COSTOS Y PRESUPUESTOS DE OBRA DEFINICIONES Y ALCANCES DE LOS CONCEPTOS BASICOS.
COSTO.-
DE ACUERDO AL DICCIONARIO DEL LENGUA ESPAÑOLA, “COSTO ES LO QUE SE PAGA POR UNA COSA”, EN UN SENTIDO MAS AMPLIO “COSTO ES EL CONJUNTO DE BIENES ECONO ONOMICOS, EXPRESADOS EN UNIDADES MONETARIAS, EROGADOS PARA LOGRAR UN FIN”.
GENERALMENTE DENTRO DEL RAMO DE LA CONSTRUCCION, ESTE CONCEPTO SE INTERPRETA COMO: EL CO CONJ NJUN UNT TO DE BI BIEN ENES ES EC ECON ONOM OMIC ICOS OS,, EXPRES EXPR ESAD ADOS OS EN UN UNID IDAD ADES ES MO MONE NETA TARI RIAS AS,, ER EROG OGAD ADOS OS REALIZACION DE UN PROYECTO O DE UNA OBRA.
PAR ARA A
LA
PRESUPUESTO .-
SEGÚN GÚN EL DICC DICCIIONA ONARIO DE LA LEN LENGUA GUA ESP ESPAÑOLA ÑOLA,, “PRESUPUESTO ES LO QUE SE SUPONE PREVIAMENTE, COMPUTO ANTICIPADO DE LOS GASTOS O INGRESOS”. EL SIGN SIGNIF IFIC ICAD ADO O QUE QUE COMU COMUNM NMEN ENTE TE SE DA EN MEXI MEXICO CO,, CUAN CUANDO DO ESTE ESTE CONCEPTO ES APLICADO A UN ASPECTO DE CONSTRUCCION ES EL SIGUIENTE: “PRESUPUESTO, ES EL CONJUNTO ORDENADO DE LOS COSTOS DE LAS PARTES INTEGRANTES DE UN PROYECTO, CALCULADOS PREVIAMENTE A LA EJECUCION DE ESTE”.
DE ACUERD ACUERDO O CON LA DEFIN DEFINICI ICION ON ANTER ANTERIOR IOR,, LA PALABR PALABRA A PRESUP PRESUPUES UESTO TO RESULTA SER SINONIMO DE “ PRESUPUES PRESUPUESTO TO DE COSTOS”. UN PRESUPUESTO ESTA INTEGRADO POR DIVERSAS CLASES DE CARGOS O COST COSTOS OS,, TALE TALES S COMO COMO CO COST STOS OS DI DIRE RECT CTOS OS,, IN INDI DIRE RECT CTOS OS,, CO COST STOS OS ADICIONALES, ETC. ESTA CLASIFICACION DE LOS COSTOS OBEDECE A SU IDENTIFICACION CON EL PROYECTO MISMO. ASIMIS ASIMISMO, MO, LA PRESEN PRESENTA TACIO CION N DE UN PRESUP PRESUPUES UESTO TO SE PUEDE PUEDE DIVIDI DIVIDIR R EN PRECIO PREC IOS S UN UNIT ITAR ARIO IOS, S, UN UNID IDAD ADES ES DE OB OBRA RA Y LO LOS S CO CONC NCEP EPTO TOS S DE TRABAJO CORRESPONIDENT CORRESPONIDENTES. ES.
