PERENCANAAN_KOTA_COMPACT_CITY_COMPACT_CI.docx

COMPACT CITY

Oleh : 1. Hani Hanik k listyaningru listyaningrum m (361411! ". #e$ri %trianingrum (36141&! 3. M. #ahri #ahri syukri

Perenanaan )ilayah *an k+ta

BAB I PENDAHULUAN 1.1 Latar Belakang Isti Istila lah h compact city   *ierkenalkan a*a tahun 123 +leh e+rge

5antig *an Th+mas 7 yang ke*uanya meruakan matematika)an ut+is. 5alam eranangan k+ta hal ini seringkali *ikaitkan *engan 8ane 8a+$s *an $ukunya $er9u*ul The 5eath an* 7ie + reat Amerian Cities (1261! se$agai $entuk kritik terha*a en+mena urban sprawl. Comp Compac actt

city  city  memang

munul

se$ se$agai

satu

k+nse se

yang

menentang em$angunan k+ta aak (ur$an sra)l *e;el+ment ! yang tak hanya ter9a*i *i negara *unia ketiga ketiga melainkan marak 9uga *i Amerika
sate sateli litt

*i seki sekita tarr

usa usatt k+ta. +ta. A*au *aun n

k+nse +nse 

em$ em$an angu guna nan n

$erkelan9utan ( sustainable development  !  ! ini munul aki$at " alasan yakni : 1./+nse /e$utuhan ( The concept of need ! : sustainability   *iangga munul karena manusia $utuh hi*u *ari alam yang makin lama makin rusak.

"./+nse "./+nse keter$at keter$atasan asan ( The The conc concep eptt of limi limitt ) : su sust stai aina nabi bili lity  ty 

*iangga *iangga munul munul aki$at aki$at ke keter$a ter$atasan tasan yang *imiliki *imiliki alam memasilita memasilitasi si ke$utuhan manusia sementara +ulasi terus $ertam$ah *an ke$utuhan meningkat. 1.2 Tujuan Penulisan Makalah ini memiliki tu9uan yaitu untuk mengetahui *an memahami segala hal tentang C+mat City.

P,-,CAAA P,-,CAA A /OT OTA A 1

00 COMPACT CITY

1.3 Sistematika Penulisan >ntuk memu*ahkan em$aa *alam memahami isi *ari makalah ini maka *i $a)ah ini a*alah sistematika em$ahasan yang kami akai *alam enulisan makalah ini: ? @A@ I P,5AH>7>A @a$ ini $erisi tentang latar $elakang= tu9uan enulisan *an sistematika enulisan ? @A@ II P,M@AHAT>P @a$ ini $erisi tentang kesimulan

P,-,CAAA /OTA "

00 COMPACT CITY

BAB II PEMBAHASAN 2.1 Denisi Compact City  Compact city a*alah suatu

k+nse

*esain

*an

erenanaan

erk+taan yang ter+kus terha*a em$angunan $erkea*atan tinggi *engan enggunaan yang $eragam *an $eramur 9a*i satu *alam suatu lahan

yang

sama

untuk

menge%sienkan

lahannya

semaksimal

mungkin. Compact city ertama kali *ietuskan +leh e+rge 5antig *an  Th+mas 7.
sehingga

ketergantungan

akan

ken*araan

$erm+t+r

akan

$erkurang. 5engan $egitu kehi*uan yang le$ih ramah lingkungan *aat teraai. 2.2 Te!ri "!m#a$t "it% @era)al *ari *e%nisi k+ta k+mak yaitu suatu k+nse erenanaan

erk+taan yang ter+kus terha*a em$angunan $erkea*atan tinggi *engan enggunaan yang $eragam *an menggunakan k+nse *alam lahan yang sama *engan $er$agai 9enis eruntukan *engan tu9uan untuk menge%siensikan lahannya semaksimal mungkin. Hal ini 9uga *itun9ukan *engan eneraan k+nsentrasi kegiatan *an ertum$uhan +siti *i ka)asan yang sesuai= sekaligus menghin*ari *amak negati terha*a sum$er

*aya

alam=

*an

men*aatkan

keuntungan

lain

seara

s+sialatauun ek+n+mi. @er*asarkan k+nsenya sen*iri= *asar yang men9a*i at+kan *alam em$angunan k+ta k+mak yaitu +matness atau *era9at kek+makan.

