BASES PARA EL CONCURSO DE IDEAS RECUPERACIÓN Y DESARROLLO DE LA PLAYA DE PESCADORES
I.
DISPOSICIONES GENERALES El Club Regatas de Lima , en adelante "EL CLUB", es una Asociación Civil sin fines de lucro, regida por su Estatuto, por las más elevadas normas éticas y supletoriamente por el Código Civil Peruano y tiene por finalidad, cultivar los vínculos de unión, amistad y respeto mutuo entre sus asociados, mediante la realización de actividades deportivas, culturales, sociales y recreativas sin fines de lucro, para cuyo objeto podrá realizar toda clase de actos o contratos permitidos por la Ley, no debiendo intervenir institucionalmente en demostraciones propagandísticas de orden político o religioso, ni en otras actividades que sean ajenas a su finalidad. EL CLUB ha decidido desarrollar un concurso de ideas de arquitectura que mejore la infraestructura, la calidad de vida y el diseño de la zona ocupada actualmente por la Playa Pescadores bajo el siguiente concepto: El proyecto de recuperación y desarrollo “Playa Pescadores” busca beneficiar a los pescadores artesanales de la asociación “José Silverio Olaya Balandra” de Chorrillos, mediante la recuperación de la playa, el mejoramiento del muelle, construcción de nueva infraestructura para el mercado y una innovadora propuesta gastronómica para el público en general. De esta manera se busca mejorar las condiciones de vida no sólo de los pescadores sino de todo Chorrillos en general”
La zona de diseño (terreno destinado al proyecto),es la Playa Pescadores se encuentra ubicada en el distrito de Chorrillos, es parte de la denominada Costa Verde de Lima y limita por el norte con la Playa Agua Dulce y por el Sur con el Club Regatas Lima. A su vez, el concurso de ideas debe contemplar la integración de la propuesta con el Plan General de la Costa Verde. El área de la “zona de diseño” es de 20,000 m2 y se pretende realizar un concurso de ideas de hasta 11, 678 m2. Se valorizará el aporte que el equipo proyectista pueda realizar en cuanto a eficiencia funcional del proyecto que permita la máxima utilización del área existente y también al aporte en cuanto a algún uso o área que enriquezca el proyecto.
La propuesta debe constituirse como un ejemplo de arquitectura contemporánea que promueva la relación social y espacial entre el muelle de pescadores de la Asociación José S. Olaya, el Club Regatas y el Distrito de Chorillos; con criterios de sostenibilidad y eficiencia energética, así como de mantenimiento. La propuesta debe ser viable de manera técnica, económica y constructiva. Además, la propuesta deberá adecuarse al entorno existente, al plan de zonificación y a las exigencias de la intervención.
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II.
OBJETO Y EMPLAZAMIENTO DEL CONCURSO EL CLUB, a través del presente documento, convoca a un Concurso de ideas para la elaboración de un Recuperación y desarrollo de la Playa Pescadores el cual se regirá por las presentes bases y que tiene por objeto seleccionar a la mejor propuesta que responda al concepto expresado líneas arriaba
III.
POSTORES Participarán del presente concurso los Arquitectos Colegiados y Habilitados por el Colegio de Arquitectos del Perú.
IV.
ORGANIZACIÓN DEL CONCURSO La organización del concurso estará a cargo de la Asociación de Estudios de Arquitectura, por convenio firmado con el Club Regatas “Lima, y coordinará con todas las instancias respectivas para un desarrollo adecuado del mismo. En la organización participan el Colegio de Arquitectos del Perú-Regional Lima, La Municipalidad Metropolitana de Lima, La Municipalidad de Chorrillos y la Autoridad Autónoma de la Costa Verde.
V.
PROGRAMADOR-CONSULTOR DEL CONCURSO La función de programador de concurso estará a cargo del Consultor: MSc. Arqº Enrique Bonilla Di Tolla CAP 2434.
VI.
MODALIDAD DEL CONCURSO El concurso será desarrollado en dos fases: Fase 1: CONCURSO: Podrán participar todos los Arquitectos colegiados, que se encuentren habilitados para lo cual deberán llenar las fichas y cuadros del Anexo 1: Expresión de Interés (Fecha de entrega y modalidad: ver Calendario).y presentar el correspondiente Certificado de Habilitación del Colegio de Arquitectos del Perú. Asimismo deberán presentar la constancia de haber realizado la visita al terreno en el día y fecha señalado y que presenten sus propuestas de acuerdo con lo establecido en las bases de este concurso. Fase 2: SUSTENTACION. De las propuestas presentadas, EL CLUB junto con el consultor y los miembros del Jurado, seleccionarán un máximo de diez (10) propuestas y sus autores serán invitados a sustentar las mismas ante los miembros del jurado. Dentro de las propuestas que pasen a sustentación se escogerá la propuesta ganadora y las que obtengan los otros premios del concurso.
