PROYECTO:
“CAMBIO Y MEJORAMIENTO DE
INSTALACIONES ELECTRICAS EN AREAS COMUNES”
MEMORIA EXPLICATIVA
OCTUBRE
2016
1.- DESCRIPCIÓN DE LA OBRA La presente Memoria Explicativa, corresponden a las Instalaciones Eléctricas de los Servicios Comunes del Condominio Portal Franco, ubicado en Vital Apoquindo Esquina Ernestg en la Comuna de Las Condes. El proyecto motivo de este Proyecto se refiere al mejoramiento o reacondicionamiento de las instalaciones existentes, Alumbrado Cajas Escalas y Exteriores, instalaciones que dado al uso y data de su ejecución original – y posteriores modificaciones y reparaciones- han sufrido un deterioro natural. Estas instalaciones están energizadas a través de un empalme subterráneo Tipo SR 18 27 (A) En general se debe revisar limpiar y reacondicionar los ductos existente, cambiar los conductores eléctricos y cambiar los equipos de iluminación. La distribución exterior es subterránea, a través de cámaras. Los Tableros, que deben ser reemplazados, serán del tipo sobrepuesto Para eventuales cortes del suministro de energía eléctrica, Existe un grupo Electrógeno de 27 KVA, potencia suficiente para energizar todas las instalaciones en cuestión. Los Equipos de iluminación serán, en su totalidad, suministrados por el Contratista. Los trabajos eléctricos a ejecutar deberán estar bajo la responsabilidad de un Instalador Eléctrico, con a lo menos 5 años de experiencia en este tipo de instalaciones. La ejecución de los trabajos que se detallan y los tipos de materiales que se empleen, deberán ceñirse a las disposiciones de las últimas versiones de las Normas NCH 2/84, 10/84 y 4/2003 y atender a los comentarios del profesional encargado de la obra, o el inspector técnico (I.T.O.) que el Mandante designe, profesional que indicará además, la oportunidad en la ejecución de las diversas etapas del trabajo, resolver sobre eventuales discrepancias entre los antecedentes proporcionados y definirá las ubicaciones definitivas de los componentes, tableros y equipos del sistema. Para el suministro de energía de alumbrado en condición de emergencia se cuenta con un grupo electrógeno, que dota de energía a todas las instalaciones de Servicios Comunes del Condominio. La potencia del grupo electrógeno es de 27 KVA y tiene asociado un tablero que permite la partida y transferencia de carga en forma manual.
ANTECEDENTES El Proyecto Eléctrico cuenta con los siguientes antecedentes. Lámina 1 de 2 : Planta de Emplazamiento. Lámina 2 de 8: Planta Alumbrado exterior, Diagrama Unilineal y Cuadros Resumen de Cargas.
1. CÁLCULOS JUSTIFICATIVOS. 1.1 POTENCIA TRIFÁSICA xVxIx cos
P
P = Potencia en Watts. I = Intensidad en amperes V = Tensión de servicio en volts. Cos φ = Factor de potencia.
1.2
CAÍDA DE TENSIÓN En circuitos monofásicos V p 2 * L * I * Z C
En circuitos trifásicos V p
I * L * Z C
Donde : VP = Caída de Tensión en (V) I = 90% de la capacidad del interruptor termomagnético en (A) L = Largo del conductor en (m) ZC = Impedancia del conductor en (m Ω)
TOMA DE TIERRA Y PROTECCIONES DIFERENCIALES Las instalaciones estarán protegidas con relés diferenciales de 30 mA. de sensibilidad en todos los circuitos que revista riegos por contactos indirectos, esto es, enchufes y alumbrado exterior (art. 11.1.1.2 y 11.1.3.4 NCh 4/2003). Además, se debe considerar lo establecido en NCh 4/2003 párrafo 11.4. Además de existir una puesta a tierra , se proyectan puestas a tierra adicionales en tres cámaras, ver planos. Estas tres puestas a tierras estarán unidas entre si y conectadas a la existente en el Tablero de distribución Servicios Comunes. La medición final de la puesta a tierra debe ser realizada por el Contratista que ejecute los trabajos eléctrico, debiendo ser el valor de la Resistencia no superior a 10 Ohms.
