SEC: EXP Nº: ESCRITO Nº: 1 DEMANDA NULIDAD DE ACTO JURIDICO Y ASIENTOS REGISTRALES
SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LIMA ALFREDO NOVOA VARGAS, Representante el Servicio de Parques de Limas SERPAR, Identificado con DNI Nº 19222634, con domicilio real en Calle Belisario Flores Nº 211, Lince y con domicilio procesal en la Casilla Judicial de Lima N° 2445, ante usted respetuosamente me presento y digo: I.- DEMANDADOS: La presente demanda se dirige contra la Asociación Pro Vivienda de los Trabajadores de ENTEL Perú- AVITENTEL, domiciliada en Calle Los Granados N° 522, Lince y contra la asociación de Pequeños Comerciantes APECO, domiciliada en la calle Los Colibríes N° 563 Lince. II.- PETITORIO: Interpongo demanda de Nulidad de Acto Jurídico de Compra Venta y Nulidad de Asientos Registrales. III.- HECHOS EN QUE SE FUNDA EL PETITORIO: 1.- La ASOCIACIÓN Pro Vivienda de los Trabajadores de ENTEL Perú AVITENTEL es propietaria de 9 terrenos ubicados en Lima, de los cuales 7 terrenos fueron otorgados como aporte reglamentario para el servicio de Parques de Lima SERPAR, en cumplimiento del reglamento Nacional de Construcciones. 2.- Dicho aporte se materializó mediante una minuta de cesión y transferencia de propiedad otorgada por el Presidente de Consejo de Administración de AVITENTEL Con fecha 21 de Marzo del 2007, aprobándose este aporte mediante Resolución de Alcaldía Nº 131-92-MLMSDMU de fecha 31 de Julio del 2007, afectándose dichos terrenos para fines del aporte reglamentario. 3.- Este aporte fue reconocido por el representante de AVITENTEL mediante una carta simple dirigida a SERPAR de fecha 04 de Agosto Ago sto del 2007. 4.- En el año 2009, AVITENTEL, tras incurrir en malos manejos financieros, adquiere deudas y para cancelar las mismas, vende los 7 terrenos que cedió en uso y propiedad a SERPAR, por un precio mucho menor al tasado comercialmente. Estos contratos de compra evnta se realizaron con la Asociación de Pequeños Comerciantes APECO, elevándose a escritura pública en el mes de Febrero del 2010, para luego ser inscritos en los registros correspondientes a nombre de APECO en Marzo del 2010.
5.- Para Enero del 2010, los terrenos ya contaban con un parque de recreación y se iba a proceder con la construcción de una loza deportiva en favor de la comunidad. 6.- Por lo tanto si es que estos ya estaban destinados y con una aparente construcción, como es que APECO actúa de buena fe, habiendo imágenes, testigos de la existencia de dicha zona recreacional IV.- FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA DEL PETITORIO Sustento mi Petitorio en lo establecido en el art VI del T.P., que se refiere al legítimo interés económico y moral que se debe tener para ejercitar o contestar una acción. Art 68 de la Constitución Política del Perú que señala que el Estado está obligado a promover la conservación de la diversidad biológica y de las áreas naturales protegidas. Inc. 3 del art. 219, como causal de Nulidad del Acto Jurídico, c uando su objeto es física o jurídicamente imposible o cuando sea indeterminable.
Artículo 99 Cancelación por nulidad del título del Reglamento de los Registros Públicos; La nulidad del título supone la nulidad de la inscripción o anotación preventiva extendidas en su mérito, siendo la resolución judicial que declare dicha nulidad, título suficiente para la cancelación del asiento respectivo. V.- MONTO DEL PETITORIO: El monto de las pretensiones interpuestas no se puede establecer por ser inapreciable en dinero. VI.- VÍA PROCEDIMENTAL: A las pretensiones se les dará trámite del Proceso de Conocimiento, conforme a lo dispuesto en el art. 475 del Código Procesal Civil. VII.- MEDIOS PROBATORIOS: -
-
-
REGLAMENTO Nacional de Construcciones DS Nº011-2006- Vivienda, que acredita que las empresas están obligadas a dar en uso una parte de sus terrenos, destinadas a parques y zonas recreacionales. Minuta de Cesión y Transferencia de propiedad otorgada por el Presidente de Consejo de Administración de AVITENTEL con fecha 21 de Marzo del 2007, que acredita la existencia de dicha transacción. Resolución de Alcaldía Nº 131-92- MLM-SDMU de fecha 31 de Julio del 2007, que aprueba el aporte al SERPAR, que acredita que SERPAR ya poseía dichos terrenos. Carta Simple de reconocimiento emitida por el Representante de AVITENTEL de fecha 04 de Agosto del 2007, que acredita la transacción. Escritura Pública de los Contratos de Compra Venta, inscritas en los registros correspondientes a Nombre de APECO, que acredita la venta a APECO. Testigos, que acreditan la existencia de la zona recreacional. Imágenes del Parque, construcción, que acredita la existencia de la zona recreacional. Plano de Construcción del parque, que acredita que la construcción de la zona recreacional ya estaba en construcción.
VIII.- ANEXOS: 1.A. Copia del DNI del Demandante.
1.B. Regristo CALL del Abogado. 1.C. Acreditación del Abogado 1.D. Arancel Judicial. 1.E. REGLAMENTO Nacional de Construcciones DS Nº011-2006- Vivienda. 1.F. Minuta de Cesión y Transferencia de propiedad. 1.G. Resolución de Alcaldía Nº 131-92- MLM-SDMU. 1.H. Carta Simple de reconocimiento de Cesión. 1.I. Escritura Pública de los Contratos de Compra Venta. 1.J. Copia de los DNI DE LOS Testigos. 1.K. Fotos de la Zona Recreacional. 1.L. Copia del Plano de Construcción de la Zona Recreacional.
Abogado
Demandante
Lima 29 de Setiembre del 2014
