PROYEK NOBLE HOUSE MEGA KUNINGAN JAKARTA
Spesifikasi Teknis Rencana Kerja dan Syarat
PEKERJAAN INSTALASI PENGINDERAAN KEBAKARAN
( Fire Alarm )
Untuk : PT. GRAHA LESTARI INTERNUSA
1 0 A g u s t us us 2 0 1 2
Oleh : PT. HANTARAN PRIMA MANDIRI
Issue for Tender
Spesifikasi Teknis Rencana Kerja dan Syarat PEKERJAAN INSTALASI PENGINDERAAN KEBAKARAN
DAFTAR ISI 1.
Pasal 2 Pasal 3 Pasal 4 Pasal 5 Pasal 6 Pasal 7 Pasal 8 Pasal 9 Pasal 10 Pasal 11 Pasal 12 Pasal 13
FA-SPEK
Umum ………………………………………………………………….. . Lingkup Pekerjaan Utama .………………………………………….. . Lingkup Pekerjaan Terminasi ……………………………………….. . Lingkup Pekerjan yang terkait …..……………………………………. Lingkup Pekerjan Pemborong Lain ….………………………………. Lingkup Pekerjan Pemilik/Pemberi Tugas .…………………………. Lingkup Pekerjan Konsultan Manajemen Konstruksi ..……………. Pekerjan yang belum/tidak termasuk dalam tahap ini .…………….
SPESIFIKASI TEKNIS ……..…….............................. ...................... ................ . 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 3.7 3.8
4.
Peraturan dan Acuan ………………………………………………… . 1.1 Peraturan yang berkaitan dengan Pelaksanaan …………. 1.2 Pelaksana …………………………………………………….. Gambar-Gambar ………………………………………………………. Koordinasi ………………………………………………………………. Pelaksanaan Pemasangan ..………………………………………… . Testing dan Commissioning ….………………………………………. Masa Pemeliharaan dan Serah Terima Pekerjaan .……………… . Laporan-Laporan ………………………………………………………. Penanggung Jawab Pelaksanaan ..…………………………………. Penambahan/Pengurangan/Perubahan Instalasi ………………… . Ijin-ijin ……………..…………………………………………………… . Pembobokan, Pengelasan dan Pengeboran ……………………… . Pemeriksaan Rutin dan Khusus ..……………………………………. Rapat Lapangan …….………………………………………………….
LINGKUP PEKERJAAN ………….............................. ..................... ................. . 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8
3.
Halaman
PERSYARATAN TEKNIS UMUM ......................... .................... .................... ... . Pasal 1
2.
Hal - 1
Uraian Sistem ……………………………...…………………………... Main Equipment ..…………………….…………………..…………... Detector, Push Button, Indicator Lamp dan Alarm Bell ….………... Persyaratan Teknis Pemasangan ………………………………….. . Pengujian ……………………..………………………………………... Referensi Produk ………………….…………………………………... Service dan Maintenance ….…….…………………………………... Daftar Peralatan Pemadam Kebakaran ..………………………….. .
2 2 2 3 3 3 4 4 4 5 5 6 6 6 6 6
7 7 7 7 8 8 8 8 8
9 9 9 10 12 13 14 14 15
LAMPIRAN DAFTAR MATERIAL PEKERJAAN PENGINDERAAN KEBAKARAN
PT. Hantaran Prima Mandiri Proyek Noble House Mega Kuningan – Jakarta
10 Agust’ 2012
Spesifikasi Teknis Rencana Kerja dan Syarat PEKERJAAN INSTALASI PENGINDERAAN KEBAKARAN
1.
Hal - 2
PERSYARATAN TEKNIS UMUM PASAL 1 – PERATURAN DAN ACUAN 1.1
Peraturan Yang Berkaitan Dengan Pelaksanaan
Pemasangan instalasi ini pada dasarnya harus memenuhi atau mengacu kepada peraturan daerah maupun nasional, keputusan menteri, assosiasi profesi internasional, standar nasional maupun internasional yang terkait. Pemborong dianggap sudah mengenal dengan baik standar dan acuan nasional dan dari Amerika, sedangkan standar Australia, apabila dipakai sebagai bahan acuan, akan dilampirkan dalam spesifikasi ini. Adapun standar atau acuan yang dipakai, tetapi tidak terbatas, antara seperti dibawah ini : Umum : 1.
Standar Nasional Indonesia No. SNI 03-1735-2000 tentang Tata Cara Perencanaan Bangunan dan Akses Lingkungan Untuk Pencegahan Bahaya Kebakaran Pada Bangunan Gedung. 2. Standar Nasional Indonesia No. SNI 03-1736-2000 tentang Tata Cara Perencanaan Sistem Proteksi Pasif Untuk Pencegahan Bahaya Kebakaran Pada Bangunan Gedung. 3. Standar Nasional Indonesia No. SNI 03-1746-2000 tentang Tata Cara Perencanaan Dan Pemasangan Sarana Jalan Keluar Untuk Penyelamatan Terhadap Bahaya Kebakaran Pada Bangunan Gedung. 4. Keputusan Menteri Pekerjaan Umum No. 441/KPTS/2000, tentang Persyaratan Teknis Bangunan Gedung (Building Code of Indonesia). 5. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Republik Indonesia No. : 26/PRT/M/2008, tanggal 30 Desember 2008, tentang “Persyaratan Teknis Sistem Proteksi Kebakaran pada Bangunan Gedung dan Lingkungan”. 6. PERDA DKI No. 8 Tahun 2008 tentang “Pencegahan dan Penanggulangan Bahaya Kebakaran”. 7. Peraturan Daerah DKI Jakarta Nomor 3 Tahun 1992, tentang Bangunan Dalam Wilayah Daerah Khusus Ibukota Jakarta. 8. Surat Keputusan Gubernur DKI Jakarta No.115 Tahun 2001 tentang sumur resapan air hujan. 9. Peraturan lainnya yang dikeluarkan oleh instansi yang berwenang seperti PLN, PT. Telkom, PDAM, PN Gas, DPU, Depnaker yang sesuai dengan pekerjaan ini. 10. Himpunan Ketentuan Hukum dan Peraturan Perundang-undangan di Bidang Lingkungan Hidup 2004, Badan Pengelolaan Lingkungan Hidup Daerah (BPLHD) Propinsi DKI Jakarta (Local Environment Laws and Regulations).
Elektrikal & Elektronik : 1.
