ESPECIFICACIONES TECNICAS PLAN DE MANTENIMIENTO
PLAN PLAN
:
“MANTEN “MA NTENIM IMIE IENT NTO O DE LOS SERV SERVIICIOS CIOS HIGIE IGIENI NICO COS S DE LA LOSA DEPORTIVA “JUAN VELASCO A.” Y LA PLAZA “JOSE A. QUIÑONEZ”, DISTRITO ALTO DE LA ALIANZA-TACNATACNA”
UBICACIN
: REGIN PROVINCIA DISTRITO
FECHA
JUNIO DEL !"#$
:
: TACNA : TACNA : ALTO DE LA ALIANZA
DISPOSICIONES GENERALES E%&'()*+( ' ) ')/'0*100*2(') Estas especifcaciones brindan las condiciones técnicas para la ejecución de las diversas partidas y clases de trabajo a ser aplicadas en el proyecto MANTENIMIENTO DE LOS SE!I"IOS #I$IENI"OS DE LA LOSA DE%OTI!A &'(AN !ELAS"O A)* + LA %LA,A &'OSE A) -(I.ONE,*/ - (I.ONE,*/ DISTITO ALTO ALTO DE D E LA ALIAN,A0TA"NA0 ALIAN,A0TA"NA0TA TA"NA "NA )
Estas especifcaciones/ conjunta1ente con los planos servir2n de base para la ejecución de dic3as obras) La construcción co1prende la co1pleta ejecución de los trabajos indicados en estas especifcaciones y ta1bién no incluidas en la serie co1pleta de los planos) En consecuencia/ consecuencia/ a1bos docu1entos se co1ple1entan) El in4eniero supervisor de obras tiene autoridad sufciente para a1pliar éstas/ en lo 5ue respecta a la calidad de los 1ateriales a utili6arse y la correcta 1etodolo47a constructiva a se4uir en cual5uier trabajo)
E)/'0*100*2(') 3 /(2) En obra se deber2 contar obli4atoria1ente con un jue4o de planos co1pletos y especifcaciones 5ue para tal fn se 3ayan establecido/ 5uedando entendido 5ue cual5uier detalle 5ue f4ure 8nica1ente en los planos o en las especifcaciones ser2 v2lido co1o si se 3ubiera 1ostrado en a1bos)
C2(*0*2(') E%&45) 2 *)&*(&) El in4eniero residente/ notifcar2 por escrito a la inspección/ cual5uier situación del subsuelo u otra condición 97sica 5ue sea di9erente a a5uellas indicadas en los planos o en las especifcaciones) Debe actuar tan pronto co1o sea posible y antes de e9ectuar cual5uier alteración a dic3a condición 97sica 5ue sea di9erente a a5uellas indicadas en los planos o en las especifcaciones)
E4424') 6 O7*)*+( Los errores u o1isiones 5ue pueden encontrarse en el proyecto/ tanto en el dise:o co1o en 1etrados se pondr2n in1ediata1ente por escrito en conoci1iento del in4eniero in4eniero supervisor desi4nado para la obra respectiva)
E86*/2), H'447*'(&) 2 I7/'7'(&2). Todos Todos los e5uipos/ 3erra1ientas e i1ple1entos necesarios para la ejecución correcta de la obra deber2n ser previstos) Se prever2 en cantidad/ condición y oportunidad tales 5ue no ori4inen retrasos en el avance de la obra) As7 1is1o el presente plan de 1anteni1iento no conte1pla la partida de ofcina de residencia/ al1acén/ 4uardian7a/ co1edor debido a 5ue se utili6aran a1bientes pró;i1os pró;i1os al 2rea de trabajo/ ya sea salones co1unales u otros)
M'*) ' S'964*. Nin4una Nin4una actividad actividad o trabajo trabajo podr2 podr2 ser reali6ad reali6ada a si no se cuenta cuenta previa1e previa1ente nte con las 1edida 1edidass de se4uri se4uridad dad
N247) T0(*0) T0(*0) 3 4'86*)*&2) 2/&4)' '( ';'060*+( ' ;'060*+( La construcción de la obra/ se ejecutar2 de con9or1idad a las si4uientes nor1as> 0
ITINTE" ITINTE"
0