P,-,CAAA /OTA 3

00 COMPACT CITY

Pa*a

eneraannya

*i

*unia

su*ah

$anyak

negara

ma9u

yang

menerakan k+nse k+ta k+mak ini. Pa*a a)al tahun 12= >ni ,r+a telah mengem$angkan m+*el k+ta k+mak se$agai $entuk k+ta yang aling $erkelan9utan. 5ilan9utkan *engan +nt+h lain seerti Inggris= @elan*a= H+ngk+ng= hingga Australia. /eunggulan *ari k+ta k+mak yaitu ertama= menghemat sum$er*aya *an energi (lahan= trans+rtasi= +lusi= samah!= yang ke*ua engk+nsentrasian kegiatan *i usat k+ta untuk menghin*ari munulnya k+ta satelit *i sekitar usat k+ta. 8elas mengaa negara?negara ma9u seerti >ni ,r+a su*ah $egitu memri+ritaskan kea*a enghematan energi= eru$ahan sistem trans+rtasi= *ll. /arena *i negara ma9u= $iaya $ukanlah men9a*i ken*ala. Maka m+*el k+ta k+mak mu*ah untuk *i)u9u*kan. 2.3 &!nse# Compact City  /+ta k+mak ini memang *igagas ti*ak seke*ar untuk menghemat

k+nsumsi energi= tetai 9uga *iyakini le$ih men9amin ke$erlangsungan generasi yang akan *atang. 8enks menye$utkan $ah)a a*a suatu hu$ungan yang sangat kuat antara $entuk k+ta *engan em$angunan $erkelan9utan= tetai se$enarnya ti*aklah ses*erhana itu atau $ahkan langsung $er$an*ing lurus. Ini se+lah?+lah telah *ikesankan $ah)a k+ta yang $erkelan9utan a*alah Mesti ter*aat suatu keteatan *alam $entuk *an skala untuk $er9alan kaki= $ersee*a= e%sien trans+rtasi masal= *an *engankek+makan *an keterse*iaan interaksi s+ialB (,lkin et.al.= 1221= .1"!. amun *emikian *alam k+ta k+mak ini ter*aat gagasan yang kuat a*a erenanaan ur$an +ntainmentB yakni menye*iakan suatu k+nsentrasi *ari enggunaan amuran seara s+sial $erkelan9utan (s+ially sustaina$le mie* use!= mengk+nsentrasikan em$angunan? em$angunan *an mere*uksi ke$utuhan 9alan hingga mere*uksi emisi ken*araan?ken*araan. Oleh karena itu r+m+si enggunaan Pu$li  Trans+rt (trans+rtasi u$liDmasal!= kenyamanan $erlalu lintas= $er9alan kaki *an $ersee*a a*alah sering *ikuti se$agai s+lusi (,lkin et.al.= 1221= e)man= 1224!. 7e$ih lan9ut melalui erenanaan e%siensi enggunaan  9alan= yang *ik+m$inasikan *engan skema *aya listrik *an emanasan=

P,-,CAAA /OTA 4

00 COMPACT CITY

*an $angunan hemat energi 9uga *aat mere*uksi emisi?emisi +lutan yang $eraun. (i9kam an* Perrels= 1224E +)ens= 122"!. /ea*atan tinggi *aat mem$antu mem$uat erse*iaan amenities (#asilitas?asilitas! *an yang seara ek+n+mis ;ia$le= serta memertinggi ke$erlan9utan s+ial (H+ught+n an* Hunter= 1224!.Menerakan seara enuh gagasan k+ta k+mak $agi erenanaan k+ta?k+ta *i In*+nesia 9elas masih mem$utuhkan ka9ian= stu*i *an riset tersen*iri.   @agaimanaun k+nse k+ta k+mak $ukanlah k+nse yang kaku *an se*erhana yang menggam$arkan se$uah $entuk k+ta tertentu. A*anya

er$e*aan

masing?masing

karakteristik

k+ta

*an

hu*aya

masyarakat yang menghuninya harus *imaknai $ah)a k+ta k+mak 9uga erlu *ilihat *alam k+nteks kekhasan $u*aya= ek+n+mi *an i*entitas %sik k+tanya saat ini untuk eru$ahan k+ta (ur$an hange! *i masa *atang yang le$ih $aik *an e%sien. amun a*a hal yang su*ah asti yakni 9ika kita melihat k+ta?k+ta $esar *i In*+nesia saat ini seerti 8akarta *an
5igagas untuk menghemat k+nsumsi energi=