Standar Nasional Indonesia No. SNI 04-0225-2000 tentang Persyaratan Umum Instalasi Listrik 2000 (PUIL) 2000. 2. Standar Nasional Indonesia No. SNI 03-3985-2000 tentang Tata Cara Perencanaan, Pemasangan dan Pengujian Sistem Deteksi dan Alarm kebakaran Untuk Pencegahan Bahaya Kebakaran Pada Bangunan Gedung. 3. Standar Nasional Indonesia No. SNI 03-6652-2002 tentang Tata Cara Perencanaan Proteksi Bangunan dan Peralatan Terhadap Sambaran Petir. 4. Keputusan Menteri Pekerjaan Umum No. SNI 03-6652-2002 tentang Pedoman Perencanaan Penangkal Petir. 5. National Fire Protection Association (NFPA) 70 – National Electric Code. 6. National Fire Protection Association (NFPA) 110 – Standard for Emergency and Stanby Power Systems. 7. Australian Standard (AS) 3000 – SAA Wiring Rules. 8. Australian Standard (AS) 1670 – Automatic Fire Detection and Alarm Systems – System design, installation and commisioning. 9. National Fire Protection Association (NFPA) 70. 10. National Fire Protection Association (NFPA) 72 FA-SPEK
PT. Hantaran Prima Mandiri Proyek Noble House Mega Kuningan – Jakarta
10 Agust’ 2012
Spesifikasi Teknis Rencana Kerja dan Syarat PEKERJAAN INSTALASI PENGINDERAAN KEBAKARAN
Hal - 3
11. National Fire Protection Association (NFPA) 110. 12. National Fire Protection Association (NFPA) 2001. 13. Data teknis dari produk dibidang peralatan Tata Suara, Telepon dan Fire Alarm yang dibuat oleh
pabrik-pabrik dari berbagai negara.
1.2
Pelaksana
Pekerjaan instalasi ini harus dilaksanakan oleh : 1. 2. 3.
Perusahaan yang memiliki Surat Ijin Instalasi dari Instansi yang berwenang dan telah biasa mengerjakannya. Khusus untuk instalasi peralatan utama, harus sebagai agen resmi dari merek yang ditawarkan, atau bekerja sama dengan pemegang merek yang ditawarkan. Khusus untuk ijin dari Instalasi PLN, PAM dan Gas diperkenankan bekerja sama dengan perusahaan lain yang telah memiliki PAS yang sesuai dengan kelas pekerjaan tersebut.
PASAL 2 – GAMBAR-GAMBAR 1. 2.
3. 4.
5.
6.
7.
Gambar-gambar rencana dan persyaratan-persyaratan ini merupakan suatu kesatuan yang saling melengkapi dan sama mengikatnya. Gambar-gambar sistem ini menunjukkan secara umum tata letak dari peralatan, sedangkan pemasangannya harus dikerjakan dengan memperhatikan kondisi dan bangunan yang ada, petunjuk instalasi dari pabrik pembuat dan mempertimbangkan juga kemudahan pengoperasian dan pemeliharaan jika peralatan-peralatan sudah dioperasikan. Gambar-gambar Arsitek, Struktur dan Interior serta Specialists lainnya (bila ada) harus dipakai sebagai referensi untuk pelaksanaan dan detail finishing instalasi. Sebelum pekerjaan dimulai, Pemborong harus mengajukan gambar kerja dan detail, “shop drawings” kepada Direksi/Pengawas Lapangan/Manajemen Konstruksi untuk dapat diperiksa dan disetujui terlebih dahulu sebanyak 3 (tiga) set. Dengan mengajukan gambar-gambar tersebut, Pemborong dianggap telah mempelajari situasi dari instalasi lain yang berhubungan dengan instalasi ini. Persetujuan tersebut tidak berarti membebaskan Pemborong dari kesalahan yang mungkin terjadi dan dari tanggung jawab atas pemenuhan kontrak. Pemborong instalasi ini harus membuat gambar-gambar terinstalasi, “as-built drawings” disertai dengan Operating, Instruction, Technical and Maintenance Manuals, harus diserahkan kepada Direksi/Pengawas Lapangan/Manajemen Konstruksi pada saat penyerahan pertama pekerjaan dalam rangkap 5 (lima) terdiri atas 1 (satu) asli kalkir berikut CD dan 4 (empat) cetak biru dan dijilid serta dilengkapi dengan daftar isi, notasi dan penjelasan lainnya, dalam ukuran A0 atau A1 atau disebutkan lain dalam proyek ini. As-built drawings ini harus benar-benar menunjukkan secara detail seluruh instalasi M&E yang ada, termasuk dimensi perletakan dan lokasi peralatan, gambar kerja bengkel, nomor seri, tipe peralatan dan informasi lainnya sehingga jelas. Operating, Instruction, Technical and Maintenance Manuals harus cetakan asli (Original) berikut terjemahannya dalam Bahasa Indonesia sebanyak 5 (lima) set dan dijilid dan dilengkapi dengan daftar isi, notasi dan penjelasan lainnya, dalam ukuran A4. Pemborong harus mengadakan training pengoperasian alat & sistem.
PASAL 3 – KOORDINASI 1. 2. 3.
FA-SPEK
Pemborong instalasi ini hendaknya bekerja sama dengan Pemborong lainnya, agar pekerjaan dapat berjalan dengan lancar sesuai dengan waktu yang telah ditetapkan. Koordinasi yang baik perlu ada, agar instalasi yang satu tidak menghalangi kemajuan instalasi yang lain. Apabila pelaksanaan instalasi ini tidak mengindahkan koordinasi dari Direksi/Pengawas lapangan/manajemen Konstruksi, sehingga menghalangi instalasi yang lain, maka semua akibatnya menjadi tanggung jawab Pemborong ini.
PT. Hantaran Prima Mandiri Proyek Noble House Mega Kuningan – Jakarta
10 Agust’ 2012
Spesifikasi Teknis Rencana Kerja dan Syarat PEKERJAAN INSTALASI PENGINDERAAN KEBAKARAN
Hal - 4
PASAL 4 – PELAKSANAAN PEMASANGAN 1.
Pemborong harus mengadakan pemeriksaan ulang atas segala ukuran dan kapasitas peralatan yang akan dipasang. Apabila ada sesuatu yang diragukan, Pemborong harus segera menghubungi Direksi/Pengawas Lapangan/Manajemen Konstruksi atau membuat penyampaian tertulis ke Manajemen Konstruksi. Pengambilan ukuran dan/atau pemilihan kapasitas peralatan yang salah akan menjadi tanggung jawab Pemborong. 2. Sebelum melakukan pemesanan semua peralatan, bahan dan material, Pemborong harus mengajukan persetujuan terlebih dahulu kepada Direksi/Pengawas Lapangan/Manajemen Konstruksi/Perencana, dan setelah disetujui baru Pemborong dapat melakukan pemesanan peralatan, bahan dan material tersebut. 3. Pemborong harus memberikan surat jaminan keagenan maupun jaminan bahwa perakitan/pengkopelan dikerjakan oleh pabrik pembuat atau oleh distribusi utama yang ditunjuk oleh pabrik pembuat peralatan seperti Mesin, Pompa, Panel-panel, Valve-valve, Alat Ukur, Pipa, Tangki dan sebagainya. 4. Sebelum pelaksanaan pemasangan instalasi ini dimulai, Pemborong harus menyerahkan gambar kerja dan detailnya seperti tercantum dalam pasal-2 ayat 4 di atas.
