INDICE INTRODUCCION 1. ANTEC NTECED EDEN ENT TES 2. CONTEXTO XTO UBICACIÓN ZONA DE REGLAMENTACION PERTENECIENTE 3. DIA DIAGNOS GNOSTI TICO CO URBA URBANO NO 3.1 ASPECTO DEMOGRAFICO HABITANTES SEGÚN EL SEXO RANGO DE EDADES POBLACION DEL SECTOR POBLACION PROYECTADA DEFICIT DEL ESPACIO EN EL SECTOR 3.2 ASPEC ASPECTO TO SOCI SOCIA AL NIVEL EDUCATICO – ECONOMICO EMPLEO 3.3 ASPEC ASPECTO TO ECONOMI ECONOMICO CO ACTIVIDADES COMERCIALES ACTIVIDADES ACTIVIDADES ACTIVIDADES FINANCIERAS FINANCIERAS NUMERO DE MYPES PEA 3.4 ASPEC ASPECTO TO URBA URBANO NO USO DE SUELO ALTURA DE EDIFICACION TRANSPORTE Y VIAS MATERIALIDAD RANGO DE SERVICIOS BASICOS EUIPAMIENTOS URBANOS EXISTENTES 3.5 ASPECTO AMBIENTAL AMBIENTAL PUNTOS CRITICOS RIESGOS 4. CONC CONCLU LUSI SION ONES ES !. ANEXOS
INTRODUCCION
En el siguiente trabajo, presentamos un diagnóstico urbano sobre la urbanización Monserrate, donde hemos analizado su situación actual y los problemas que tiene. Esta Esta es una una de las las urba urbani niza zaci cion ones es anti antigu guas as de la ciud ciudad ad de Trujil ujillo lo con con caractersticas singulares que son apreciadas a simple !ista, y donde podemos obser!ar despreocupación de los habitantes por haber alterado las edi"icaciones iniciales de esta urbanización y hoy haberla con!ertido en pasajes estrechos y una mayor densidad. Esto se debe a que los habitantes han seguido construyendo sin tener en cuenta el sector y generando problemas urbanos.
1. ANTEC NTECED EDEN ENTE TES S p#g. $
E% "undo Monserrate, seg&n el plan regulador de 1'($, constituida por una grande #rea agrcola. )*magen 1+ ueg uego o de algu alguno noss a-os a-os su"r su"rió ió un camb cambio io e!ol e!olut uti! i!o, o, este este camb cambio io gene generó ró su incorporación al uso urbano con la denominación de /rbanización Monserrate0.
:uente6 9<8ET
*magen 1
E% :undo Monserrate ; E" #$ %&' 1((2
a /rban /rbaniza izació ción n Monser Monserrat rate e actual actualmen mente te se encuen encuentra tra delimi delimitad tada a por las !. m2rica ur y 4&sares de unn, adem#s de las calles6 or *sabel de 7obadilla, anto 8omingo y las prolongaciones 9araguay y os azmines. )*magen $+
:uente6 9<8ET
/rbanización /rbanización Monserrate
*magen $
p#g. 3
*magen 3
:uente6 9<8ET
/rbanización Monserrate
En el desarrollo proyectual de Monserrate se maneja el concepto de supermanzanas, el cual carece de !as de penetración, es decir que el circuito de circulación interior es peatonal con bolsones de estacionamiento y #reas de recreación distribuidas racionalmente. En 1'=>, el :?<@* "inanció las tres primeras etapas de construcción, considerando en el marco de sus acti!idades, la ejecución del 9lan
:uente6 :otogra"ia tomada por grupo
*magen A
2. CONTEXTO p#g. A
UBICACIÓN a ubicación del sector est# dado en el 8epartamento de a ibertad, 9ro!incia de Trujillo, 8istrito de Trujillo. ocalizado en =B1$C ('B>3C?, apro%imadamente a 3> D 3A msnm.