•

/ea*atan le$ih tinggi=

•

•

•

Menye*iakan suatu k+nsentrasi *ari enggunaan amuran seara s+sial $erkelan9utan (s+ially sustaina$le mie* use!= mengk+nsentrasikan em$angunan *an mere*uksi ke$utuhan 9alan hingga mere*uksi emisi ken*araan?ken*araan (e%siensi trans+rtasi!= Pr+m+si enggunaan Pu$li Trans+rt (trans+rtasi u$liDmasal!= kenyamanan $erlalu lintas= *an

•

/ea*ilan s+sial

2.' &ele(i)an Dan &ekurangan &!nse# Compact City /+nse +mat ity $eruaya untuk mengeektikan enggunaan

lahan= sehingga *aat mengatasi ermasalahan kekurangan lahan *an enggunaan lahan yang ti*ak eekti. 5engan *i$angun nya ge*ung

P,-,CAAA /OTA '

00 COMPACT CITY

seara ;ertikal. C+mat ity 9uga $ukan hanya ter+kus a*a asek %sik sa9a namun a*a asek ek+n+mi= s+sial *an keen*u*ukan. Pa*a asek s+sial +mat ity *aat meningkatkan interaksi s+sial serta enurunan tingkat kesen9angan s+sial. karena k+nse +mat ity *i*esain agar ka)asan ermukiman= er*agangan *an 9asa= erkant+ran *an lain?lain men9a*i terusat. /eunggulan lainnya *ari k+nse +mat ity yaitu *aat mengurangi ketergantungan akan ken*araan ri$a*i= meminimalisir $iaya trans+rt= *an mengurangi )aktu ter$uang untuk er9alanan.
k+mak

ini

telah

men9a*i

se$uah

m+*el

ter+uler

untuk

me)u9u*kan se$uah k+ta $erkelan9utan *e)asa ini $er$agai uaya eneraan m+*elnya tengah $anyak *iu9i+$akan= selain keuntungan yang telah $anyak *isinggung= eneraan se$uah k+ta k+mak seara alami 9uga mamu mengaki$atkan $e$eraa kerugian= seerti $ertam$ah mahalnya lahan *i *alam k+ta karena em$atasan keterse*iaan tanah untuk em$angunan= kekha)atiran kualitas hi*u yang $erkurang *engan a*anya uaya menaikkan kea*atan en*u*uk *alam k+ta= serta kemungkinan tergusurnya en*u*uk yang memunyai akses lemah= termasuk +rang $erusia lan9ut *an ara miskin. amun *engan a*anya ke$i9akan yang teat *an $erasas a*a kea*ilan $agi semua )arga k+ta= akses merugikan terse$ut *aat *iminimalisir. /elemahan lainnya *ari k+nse ini yaitu *engan a*anya ge*ung $ertingkat atau em$angunan seara ;ertikal maka *aat meningkatnya suhu anas= kemu*ian *aat menam$ah enggunaan energi *engan a*anya em$angunan ge*ung ;ertikal yang menggunakan lit= *an enurunan ketere*iaan air $ersih. 2.* Hu(ungan Dengan Sustaina(le De+el!#ment
em$angunan

$erkelan9utan yang memiliki rinsi emenuhan ke$utuhan sekarang tana meng+r$ankan emenuhan ke$utuhan masa yang akan *atang.