LAS LAS DEFI DEFINI NICI CION ONES ES DE CADA CADA UNO UNO DE LOS LOS CONC CONCEP EPTO TOS S ANTE ANTERI RIOR ORES ES SE EXPRESAN A CONTINUACION: REMUNERACION O PAGO EN MONEDA QUE EL CONTRATANTE DEBERA DEBERA CUBRIR AL CONTRATISTA POR UNIDAD DE OBRA Y POR CONCEPTO DE TRABAJO QUE EJECUTE. PRECIO PRECIO
UNITAR UNITARIO. IO.--
UNIDAD DE MEDICION SEÑALADA EN LAS ESPECIFICACIONES PARA CUANTIFICAR EL CONCEPTO DE TRABAJO PARA FINES DE MEDICION Y PAGO. UNIDAD
DE
OBRA.-
CONJ CONJUN UNTO TO DE OPER OPERAC ACIO IONE NES S MANU MANUAL ALES ES Y MECANICAS, ASI COMO MATERIALES, QUE EL CONTRATISTA EMPLEA EN LA
CONCEP CONCEPTO TO DE TRABAJ TRABAJO.O.-
REALIZ REALIZACI ACION ON DE LA OBRA OBRA DE ACUER ACUERDO DO A PLANOS PLANOS Y ESPEC ESPECIFI IFICIA CIACIO CIONES NES,, DIVIDIDO CONVENCIONALMENTE CONVENCIONALMENTE PARA FINES DE MEDICION Y PAGO.
PRECIO UNITARIO DIVISION DE CARGOS.
EL PRECIO UNITARIO COMO UNIDAD ESTA COMPUESTO POR DIVERSOS CARGOS DIVIDIDOS EN CINCO GRANDES DIVISIONES. 1. CARG CARGO O DIRE DIRECT CTO. O. 2. CARGOS CARGOS INDIRECTO INDIRECTOS. S. (OFICINA (OFICINA DE OBRA, OFICINA OFICINA CENTRA CENTRAL) L) 3. CARGO CARGO POR FINA FINANCI NCIAMI AMIENT ENTO. O. 4. CARGO CARGO POR UTILID UTILIDAD. AD. 5. CARGOS CARGOS ADICIO ADICIONAL NALES. ES. LA DIVI DIVISI SION ON QUE QUE SE MENC MENCIO IONA NA AQUÍ QUÍ, CORR ORRESPON SPONDE DE A OBR OBRAS DE CONSTRUCCION SOBRE PROYECTOS DEFINIDOS. CUANDO LA EMPRESA DEBA REALIZ REALIZAR AR EL PROYEC PROYECTO TO DE INGEN INGENIER IERIA, IA, PODRA PODRAN N CARGAR CARGARSE SE LOS GASTOS GASTOS RELATI RELATIVOS VOS A ESTO ESTO EN LA DIVISI DIVISION ON DE CARGOS CARGOS INDIR INDIRECT ECTOS OS DE OFICIN OFICINA A CENT CENTRA RAL, L, SI ESTE ESTE CARG CARGO O NO SE DESE DESEA A PROR PRORRA RATE TEAR AR EN LOS PREC PRECIO IOS S UNITARIOS, SE CONSIDERARA COMO UN CONTRATO INDEPENDIENTE DEL DE CONSTRUCCION. CARGOS DIRECTOS.
SON LOS QUE SE DERIVAN DE LAS EROGACIONES POR MATERIALES, MANO DE OBRA, MAQUINARIA, HERRAMIENTA DE MANO E INSTALACIONES EFECTUADAS EXCLUSIVAMENTE EXCLUSIVAMENTE PARA REALIZAR DICHO CONCEPTO DE TRABAJO. LOS ANALISIS DETALLADOS DE COSTOS DIRECTOS PERMITEN DETERMINAR LOS PORC PORCEN ENTA TAJE JES S DE PART PARTIC ICIP IPAC ACIO ION N DE CADA CADA UNO UNO DE LOS LOS CARG CARGOS OS QUE QUE AFECTAN DIRECTAMENTE EL RESULTADO FINAL DEL COSTO DIRECTO. HA CONT CONTIN INUA UACI CION ON SE ENLI ENLIST STAN AN LOS LOS PORC PORCEN ENTA TAJE JES S DE PART PARTIC ICIP IPAC ACIO ION N APR APROXI OXIMAD MADOS POR POR CAR CARGOS GOS DIREC IRECT TOS EN OBR OBRAS DE EDIF DIFICAC ICACIO ION, N, INFRAESTRUCTURA Y TIPO INDUSTRIAL, LAS QUE COMO SE PUEDE OBSERVAR VAR VARIAN IAN EN SUS SUS PORT ORTCEN CENTAJES AJES DE PART ARTICIP ICIPAC ACIO ION N DEN DENTRO DE LA INTEGRACION DEL COSTO DIRECTO. EDIFICACION •
MATERIALES
45 A 55%
•
MANO DE OBRA
25 A 35%
•
MAQUINARIA 10 A
•
HERRAMIENTA 1 A 1.5%
•
INSTALACIONES 0.5 A 1.0%
20%
INFRAESTRUCTURA •
MATERIALES
15 A 25%
•
MANO DE OBRA
•
MAQUINARIA 60 A
•
HERRAMIENTA 0.5 A 1.0%
•
INSTALACIONES 0.5 A 1.0%
10 A 20% 70%
TIPO INDUSTRIAL •
MATERIALES
70 A 80%
•
MANO DE OBRA
•
MAQUINARIA 5 A 9%
•
HERRAMIENTA 0.5 A 1.0%
•
INSTALACIONES 0.5 A 1.0%
15 A 25%
CARGOS INDIRECTOS.
