SANTIAGO DE HUAMAN
CATEDRA Arq. Díaz Hernández, Edgar Arq. Davelouis Casana, Paula
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D E H U A M A N D I ÁG NO S TI CO U R BA NO
B EN IT ES R AM ÍR EZ , G UI L LE RM O/ L OZ AN O V IL LA CO RT A, B RY AN / C H AV EZ F ER NA ND EZ , F RA NZ / CR ES PO S AL DA RR IA GA ,
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D E H U A M A N
D I Á GN O ST I C O U R B AN O 1.
INDICE 2.
ANTE ANTECE CEDE DENT NTES ES HIST HISTOR ORIC ICOS OS 1.1 Historia del distrito 1.2 Evolución del distrito
c) ANÁLISIS SOCIAL Población Problemas sociales • •
d) ANÁLISIS ECONÓMICO Actividades económicas Organización por vocación económica PEA, NO PEA
ASPE ASPECT CTOS OS FISI FISICO COSS
• •
a) UBICACIÓN Ubicación geográfica Límites del sector Accesos Transporte y rutas Vialidad, tipo de vías •
•
•
e) ANÁLISIS AMBIENTAL Contaminación por residuos solidos
• •
•
•
4. MARCO TEORICO b) ANÁLISI ANÁLISISS CONTEXTU CONTEXTUAL AL Contexto mediato Contexto inmediato
a) NORMATIVA:
• •
•
c) GEOMORFOLOGÍA DEL LUGAR Orientación Clima Topografía
• •
•
•
•
•
5. DEFINICION DE PROYECTO
3. COMPONENTES URBANOS •
a) ANALISIS ESPACIAL Trama Perfil urbano • •
b) ANÁLISIS FUNCIONAL Usos de suelo Vivienda • •
Plano de zonificación Plano de estructuración urbana Zonas intangibles Equipamiento
• •
Promotor e involucrados Análisis de casos Programación
6. CONCLUSIONES
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A N TE C E DE N T ES H I S T OR I C OS
•
• •
•
•
•
Anexad Anex ado o a Víct Víctor or Larc Larco o desd desde e 1919 1919.. El pue ueb blo de Sant antiag iago de Huamá uamán n est está empla mplaza zad do a muy poca dist istanc ncia ia de la ciud ciuda ad de Truji rujillllo o al oest este de la ciud ciudad ad en el dist distririto to Víct Víctor or Larc Larco o Herr Herrer era. a. La Igle Iglesi sia a de Santia ntiag go de Huam uamán fue leva levant nta ada a comie mienzo nzos del sig siglo XV XVIIII,, es sin sin lug lugar a disc iscusió usión n el tem empl plo o cató católilico co en pie pie más más anti antigu guo o de Truj Trujill illo o co con n un esti estilo lo barr barroc oco o me mest stiz izo o pred predom omin inan ante te.. Cuen Cuenta ta co con n una una igle iglesi sia a anti antigu gua a una una de las las edif edific icac acio ione ness ecle eclesi siás ástticas icas más más anti antigu guas as de esta esta ciud ciudad ad no nort rteñ eña a con co n un esti estilo lo barr barroc oco o me mest stiz izo o pred predom omin inan ante te.. Se realiz lizan dos festivid vidades al año: una es Fiesta patronal del Señor del Mar y fiesta sta patronal del Señor de Huamán.
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ANTECEDENTES HISTORICOS
A principios del siglo XX, por su clima benigno y fresco, se le conocía como Buenos Aires y posteriormente en 1945 obtuvo el nombre de Víctor Larco Herrera en memoria del ilustre filántropo trujillano quien fue un benefactor del distrito. Por el crecimiento presente en la zona, gracias a su buena ubicación geográfica y la demanda de terreno para edificar, en 1919 llego a incluirse al pueblo de Santiago de Huamán dentro de los dominios políticos del distrito y dentro de la jurisdicción de Trujillo.
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ASPECTOS FISICOS UBICACIÓN GEOGRÁFICA
:
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LIMITES DEL SECTOR
Av. Huamán
Prolongación Vallejo
Av. Cesar vallejo
Área de Estudio
SAN JOSÉ DE CALIFORNIA
VISTA ALEGRE HUAMÁN EL GOLF
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ACCESOS CENTRO HISTORICO
PRÓXIMO AL MAR
Av . Larco
Av . Cesar vallejo
Av. Huamán
Av. 2 de Mayo(Panamericana N)
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T R A N S P O R T E ( V I A LIDAD )
•
VIAS PRINCIPALES
Av. Huamán (Doble Vía) Av. Prol Cesar Vallejo (Doble vía) Nodos de Congestión VIAS
SECUNDARIAS
Vías vecinales ( Doble sentido)
MODO DE TRANSPORTE Horas punta de congestión vehicular en las principales avenidas: •
• •
7 a.m 1 p.m 7 – 8 p.m
Modo de transporte que más utiliz an los pobladores del sector es la combi.
Bus
Combi
18%
Taxista
28%
18% 36%
Mototaxi
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C O N T E X T O ME D I A T O
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EQUIPAMIENTOS Salud Parques Educación
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C O N T E X T O I N ME D I A T O
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EQUIPAMIENTOS Posta Medica Parques Educación
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GEOMORFOLOGÍA DEL LUGAR
•
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ASOLEAMIENTOS Santiago de Huamán se encuentra en las coordenadas 8.05°S / 79° O lo que la ubica en el hemis ferio sur por lo que el orto se da sobre el este y el ocaso sobre el oeste. Elevación 6 msnm.
N ASOLEAMIENTO: O
Este – Suroeste S
CLIMA
VIENTOS: Suroeste - Noreste 15km/h
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T R A M A
U R B A N A
Santiago De Huamán de inicio como áreas agrícolas y con el tiempo fueron invadidas esto dio como resultado una trama irregular y una discontinuidad urbana. Con el crecimiento del distrito aparece una trama ortogonal con manzanas rectangulares, en el sector encontramos un 80% de trama regular y un 20% irregular.
Trama regular, ortogonal Trama irregular, crecimiento desordenado
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P L ANO DE USO DE SUELO:
•
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3%
1%
2%
5%
2% 11%
2%
74%
DIAGNOSTICO: En el sector de Santiago de Huamán destaca el uso de suelo: R e s i d e n c i a l, estos se aprecian de manera constante por toda el área de intervención.
