A. Pengert Pengertian ian Ancho Anchorr Tenan Tenantt Penyewa besar ( bahasa bahasa Inggris: Inggris: anchor tenant , anchor store, store, atau draw tenant ) adalah toko toko palin paling g besa besarr atau atau utam utamaa pada pada pusat pusat perb perbel elanj anjaa aan n atau atau mal, mal, yang yang biasan biasanya ya berupa berupa departement store, store, supermarket , atau atau hypermarket . etika konsep mal dikembangkan oleh !ictor !ictor "ruen pada pada perte pertenga ngaha han n #$%&'an #$%&'an,, bergab bergabung ungnya nya depart departeme ement nt store store besar besar sangat sangat penting untuk kestabilan inansial proyek inansial proyek mal, serta untuk menarik lebih banyak pengunjung, agar toko'toko yang lebih kecil juga didatangi. Penyewa besar biasanya diberi diskon besar diskon besar pada biaya sewanya, bahkan bisa mendapatkan bantuan biaya agar tetap buka di mal tersebut. alam penempatannya, para penyewa besar dalam satu pusat berbelanja biasanya diletakkan sejauh mungkin dari penyewa penyewa besar lainnya, lainnya, agar memaksimalkan memaksimalkan jumlah jarak yang harus ditemp ditempuh uh antar antar dua penyewa penyewa besar besar.. *ontoh *ontoh penyew penyewaa besar besar di Indonesia Indonesia adalah waralaba +atahari epartment tore, *arreour , "iant, "iant, dan -ero. -ero. . lasi lasiik ikasi asi hopp hopping ing *ent *enter er lasiikasi hopping *enter antara lain: a. iliha ilihatt dari dari luas luas areal areal pelaya pelayanan nan berdas berdasark arkan an /.0.I. /.0.I. standa standarr (hoppi (hopping ng *enters *enters,, Planning, e1elopment 2 Administration, Administration, 3dgar 0ion P.3ng) P.3ng) #) 4egional hopping *enters :0uas areal antara 56.76&8$5.$&& m5, terdiri dari 5 atau lebih yang seukuran dengan department store. kala pelayanan antara #%&.&&& 89&&.&&& penduduk, terletak pada lokasi yang strategis, tergabung dengan lokasi perkantoran, rekreasi dan seni. 5) *ommunity hopping *entre : 0uas areal antara $.5$&85.55% m5, terdiri atas junior departm departmen en
store store,, superm supermark arket et dengan dengan jangkau jangkauan an pelaya pelayanan nan antara antara 9&.&&&' 9&.&&&'#%&. #%&.&&& &&&
penduduk, terletak pada lokasi mendekati pusat ' pusat kota (wilayah). ) ;eigbourh ;eigbourhood ood hopping hopping *entre *entre :0uas :0uas areal areal antara antara 5.65& 5.65&
8$.5$& 8$.5$& m5.
pelayanan antara %.&&&'9&.&&& penduduk. /nit terbesar berbentuk supermarket, berada pada suatu lingkungan tertentu.
b.ilihat dari jenis barang yang dijual(esign or hopping *enters, ;adine eddington) #) emand (permintaan), yaitu yang menjual kebutuhan sehari'hari yang juga merupakan kebutuhan pokok. 5) emi emand (setengah permintaan), yaitu yang menjual barang'barang untuk kebutuhan tertentu dalam kehidupan sehari'hari. ) Impuls (barang yang menarik), yaitu yang menjual barang'barang mewah yang menggerakkan hati konsumen pada waktu tertentu untuk membelinya. 9) rugery, yaitu yang menjual barang'barang higienis seperti sabun, parum dan lain' lain. c. erdasarkan auran
kecil, atau menyewakan propertinya karena setiap pemilik unit membuat keputusan sendiri berdasarkan kepentingan pribadi mereka. 5) +anajemen kepemilikan tunggal (single owner'ship manajemen) imana suatu tim proessional di suatu pusat perbelanjaan dilibatkan untuk memaksimalkan hasil in1estasi dari satu property. +anajemen pusat perbelanjaan bertugas merencanakan, menetapkan nama, memasarkan, serta mengelola property tersebut.
*. hopping *enter di ekitar
+all Panakkukang
+al Panakkukang merupakan mal terbesar di +akassar . +all ini didirikan pada tahun 5&& dan selesai pada 5&&=, dengan lokasi yang strategis di awasan Panakkukang
+al di sekitar kawasan padat penduduk Panakkukang. angunan ini terletak di ujung <0. oule1ard. +all Panakkukang termasuk dalam klasiikasi 4egional hopping *enters
karena memiliki luas areal #.56% m5. +all Panakkukang berseberangan
dengan *arreour sehingga apabila pengunjung ingin berbelanja di +all Panakkukang hanya tinggal melewati koridor yang menjembatani kedua tempat perbelanjaan tersebut. abeth, =#, iamond allroom, amn? I 0o1e Indonesia, Planet ur, 0oly poly, @actor. •
4amayana
4amayana merupakan salah satu shopping center yang berada di sekitar kawasan <0.oule1ard, 4amayana termasuk dalam klasiikasi *ommunity hopping *entre karena memiliki luas areal #.=57 m5. 4amayana memiliki lantai yang terdiri dari lantai dasar tempat untuk berbelanja baju, celana ukuran dewasa, dan terdapat pula barang untuk keperluan sehari'hari. pada lantai atas terdapat baju untuk anak'anak, sepatu, dan mainan. erbeda dengan +all Panakkukang yang di dalamnya terdapat berbagai retail tenant lokal dan mancanegara, di sini semua barang'barang dijual dengan merek 4amayana, selain itu, terdapat Pi>>a -ut dan tempat gym yang menjadi daya tarik tempat ini. itinjau dari jenis barang yang dijual, 4amayana termasuk dalam klasiikasi shoppig center yang menjual barang'barang demand seperti baju, celana, sepatu, makanan, dan keperluan rumah tangga. 4amayana juga menjadi tempat perbelanjaan specialist karena lebih menawarkan kepada baju, celana, dan sepatu yang dilengkapi sejumlah toko lain yang mendukung bisnis utama, seperti makanan, minuman dan pelayanan pendukung lainnya. •
Alamart ejak beberapa tahun belakangan ini, telah banyak minimarket yang tersebar di Indonesia, baik di kota hingga ke pelosok desa. +inimarket biasanya bagunan berupa ruko berlantai dua, namun hanya memakai lantai dasar sebagai tempat perbelanjaan. egitupun di sekitar <0.oule1ard terdapat beberapa ruko yang dijadikan minimarket yang tersebar di kawasan tersebut, salah satunya yaitu Alamart yang terdapat di depan +all Panakukang, Alamart memiliki luas areal #&& m5 dengan tinggi lantai.
itinjau dari penjualan barang yang dijual, Alamart termasuk dalam klasiikasi shopping center drudgery yaitu yang menjual barang'barang higienis seperti sabun, parum dan lain'lain.
https://id.wikipedia.org/wiki/Penyewa_besar