P,-,CAAA /OTA 6

00 COMPACT CITY

@erikut

ini

a*alah

skema

*ari

sustaina$le

*e;el+ment

atau

em$angunan $erkelan9utan :

P,-,CAAA /OTA 

00 COMPACT CITY

am$ar

keterkaitan

compact

city 

*an

sustaina$le

*e;el+ment 5ari skema *iatas *aat menun9ukan $agaimana integrasi *ari nilai lingkungan= nilai ek+n+mi= *an nilai s+sial yang *aat menghasilkan kehi*uan

se9ahtera

$agi

manusia.

5alam

alikasi

em$angunan

$erkelan9utan= ketiga elemen terse$ut harus $er9alan *engan simultan. /etimangan em$angunan akan ter9a*i aa$ila erkem$angan asek yang satu le$ih tinggi *ari asek yang lain. /+ta k+mak ini memang *igagas ti*ak seke*ar untuk menghemat k+nsumsi energy= tetai 9uga *iyakini le$ih men9amin ke$erlangsungan generasi yang akan *atang. 5i +mat ity k+nse ini $eruaya untuk mengeektikan

sum$er

mengusahakan

agar

menghasilkan

+lusi

*aya

*an

meminimalkan *an

energy.

C+nt+h

enggunaan

mengha$iskan

energi=

:

k+nse

$erm+t+r selain

itu

ini

yang 9uga

meminimalkan 9arak temuh sehingga ketergantungan akan ken*araan $erm+t+r men9a*i $erkurang= engen*ara $erm+t+r yang menggunakan $ahan $akar minyak *aat kita siman untuk ke$utuhan *i masa yang *atang. 5engan kata lain k+nse k+ta k+mak ini a*alah $entuk k+ta yang *aat *iangga aling $erkelan9utan. /arena k+nse ini menghemat sum$er *aya *an energi seerti yang terermin a*a k+nse sustaina$le *e;el+ment atau em$angunan $erkelan9utan.

P,-,CAAA /OTA &

00 COMPACT CITY

/+nse

+mat

ity

a*a

sekt+r

ek+n+mi

yaitu

*aat

meningkatkan en*aatan= serta *engan a*anya k+nse engem$angan k+ta

k+mak

ini

masyarakat

*aat

men9angkau

asilitas?asilitas

enun9ang ek+n+mi le$ih *ekat *ari temat tinggal masyarakat terse$ut. #asilitas?asilitas enun9ang ekn+mi yang *ekat *engan temat tinggal masyarakat ini akan mem$uat arus ergerakan masyarakat men9a*i $erkurang. /+nse k+ta k+mak ini 9uga akan mengurangi )aktu er9alanan *an $iaya er9alanan= karena asilitas enun9ang erek+n+mian masyarakat *i*esain untuk *ekat *engan ka)asan ermukiman. Pa*a sekt+r s+sial k+nse +mat ity ini *aat mem$uat a*anya interaksi s+sial *i masyarakat= yaitu *engan a*anya usat kegiatan yang terusat atau mie erkant+ran=

use*.

er*agangan

5engan a*anya ka)asan ermukiman= *an

9asa=

*an

ka)asan

in*usti

maka

masyarakat *aat $erinteraksi *engan masyarakat lainnya *i *alam satu usat kegiatan terse$ut. /+nse +mat ity ini 9uga akan mengurangi kesen9angan s+sial antar masyarakat. C+mat

ity

9uga

*aat

mengurangi

tingkat

+lusi

u*ara=

menghemat sum$er *aya *an energi serta ramah lingkungan.
mem$uat

asilitas

enun9ang

le$ih

*ekat

*ari

ka)asan

ermukiman masyarakat.
P,-,CAAA /OTA 2

00 COMPACT CITY

2., Issue Compact City 

5alam elaksanaannya +mat ity 9uga memiliki issue = yaitu ur$an sra)l Yaitu suatu r+ses erluasan kegiatan erk+taan ke )ilayah inggiran yang melimah= *engan kata lain ter9a*i r+ses engem$angan kenamakan %sik suatu erk+taan ke arah luar. 7e$ih 9auh lagi= *e%nisi *ari urban sprawl a*alah suatu r+ses eru$ahan ungsi *ari )ilayah yang $ernama