p#g. 5
a urbanización Monserrate, est# ubicada en 9er& la libertad, Trujillo la zona analizada est# con"ormada por la los sectores de Monserrate *, **, ***, *@ etapa y "undo Monserrate, los cuales muestran un ordenamiento de manera agrupada, ya que generan grandes cantidades de habitantes y una densidad mayor, causando as muchos pasajes y parques solitarios esto traera grandes problemas de riesgo para los habitantes de esta urbanización. eg&n la estructuración urbana de Trujillo la urbanización Monserrate pertenece a una Frea de mayor intensidad de uso de suelo que est# re"erido a una mayor magnitud de usos de suelo que se pueda dar sobre el sector. )9lano 1+ eg&n la zoni"icación los sectores analizados pertenecen a un G8M )Gesidencial 8ensidad Media+ pero la parte que pertenece a la a!. Hosta rica esta zoni"icado para un sector G8 )Gesidencial 8ensidad lta+. 8entro de la zona notamos hay 8elimitación sector tambi2n parte de gran parte que pertenecen a del la zoni"icación IG9 )Iona de Gecreación 9ublicas+, ya muchas de ellas sean pasi!as o acti!as. )9lano $+ :/E1>
El permetro urbano est# dado por la !. Hosta Gica, ! 7obadilla y !. merica ur, dentro de los cuales est# el sector a analizar.
PLANO 1
PLANO 2
p#g. J
3. DIAGNOSTICO URBANO 3.1 ASPECTO DEMOGRAFICO
47*TN de los lotes que hay en total y obtu!imos como resultados que hay m#s porcentajes de mujeres que hombres, teniendo as que hay un 51N de mujeres y A'N de hombres, aunque el porcentaje de di"erencia entre ambos se%os es mnimo esta di"erencia genera di"erentes necesidades y acti!idades en el sector. )Kr#"ico >1+ eg&n la pir#mide población tenemos que la población es regresi!a de las cuales la menos tasa de natalidad, mortalidad controlado, tiene una mayor esperanza de !ida, esto quiere decir que el sector es un sector desarrollado.
Fuente: Encuestas de Grupo
GRAFICO 01
p#g. (
G a-os teniendo un A=N , despu2s sigue los de A1 a JA a-os que tienen un $JN, de 5 a 1( a-os tienen un 1JN, los de J5 a m#s son un (N y de > ; A a-os hay un 3N. 9odemos analizar que el porcentaje predominante de la población es m#s de 1= a A> a-os, esto genera que en el sector una mayor población de jó!enes adultos teniendo otras necesidades de ser!icios y equipamientos, como centros de estudios y lugares de trabajo que es lo m#s necesario entre la población con este rango de edades, obser!amos tambi2n que un gran porcentaje de jó!enes que habitan en el sector son jó!enes estudiantes que alquilan pensión, cuartos o departamentos es porque al tener un hito tan importante como es la /ni!ersidad ntenor ?rrego, los jó!enes o los estudiantes buscan estar mucho m#s cerca de su centro de estudios, este moti!o es un gran generador de acti!idades entonces a esta uni!ersidad. )Kra"ico >$+. Tambi2n se obser!ó en el sector que la población aparte de ser jó!enes estudiantes son matrimonios o parejas jó!enes que no tienen hijos o que !i!en con padres, es por eso que tambi2n se obser!a que el menor porcentaje de rango de edades es de > a A a-os, ya que no hay tantos ni-os en nuestro sector de estudios, a pesar de que cuenta con !arios equipamientos de educación inicial y de recreación pasi!a y acti!a , que abastece a toda la población de ese rango, tambi2n al 1JN que son entre el rango de edades de 5 a 1( a-os que requieren equipamientos de educación b#sica como tambi2n de equipamiento recreati!os.
