Maestría en Derecho Notarial y Registral Inmobiliario (LL.M.)
Mensaje del Decano
Estimadas y estimados estudiantes: La Facultad de Derecho de la Universidad Interamericana de Puerto Rico es un centro educativo dinámico, que siempre procura estar a la vanguardia de la educación jurídica en el País.
Dr. Julio E. Fontanet Maldonado Decano
Durante los últimos años, la Facultad ha iniciado con éxito diversos programas académicos que le han brindado la oportunidad ampliar y diversificar la formación de la abogacía puertorriqueña. Ello ha provisto un espacio, una plataforma para la discusión profunda y crítica del Derecho mientras se aporta al desarrollo de nuestra literatura jurídica. En esta ocasión presentamos un nuevo proyecto académico: nuestra Maestría en Derecho Notarial y Registral Inmobiliario. Este LL.M. viene en una respuesta al reclamo que por años han hecho los Notarios y las Notarias en Puerto Rico, quienes no contaban con la oportunidad de desarrollarse académicamente en las áreas en las que se desempeñan profesionalmente. Este programa ha sido diseñado precisamente para satisfacer las necesidades que tienen los profesionales del Derecho cuya práctica principal se centra en el ejercicio de la profesión, asociado al Derecho Notarial Puertorriqueño. A su vez, combina importantes elementos de Derecho Comparado, con lo que nuestros estudiantes completarán su formación, no tan solo desde la perspectiva del Derecho Puertorriqueño, sino en el contexto del Derecho Internacional y su vinculación con los procesos transnacionales. Les exhorto a que acepten el reto que les lanzamos y que se integren a este esfuerzo educativo histórico en Puerto Rico. Con aprecio,
LL.M. en Notarial y Registral Inmobiliario El programa
Requisitos del grado
La meta de la Maestría en Derecho Notarial y Registral Inmobiliario es propiciar el crecimiento profesional, social y ético de los notarios ante los desarrollos informáticos y tecnológicos del Siglo XXI; cónsono con la misión, visión, metas y objetivos de la Facultad de Derecho de la Universidad Interamericana de Puerto Rico.
Para obtener el grado de Maestría en Derecho Notarial y Registral Inmobiliario el estudiante deberá cumplir los siguientes requisitos:
Al finalizar sus estudios el graduado de este programa deberá demostrar: Conocimiento del derecho notarial y registral inmobiliario teórico, práctico, histórico en el contexto contemporáneo, en Puerto Rico y otras jurisdicciones. Destrezas de investigación minuciosa y detallada del derecho, aplicable y necesario, previo al desarrollo de instrumentos públicos. El desarrollo de documentos públicos, caracterizados por la exactitud, formalidad y legalidad, en los que se plasmen los deseos de las partes. Conocer el desarrollo contemporáneo del derecho inmobiliario ante las nuevas economías mundiales. Un alto sentido de ética y referentes valorativos en el uso de la información, conocimientos y técnicas de redacción y formulación de instrumentos públicos en la labor notarial y registral. Conocimiento y destrezas de mediación y soluciones alternas para lograr acuerdos que beneficien a las partes. Dominio de las técnicas necesarias de redacción de escrituras complejas. La integración de técnicas de investigación, redacción y dominio de materias y contenidos relacionados con la notaría y el registro inmobiliario.
Completar 24 créditos, de los cuales quince (15) créditos responden a la aprobación de seis (6) cursos medulares del currículo especializado de la Maestría. Los restantes nueve (9) créditos podrán ser distribuidos entre los cursos electivos del currículo especializado o de entre aquellos expresamente identificados dentro del Programa de Juris Doctor. Cumplir con una residencia en el programa por un mínimo de dos términos académicos consecutivos y obtener un índice académico no menor de 3.0 en cada uno. Completar los requisitos del grado dentro de los tres años siguientes al comienzo de sus estudios en la Maestría. La secuencia curricular está diseñada para que el estudiante complete sus estudios en el término de un año académico cuando el estudiante se matricule en 12 créditos como carga regular o en cuatro términos al matricularse en menos de doce (12) créditos como carga a tarea parcial. Transcurridos los tres años sin haber terminado los estudios, los cursos aprobados caducarán y no tendrán valor alguno hacia la obtención del grado de Maestría. Aprobar una tesina en el marco del Derecho Notarial o el Derecho Registral Inmobiliario que cumplan con la normativa establecida a estos efectos por la Facultad de Derecho.