er*esaan

men9a*i

erk+taan. /e$era*aan sprawl *itan*ai

*engan

)ilayah a*anya

$e$eraa

eru$ahan +la guna lahan yang ter9a*i seara seremak= seerti se$agai $erikut: 1. Single-use zoning /ea*aan ini menun9ukkan situasi *imana ka)asan k+mersial= erumahan *an area in*ustri saling terisah antar satu *engan yang lain.
*i$an*ingkan en+naan

erkem$angan seharusnya

k+ta

menyatakan

tra*isi+nal= $ah)a

karena

eraturan

erkem$angan

k+ta

seharusnya $era*a *alam kea*atan en*u*uk yang ren*ah. 5e%nisi yang teat mengenai kea*atan yang ren*ah ini relati= +nt+hnya rumah tinggal tunggal= yang sangat luas= kurang *ari sama *engan 4 unit er are. @angunan terse$ut memiliki $anyak enggunaan lahan *an saling $er9auhan satu sama lain= terisahkan +leh halaman rumut= lan*sae=  9alan atau lahan arker yang luas. 7ahan arkir yang luas 9elas *i*esain untuk 9umlah m+$il yang $anyak. 5amak *ari erkem$angan kea*atan en*u*uk yang ren*ah ini mengalami eningkatan seeat eningkatan +ulasi

ula. Overall

density

is

often

lowered

P,-,CAAA /OTA 1

by

leap-frog

00 COMPACT CITY

development!" Pa*a umumnya= engem$ang mem$utuhkan keastian

tingkat ersentase $agi engem$angan lahan untuk enggunaan u$lik= termasuk 9alan raya= laangan arkir *an ge*ung sek+lah. 5ahulu= saat emerintah l+kal menun9uk suatu l+kasi *an ternyata lahannya kurang= mereka *aat *engan mu*ah melakukan $ernaam 9enis erluasan )ilayah= karena ti*ak a*a kekuasaan yang tinggi untuk melakukan enghukuman. Pengem$ang ri;at 9elas ti*ak memiliki ke)enangan untuk melakukan hal terse$ut. 3. O;er P+ulati+n *an Perem$etan Tenaga /er9a 5alam elaksanaan +mat ity= $anyak en*u*uk yang menu9u ke k+ta. Hal ini *iiu *engan $er$agai akt+r mulai *ari eker9aan= kegiatan= *an lain?lain. *engan a*anya erin*ahan en*u*uk *ari temat asal menu9u erk+taan sehingga menye$a$kan +;er +ulati+n. 4. 5egrasi 7ingkungan  Tentu sa9a *engan a*anya k+nse +mat ity ini menye$a$kan *egra*asi lingkungan karena seiring *engan erkem$angan tekn+l+gi *an semakin meningkatnya em$angunan= maka semakin $ertam$ah $uruk ula lingkungan yang *itinggali terse$ut karena ti*ak a*a lingkungan alam yang mengim$angi em$angunan erk+taan yang terus $erlan9ut. '. Ali ungsi lahan Alih ungsi lahan 9uga salah satu karakter ur$an sra)l *imana untuk memenuhi ke$utuhan manusia= mulai *ari ermukiman= saran= *an rasarana tentunya 9uga memengaruhi struktur ruang erk+taan. /arena aa$ila ter9a*i eru$ahan a*a erk+taan maka akan memengaruhi struktur ruang a*a k+ta terse$ut. 5alam ur$an sra)l ter9a*i seerti alih ungsi lahan n+n ter$angun men9a*i lahan ter$angun.

2.- &enala Penera#an "!m#a$t "it% 1. Meningkatnya hunian liar (s#uatter !

 Ti*ak *aat *ihin*ari lagi= meningkatnya 9umlah en*u*uk yang ti*ak *iim$angi *engan kese9ahteraan *ari *aerah asalnya mengaki$atkan en*u*uk $anyak yang $ermigrasi ke *aerah erk+taan. Ter9a*inya ketimangan antara 9umlah en*u*uk *engan emenuhan ke$utuhan