PASAL 5 – TESTING DAN COMMISSIONING 1.
2. 3.
Pemborong instalasi ini harus melakukan semua testing dan commissioning yang dianggap perlu mengetahui apakah keseluruhan instalasi dapat berfungsi dengan baik dan dapat memenuhi semua persyaratan yang diminta, sesuai dengan prosedur testing dan commissioning dari pabrik pembuat dan instansi yang berwenang. Semua bahan dan perlengkapan yang diperlukan untuk mengadakan testing tersebut merupakan tanggung jawab Pemborong termasuk daya listrik dan air untuk testing. Sebelum mengadakan testing commissioning, pemborong terlebih dahulu harus mengajukan metoda pengetesan berikut peralatan testing commissioning yang sudah terkalibrasi atau mendapat persetujuan pihak Pengawas Lapangan/MK.
PASAL 6 – MASA PEMELIHARAAN DAN SERAH TERIMA PEKERJAAN 1. 2. 3. 4. 5.
6.
7.
8.
FA-SPEK
Peralatan dan sistem instalasi ini harus digaransi selama 1 (satu) tahun terhitung sejak saat penyerahan pertama. Masa pemeliharaan untuk instalasi ini adalah selama 12 (dua belas) bulan sejak saat masa penyerahan pertama. Selama masa pemeliharaan ini, Pemborong instalasi ini diwajibkan mengatasi segala cacat/ kerusakan yang akan terjadi tanpa adanya tambahan biaya. Selama masa pemeliharaan ini, seluruh instalasi yang telah selesai dilaksanakan masih merupakan tanggung jawab Pemborong sepenuhnya. Selama masa pemeliharaan ini, apabila Pemborong instalasi ini tidak melaksanakan teguran dari Direksi/Pengawas Lapangan/Manajemen Konstruksi atas perbaikan/ penggantian/ penyetelan yang diperlukan, maka Direksi/Pengawas Lapangan/ Manajemen Konstruksi berhak menyerahkan perbaikan/penggantian/ penyetelan tersebut kepada pihak lain atas biaya Pemborong instalasi ini. Selama masa pemeliharaan ini, Pemborong instalasi ini harus melatih petugas-petugas yang ditunjuk oleh Pemilik dalam teori dan praktek sehingga dapat mengenali sistem instalasi dan dapat melaksanakan pengoperasian dan pemeliharaannya. Serah terima pertama dari instalasi ini baru dapat dilaksanakan setelah ada bukti pemeriksaan dengan hasil yang baik yang ditanda tangani bersama oleh Pemborong dan Direksi/Pengawas Lapangan/Manajemen Konstruksi serta dilampiri Surat ijin Pemakai dari Instansi yang berwenang, dimana surat ijin tersebut merupakan kelengkapan pengurusan IPB. Pada waktu unit-unit mesin tiba di lokasi, maka Pemborong harus menyerahkan daftar komponen/part list seluruh komponen yang akan dipasang dan dilengkapi dengan gambar detail/photo dari masing-masing komponen tersebut, lengkap dengan manualnya. Daftar komponen tersebut diserahkan pada Direksi/Pengawas Lapangan/Manajemen Konstruksi dan Pemberi Tugas masing-masing 1 (satu) set. PT. Hantaran Prima Mandiri Proyek Noble House Mega Kuningan – Jakarta
10 Agust’ 2012
Spesifikasi Teknis Rencana Kerja dan Syarat PEKERJAAN INSTALASI PENGINDERAAN KEBAKARAN
9.
Hal - 5
Serah terima setelah masa pemeliharaan instalasi ini baru dapat dilaksanakan setelah: • Berita Acara serah terima kedua yang menyatakan bahwa instalasi ini dalam keadaan baik, ditandatangani bersama oleh Pemborong, Direksi/Pengawas Lapangan Manajemen Konstruksi dan Pemberi Tugas. Pemborong telah menyerahkan semua Surat ijin Pemakaian dari Instansi Pemerintah • yang berwenang, sehingga instalasi yang telah terpasang dapat dipakai tanpa menyalahi peraturan dari Instansi yang bersangkutan. Semua gambar instalasi terpasang beserta Operating, Instruction, Technical dan • Maintenance Manuals rangkap 5 (lima) terdiri atas 1 (satu) set asli dan 4 (empat) copy telah diserahkan kepada Direksi/Pengawas Lapangan/Manajemen Konstruksi. Menyerahkan spare part dan tools (sesuai persetujuan Manajemen Konstruksi & • Pemberi Tugas).
PASAL 7 – LAPORAN-LAPORAN 7.1
Laporan Harian dan Mingguan
Pemborong wajib membuat laporan harian dan laporan mingguan yang memberikan gambaran mengenai : 1. Kegiatan fisik 2. Catatan dan perintah Direksi/Manajemen Konstruksi yang disampaikan secara lisan maupun secara tertulis. 3. Jumlah material masuk/ditolak. 4. Jumlah tenaga kerja. 5. Keadaan cuaca, dan 6. Pekerjaan tambah/kurang. Laporan mingguan merupakan ringkasan dari laporan harian dan setelah ditandatangani oleh Project Manager harus diserahkan kepada Direksi/Pengawas Lapangan/Manajemen Konstruksi untuk diketahui/disetujui.
7.2
Laporan Pengetesan
Pemborong instalasi ini harus menyerahkan kepada Direksi/Pengawas Lapangan/ Manajemen Konstruksi laporan tertulis mengenai hal-hal sebagai berikut : 1. 2. 3. 4.
Hasil pengetesan semua persyaratan operasi instalasi. Hasil pengetesan peralatan. Hasil pengetesan material seperti kabel, pipa, dll. dan lain-lainnya.
Semua pengetesan dan pengukuran yang akan dilaksanakan harus disaksikan oleh pihak Direksi/Pengawas Lapangan/Manajemen.
PASAL 8 – PENANGGUNG JAWAB PELAKSANAAN 1.
2. 3.