e4la e4la1e 1ent nto o Naci Nacion onal al de de Edif Edifca caci cion ones es
0
A"I A"I
0
ASTM ASTM
Los 1ateriales 5ue se e1plear2n en la construcción de la obra ser2n nuevos/ de pri1era calidad/ a5uellos 5ue vinieran envasados deben entrar a la obra en sus recipientes ori4inales intactos/ debida1ente sellados y ser2n al1acenados en las cond condic icio ione ness 5ue 5ue indi indica ca el prov provee eedo dor/ r/ indi indic2 c2nd ndos ose e de 1ane 1anera ra escr escrit ita a a la supe superv rvis isió ión/ n/ la cant cantid idad ad// n81e n81ero ro de lote lote// 9ec3 9ec3a a de 9abr 9abric icac ació ión n y 9ec3 9ec3a a de venci1iento) El in4eniero residente revisar2 el 9unciona1iento de los e5uipos de 1anera 5ue cu1plan con las especifcaciones de la partida considerada) El personal de obra deber2 tener la especiali6ación y e;periencia sufciente para la reali6ación de los trabajos en cada partida pudiendo el supervisor ordenar el retiro de a5uel personal 5ue no cuente con ello)
ESPECIFICACIONES TECNICAS PLAN DE MANTENIMIENTO
"# SERVICIOS HIGIENICOS “JUAN “JUAN VELASCO VELASCO A.” "#."# ACTIVIDADES PRELIMINARES "#."#."# MOVILIZACION Y DESMOVILIZACION DE HERRAMIENTAS HERRAMIENTAS Y EQUIPOS
PIC PICADO DE DE PI PISO E> E>ISTEN TENTE Y CONTRAPIS PISO
DESCRIPCIN: Esta partida co1prende los trabajos de picado del piso de ce1ento pulido e;istente y contra piso de las bater7as de los servicios 3i4iénicos/ el picado se reali6ara para la instalación posterior de cer21ico) MEDICION: La unidad de 1edición a 5ue se refere esta partida es el METO "(ADADO
El pa4o se e9ectuar2 al precio unitario del presupuesto/ entendiéndose 5ue dic3o precio y pa4o constituir2 la co1pensación total por el e5uipo/ 1ano de obra/ 3erra1ientas e i1previstos necesarios)
"#."!."!
PICADO DE DE UR URINARIO E> E>ISTENTE
DESCRIPCIN: Esta partida co1prende los trabajos de picado del revesti1iento de 1ayólicas e;istentes en el urinario co18n en el ba:o de varones/ el 1is1o se reali6ara para la instalación posterior de cer21ico) MEDICION: La unidad de 1edición a 5ue se refere esta partida es el METO "(ADADO
PISO DE CERAMICO "%" 07
DESCRIPCIN: Esta partid partida a co1pr co1prend ende e los trabaj trabajos os de enc3ap enc3ape e con con cer21i cer21ico co// utili6 utili6and ando o pe4a1ento en polvo) Los pisos se enc3apar2n en su totalidad con cer21ico y 9ra4ua de color y se 1antendr2 una pendiente uni9or1e y li4era del B apro;i1ada1ente 3acia los puntos de los su1ideros) Se reali6ar2 la 1e6cla a 1ano y se ir2 aplicando poco a poco) Se deber2 tener cuidado en 1antener la 3ori6ontalidad del suelo as7 co1o el acabado para evitar la presencia de 1arcas no deseadas) La supe superf rfci cie e de la losa losa de co conc ncrreto eto se li1p li1pia iar2 r2 eli1 eli1in inan ando do detr detrit itus us y esco1bros) Las capas endurecidas de restos de 1orteros de trabajos anteriores se picar2n) MEDICION:
La unidad de 1edición a 5ue se refere esta partida es el METO "(ADADO
FORMA DE VALORIZACION: La valori6ación de ésta partida se 3ar2 por 1etro cuadrado/ cuyos precios unitarios se encuentran defnidos en el presupuesto/ incluyendo e5uipos/ 1ano de obra/ 3erra1ientas y todo lo necesario para la correcta ejecución de la partida de obra)