P,-,CAAA /OTA 11

00 COMPACT CITY

hi*unya mengaki$atkan munul $e$eraa ermasalahan *i erk+taan yang uku k+mleks. Misal

semakin

$anyaknya

en*u*uk yang

melakukan ur$anisasi *i *aerah erk+taan yang hanya memunyai en*i*ikan ren*ah maka mereka hanya akan menari eker9aan yang sera$utan. /egiatan terse$ut menim$ulkan munulnya hunian liar *an tingkat kemiskinan *i k+ta?k+ta $esar yang semakin mera9alela. Hal itu men9a*ikan ken*ala *alam eneraan +mat ity karena sulitnya untuk mengatasi hunian liar yang *i9a*ikan s+lusi +leh en*u*uk miskin untuk $ertahan hi*u *ierk+taan. ". <ekulasi tanah  Yang *imaksu* sekulasi tanah itu aa$ila ter*aat suatu )ilayah yang *igunakan se$agai usat k+ta= *an )ilayah terse$ut ter*aat suatu ka)asan

yang

*alam

renana

tata

k+ta

akan

*i9a*ikan

se$uah

ermukiman maka harga tanah relati;e stan*art. amun *alam hal lain= aa$ila ka)asan terse$ut enggunaan lahannya *ialih ungsikan se$agai ka)asan er*agangan *an 9asa maka harga terse$ut semakin meningkat. /arena ka)asan terse$ut mu*ah men9angkau usat?usat erek+n+mian *an 9ika semakin *ekat *engan usat kegiatan *an ti*ak sesuai *engan arahan renana tata ruang maka harga lahan akan semakin mahal. 3.
P,-,CAAA /OTA 1"

00 COMPACT CITY


yang

men*aatkan

*aat

*igunakan

se$uah

*alam

trans+rtasi

kegiatan

ri$a*iun

aaun.

sekarang

>ntuk semakin

*iermu*ah *engan a*anya sistem kre*it m+t+r yaitu *alam em$elian *aat

*iangsur

seara

$ertaha.

/emu*ian

*i$an*ingkan

*engan

trans+rtasi umum mereka kurang tertarik *ikarenakan $anyak hal seerti asilitas *an keamanaan yang *i$erikan kurang mema*ai.
Peningkatan ka)asan ter$angun $ertu9uan untuk mema*atkan k+ta *engan ka)asan?ka)asan ter$angun= sehingga enggunaan lahan *i k+ta atau un *i suatu )ilayah le$ih e%sien. /a)asan erk+taan le$ih *iri+ritaskan memunyai

untuk

*ia*atkan

$er$agai

maam

*engan ungsi

$angunan?$angunan *an

tu9uan=

tetai

yang teta

memerhatikan asek?asek keserasian lingkungan. ". Intensi%kasi akti;itas ek+n+mi Intensi%kasi akti%tas ek+n+mi ini termasuk *i *alamnya a*alah intensi%kasi usat?usat kegiatan enggerak kegiatan erek+n+mian. Intensi%kasi akti;itas ek+n+mi $ertu9uan agar meminimalkan angka ergerakan masyarakat agar ti*ak 9auh *ari usat k+ta atau ergerakan

P,-,CAAA /OTA 13

00 COMPACT CITY

yang *ilakukan masih *alam lingku ka)asan erk+taan. Intensi%kasi akti;itas ek+n+mi 9uga $ertu9uan untuk memasilitasi masyarakat a*a ka)asan

terse$ut

agar

mu*ah

men9angkau

usat?usat

kegiatan

ek+n+mi. 3.
sarana

*an

rasarana

meruakan

suatu

usaha

untuk

meningkatkan kem$ali em$angunan %sik suatu k+ta. Per$aikan ini *iharakan mamu memaksimalkan eran serta ungsi *ari sarana *an rasarana k+ta terse$ut. Hal ini akan men*+r+ng agar k+ta $erungsi seara maksimal *alam mem$erikan elayanan terha*a masyarakat.