FA-SPEK
Pemborong instalasi ini harus menetapkan seorang penanggung jawab pelaksanaan yang ahli dan berpengalaman yang harus selalu berada dilapangan, yang bertindak sebagai wakil dari Pemborong yang mempunyai kemampuan untuk memberikan keputusan teknis dan yang bertanggung jawab penuh dalam menerima segala instruksi yang akan diberikan oleh pihak Direksi/Pengawas Lapangan/Manajemen Konstruksi. Penanggung jawab tersebut di atas juga harus berada di tempat pekerjaan pada saat diperlukan/dikehendaki oleh pihak Direksi/Pengawas Lapangan/Manajemen Konstruksi. Pemborong instalasi harus menyerahkan Struktur Organisasi berikut Curriculum Vitae untuk key person. Pihak Manajemen Konstruksi berhak meminta penggantian staff dari pemborong bila dinilai tidak competen dan lalai dalam menjalankan tugas. PT. Hantaran Prima Mandiri Proyek Noble House Mega Kuningan – Jakarta
10 Agust’ 2012
Spesifikasi Teknis Rencana Kerja dan Syarat PEKERJAAN INSTALASI PENGINDERAAN KEBAKARAN
Hal - 6
PASAL 9 – PENAMBAHAN/PENGURANGAN/PERUBAHAN INSTALASI 1.
2. 3.
Pelaksanaan instalasi yang menyimpang dari rencana yang disesuaikan dengan kondisi lapangan, harus mendapat persetujuan tertulis dahulu dari pihak Konsultan Perencana dan Direksi/Pengawas Lapangan/Manajemen Konstruksi. Pemborong instalasi ini harus menyerahkan setiap gambar perubahan yang ada kepada pihak Direksi/Pengawas Lapangan/Manajemen Konstruksi dalam rangkap 3 (tiga). Perubahan material, dan lain-lainnya, harus diajukan oleh Pemborong kepada Direksi/Pengawas Lapangan/Manajemen Konstruksi secara tertulis dan jika terjadi pekerjaan tambah/kurang/perubahan yang ada harus disetujui oleh Direksi/Pengawas Lapangan/Manajemen Konstruksi secara tertulis.
PASAL 10 – IJIN-IJIN Pengurusan ijin-ijin yang diperlukan untuk pelaksanaan instalasi ini serta seluruh biaya yang diperlukan menjadi tanggung jawab Pemborong. Pemborong harus mengajukan ijin pelaksanaan setiap ingin melaksanakan pekerjaan dan dilengkapi dengan shop drawing yang telah disetujui/diapproval.
PASAL 11 – PEMBOBOKAN, PENGELASAN DAN PENGEBORAN 1.
2.
Pembobokan tembok maupun core drill terhadap lantai, dinding dan sebagainya yang diperlukan dalam pelaksanaan instalasi ini serta mengembalikannya ke kondisi semula, menjadi lingkup pekerjaan Pemborong instalasi ini. Pembobokan/pengelasan/pengeboran hanya dapat dilaksanakan apabila ada persetujuan dari pihak Direksi/Pengawas Lapangan/Manajemen Konstruksi secara tertulis.
PASAL 12 – PEMERIKSAAN RUTIN DAN KHUSUS 1. 2.
Pemeriksaan rutin dalam masa pemeliharaan harus dilaksanakan oleh Pemborong instalasi ini secara periodik dan tidak kurang dari tiap 2 (dua) minggu. Pemeriksaan khusus dalam masa pemeliharaan harus dilaksanakan oleh Pemborong instalasi ini, apabila ada permintaan dari pihak Direksi/Pengawas Lapangan/Manajemen Konstruksi dan atau bila ada gangguan dalam instalasi ini.
PASAL 13 – RAPAT LAPANGAN
FA-SPEK
1.
Wakil Pemborong (PM/SM) harus selalu hadir dalam setiap rapat proyek yang diatur oleh Direksi/Pengawas Lapangan/Manajemen Konstruksi.
2.
Direksi Pemborong wajib hadir dalam rapat proyek bila dikehendaki oleh Manajemen Konstruksi dan Pemberi Tugas.
PT. Hantaran Prima Mandiri Proyek Noble House Mega Kuningan – Jakarta
10 Agust’ 2012
Spesifikasi Teknis Rencana Kerja dan Syarat PEKERJAAN INSTALASI PENGINDERAAN KEBAKARAN
2.
LINGKUP PEKERJAAN
2.1
UMUM
Hal - 7
Lingkup pekerjaan ini akan meliputi perhitungan, evaluasi, proposal, pengadaan, pemasangan, pengujian sampai dengan berfungsi dengan sempurna, garansi, sertifikasi, service, pemeliharaan, penyediaan gambar terinstalasi (as built-drawings), petunjuk operasi dan pemeliharaan serta melakukan pelatihan untuk petugas dari pihak pemilik bangunan (owner). Pemborong harus bertanggung jawab untuk mengenali dengan baik semua persyaratan yang diminta di dalam spesifikasi ini, termasuk gambar-gambar, perincian penawaran (bills of quantity), standard dan peraturan yang terkait, petunjuk dari pabrik pembuat, peraturan setempat, keadaan lapangan nantinya untuk keperluan pengangkutan unit sampai ke ruang atau lokasi pemasangan dan perintah dari Direksi/Pengawas Lapangan/Manajemen Konstruksi selama masa pelaksanaan pekerjaan. Klaim yang terjadi atas pengabaian hal-hal di atas tidak akan diterima. Bila ternyata terdapat perbedaan antara spesifikasi peralatan dan material yang dipasang dengan spesifikasi yang dipersyaratkan, hal tersebut merupakan kewajiban pemborong untuk menggantinya tanpa ada penggantian biaya.
2.2
LINGKUP PEKERJAAN UTAMA Lingkup pekerjaan utama ini akan meliputi tetapi tidak terbatas pada : 1.
Pengadaan, pemasangan dan pengujian Full Addressable Master Control Panel Fire Alarm (MCFA) lengkap dengan perlengkapannya sehingga dapat berfungsi dengan baik. 2. Pengadaan, pemasangan dan pengujian detektor-detektor dengan tipe dan penempatan seperti pada gambar. 3. Pengadaan, pemasangan dan pengujian annunciator panel, manual call point, alarm strobe, alarm bell dan fire intercom. 4. Pengadaan, pemasangan dan pengujian sistem monitoring pompa kebakaran. 5. Pengadaan, pemasangan dan pengujian peralatan dan instalasi yang terdapat di Terminal Box (TB). 6. Pengadaan, pemasangan dan pengujian sistem pengkabelan dari sentral ke TB dan ke peralatan fire alarm. 7. Pengadaan, pemasangan dan pengujian sistem-sistem interkoneksi ke instalasi lain yang terkait diantaranya lift kebakaran, pressurized fan, extract fan, supply fan di basement, sound system, dll, sesuai tabel point input dan output Fire Alarm pada gambar perencanaan. 8. Melakukan testing dan commissioning instalasi tersebut. 9. Mengadakan pelatihan kepada Teknisi/BM. 10. Membuat as built drawing. 11. Membuat buku petunjuk operasi dan pemeliharaan.