"#."!."$ COLOCACION DE ZOCALO H@#.$" INC. URINARIO
DESMONTAJE DESMO NTAJE Y MONTAJE DE PUERTAS
DESCRIPCIN: Esta Esta part partid ida a se refe refere re al 1ant 1anten eni1 i1ie ient nto o 5ue 5ue se real reali6 i6ar ara a a las las puer puerta tass 1et2licas e;istentes en las bater7as de servicios 3i4iénicos/ para ello se plantea reali6ar el des1ontaje de todas las puertas/ para proceder a los trabajos de ca1bio de piso y pintura es1alte en puertas/ para posterior1ente proceder al 1ontaje fnal) MEDICION: La unidad de 1edición a 5ue se refere esta partida es por (NIDAD <(ND= FORMA DE VALORIZACION: La cantidad deter1inada se48n el 1étodo de 1edición/ ser2 valori6ada al prec precio io unit unitar ario io indi indica cado do en el pres presup upue uest sto/ o/ dic3 dic3o o prec precio io cons consti titu tuir ir2 2 la co1p co 1pen ensa saci ción ón tota totall por por el co cost sto o de 1ate 1ateri rial al// e5ui e5uipo po// 1ano 1ano de obra obra e i1previstos necesarios para co1pletar la partida) "#."? PINTURA "#."?."# PINTURA LATE> EN CIELO RASO EN MUROS INTERIORES
"orresponde "orresponde a los trabajos de pintado de los 1uros interiores y cielo raso de las bater7as de servicios 3i4iénicos e;teriores) e;teriores) (na ve6 5ue estas superfcies estén li1pias en su totalidad se proceder2 a la aplicación de la pintura l2te; de color) La pintura l2te; ser2 aplicada en dos 1anos especial1ente para resistir condiciones cli12ticas adversas) No se aceptar2n des1anc3es/ sino 12s bien otra 1ano de pintura) Todas Todas las superfcies a las 5ue se deba aplicar pintura/ deber2n estar secas y deber2 dejarse el tie1po necesario entre 1anos o capas sucesivas de pintura/ a fn de per1itir 5ue éstas se5uen conveniente1ente) Las superfc superfcies ies 5ue 5ue no puedan puedan ser ter1in ter1inada adass satis9 satis9act actori oria1e a1ente nte// con con el n81ero de 1anos especifcadas/ podr2 llevar 1anos de pintura adicionales/ se48n co1o re5uiera para producir un resultado satis9actorio sin costo adicional al4uno para el propietario) propietario) %ara la 1ejor aplicación se podr2 utili6ar broc3as y rodillos) La pintura a utili6ar ser2 de 1arca reconocida) Los colores a utili6ar dentro y 9uera del ter1inal se deber2n coordinarse con la ad1inistración del 1is1o)
MEDICION: La unidad de 1edición a 5ue se refere esta partida es el METO "(ADADO TERIORES "orresponde "orresponde los trabajos de li1pie6a li1pie6a y pintado pintado de las superfcies de concreto concreto considerados en el plan/ a darle 1anteni1iento a través del pintado) MTODO DE EJECUCIN En pri1er lu4ar se proceder2 a li1piar las superfcies) (na ve6 5ue estas superfcies estén li1pias en su totalidad se proceder2 a la aplicación de la pintura óleo 1ate de color) La pintura oleo 1ate ser2 1e6clada con t3iner y se apli aplica car2 r2n n dos dos 1ano 1anoss espe especi cial al1e 1ent nte e para para resi resist stir ir cond condic icio ione ness cli1 cli12t 2tic icas as adversas) No se aceptar2n des1anc3es/ sino 12s bien otra 1ano