ICG-CP2008-05

COSTOS Y PRESUPUESTOS DE OBRAS Ing. Miguel Salinas Seminario Seminario DI STANCI A –C –CLASE LASE 05

COSTOS Y PRESUPUESTOS DE OBRAS ING. MIGUEL SALINAS SEMINARIO

CLASE 05

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Al elaborarse el Expediente Técnico los Costos Indirectos también deben ser analizados por el consultor y deben ser concordantes con el tipo y magnitud de la obra. El Costo Indirect Indirecto o está conform conformados ados por: por: 1. Gastos Generales. Se analizan. 2. Utilidad. Se fija en forma “arbitraria”. Costos Indirectos = Gastos Generales + Utilidad C.I. = G.G. + U

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COSTOS Y PRESUPUESTOS DE OBRAS Ing. Miguel Salinas Seminario DI STANCI A –CLASE 05

ART. 2º D.S. Nº 011-79-VC Aquellos costos incurre contratista y que no se pueden cargar a una partida / incidencia todo Presupuesto de la Obra. TIPOS

Gastos Generales Fijos Gastos Generales Variables

No relación tiempo duración obra Aquellos gastos ocurren 1 sola vez Función

Tipo Obra

- Ob. Contrata - Ob. Adm. Directa

Magnitud Obra

C.D.

MTD. x P.U.

Magnitud Obra

Entidad

-Ob. Contrata - Ob. Adm. Directa

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: GASTOS GENERALES FIJOS

COSTO

Compra Bases ..................................... Gastos Notariales................................ Visita Obra (preparar propuesta) ...... Asesoría (preparar propuesta) ......... Camino de acceso a las canteras ..... Cartel de Obra ..................................... Campamentos .....................................

(= FOTOCOPIAS) (MERCADO) (MERCADO) (MERCADO) “” CD (*) (*) PARTIDA

Río

Campamento

Camino

Carretera

Costo directo

- Cartel ............ V1 - Campamento... Ob. Física

Servicio Costo indirecto - G.G.F - Cartel - Campamento Obra


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Ingeniero , pero fr ecuen temen te o en su m ayor ía el Campam ento y el Cartel de Obra figuran co mo Costo Directo? .



Eso qu iere decir, que Bajo el conc epto de que los Gastos Generales Fijos ocu rren un a sola vez, se po dría aprov echar to do tipo de datos en el prim er mes?



El Cartel es lo primero que se co loca en la obra?



En el Costo Directo Total, lo prim ero qu e se debe ins talar es el Cartel?



Yo m e refiero a qu e si el Gastos Generales Fijos e s p o r u n m o n t o t o t a l q u e c u b r e to d o s e s o s ítem s, en to nc es b ajo el c on cep to d e qu é , los Gastos Generales Fijos o curren una so la vez, en el primer mes el con tratista a desarrollado to dos esos pu ntos que tiene en su Gasto General Fijo, ¿E n to n c es , é l p u ed e p ed ir la v al o riza c ión to tal de sus gastos?  Entonc es ese es el mo tivo por el cual lo colocan en el Cos to Direc to par a valo rizarlo , asídeb ería s e r en t o d o c a s o .


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

Lo q ue pasa que ese gasto el con tratista lo hace de inm ediato, en to n c es el d eb er ía c o b rar tam b ié n la prim era valorización, po r ese motiv o es que se pon e en los g astos g enerales, porqu e si se pone en los cos tos directos ya no lo va cobrar?

GASTOS GENERALES FIJOS

m1 m2 m3 m4 GGF = S/. 30.000 %GGF = GGF C.D. No tiene norma = 8.23% aprox. sucesivas

6.58%

5.00%


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Directamente relacionado con el tiempo de duración de la obra.