2.3
LINGKUP PEKERJAAN TERMINASI Pekerjaan yang diuraikan di dalam spesifikasi ini adalah pekerjaan yang mempunyai hubungan dengan instalasi lain atau instalasi yang sudah ada (existing) yang harus secara lengkap dan terkoordinasi dikerjakan oleh Pemborong instalasi ini. • •
Menyambung kabel tegangan rendah dari Pemborong Listrik ke panel pompa kebakaran. Menyambung kabel kontrol dari sistem fire alarm.
Koordinasi dengan Pemborong lain maupun Instansi terkait untuk menjamin bahwa instalasi tersebut sudah lengkap, benar, aman dan memenuhi persyaratan.
FA-SPEK
PT. Hantaran Prima Mandiri Proyek Noble House Mega Kuningan – Jakarta
10 Agust’ 2012
Spesifikasi Teknis Rencana Kerja dan Syarat PEKERJAAN INSTALASI PENGINDERAAN KEBAKARAN
2.4
Hal - 8
LINGKUP PEKERJAAN YANG TERKAIT Pekerjaan yang diuraikan di dalam spesifikasi ini adalah pekerjaan struktur, sipil atau finishing yang diperlukan untuk keperluan operasi dan pemeliharaan instalasi ini yang harus dikerjakan oleh Pemborong ini, kecuali disebutkan lain bahwa akan dikerjakan oleh Pemborong lain. Pekerjaan ini antara lain meliputi : • • •
•
2.5
Dudukan panel dan pompa Pembuatan lubang pipa dan penutupan sela-sela lubang dengan fire rated material Pekerjaan sipil dan finishing yang diperlukan dan perapian kembali yang diakibatkan oleh instalasi ini. Menghubungi Instansi terkait seperti DPK sehubungan dengan pekerjaan pemadam kebakaran (biaya izin pengurusannya termasuk lingkup Pemborong ini).
LINGKUP PEKERJAAN PEMBORONG LAIN Pekerjaan yang diuraikan di dalam spesifikasi ini adalah pekerjaan yang mempunyai kaitan dengan instalasi ini, tetapi akan dikerjakan oleh Pemborong lain. • • •
2.6
Paket pekerjaan Struktur Paket pekerjaan Arsitektur Paket M&E lainnya
LINGKUP PEKERJAAN PEMILIK/PEMBERI TUGAS Pekerjaan yang diuraikan di dalam spesifikasi ini adalah pekerjaan yang mempunyai kaitan dengan instalasi ini, tetapi akan dikerjakan oleh Pemilik/Pemberi Tugas. •
2.7
Menyediakan surat yang diperlukan untuk perijinan ke instansi terkait (bila ada)
LINGKUP PEKERJAAN KONSULTAN MANAJEMEN KONSTRUKSI Pekerjaan yang diuraikan di dalam spesifikasi ini adalah pekerjaan yang mempunyai kaitan dengan instalasi ini, tetapi akan dikerjakan oleh Konsultan MK. • •
2.8
Mengelola pelaksanaan konstruksi proyek Menyediakan petugas khusus yang dapat dihubungi setiap saat
PEKERJAAN YANG BELUM/TIDAK TERMASUK DALAM TAHAP INI Pekerjaan yang diuraikan di dalam spesifikasi ini adalah pekerjaan yang mempunyai kaitan dengan instalasi ini, tetapi belum/tidak termasuk di dalam tahap ini. Tidak ada.
FA-SPEK
PT. Hantaran Prima Mandiri Proyek Noble House Mega Kuningan – Jakarta
10 Agust’ 2012
Spesifikasi Teknis Rencana Kerja dan Syarat PEKERJAAN INSTALASI PENGINDERAAN KEBAKARAN
3.
SPESIFIKASI TEKNIS
3.1
URAIAN SISTEM
Hal - 9
a.
Sistem yang akan digunakan di dalam bangunan ini adalah sistem Semi Addressable. Sistem ini akan terdiri atas Main Control Panel Fire Alarm (MCFA), Annunciator, Terminal Box Fire Alarm (TBFA), Detektor Asap, Detektor Panas, Manual Call Point, Alarm Bell, Indicator Lamp, serta Fire Intercom.
b.
Tipe detektor yang digunakan tergantung dari fungsi ruangan dan material yang terdapat di dalam ruangan tersebut.
c.
Zone dari fire alarm dibagi berdasarkan kondisi terpasang saat ini (gambar terencana) dan berdasarkan : • • •
d.
Rute lari yang terdekat dan efektif Partisi ruangan Jumlah detektor setiap zone
MCFA akan ditempatkan di ruang kendali kebakaran (FCC) di lantai 1 dan panel annunciator ditempatkan di ruang sekuriti di Basemen 1.
3.2
MAIN EQUIPMENT
3.2.1
Main Control Panel Fire Alarm (MCFA) a.
MCFA harus memiliki fasilitas sebagai berikut : MCFA harus dilengkapi dengan visual indicator melalui LED maupun melalui display. Apabila komunikasi data antara MCFA dan line detector terputus, secara serentak visual indicator akan menyala dan timbul tone alert.
b.
Spesifikasi Teknis
•
: Full Addresable : LCD panel & LED Indikator, 80 character Alphanumeric Operating range temperature : 0 – 50°C Operating humidity : 93 % RH, non condensing Software historical log, field programmable, network diagnostic. Kapasitas addressable detector per-loop minimum 150. Sistem bersifat modular. Sistem dapat dikembangkan melalui jaringan. Sistem harus memiliki fasilitas back up (Power & CPU). Sistem harus dapat mendeteksi devices secara address maupun secara zoning. Sistem harus memiliki fasilitas program terhadap time delay & sensitivity setting perdetektor. Sistem harus dapat mendeteksi sinyal false alarm.
•
Sistem harus memiliki fasilitas interkoneksi dengan :
• •
• • • • • • • • •
Type of communication network Display
1.
FA-SPEK
Sistem Tata Suara Memberikan signal audio ke sistem tata suara yang berisi petunjuk evakuasi message berupa rekaman suara manusia dalam bahasa Indonesia dan Inggris. Diaktifkan saat general alarm terjadi.
PT. Hantaran Prima Mandiri Proyek Noble House Mega Kuningan – Jakarta
10 Agust’ 2012
Spesifikasi Teknis Rencana Kerja dan Syarat PEKERJAAN INSTALASI PENGINDERAAN KEBAKARAN
3.2.2
Hal - 10
2.
Sistem Tata Udara Memberikan indikasi bila terjadi alarm, untuk digunakan menghidupkan pressurized fan, extract fan
3.
Sistem Transportasi Dalam Gedung Menurunkan dan parkir semua lift ke lantai 1 bila terjadi general alarm.