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PLANO DE MATERIALIDAD DE LAS VIVIENDAS adobe 9%
ADOBE LADRILLO Y MORTERO
ladrillo 91%
DIAGNOSTICO: Luego del trabajo de campo encontramos que el material predominante en el pueblo de Huamán es el ladrillo y mortero. A pesar de ser un sector antiguo de Trujillo presenta un bajo porcentaje de viviendas de adobe.
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PLANO DE NÚMERO DE PISOS
Altura de Edificación 2%
14%
2% 4%
4%
14% 42% 42%
38%
38%
1 PISO
2 PISOS
3 PISOS
4 P IS ISOS
Terreno sin Construir
DIAGNOSTICO: En cuan cuanto to a la altur ltura a de edif edific ica ación, ión, el sector ctor pre present senta a en su mayo ayoría una distribución casi uniform orme de lote otes de 1 y 2 pisos con uso de vivienda, lo cual puede indicar que el sector no esta segre gregado por zonas diferenciad iadas por el factor socioeconóm socioeconómico. ico.
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ANALISIS SOCIAL
ASPECTO POBLACIONAL
RANGO DE EDADES
DATOS GENERALES
14%
•
Població Pobl ación n actu actual: al: 1044.
•
Hab/ b/ há Densidad poblaciona poblacional:l: 89 Ha
•
11..72 Ha Área Ár ea de dell se sect ctor or: 11
POBLACIÓN POR SEXO
12% 15%
29%
0 – 9 10 – 19 20 – 39 40 – 59 60 a mas
30%
PROBLEMAS SOCIALES Falta de Infraestructuras
MUJERES 51%
HOMBRES 49%
Inseguridad en la calle Venta de droga Pandillaje
HOMBRES
MUJERES
7%
4%
16%
16%
14%
Desempleo Escasez de agua Carencia de Eq. Salud
25%
18%
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ANALISIS ECONOMICO
SECTOR PRIMARIO AGRICULTURA
La prin princ cipa ipal fue fuente nte de econ econom omía ía en el secto ectorr de estu estud dios ios prov provie iene nen n de acti activi vida dade dess terc tercia iaririas as.. Gran Gran part parte e de la PEA PEA del del sec sector tor trab trabaj aja a para para terc tercer eros os y son mu muyy poco pocoss quie quiene ness tienen un negocio propio (En la mayoría de casos bodegas)
PESCA
MINERIA
SECTOR SECUNDARIO MANUFACTURA
CONSTRUCCION
5% 20% 50%
ACTIVIDADES ECONOMICAS SEC. PRIMARIO
SEC. SECUNDARIO
75%
SEC. TERCIARIO
SECTOR TERCIARIO
8%
55%
50%
37%
RESTAURANT - HOTEL TRANSPORTES - COMUNICACIONES SEC. FINANCIERO SEC. INMOBILIARIO SERV. PUBLICOS SECT. EDUCACION
11% 16% 22% 1%
22% 24% 4%
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ANALISIS AMBIENTAL
Uno de los mayores problemas de este sector es, que abundan los terrenos sin cercar. Los cuales son utilizados como basurero. Y como resultado toda la zona esta contaminada.
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ANALISIS NORMATIVO
AE I-2. Comprende las áreas urbanas y urbanizable s de los dis tritos de Trujillo y Victor Larco. Área donde se encuentran las habitaciones regulares. En esta área se instalan los principales equipamientos urbanos de la ciudad.
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ANALISIS NORMATIVO
NIVELES DE PELIGROS POTENCIALES MULTIPLES ALTO MUY ALTO
ZONAS DE RIESGO
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ZONAS DE REGLAMENTACION ESPECIAL
Z ON AS D E R ES IDE NC IA LE S RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA – RDM •
•
Es la zona que contiene el uso identificado con la vivienda unifamiliar, multifamiliar o conjunto residencial.
ENTORNO HISTORICO MONUMENTAL ZRE – EHM •
Permite máximos de altura de edificación desde tres pisos hasta el equiválete a una vez y medio el ancho de las vías mas retiros. •
•
Permite máximas densidades netas desde 1,300 hasta 2,250 habitantes por hectárea. Se aplican las restricciones y las tolerancias de promoción a la densificación, indicadas en el articulo 5 del capitulo II del título III del presente reglamento.
D E H U A M A N
•
Zona donde se ubica un conjunto de edificaciones y/o espacios que poseen valor artístico, intrínseco o son de interés histórico, que es preciso restaurar, conservar y proteger por su importancia para la cultura de la localidad. Asimismo, es la zona adyacente o de amortiguamiento a un área intangible histórico – monumental, que es necesario normar para lograr su desarrollo sostenible y su armónica relación con el patrimonio que amortigua. Estas zonas ameritaran el desarrollo de Estudios Específicos que normen sus parámetros urbanísticos, como por ejemplo el Plan Maestro del Centro Histórico de Trujillo.
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ZONIFICACION RESIDENCIAL
• •
Av. Prolongación Vallejo: 1.5 (30+6)= 54m (altura máxima 19 pisos) Calle 28 de Julio = 1.5 (7+4)=16,5 m (altura máxima de 5 pisos)
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ZONA DE REGLAMENTACIÓN ESPECIAL
ANÁLISIS ARQUITECTURA RESIDENCIA UNIVERSITARIA
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ARBOL DE PROBLEMAS
MALA CALIDAD DE VIDA
AMBIENTES INADECUADOS PARA EL DESARROLLO DE ESTUDIANTES FORANEOS
INSEGURIDAD
GASTOS ADICIONALES POR FALTA DE SERVICIOS
BAJA CALIDAD DE SERVICIOS DE ALOJAMIENTO Y COMPLEMENTARIOS PARA ESTUDIANTES FORANEOS DE LA UPAO
DEFICIENTE ACCESO A SERVICIOS BASICOS
HACINAMIENTO
CREACION DE ALOJAMIENTOS IMPROVISADOS
CARENCIA DE ANALISIS
DEFICIT DE SERVICIOS COMPLEMENTARIOS Y AUXILIARES
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S A N T I A G O OBJETIVOS
–
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PROMOTOR
DEL PROYECTO
OBJETIVOS GENERALES :
PROMOTOR
Desarrollar la ruta metodológica siguiendo los pasos pertinentes para la elaboración de un proyecto de uso residencial universitaria, mediante los distintos métodos de recopilación, organización y evaluación de datos con la finalidad de proyectar un resultado, que nos servirá para el desarrollo del proyecto.