VII.
CALENDARIO 1.
Convocatoria: 10 de setiembre de 2015
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2.
Presentación de Expresión de Interés Se recibirán hasta el 18 de setiembre de 2015 a las 18.00 horas vía correo electrónico dirigido a
[email protected]
3. Presentación de consultas Se recibirán todas las consultas hasta el 21 de setiembre a las 18.00 horas vía correo electrónico dirigido a
[email protected] 4.
Absolución de consultas: 22 de setiembre de 2015 vía correo electrónico a los participantes
5.
Visita al terreno: Los participantes seleccionados deberán visitar el terreno el 19 de septiembre de 2015 a las 10 hrs. Se entregará constancia correspondiente.
6.
Entrega de propuestas: 12 de octubre de 2105 hasta las 18.00 hrs. en la sede del CRL de Chorrillos. No habrá postergación. Al momento de la entrega de las propuestas, todos los concursantes recibirán una carta como cargo de haberse recibido los trabajos. Finalizado el plazo de entrega, EL CLUB levantará el acta de recepción en el que se consignará el número de trabajos recibidos.
7.
Sustentación de Propuestas seleccionadas 14 de octubre de 2015 en la sede del CRL de Chorrillos.
8.
Fallo del Jurado y Entrega de premios. 17 de octubre de 2015 a las 11:00 hrs en el CRL .
VIII.
DOCUMENTOS A SER ENTREGADOS A LOS CONCURSANTES Anexo 1: Fichas para la Expresión de Interés Anexo 2: Programa arquitectónico con los requerimientos generales. El postor podrá realizar alguna modificación o aporte que, desde su punto de vista, contribuya a la mejora del proyecto, con un margen del 5% del área útil total. Anexo 3: Planos de ubicación general indicando el área de diseño. Será enviado por correo electrónico a los concursantes inscritos.
IX.
DOCUMENTACIÓN A ENTREGAR POR LOS CONCURSANTES Todos los sobres deberán tener el nombre de los participantes u oficina y título del concurso de manera que puedan ser identificados al exterior. Deberán estar sellados y respetar las medidas establecidas.
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1. PANELES Y CD Se realizará una entrega de paneles y CD que deberán estar en un mismo sobre – envoltorio de papel Kraft con el nombre de la oficina participante. a)
Paneles: Se entregarán 4 paneles A1 en formato horizontal (841mm x 594mm) en base rígida tipo foam. Se respetará una franja de 3cm de altura en toda la parte inferior de los paneles donde se indicará el nombre de los participantes u oficina. Relación de entregables que deberán estar estrictamente incluidas en los paneles mencionados:
Plano General 1:500 Plantas 1 / 200. Incluyendo camino delante del frente Elevaciones más representativas 1/200 Cortes 1 /200 Mínimo de 4 vistas entre exteriores e interiores; las vistas deberán considerar la materialidad propuesta por el postor. 1 vista aérea. Memoria descriptiva y básicos de la propuesta Cuadro de áreas por pisos y área total construida contrastados en el mismo formato de cuadro de áreas entregado. Se admitirá la expresión gráfica que permita explicar la propuesta. b) CD: Reproducción del panel en formato PDF y TIFF en una resolución de 300 DPI mínimo. El archivo se nombrará con el nombre de los participantes.
X.
JURADO El jurado estará compuesto por 7 miembros con derecho a voto, siendo representantes de las siguientes instituciones: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.
Municipalidad Metropolitana de Lima Municipalidad de Chorrillos Colegio de Arquitectos del Perú Club de Regatas Lima (Presidente del Club) Club de Regatas Lima (Arquitecto del Club) Asociación de Pescadores Asociación de Estudios de Arquitectura
Serán funciones del Jurado: El análisis de la documentación y la admisión definitiva de los trabajos. La relación de aquellos trabajos no admitidos, que se recogerá en acta, y podrá deberse a:
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Insuficiencia de la documentación para la adecuada valoración de las propuestas. Incumplimiento de las bases, parámetros y cuadro de áreas. cualquier intento de presión a los miembros del jurado, debidamente acreditado. La propuesta de resolución definitiva, que deberá ser sustentada.
XI.
CRITERIOS DE VALORACIÓN La valoración de las propuestas se centrará en su calidad global, estudiada desde la complejidad específica del concurso, teniendo en cuenta, entre otras: - La adecuación de la propuesta de zonificación dadas las exigencias de la intervención. - La calidad arquitectónica de la propuesta (grado de innovación, expresión formal, comprensión de los valores culturales, presencia y representatividad de la intervención arquitectónica) - Originalidad y aportes de la propuesta. - Cualidad genérica del edificio para constituirse como un ejemplo de arquitectura sostenible. - Viabilidad técnica, económica y constructiva de la propuesta. - Racionalidad de la propuesta - Funcionalidad de la propuesta. - Criterios de sostenibilidad y eficiencia energética (énfasis), así como de mantenimiento, con un eficiente aprovechamiento de recursos naturales de ventilación, iluminación y de asoleamiento. - El cumplimiento del programa de áreas que tienen según programa
XII.