Imagen 5
Fuente: Encuestas de Grupo
GRAFICO 03
p#g. =
9?7H*?< 8E EHT?G as !i!iendas del sector son de lotes peque-os y medianos ya que se dieron por proyectos habitacionales que "ueron promo!idos por el estado siendo las !i!iendas con módulos iguales y de las mismas dimensiones en algunas manzanas. a población del sector est# m#s inclinada a las !i!iendas uni"amiliares ya que tienen gran parte perteneciente a esta tipologa de !i!ienda. En el sector son JA1 lotes en general tiene 31= !i!iendas pertenecientes a las uni"amiliares quedando as $1( !i!iendas perteneciente a las bi"amiliares y los multi"amiliares que a pesar de su gran tama-o que constan en la !. Hosta Gica solo tienen JJ !i!iendas. Hon estos datos estadsticos le!antados seg&n las "ichas de campo que se encuentran en el ane%o 1, nos hemos podido ayudar a poder determinar los habitantes del sector esto ha sido tomado de tal manera que las !i!iendas uni"amiliares est#n constituidas por 5 habitantes, las bi"amiliares por 1> y las multi"amiliares tenemos que 15 lotes son de edi"icios multi"amiliares de los cuales consta con $> "amiliares ob!iamente cada uno constituido por 5 habitantes y los dem#s solo son multi"amiliares de $5 son de A "amilias cada multi $1 son de 3 "amilias cada uno. ?bteniendo as resultados que de los )"*+%,*$*%-# /#"#,' 1!(0 %. *+%,*$*%-# 210 %. 5 $' ,)$/*+%,*$*%-# #" /'/%$ '" 226! %.7 con estos datos obtenemos los datos la población actual 602! %. eg&n el sector tenemos un estadista de car#cter ele!ado en las !i!iendas uni"amiliares pero por esa tendencia tampoco podemos decir que hay menos habitantes ya que el sector consta de multi"amiliares con $> "amilias cada uno entonces por lo cual ele!a de "orma cuantitati!a los habitantes.
Fuente: Encuestas de Grupo
GRAFICO 04
p#g. '
:uente6 :ichas de Hampo del Krupo
PLANO 3 – TIPOLOGIA DE VIVIENDA
p#g. 1>
9?7H*O< 9G?PEHT8 )$>$1+ ?btu!imos que la población actual del $>1J es de 602! %*/%"/# haciendo el c#lculo de población proyectada hacia una población al $>$1 tenemos que la población crecer# hasta J55A.=3 hab. para poder sacar estos datos tomamos como tasa de crecimiento a la de la ciudad de Trujillo que es de 1.(N, usamos la "órmula de población a "uturo, siendo as el c#lculo6 9or qu2 no hallamos una tasa de crecimiento actual del sector es porque no encontramos datos e%actos de como creció la población en los censos.
9" S t
IMAGEN 5
8E:*H*T 8E E9H*? E< E EHT?G eg&n la zoni"icación de Trujillo el sector pertenece a /7DGE **D6 GE 4?> a 33> habQ hR y calculamos con regla de tres simple sacamos que la población debera ser en el sector de 31$5 hab, y se dice que hay J>$5 habitantes esto quiere decir que Monserrate como sector est# sobre poblado, ya que todo esta zona es m#s residencial y as a pesar que hay comercio no hay de grandes zonas dentro de este sector entonces, llegamos a diagnosticar que a Monserrate esta sobre poblada de $'>> habitantes, de los cuales se !en con las tugurizaran que los pobladores y moradores lo resuel!en su "alta de espacialidad. Esto quiere decir que Monserrate est# dado como con una zona que no tiene una población establecida para ser sobre poblada, los pasajes a "alta de espacio se han empezado a acortar ya que ponen escalera a"uera y crecen su !i!ienda a dos o tres pisos de los cuales llenan de estudiantes o de "amilias peque-as. Halculamos el #rea neta sacando todas las #reas de las manzanas eso nos ayudó a poder determinar la cantidad de habitantes que debera haber pero Monserrate no cuenta con lo establecido o con lo estimado.
3.2 ASPECTO SOCIAL p#g. 11
<*@E E8/HT*@? ; *
Fuente: Encuestas de Grupo
GRAFICO 05
En el sector de estudio obser!amos que el mayor porcentaje en grado de instrucción es de superior uni!ersitaria completa con un (=N, podemos decir que en el sector de estudio hay mayor población con un grado de instrucción alto, esto ayuda a la economa de la población, que al tener un mejor grado de instrucción tienen mayor oportunidad de trabajo, al tener un mejor trabajo tienen mayores ingresos económicos )Kra"ico >5+ para poder satis"acer sus necesidades b#sicas y tener una mayor calidad de !ida. En la población tambi2n se !e re"lejado esto en las !i!iendas de buena calidad, como tambi2n se obser!ó que hay !arios puntos de comercio en el sector por la gran demanda de ser!icios y acti!idades por el gran porcentaje de jó!enes, como libreras, bodegas, restaurantes, tiendas, bares, etc.