de pintura) Todas Todas las superfcies a las 5ue se deba aplicar pintura/ deber2n estar secas y deber2 dejarse el tie1po necesario entre 1anos o capas sucesivas de pintura/ a fn de per1itir 5ue éstas se5uen conveniente1ente) Nin48n Nin48n pintad pintado o e;ter e;terior ior deber2 deber2 e9ectu e9ectuars arse e durant durante e 3oras 3oras de lluvia lluvias/ s/ por 1enuda 5ue ésta 9uera) Las superfc superfcies ies 5ue 5ue no puedan puedan ser ter1in ter1inada adass satis9 satis9act actori oria1e a1ente nte// con con el n81ero de 1anos especifcadas/ podr2 llevar 1anos de pintura adicionales/ se48n co1o re5uiera para producir un resultado satis9actorio) %ara la 1ejor aplicación se podr2 utili6ar broc3as y rodillos) La pintura a utili6ar ser2 de 1arca reconocida)
SISTEMA DE CONTROL DE CALIDAD
El esidente de Obra as7 co1o el Supervisor deben prever la ejecución de las prueba pruebass de calida calidad d 5ue 5ue corre correspo sponda ndan n al caso/ caso/ verifc verifcand ando o 5ue 5ue el person personal al obrero se ci:a a considerar la aplicación de capas de pintura previstas para cada caso)
FORMA DE MEDICIN La unidad de 1edición de esta partida ser2 1etro cuadrado <1@)=) FORMA DE VALORIZACION La valori6ación de ésta partida se 3ar2 por 1etro cuadrado/ se48n precios unitarios 5ue se encuentran defnidos defnidos en el presupuesto/ presupuesto/ incluyendo incluyendo 1ano de obra/ 3erra1ientas y todo lo necesario para la correcta ejecución de la partida de obra) "#."?." PINTURA ESMALTE EN PUERTAS METALICAS Y REJILLAS
INSTALACIONES INSTALACIONES SANITARIAS SANITARIAS
"#.". "#."."# "# DESM DESMON ONT TAJE AJE Y MO MONT NTAJ AJE E DE INOD INODOR ORO O DE TANQU ANQUE E BAJO BAJO
REPOSICIN DE ACCESORIOS PARA INODORO
DESCRIPCIN: Esta partida co1prende los trabajos reposición e instalación de accesorios para inodoro tan5ue bajo con accesorios interiores de pl2stico pesado irro1pible/ la 1anija de acciona1iento ser2 cro1ada) La instalación se 3ar2 cuidadosa1ente/ cuidadosa1ente/ 3aciendo la cone;ión del punto de a4ua con los accesorios del tan5ue para conducir el a4ua 3acia este/ de tal 1anera de no perjudicar este in4reso) MEDICION: La unidad de 1edición a 5ue se refere esta partida es por (NIDAD <(ND= FORMA DE VALORIZACION: La valori6ación de ésta partida se 3ar2 por unidad/ cuyos precios unitarios se encuentran defnidos en el presupuesto/ incluyendo e5uipos/ 1ano de obra/ 3erra1ientas y todo lo necesario para la correcta ejecución de la partida de obra "#. "#."." "."? ?
REPO REPOSI SIC CI IN N DE TAPA APA DE LOSA OSA EN INOD INODOR OROS OS
DESCRIPCIN: Esta partida co1prende los trabajos de reposición de tapa de tan5ue bajo/ el cual ser2 instalado en los servicios 3i4iénicos/ en vista de 5ue no e;isten o se encuentra 1uy deteriorado) MEDICION: La unidad de 1edición a 5ue se refere esta partida es por (NIDAD <(ND= FORMA DE VALORIZACION: La !alori6ación se e9ectuar2 al precio unitario del presupuesto/ por unidad de acue acuerd rdo o al prec precio io 5ue 5ue f4ura f4ura en el pres presup upue uest sto/ o/ prev previa ia apro aproba baci ción ón del del Supervisor) "#."." "#."."
