? a. KoefidenLantaiga-ngu.1, KosfisienDasarBangunan X c. Koefisien DasarHijau plan d. Blok Bangunan 64' salahsatutugasoewanPenilai . adalahmengawasi ketaatananggotaMApprrerhadap spr, KEPr danketentuanrainnya. yangdimaksuddengan ketentuanrainadalah: a' semuaketentuanperaturan, keputusan oair-aariou*"rion maupunMAppryang tidak ada hubungannya denganprofeslpenilai. b. Semuaketent, r- di ,_i uanperaturanyangada -r:Indo^.-!a. emua tq gnt u:n peraturan y.a_ q{q 4g, { lduni; . 3 | ' uB'^-'emuaketentuanBeraturan, keputusan baikdari pemerintah maupunMAppryang terkaitdan berhubung,andengan profesiprofesl;;;.
65. Gangguandan pembuanBan sarnpah,polusidari suara,masuk kepada salahsatu fuktor yang mempengaruhinilai yaitu : Lingkungan b. KekuatanEkonoml c. Kebijakkanpemerintah
X
d. KekuatanSosill 66. tnformasiberikutadafahlerdapat a. Gambartanah
daramdokumensertifikatranah, kecuali
Rencanatata kota Q{ c. Namapemeganghak d. Tanggalpenerbitan sertifikat 67' Salahsatu factor pernbentuk/penentu nilai dari property adafah urvrt-scarcity{, oLcrerlf yang yant dirnaksud dengankata tersebut adalah: ' 2( b. c. d.
feterUatasan jumlah barang di pasar Kegunaandari properti Keinginanmanusiauntuk mernifiki Kemarnpuanuntuk mernbeli
68' Diketahuiruastanah 5000 mr, KLB6, KDB60 70,rnenufut High and Bestus€, berapajumfah lantaiyangdapat dibangun : a. 9lantai -/l
D\
10 tantai{{5oO0x6}/(60%xs.o0o}}
c. ll lantai d. 12 lantai 69' Tujuanpen'aian perrudiketahui seberumtugasdimutaisebab : p(_fuiuan penilaian berkaitan dengandasar nilaib. Fee tertantung dari tuj_uanpenilalan c' waktu yang dipegtukantergantqog dari tujuan dan jenis nirai d' Tujuanpeiiraian atan menlmukan besarnyaniraiproperry ya* dinirai. 70' Bangunanyang diijinkan untuk dibangunharusmemirikijarak tertentu dan batasbangunan terdepandenganpinggirjalan. |"lalini karenaada batasandari tata.kota rnengenei: a. KoefisienLantaiBangurtan. b. KoefisienDasarBangunan. c. Zonlng.
2(
Gari! <--"rppdanBanguaan-
71' Kondisipasarpropertyaddah kondisiinter:aksiantara permintaandan penawaranproperty padasuatudaeruti,apabirapermintaan propertyrebrhrendahdibandingkan o"ngrr; persediaan makanilaipropertycenderung untuk: a. Meningkat.
D( Menurun c. Stabil d. Dapat meningkatatau menurun 72. Mengindentifikasimasalah harusdilakukanPenilaiagarpenilaianyang akan ciilakukandapat ditentukanlingkup pekeriaannya.Salahsatu yang perlu diindentifikasi oleh Penilaipada pros€sindentifikasimasalahadalah tujuan penilaianyang maksudnyaadalah : a. Supayapenilaidapat mengetahuiapa keperluansi pemberitugas. b- Agardapatditentukanmetode penilaianapa yanBcocokdigunakan. Untut menentukandasarpenilaian. { d. Untuk menentukandasarpenilaiannilai pasar. 73. Pernyataandibawah ini berhubungandenganNilai Pasartanalt untuk penggunaankomersial dalam prosespenilaianTanah komersialtersebut mempunyai ketentuan KDB40, KLB5 dan KDH15 % dari tinggi maksimalltOtantai.Mana pernyataandibawah ini yang paling sesuai a. , X._ c. d.
NilatPasartanah berbandingterbalik besarnyaKLBruitaiPasartanah akan berbandinglurus besarnyal(LB.