4.
Sistem pintu dan Fire Shutter Membuka sliding door utama dan menutup Fire Shutter (bila ada).
5.
Sistem Telepon Mengirim alarm dan mengumumkan dalam keadaan kebakaran kepada Dinas Pemadam Kebakaran (Fire Brigade) melalui PABX (hanya berupa fasilitas auto dial).
6.
Sistem Card Access Membuka secara otomatis semua pintu yang menggunakan Card Access.
7. 8.
Skedul output & input MCFA sesuai dengan gambar perencanaan. Printer (1 Alarm Printer + 1 Report Printer).
Power Supply Power supply diperlukan untuk peralatan fire alarm yang dapat berupa sumber utama maupun sumber cadangan. Semua peralatan harus dapat dioperasikan pada sumber tegangan utama 220 – 240 VAC, 50 – 60 Hz.
3.2.3
Battery Battery harus disediakan sebagai sumber tenaga cadangan untuk MCFA dan transponder agar bila sewaktu-waktu supply listrik utama PLN/Genset mati, sistem alarm masih berfungsi dengan baik. Jenis yang digunakan harus jenis rechargeable type Sealed Lead Acid Battery 28 Vdc 50 Ah. Battery ini harus bertegangan normal sesuai tegangan sistem (24 Vdc) dengan kapasitas kebutuhan (ampere-hour) yang disesuaikan, sehingga battery ini sanggup memberikan supply secara normal dan terus menerus kepada sistem selama minimum 24 (dua puluh empat) jam dan diikuti dalam keadaan general alarm 4 jam.
3.2.4
Charging Sistem harus dilengkapi dengan battery charger (Pengisi Battery) yang dengan otomatis mengisi battery setelah terpakai dan mempertahankan tegangan battery ( Refresh) bilamana battery tidak terpakai. Besarnya arus pengisian disesuaikan dengan nilai rating battery yang digunakan.
3.3
DETECTOR, PUSH BUTTON, INDICATOR LAMP DAN ALARM BELL
3.3.1
Addressable Detector a.
Smoke Detector Photo Electric Type Berfungsi sebagai media input otomatis pendeteksi kepekatan asap (sesuai pemprograman sensitivitas). Pada saat detector ini aktif maka pada MCFA, akan langsung terlihat address dimana detector tersebut berada sehingga dengan mudah dapat segera diketahui asal alarm tersebut secara cepat dan tepat. Operating voltage : 15 – 35 Vdc • • Current Consumption : 35 mA at 30 Vdc o Operating temperature : 0 – 50 C • • Relative humidity : 93 % RH, non condensing
FA-SPEK
PT. Hantaran Prima Mandiri Proyek Noble House Mega Kuningan – Jakarta
10 Agust’ 2012
Spesifikasi Teknis Rencana Kerja dan Syarat PEKERJAAN INSTALASI PENGINDERAAN KEBAKARAN
b.
Hal - 11
Heat Detector Fixed Type (Fixed Temperature Detector) Berfungsi sebagai media input otomatis pendeteksi panas. Pada saat detektor ini aktif maka pada MCFA, color graphic computer akan langsung terlihat address dimana detector tersebut berada sehingga dengan mudah dapat segera diketahui asal alarm tersebut secara cepat dan tepat. • • •
c.
Operating voltage Operating temperature Max stand by current
: : :
15 – 35 Vdc o 57 – 60 C 80 – 100 μ A
Heat Detector Rate of Rise Type Berfungsi sebagai media input otomatis pendeteksi kenaikan panas. Pada saat detector ini aktif maka pada MCFA, color graphic computer akan langsung terlihat address dimana detector tersebut berada sehingga dengan mudah dapat segera diketahui asal alarm tersebut secara cepat dan tepat. • • • •
3.3.2
• •
• • •
15 – 35 Vdc o 57 – 60 C 80 – 100 μ A 10°C/minute
Type Warna Contact rating Ambient temp. Relative humidity Construction
: : : : : :
Break glass, surface mounted Merah 30 VDC / 3.0A o o 0 C – 49 C 95 % Modified Polyphenylene oxide
: : : : : :
24 VDC xenon strobe available with 75 candela output Red with white “FIRE” lettering 0 - 49°C 1 Hz 95 % 18 – 30 VDC
Indicator Lamp • • • • • •
3.3.4
: : : :
Addressable Manual Call Point •
3.3.3
Operating voltage Operating temperature Max stand by current Temperature Rate of Rise
Type Housing color Operating temperature Flash rate Humidity Operating Voltage
Alarm Bell • • •
Diameter Sound level Operating voltage
: : :
6 inch 85 dB 24 VDC
Catatan : Pemborong dapat menawarkan masing-masing untuk alarm lamp (strobe) dan alarm bell secara terpisah atau dapat pula langsung menawarkan alarm bell (strobe) yang lengkap dengan horn. Setiap lantai harus dilengkapi dengan minimum satu rangkaian independent bell dan masingmasing harus programmable pada control unit untuk mengaktifkan individual bell circuit dengan berdasarkan lantai atau general alarm.
FA-SPEK
PT. Hantaran Prima Mandiri Proyek Noble House Mega Kuningan – Jakarta
10 Agust’ 2012
Spesifikasi Teknis Rencana Kerja dan Syarat PEKERJAAN INSTALASI PENGINDERAAN KEBAKARAN
3.3.5
Annunciator •
• • •
3.3.6
Hal - 12
Menampilkan informasi point status (alarm, trouble, dll), tipe alarm, supervisory & trouble conditions. Display : LED indicator, LCD, 80 character Alphanumeric Operating range temperature : 8 - 50°C Operating humidity : 93 % RH, non condensing
Arrester Unit Arrestor unit akan melindungi peralatan MCFA terhadap bahaya t ransient surges s witching dan electromagnetic pulses. Pemasangan harus dekat dengan power masuk dari panel dan terhubung parallel dengan beban listrik serta unit ini harus ditanahkan dengan rel pentanahan yang ada di ruangan tersebut.
3.3.7
Cabling Kabel instalasi Fire Alarm yang dipakai adalah sebagai berikut : a. b. c. d. e. f.
3.3.8
Kabel instalasi MCFA ke Terminal Box (TB), Input Module (IM) dan ke detektor (Addressable) menggunakan kabel jenis Twisted Shielded tipe AWG-18. Kabel instalasi dari MCFA ke MCP (Manual Call Point) & annunciator menggunakan kabel jenis Twisted Shielded tipe AWG-18. Kabel instalasi dari MCFA ke peralatan tabel detail Input/Output menggunakan kabel Twisted Shielded tipe AWG-18. Kabel yang digunakan untuk jack telepon tipe ITC 2x0,6 mm. Kabel yang digunakan untuk bell dan lampu tipe FRC 2x1,5 mm2. Kabel yang digunakan untuk interkoneksi dengan system lain (pressuration fan, lift, dll) menggunakan kabel NYA 2x1,5 mm2.