CAPACIDAD DE RUPTURA La capacidad de ruptura para las diferentes protecciones será la siguiente: - Protecciones Generales : 18 KA - Protecciones Generales Barras Tableros: 15 KA - Protecciones de circuitos: 10 KA.
ALUMBRADO EXTERIOR.El alumbrado exterior contará con dos alternativas para su encendido, a saber: -
Automático .- A
través de un interruptor Horario, con reserva de marcha, que permita el encendido por periodos y horas predeterminadas - Manual .- Desde la portería a través de un interruptor normal.
2.- ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
GENERALIDADES a.
Las presentes especificaciones técnicas complementan y forman parte del proyecto de electricidad y definen las obras, materiales, el diseño y características del sistema eléctrico a ejecutar en esta obra.
b.
Frente a discrepancias u omisiones respecto a planos priman estas especificaciones. Las bases del contrato general de construcción priman sobre estas generalidades. Será responsabilidad del proponente verificar en terreno y/o en los planos las cantidades y longitudes indicadas en los planos, las cuales son solo referenciales.
c.
La ejecución de los trabajos que se detallan y los tipos de materiales que se empleen, deberán ceñirse a las disposiciones de las últimas versiones de las Normas NCh 2/84, 10/84 y 4/2003 y atender a los comentarios del profesional encargado de la obra, o el inspector técnico (I.T.O.) que el propietario designe, profesional que indicará además, la oportunidad en la ejecución de las diversas etapas del trabajo, resolver sobre eventuales discrepancias entre los antecedentes proporcionados y definirá las ubicaciones definitivas de los componentes, tableros y equipos del sistema.
d.
El Contratista deberá ceñirse a la última revisión de los planos y a las presentes especificaciones. Se podrá ejecutar algunos cambios en los recorridos sin alterar la naturaleza del proyecto, y sin que ello implique un mayor costo, previa autorización del profesional encargado de la inspección técnica de la obra (ITO).
e.
Será responsabilidad del Contratista las correcciones que, eventualmente, deban introducirse en los planos para lo cual se le facilitarán los originales. Al término de la obra el Contratista deberá entregar los planos corregidos "de acuerdo a lo ejecutado". Estos planos deberán entregarse en Versión CAD 2004. Asimismo el Contratista deberá complementar y preparar todos aquellos documentos que se requieran para la inscripción de esta instalación ante la delegación de SEC respectiva, incluyendo memorias de cálculos adicionales a las proporcionadas si fuese necesario.
f.
El Contratista deberá disponer, para la ejecución de los trabajos, de personal capacitado e idóneo y en la cantidad que la obra lo requiera. La supervisión estará a cargo de un Técnico o Profesional autorizado por SEC como instalador de clase A con 5 años de experiencia en este tipo de trabajos, como mínimo.
g.
La presentación de los presupuestos deberá regirse al formulario que se adjunta para tal efecto, sin que ello implique limitación en la cantidad de obra que se requiere para el total funcionamiento de la instalación. Junto con el presupuesto, se deberá devolver los planos y las presentes especificaciones, debidamente firmadas por el representante legal del Contratista.
h.
El Contratista en conocimiento de los planos, especificaciones y de la experiencia en este tipo de obras, deberá estar en condiciones de entregar el trabajo terminado en el plazo requerido de acuerdo al "programa de avance de las obras" y a las buenas artes de ejecución en la calidad que corresponde, este tipo de instalaciones.
i.
El Contratista deberá coordinar los trabajos con el propietario y su personal de modo no afectar el normal funcionamiento del Condominio. Así, deberá tomar las precauciones de no entorpecer las circulación de los habitantes del Condominio, acumulando, material, equipos, escombros, elementos en áreas de circulación como asimismo tomar las precauciones de no dejar zanjas u excavaciones abiertas, sin una debida protección.