Nilai Pasartanah akan berbandingterbalik dengan ketinggianmaksimalbangunan, Nilai Pasartanah tidak dipengaruhioleh KLBkarena nilai pasartanah dihitung per mr bidangtanah. ?4. Pilihpernyateandibawahini yangsoloi: X h
Nilai merupakanfakta, yaitu harga yang dibayarkanuntuk barang atau iasa pada waktu tertentu sesuaidengandefinisi tertentu dari nilai. Hatgaadalahsejumtahuangyant dirninia,ditawarkan,atau dibayarkanuntuk sesuatubarangdan jasa.
Biayaadalahsejurnlahuangyang dikeluarkanatas barangatau iasa atau iulah yang dibutuhkan untuk menciptakanatau mernproduksibarangatau jas! tersebut. d. Nilai bukan merupakan{akta, tetapi lebih rnerupakanhargayang diseBakatiuntuk dibayarkanuntuk barang atau jasa pada waktu tertentu.
75. PP'Arnendapatpermintaanustuk mengeriakanpenilaianasetpertambangan.Halapayang harusdipertimbangkan PP-Asebelummenerimapenugasan tersebut? a. Hanyamengindentifikasi obJekdan tujuanpenilaian. b' PP-Atidakperlumengidentifikasi apakahpekerjaan tersebuttelahsesuaidengan pengalaman dan pengetahuan yangdimiliki. Mengindentifikasiobiek dantuJuanpenilaian sertaapakahmemilikipengalaman dan pen8etahua n sefenisselanjutnya meny'ampaika n proposalpenawaran. d_ Mengindentifikasi pengalaman pekeg# sejenis.
76.Carameryhitung f$g tgrhqt?,Jl$: a. ( FIJOP Surni+ NIOPBangunan xTarif Tunggal. - NJOPTKp) b. t Ntop Sumi+ HlOp gangunan) - TarifTunggat_R opTKpx NJKp. ( NloP Bumi+ NloP Bangunan- HjoprKpl x Nlxp x TarifTunggal. K ' d. ( NJOPBumi+ NJOpBangunanx NJKpx TarifTunggalx NlOp !
77' lvlengestimasi nilai tanah dalam tahapanprosespeniraian dapat terdiri dari beberapateknik perhitungan. Teknikperhitunganyangmanapadapernyataan ci bawahini yang tidak termasukdapat rnengestimasi nilai tanah. a, Teknikalokasi. b. Teknikpengembanganatas tanah c. Teknikekstraksi ./ 14 Tekniktambah kurang 78. Dalamrnenentukannilai dari suatu
mesindan peraratanbangunanmakayang dapat mempengaruhi nilaiadalah a. umur penggunaanbangunandan penyusutan. b. penyusutanmesin dan peralatan. c. Kondisipasarpfoperty dan umur bangunan. Urnur bangunan, penyusutan ,X mesindan peratatan,pasar property_
79' Andadimintamenilaitanah kosongyang sangatluasdenganperuntukanperumahan dan daerahdisekitartanah tersebut telah ber.kembang. Datapasar tanah mentahlkosong tersediadenganbaik,maka saudaraakan menggunakan : a- Metode penyisaantanah t_anO residuat. / b. Metode pendekatandata pasar. c. Metode pengembangantanah/ Land DevelopmentApproach. ) Metode 2 dan 3. >{. 8O. Dalamrnenilaiuntuk tujuan penjr_ralan, makanilaiyangdikeluarkan: a. Nilaiasuransi ( ttitaipasar c. NitaiLikuidasi d. Nilaibuku 81' Biladalamsuatudaerahterdapat dua zoning{ peruntukan} yaknisebagaipemukiman dan komersialmaka secaraumum dapat dikatakan: d. Nilaitanah untuk pemukiman= nifal tanah untukkomersial. b' N'aitanah untuk pernukiman> nirai tanahuntukkomersiafr'riraitanah untuk pemukiman< niraitanah untukkomersiar. { d'\ Nilaitanahpenrukirnan sarnaataulebihbesardengannilaitanah komersial. 82' Kelompokasetdibawahi'itermasuk daramgoronganpersonarproperty: a Goodwil,hak paten, franchise,merk dagang. Mesin bubut, rnesin bor, fr\ mesinlas. c. Ba.n[lnan gudsng ba4gunan kl.ntor, ban6lnan beag*el . . d. Bangunanrumah tlnggal,vilfa,apartemen lungslsu/. 83' Penggunaan yangterbaikdan tertinggiatas sebidanBtanahyang sesuaidengan peruntukannnya akandiperoleh a. Nilaipasarbangunantertinggi