Conduit Semua kabel harus dipasang di dalam PVC high impact, dengan dimensi yang cukup sedemikian sehingga sisa rongga conduit sekitar 40% untuk ventilasi.
3.4
PERSYARATAN TEKNIS PEMASANGAN
3.4.1
Peralatan
FA-SPEK
a.
Koordinat tempat setiap peralatan akan ditentukan kemudian. Manual Break Glass dipasang bersatu dengan hydrant box dan bilamana ada yang berada di luar hydrant box maka dipasang pada ketinggian 1,5 m dari lantai dan di lokasi lainnya sesuai gambar perencanaan.
b.
Alarm bell dipasang bersatu dengan hydrant box dan bilamana ada yang berada di luar hydrant box maka dipasang pada jarak ± 0,5 m di bawah plafond atau disesuaikan dengan keadaan lapangan.
c.
Alarm lamp dipasang bersatu dengan hydrant box dan di lokasi lainnya sesuai gambar perencanaan.
d.
Disekitar detector harus ada ruang bebas dengan radius minimal 0,75 m dari detector.
e.
Peralatan Sistem Fire Alarm ini harus ditanahkan (grounding) dengan hambatan max. 1 ohm.
f.
Supply listrik untuk peralatan ini dimasukkan dalam kelompok Emergency load dari genset.
PT. Hantaran Prima Mandiri Proyek Noble House Mega Kuningan – Jakarta
10 Agust’ 2012
Spesifikasi Teknis Rencana Kerja dan Syarat PEKERJAAN INSTALASI PENGINDERAAN KEBAKARAN
3.4.2
3.4.3
3.5
FA-SPEK
Hal - 13
Instalasi Kabel Konduit a.
Semua kabel yang dipasang mendatar harus dipasang di-Trunking Kabel/tray dan instalasinya memakai pipa conduit.
b.
Semua kabel yang dipasang di shaft secara vertical harus dipasang pada tangga kabel dan di klem ke struktur bangunan dengan saddle klem.
c.
Semua kabel yang keluar dari rak peralatan ini harus melalui kabel gland dan memakai flexible conduit. Isolasi antara urat-urat kabel terhadap tanah minimum 20 M. ohm.
d.
Instalasi yang berada pada plan room menggunakan Steel Conduit.
Kabel Trunking (Kabel Tray) dan Tangga Kabel a.
Kabel tray harus terbuat dari Galvanized finishing dengan lebar sesuai gambar perencanaan, dimana untuk panjang dari masing-masing ukuran tersebut disesuaikan dengan gambar rencana. Kabel tray ini dipakai untuk instalasi sistem elektronik (untuk instalasi : Fire Alarm, Telephone, Sound System, Security, CATV) atau instalasi electric lainnya.
b.
Cara pemasangan kabel tray harus digantung pada dak beton dengan besi bundar berulir (iron rod diameter 10mm) dengan jarak antar besi penggantung maksimum 150 cm.
c.
Pada setiap belokan atau pencabangan bentuk kabel tray harus dibuat sedemikian rupa sehingga kabel sesuai dengan bending yang diperkenankan.
d.
Tangga kabel terbuat dari hot dip Galvanized finishing dengan lebar sesuai gambar perencanaan, dimana untuk panjang dari masing-masing ukuran tersebut disesuaikan dengan gambar rencana.
e.
Tangga kabel digunakan untuk keperluan instalasi kabel feeder sistem elektronik (untuk instalasi : Fire Alarm, Telephone, Sound System, Security, CATV).
f.
Kabel feeder yang dipasang pada tangga kabel atau cable ladder harus diklem (diikat) dengan klem-klem kabel (pengikat/kabel tie).
g.
Sebelum dilakukan pemasangan kabel tray, harus dikoordinasikan terlebih dahulu dengan instalasi lainnya (misal : VAC, Plumbing dan listrik).
h.
Jarak minimum antara kabel tray elektrikal & elektronik adalah 30 cm.
i.
Tangga kabel di pasang ke dinding dengan memakai 3 buah dynabolt berukuran ½“ x 2” pada tiap kelipatan maksimum 75 cm.
PENGUJIAN a.
Pengujian terhadap sistem kerja peralatan harus dilakukan oleh pihak agen tunggal (authorized) penjualan peralatan tersebut dan pihak tersebut harus menyiapkan sertifikat pemasangan yang baik dari instansi berwenang.
b.
Pengujian terhadap tahan isolasi dan grounding kabel instalasi harus dilakukan sesuai dengan PUIL 2000.
PT. Hantaran Prima Mandiri Proyek Noble House Mega Kuningan – Jakarta
10 Agust’ 2012
Spesifikasi Teknis Rencana Kerja dan Syarat PEKERJAAN INSTALASI PENGINDERAAN KEBAKARAN
3.6
REFERENSI PRODUK a.
Peralatan, bahan dan material yang dipergunakan harus memenuhi spesifikasi. Pemborong dimungkinkan untuk mengajukan alternative lain yang setaraf dan Pemborong baru dapat menggantinya bila sudah ada persetujuan resmi dan tertulis dari Direksi/Pengawas Lapangan/Manajemen Konstruksi.
b.
Referensi Produk yang dapat dipakai adalah sebagai berikut : lihat daftar peralatan & material.
3.7
SERVICE DAN MAINTENANCE
3.7.1
Umum
3.7.2
3.7.3
FA-SPEK
Hal - 14
a.
Termasuk dalam pekerjaan ini adalah pengadaan dari semua material, peralatan, alat bantu, tenaga kerja dan ongkos-ongkos tambahan yang diperlukan untuk service dan maintenance pada semua sistem, mesin-mesin dan peralatan yang disupplai dan dipasang, dibawah kontrak ini selama periode maintenance sesudah masa tersebut.
b.
Semua pekerjaan yang dilakukan seperti yang diterangkan disini harus sesuai dengan material yang terbaik, praktek teknis dan harus sesuai dengan spesifikasi.
c.
Selama masa pemeliharaan, pemborong mengganti atau memasang semua bagian-bagian yang cacat atau rusak dari mesin-mesin atau peralatan tanpa biaya tambahan.
d.
Untuk service dan maintenance sesudah periode maintenance, semua biaya termasuk sebagai service, perawatan, penggantian atau perbaikan bagian-bagian yang rusak juga material yang dipakai (sebagaimana terdaftar disini) material-material tambahan dan penggunaan peralatan dianggap sudah termasuk di dalam harga yang ditawarkan untuk service dan maintenance sesudah periode maintenance.