RETIRO RETIRO Y REPOSIC REPOSICIN IN DE LAV LAVATORIO TORIO C ACCES ACCESORIO ORIOS S
DESCRIPCIN: "ons "o nsis iste te en retir etirar ar los los lava lavato tori rios os 5ue 5ue se encu encuen entr tran an en 1al 1al esta estado do y deteri deteriora orados dos// para para ser repue repuesto stoss por nuevos nuevos 5ue 5ue ser2n ser2n de lo6a lo6a vitrif vitrifcad cada a nacional de pri1era calidad con una llave cro1ada de F* y pedestal del 1is1o 1aterial/ cadena y tapón con tra1pa &%*) MEDICION: La unidad de 1edición a 5ue se refere esta partida es por (NIDAD <(ND=) FORMA DE VALORIZACION: La valori6ación de esta partida ser2 de acuerdo a la unidad de 1edición/ se48n precios 5ue se encuentran defnidos en el presupuesto de obra/ incluyendo e5uipos/ 1ano de obra/ 3erra1ientas y todo lo necesario para su correcta ejecución) "#."."$ REPOSICION DE SUMIDERO DE !”
Esta partida co1prende los trabajos de reposición e instalación de su1ideros/ re4i re4ist stro ro rosc roscad ado/ o/ los los cual cuales es ser2 ser2n n inst instal alad ados os en los los serv servic icio ioss 3i4i 3i4ién énic icos os indicados en los planos respectivos)
MEDICION: La unidad de 1edición a 5ue se refere esta partida es por (NIDAD <(ND= FORMA DE VALORIZACION: La !alori6ación se e9ectuar2 al precio unitario del presupuesto/ por unidad de acue acuerd rdo o al prec precio io 5ue 5ue f4ura f4ura en el pres presup upue uest sto/ o/ prev previa ia apro aproba baci ción ón del del Supervisor) "#."." REPOSICION DE VALVULA COMPUERTA DE BRONCE DE ?”
SISTEMA DE CONTROL DE CALIDAD: El In4en In4enier iero o esiden esidente te y el Super Supervis visor or de Obra Obra deber2 deber2n n verifc verifcar ar 5ue 5ue los acce acceso sori rios os no se encu encuen entr tre e dete deteri rior orad ado/ o/ ni prese present nte e fsur fsuras as y 5ue 5ue los los e1pal1es yo uniones estén 3er1ética1ente cerrado/ e1pleando para lo cual cinta teJón o si1ilar) METODO DE MEDICION: La 1edición y pa4o se e9ectuar2 por %ie6a <%,A= de acuerdo al precio unitario calculado)
FORMA DE VALORIZACION: El pa4o constituir2 la co1pensación total por la 1ano de obra/ 1ateriales/ e5uipo/ 3erra1ientas e i1previstos necesarios para la ejecución de la partida indicada en el presupuesto) "#. "#."$
INST INSTAL ALAC ACIO IONE NES S ELEC ELECTR TRIICAS CAS
"#."$."#RETIRO Y REPOSICIN DE ARTEFACTO ARTEFACTO EN TECHO ?!
"o1prend "o1pr ende e la repos reposici ición ón e instal instalac ación ión del del arte9a arte9acto cto circul circular ar const construi ruido do en planc3a de acero e1butida de )C 11) ?anderi6ado y es1altado en color blanco al 3orno de ;H@ K/ con arrancador/ reactor tipo alp3a/ condensador de alto 9actor de potencia/ el cual ser2 instalado una ve6 retirado el aparato en 1al estado/ as7 1is1o se repondr2n @ arte9actos en el in4reso
MEDICION: La unidad de 1edida es la (NIDAD <(ND=) FORMA DE VALORIZACION: El pa4o pa4o se 3ar2 3ar2 por por unid unidad ad de 1ed 1edida ida y prec precio io unit unitar ario io defn defnid ido o en el presupuesto/ y previa aprobación del supervisor 5uien velar2 por su correcta ejecución en obra) "#."$."? COLOCACION DE TAPA CIEGA EN TOMACORRIENTE E>TERIOR
"#."