Fuente: Encuestas de Grupo
GRAFICO 06
EM9E?6 p#g. 1$
Fuente: Encuestas de Grupo
GRAFICO 07
El sostenimiento "amiliar es mayormente lle!ado por el padre, ya que encontramos en las ci"ras cuando hicimos el 1>N de los lotes totales del sector llegamos a la conclusión que el padre es el que da el sonten de la "amilia para los cuales el padre ocupa en el la tabla el (>N, 1(N la madre que tambi2n ocupa un ni!el rele!ante ya que hallamos que hay madres solteras en el sonten de las "amilias pero en los cuales tambi2n trabajan tantos padres como madres y donde el AN ocupa en el rango total, el 'N est# ocupado por hijos, nietos sobrinos u otro miembro de la "amilia que !i!a o este en la casa.
Fuente: Encuestas de Grupo
GRAFICO 08
En el sector el sostenimiento del hogar en mayor porcentaje se da por el padre de "amilia, con un rango de ingresos en mayor porcentaje de 13>> a $>>> lo que es superior al sueldo mnimo, esto sera e"ecto del grado de instrucción superior que tiene en mayor porcentaje la población, esto otorga una estabilidad económica y una buena calidad de !ida. El mayor porcentaje del tipo de trabajo es dependiente, ya que el trabajador al pertenecer a un sector p&blico o pri!ado tiene acceso a un seguro social junto con su "amilia y as poder satis"acer sus necesidades con ser!icios de equipamientos como educación y salud de calidad.
3.3. ASPECTO ECONOMICO p#g. 13
ACTIVIDADES ECONOMINCAS
SECTOR A TENDENCIA FARMACIAS SECTOR CON MAYOR TENDENCIA A COMERCIO
:uente6 :ichas de Hampo del Krupo
PLANO 4 ACTIVIDADE! COMERCIALE!
En el sector encontramos que solo J lotes est#n dedicados enteramente a comercio, esto solo pertenece a >.=(N del total de lotes, y de comercio que comparte con !i!ienda son 1=.='N no e%iste comercio en abundancia la mayor parte donde se desarrolla un comercio tanto como libreras, "otocopiadoras, ploteos, salas de t2, de ca"2, bares son en la zona de la parte que esta "rente a la uni!ersidad ntenor ?rrego dado que la uni!ersidad da una gran demanda de ser!icio y comercio por los estudiantes. En otra parte del sector tambi2n hay m#s comercio pero son bodegas y "armacias en la parte de !. anta Teresa de es&s se encuentran las "armacias ya que se encuentran cerca al 4ospital de la 9<9 )anidad+. eg&n las !as y la ubicación de equipamientos urbanos de los cuales hacen que "ormen los comercios, que en las dos !as se !uel!en comerciales al estar esos son equipamientos tanto hospital de la 9<9 como la uni!ersidad /9?.
ACTIVIDADES FINANCIERAS
p#g. 1A
En el sector solo se encuentran agentes de los cuales son los bancos 7H9, 7@@, P 7
NUMERO DE MYPES as MP9E que encontramos en el sector son las bodegas y minimaret que hay, tambi2n restaurantes y grandes libreras.
PEA
Fuente:
GRAFICO 0"
Encuestas de Grupo
GRAFICO 10
En el sector encontramos mayor porcentaje de 9E con un J1 N y un menor porcentaje de 9E con un 3' N, esto se relaciona al rango de edades que tiene el sector donde nos dice que hay mayor porcentaje de habitantes de 1= a A> a-os siendo una población jo!en y acti!a con edad de trabajo y ya habiendo culminado los estudios b#sicos.
3.4. ASPECTO URBANO
/? 8E /E? p#g. 15
:uente6 :ichas de Hampo del Krupo
PLANO 5 #!O! DE !#ELO
LEYENDA
Residencial
77.62%
Comercial
0.87%
Recreacional
Salud Educación
2.18%
0.15% 0.29%
4icimos un le!antamiento total del sector, seg&n los datos arrojados este le!antamiento de campo tenemos el uso de suelo residencial es mayor Vivienda/Comercio 18.89% teniendo as un ((.J$ N teniendo as 53A !i!iendas este sector pertenece a un sector residencial casi en su totalidad ya que m#s de su 5>N pertenece a lo residencial. iguiendo las de !i!ienda y comercio los cuales ocupan el segundo puesto obtenido un 1=.='N, teniendo as que 13> !i!iendas p#g. 1J
pertenecen a este sector y esto se mayormente en el hito importante como es la /9? que es el centro de mayor atracción con el cual, algunas de estas !i!iendas que eran netamente residencial se !uel!en !i!ienda comercio. El uso de suelo recreacional est# dado por el $.1=N teniendo dentro de ellos 15 lotes donados para este uso de suelo del total en el sector, el sector !emos que contiene gran parte de #rea recreacional tanto de estos pertenecen a parques zonales de los cuales son de recreación pasi!a y acti!a. Tenemos tambi2n el uso de suelo comercio netamente de los cuales contienen >.=(N, J lotes son usados netamente comercial, a pesar de tener el hito como la uni!ersidad no se da muchos lotes para comercio neto. Tanto salud como educación solo cuentan con $ colegios y 1 uso de suelo de salud de la cual es el hospital de la 9<9 )anidad+.