tertingBi b. lingkathunianbangunanyang Nilaipasartanahterlinggi X Total investasiterendah a.84. Salahsatu ciri-ciridari nilai adalahutility, apayangdimaksudutility ? a. Keterbatasan iumlah barangdi pasar. ./ >6. Kegunaandari property c. Keinginanmanusiauntuk merniliki. d. Kemampuanuntuk melindungi. g5. penentuantanggalpenilaiant CutOff Date) suatuproperti dalam suatu laporanpenilaian: a- l"larussamadengan tanggallaporan,-rd Dapatsamadengantanggallaporanatau tebihawal. ,/\ c. Oa,patmenggunakantanggalyang akan datingd. Semuanyabenar 86. Suatubangunanrurnah tinggal yang baru selesaidibangun, maka kemungkinanyang adalah: berkaitandenganmasalahpenYusutan lunyusutan bisa samadengannol, atau tidak sama dengan nol. fi b.\ Penyusutanselalusamadengannol. c. Penyusutanselalutidak sarnadeng*n nold- Penyusutantergantungkualitasbahanyangdigunakan87. Jikaada dua propertidengankondi,, samaditawarkan,:naka prop€rtiyang ditawarkan denganhargalebih murah akanterjual lebihdahulu,Hal ini berkaitandengansafahsatuprinsippenilaianyaitu : a. Antisipasi Fi Substitusi c. HBU d. Kompeiisi 88. Ukuranlahan ( ukuran panjangdan lebar lahan) akan berhubungan : a. Principleof confonnity b. Principleof change g{PrinciOle of Highert and best use d. Principleof substitution 89. Untuk melakukan penilaiantanoh kosong penilaianyang mungkin dlgunakanadalah: metode perbandingandan resiciuat. { b. M*tods qo$.dan metode lncomc c. M€tode perbandlngan dan metode cost d. Metode perbandingansaja. 90. Nilai pasaryangdltentukan oleh penilaitergantungkepada : a. Tujuanpenilaian.
I
r Pemberitugas. Tanggalpenilaian. d. Kepadasiapalaporanditujukan. 91. Kelompokaset di bawahini termasukdalamgolonganintangible a. Goodwill b. Hak paten c. Merk dagang -./ Semuabenar \ 92. Dari gambar situasi disertifikattenulis skalagambar1:4SOO Jikapaniangtanah hasilpengukurandilapanganadalah675 meter,
maka panjangtanah
dlgambarsertifikat seharusnya: a- 15 centimeter b. 15,5 centimeter c- 5,5Ocentimeter X.
tU centimeter {675x1S/45Oo}
93' Salahsatu studi ekonomitanahyangsangatpopulardalam penilaianproperriyaitu : Feasibility study X b.\ Highestand gest Usestudy c. Market study d. Cost and benefit analvsis 94. Salahsatu perbedaanantaraNilaipasardan NilaiLikuidasiadalah : a- Pemberiterpaksanrembelisernentara peniuattidakterpaksa. b. Propertyditawarkandalamwaktu terbatas. c. a&bbenar
xy'
X. a& csatah penilaipublicyangmenandatangani 95' Seorang laporanpenilaian yangdikerjakanorangtain, makapenilaipublictersebut: a. Tldakbertanggungjawab atas isi laporanpenilaiantersebut. b. Bertanggungiawabhanyasekitar50%atas laporanpeniraian tersebut. c. seharusnyanrelakukaninspeksifisikterhadappropertyyang bersangkutan" Menerimaseluruhtanegrngjawabatasisi raporanpeniraiantersebut.
96. salahsatupersamaan antaraniraipasardannilailikuidasi adarah: xeduanyaditentukanmdaluiperbandingan datapa$ar. )lC ' b' Xeduanyadidasart:; padaasumsiselangwaktupenjualan {jangkawaktuuntuk rnendlFf,llno Fe_hrofti l yangter,.betasc' Keduanya didasarltan padaanggapan bahwapenjualdalamkeadaanterpaksa menjual. d' Keduanya didasarkan padaanggapan bahwapembelidaramkeadaan teipakauntuk membeli.