OTROS
"#."."# COLOCACION DE ESPEJO DE #.!">"."7
Esta partida co1prende la reposición e instalación de espejo con borde biselado cuya 1edida deber2 ser de )@1 ; )1/ el cual ser2 instalado en el servicio 3i4iénico/ en vista de 5ue el e;istente 9ue sustra7do) El responsable técnico 4aranti6ar2 la inte4ridad de los vidrios 3asta la entre4a fnal de la actividad)
MEDICION: La unidad de 1edición a 5ue se refere esta partida es por (NIDAD <(ND= FORMA DE VALORIZACION: La !alori6ación se e9ectuar2 al precio unitario del presupuesto/ por unidad de acue acuerd rdo o al prec precio io 5ue 5ue f4ura f4ura en el pres presup upue uest sto/ o/ prev previa ia apro aproba baci ción ón del del Supervisor) "#."."! BASUREROS DE PLASTICO
"#."."
LIMPIEZA FINAL
DESCRIPCIN: "o1p "o 1pre rend nde e la li1p li1pie ie6a 6a tota totall de los los serv servic icio ioss 3i4i 3i4ién énic icos os cons consid idera erand ndo o la eli1inación de cual5uier 1aterial e;tra:o a la obra/ este trabajo se reali6ar2 con la fnalidad de dejar li1pio el 2rea 5ue se 3aya trabajado/ eli1inando as7 resi residu duos os de 1ate 1ateri rial ales es util utili6 i6ad ados os en la obra obra// debe deber2 r2 incl inclui uirr li1p li1pie ie6a 6a de ventanas y la desin9ección de todos los aparatos sanitarios/ esta partida se
real reali6 i6ar ara a to1a to1and ndo o en cuen cuenta ta el uso uso de i1 i1pl ple1 e1en ento toss de se4u se4uri rida dad d co1o co1o 4uantes/ 12scaras y lentes de protección evitando as7 irritaciones en la piel)
MEDICION: La unidad de 1edición a 5ue se refere esta partida es el METO "(ADADO EN CIELO RASO EN MUROS INTERIORES
"!."?."! REPOSICIN DE ACCESORIOS PARA INODORO
"!."?." "!."?." SUM. SUM. E INSTALA INSTALACIO CION N DE TANQUE ANQUE ELEV ELEVADO !$" LTS. ACCESORIOS Y REJILLA DE PROTECCION
INST INSTAL ALAC ACIO IONE NES S ELEC ELECTR TRIICAS CAS
"!."." "!."."# # COLOCA COLOCACIO CION N DE ARTEF ARTEFACT ACTO O BRAQUE BRAQUETS TS EN INGRESO INGRESO INC. INC. REJILLA UND= DESCRIPCIN: "o1pr "o1 prend ende e la repos reposici ición ón e instal instalac ación ión del del arte9a arte9acto cto circul circular ar const construi ruido do en planc3a de acero e1butida de )C 11) ?anderi6ado y es1altado en color blanco al 3orno de ;H@ K/ con arrancador/ reactor tipo alp3a/ condensador de alto 9actor de potencia/ el cual ser2 instalado una ve6 retirado el aparato en 1al estado/ as7 1is1o se repondr2n @ arte9actos en el in4reso
"!."."? RETIRO Y REPOSICIN DE INTERRUPTOR DE LUZ
MEDICIN: La unidad de 1edida es la (nidad <(nd=) FORMA DE PAGO: El pa4o pa4o se 3ar2 3ar2 por por unid unidad ad de 1edi 1edida da y prec precio io unit unitar ario io defn defnid ido o en el presupuesto/ y previa aprobación del supervisor 5uien velar2 por su correcta ejecución en obra) "!."$
OTROS
"!."$."# RETIRO Y REPOSICION DE PLANCHAS DE MELAMINE "."7