Debido a que el análisis realizado por el grupo ha sido directamente a los alumnos de Universidad Privada Antenor Orrego , con una magnitud considerable , se decidió que será la universidad quien solventará la inversión de este proyecto , ya que tendrá la oportunidad de realizar el proyecto como opción de complementar y ampliar su nivel de servicio estudiantil y comodidad.
OBJETIVOS ESPECIFICOS: Realizar de la mejor manera una programación arquitectónica eficaz, especifica y funcional, utilizando todos los conocimientos obtenidos y puestos en practica al realizar este trabajo.
La motivación principal es generar un ingresos y a la vez mejorar el servicio que brinda a la población trujillana y de distintos departamentos del Perú y personas extranjeras.
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DEFINICION DE USUARIOS
El proyecto estará enfocado en los alumnos del pre – grado de las provincias y departamentos fuera de Trujillo de las carreras con mas demanda tales como medicina humana ,ingeniería civil ,derecho ,administración y arquitectura ; de 18-25 años de uso mixto , con características económicas solventadas solo por sus padres debido a la alta demanda que existe según las encuestas realizadas a Alumnos de la Universidad Privada Antenor Orrego.
PERFIL DE USUARIO ALUMNOS
UPAO
PROYECCION DE POBLACION DE LA UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO
POBLACIÓN ESTUDIANTIL
PRE –GRADO
Años Población total Foráneos
Porcentaje Foráneos
LUGARES DE PROCEDENCIA
PROVINCIAS Y DEPARTAMENTOS FUERA DE TRUJILLO
2016
16714
5683
34%
2017
17457
6634
38%
AÑOS
18-25 años
18200
6552
36%
19686
7087
36%
SEXO
MUJER 51% HOMBRE 49%
2018 2020 2025
23401
8424
36%
CARACTERISTICAS ECONOMICAS
SOLVENTADO SOLO POR SUS PARIENTES (B,C)
2030
27116
9762
36%
•
CARRERAS
• • •
•
MEDICINA(36%) HUMANA INGENIERIA CIVIL(17%) DERECHO(14%) ADMINISTRACIÓN(16%) ARQUITECTURA(17%)
CANTIDAD DE ESTUDIANTES FORANEOS POR CARRERA CARRERA
Medicina H.
Ingenieria
Arquitectura
Administrac.
Derecho
FORANEOS
2702
1276
1276
1201
929
220 PLAZAS
Según información proporcionada por el área de Soporte Técnico, del total de población estudiantil se estima que actualmente el 38% son estudiantes migrantes de distintas partes del Perú (principalmente del norte del país). Planteando una proyección con datos desde el 2016 hasta el 2030, descubrimos que la cantidad de población foránea aumentara en 4079 individuos con una tasa de crecimiento del 10%
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MAGNITUD DEL PROYECTO MAGNITUD DEL PROYECTO RESIDENCIA UNIVERSITARIA FUERA DEL CAMPUS / DE PRIORIDAD DE LA UNIVERSIDAD
CATEGORIA SERV AUXILIARES
BIBLIOTECA SALA DE COMPUTO COMERDOR COCINA
USO COMPLEMENTARIO
RESTAURANTE/ GIMNASIO / LAVANDERIA
Nº PLAZAS
220 PLAZAS
Según las encuestas realizadas a los alumnos de cuales son sus preferencias, se eligió el de un restaurante que funcionará tanto como a los estudiantes y para público en general, gimnasio y lavandería debido a su gran porcentaje de aceptación en los encuestados.
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•
•
S A N T I A G O
D E H U A M A N TERRENO 1
Ubicado en la avenida prolongación av. Vallejo, al costado de la iglesia Santiago de Huamán, vías de tránsito tanto de vehículos privados como públicos, el terreno cuenta con atractores aledaños, como es el caso de la UPAO, la plaza de Huamán y la iglesia. Presenta una forma irregular, que básicamente está compuesto por tres figuras, dos rectángulos de diferentes dimensiones. Es importante hacer mención a las visuales que presenta, debido a que es un factor importante de sostenibilidad, así el terreno disfruta de tres amplias visuales dirigidas a la calle los Cedros, a la Av. Vallejo y calle Orbegoso, estas visuales nos permiten definir la ubicación de lo que plantearemos.
PLAZA DE HUAMAN
CA. ORBEGOZO
CA. LOS CEDROS
IGLESIA SANTIAGO DE HUAMAN
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El terreno se encuentra a 2 km de la universidad UPAO, conectados de forma directa con la av. América Sur (eje importante en la ciudad) y permite el flujo dir ecto a la UPAO. Además el terreno tiene fluidez vial por tres lados.
S A N T I A G O
D E H U A M A N TERRENO 1
El terreno pertenece a una zonificación y usos de RDM (zona residencial) lo cual hace posible la construcción de la residencia estudiantil. Y ZRE , zona de reglamentación especial.
Área: 1.5 Há Propiedad: Privada ZRE - RDM
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D E H U A M A N TERRENO 1
RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA – RDM •
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Es la zona que contiene el uso identificado con la vivienda unifamiliar, multifamiliar o conjunto residencial.
ENTORNO HISTORICO MONUMENTAL ZRE – EHM •
Permite máximos de altura de edificación desde tres pisos hasta el equiválete a una vez y medio el ancho de las vías mas retiros. •
•
Permite máximas densidades netas desde 1,300 hasta 2,250 habitantes por hectárea. Se aplican las restricciones y las tolerancias de promoción a la densificación, indicadas en el articulo 5 del capitulo II del título III del presente reglamento. •
Zona donde se ubica un conjunto de edificaciones y/o espacios que poseen valor artístico, intrínseco o son de interés histórico, que es preciso restaurar, conservar y proteger por su importancia para la cultura de la localidad. Asimismo, es la zona adyacente o de amortiguamiento a un área intangible histórico – monumental, que es necesario normar para lograr su desarrollo sostenible y su armónica relación con el patrimonio que amortigua. Estas zonas ameritaran el desarrollo de Estudios Específicos que normen sus parámetros urbanísticos, como por ejemplo el Plan Maestro del Centro Histórico de Trujillo.