TODOS LOS GASTOS QUE SE REALIZARAN REALIZARAN PARA LA CONSTRUCCION DE UN PROYECTO NO CONSIDERADOS EN LOS CARGOS DIRECTOS SE DENOMINARAN CARGOS INDIRECTOS, LOS QUE SE DIVIDEN EN GASTOS DE OFICINA CENTRAL Y GASTOS DE OFICINA DE CAMPO. LOS LOS CARG CARGOS OS INDI INDIRE RECT CTOS OS SE REPR REPRES ESEN ENTA TAN N COMO COMO UN PORC PORCEN ENTA TAJE JE DEL DEL COST COSTO O DIRE DIRECT CTO O OBTE OBTENI NIDO DO DEL DEL RESU RESULT LTAD ADO O TOTA TOTALL DE LOS LOS CARG CARGOS OS INDIRECTOS ENTRE EL TOTAL DE LOS CARGOS DIRECTOS MULTIPLICADOS POR CIEN. % DE CARGOS INDIRECTOS = COSTOS INDIRECTOS X 100
CARGOS DIRECTOS
El factor de sobrecosto Una vez determinados todos los conceptos de costos indirectos que repercuten sobre el costo directo de una obra, servicio o investigación, se deben integrar y aplicarlos a éste, con la finalidad de asegurar el cumplimiento de las obligaciones que contrae la empresa con terceros, así como también de una justa utilidad para la misma. A continuación se mencionan mencionan los cargos y sus correspondientes correspondientes rangos de variaciones usuales: Concepto
Mínimo Máximo Óptimo
Costos indirectos de operación
4%
9%
5%
Costos indirectos de obra local
4%
8%
5%
Costos indirectos de obra foránea
5%
12%
6%
Imprevistos
1%
3%
1%
Financiamiento
0%
3%
2%
Utilidad
7%
15%
10%
Fianzas
0%
2%
1%
Impuestos reflejables
0%
30%
Varía
Lo expuesto en la tabla anterior, deberán analizarse para cada empresa y obra en específica. El factor de sobrecosto se define como: "El factor por el cual deberá multiplicarse el costo directo para obtener el precio de venta"
Precio de venta = (Factor de sobrecosto)(Costo directo); PV = (FSC)(CD (FSC)( CD)) El factor de sobrecosto se divide en dos grupos grupos;; los que se consideran afectando al costo directo exclusivamente (S/CD (S/ CD)) y los que se consideran afectando al costo directo y a una parte del costo indirecto (S/A). 10 Si se considera al costo directo como la unidad, los costos indirectos se valuaran en relación con aquél y en consecuencia será en porcentaje su forma de representación. Los porcentajes correspondientes correspondientes a los conceptos de costo de operación y gastos de campo, se creen, deberán afectar únicamente al costo directo (S/CD). CARGO POR FINANCIAMIENTO.