Cursos y descripciones El programa de Maestría en Derecho Notarial y Registral Inmobiliario requiere la aprobación de cinco (5) cursos mandatorios: L-710: Sistemas Notariales, L-711: Deontología y Responsabilidad Profesional Notarial, L-712: La Publicidad Registral Inmobiliaria, L-7XX: Derecho internacional privado y el Notario y L7YY: Metodología; equivalente equivalente a doce (12) créditos, que deben ser aprobados con anterioridad a cualquier otro curso. Asimismo, es requisito del grado aprobar el curso L-713, Seminario o la Tesina. Los estudiantes podrán seleccionar entre los cursos electivos. Cada estudiante podrá completar los restantes créditos del grado tomando cursos electivos entre los que se describen a continuación o hasta un máximo de nueve (9) créditos en cursos avanzados del JD identificados para esos fines. L-710 Sistemas Notariales | 3 crs Estudio de los diversos sistemas del Derecho Notarial, con énfasis en el notariado latino y el anglosajón. Se analizará el desarrollo y evolución del Derecho Notarial y se diferenciarán las características de los sistemas notariales partiendo del concepto y características del Derecho Notarial. Se analizará la Teoría General de la Función Notarial, lo cual incluye su vinculación con la seguridad jurídica preventiva, y las nociones derivadas, pero no iguales, de fe pública, fe notarial y la verdad.
L7XX Derecho internacional privado y el Notario | 2 crs En la era de la globalización, los instrumentos notariales que los distintos ordenamientos reconocen, y que se otorgan de tiempo en tiempo, son susceptibles de escrutinio por parte de entidades foráneas que, en el ejercicio de “administrar la justicia”, o de habilitar el trafico trafico jurídico internacional, internacional, vienen llamadas a determinar (como cuestión de “umbral”), cuál será el derecho aplicable a los fines de adjudicar la validez y ejecutabilidad de los contenidos instrumentales. El “derecho notarial internacional privado”, es base para la protección L-711 Deontología y Responsabilidad Profesional “universal” de la doctrina de la autonomía de la Notarial | 2 crs voluntad, y opera en búsqueda de la certeza jurídica, Estudio, análisis y discusión del significado y en relación con los negocios jurídicos generados en naturaleza de la ética en la función notarial y su jurisdicciones extranjeras. extranjeras. El curso promueve el importancia. Estudio y análisis de la normativa estudio de las normas que son de aplicación cuando notarial puertorriqueña; complementado al estudio los negocios jurídicos en que ha intervenido o habrá con problemas de aplicación práctica y los de intervenir un/a notario/a, trascienden las fronteras procedimientos disciplinarios. Repaso de la territoriales en que fueron concebidos, y surten (o se Jurisprudencia, legislación y doctrina aplicable a la pretende que surtan), efectos en más de una materia. jurisdicción. L-712 La Publicidad Registral Inmobiliaria | 3 crs Estudio de la permanente expansión de la publicidad registral ante la necesidad de contar con adecuados sistemas de garantía del tráfico inmobiliario (sistemas catastrales y registrales seguros) en momentos en que el desarrollo de economías eficientes y la movilidad del capital propician el tráfico jurídico transnacional y las nuevas tecnologías viabilizan el enlace de los registros nacionales. Este acercamiento supone la auscultación tanto de los choques entre publicidad y derecho a la intimidad, al evaluar los límites fundamentales del derecho de los usuarios para acceder a la publicidad registral, como de los retos que representa para el destino institucional del Registro y la disciplina que lo estudia el tránsito de la publicidad tradicional a las nuevas formas de consulta telemática y la elaboración de novedosas categorías doctrinales.
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L7YY Metodología | 2 crs En el curso se expondrán las metodologías y teorías de la investigación aplicadas a temas jurídicosnotariales. Al finalizar el curso se contará con las capacidades necesarias para elaborar una propuesta de investigación. El propósito primordial es exponer a cada investigador a una serie de metodologías y teorías que le permitan mejorar sus habilidades para poder redactar su tema de disertación. L713 Seminario de Tesina En el seminario el estudiante presentará una investigación independiente y original que contribuya al campo de estudio. En este curso se exigirá un nivel de complejidad donde se pueda apreciar la habilidad del candidato para conducir investigaciones futuras por cuenta propia. El estudiante, además, demostrará la integración de técnicas de investigación, redacción y dominio de materias y contenidos relacionados con la notaría y el registro inmobiliario.
Cursos y descripciones Con la Tesina el estudiante demostrará haber alcanzado una etapa de aprendizaje formal e iniciará al candidato en procesos de investigación de manera independiente para aportar a su área profesional una vez concluidos sus estudios. Representará la integración, a un nuevo nivel, de todo el esfuerzo y desarrollo del aprendizaje del estudiante durante su Maestría. La Tesina es esencialmente un trabajo académico, en cuya elaboración cada estudiante realiza un esfuerzo por aportar al conocimiento de su disciplina.