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S A N T I A G O
D E H U A M A N TERRENO 2
El terreno esta ubicado con 3 frentes hacia avenidas importantes como la Av. Huamán, Av. El Golf y Prolong. Av. Cesar Vallejo. Rodeado de una zona residencial y con atractores turísticos, recreativos y educativos. (Sector Huamán, CC Real Plaza y UPAO). Hay presencia de vehículos privados y el transporte publico se da por la Prolong. Cesar Vallejo El terreno presenta una forma alargada con una esquina de punta de daga. El frente más grande del terreno colinda con la Av. El Golf y tiene en frente a la habilitación urbana “Las Hortencias de California” que por el planteamiento de áreas verdes y zona residencial marcan una importante visual. COLEGIO SAN JOSÉ OBRERO
AV. HUAMÁN
IGLESIA DE HUAMÁN
AV. EL GOLF
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El terreno se encuentra a 2 km de l a universidad UPAO, conectados de forma directa con l a av. América Sur (eje importante en la ciudad) y permit e el flujo dir ecto a la UPAO. Además el terreno tiene fluidez vial por tres lados.
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D E H U A M A N TERRENO 2
El terreno pertenece a una zonificación y usos de RDA (zona residencial alta) lo cual hace posible la construcción de la residencia estudiantil.
Área: 0.95 Há Propiedad: Privada R6 - RDA
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ANÁLISIS DE CASOS ANÁLOGOS
RESIDENCIA UNIVERSITARIA PARA LA UCV Y SERVICIOS COMUNALES EN TRUJILLO Autor: Arq. Érika Vanessa, Caballero Miranda Promotor: Universidad Privada Cesar Vallejo
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ANÁLISIS DE CASOS ANÁLOGOS
CONTEXTO INMEDIATO ACCESOS Y VÍAS
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ANÁLISIS DE CASOS ANÁLOGOS
CONTEXTO INMEDIATO
EQUIPAMIENTOS
arque grande de California
La ubicación resuelve temas económicos en los estudiantes por reducir su presupuesto en los desplazamientos a la ucv. Debido a su cercanía inmediata El emplazamiento del conjunto responde al espacio de remate que se deja por el paseo de aguas ubicado frente a la edif icació n, buscando dejar zonas
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ANÁLISIS DE CASOS ANÁLOGOS
ANÁLISIS FUNCIONAL CIRCULACIÓN
Leyenda Circulación Vertical Circulación Horizontal
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ANÁLISIS DE CASOS ANÁLOGOS
ANÁLISIS FUNCIONAL
RELACIÓN DE AMBIENTES
Zo ni fi ca ci ón y Accesos
Cocina
ZONIFICACIÓN Zona Pública Zona Intima - habitaciones Zona Recreativa Zona Administrativa
Zona Social ACCESOS Ingreso vehicular Ingreso Principal Nuclo de escaleras
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ANÁLISIS DE CASOS ANÁLOGOS
ANÁLISIS FUNCIONAL
Conclusiones: La zonificación responde a la accesibilidad e integra las actividades de desarrollo social en los Zona Pública primeros niveles mientras que establece la zona privada en los pisos superiores, debido a que subir Zona Intima - habitaciones niveles define una circulación mas intima y permite distanciarse del ruido, lo cual genera un entorno mas propicio para actividades de descanso y desarrollo intelectual. Zona Administrativa
ZONIFICACIÓN
Zona Social
•
•
La circulación central favorece a la zonificación interna de los bloques, enriquecida por rodear zonas recreativas y sociales centrales, lo cual a través de visuales permite generar en los usuarios desde cualquier ambiente la sensación de estar en una comunidad académica como se presenta en la universidad.
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ANÁLISIS DE CASOS ANÁLOGOS
TIPOLOGÍAS
74 UNIDADES DE VIVIENDAS DOBLES
9.00m
6 . 0 0 m
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ANÁLISIS DE CASOS ANÁLOGOS
TIPOLOGÍAS 132 UNIDADES DE VIVIENDAS INDIVIDUALES
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ANÁLISIS DE CASOS ANÁLOGOS 70 UNIDADES DE VIVIENDAS TALLERES DOBLES
9.00m
6 . 0 0 m
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ANÁLISIS FORMAL
Fachada
Estructura
CONCLUSIONES Existe coherencia entre el manejo de las variables formales y estructurales. La propuesta del sistema estructural permite variar altura y forma en la planta y esto junto con la función asignada a cada modulo a través de un color específico termina generando el patrón
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ANÁLISIS DE CASOS ANÁLOGOS
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ANÁLISIS DE CASOS ANÁLOGOS
ORGANIGRAMA
Leyenda Zona de Servicios Comunales Zona Administrativa Zona de servicios complementarios Zona de Esparcimiento Zona Intima
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ANÁLISIS DE CASOS ANÁLOGOS
FLUJOGRAMA
Leyenda Personal Administrativo Publico en General Estudiantes Residentes
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ANÁLISIS DE CASOS ANÁLOGOS
CONCLUSIONES GENERALES
Se recalcar que la edificación llega a la cualidad de ser autosuficiente. Establece la zonas públicas y comerciales en los niveles inferiores para generar rentabilidad a través de los servicios comunitarios y la retribución de ingresos para la UCV, como también solucionar la demanda básica de servicios en un estudiante sin necesidad de salir de su residencia. El diseño y el programa de ambientes establecidos contribuye a generar un entorno académico similar al de la universidad, permitiendo que no sólo haya un servicio de alojamiento sino una residencia que complemente el desarrollo integral del estudiante. a través de espacios que permitan realizar actividades académicas, sociales, deportivas y además de servicios básicos para sus estudiantes. La residencia responde a elementos elementos urbanos preexistentes en sus inmediaciones para configurar su diseño, así se puede concluir que el emplazamiento del edificio surge como una solución arquitectónica adecuándose a su entorno y permitiendo integrarse a la ciudad en vez de imponerse con criterios sin consideraciones a ésta.