97- Hal dibawah ini tidak dapat dikateporitr:n ealrr__: , r
a Merakukan kode etikpenilai p""1"i";;:'j::Tffi:H:fi',T::^" : srrnanapenilai
nreruPakansalah vang bersangkuran satahsatu pernegang sahamnya. "";:;;^::::T" b- ,r€ruPakan enceritakan keburukan l.r,r_" rnampuan *-'_l rekanpenilaikepada "t",, agardapat,nu*p".orui;:ru::l:."l
caron pembeli
cM
"il;i :il"H::;ilJfi:Jil:,::iH :ilfi:,ya ngdirn, ikinya
gg' Darigambar denahsituasidisertifikat terturisskaragambar Jikatanahtersebut 1:500 berukuran5-cm x 1o cm' makafuastanah a- 5oo mr disertifikattersebut adalah: b. 5OOO m2
^
uso rn.
)\
d. 25OOmr :
99. Semuabentutr usahainginmend permintaan ; ;;;:ilT* besar. r* "*";;;
tkan keuntunsan, tidak terkeeuafi property.
deveroper akan
Bira
tUffi ;i:';il,*::*,;.,";.":;;,-Tr:T;1T::I' r::il::::;.fr:H;*sar,
b. c. d.
permintaan
dan penawaran Kontribusi pemanfaatan tertinggi dan tEr,endah
1OO. Persyaratan s€Senrena ri^_^-
a.'"
""ffi;"Tli:;il:T, :]""ffi;T
b. pend .
)
hi sva rat Ko mperensiadatah
penga'|aman
,_._,,,sr r r 1ludn.Dengal:6,^
ffffiT' x'"",ililll: ' dx tetah
t01.
,
tn tefah lulus trjian sertifikasi tufus ujian sertifirrasi dan telah mernenuhi irredit poin CpD }. { yang dimaksud dengantingbalk \./ adalah
A
strukturatasvansterretak di ataspasangan ;:fl:: strukturatasyang bara. digunakan
atas.
untukdudrlkanrantai dan pengikatkofom rantai
c. Beton bertulangiyang di!etalkkansecara horizontaldi atas pondasi. d. o, b dan c benar. 1(l2. Dalammenentukan nitri ^r-_:suatu ^
'
mesindanperaratan rnemBen*.*n,'iij'i:f.,:;tt bansunan makafactoryangdapat Urnurpeqgguerenbengunan i. b. penyusutan mesinc"ni*raio" c. pasarproperty r Aa , bd a n cb e n a r
-ll
103' Propertidalampemahaman lenilaian dapatdikenalsebagaihak kepemilikanyang berharga atassuatubarang dan jasa'Jenispropertyyang dikelompokankepadasuatuasetyang dapat berwujudrnaupun tidak berwujud adalah a. Realproperty _ .{ .personalproperty c. Hak t
:5ulamapua) ,1t"-bagut,
Surnbar,Sumbagsel,Jabar-tatim, Jateng,Jogya,Kafiman."ndan
105' Seorangyang berprofesi dan bekerja dibidangyang terkait rangsungdengan kegiatandan memilikikualifikasi' kompetensi,dan pengalaman sena memenuhi sernuapersyaratan sebagaimana ditetapkandalarnADIARTdisebut :
lvl
i/'\-
unppr_ r
b. MAPPT- P c- MAppt- A d. MAPPI- S 106. Hargarnerupakan a. Konsepekonomi b. FaktaHistoris c- Faktahokum XonseRekonurni& fakrahistoris ( \_. 1o7'
sebidangtanah dengan ukuran panjang 90 rneter dan rebarso rneter, digarnbar dengan skala1 : 12O0,maka ukuranpadagambar adalah Paniang9,4 crn dan lebar 7,625 cm ..a., paniang 7,5 cm dan 9( tebar4,1Gcm = (9ox1oo/120o) (5O : x 1oa/1200) c. panjang6,625 cm dan lebar 11cm d. panjang6,7 cnr dan lebar 3,6 cnn
108' Ahli ekonomi{ 1842 1924 } yangmenemukan3 pendekatanpeniraian sekarigus adafah a., ACamSmith
X-1ryft*OMarshal c. DavidRicsrdo d. Ko:tler.