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- Sueldos / B.S. / Prof. / Tecn. / Administrativos Maestro Obra -Alquileres / Of. Obra / Of. Principal / EQ. LAB. / EQ. Cómputo / Grupo Electrógeno / Vivienda / Camioneta ... - Servicios / Luz / Agua / Teléfono

-Útiles de Of. / Papel / Lapicero / Toner / ... -Costos Financieros -Gtia. F.C.C -Gtia. Adelanto Directo -Gtia. Adelanto Material Seguros

-Responsabilidad de Terceros -Obra -Personal No esta en la norma como una exigencia. Son Exigencias Contractuales


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: G.G.V.

Tipo de Obra Magnitud Obra Personal

OBRA

Of. Princ.

Residente Asistente Arquitecto Gerente de Obra Secretaria

Contrata Administración Directa

Tpo. (Plazo Cant. Obra)

Precio Unitario (Mercado) 3000 1500 2000 6500

Parcial

1 1 1

6 6 4

1

6 x 20%

5000

6000

1

6 x 20%

1000 1200 7700

1200 7200 42200 23100

Subtotal Beneficios Sociales (50%)

Total

18000 9000 8000 35000

s/.

6530

1) Programación de la Obra (Técnico) Art. 239º PERT / CPM t = Ruta Crítica

2) Plazos “Políticos” 3) Aproximados

Costo Directo


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

A q u ése r efi ere c o n el Plaz o P o líti c o ?



El Plazo Político deb e ser d oc um entad o, o tiene qu e se m ediante alguna Resoluc ión?



Eso es v álido co ns ignarlo en el Exp ediente Té c n ic o , ¿Ti en e va li d ez?



Hay Mo tivo s p ara qu e la co nt ralor ía Intervenga y no h aya problemas con la ley?



Si fuera en el caso de A dm inistración Directa, si por decir el prog rama m e sale 5 meses y el la m e m o r i a m e p o n e n 3 m e s es d e r e p e n t e p o r interese de la mism a fijación?



Si fu era al r evé s y la o br a sale 2 vec es en el prog rama, en la mem oria el con sultor d e acuerdo co n la entidad, pon e 5 meses para que en 2 m eses ganen algo extra. ¿Eso, es causal d e algún p ro blem a co n la Co nt ralo ría haci a el Consultor?


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Gratificación

E GFP

J

7m

D

GN 5m

2 x 7700 = S/. 15400 CTS

1 Sueldo / año 1 x 7700

=

7700 S/. 23100 S/.

% i = 23100 = 55% ~~ 42000

Cant.

Tiempo

Precio Unitario

Parcial

1

6

500

300

Alquiler de Oficina Principal

1

6

1000 x 20%

1200

Alquiler de Camioneta

1

6

1000

6000

Alquiler de Equipos De Cómputo

3

6

100

1800

Alquiler de Equipos de Comprensión

1

6

1000

6000

Alquiler Oficina Obra


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Luz / Agua / Teléfono

Cant.

Tiempo

1

6

Cant. Tiempo Papel / Lapicero ..... ..........................

Garantía Pólizas

Garantía

1 ..

6 ..

Precio Parcial Unitario 500 300

Precio Parcial Unitario 200 ...

1200 ..

Normadas en la Ley de Contrataciones Contractual 1) Fiel Cumplimiento del Contrato (Obligatorio) = 10% C - Vigencia = Plazo de Obra + 2 m 60 d.


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Plazo OB.

32 días c.

60 días c.

Recepcionar I/S : 5 d E :7 d CR: 20 d

Liquidación

2) Garantía del Adelanto Directo= 20% C (Opcional) 3) Garantía del Adelanto Materiales= 40%C (Opcional)



Ingeniero, si la obra dura 6 m eses y h an calculado para los profesionales estar en obra los 6 meses, y luego hay u n tiempo d e Rec epc ión y Li qu id aci ón, ¿Quié n es ta en obra en ese tiemp o p or parte del Contratista?, ¿Hay otro liquid ador o qué sucede?


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Costo Financiero de la Gtia. F.C.C = 10% C Incluido IGV

CF = PTO MT x P.U

C.D C.I

G.G.F G.G.V

10% x C x 5% x (6 + 3) año 9m Aproximado

1) 2) 3) 4) 5 ¿?