1.3
ALIMENTADORES Para los alimentadores de alumbrado y Fuerza, se utilizarán t.p.r. (Conduit) tipo III (Según tabla 8.15 NCh. 4/2003) y conductores RVK de diámetros y secciones indicados en los planos, respectivamente. Los conductores de tierra de protección y servicio se deberán ejecutar de acuerdo a planos y tablas 10.21 y 10.23 Nch 4/2003.
1.4
TABLEROS. Se consulta el cambio de los tableros existentes (de distribución Serv. Comunes y T.D.A Portería). Además se debe considerar el suministro e instalación de un tablero general para la Sala de Bombas, ubicado en esa misma Sala.
Tableros en gabinetes: Para todos los fines debe tenerse presente que el diseño y construcción de los gabinetes se asimilará al grado de protección IP 54.
Las dimensiones de los gabinetes serán suficientemente holgadas para permitir un fácil montaje y cableado de sus componentes, deberá considerar capacidad de reserva del 25% por sobre los elementos proyectados, previo a su construcción, se deberá verificar en terreno las dimensiones reales que se dispone para su instalación y montaje.
Se deberá disponer el espacio interior respectivo para el ingreso y paso de los cables alimentadores y circuitos, mediante canales portacables verticales y horizontales con tapa removible y que no interfiera con los componentes del tablero.
Si el Tablero excede los 80 cm. de frente, deberá construirse autosoportado. La medida de frente máxima de cada módulo será 80 cm.
Los gabinetes serán construidos en plancha de acero A37-24 de espesor mín. de 2,0 mm.
El proceso de pintura debe considerar limpieza previa mediante desengrasado y arenado a grado 2, se le aplicará un eficiente tratamiento anticorrosivo en base a anti óxido epóxido y 2 manos de esmalte epóxido anti reflectante. El color será resuelto por Arquitectura. La placa porta equipo o doble fondo será de color naranja.
Todos los Tableros llevarán puertas exteriores abisagradas, abatibles en 180 grados y dispondrán de panel frontal cubre equipo, desmontable, provisto de destajes para las palancas de accionamiento de disyuntores. Este panel al abrirse no debe accionar los disyuntores. La separación de esta puerta con el panel cubre elemento debe ser tal, que no obstaculice la operación por falla de los disyuntores.
Todas las bisagras serán de aluminio anodizado u otro material no ferroso. Queda expresamente prohibido el uso del mecanismo denominado pomeles ó goznes en cualquiera de sus tipos.
Llevarán cerradura tipo españoleta con manillas de fierro electrogalvanizado recubierta con material no metálico y chapa de apertura con llave.
Los gabinetes deben quedar conectados a la barra Tp, mediante cable de Cu flexible. Entre las puertas y el gabinete central se dispondrán de los mismos conductores de masa.
Todos los pernos se dotarán de golillas plana y de presión
En el lado interior de la puerta, se dispondrá un bolsillo guarda planos.
Marcado
El Tablero debe individualizarse de acuerdo al nombre dado en el proyecto. Esta identificación se hará en letras blancas grabadas bajo relieve, en plancha de acrílico negro.
Cada disyuntor de circuito deberá individualizarse mediante numeración y/o leyenda en plancha de acrílico negro y caracteres blancos indicando el servicio, y/o el número de su circuito.
En la contrapuerta se instalará la leyenda con la relación de servicios o dependencias y el diagrama unilineal que corresponde a cada circuito del tablero. Estos antecedentes se imprimirán en hoja tamaño conveniente, de acuerdo a las dimensiones de la puerta del tablero, la cual quedará protegida mediante 2 láminas de acrílico de 2,5 mm de espesor.
Cableado
Todo el cableado será ejecutado en fábrica utilizando cable Toxfree para los circuitos, de sección acorde con la capacidad de los disyuntores respectivos. Los cables serán marcados tanto al ingreso como a la salida de los elementos de protección y conexión para facilitar su mantenimiento, con numeradores.