T/G 8E E8*:*HHH*?<
p#g. 1(
:uente6 :ichas de Hampo del Krupo
PLANO 6 ALT#RA DE EDIFICACION
p#g. 1=
os datos que nos arrojaron el !aciado de dato total del sector los datos e%trados de campo nos deducen que los de $ pisos tienen una predominancia de 3J.51 N teniendo as que $3A lotes son de dos pisos. os de tendencia a ser altos como de le 5 pisos son lo que siguen y en esto pertenece un $$.31N teniendo asique 1A3 lotes. os de 3 pisos tienen un 1J.3= N est#n este rango del 3 lugar en el rango de alturas de edi"icaciones, los de A pisos son 1$.A=N teniendo as => lotes perteneciente, los de un piso est#n dados por un porcentaje menor ya que a pesar de presentar que la mayora de las !i!iendas son uni"amiliares se maneja que solo !i!e una "amilia pero mayormente en $ o hasta tres pisos en !i!iendas las cuales poseen de un ni!el económico sustentable y con un grado de instrucción mayor. En terrenos baldos podemos encontrar que tenemos 1.5JN de los terrenos solo tenemos 1> terrenos de los cuales no tienen nada y que solo son est#n cercados o muchos de ellos simplemente terreno. Hon este arrojo de datos podemos llegar a la conclusión que el sector no crece tanto y que m#s tienen !i!iendas de dos pisos no se considera como un sector que crece de manera horizontal ya que dos pisos ya en de manera creciente a lo !ertical, podemos decir que tiene una tendencia le!e a lo !ertical cuando nos encontramos en el sector nos pareció apreciar que este est# muy tugurizado y teniendo tendencia m#s a lo !ertical que a lo horizontal, seg&n las !i!iendas estaban hechas solo para !i!iendas de dos pisos no m#s pero los habitantes con el a"#n de poder lograr un poco de m#s de ingresos económicos a la casa hicieron un tercer o hasta un cuarto piso.
p#g. 1'
MTEG*
:uente6 :ichas de Hampo del Krupo
PLANO 7 MATERIAL DE VIVIENDA
En el sector tenemos un ''.55N de !i!iendas de material de ladrillo y un >.5N de !i!iendas con adobe. El porcentaje de adobe es mnimo y se puede decir que casi todas son de ladrillo lo que ocasiona una mejor calidad de !ida, dentro de una !i!ienda en buen estado y que brinda un buen alojamiento. Esto ayuda al dise-o del sector ya que se pueden obser!ar uni"ormidad en los materiales, siendo casi todas de ladrillo tambi2n da mejor seguridad a los habitantes, aunque no todas las !i!iendas est#n en un buen estado al 1>>N pero el mayor porcentaje si lo est# ya que el >.5N de adobe pertenecen a las !i!iendas que solamente est#n cercadas y no habitan ah.
p#g. $>
G
p#g. $1
EV/*9M*E
:uente6 :ichas de Hampo del Krupo
PLANO 8 E$#IPAMIENTO! E%I!TENTE!
El sector cuenta con tres equipamientos, estos son su"icientes para el sector ya que su radio de in"luencia logra abastecer a la población requerida. Homo tambi2n encontramos equipamientos de recreación.
D
4?9*T 8E 9<9 p#g. $$
D#8-*98*:"; 9oliclnico anidad de la 9olica
S#8/'- P<$*8'; 9olicas y "amiliares.
R%=*' =# I"+$)#"8*%; J>> ; 1>>> ml.