P,-,CAAA /OTA 14

00 COMPACT CITY

HN&N

"MPA"T

"IT

stui kasus

P,-,CAAA /OTA 1'

00 COMPACT CITY

P!#ulasi 4 La)an4 an Sum(er Da%a



ramai

a*alah

untuk

mem$uat

*i$angun

le$ih

a*at

lingkungan. Transit Oriente* 5e;el+ment (TO5! yang *ierkenalkan H+ng /+ng a*a 12?an.
P,-,CAAA /OTA 16

00 COMPACT CITY

am(ar 1. Peta H+ng /+ng yang menun9ukkan *aerah ter$angun *an

taman alam

am(ar 2. Peta a*ministrasi )ilayah H+ng /+ng *an tingkat kea*atan

en*u*uk

P,-,CAAA /OTA 1

00 COMPACT CITY

-el enghu$ung *ari k+ta samai *i *esa sangat memengaruhi k+nse engem$angan Compact City terse$ut.


am(ar 3. M+*a trans+rtasi u$lik *i H+ngk+ng La)an "am#uran 5Mixed Used Development/Land Use)

#akt+r

lain

in*ikat+r

k+nse

Compact

City  a*alah

a*anya

intensi%kasi enggunaan lahan *an enggunaan amuran *i se$agian $esar kasus yang *itemukan *i usat?usat erk+taan. 7ahan yang ter$atas telah memaksa H+ng /+ng unutk mengem$angkan k+ta?k+tanya *engan engem$angan ;ertikal yang a*a akhirnya $ermunulan $anyak ge*ung enakar langit ( s(yscrapper ! *an men9a*ikan H+ng /+ng memiliki 9ulukan negara Gter9angkung *i *unia. 5engan enggunaan ungsi

*ari

satu

$angunan

$ermaam?maam=

*imana

lantai

1?3

*igunakan se$agai k+mersial atauun in*ustri= se*angkan 3?4 *igunakan se$agai erkant+ran= *an sisanya a*alah ermukiman (am$ar 4!. Misalnya em$angunan ermukiman ;ertikal multi ungsi enggunaan lahan= Metr+?City -ese*ential 5e;el+ment= Tseng /)an O= H+ng /+ng=

P,-,CAAA /OTA 1&

00 COMPACT CITY

China yang *aat menamung ".4& rumah tangga= 6. rumah *i 6 t+)er ter*iri *ari 43 lantai setia t+)ernya (am$ar 4! /+nse ini 9uga *i*ukung *engan enggunaan ruang $a)ah tanah *ari ge*ung terse$ut se$agai temat transit MT- (am$ar '!.
am(ar '. Mie* >se *i

am(ar *.  Transit $a)ah tanah *i H+ng

H+ngk+ng

/+ng

/+nse i'ed Land $se 9uga *i*ukung +leh ke$i9akan setemat.
P,-,CAAA /OTA 12

00 COMPACT CITY

in*ustri *an ertanian luas. amun= le$ih mem+kuskan kea*a ek+n+mi yang *i*asarkan atas akumulasi m+*al *alam sekt+r 9asa seerti er*agangan= %nansialDer$ankan= *an ari)isata untuk engem$angan k+ta?k+tanya. &esim#ulan Penera#an Compact City i H!ng &!ng

H+ng /+ng telah mem$uat k+mitmen yang 9elas untuk menaai ke$erlan9utan *alam $anyak $i*ang ek+n+mi *an masyarakat yang memengaruhi lingkungan *engan strategi Compact City H+ng /+ng a*alah : 

 

Intensi%kasi *an erkem$angan

trans+rtasi yang utama men9a*i

+kusan  Trans+rtasi massal meruakan elemen enting >ntuk mem$uat k+ta *engan kea*atan le$ih

tinggi

*engan

em$angunan ;ertikal *an mi'ed use = H+ngk+ng mem$angun $anyak 

ge*ung enakar langit *an em$angunan seara ;ertikal Pengga$ungan ungsi lahan *i*asarkan a*a karakteristik l+kasi *an +tensi untuk enghematan sum$er *aya. amun=

ertum$uhan

ek+n+mi

engem$angan Compact City

yang

eat

*engan

k+nse

*engan lahan ter$atas memengaruhi

kualitas lingkungan *i H+ng /+ng seara umum yang masih teta $uruk.

P,-,CAAA /OTA "

00 COMPACT CITY

2.6 Hasil Diskusi 1. Amalia Ma*ina

Mengaa *i In*+nesia $elum $isa menerakan k+nse compact city   ken*ala aa sa9a yang menye$a$kan $elum $isa *iterakannya k+nse terse$ut   8a)a$an : *ilihat *ari segi sum$er *aya *i In*+nesia $elum sia untuk menerakan k+nse +mat

ity.