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ANALISIS DE CASOS ANALOGOS
RESIDENCIA ESTUDIANTIL BAKER HOUSE FICHA TÉCNICA Ubicación: Boston, Massachusetts, Estados Unidos. Mandante: Instituto Tecnológico de Massachusetts (MIT) Año de Construcción: 1947-1948 Materialidad: Mampostería con ladrillo Tipología: Un gran bloque de 6 pisos pensado como residencia estudiantil. Cantidad de Blocks: 1 Número de pisos: 6 Tipologías de Habitaciones: 5 Cantidad de Habitaciones: 232 Cantidad de Habitaciones por piso: 38 Equipamientos y Servicios: Cafetería y Lavandería, el resto está distribuido en la facultad de MIT Superficie Total Edificada: 1600m2 Superficie Total Lote: 4500m2
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ANALISIS DE CASOS ANALOGOS
UBICACION El proyecto se ubica a la orilla del río Charles en la ciudad de Boston, Massachusetts.
Estados Unidos.
Boston
Massachusetts
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ANALISIS DE CASOS ANALOGOS
CONTEXTO MEDIATO Henry G. Stadium Johnson ice Rink MIT School of Engineering Massachusetts institute of Technology MIT Plasma Science and Fusion Center Memorial Drive Massachusetts Avenue
Residencial
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ANALISIS DE CASOS ANALOGOS
ANÁLISIS FUNCIONAL
Emplazamiento y posicionamiento Vientos: 5-7 km/h Temperatura: Noche: 12° - 15° Día: 21° - 27°
El terreno se encuentra únic amente apoyado sobre el terreno,
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ANALISIS DE CASOS ANALOGOS
ANÁLISIS FUNCIONAL Accesos
2
1
3
4
3 4 2
VÍAS
Memorial Dr Danfort Amherst alley Endicott St
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ANALISIS DE CASOS ANALOGOS
ANÁLISIS FUNCIONAL Circulación
Además una de las características principales del edificio se debe a la forma de establecer los flujos, tanto verticales como horizontales, ya que hay dos escaleras que surgen del centro (convergencia) y se van hacia los extremos de tal forma que cubre todo
Todas las habitaciones se conectan con un gran pasillo longitudinal al edificio que permite recorrer de borde a borde. Esto permite que todas las habitaciones tengan acceso a los espacios comunes como salas de estar, escaleras y baños.
Circulación vertical Circulación horizontal
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ANALISIS DE CASOS ANALOGOS
ANÁLISIS FUNCIONAL
Zonificación El edificio posee salas de estudio y de estar que potencian la vida "pública" o en comunidad, mirando el conjunto a otra escala, donde la habitación forma el espacio íntimo.
Zona privada Zona publica
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ANALISIS DE CASOS ANALOGOS
ANÁLISIS FUNCIONAL
Zonificación
Circulación vertical Como espacios comunes tie ne una cafetería y una lavandería como principales equipamientos, ya que el resto queda complementado por el resto de los edificios del instituto.
Área común Baños Habitaciones
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D E H U A M A N
ANALISIS DE CASOS ANALOGOS La onda en forma de zigzag crea que las habitaciones presenten formas muy distintas pero todas ellas con la vista hacia el río, preocupándose de la conformación comple ta, incluyendo el diseño de los muebles, elementos fijos y accesorios.
ANÁLISIS FUNCIONAL Tipología HABITACIONES DE 1 CAMA 35m2
TIPO 3
Deposito
2,0m2
Cama
3,2m2
Escritorio
1,6m2
El proyecto está contenido por un bloque que contiene aproximadamente 230 habitaciones con capacidad para 317 estudia ntes debido a que posee algunas habitaciones compartidas.
HABITACIONES COMPARTIDAS 70m2
1 Deposito 3,2m2 2 Camas
4,3m2 c/u
50m2
2 Escritorios 2,0m2 c/u
30m2
TIPO 2 TIPO 4 TIPO 1
Deposito
1,5m2
2 Depósitos 1,3m2
Cama
3,2m2
2 Camas
3,0m2 c/u
2 Escritorios 1,6m2 c/u
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ANALISIS DE CASOS ANALOGOS
ANÁLISIS FORMAL
Volumetría
El edificio por estar en un terreno estrecho se desarrolla a lo largo de esta.
Luego le da una forma de siggsag
Y ya para darle mayor movim iento y vis ta al rio a todas las habitaciones le hace una forma curva.
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ANALISIS DE CASOS ANALOGOS
ANÁLISIS FORMAL
Estructural
Primer nivel
segundo nivel Presenta una trama desordenada que con forme se desenvuelve el volumen se va adecuando a las formas. En algunas zonas se pueden ver tramas ortogonales por la tipología de los dormit orios. Se nota el uso de muros portantes en el contorno del edificio.
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ANALISIS DE CASOS ANALOGOS
ORGANIGRAMA
baños
Circulación horizontal
Baños
Circulación vertical
Habitaciones
Acceso principal Acceso secundario
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ANALISIS DE CASOS ANALOGOS
RESIDENCIA ESTUDIANTIL - PARIS FICHA TÉCNICA Arquitectos: LAN ARCHITECTURE Ubicación: 65 Rue Philippe de Girard, 75018 Paris, Francia Arquitecto a Cargo: LAN ARCHITECTURE Equipo de Proyecto: Sebastian Niemann, Venezia Ferret Área: 3950.0 m2
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DANALISIS I Á G N ODES CASOS T I C O ANALOGOS U R B AN O
ARQUITECTOS O PROYECTISTAS
LAN (Red de Arquitectura Local) Fue fundada por Benoit Jallon y Umberto Napolitano en 2002 con la intención de explorar la arquitectura como la intersección de varias disciplinas. Este enfoque se ha convertido hoy en un método de trabajo y ha permitido a la firma explorar nuevos territorios y desarrollar una visión que abarque aspectos sociales, urbanísticos, funcionales y formales. St Jacques de la Lande Town Hall
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ANALISIS DE CASOS ANALOGOS INTRODUCCION
Proyecto de residencia estudiantil se consideró en el contexto del tejido urbano del barrio de La Chapelle en París y su papel en su evolución. La parcela se encuentra en la esquina de la rue Philippe de Girard y de la rue Pajol en el distrito 18, cerca del ZAC Pajol, una ambiciosa reurbanización de antiguos patios de ferrocarril, en los que se están creando amenidades sociales, culturales y deportivas.