Kerapihan Kerja Dan Material a.
Pemborong harus memberitahukan ke pemilik dimana ada kerusakan pada komponen peralatan atau material yang dilihat pada waktu pemeriksaan rutin dan harus segera memperbaikinya.
b.
Pemborong harus menyediakan engineer yang terdaftar atau mempunyai ijin dengan bidang Elektrikal dan Plambing, seperti yang disyaratkan oleh pihak yang berwenang untuk melaksanakan semua pekerjaan. Biaya penyediaan Engineer termasuk dalam biaya yang berhubungan dengan pihak yang berwenang sudah harus termasuk yang diajukan dalam kontrak ini, serta biaya untuk maintenance.
Pengawasan a.
Pemborong harus mempunyai pengawas yang bertugas untuk service, perawatan dan perbaikan atau penggantian dari pekerjaan yang harus dilaksanakan seperti yang disebut dalam spesifikasi. Untuk pekerjaan yang dilaksanakan dengan mengikuti peraturan lokal yang ada, orang yang melakukan pengawasan harus mempunyai ijin atau terdaftar pada badan yang bersangkutan.
b.
Pengawas juga harus benar-benar sanggup dan bertanggung jawab dalam mengawasi service, maintenance dan perbaikan dari semua jenis mesin dan peralatan, serta merupakan pegawai langsung dari pemborong dan disetujui oleh Direksi.
PT. Hantaran Prima Mandiri Proyek Noble House Mega Kuningan – Jakarta
10 Agust’ 2012
Spesifikasi Teknis Rencana Kerja dan Syarat PEKERJAAN INSTALASI PENGINDERAAN KEBAKARAN
3.7.4
3.7.5
Hal - 15
Lingkup Pekerjaan a.
Semua mesin dan peralatan yang terdiri dari sistem yang dipasang dan peralatan tambahan yang diadakan dan dipasang yang termasuk dalam kontrak ini harus diservice dan dipelihara sesuai dengan kebutuhan/rekomendasi yang ditetapkan oleh pabriknya dan juga sesuai dengan undang-undang dan peraturan yang berlaku. Pekerjaan pemborong meliputi persiapan service lengkap dengan jadwal maintenance menyeluruh. Untuk memenuhi kebutuhan seluruh pekerjaan, selama dan sesudah periode pemeliharaan, jadwal ini harus diajukan kepada Konsultan Pengawas untuk diperiksa sesudah penunjukan Pemborong. Jadwal untuk diperiksa Konsultan Pengawas harus termasuk dalam Operating dan Maintenance Instruction dan daftar komponen yang terperinci dalam kontrak.
b.
Pemborong harus memberitahukan ke Pemilik dimana ada kerusakan pada komponen peralatan atau material yang dilihat pada waktu pemeriksaan rutin dan harus segera memperbaikinya.
c.
Pemborong harus menyediakan Engineer yang terdaftar dan atau mempunyai izin dengan bidang Elektrical dan Plambing, seperti yang disyaratkan oleh pihak yang berwenang untuk melaksanakan semua pekerjaan. Biaya penyediaan Engineer termasuk biaya yang berhubungan dengan pihak yang berwenang sudah harus t ermasuk yang diajukan.
Service Dan Perawatan Teratur a.
Umum Pemborong harus memeriksa dan menservice seluruh mesin-mesin, peralatan dan semua instalasi yang dipasangnya, paling tidak sekali dalam sebulan, kecuali jika diperintahkan lain oleh pemilik. 1. Selama pemeriksaan yang teratur, pemborong harus : Memeriksa kemampuan secara lengkap sitem penginderaan kebakaran, termasuk • penyetelan semua kontrol. Melatih semua operator dari pihak pemilik yang bertanggung jawab terhadap operasi • dari sistem dalam hubungannya dengan metode operation prosedur maintenance yang betul. Membuat laporan tertulis ke pemilik semua kekurangan, cacat atau kerusakan yang • dijumpai. Laporan semacam ini harus menyebutkan sebab-sebab dari kerusakan tersebut dan harus memasukan perkiraan biaya untuk perbaikannya. Membuat catatan dalam sebuah buku (LOG BOOK), yang berisi keterangan dari • semua perawatan atau perbaikan yang dilakukan dan semua masukan awal. • Membuat laporan tertulis ke pemilik tentang semua pekerjaan yang sesuai dengan jadwal service dan maintenance seperti yang dispesifikasikan.
3.8
DAFTAR PERALATAN PEMADAM KEBAKARAN Lihat daftar peralatan & material sesuai yang tertera pada gambar perencanaan.
FA-SPEK
PT. Hantaran Prima Mandiri Proyek Noble House Mega Kuningan – Jakarta
10 Agust’ 2012
LAMPIRAN
PROYEK NOBLE HOUSE MEGA KUNINGAN DAFTAR MATERIAL PENGINDERAAN KEBAKARAN 10/08/12
No.
MATERIAL / KOMPONEN
1
IBM PC COMPATIBLE c/w ACCESSORIES
2
PRINTER DOT MATRIX
3
FIRE ALARM (UL/FM) : - MCFA - ANNOUNCIATOR - GAS DETECTION CONTROL PANEL - SMOKE CONTROL PANEL - MANUAL CALL POINT - ALARM BELL - INDICATOR LAMP - DETECTOR
4
FIRE FIGHTING TELEPHONE : - HAND SET - JACK OUTLET - CONTROL UNIT
MERK PRODUK
1. DELL 2. HEWLETT PACKARD
BUATAN / NEGARA
USA USA
1. EPSON
USA
1. SIMPLEX 2. NOTIFIER 3. EDWARD
USA USA USA
1. SIMPLEX 2. NOTIFIER 3. EDWARD
USA USA USA
5
CONDUIT
1. 2. 3. 4.
CLIPSAL DOUBLE H EGA VISI-G
6
KABLE LV
1. 2. 3. 4.
KABEL METAL KABELINDO SUPREME JEMBO
LOKAL LOKAL LOKAL LOKAL
7
KABLE FRC
1. 2. 3. 4.
SHAN CABLE FUJIKURA BETAFLAME DRAKA
CHINA JAPAN SINGAPORE SINGAPORE
8
KABEL DATA
1. BELDEN 2. AMP
9
KABEL ITC
1. KABEL METAL 2. KABELINDO 3. SUPREME 4. JEMBO
10
KABEL TRAY
1. INTERACK 2. SPEKTRA 3. NOBI
LOKAL LOKAL LOKAL
11
STEEL CONDUIT
1. MATSUSHITA 2. ELPRO
JAPAN LOKAL
NOBLE\MATERIAL LIST-MEP
AUSTRALIA ENGLAND EROPA CHINA
Page 1 of 1