GENERALIDADES ¿Qué se entiende por Presupuesto de una obra? •
Predecir monetariamente cuánto cuesta realizar una tarea determinada
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Es el cálculo aproximado del costo de una obra
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Es el valor en cifras monetarias del programa de trabajo previsto de un proyecto
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Es el monto a invertir para la materialización de un proyecto
PRESUPUESTO DE UNA OBRA Es determinar la características de sus componentes (en forma cualitativa ), y las cantidades de cada componente necesarias (en forma cuantitativa ), para aplicarle precios a cada uno y obtener el valor de la obra en un momento dado.
Previamente se deben de realizar los siguientes análisis de la obra: •
Geométrico : Estudio de planos para ver cantidades y volúmenes.
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Estratégico : Forma como se ejecutará, administrará y coordinará la materialización del proyecto. (No se ve en planos).
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Del Entorno: Costos no ligados a la ejecución física
CARACTERÍSTICAS DEL PRESUPUESTO 1.Es aproximado: se acerca al costo real de la obra, depende de la habilidad del presupuestador.
2.Es singular: Por su localización, clima y medio ambiente, calidad de mano de obra, etc. 3.Es temporal: Sus costos son válidos mientras tengan vigencia. 4.Es una herramienta de control: Correlaciona la ejecución presupuestal con el avance físico y comparar con el costo real, para prevenir variaciones por ajustes de alcances.
PRESUPUESTO Y COSTO DE CONSTRUCCIÓN El presupuesto en construcción es una herramienta que tiene por objeto determinar anticipadamente el costo de la ejecución material de una obra.
ELABORACIÓN DEL PRESUPUESTO •
A base de Planos
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Especificaciones Técnicas
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Condiciones de ejecución
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Metrado de los trabajos a ejecutar
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Análisis de precios unitarios de cada partida
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Análisis de los Costos indirectos
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Valor total de la construcción
PRESUPUESTO Y COSTO DE CONSTRUCCIÓN AJUSTES O MODIFICACIÓN DEL PRESUPUESTO Un presupuesto es Dinámico, por lo que es necesario ajustes periódicos , para que siga siendo una herramienta de control y permita tomar las decisiones oportunas que garanticen la culminación exitosa del proyecto, para todas las partes involucradas.
PRESUPUESTO Y COSTO DE CONSTRUCCIÓN AJUSTES O MODIFICACIÓN DEL PRESUPUESTO Puede ser debido a: •
Modificaciones en planos con mayores o menores metrados.
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Cambios en las especificaciones de la construcción (calidad y costo inicial).
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Alteraciones en el cronograma de obra (se altera el tiempo, contratos, procesos constructivos, rendimientos, tipo de suelos, casos fortuitos, factores imprevistos, etc.)
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Fallas en la construcción, que llevan a rehacer labores.
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Variación de precios en insumos por la inflación.
PRESUPUESTO Y COSTO DE CONSTRUCCIÓN COMPONENTES DE COSTOS EN LA CONSTRUCCIÓN Se consideran los siguientes grandes componentes básicos de una obra: COSTOS