ES EL IMPORTE QUE EL CONTRATISTA DE SUS PROPIOS RECURSOS INVIERTE A FAVO FAVOR R DE LA OBRA OBRA,, ESTE ESTE CARG CARGO O SE OBTI OBTIEN ENE E COMO COMO UN PORC PORCEN ENTA TAJE JE CALC CALCUL ULAD ADO O EN RELA RELACI CION ON CON CON EL TOTA TOTALL DE LOS LOS CARG CARGOS OS DIRE DIRECT CTOS OS E INDIRECTOS DE LA OBRA, GENERANDO PARA ESTO UN PROGRAMA DE FLUJO REVOLVENTE. X 100
% DE CARGOS CARGOS POR FINANCIA FINANCIAMIENT MIENTO= O= IMPORTE IMPORTE DE FINANCIAM FINANCIAMIENT IENTO O CARGOS DIRECTOS +
INDIRECTOS CARGO POR UTILIDAD.
LA UTILIDAD AL IGUAL QUE LOS OTROS CARGOS SE REPRESENTA COMO UN PORC PORCEN ENTA TAJE JE QUE QUE ESTA ESTA INTG INTGRA RADO DO POR POR LA UTIL UTILID IDAD AD NETA NETA QUE QUE ASPI ASPIRA RA OBTE OBTENE NER R EL CONT CONTRA RATI TIST STA A AL FINA FINALL DE LA OBRA OBRA ADIC ADICIO IONA NAND NDOLE OLE LOS LOS CARGOS CORRESPONDIENTES A LOS IMPUESTOS SOBRE LA RENTA (ISR) 30% Y PART PARTIC ICIP IPAC ACIO ION N DE LOS LOS TRAB TRABAJ AJAD ADOR ORES ES EN LAS LAS UTIL UTILID IDAD ADES ES (PTU (PTU)) 10%, 10%, OBTENIENDOSE DE ESTA FORMA EL PORCENTAJE DE APLICACIÓN QUE ES LA UTILIDAD BRUTA. % U = Un X _____1________ _____1____ ____ [ 1 – (ISR + PTU)
]
CARGOS ADICIONALES:
SON LOS CARGOS CORRESPONDIENTES A LAS EROGACIONES QUE REALIZA EL CONTRATISTA POR ESTIPULARSE ESTIPULARSE EXPRESAMENTE EN LA LEY DE OBRAS Y EN EL CONTRATO DE OBRA, COMO OBLIGACIONES ADICIONALES Y QUE NO ESTAN COMPRENDIDOS DENTRO DE LOS CARGOS DIRECTOS, NI EN LOS INDIRECTOS, SE EXPR EXPRES ESA A COMO COMO UN PORC PORCEN ENTA TAJE JE SOBR SOBRE E LA SUMA SUMA DE LOS LOS CARG CARGOS OS DIRECTOS, INDIRECTOS, FINANCIAMIENTO Y UTILIDAD.
EN EL CASO DE LAS OBRAS CONTRATADAS CON EL GOBIERNO FEDERAL, EL PORCENTAJE CORRESPONDE AL RUBRO INSPECCION Y VIGILANCIA 0.5%; PARA EL GOBIERNO DEL DISTRITO FEDERAL LOS RUBROS QUE SE CONSIDERAN SON INSPECCION Y VIGILANCIA 1.5% Y SUPERVISION 2%. PARA PARA AMBO AMBOS S TIPO TIPOS S DE OBRA OBRAS S SE DEBE DEBERA RA CONS CONSID IDER ERAR AR COMO COMO CARG CARGO O ADICIONAL TAMBIEN EL CORRESPONDIENTE AL PORCENTAJE DE PAGO POR IMPUE IMPUESTO STO SOBRE SOBRE NOMINA NOMINAS S O IMPUES IMPUESTO TO A LA GENERA GENERACIO CION N DE TRABA TRABAJO, JO, SIENDO ESTE UN PORCENTAJE SOBRE EL IMPORTE DE LA MANO DE OBRA GRAVABLE APLICADA SOBRE LOS CARGOS DIRECTOS.