El barrio es una mezcla muy heterogénea de edificios residenciales, fábricas y talleres haussmannianos, por lo que tiene una riqueza y una gran diversidad de situaciones inusuales dentro de París.
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ANALISIS DE CASOS ANALOGOS
UBICACIÓN
Esta ubicado en el Pais de Francia en la ciudad de Paris en el tejido urbano del Barrio de la Chapella a 30 min del centro de Paris.
Francia
Parìs
Barrio de la Chapella
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ANALISIS DE CASOS ANALOGOS
CONTEXTO
VIAS Y EQUIPAMIENTOS C.E.S Marx Dormoy Teatre La Reine Temple Indù Commune de Paris IUT Paris Diderot Av. Marx Dormoy Av. Due Departement Residencial
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ANALISIS DE CASOS ANALOGOS
ANALISIS FUNCIONAL
N
Emplazamiento y Posicionamiento
ASOLEAMIENTO
VIENTOS OESTE - ESTE
POSICIONAMIENTO
SUR - ESTE
Velocidad del Viento: 18 km/h
Esta posicionado sobre el terreno llano de la zona, con una depresion en el bloque derecho.
Perspectiva de la Resindencial
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ANALISIS DE CASOS ANALOGOS
ANALISIS FUNCIONAL •
Vias
Rue Pajol
ACCESOS
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ANALISIS DE CASOS ANALOGOS
ANALISIS FUNCIONAL •
CIRCULACIÓN
El acceso principal va directo al patio central en el cual reparte a los diversos ambientes, conectando tambien con al C.Vertical ubicada en la parte posterior del edificio.
C.Horizontal Este nucleo de escaleras se encuentra suprimido en la fachada, en una de las trada del edifici ( ndaria), el al bos blo
C. Vertical
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ANALISIS DE CASOS ANALOGOS
ANALISIS FUNCIONAL •
ZONIFICACIÓN
Primera Planta
Zon public
Segunda Planta
Zona semipublica
Zona intima
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ANALISIS DE CASOS ANALOGOS
ANALISIS FUNCIONAL DISTRIBUCION POR AMBIENTES
ZONA
AMBIENTE
ACTIVIDAD
USUARIO
AREA(m2)
RECEPCION
ATENCION
RECEPCI ONISTA
9
COMEDOR
ATEANCION
ESTUDIAN TES
70
SALA DE COMPUTO
CONTROL
ESTUDIAN TES
80
SALSA
MULTIPLES
ESTUDIAN TE
100
KITCHENET
COSINAR
ESTUDIAN TES
12
SOCIAL
TOTAL 271
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ANALISIS DE CASOS ANALOGOS
ANALISIS FUNCIONAL DISTRIBUCION POR AMBIENTES
ZONA
ADMINIST RACION
AMBIENTE RECEPCION
ACTIVIDAD ATEANCIO N
USUARIO RECEPCIONISTA Y PUBLICO
AREA(m2) 15
GUARDIA
CONTROL
GUARDIA
25
SALA DE INFORMES OFICINA
INFORMAR
CLIENTES
20
ATENCION
SECRETARIA
25
OFICINA + BAÑO
2ASEO
ADMINISTRADOR
30
BAÑO DE PERSONAL
ASEO
PERSONAL
9
BAÑO DE HOMBRES BAÑO DE MUJERES
ASEO
CLIENTES
15
ASEO
CLIENTES
15
CUARTO DE CAMARAS
1
GUARDIA
30 TOTAL
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ANALISIS DE CASOS ANALOGOS
ANALISIS FUNCIONAL DISTRIBUCION POR AMBIENTES
ZONA
CANTIDAD 2
95 INTIMA 53
TOTAL DE HABITACIONES
AMBIENTE
ACTIVIDA USUARIO D ESTAR LEER – RECEPCIO COMUN(10M2) OSEO – NISTA ESTAR HABITACION ESTUDIAR ESTUDIANT TIPO 1 + BAÑO + COMER ES KITCHENET DORMIR HABITACION ESTUDIAR ESTUDIANT TIPO 2 + BAÑO + COMER ES KITCHENET DORMIR 148 HABITACIONES TOTAL 3572
AREA(m2) 20
2280
1272
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ANALISIS DE CASOS ANALOGOS
ANALISIS FUNCIONAL DISTRIBUCION POR AMBIENTES
ZONA
SERVICIO
AMBIENTE COCINA
ACTIVIDAD COCINAR
USUARIO COCINERO
AREA(m2) 53
DEPOSITO
ALMACENAR
PERSONAL DE SERVICIO
16
BAÑO HOMBRES
ASEO
ESTUDIANTES
20
BAÑO MUJERES
ASEO
ESTUDIANTES
20
ALMACEN FRIO
ALMACENAR PERECIBLES
ESTUDIANTES
9
LAVANDERIA
ASEO
ESTUDIANTES
25
VESTUARIO DE SERVICIO ESTACIONAMIENT O DE ESCICLETAS
ASEO
PERSONAL
12
ESTACIONAR
ESTUDIANTES
75 TOTAL
205
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ANALISIS DE CASOS ANALOGOS
ANALISIS FUNCIONAL PROGRAMACIÓN POR AREAS
ZONA
AREA (m2)
ZONA SOCIAL
270
PORCENTAJE DE AREAS Z. PUBLICA
Z. INTIMA
Z. RECREACION
Z. ADMINISTRATIVA
Z. DE SERVICIO
CIRCULACION INTERNA
CIRCULACION EXTERNA
9%
ZONA INTINA
3570
ZONA ADMINISTRATIVA
244
ZONA DE SERVICIO
205
CIRCULACION EXTERNA
560
Total
4849
5%
9%
9%
36%
6%
26%
Área del terreno : 3950.0 m2
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ANALISIS DE CASOS ANALOGOS
ANALISIS FORMAL VOLUMETRIA
- Tienen una Forma de paralelepipedo vertical, está compuesto por 3 edificios, cuyos volúmenes y vacíos dependen del contexto. - Los volúmenes de síes pisos están separados por dos fisuras que proporcionan acceso a la residencia y tráfico vertical.