Los conductores dentro del tablero se dispondrán en canaletas ranuradas de PVC.
Para la conexión de los circuitos se dispondrán de bornes apilables para montar sobre riel DIN del tipo tornillo - tornillos identificados mediante números correlativos de acuerdo a la identificación de los circuitos en el proyecto.
Barras
La distribución desde el disyuntor general se hará con barras de fase cuyo dimensionamiento o capacidad se encuentra indicada en el diagrama unilineal respectivo.
Para el neutro y tierra de protección se aceptarán barras de igual sección a las barras de fases.
Las barras serán de Cu electrolítico de bordes redondeados y tendrán tantas perforaciones como disyuntores existen en el tablero más un 20% de vacantes.
Para distribuciones hasta 40 A se aceptará el uso de repartidores mono o tetra polares.
Los extremos de las barras se identificarán con los colores de acuerdo a normas NCH 4/2003.
Las barras se montarán sobre soportes de fábrica construido en resina epóxica. Solo en casos previamente justificados se aceptará otras soportaciones.
Se utilizarán terminales a compresión tipo ojal con pernos y golillas a presión de acuerdo al diámetro del terminal respectivo.
Todos los juegos de barras deberán contar con cubierta de acrílico transparente con etiqueta de señalización de peligro.
Componentes Los componentes serán de los siguientes tipos y marcas: Disyuntores de circuitos : monofásicos
Modulares para fijación a riel DIN Bornes cubiertos Capacidad de ruptura indicada en plano según NFC 61410/IEC 898-y según IEC 947-2. Curva B ó C para alumbrado y curva C ó D para fuerza.
Disyuntores de circuitos hasta 3x40A
:
Modulares para fijación a riel DIN Bornes Cubiertos y porta etiqueta Capacidad de ruptura indicada en plano según IEC 947-2 Curva B ó C para alumbrado y curva C ó D para fuerza.
Contactores
:
Con bobinas para 220 V.
Luces
:
22 mm de diámetro. Con lámpara LED
Barras
:
De Cu dimensionadas según proyecto y protegidas mediante cubierta de acrílico.
Pruebas El fabricante debe entregar el Tablero probado en continuidad, resistencia de contacto, aislación y correcta operación de los disyuntores, instrumentos y sistemas de control que el tablero contenga. Dichas pruebas estarán especificadas en los protocolos de prueba y se realizarán en presencia de la ITO.
Documentos El Instalador al término de su trabajo, entregará junto con él tablero a la ITO, los siguientes documentos:
Plano constructivo del gabinete Listado de componentes con indicación de marcas y modelo. Catálogo o copia de catálogo, con características técnicas de fábrica, de cada uno de los elementos contenidos en el tablero. Certificado de garantía no inferior a 5 años que cubra la fabricación, pintura y elementos proporcionados por el fabricante.
TABLERO DE DISTRIBUCION PORTERIA Gabinete modular de tipo PVC o metálico con tapa cubre elementos frontales, estará provisto de puerta con sistema de retención a presión. Además el tablero deberá estar de acuerdo a norma Nch Elec. 4/2003.Será del tipo embutido. Los elementos que la componen son: Disyuntores, curva C 6 KA y diferenciales de circuitos, de una misma marca y de primera calidad. La marca debe tener presencia reconocida en el mercado Chileno, superior a 10 años. Barras de conexión y borneras. Cada disyuntor de circuito deberá individualizarse mediante numeración y/o leyenda en plancha de acrílico negro y caracteres blancos indicando el servicio, y/o el número de su circuito. En el interior del tablero se marcarán los conductores y borneras de conexión. Se utilizarán terminales y conectores de control para asegurar una adecuada continuidad eléctrica entre los conductores y los terminales fijos de las diferentes protecciones según norma 6.2.2.6. Las dimensiones del tablero será tal que permita una perfecta manipulación de conexionado. Se deberá considerar una capacidad de reserva del 25% sobre los elementos proyectados Al interior de la puerta del tablero se deberá dejar una leyenda plastificada con la indicación del servicio que presta cada circuito y diagrama unilineal del departamento.