PREMIOS 1. Los premios otorgados serán los siguientes: -
Primer puesto Segundo puesto Tercer puesto Cuarto puesto
US$ 7,500 US$ 2,000 US$ 1,000 US$ 500
2. El Jurado no podrá declarar desierto el concurso, debiendo otorgar los cinco premios, dentro de los cuales deberá estar el proyecto ganador. . XIII.
INCOMPATIBILIDADES No podrán participar del concurso quienes se encuentren en alguna de estas situaciones: Quienes guarden con alguno de los jurados relación de asociación profesional permanente y/o actual. Quienes tengan con cualquiera de los jurados, parentesco de consanguinidad dentro del cuarto grado o de afinidad dentro del segundo.
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XIV.
DERECHOS DE PROPIEDAD INTELECTUAL Los autores conservarán la propiedad intelectual de los trabajos presentados, el organizador no podrá emplear estas propuestas para el desarrollo de otro proyecto, no contemplado en estas bases. Los concursantes cederán a los convocantes y colaboradores del concurso, únicamente los derechos de uso del material que correspondan al objeto de la publicidad del concurso y sus resultados, tales como la publicación, edición en libro, y exposición de los trabajos presentados. Los participantes podrán publicar sus propuestas solicitando la autorización previa a EL CLUB. En atención a los derechos de propiedad intelectual sobre el proyecto ganador, EL CLUB se compromete a no encargar la elaboración del proyecto ni la dirección de la obra a un arquitecto diferente del autor de la propuesta ganadora del concurso, siempre y cuando este cumpla los compromisos contractuales. El proyecto no podrá ser modificado sin el consentimiento expreso del arquitecto autor del mismo.
XV.
PRERROGATIVAS EL CLUB podrá exigir al equipo o persona ganadora del concurso que incluya en el desarrollo del proyecto las sugerencias que puedan aparecer como resultado del examen y la resolución del Jurado, y aquellas modificaciones que estime oportuno como promotor de la obra y que pueda señalar con posterioridad, siempre que no alteren la naturaleza del proyecto ganador.
XVI.
ACEPTACIÓN DE LAS PRESENTES BASES DE CONCURSO Los participantes que presenten propuestas al presente concurso, declaran conocer y aceptar las presentes Bases de Concurso como válidas, por el sólo hecho de presentar su propuesta, renuncian a cualquier acción contra EL CLUB por el contenido de las mismas y las determinaciones que ésta pueda tomar con motivo del presente concurso.
XVII.
CONFIDENCIALIDAD El postor no revelará a ninguna persona, firma, corporación o asociación en forma escrita ni verbal, sin el consentimiento previo por escrito de EL CLUB, ninguna información relacionada al proceso del concurso, al programa arquitectónico mínimo u otros que hayan sido adquiridas o de conocimiento del postor en el proceso del concurso. Al momento de la entrega de las propuestas, el postor deberá presentar la carta de confidencialidad firmada anexa a las bases.
XVIII.
PARÁMETROS GENERALES
Ciudad
:
Lima
Departamento
:
Lima 6
Zona de Intervención:
20,000.00 m2 (aproximadamente)
Cota de Diseño
:
Ver Planos
Retiro Área Libre
: :
Según diseño Según diseño
Altura Máxima
:
A consideración del Proyectista (se estima Convenientes hasta un máximo de 6.0 metros lineales)
Estacionamientos :
200 unidades
Área Construida Referencia Útil
Hasta 11, 678 m2
:
Circulación y Muros:
No deberá exceder el 30% del área total.
Costo Referencial :
US$ 5´700,00.00
Area de la propuesta:
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ANEXO Nº1 EXPRESION DE INTERES. A través de la presente, expreso (expresamos) mi (nuestro) interés en participar del CONCURSO DE IDEAS para la RECUPERACIÓN Y DESARROLLO DE LA PLAYA DE PESCADORES, organizado por el Club de Regatas “Lima”, sujetándonos a las bases establecidas para el desarrollo del mismo. Arqº CAP Arqº CAP
Asimismo declaramos ser miembros del Colegio de Arquitectos del Perú y encontrarnos habilitados para el ejercicio profesional de acuerdo a lo establecido en la Ley Nº 28966. Lima, …. de setiembre de 2015
DNI
____________________________________________________________________ DNI Dirección electrónica:…………………………………………………………..
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