ccilToH SO*L * $$AL d8n t&WsBAl{ KASUS I
te9pi tSrr*tlh fyscbei*hsrrDuabidanskavlingdenganb*nt*k vtry bqrryda: ta"un menghadap jalan12meter) * as-m"teiirilir meter A adstafrt2 Kavling ukur-an mensrradap Jaran15 m*ter) tanarr io'*llirr*nor ri'*Jrui *av,ingc *i;*;;; sedanskan " Lebar la|andid e p a n k e d u a ta n a h te rs € b u ta dal aht0meter.P eraturanY angberhubungan dua kavling ters€but adalah : ;;;";k. lsbar Isnn s Saris Se**den San$Jfisn ada!*h set€ng*h s0olo B K*€flsi€n Fos*r Sangunfrn o io"tti*n Lantat Eangunan 0,8 adalah Perumahan o Peruntukano,sex'iat"t"'ratr tetseUut t Lantai maksimum fi"gSi Bangunan " Sita tttlal Pasar Kavting A adalah : Rp" 1'?S*'0**"0#*'$O p€r t alwaan; B e ra p a p e rk rra a n N i l a i p a s s r kavl i ngB ,bi | akondi si l a| nnyaY angrnempengaruhi Nitai Pasar tanah tldak dipstimbangKan' Jawaban; L*bar 3*lan 1S ffieter
5 m*ter {c5*}
* ltt Lua$rfinsh A * l3 rnet*r x ?5 fflctsr *'3n* lff 14" g rri€tnr x 3$ * rftet€r r* LI"- r-iiix
:,.'
I*ESFS 24ox S0% t{ss * 1?msterx ?Qrneter** g{s meter>> $nB *- 3snx s'$ = :'14g3a 24*t'1? KLE r"et*' ieg i
*A*U*
II
J FN *J '-L 50 mefer' jalan adalah gebidans ranah luasnya 2.OCl0meter pefsesr' L€bar.tanah mengrhadap b€rilkur : xui*ntuin Tata Kota lainnYa adalah tsba{ai
tfPS]lS.% o Ksffis:en*aser Bangr,r"an o o ;
KoeflsienLdntal Bangunan (KLB) ?.4 Komei-slal Pu*ntukan disekitar tanah teiEebut adalah me*er gan€uftan : ud*iul s"poo"" G; .15
s Lantai ; ft;id;nsunun *L*sirnum
peftanyaan;
Tf:rtilkarl iuas ud,,gur'!**ysng dstldt (tissf-Isiln diatiil ri,n&hter=e',-,t.
J awaban:
i5 merer i#F#i
" j-o*_ax 50e6x r.0ssM? 533 Hl.ft .* i ilrirl q * ?,4
': {5 S r 2 $ }x S $ s / ue 6 ? 5 M ?
4.SfX5 n12
-'"") Tr il* qi f dnt $i ' r { * t } . / K* S . 4, g *f f
r " {r / I ^ # s *h 4 ? * 4 , f f L n n i a i , t n p a r f i y i s 5 t . *n t i }r
t",t**s s.ar'l-r;*naft vd*fi##mrs*tqfibnnsuniffiJ**ah I Ss xl?,$*i t,r$t) Ft, {ua$ Fsekt;s
** $}i;{, / | . t!$4 Fl7 ,- qi}S * }. Sfl{.r M+l
ienah 3-1"*:ts j*ten { F f*.* $J, }u*s nrarrng#}asrirqt.$#} s*eer **r's€gi Leharf,an*n r"ne**had*p adatolrSil'nu*t*r. g,e{*tq';i}{tFat*}r*f'*leii}*}ti}tall.*hF#{l.*fi}h5E*es;i,h*ri]i{tJi t-i ri #
: (:
K $ * t f i s t r :n Sa s*r g ;i1 1 9 .r :,a r r i$ { Cr &i 6 { 1 qb l " \ # f f F i q ;r lil{ a n t.e t F *.,p lr ,r d n { s, i p ,} ,:..: f : p r r , p " ; i 1 Ar r r f i..Ef,1 1 6 _ ;:' ta li&t] t.( ,{ s;[,",: ]i *nrfr sl ar *h s€psdtr{}se'{{trrnandddtarr }$_ n*J*l rnerer S1:: ;ittgfij [4Angluftan nraks:l:lufi.r S i-anf.fr6
iEiittr{xflht'rl l:ffts g*{;* ininny* t***h e e{*e{sh$$hi*#*i *,*ruk#_ . o $ocfisienF*sar $*rrgunqln {KSB} 4al%
o Kq:e"fisien *ntai senl*;. i;;ilie;'" *
P*s""sqfuks* &se*lrar
fs""*
ioy^r**"t
*dr;.ti
&e*pi*n*r **f"r{et t. ,,:, :") HT ?rflSr P*"Befl+ur.bf+t ryF&$,si$rr+s": t " i
n(r.r,q"*s i;
-ritt#.