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ANALISIS DE CASOS ANALOGOS
ANALISIS FORMAL ESPACIAL
El patio, el corazón del proyecto, da acceso a los diferentes edificios y define su interrelación.
Un cuadrado de 15 x 15 metros, asegura la luz del sol para todas las habitaciones y actúa como una especie de pulmón verde.
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ANALISIS DE CASOS ANALOGOS
ANALISIS FORMAL FACHADA Una fachada fragmentada por el ritmo inconstante de las ventanas.
Se tiene en cuenta el perfil urbano y por esto se hace un retiro en los dos últimos pisos.
Se crea un contraste con las demás edificaciones debido al material usado.
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ANALISIS DE CASOS ANALOGOS
ANALISIS FORMAL ESTRUCTURAL
Estructura de hormigón y tiene una trama desordenada que se adecua a los diferentes edificios, pero presenta tramas ortogonal por la tipología de los dormitorios.
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ANALISIS DE CASOS ANALOGOS
PROPIETARIOS E INVERSIONISTAS DIRIGENTE DE RESIDENCIA Son Residencias universitarias y son muy ecónomicas y por lo tanto muy solicitadas, encontrar una plaza es tener ya mucha suerte ya que el alquiler puede oscilar entre 130 euros al mes hasta como máximo 600 (eso sí, viviendo como un rey). El CROUS cuenta además, con diferentes cafeterías y restaurantes repartidos por todo París, donde se puede comer por el módico precio de 3 euros.
DIRECTOR DEL PROYECTO La Régie Immobilière de la Ville de Paris (también conocida como RIVP) es una agencia de vivienda pública creada en 1923 para la construcción de viviendas económicas y asequibles en París, Francia. Su objetivo es administrar, construir y rehabilitar viviendas sociales, residencias estudiantiles y más recientemente incubadoras de empresas. Es una empresa semipública cuyo principal accionista es la Ciudad de París.
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ANALISIS DE CASOS ANALOGOS
ORGANIGRAMA
CUARTO DE CAMARAS
SECTOR DE HABITACIONES
SECTOR DE HABITACIONES
GUARDIANIA
ESTACIONAMIENTO
PATIO
HALL
ZONA DE GENERAL ZONA DE SERVICIOS ZONA DE ADMINISTRATIVA ZONA HABITACIONAL
N O E I D C A A M L R A S O F N I
A I R E D N A V A L
SSHH
A L A S
A R U S A B E D N E C A M L A
RECEPCION SSHH DIRECCION
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ANALISIS DE CASOS ANALOGOS
FLUJOGRAMA SALIDA
CIRCULACION VERTICAL
D12
D D D D 6 7 8 9
D11 D10
CUARTO DE CAMARAS
GUARDIAN
D5 D4
Primer Piso Presenta un orden ortogonal el cual esta organizado por un patio central. Las zonas
D3
ESPACIO DE ESPARCIMIENTO
D2 D1 LAVANDERIA
SALIDA CIRCULACION VERTICAL
ESTACIONAMIEN TO PARA BICICLETAS
INGRESO
HALL
PASILLO S O Ñ A B
PERSONAL DE SERVICIO Y ADMINISTRATIVO
Sala Comedor
Almacén de servicio
CONTROL
TIENDA CIRCULACION VERTICAL
PUBLICO EN GENERAL
ESTUDIANTES
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ANALISIS DE CASOS ANALOGOS
NUEVA SEDE DE LA CASA DEL ESTUDIANTE LATINOAMERICANO, UNIVERSIDAD DE CATAMARCA
FICHA TÉCNICA Ubicación: San Fernando del Valle de Catamarca, República Argentina. Arquitectos: Patricio Pon – Agustina Blas Área: 1.2 ha. Colaboradores: Arq. Leonardo Londero – Lucas Jagodnik – Cr. Daniel Pon Promotor: Universidad Nacional de Catamarca (UNCA)
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ANALISIS DE CASOS ANALOGOS
UBICACIÓN
Argentina
Catamarca
San Fernando del Valle de Catamarca
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ANALISIS DE CASOS ANALOGOS
CONTEXTO
Facultad de Ciencias Exteriores(UNCA)
Complejo Residencial Estudiantil
Universidad Nacional de Catamarca (UNCA)
Estadio Malvinas
Plaza El Aviador
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ANALISIS DE CASOS ANALOGOS
ANÁLISIS FUNCIONAL E m p l a z a m i e n to y P o s i c i o n a m i e n t o
El edificio se encuentra un pabellón infiltrado y el otro apoyado sobre el terreno, emplazado acorde con topografía de la zona.