Cursos electivos L-714 Redacción de Instrumentos notariales | 3 crs Análisis de diversas escrituras públicas y actas notariales que conlleven cierto grado de complejidad. Se enfocará desde una perspectiva teórica y práctica de la redacción de estos instrumentos notariales. Se expondrá al alumno a la escritura de Fideicomiso, al testamento abierto, escritura de Poder Duradero, Compraventas de Participación y Adjudicación, la Liquidación de Bienes Gananciales, entre otros. L-715 Financiamiento hipotecario y nuevas formas de garantías | 3 crs Identificar y aplicar las principales figuras jurídicas y conceptos sobre el financiamiento hipotecario y los dispositivos procesales relacionados con los mismos. Describir, reconocer y aplicar la diferencia entre el aspecto sustantivo y procesal del Financiamiento hipotecario y nuevas formas de garantías. Identificar las leyes especiales que limitan la función del Financiamiento hipotecario hipotecario y nuevas formas de garantías. Reconocer la importancia y valor del origen y desarrollo histórico de las figuras vigentes en esta disciplina. Identificar y aplicar los principales principios hipotecarios y de garantías. Reconocer y apreciar el marco ético jurídico en que se desenvuelven estos conceptos. L-716 El registro y la legislación especial inmobiliaria- 3 crs Estudio de leyes especiales que repercuten de modo particular en el Registro de la Propiedad. Se estudiarán detalladamente las disposiciones relevantes de estatutos tales como: la Ley de Multipropiedad y Clubes Vacacionales de Puerto Rico; la Ley de Condohoteles de Puerto Rico; y la Ley General de Sociedades Cooperativas, entre otras.
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Se examinará además jurisprudencia y doctrina científica relevante para la discusión de las legislaciones objeto de estudio.
L-717 El Registro y las urbanizaciones cerradas- 3 créditos Estudio de aquellas partes de las legislaciones que rigen en la creación y funcionamiento de las urbanizaciones con control de acceso y servidumbres en equidad. Se examinará la jurisprudencia del Tribunal Supremo de Puerto Rico pertinente a las servidumbres en equidad, la Ley de Control de Tráfico Vehicular con su reglamento, disposiciones de la Ley de Corporaciones pertinentes a las corporaciones sin fines de lucro, y las disposiciones de la Ley de Planificación y su reglamento en cuanto a las áreas de recreación. Repaso de la Jurisprudencia, legislación y doctrina aplicable a la materia. L-718 Métodos alternos de resolución de conflictos y el notario- 3 créditos Análisis de la interrelación entre la función del Notario en la prevención y resolución de conflictos y la teoría y práctica de los métodos alternos para la resolución de conflictos. Se analizará la deseabilidad y permisibilidad de incluir cláusulas de arbitraje o mediación en diversos instrumentos públicos: capitulaciones matrimoniales, liquidación régimen económico, donación, testamentos y fideicomiso, entre otros. L-719 Asuntos no contenciosos ante notarios- 3 créditos Exposición y análisis de las competencias notariales no contenciosas o de jurisdicción jurisdicción voluntaria. Desde una perspectiva teórica y práctica se analizarán las competencias notariales no contenciosas, los deberes y responsabilidades que asume el Notario que actúa facultado por la Ley de Asuntos No Contenciosos ante Notario, el Reglamento Notarial, y el rol del Ministerio Público en los trámites no contenciosos ante Notario. De manera específica se expondrán los trámites generales para la actuación notarial no contenciosa y los trámites trámites particulares sobre la declaratoria declaratoria de herederos, la expedición de cartas testamentarias; la adveración y protocolización de testamento ológrafo; la declaración de ausencia simple para contraer nuevo matrimonio; los procedimientos para perpetuar hechos en los que no esté planteada una controversia y no puedan resultar en perjuicio de persona cierta y determinada, ni se pretendan utilizar para conferir una identidad a una persona (asuntos ad perpetuam rei memoriam); la corrección de actas que obren en el Registro Demográfico, y cambios de nombres y de apellidos.