.#i;"ri$*:..;*r"?,#.!*,,a.t {,} ,.. ffi.#_*.q_4{ffi_***"d+ffi,#q S#*"t#f*V*{e$, I sdkrrkfrnndir6r p4nu. Tan*h n
f{ltunE
Fqrkiraan
frli{6i p;ir'6r
I anelrj:*rda#*rrai r ter*,;;lr
' -, F > J*nai.rfi t*nott
r,*ii
pt- ni,* fes{*r iornE:vfl rrffi.}4'r.rl{rir}F{lilg;rr#h} "n,ori-t,r:tran#&.,irn.
ry:utr Firl,fir
$swg$*gl I
L *+* i\4 !d
s"
&
i 5 n r e {r ; 1 6 5 6 1
* xr *-8S* #&
i*sfaman?
l-traETanahA * ^16 r SSnreter= j.Bs0 M) LuasTnnehE .. jF TS:: x rnil*er # *;;;; I i,[o* *,
lIffffi*Fffir*:;3;ffiil;1r x5:::r:rxf i
?r i c Lr " f *
?S*
M?
x*msh* KilB e 1..SSS s S#{kr * 9 f,r*rn M,a
Hl.fi* I"fiCISx t,4 * 4.J;il;;'.
-- -> f- in$git * nt ei = g. . \Lir;r !{LlS = d 3Je f"{},,. i"SSU.g\iJ=
4 Lanfar
{eft$h*A -
r 4*e{r* Z"?S&ir}
fPS .J.€0rl Kl& * i.Silfl x : ,d ;;;?ph! ;-:7 . . - J" . ?, . . o Ttn$t qiir r alr f i, . t ; { & / k #f t * 4. 3? 0 f t l ? I ? ; S F {} = & [-antn; let'nuktr l.Jr{Er s.rq,er?*rrrair F :" f*nah r..._.*
ff, kersrrst{** Fan*fiF ;, K*S Tsr,ah t * ra*sxT**xfu {3 ; Ffr* x S " $.St}S&,!,}
rr]n'x4=-4 lJfiffffiililil:f;ff1:IT1,-:'F; 3;$Fli $*akc? s{r''r{i{sftn &*e'fr'*p*rTasrya{r n x*****
- -" \
i4,4#ffix*,.s#s B ffry;*,*$?y AS. t?":A$.s*0.S+d
KASU$ IV
; E{i*ri}ndrr iris'{srripi'lff;i':-r,,l $enss* rrku-r4*'.o b*fi ij*t'stio.{i$. ?* n-,er*?r pqrsr€,;f i:T,&.*1H*iliilt*r'-' sarJr*t* e**-' ;'d*'lt**, u*'ru,,s l.?i ir,,s;', i,]"*i,i.,Xil Hr.s_ r,r Fertpnysfln; Serap4 r\$i{ai trais61-faneft
#rpr,ganbentrrk Er}Sitiga se$}srt;garnhar
dibaw*h ;
Unfu( ryTe"lil.?i !f,hidarrrr
r+G'r1.i516ri.p*ckdnr$,ili, i'i"-',*o,',*l;,,:Hffi'HfffiLlff*1',ffiT:,;JIiH-l diiril|,
6:! !,]
s
.u"*****o*****6u*n-,^,J l:,TJi;}-,lffi ffi$-f;iffi il#ii1;yg*Xf f;iffjIfl riark* (i$Pt'J Fsrxir Lu*r ir,*rdsr}r * '${trH'r fF\L}tr}i' r iri *,1
$ararn ri**,**,l_3; *:-'J;,ffii:i;t i t_T*yifrHi
f'lmlanrtan S
XY::rw"^
