TRÁMITE DE PERMISOS PARA EJECUCIÓN DE OBRAS CIVILES En ingeniería civil existen otros trámites de permisos para ejecutar diferentes obras entre los que se encuentran: Licencia de urbanismo (urbanización): permite ejecutar en un predio, la creación de espacios abiertos
públicos o privados y las obras de infraestructura que permitan la construcción de un conjunto de edificaciones acordes con el Plan de rdenamiento !erritorial del "unicipio o #istrito$ %os requisitos para la solicitud de este ttipo ipo de licencias son: &ormato de solicitud de licencia debidamente diligenciado$ 'ertificado de libertad y tradición del inmueble (máximo tres meses de expedición)$ *ltimo recibo cancelado del impuesto Predial del inmueble donde figure la nomenclatura, 'onstancia de pago de la plusvalía del predio o de los predios que se encuentren afectados$ !res copias +eliográficas de planos rbanísticos del proyecto firmados por arquitecto con tarjeta profesional$ 'opia de las matrículas del arquitecto e ingenieros responsables del proyecto$ 'ertificado de disponibilidad de servicios públicos para el predio emitido por Empresas Públicas de "edellín o la autoridad competente$ -epresentación legal del solicitante (en caso de ser persona jurídica)$ "anifestación de si el proyecto será de vivienda de inter.s social$ &otocopia de las /ías bligadas del lote para lotes mayores de 0111 m0$ &otocopia del /isto 2ueno de 3marre 4ori5ontal y /ertical para lotes mayores de 0111 m0$ &otocopia del /isto 2ueno de Perfiles y rasantes de vías, para lotes mayores de 0111 m0$ Estudio 6eológico y7o de 8uelos, según la %ey 911 de ;;<$ 'oncepto de actuación en edificación patrimonial$ patr imonial$ /isto 2ueno de obligaciones rbanísticas$ *ltimo recibo de servicios públicos del inmueble$ Reconocimientos: es el acto por el cual el curador urbano certifica que un inmueble ya construido, se
ajusta a las normas urbanísticas vigentes$ %os requisitos exigidos son: &ormato de solicitud debidamente diligenciado$
!arjeta de 3lineamiento vigente$ !res copias de planos arquitectónicos del inmueble a reconocer firmados por arquitecto con tarjeta profesional$ 8olución estructural de acuerdo a la ley 911 de ;;<, acerca de construcciones sismo=resistentes$ 'ertificado de %ibertad y !radición con no más de tres meses de +aber sido expedido$ *ltimo recibo del impuesto Predial del inmueble$ *ltimo recibo de servicios públicos del inmueble$ Para acogerse al acuerdo 01 de ;;>, en lo referente a la exoneración de impuestos, se debe demostrar la antig?edad de la construcción por más de 1 a@os, mediante la c.dula catastral del inmueble, el certificado de instalación de energía emitido por la entidad competente o cualquier otro documento de carácter legal$ Adiciones y reformas: a través de esta licencia se pueden reali5ar las siguientes obras: %as de adición,
que consisten en agregar un área cubierta a una edificación existente produciendo un aumento del área construida y las de reforma, que es la modificación de un espacio construido, conservando sus elementos fundamentales para generar o no nuevas destinaciones$ %os requisitos para solicitar este tipo de licencias son: &ormato de solicitud debidamente diligenciado$ !arjeta de 3lineamiento vigente$ !res copias de planos arquitectónicos con las adiciones o reformas a reali5ar firmados por arquitecto con tarjeta profesional$ 8olución estructural de acuerdo a la ley 911 de ;;<, acerca de construcciones sismo=resistentes$ riginal o copia autenticada de la licencia de construcción$ 'ertificado de %ibertad y !radición con no más de tres meses de +aber sido expedido$ /isto 2ueno de la copropiedad$ *ltimo recibo del impuesto Predial del inmueble$ *ltimo recibo de servicios públicos del inmueble$ Visto bueno de propiedad horizontal: a trav.s de este documento se establecen áreas comunes y
privadas, constituyendo así la subdivisión material del inmueble, donde cada propietario es due@o de su piso o departamento y es a la ve5 copropietario del inmueble$ %os requisitos para su solicitud son: 'arta solicitando el /isto 2ueno de Propiedad 4ori5ontal$
riginal o copia autenticada de la licencia de construcción$ 3lineamiento /igente$ !res copias de planos arquitectónicos firmados por arquitecto con tarjeta profesional, según la %ey 911 de ;;<$ en la adecuación de elementos internos y externos, que no generan modificaciones importantes en un espacio, tales como: apertura de puertas o ventanas, cambios de losa por tec+o, cambios de piso, etc$ %os requisitos para su solicitud son: Refacción locativa:
c onsiste
&ormato de solicitud, debidamente diligenciado$ 'arta de solicitud definiendo el tipo de refacción a efectuar$ /isto 2ueno de la copropiedad$ 'ertificado de %ibertad y !radición con fec+a de expedición inferior a tres meses$ 'ertificado Estructural$ *ltimo recibo del impuesto Predial del inmueble$ *ltimo recibo de servicios públicos del inmueble$ Partición e integración de lotes: %a partición es el procedimiento por el cual un predio de mayor
extensión, previo cumplimiento de las normas vigentes, se subdivide en varios lotes, mientras que la integración es la unión de varios lotes en uno$ %os requisitos para este tipo de solicitud son: 'arta de solicitud firmada por el propietario del inmueble$ !arjeta de 3lineamiento vigente$ 'uatro copias de planos donde se especifique la conformación de los lotes antes y despu.s de la partición o de la integración$ 'ertificado de %ibertad y !radición con no más de tres meses de +aber sido expedido, de cada lote$ *ltimo recibo del impuesto Predial del inmueble$