Cursos avanzados del Programa de Juris Doctor que podrían tomar los estudiantes del LL. M.*
L-113 Derechos Reales Avanzado – 1 a 4 crs según aprobado L-113 Derechos Reales Avanzado: Propiedad Horizontal – 3 crs L-113E Seminario de Derechos Reales - 3 crs L-114 Obligaciones y Contratos Avanzado – 1 a 4 crs según aprobado L-114A Contratos en Particular - 3 3 crs L-114E Seminario de Obligaciones y Contratos - 3 crs L-210 Derecho Sucesoral Avanzado - 1 a 4 crs según aprobado L-210C Seminario de Sucesiones – 3 créditos L-309 Derecho Registral Avanzado - 1 a 4 crs según aprobado L-309B Taller sobre Derecho Inmobiliario Registral - 2 crs L-600 Seminario de Derecho Inmobiliario Registral - 3 crs L-342A Derecho Mercantil e Instrumentos Negociables - 4 crs L-555 Derecho Mercantil Avanzado – 1 a 4 crs según aprobado L-392 Quiebras - 3 crs L-395 Seguros - 2 crs
NOTA: El (La) estudiante podrá matricularse en nueve (9) créditos del Programa de J.D., los cuales podrán ser matriculados durante los semestres semestres que se ofrezcan. Estos cursos se ofrecerán de manera alterna durante los cuatro semestres del Programa de Maestría.
Secuencia curricular Primer término académico Deontología y responsabilidad profesional del notario ................ ............................... ............................... ......................... ......... 2 crs Sistemas notariales ............... .............................. ........................... ............ 3 crs Metodología Metodologí a de investigación ........................... ........................... 2 crs Segundo término académico La publicidad registral inmobiliaria ..................... ..................... 3 crs Métodos de resolución de conflictos y el Notario ............................................. ........................................................ ........... 3 crs Derecho internacional privado .......................... 2 crs
Tercer término académico Electivas dirigidas ............... ............................... ............................... ............... 6 crs
Cuarto término académico Seminario de Tesina ............... ............................... ............................ ............ 3 crs
NOTA: Los cursos de la Maestría en Derecho Notarial y Registral Inmobiliario no sustituyen el curso de Derecho Notarial para efectos de los requisitos establecidos por el Tribunal Supremo de Puerto Rico para tomar la Reválida Notarial. El candidato interesado en ejercer la Notaría tendrá que tomar el curso de Derecho Notarial a nivel de Juris Doctor y presentar su examen de Reválida Notarial como establece el Tribunal Supremo.
Anotaciones
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Requisitos de Admisión Toda persona interesada en ser admitida a la Maestría en Derecho Notarial y Registral Inmobiliario (LL.M) deberá cumplir con los siguientes requisitos: 1. Al momento de iniciar sus estudios de maestría, poseer el grado de Juris Doctor de una Facultad de Derecho acreditada por la American Bar Association (A.B.A) o, en el caso de estudiantes extranjeros, el grado de Licenciatura en Derecho. Todo solicitante deberá haber demostrado un desempeño de excelencia durante sus estudios del Juris Doctor o Licenciatura en Derecho. 2. Haber tomado y aprobado los cursos de Derecho Notarial y Derecho Registral Inmobiliario en sus estudios de Juris Doctor. En caso de no haber tomado o aprobado los cursos de Derecho Notarial y Derecho Registral Inmobiliario durante sus estudios de Juris Doctor, el interesado, una vez cumplido el primer requisito, podrá ser admitido condicionado a que tome y apruebe satisfactoriamente satisfactoriamen te dichos cursos. 3. Tener dominio del idioma español y ser proficiente en inglés.
Fecha limite para solicitar admision
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Agosto | 30 de junio de cada año
Costos de estudio El costo por crédito es de $650.00 y las cuotas por año son de $693.00. *Programa de cursos sujeto a cambios.
Asistencia Economica
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Existen diversas opciones de ayuda económica para nuestros estudiantes. Para verificar los criterios de elegibilidad tanto para estudiantes residentes como para los no residentes de Puerto Rico, comuníquese con nuestra Oficina.
Información de contacto
Documentos Requeridos Toda persona interesada en solicitar admisión, además de cumplir con los requisitos de admisión, deberá presentar los siguientes documentos: Admisión al Completar la Solicitud de Admisión al Programa de Maestría en Derecho. Pagar la Cuota de Admisión por la cantidad de $63.00 (no reembolsable). Enviar Transcripciones de Créditos Oficiales de las Universidades en las que haya cursado estudios en derecho. Certificado negativo de antecedentes penales. penales. Un Ensayo por medio del cual explique, cómo cursar estudios en el Programa contribuirá positivamente a su carrera profesional.
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Asistencia Económica 787-751-1912, exts. 2014 o 2048 Ricardo Crespo | Director
[email protected] Admisiones 787-751-1912, ext. 2056 Angela Torres | Directora
[email protected] Recaudaciones 787-751-1912, exts. 2052, 2053 Ileana Piñero | Directora
[email protected] Programas Graduados 781-751-1912, ext. 2219 Prof. Luis Enrique Romero Nieves | Coordinador
[email protected] Universidad Interamericana de Puerto Rico Facultad de Derecho PO Box 70351 San Juan PR 00936-8351 www.derecho.inter.edu