1.5
TOMA DE TIERRA
Las instalaciones estarán protegidas con relés diferenciales de 30 mA. de sensibilidad en todos los circuitos que revista riegos por contactos indirectos, esto es, enchufes y alumbrado exterior (art. 11.1.1.2 y 11.1.3.4 NCH Elec. 4/2003). Además, se debe considerar lo establecido en NCH Elec 4/2003 párrafo 11.4. A fin de mejorar la puesta a tierra existente, se debe instalar electrodos Cadweld de 5/8“ x 3 m en el interior o en su defecto lo más cercano a las últimas cámaras ( N° 1 , 3, y 7 ) ver Plano. Estos electrodos se unirán entre sí a través de uno de los ductos existentes, con un conductor de 21 mm2, mediante conectores apropiados para tal efecto. Además estas puestas a tierra deben quedar conectadas a la existente en el Tablero de distribución Servicios Comunes. La medición final de la puesta a tierra debe ser realizada por el Contratista que ejecute los trabajos eléctricos, debiendo ser el valor de la Resistencia no superior a 10 Ohms.
1.6 CANALIZACIÓNES ELÉCTRICAS. Exteriores.a.
b.
La canalización exterior subterránea debe ser revisada y reacondicionada en su totalidad, esto es, retirados los conductores existentes los ductos deben ser limpiados en su totalidad, secados y reacondicionados en la llegada a las cámaras de modo que éstos queden a nivel de la cara interior de duchas cámaras. Si nos es posible una reparación segura de los ductos, éstos deben ser cambiados. Las cámaras deben ser limpiadas, revisando y asegurando un buen drenaje; las tapas defectuosas o quebradas deben ser cambiadas por tapas nuevas.
c.
Las cajas de distribución que queden a la intemperie, llevarán empaquetadura de goma neoprén en las tapas, además tener como mínimo un IP 54.
d.
Todos los conductores utilizados en canalizaciones subterráneas será del tipo RVK de las secciones indicadas en planos, y deben quedar perfectamente ordenados e identificados en cada una de las cámaras.
e.
Las uniones de los conductores en el interior de las cámaras deberán ser soldadas con estaño al 50% y enhuinchadas con dos capas de cinta cinta de goma y dos capas aisladora de pvc.
f.
Las marcas de los conductores a utilizar serán de primera calidad. Deben ser indelebles y del tipo abrochadas para evitar el desprendimiento desde los conductores.
g.
Todas las tapas de cajas exteriores serán de Fierro galvanizado y llevarán empaquetadura de goma..
Interiores.h.
i. j. k. l. m.
La canalización para el alumbrado de Cajas Escala subterránea y a la vista debe ser revisada y reacondicionada en su totalidad, esto es, retirados los conductores existentes los ductos deben ser limpiados en su totalidad, secados y reacondicionados en la llegada a las cámaras y a las cajas de modo que éstos queden debidamente enterrados y afianzados a estructuras de las caja escala Se debe evitar en la canalización codos, debiendo emplearse curvas de fábrica o preferentemente fabricadas en terreno. Los ductos deben guardar una distancia reglamentarias respecto de cañerías de gas. Las cajas de derivación a nivel de primer piso debe ser del tipo Chuqui metálicas, con tapas galvanizadas y el conexionado será usando conectores cónicos 3M Los conductores a usar en estos circuitos será del tipo RVK desde las cámaras hasta la primera caja “interior “y de ésta hacia adelante serán del tipo THHN o RVK. Si no es posible una reparación segura de los ductos , éstos deben ser cambiados.
n.
1.7
Las cajas de distribución que queden a la intemperie, llevarán empaquetadura de goma neoprén en las tapas, además tener como mínimo un IP 54.
INTERRUPTORES Los Interruptores serán modulares, del tipo embutido para 10 A Marca bTicino de la línea Magic, con tapa metálica.