Estima

U = 10% IGV (19%)= Total = C

C. F. = 10% x s e l a n o i c p O

S/.

2’000 000 x 5% x 9 m = 12

C. F. AD = 20% C

S/.

15,000

C. F. AM = 40% C

S/.

30,000

S/.

7500

-Personal : 3 x Tasa = S/. 1000

Pólizas -Obra

: Riesgos = S/. 10,000 G.G.V. = %G.G.V. =

S/.

G.G.V. C.D.


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En el Artículo 260 y 261 del Decreto Supremo N° 084-2004-PCM Plazo

Ampliación Obra

Gastos Generales Variables (GGV)

Mayores Gastos Generales Variables (MGGV)

Ppto. Adicional

G.G.

1) Ampliación Plazo Obra

Ejecución Obra Adicional No M.G.G.V.

2) Ampliación Plazo Obra

Paralización Obra Total

MGGV

- Acreditados con Documentos - Recibo por Honorarios / Planillas - Partes de Equipo


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Otras Causas Atrasaron la Obra 3) Ampliación Plazo Obra

M.G.G.V.

- Demora Pago Valorizaciones - Demora Absolución de Consultas - Desabastecimiento de Materiales - Lluvias...

Fórmulas

- Suma Alzada - Precio Unitario

CONSULTOR

Suma Alzada

MGGV = Nº días x GGV EXP. TÉCNICO A.P.

x IPC

Plazo Obra (Gasto General por día) OFERTA

Precio Unitario

MGGV = Nº días x GGV PROPT. CONTRAT. x IPC A.P.

Plazo Obra


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



Si en el Expediente que yo he hecho de un Gasto General Variables y me sale 5% ¿Este por centaje lo consideramos? En la Fórmula del Precio Unitario para calcular el Gasto general Variable se pone el GGV propu esto po r el contratista, tiene que s er el ofertado o el actualizado?

Licitación



Oferta Econom.

- Presupuesto Obra G.G. - Desagregado

- Fijos - Variables

In g e n i e r o , s u p o n i e n d o q u e h a y a s i d o a p r o b a d o u n deduc tivo vinc ulante que baja mis Gastos Generales?

C.I. = G.G. + U GASTOS GENERALES TIPO DE OBRA

G.G

MAGNITUD DE OBRA

Estimados por el CONSULTOR

Gastos para ejecutar la Obra: - Gastos G. FIJOS (NO Relacionados con el tiempo). - Gastos G. VARIABLES (Relacionados con el tiempo). (*)Referencia


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GASTOS GENERALES GASTOS GENERALES FIJOS Estimados por - Ocurren una sola vez. el CONSULTOR - Independientes del tiempo de duración. COSTOS DE LAS BASES

S/. 300.00

GASTOS DE LEGALIZACION

S/. 100.00

-----

----

----

----

S/.

G.G.F

% GGF = (*)Referencia

% GGF =

GGF C.D.

GGF C.D. - Campamento.

Costos Directos

PARTIDA - Cartel.

(Obra)

Costos Indirectos (Gastos para ejecutar Obra)

GGF

- Campamento. - Cartel.

Parte de la OBRA

Para Servicio de la OBRA

(*)Referencia


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GASTOS GENERALES

C.I. = G.G. + U GASTOS GENERALES VARIABLES

- Directamente relacionados con el tiempo de duración. - Estos gastos existen mientras dura la Obra.

Grupos

- Sueldos Profesionales (incluir leyes Sociales ). - Alquileres: Camionetas, Oficinas, … - Servicios: Luz, Agua, Teléfono,… - Útiles de Oficina - Costos Fianzas: Pólizas, Seguros, …

Costo Financiero Garantía de Fiel C.C. “Estimar” Costo Obra = 1 000 000.00 CD + GGF + GGV + U + IGV 10% 1 000 000.00 x 4% año x 8/12 100 000 x 0.04 x 2/3 =

GGV % GGV =

GGV C.D.

(*)Referencia


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