C'"/-)88*:"; adrillo y concreto.
E/%='; Malo, presenta di!ersidad de problemas6 Espacios sin uso, acumulación de escombros y basura, sin mantenimiento debido, problema arquitectónico de identidad de "achada.
:uente6 Encuestas de Krupo
D
*.E. ETGE*T p#g. $3
D#8-*98*:"; Hentro Educati!o escolarizado pri!ado, de grado inicial mi%to.
N*>#$; *nicial ; ardin ; Huna
T)-"'; Hontin&o Ma-ana y Tarde. <&mero pro%imado de lumnos6 J= <&mero pro%imado de 8ocentes6 = <&mero pro%imado de ecciones6 A
R%=*' =# I"+$)#"8*%; $>> ; 5>> ml
C'"/-)88*:"; adrillo y Honcreto
E/%='; 7ueno, sin ning&n problema de riesgo.
:uente6 Encuestas de Krupo
D
H?EK*?
D#8-*98*:"; Hentro Educati!o escolarizado p&blico, de grado primario.
N*>#$; 9rimario. Turno continuo solo ma-ana 9oliDdocente completo <&mero pro%imado de lumnos6 $(J <&mero pro%imado de 8ocentes6 15 <&mero pro%imado de ecciones6 1$
R%=*' =# I"+$)#"8*%; J>> ; 1>>> ml.
C'"/-)88*:"; adrillo y Honcreto.
E/%='; Mal estado, riesgo moderado a derrumbe por sismos.
TG<9?GTE P @* p#g. $5
:uente6 :ichas de Hampo del Krupo
PLANO " TRAN!PORTE & VIA!
En nuestro sector se encuentra una de las !as principales que es la !. m2rica sur esta !a es uno de los anillos de la ciudad de Trujillo y conecta a muchos p#g. $J
urbanizaciones. a a!. m2rica ur genera un gran incremento en el "lujo !ehicular ya que en esta a!enida se encuentra la uni!ersidad 9ri!ada ntenor ?rrego que genera una gran din#mica poblacional. En esta a!enida se genera el mayor porcentaje de uso comercial en el sector se o"recen una gran !ariedad de ser!icios, como tambi2n se da un gran desplazamiento a las horas de entradas y salida de los estudiantes. eg&n las encuestas realizadas esta a!enida tiene m#s congestión !ehicular que la a!enida Hosta Gica en donde se encuentran los multi"amiliares pero con menos comercio. os pobladores tambi2n nos dijeron que el mayor "lujo de congestión se da de 1$6>> m a 16>> pm, esto se da por los horarios de salida y entrada de la uni!ersidad que es la razón principal para dicha congestión. En el sector tambi2n est#n las !as locales que son a!enidas de menor jerarqua como las a!enidas *sabel de 7obadilla y anta Teresa de es&s y tambi2n las !ecinales que son las peque-as calles y pasajes que !inculan todo el sector.
GRAFICO 14
GRAFICO 15
Fuente: Encuestas de Grupo
3.!.
ASPECTO AMBIENTAL p#g. $(
9/
:uente6 :ichas de Hampo del Krupo
PLANO 10 P#NTO! CRITICO!
p#g. $=
G*EK?
:uente6 :ichas de Hampo del Krupo
PLANO 11 RIE!GO!
p#g. $'
En el sector encontramos !arios riesgos como son la delincuencia, este riesgo se !e "a!orecido por la trama del sector ya que cuenta con estrechos pasajes un poco oscuros que son propicios para que haya robos, como tambi2n en los parques. Tambi2n se obser!a que hay drogadicción, esto se da m#s en los parques ya que no hay la !igilancia adecuada y son silenciosos y oscuros ah los jó!enes pueden "umar y tomar, siendo un riesgo para la población. os bares tambi2n se consideran como un riesgo ya que al "rente de la /ni!ersidad ntenor ?rrego se encuentra ubicados !arios bares que perjudica a los estudiantes, incenti!ando a que se queden hasta altas horas de la noche ah, esto produce un aumento de alcoholismo que producen peleas y con"lictos "uera de dichos bares, esto es un gran riesgo para los dem#s estudiantes y para los habitantes cercanos, estoy bares ya han sido denunciados y han sido cerrados !arias !eces pero siempre !uel!en a ser abiertos.
p#g. 3>