1.8
EQUIPOS DE ILUMINACIÓN
Todos los equipos de iluminación serán suministrados e instalados por el Contratista. Para exteriores se deberá considerar equipos de acuerdo a indicaciones de Arquitectura, para cada caso. Para los equipos que requieran transformador (Ballast), éstos serán del tipo magnético, BP, Luminotecnia o similar. Los equipos de iluminación en las diversas dependencias, se distribuirán simétricamente, desde el punto de vista luminotécnico y no necesariamente de acuerdo a la distribución del mobiliario indicado en plantas de arquitectura. Siempre prevalecerá el plano de arquitectura sobre eléctrico.
1. Aplique Plafón tipo Tortuga Irán en fachadas exteriores para iluminación de circulación exterior. Serán apliques sobrepuestos en muros, tipo tortuga con lámpara de ahorro energía, cantidad según plano de iluminación respectivo.
2. Equipos Fluorescentes herméticos 2x36w
Irán en Sala emergencia..
de
Bombas;
uno
de
ellos
levará incorporado
un
Kit de
3. Plafones con lámparas LED 12 W; para ser instalados en cajas escalas
Irán en Sala de Bombas; uno de ellos levará incorporado un Kit de emergencia..
4. Pagoda exterior 2x 12 W (lámpara ahorro energía) .- Para iluminación jardines y área de circulación.
5.- Luminarias LED 20 W. Iluminación áreas de juegos y plazoleta.
1.9
SALA DE BOMBAS.-
El instalador eléctrico dejará para las bombas de agua un arranque protegido de acuerdo a lo indicado en Diagrama Unilineal.
1.10 SISTEMA DE EMERGENCIA ANTE CORTES DE ENERGIA ELECTRICA. Existe un Grupo Electrógeno, operativo, el cual alimentará todas las instalaciones eléctricas del Servicios comunes. Ante un corte de energía , el cambio de carga se hará mediante un cambiador de Red que debe ser instalado en el Tablero de Distribución de Serv. Comunes, proyectado.
2.1 VARIOS Instalación de faenas: La administración de la comunidad Condominio Portada Fleming, entregará formalmente a la empresa adjudicada el lugar a cerrar para la instalación de faenas. Aseo de la obra: Será de exclusiva responsabilidad del contratista, mantener la faena permanentemente aseada, así como el retiro de los escombros, basura y sobrantes que hubiese antes, durante y después de los trabajos. Previamente a la recepción, se efectuará un aseo total, de todos los elementos involucrados en la ejecución de la obra, prestando especial cuidado a la limpieza de cerrajerías, pavimentos, vidrios, marcos, etc. los que debiesen ser protegidos con huinchas de enmascarar, previo a ser pintados, y en general a cualquier elemento que se encuentre manchado con pintura. Para recepción de la obra deberán ser retiradas todas estas huinchas de protección no admitiéndose en ninguno de estos elementos. Será motivo de rechazo de la recepción final la entrega de la obra, un aseo deficiente o manchas en elementos. - Letrero de la obra: Se consulta la instalación de 2 letreros de obra. Deberá ser nuevo e indicativo de la obra. Será de fondo blanco y letras negras. Deberán llevar en color el logo de la Municipalidad de Las Condes. Uno deberá ser de 2 mt de ancho por 1,5 mt de alto, que se instalará en el frontis del edificio con dos pilares. Y el segundo será de 0,7 mt de ancho por 0,5 mt de alto, que se instalará en un trípode en el acceso al edificio. Es de responsabilidad del contratista la instalación del letrero. La posición será entregada al inicio de los trabajos por la inspección técnica. El material podrá ser a libre elección previa consulta y coordinación con la inspección técnica. - Deberá dejarse registro gráfico (fotografías) del estado actual de los espacios a intervenir, antes del inicio de los trabajos.
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx RUT Y LIC. SEC xxxxxxxxxxx INSPECTOR TECNICO DE OBRAS JUNTA DE VECINOS PORTADA FLEMING