@anyaknya

ermasalahan yang

*iha*ai +leh negara In*+nesia sangat k+mleks *ari kese9ahteraan masyarakatnya sen*iri *aat *ikatakan $elum menaai tingkat yang le$ih $aik. @anykanya engangguran yang ter9a*i *i k+ta?k+ta $esar meruakan salah satu hal yang men9a*i engham$at 9uga. Pemerintah en*erung mem+kuskan a*a enyelesaian masalah erek+n+mian $ukan *alam segi em$angunannya.

$erhasil menerakannya  *ikarenakan *ari segi regulasi atau renana tata ruang selalu menggunakan aturan yang su*ah *itetakan se9ak lama. 5alam ergantian keemiminan negara terse$ut ti*ak ernah meru$ah erenanaan yang telah a*a. 5+kumen erenanaan terse$ut *aat *igunakan hingga ' tahun.
P,-,CAAA /OTA "1

00 COMPACT CITY

yang memunyai akses lemah= termasuk +rang $erusia lan9ut *an ara ara miskin. Pa*ahal su*ah ter*aat kea*ilan s+sial   8a)a$an : yang *imaksu* kea*ilan *alam k+nse compact city  memang salah satunya akan me)u9u*kan kea*ilan s+sial yang a*a akhirnya akan mem$erikan keuntungan kesematan hi*u $agi en*u*uk $eren*aatan ren*ah. amun hal terse$ut tentu *itu9ukan kea*a masyarakat yang telah memunyai skill atau kemamuan untuk $eker9a= sehingga *aat mem$antu untuk le$ih mu*ah karena ti*ak mengeluarkan $iaya tam$ahan trans+rtasi atauun 9arak yang 9auh untuk men9angkau ketemat ker9a mereka. Ti*ak *engan masyarakat yang 9ustru masih menari eker9aan *engan ti*ak memunyai kemauan aaun. /arena mereka hanya memikirkan $agaimana *aat hi*u *i k+ta?k+ta $esar.
terse$ut. em$angunan

Ti*ak

mungkin

seara

se+rang

$esar?$esaran

itu

lanner ter9a*i.

5isaming itu ula emerintah unya hak *an eraturan yang $erkaitan tentang tata ruang yang $erguna untuk mengatur $agaimana +la *an struktur ruang a*a yang a*a *i k+ta terse$ut.

P,-,CAAA /OTA ""

00 COMPACT CITY

Pemerintah $isa melakukan *engan ara insenti atauun *isinsenti  untuk mengatur +la *an struktur k+ta.

@eisi= 8.

DA7TA8 PUSTA&A ". +le'ible ,ousing* Compact City and &nvironmental reservation: % Critical Loo( at ,ong .ong/s &'perience

@uk+)ski= @. = @+atman= 5. = -amire= /. an* 5u= M. "13.  % Comparative Study of Transit-Oriented 0evelopments in ,ong .ong.

htts:DD))).)i.e*uDPu$sD,?r+9etDA;aila$leD,?r+9et?""13? 6'611Dunrestrite*DC+marati;eJ
"'13?&. C++rey= <[email protected]. K 7au= <.<.Y. "'. $rban compactness and its progress towards sustainability: the ,ong .ong scenario. H+ng /+ng :

I<<

143?3'41

LIT

Transati+ns

+n

,+l+gy

an*

the

,n;ir+nment= +l &4. 7++a= @.P.Y. = Chen$= C. = an* Chan= ,.T.H. "1. 1ail-based transitoriented development: Lessons from 2ew 3or( City and ,ong .ong"  H+ng /+ng : 7an*sae an* >r$an Planning 2 ("1!

""N"1". M.
Case studies

of ,ong .ong

7China)

and

1andstad 7the 2etherlands)" 4th I
Lang u an* 7au
htt:DDumina*.si.netD*ataD)+rksDattDga"&.+ntent.* 

P,-,CAAA /OTA "3

00 COMPACT CITY