Viento: 10 km/h. Temperatura: Noche: 8° Día: 21°
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ANALISIS DE CASOS ANALOGOS
ANÁLISIS FUNCIONAL •
ZONIFICACIÓN ZONA PRIVADA ZONA PÚBLICA
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ANALISIS DE CASOS ANALOGOS
ANÁLISIS FUNCIONAL •
ACCESOS
Área de fotocopias / Sala de computo
Ingreso Principal
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ANALISIS DE CASOS ANALOGOS
ANÁLISIS FUNCIONALDISTRIBUCION POR AMBIENTES
ESTACIONAMIENTOS
ÁREA DEPORTIVA
MINI ANFITEATRO
PLAZA INTERIOR
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D E H U A M A N
ANALISIS DE CASOS ANALOGOS
ANÁLISIS FUNCIONAL
DISTRIBUCION POR AMBIENTES
PLANTA SUBSUELO - ESTACIONAMIENTOS ZONA PRIVADA 1. HABITACIÓN TIPO 2 (2) 2. HABITACIÓN TIPO 1 (15)
1
2
2
1
3. ESTAR COMÚN
ZONA DE ESTACIONAMIENTOS ESTACIONAMIENTOS SEMITECHADOS (12) ESTACIONAMIENTOS DESCUBIERTOS (8)
3
PLANTA NIVEL 0 - HABITACIONES
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S A N T I A G O
D E H U A M A N
ANALISIS DE CASOS ANALOGOS
ANÁLISIS FUNCIONAL
DISTRIBUCION POR AMBIENTES
ZONA PRIVADA 1. HABITACIÓN TIPO 2 (1)
2
2. HABITACIÓN TIPO 1 (16)
3
3. ESTAR COMÚN
PLANTA NIVEL 1 - HABITACIONES
1
2 3 PLANTA NIVEL 2 - HABITACIONES
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S A N T I A G O
D E H U A M A N
ANALISIS DE CASOS ANALOGOS
ANÁLISIS FUNCIONAL TIPOLOGIAS HABITACION SIMPLE HABITACION DOBLE -
Cocina Baño Zona de estudio
-
Cocina Baño Zona de estudio
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S A N T I A G O
D E H U A M A N
ANALISIS DE CASOS ANALOGOS
ANÁLISIS FUNCIONAL
4
DISTRIBUCION POR AMBIENTES
3 7
5 6 2
9
8 1
12
10
11
T6
•
S A N T I A G O
Programación
ANÁLISIS FUNCIONAL
D E H U A M A N
ANALISIS DE CASOS ANALOGOS DISTRIBUCION POR AMBIENTES
4 2 3 1
5 6 8 7
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S A N T I A G O
D E H U A M A N
ANALISIS DE CASOS ANALOGOS
ANÁLISIS FUNCIONAL
DISTRIBUCION POR AMBIENTES
4 1 3 2
5
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S A N T I A G O
D E H U A M A N
ANALISIS DE CASOS ANALOGOS
ORGANIGRAMA
T6
S A N T I A G O
D E H U A M A N
ANALISIS DE CASOS ANALOGOS
FLUJOGRAMA
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S A N T I A G O
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ANALISIS DE CASOS ANALOGOS
APORTES
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D E H U A M AN
RESIDENCIAL ESTUDIANTIL
PROGRAMACIÓN
NUEVA SEDE DE LA CASA DEL ESTUDIANTE LATINOAMERICANO, UNIVERSIDAD DE CATAMARCA
Ambiente
Sub total Número de por ambientes ambiente
RESIDENCIA ESTUDIANTIL - PARIS
Ambiente
PROPUESTA RESIDENCIAL ESTUDIANTIL
Sub total Número de por ambientes ambiente
Ambiente
Sub total Número de por ambientes ambiente
Oficina
15 m2
5
Oficina
25 m2
1
Oficina de admin.
15 m2
1
Recepcion
20 m2
1
Sala de informes
100 m2
1
Secretaria
10 m2
1
SS.HH personal Para hombre ymujer
5 m2
2
Guardia
25 m2
1
Recepcion
8 m2
1
Sala de Reuniones
20 m2
1
Cuarto de camaras
40
1
Hall Espera
12 m2
1
Hall de Acceso
40 m2
1
Sala
140 m2
1
SS.HH.
5 m2
2
Comedor
100 m2
1
Tiendas
50 m2
2
Biblioteca
100 m2
1
Recepcion del comedor
20 m2
1
Baños publicos
40 m2
1
Sala de Computo
120m2
1
Kitchenet
20 m2
1
Cuarto de basura
35 m2
1
Comedor
180 m2
1
Sala de lectura Sala de computo
60 m2 40 m2
1 1
Lavanderia
50 m2
1
Cocina
70 m2
1
Estac. Bicicletas
250 m2
1
SS.HH. Común
25 m2
1
SS.HH. Para discapacitados
10 m2
1
Dormitorio + baño + cocina
25 m2
148
Deposito de Limpieza
4 m2
1
Cocina Almacen de cocina Depósito Vestuario Dormitorio tipo 1 Dormitorio tipo 2
60 m2 20 m2 30 m2 15 m2 20 m2 30 m2
1 1 1 1 63 57
Almacén
9 m2
1
Vestidor
30 m2
2
Restaurante
180 m2
1
SS.HH. Común
25 m2
1
Gimnasio
200 m2
1
Vestidor
30 m2
2
Lavanderia
80 m2
1
Hab. Simple + ss.hh.
20 m2
138
Hab. doble + ss.hh.
30 m2
82
Sub. Total
Circulación (30%)
Total
50 m2
15 m2
65 m2
495 m2
149 m2
644 m2
73 m2
22 m2
95 m2
545 m2
164 m2
709 m2
5271 m2
1581 m2
6852 m2
T6
S A N T I A G O
D E H U A M A N
RESIDENCIAL ESTUDIANTIL
ORGANIGRAMA
OFICINA DE ADMINISTRACION
SS.HH
INGRESO
DSTO. LIMPIEZA
HABTACION SIMPLE + S.H.
SECRETARIA
RECEPCION
ESPERA
HALL
VESTIDOR
ALMACEN
BIBLIOTECA / SALA COMPUTO
LAVANDERIA CIRCULACION DSTO. LIMPIEZA SS.HH. COMUN
GIMNASIO
VESTIDOR
RESTAURANTE
HABTACION DOBLE + S.H.
SS.HH
COMEDOR
COCINA
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RESIDENCIAL ESTUDIANTIL
FLUJOGRAMA
DSTO. LIMPIEZA
OFICINA DE ADMINISTRACION
SS.HH
HABTACION SIMPLE + S.H.
SECRETARIA
RECEPCION
INGRESO
ESPERA
HABTACION DOBLE + S.H.
SS.HH
VESTIDOR HALL
N I C O C A
ALMACEN
LAVANDERIA CIRCULACION
BIBLIOTECA / SALA COMPUTO
DSTO. LIMPIEZA SS.HH. COMUN
VESTIDOR
GIMNASIO
RESTAURANTE
COMEDOR
T6
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RESIDENCIAL ESTUDIANTIL R E G L A M E N TO A C O N C I D E R A R Los proyectos de edificaciones para servicios comunales, que supongan una concentración de público de mas de 500 personas deberán contar con un estudio de impacto vial que proponga una solución que resuelva el acceso y salida de vehículos sin afectar el funcionamiento de las vías desde las que se accede. El cálculo de las salidas de emergencia, pasajes de circulación de personas, ascensores y ancho y número de escaleras se hará según la siguiente tabla de ocupación: • • • • • •
Ambientes para oficinas administrativas 10.0 m2 por persona. Ambientes de reunión 1.0 m2 por persona. Área de espectadores de pie 0,25 m2 por persona. Bibliotecas. Área de libros 10.0 m2 por persona. Bibliotecas. Salas de lectura 4.5 m2 por persona. Estacionamientos de uso general 16,0 m2 por persona