'T::T'_d_*^st{t d{:stgn vanq ditenttr&dxi0{sh erertE,kg*dr.rnErr:rsfrhurB$(anditengkapi dengan pd0rngatas, setuasSt]0 M?. p:1y"q qertsTuan, yang te!-teraknada Jar-rtet Lantr€aI {satu} gedun# ditetspk#n tijflsnys : L.pS0 MZ i"afttm:? {duai geEJu*S iJitft*pksfl iL,a$rt!g; SSL}M} d.afat.d;tentukan rceffiudrail,eup;rys qnrjung Ferkpnfpru* da$frr ffiefft€nuhl y,TSi !T:T: "t{ighe*t nnd silrrStp bsgt use. J&*rv*&** i
}{i ff}*t*r {s$B} {n s
e, {5 xs,
s
tp
{s %
nt ii
I
tl
'a|,
II *t
tt
3.$sm#{*r
I$ fi3trr{Pf
L**g Y**al-, k*rs***rn*fw*. ; Sfi gme**r x 5# in*t*r
* d-*SS !4fr
l.L*#rifrfqktif yang dapEt ditrxngu* : 55 fl?et*r x ?$ m*iqr ,s i.,87$ ltz K&E = 4t4SS{rr 4{J9* = L.$i}$ ptl l(l-S = 4.11il#x 4 + IS tl$.$p4; --""':a 'fxnggi i&$if'#i* K{"* I K#S * i^S-f}f}SS{* f X*,*{J{? t*t}" * 3$ L*+gtei kDir * 4 U00 { J$% = S{.tcMi Lusii F#rkif : ,4"S*#$4* - [.3yS **]fi:+ X,Sff$ S4f Lr$n*{*nrlcir; 3.*t$ Me - S&$ F4B*,,1.*#$ ME ,
_tl.
.r,.-,,,*
L$ds Ufektif yeftS d.6{r$t d+k*n6r*n I *' 'TinggiHnk*fin{rrn r ls.frfis ff? 1 r.3zs F4] ,* tx,s t-xrut*rafa** * [;l tsyltei iS'S$* t'$* '" i,3*{} $*? * t4.S*'S tS* - ${f$ MI = &4 30i} b# 1 ##* M3 ,* tr},8 Lxnta* * tS Lantili l$.#fi* MA " i.f*$
f4? - {.}{}t{* * t4;, ** t!{B
LuasLdntai J .= l.it]$ M? ktr_*$ -t.Fnlf,L?-i"' $QQ.t4J * ?.#*# f4? i**txi"fly'plex{ : d}S.*{'3L}- },S##}l$d*# *,ffS isrr{B!,,..;-",S,st*r*flrtts}u#i#n 3A {.efittri l-'t"*xx L*us A*r*rrlc*i,a*xoYypirnf $** MA { *t *s si } $- #$ffi S4 3 .i j .? # * -S& 4 } .S# { t} *
l }3.S ## *
}u{fine*1Ld{rt*i Sis* : 13.$S* M? / ffi# S-s},* },X {'#$f{sJ-F S 3:,*!}qs$ s S* t.*n{,n{
F**l+ntarl4
''i
8{trctq; f 0
Ler$fti;, L6ffisi e
* f .:00 t'{: = BS0 a t.snteiJ-?F= 13.5$0l{l Ml o
LantafS0
ry*
*- 5o0sa
= 16.000 M? -----c LuasKeseluruhan.
HDlt = t0% x 4.tl$0 M? * 8O0Ml Parklroutdosr= 4-000 tt{? - 1.e0s H2 _ g00 Fl} = 2.0o0 M2 Farkir; 16.0S0t4t tSO / H? = 160 Ftobit Outdoor:J.0fiOt4n ZS h{2 * I 96 gog,1
.
''," j ,,l ,',
'.i,i
Luaaparkir lndoor : S0 x 3{l F{l * f,.4gg Easemefit ; Z.4og / f .AOo * ? Ba*ernent
",,lt.i,i
ti :
,ii
,. .iiiil
,ji
,,'iii
;i:;,i tri
,ffi :ft:ri,::
l
,, ,', .,1,1
l4afematS,
i:lii
